福建大型住宅項目景觀工程施工合同

XXⅠ期景觀工程施工合同（修訂稿）合同編號：發(fā)包人：XX房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）承包人：XX景觀設計工程有限公司（以下簡稱乙方）甲方同意將XXⅠ期景觀工程（以下簡稱本工程）委托給乙方施工。根據本工程的實際情況，并依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程建設施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，以資雙方共同遵守：一、工程名稱1、工程名稱：XXⅠ期景觀工程2、工程地點：福建省XX市二、工程承包范圍XXⅠ期景觀工程（景觀面積約23957㎡），詳見2014年重慶XX園林景觀設計有限公司設計的《XXⅠ期景觀工程施工圖》（出圖時間2014年4月）、《XXⅠ期景觀工程施工圖變更》（變更時間2014年8月）。1、總體景觀工程：包含景觀結構及基層、鋪裝廣場、特色鋪裝、園路、種植池、特色水景、雕塑小品、特色燈柱、特色花缽、特色燈籠、特色盆、廊架、中庭亭廊、木平臺、休閑坐凳、保安亭、變電房裝飾面、自行車棚、停車位、車庫入口裝飾面、樓梯裝飾面、堤岸欄桿、樹篦子、市政花壇、停車場、市政綠化帶、水電管線、設備、燈具安裝及調試。若在實際施工時，為保持部分特殊造型或建筑小品的整體性，其基層和鋼構預埋件歸入景觀施工單位，并配合專業(yè)施工單位，以業(yè)主代表協(xié)調為準。不包括結構頂板以上濾水層及回填土方（說明：種植區(qū)域600mm厚種植土回填購買和回填及土方造型由乙方負責）。2、總體管網工程：包括室外景觀設計在建筑總平面雨水管網基礎上增加的雨水篦和雨水管、景觀綠化灌溉給水管網系統(tǒng)、取水閥、給水管閥門井、裝飾井蓋以及10cm范圍以內井身標高調整等（裝飾井蓋的具體數量以項目現(xiàn)場實際施工鋪裝面上的市政管網井蓋工程數量為準）。3、綠化工程：包含綠化地給排水管道，泥炭土和600mm厚種植土購買、回填，種植場地造型、平整，種植前土壤處理、種植穴槽的挖掘砌筑、苗木采購、運輸、場內轉運、吊裝、種植、?；?、養(yǎng)護壹年半等。4、圖紙中有標注由專業(yè)單位制作的均屬于乙方承包范圍（但甲方另外說明自理的項目除外）。5、承包方式：本工程采用包工包料承包施工方式（含工、料、機、工期、質量、安全文明、驗收等）。6、合同價格方式：固定總價。三、工期：本工程施工總工期為xxx日歷天1、開工期：開工日期暫定2014年9月1日，如有改動以甲方通知為準。本工程施工總工期為xx日歷天?？偣て谥幸殉浞挚紤]雨雪、冰雹、停水、停電、擾民、施工道路、城市創(chuàng)衛(wèi)活動等不利因素影響，乙方不得因前述任何原因向甲方提出賠償要求。第一施工段售樓處西側景觀體驗區(qū)工程計劃2014年09月01日開工，2014年11月01日前完成樹苗的種植，2014年12月01日前完成硬景、軟景施工并驗收；第二施工段其余景觀工程綠化種植工程要求在2016年04月01日前完工，其余全部景觀工程要求在2016年XX月XX日前完工，除遇不可抗力外，本合同工期不作順延。2、計劃竣工日期：全部景觀工程要求在2016年XX月XX日前完工，除遇不可抗力外，本合同工期不作順延。乙方必須自行采取措施保證施工的進行。本工期包括乙方完成承包范圍內全部工程內容所需時間，以及甲方在施工時可能增加的部分工程所需的時間。本工程竣工時間若延誤，延誤30天以內的，每延誤一天，乙方應按工程總造價的萬分之三向甲方支付違約金；延誤30天及以上的，每延誤一天，乙方應按工程總造價的萬分之八向甲方支付違約金。以上違約金甲方可以在應付工程款中直接扣除。3、甲方施工圖提供不及時、重大設計變更、或不能提供工作面等導致影響工程主要工序，則延誤的工期經甲方代表簽認可相應順延，但只順延工期，不計取工期延誤引起的費用。四、工程質量1、乙方必須嚴格按照本工程施工圖紙（含設計單位提供的設計變更圖紙）、圖紙會審紀要等技術資料，并按現(xiàn)行的國家、本地區(qū)有關施工技術規(guī)范、規(guī)程、質量檢驗評定標準、經甲方批準的施工組織設計進行施工。本工程質量必須達到優(yōu)良以上標準。2、貫徹執(zhí)行《建設工程質量管理條例》，嚴格履行乙方的質量責任和義務。3、嚴格執(zhí)行《工程建設標準強制性條文》的有關條款，確保建設工程施工質量。