房地產(chǎn)居間合同標準（2篇）

第10頁共10頁房地產(chǎn)居間?合同標準?委托人甲(?出售、出租?方)居?間方委?托人乙(買?入、承租方?)第一條?(訂立合?同的前提和?目的)依?據(jù)國家有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，三方?在自愿、平?等和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就居間方?接受委托人?甲、乙的委?托，促成委?托人甲、乙?訂立房地產(chǎn)?交易___?__(買賣?租賃)合同?，并完成其?他委托的服?務(wù)事項達成?一致，訂立?本二手房居?間合同范本?。第二條?(提供居?間房地產(chǎn)的?座落與情況?)委托人?甲的房地產(chǎn)?座落于__?___市_?____區(qū)?(縣)__?___路_?____弄?_____?號____?_室共__?___套，?建筑面積為?_____?平方米，權(quán)?屬為___?__，權(quán)證?或租賃憑證?編號___?__，其?他情況__?___。?委托人乙對?該房地產(chǎn)情?況已充分了?解。第三?條(委托?事項)(?一)委托人?甲委托事項?(共___?__項)?主要委托事?項：1、?_____?2、__?___其?他委托事項?：1、_?____?2、___?__3、?_____?(二)委?托人乙委托?事項：(共?_____?項)主要?委托事項：?1、2?、其他委?托事項：?1、2、?3、第?四條(傭?金標準、數(shù)?額、收取方?式、退賠)?(一)居?間方已完成?本合同約定?的委托人甲?委托的事項?，委托人甲?按照下列第?種方式?計算支付傭?金;(任選?一種)1?、按該房地?產(chǎn)____?_(總價款?月租金計)?_____?%，具體數(shù)?額為___?__幣__?___元支?付給居間方?;2、按?提供服務(wù)所?需成本計_?____幣?_____?元支付給居?間方。(?二)居間方?已完成本合?同約定的委?托人乙委托?的事項，委?托人乙按照?下列第__?___種方?式計算支付?傭金;(任?選一種)?1、按該房?地產(chǎn)___?__(總價?款月租金計?)____?_%，具體?數(shù)額為__?___幣_?____元?支付給居間?方;2、?按提供服務(wù)?所需成本計?_____?幣____?_元支付給?居間方。?(三)居間?方未完成本?合同委托事?項的，按照?下列約定退?還傭金：?1、未完成?委托人甲委?托的主要事?項第(__?___)項?、其他事項?第(___?__)項的?，將合同約?定收取傭金?的____?_%，具體?數(shù)額為__?___幣_?____元?，退還委托?人甲。2?、未完成委?托人乙委托?的主要事項?第(___?__)項、?其他事項第?(____?_)項的，?將合同約定?收取傭金的?%，具體?數(shù)額為__?___幣_?____元?，退還委托?人乙。-?2-?第五條(?合同在履行?中的變更及?處理)本?合同在履行?期間，任何?一方要求變?更合同條款?的，應(yīng)及時?書面通知相?對方，并征?得相對方的?同意后，在?約定的時限?_____?天內(nèi)，簽訂?補充條款，?注明變更事?項。未書面?告知變更要?求，并征得?相對方同意?;擅自變更?造成的經(jīng)濟?損失，由責?任方承擔。?本二手房?居間合同范?本履行期間?，三方因履?行本合同而?簽署的補充?協(xié)議及其他?書面文件，?均為本合同?不可分割的?一部分，具?有同等效力?。第六條?(違約責?任)(一?)三方商定?，居間方有?下列情形之?一的，應(yīng)承?擔違約責任?：1、無?正當理由解?除合同的;?2、與他?人私下串通?，損害委托?人甲、乙利?益的;3?、其他過失?影響委托人?甲、乙交易?的。(二?)三方商定?，委托人甲?、乙有下列?情形之一的?，應(yīng)承擔違?約責任：?1、無正當?理由解除合?同的;2?、未能按照?合同約定提?供必要的文?件和配合，?造成居間方?無法履行合?同的;3?、相互或與?他人私下串?通，損害居?間方利益的?;4、其?他造成居間?方無法完成?委托事項的?行為。(?三)三方商?定，發(fā)生上?述違約行為?的，按照合?同約定傭金?總額的__?___%，?計____?_幣___?__元作為?違約金支付?給各守約方?。違約方給?各守約方造?成的其他經(jīng)?濟損失，由?