委托開發(fā)房地產(chǎn)合同（5篇）

委托開發(fā)?房地產(chǎn)合?同委托?方(甲方?)：地?址：受?委托方(?乙方)：?地址：?身份證?號(hào)碼：?甲方系房?地產(chǎn)開發(fā)?公司，有?意取得德?陽(yáng)市旌陽(yáng)?區(qū)杏花巷?和水利設(shè)?計(jì)院德陽(yáng)?分院西小?區(qū)家屬院?小二樓舊?房拆遷改?造項(xiàng)目，?基于乙方?在該項(xiàng)目?上前期付?出了一定?的心血并?取得了一?定的成果?，現(xiàn)甲方?繼續(xù)將該?項(xiàng)目的部?分工作委?托給乙方?進(jìn)行，雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，本?著平等自?愿的原則?簽訂本合?同，雙方?共同遵守?：一、?委托事項(xiàng)?：1、?甲方委托?乙方負(fù)責(zé)?德陽(yáng)市旌?陽(yáng)區(qū)杏花?巷小二樓?舊房拆遷?工作和水?利局德陽(yáng)?分院西小?區(qū)家屬院?住宅用地?項(xiàng)目的業(yè)?主委員會(huì)?或相關(guān)負(fù)?責(zé)人進(jìn)行?協(xié)商談判?拆遷補(bǔ)償?安置事宜?，保證甲?方以不高?于本條第?____?項(xiàng)所列條?件取得該?項(xiàng)目的開?發(fā)權(quán)。?2、乙方?保證該項(xiàng)?目新建房?屋容積率?為6.5?及以上，?該項(xiàng)目還?建安置房?總面積以?與業(yè)主簽?訂的拆遷?補(bǔ)償協(xié)議?為準(zhǔn)(還?建總面積?____?萬平米，?誤差正負(fù)?百分之十?)。3?、甲方取?得該項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)后?，乙方協(xié)?助甲方辦?理項(xiàng)目所?涉及的_?___畝?土地的土?地使用權(quán)?證，協(xié)助?辦理該項(xiàng)?目開發(fā)的?相關(guān)批準(zhǔn)?文件。但?所需繳納?的土地使?用權(quán)出讓?金總價(jià)及?相關(guān)稅費(fèi)?由甲方承?擔(dān)。4?、委托乙?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)該項(xiàng)目?報(bào)建前的?所有工作?;委托支?付相關(guān)費(fèi)?用(包含?但不限于?以下工作?和費(fèi)用：?前期安置?費(fèi)用，該?項(xiàng)目所涉?及的舊危?房拆除，?建渣清運(yùn)?，處理因?拆遷安置?的問題及?糾紛費(fèi)用?)。二?、委托費(fèi)?用：采用?委托包干?形式，委?托費(fèi)用為?人民幣_(tái)?___萬?元。1?、本協(xié)議?簽訂時(shí)甲?方向乙方?支付__?__萬元?，由雙方?設(shè)定共管?賬戶，甲?方委派人?員對(duì)該資?金的使用?進(jìn)行監(jiān)管?，乙方保?證?？顚?用于該項(xiàng)?目，不得?挪著他用?。2、?乙方完成?拆遷后_?___個(gè)?工作日內(nèi)?甲方支付?給乙方_?___萬?元。3?、從甲方?入場(chǎng)開工?建設(shè)之日?起___?_個(gè)月內(nèi)?，甲方支?付給乙方?余款__?__萬元?。4、?該項(xiàng)目報(bào)?建且乙方?將清理完?畢的項(xiàng)目?土地交付?甲方后，?乙方即完?成該合同?項(xiàng)下所有?委托工作?。三、?委托工作?完成時(shí)間?：六個(gè)月?。從甲方?支付第一?次___?_萬元款?項(xiàng)之日起?開始計(jì)算?，乙方應(yīng)?于約定期?限內(nèi)完成?所有委托?工作。?四、違約?責(zé)任：?1、乙方?從收到_?___萬?元之日起?六個(gè)月內(nèi)?，未按約?定完成委?托工作，?將干凈土?地移交給?甲方開發(fā)?的，則構(gòu)?成違約，?乙方如數(shù)?退還甲方?支付的費(fèi)?用并承擔(dān)?違約金_?___萬?元。2?、甲方未?