4、材料質量要求：材料品質應符合產品質量要求，乙方采購的材料要具有合格證及質量保證書，并符合設計及甲方要求，如不符合質量要求，乙方應停止使用并返工，由此造成的經濟損失或延誤工期，由乙方負責及承擔逾期完工違約責任。5、乙方采購的地材應按設計要求的技術標準和相關規(guī)范要求報送材料檢驗，檢驗合格報告經認定后，該材料方可使用。乙方必須按甲方指定的產品質量標準和品牌采購材料。6、隱蔽工程在隱蔽以前，乙方必須在自檢合格后通知甲方對隱蔽部分進行檢查，驗收合格并經書面簽認后方可進行下一道工序施工。若甲方不在通知時間內進行檢查又未提出書面延期要求的，甲方應承認乙方自檢結果。7、工程鋪地施工應滿足現(xiàn)行《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50209-2010）的有關規(guī)定。硬景部分的裝飾或貼面，其顏色和效果必須滿足設計效果，其垂直度、平整度等必須滿足《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）的有關規(guī)定。8、面層鋪裝執(zhí)行樣板簽認制度。乙方在鋪裝前，必須先做好樣板。乙方可以在施工場地內選擇一個地方，針對圖紙上的主要鋪裝內容，將樣板集中地做在一起。樣板經甲方及有關單位現(xiàn)場察看、批準后，乙方方可參照樣板標準進行大面積施工。9、對于軟景部分，乙方必須按照設計圖紙上的要求進行選苗，不符合設計要求的苗木不許進入施工現(xiàn)場；種植在場地上的苗木，一旦發(fā)現(xiàn)不符合設計要求，一律退場并重新補種符合要求的苗木，一切損失及費用均由乙方承擔，若因此而引起的工期延誤，乙方應按本合同違約責任約定向甲方承擔違約責任。10、植物栽種以及驗收均應接受甲方現(xiàn)場代表的全面監(jiān)督。植物種植前不得出現(xiàn)2㎝以上的斷枝，若出現(xiàn)必須得到甲方的重新評估認可后方可種植，當甲方認為種植2㎝以上斷枝的植物不能滿足該工程的整體效果，乙方應及時更換該植物，且不得以此為由要求增加費用和工期。11、工程質量不符合設計要求，質量不合格的，甲方可要求乙方停工和返工，因此造成的損失和返工費用由乙方承擔，工期不予順延。12、種植部分的施工前準備、種植材料和播種材料，種植前土壤處理、施肥、種植穴及槽的挖掘、苗木運輸、苗木種植前的修剪、樹木種植、大樹移植、草坪和花卉種植、屋頂綠化、綠化工程的附屬設施以及工程驗收等，應滿足現(xiàn)行《園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》（GJJ82-2012）及《城市綠化和園林綠地用植物材料（木本草）》（CJ/T34-91）的有關規(guī)定。植物栽種以及驗收均要接受全程監(jiān)督。13、種植土必須是結構疏松、透氣、保水、保肥能力強，并適宜于園林植物生長的土壤，必要時可摻入適量的泥炭土介質，對粘重土可摻入30-40%的粗砂調整土壤質地。種植土基層必須清除至所要求的標高后再填種植土，若基層有建筑垃圾的土壤、重粘土、粉砂土及含有有害園林植物生長成份的土壤，必須用種植土進行局部或全部更換。14、特選苗要求：斷根時間在6個月以上，冠幅保持全冠，土球合理并完整，且姿態(tài)優(yōu)美的樹種。15、植物保活管護要求：乙方配備充足的養(yǎng)護管理人員，對苗木進行精心?；罟茏o。16、工程完工時景點干凈，交工區(qū)域無建筑垃圾、無枯枝、步行石干凈。17、凡質量不合格或效果不符合要求的分部分項工程，乙方需按甲方要求進行返工，由此產生的全部費用由乙方負責。18、乙方的施工應符合監(jiān)理工作程序，內業(yè)資料同步，以確保每一工序質量要求。19、單位工程質量符合以下規(guī)定才能驗收合格：（1）有分部分項工程的質量必須驗收均為合格。（2）質量控制資料完整。（3）所有分部分項工程涉及安全和功能的檢測資料完整。（4）主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定。（5）觀感質量驗收符合有關要求。20、苗木進場時，乙方須提前2個日歷天以書面的形式（含每批次的清單）通知甲方對苗木的規(guī)格進行進場驗收，甲方應按圖紙要求及合同的相關約定及時給予進場驗收，對不符合要求的，甲方有權要求乙方給予更換，對不符合要求的苗木費用由乙方自行承擔。