守約方按照?法律法規(guī)的?有關(guān)規(guī)定追?償。第七?條(發(fā)生?爭議的解決?方法)三?方在履行本?合同過程中?發(fā)生爭議，?由三方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，按?本合同約定?的下列第(?_____?)項進行解?決：1、?向____?_仲裁委員?會申請仲裁?2、向法?院提起訴訟?第八條(?訂立合同數(shù)?量)本合?同壹式__?___份，?甲、乙、丙?三方各執(zhí)_?____份?。補充條?款委托人?甲(名名稱?)居間方?(名稱)委?托人乙(名?名稱)身?份證號?營業(yè)執(zhí)照?號碼身?份證號其?他證件號碼??其他證?件號碼住?地址?住地址?住地址?_____?編碼?_____?編碼?_____?編碼聯(lián)系?電話?聯(lián)系電話?聯(lián)系電?話本人?法人?本?人法定代?表人?法定代表人?法定?代表人(?簽章)?(簽章)?(簽?章)代理?人(簽章)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀?人(簽章)?代理人(?簽章)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀證書?(編號)_?____?年____?_月___?__日_?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?簽于：__?___??簽于?：____?_?簽于：__?___簽?訂二手房居?間合同范本?應(yīng)該注意的?問題其一?，購房人?首先要了解?中介人員的?信息，如經(jīng)?營范圍、執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀人的?姓名及證號?等等。如果?購房者在直?接到中介公?司進行洽談?的過程中，?發(fā)現(xiàn)中介公?司未經(jīng)備案?、注冊登記?或執(zhí)業(yè)經(jīng)紀?人證號名不?副實，應(yīng)立?即停止交易?，向有關(guān)部?門核實、舉?報。其次?，在合同中?明晰中介費?用所包含的?項目。中介?除了收取合?同約定的中?介服務(wù)費外?，其余的所?謂墊資費、?看房費、跑?腿費等等都?屬于“黑收?費”。同時?根據(jù)《關(guān)于?規(guī)范___?__市居住?房屋買賣，?租賃中介經(jīng)?紀服務(wù)收費?的通知》規(guī)?定：居住房?屋買賣中介?經(jīng)紀服務(wù)費?不超過成交?價的2%,?租賃中介經(jīng)?紀服務(wù)費不?超過一個月?租金的70?%其三，?在合同中明?晰中介費的?支付條件。?原則上是在?中介公司促?成雙方簽訂?《房地產(chǎn)買?賣合同》時?支付，但鑒?于房屋交易?過程中環(huán)節(jié)?較多，可以?將中介經(jīng)紀?費的支付與?工作進度相?結(jié)合，做到?哪一步就支?付哪一步的?中介經(jīng)紀費?。其四，?要格外留心?定金、訂金?，預(yù)付款，?違約金條款?。如果是對?方提供的為?格式合同，?那么，在簽?訂合同前，?最好請專業(yè)?律師把關(guān)，?修改、刪除?合同中對己?不利“霸王?條款”，增?加自身需要?的條款，以?達到利益平?衡，降低糾?紛、損失發(fā)?生。房地?產(chǎn)居間合同?范文精選?房地產(chǎn)居間?合同標準（?二）委托?人甲(出售?、出租方)?_____?居間方_?____?委托人乙(?買入、承租?方)___?__第一?條(訂立合?同的前提和?目的)依?據(jù)國家有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，三方?在自愿、平?等和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就居間方?接受委托人?甲、乙的委?托，促成委?托人甲、乙?訂立房地產(chǎn)?交易___?__(買賣?/租賃)合?同，并完成?其他委托的?服務(wù)事項達?成一致，訂?立本合同。?第二條(?提供居間房?地產(chǎn)的坐落?與情況)?委托人甲的?房地產(chǎn)坐落?于____?_市___?__區(qū)(縣?)____?_路___?__弄__?___號室?共____?_套，建筑?面積為__?___平方?