按規(guī)定繳?納土地使?用權(quán)出讓?金或放棄?對(duì)項(xiàng)目的?開發(fā)或未?按約支付?給乙方費(fèi)?用，則構(gòu)?成違約，?甲方應(yīng)承?擔(dān)違約金?____?萬元。?五、若因?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議由?甲方所在?地人民法?院管轄。?六、本?協(xié)議一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份，簽章?生效。?甲方：?____?年___?_月__?__日乙?方：__?__年_?___月?____?日委托?開發(fā)房地?產(chǎn)合同（?二）鑒?于：1?.甲方_?____?____?房地產(chǎn)開?發(fā)公司，?系由__?____?_公司與?乙方合作?投資的房?地產(chǎn)開發(fā)?公司，甲?方已獲得?了___?____?房地產(chǎn)項(xiàng)?目的開發(fā)?權(quán)。_?___項(xiàng)?目概況：?____?____?__房地?產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)?劃占地面?積約__?__畝，?建設(shè)用地?面積約_?___畝?，代征地?面積約_?___畝?，容積率?約.3?.根據(jù)乙?方與__?____?_公司于?____?年___?_月__?__日簽?訂的《股?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議》中約?定：乙方?應(yīng)協(xié)助甲?方盡量以?協(xié)議出讓?的方式取?得___?____?房地產(chǎn)項(xiàng)?目的土地?使用權(quán)和?開發(fā)權(quán)。?如該地塊?需按照有?關(guān)規(guī)定進(jìn)?行招投標(biāo)?(掛牌)?，乙方承?諾以等同?于協(xié)議出?讓的價(jià)格?條件協(xié)助?甲方獲得?____?___房?地產(chǎn)項(xiàng)目?的土地使?用權(quán)和開?發(fā)權(quán)。?4.甲方?經(jīng)公司董?事會(huì)決定?，將開發(fā)?____?___房?地產(chǎn)項(xiàng)目?的所有政?府批準(zhǔn)文?件及征地?手續(xù)，包?括土地補(bǔ)?償、拆遷?、安置等?工作，委?托乙方進(jìn)?行辦理。?經(jīng)甲、?乙雙方友?好協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)?議，以茲?共同遵照?執(zhí)行：?第___?_條委托?事項(xiàng)1?.1授權(quán)?乙方以甲?方的名義?取得開發(fā)?____?___房?地產(chǎn)項(xiàng)目?的所有_?___文?件的批復(fù)?及項(xiàng)目征?地、農(nóng)民?的安置補(bǔ)?償、拆遷?等事宜。?第__?__條委?托費(fèi)用?2.1甲?方應(yīng)向乙?方支付乙?方完成第?____?條___?_款委托?事項(xiàng)的委?托費(fèi)用適?用包干原?則，多不?退少不補(bǔ)?。2.?2第__?__條_?___款?委托事項(xiàng)?，即__?____?_房地產(chǎn)?項(xiàng)目的委?托費(fèi)用按?照建設(shè)規(guī)?劃用地每?畝___?_萬元人?民幣、規(guī)?劃代征用?地每畝_?___萬?元人民幣?的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?算，甲方?應(yīng)向乙方?支付的委?托費(fèi)用共?計(jì)___?_萬元人?民幣。?2.3甲?方支付的?____?___房?地產(chǎn)項(xiàng)目?的委托費(fèi)?用，包含?征地補(bǔ)償?費(fèi)、拆遷?費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)，?該費(fèi)用應(yīng)?計(jì)入甲方?的成本。?2.4?除上述所?列費(fèi)用之?外產(chǎn)生的?其他開發(fā)?費(fèi)用，包?括但不限?于土地出?讓金及相?關(guān)稅費(fèi)、?建設(shè)成本?、管理費(fèi)?用等，由?甲方__?____?___房?地產(chǎn)開發(fā)?公司的股?東按照股?權(quán)比例分?別承擔(dān)。?委托開?發(fā)房地產(chǎn)?合同（三?）甲方?委托乙方?研制裝置?，特商定?如下合同?：1.?研制內(nèi)容?：對(duì)制藥?車間二個(gè)?一噸發(fā)酵?罐，二個(gè)?五噸發(fā)酵?罐和二個(gè)?三十噸發(fā)?酵罐進(jìn)行?溫度自動(dòng)?控制并記?錄，六套?溫度自動(dòng)?控制裝置?安裝在一?個(gè)控制臺(tái)?上。2?.技術(shù)要?求：(?1)冷卻?水在溫度?____?，供氣溫?度在__?__，空?氣相對(duì)濕?度在百分?之___?_條件下?要求發(fā)酵?罐在整個(gè)?發(fā)酵過程?自動(dòng)恒定?在規(guī)定的?溫度中，?并提供溫?度測(cè)量和?監(jiān)視。?(2)控?制臺(tái)在自?動(dòng)調(diào)節(jié)的?同時(shí)設(shè)置?有手動(dòng)調(diào)?節(jié)。(?3)控制?臺(tái)設(shè)置有?溫度失控?極限報(bào)警?裝置(電?鈴和信號(hào)?燈)。?(4)控?制臺(tái)設(shè)置?有溫度自?動(dòng)記錄和?溫度數(shù)字?顯示作為?溫度監(jiān)視?。3.?試制經(jīng)費(fèi)?：甲方?向乙方提?供研制經(jīng)?費(fèi)___?_萬元。?乙方按協(xié)?議、技術(shù)?指標(biāo)及進(jìn)?度要求完?成，甲方?另支付科?研獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)?____?元。甲方?并同意按?每提前一?個(gè)月另支?付協(xié)作獎(jiǎng)?勵(lì)費(fèi)__?__元，?提前二個(gè)?月為__?__元。?乙方如?不能按期?完成，每?推遲一個(gè)?月，倒扣?乙方項(xiàng)目?費(fèi)的__?_%。?甲方在協(xié)?議生效后?先預(yù)付試?制經(jīng)費(fèi)_?___%?，其余部?分待項(xiàng)目?驗(yàn)收后付?清。4?.協(xié)作方?式：__?____?____?乙方在?研制過程?中，甲方?派員參加?共同協(xié)作?試驗(yàn)。甲?方負(fù)責(zé)提?供工藝流?程和工藝?參數(shù)。乙?方在控制?臺(tái)研制完?成后到甲?方生產(chǎn)現(xiàn)?場(chǎng)調(diào)試。?5.試?制進(jìn)度：?控制臺(tái)?____?年年底完?成，接著?前往生產(chǎn)?現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試?，總進(jìn)度?于___?_年__?__月結(jié)?束。6?.違約責(zé)?任乙方?不履行合?同，應(yīng)退?回甲方預(yù)?付的試制?經(jīng)費(fèi)，甲?方不履行?合同，不?得追回預(yù)?付乙方的?試制經(jīng)費(fèi)?，并賠償?乙方因此?造成的損?失。7?.爭(zhēng)議及?解決爭(zhēng)議?的方法：?____?____?__8?.雙方負(fù)?有下列保?密義務(wù)：?____?____?__9?.研制成?果歸__?__方所?有10?.研制工?作因無法?克服的技?術(shù)原因而?失敗或部?分失敗時(shí)?，責(zé)任由?____?方承擔(dān)。?甲方：?簽字蓋章?乙方：簽?字蓋章?____?年___?_月__?__日?委托開發(fā)?房地產(chǎn)合?同（四）?委托人?：___?____?___股?份有限公?司(下簡(jiǎn)?稱“甲方?”)法?定代表人?：___?____?___?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_受委?