米，權(quán)屬為?_____?，權(quán)證或租?賃憑證編號?_____?,其他情況?_____?。委托人?乙對該房地?產(chǎn)情況已充?分了解。?第三條(委?托事項)?(一)委托?人甲委托事?項(共項)?主要委托?事項：__?___其?他委托事項?：____?_(二)?委托人乙委?托事項：_?____(?共項)主?要委托事項?：____?_其他委?托事項：_?____?第四條(傭?金標準、數(shù)?額、收取方?式、退賠)?(一)居?間方已完成?本合同約定?的委托人甲?委托的事項?，委托人甲?按照下列第?_____?種方式計算?支付傭金：?_____?(任選一種?)1.按?該房地產(chǎn)_?____(?總價款/月?租金計)_?____%?，具體數(shù)額?為____?_幣___?__元支付?給居間方;?2.按提?供服務(wù)所需?成本計__?___幣_?____元?支付給居間?方。(二?)居間方已?完成本合同?約定的委托?人乙委托的?事項，委托?人乙按照下?列第___?__種方式?計算支付傭?金：___?__(任選?一種)1?.按該房地?產(chǎn)____?_(總價款?/月租金計?)____?_%，具體?數(shù)額為__?___幣_?____元?支付給居間?方;2.?按提供服務(wù)?所需成本計?_____?幣____?_元支付給?居間方。?(三)居間?方未完成本?合同委托事?項的，按照?下列約定退?還傭金：_?____?1.未完成?委托人甲委?托的主要事?項第(__?___)項?、其他事項?第(___?__)項的?，將合同約?定收取傭金?的____?_%，具體?數(shù)額為__?___幣_?____元?，退還委托?人甲。2?.未完成委?托人乙委托?的主要事項?第(___?__)項、?其他事項第?(____?_)項的，?將合同約定?收取傭金的?_____?%，具體數(shù)?額為___?__幣__?___元，?退還委托人?乙。第五?條(合同在?履行中的變?更及處理)?本合同在?履行期間，?任何一方要?求變更合同?條款的，應(yīng)?及時書面通?知相對方，?并征得相對?方的同意后?，在約定的?時限___?__天內(nèi)，?簽訂補充條?款，注明變?更事項。未?書面告知變?更要求，并?征得相對方?同意;擅自?變更造成的?經(jīng)濟損失，?由責任方承?擔。本合?同履行期間?，三方因履?行本合同而?簽署的補充?協(xié)議及其他?書面文件，?均為本合同?不可分割的?一部分，具?有同等效力?。第六條?(違約責任?)(一)?三方商定，?居間方有下?列情形之一?的，應(yīng)承擔?違約責任：?_____?1.無正?當理由解除?合同的;?2.與他人?私下串通，?損害委托人?甲、乙方利?益的;3?.其他過失?影響委托人?甲、乙交易?的。(二?)三方商定?，委托人甲?、乙有下列?情形之一的?，應(yīng)承擔違?約責任：_?____?1.無正當?理由解除合?同的;2?.未能按照?合同約定提?供必要的文?件和配合，?造成居間方?無法履行合?同的;3?.相互或與?他人私下串?通，損害居?間方利益的?;4.其?他造成居間?方無法完成?委托事項的?行為。(?三)三方商?定，發(fā)生上?述違約行為?的，按照合?同約定傭金?總額的__?___%，?計____?_幣___?__元作為?違約金支付?給各守約方?。違約方給?各守約方造?成的其他經(jīng)?濟損失，由?守約方按照?法律、法規(guī)?的有關(guān)規(guī)定?追償。第?七條(發(fā)生?爭議的解決?方法)三?方在履行本?合同過程中?發(fā)生爭議，?由三方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，按?本合同約定?的下列第(?_____?)項進行解?決：___?__1.?向____?_仲裁委員?會申請仲裁?2.向法?院提起訴訟?第八條(?訂立合同數(shù)?量)本合?同一式__?___份，?甲、乙、丙?三方各執(zhí)_?____份?。補充條?款___?__(粘?貼線)(騎?縫章加蓋處?)委托人?甲(名字/?名稱)__?___居間?方(名稱)?_____?委托人乙(?名字/名稱?)____?_身份證?號/其他證?件號碼__?___營業(yè)?執(zhí)照號碼_?____身?份證號/其?他證件號碼?_____?住/地址?_____?住/地址_?____住?/地址__?___郵?政編碼__?___郵政?編碼___?__郵