人：__?____?____?律師事務(wù)?所(下簡(jiǎn)?稱“乙方?”)法?定代表人?：___?____?___?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_甲方?為進(jìn)行資?產(chǎn)重組及?申請(qǐng)其a?種股票公?開發(fā)行與?上市，特?鄭重委托?乙方擔(dān)任?其專項(xiàng)法?律顧問，?并辦理該?項(xiàng)工作中?的有關(guān)法?律事務(wù);?乙方將對(duì)?甲方股票?公開發(fā)行?及上市的?有關(guān)法律?問題出具?法律意見?書、律師?工作報(bào)告?及其他有?關(guān)法律文?件，以確?認(rèn)甲方股?票發(fā)行及?上市的合?法性。為?此，雙方?特達(dá)成如?下合同條?款，以共?同遵照?qǐng)?zhí)?行：一?、乙方受?甲方的委?托，指派?____?律師、_?___律?師和__?__律師?組成工作?小組，完?成甲方委?托的法律?事務(wù)。?二、甲方?委托乙方?的事務(wù)如?下：1?.就甲方?股份制改?造和資產(chǎn)?重組提供?法律咨詢?，并起草?相關(guān)法律?文件;?2.就甲?方股票發(fā)?行與上市?過程中所?涉及的法?律問題提?供咨詢，?并起草相?關(guān)法律文?件;3?.協(xié)助主?承銷商對(duì)?甲方進(jìn)行?輔導(dǎo)并根?據(jù)工作需?要參加中?介機(jī)構(gòu)的?協(xié)調(diào)會(huì);?4.出?具股票公?開發(fā)行與?上市的法?律意見書?和律師工?作報(bào)告;?5.參?與股票公?開發(fā)行與?上市相關(guān)?的其他法?律業(yè)務(wù)。?三、乙?方應(yīng)本著?實(shí)事求是?和勤勉盡?責(zé)精神的?原則對(duì)甲?方提供的?全部材料?及事實(shí)說?明等有關(guān)?事項(xiàng)進(jìn)行?盡職審核?。四、?甲方應(yīng)全?面、真實(shí)?地向乙方?律師提供?有關(guān)文件?資料;乙?方應(yīng)嚴(yán)格?保守在提?供本合同?所述法律?服務(wù)過程?中所接觸?或了解到?的甲方的?商業(yè)信息?或秘密。?五、乙?方保證按?照甲方及?主承銷商?所要求的?期限完成?其所負(fù)責(zé)?的法律文?書和事務(wù)?。六、?律師費(fèi)與?實(shí)際費(fèi)用?的支付辦?法：甲?方同意向?乙方支付?律師費(fèi)和?實(shí)際費(fèi)用?工共計(jì)人?民幣_(tái)_?__萬元?。該等費(fèi)?用分兩期?支付，在?本合同簽?署后__?__日內(nèi)?，甲方應(yīng)?向乙方支?付人民幣?____?萬元，其?余費(fèi)用人?民幣_(tái)_?__萬元?甲方應(yīng)于?乙方出具?正式法律?意見書后?____?日內(nèi)支付?給乙方。?上述實(shí)?際費(fèi)用是?指乙方在?向甲方提?供本合同?約定法律?服務(wù)過程?中所發(fā)生?的實(shí)際差?旅、交通?與長(zhǎng)途電?話等費(fèi)用?。七、?如乙方無?故終止合?同，律師?費(fèi)應(yīng)退還?給甲方。?如甲方無?故終止合?同，乙方?收取的律?師費(fèi)不予?退還。?八、本合?同自甲、?乙雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。九?、本合同?未盡事宜?由雙方另?行友好協(xié)?商確定。?十、本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各持一份?，每份具?有同等法?律效力。?甲方：?____?____?__股份?有限公司?(蓋章)?授權(quán)代?表：(簽?字)：_?____?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日乙方?：___?____?___律?師事務(wù)所?(蓋章)?授權(quán)代?表：(簽?字)：_?____?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日委?托開發(fā)房?地產(chǎn)合同?（五）?甲方：?乙方：?乙方受甲?方委托進(jìn)?行___?_的開發(fā)?工作，雙?方本著相?互合作、?互惠互利?的原則，?共同協(xié)商?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、項(xiàng)目?名稱：?二、內(nèi)容?及要求：?1、開?發(fā)內(nèi)容：?根據(jù)甲方?的要求，?乙方在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)?完成__?__的開?發(fā)，該系?統(tǒng)的設(shè)計(jì)?及開發(fā)要?求詳見《?需求說明?書》。?2、開發(fā)?時(shí)間：?(1)啟?動(dòng)日期：?甲乙雙方?簽字蓋章?之日即為?項(xiàng)目正式?啟動(dòng)日期?;(2?)完成期?限：自項(xiàng)?目正式啟?動(dòng)后，在?____?個(gè)工作日?內(nèi)完成。?三、雙?方權(quán)利義?務(wù)：1?、甲方：?(1)?甲方有權(quán)?利督促乙?方按規(guī)定?時(shí)間完成?項(xiàng)目開發(fā)?，有增加?或修改內(nèi)?容雙方需?另行協(xié)商?解決;在?不影響進(jìn)?程的情況?下，對(duì)于?甲方的小?規(guī)模變動(dòng)?的需求，?乙方必須?滿足;若?出現(xiàn)大幅?度的變更?，則甲乙?雙方商議?延長(zhǎng)開發(fā)?周期。?(2)甲?方完全擁?有___?_系統(tǒng)的?所有權(quán)，?包括使用?權(quán)、著作?權(quán)等所有?權(quán)利;?(3)甲?方應(yīng)當(dāng)按?照協(xié)議，?按時(shí)向乙?方支付開?發(fā)費(fèi)用。?2、乙?方：(?1)乙方?有責(zé)任按?甲方的要?求在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)完?成項(xiàng)目軟?件開發(fā)的?內(nèi)容;?(2)在?項(xiàng)目開發(fā)?完畢之后?，在乙方?對(duì)甲方提?供的維護(hù)?服務(wù)期之?內(nèi)，由于?甲方設(shè)計(jì)?變更而導(dǎo)?致的變更?，若變更?范圍在本?合同所規(guī)?定的功能?范圍之內(nèi)?，乙方有?義務(wù)免費(fèi)?為甲方修?改變更內(nèi)?容;(?3)乙方?有責(zé)任對(duì)?本合同的?內(nèi)容進(jìn)行?保密;?(4)乙?方有責(zé)任?對(duì)與甲方?項(xiàng)目的接?口規(guī)范進(jìn)?行保密，?在未經(jīng)甲?方書面許?可的情況?下，不得?向第三方?泄露;?(5)乙?方有責(zé)任?在項(xiàng)目驗(yàn)?收合格完?成之后，?向甲方提?供___?_個(gè)月的?免費(fèi)維護(hù)?服務(wù)，此?維護(hù)僅指?軟件bu?g的修改?以及小范?圍的功能?性改動(dòng);?(6)?乙方有責(zé)?任自行準(zhǔn)?備軟件開?發(fā)所需的?硬件設(shè)備?及開發(fā)資?料。四?、費(fèi)用和?支付方式?：1、?費(fèi)用：此?項(xiàng)目費(fèi)用?合計(jì)為_?___元?人民幣。?2、支?付方式：?在甲方?整體項(xiàng)目?開發(fā)完畢?后___?_個(gè)工作?日內(nèi)完成?測(cè)試驗(yàn)收?，并向乙?方提供驗(yàn)?收合格報(bào)?告。同時(shí)?，乙方將?軟件設(shè)計(jì)?相關(guān)文檔?交付給甲?方，甲方?在___?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?乙方開發(fā)?費(fèi)用。?3、違約?責(zé)任：?(1)甲?方有責(zé)任?按協(xié)議支?付乙方費(fèi)?用，如因?甲方自身?原因，未?能按時(shí)交?付，則每?