對于甲選乙購苗，乙方在購買時必須是甲方在苗木現(xiàn)場選定并作記號的苗木，若苗木運到現(xiàn)場，甲方在進場驗收時發(fā)現(xiàn)是乙方替代的苗木，甲方有權要求乙方更換，并由乙方承擔由此造成的一切損失。甲選乙購及甲供苗從采購場到工地種植全過程，乙方對苗木修剪程度需得到甲方認可，不得隨意修剪。五、工程造價1、合同價款：本合同為固定總價合同，本工程實行總價包干計價方式。本工程乙方投標報價為人民幣23487032.00元（大寫：貳仟叁佰肆拾捌萬柒仟零叁拾貳元整），具體見合同附件一。經競標并雙方協(xié)商中標價為為人民幣20680000.00元（大寫：貳仟陸拾捌萬元整）。下浮率為11.95%。前述含稅包干總價為乙方完成施工圖紙和附件一內所有工作內容的不變含稅包干總價，至少包括但不限于乙方完成合同所需要的人工費、材料設備費、機械使用費、安裝費、質檢費、成品和半成品保護費、保修金、企業(yè)管理費、利潤、勞動保險、意外傷害保險、稅金、政策性調價、措施費、按合同工期的趕工費、墊資利息、市場變化以及完成合同所含的所有責任義務等各項所需費用。除發(fā)生甲方確認的設計變更或增減工程外，在合同履行期間，本合同工程含稅包干價不因任何原因進行調整，在本合同及施工圖紙承包范圍內不另行簽證。2、施工配合費：本合同包干造價不包含甲方單獨發(fā)包的施工配合費，施工過程中需要協(xié)調事宜由甲方現(xiàn)場項目部負責協(xié)調配合。3、本工程竣工驗收時，甲、乙雙方按施工圖對各分部分項逐一驗收，并根據實際驗收的情況，在包干造價基礎上辦理設計變更和現(xiàn)場簽證增減結算。4、如發(fā)生設計變更或現(xiàn)場簽證增減工程，由甲、乙雙方簽字蓋章確認的書面材料作為本合同附件與合同一并保存，并按實際發(fā)生的工程量進行增減計算，增減部分的單價按以下方式確定：（1）已標價工程量清單或預算書有相同項目的，按照相同項目單價認定；（2）已標價工程量清單或預算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認定；（3）已標價工程量清單或預算書中無相同項目及類似項目單價的，按照市相關部門造價管理機構在合同簽訂時的消耗量定額、費用定額、材料（設備）信息價或市場及中標價降幅系數計算確定變更工作的單價。5、變更、增加工程項目造價超過合同價款的10%時，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。六、竣工結算及現(xiàn)場簽證單1、本工程對核定后的包干造價不再全面辦理結算，僅在包干價的基礎上根據第五條可調整規(guī)定辦理增減結算。即：竣工結算造價=合同含稅包干造價+設計變更和現(xiàn)場簽證增減部分造價。2、工程竣工驗收合格后，乙方應及時將完整的竣工圖和結算資料匯總后交給甲方，甲方接到完整的竣工結算資料后九十天內提出審核意見，乙方收到審核意見十天內提出反饋意見，之后連續(xù)十個工作日為甲、乙雙方結算核對時間。乙方應在甲方通知時間內派人核對，乙方未能如期派人核對其責任由乙方承擔。乙方如延期報送，末次工程款（非保修款）的支付時間亦可相應順延。甲方審核完畢后，乙方在十天內未提出反饋意見的，視為同意甲方審核意見。3、甲、乙雙方確認竣工結算審核意見書后，甲方不再接受乙方任何追加工程結算造價的申請要求。4、為提高結算編制和審核的效率，乙方同意按甲方要求的格式編制結算文件，在竣工時提供的結算資料包括電子文本（刻錄光盤）和書面文本。5、正常的現(xiàn)場簽證單按甲方現(xiàn)場有關管理規(guī)定執(zhí)行?，F(xiàn)場簽證乙方必須在發(fā)生后五天內提出，嚴禁事后補辦。乙方逾期提出的，甲方有權不予補簽。關于設計簽證或現(xiàn)場簽證的確定，原則如下：A、原設計圖紙有的，乙方工程量清單及報價文件漏算的項目，應屬于乙方總價包干范圍內，不予以增加工程量；B、原設計圖紙沒有，屬于設計變更范圍的，應對照合同圖紙與甲方提供的設計變更圖紙計算變更增減工程量；C、對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的現(xiàn)場簽證，乙方必須在覆蓋或拆除前，會同甲方代表共同完成工程量的確認，同時要求在簽證單上附隱蔽或拆除前的照片，否則甲方可以不計價款。甲方收到乙方簽證申請后應及時予以辦理。6、地被種植完必須達到密度效果，因苗木規(guī)格及密度不夠，乙方應自行加大苗木種植密度直至密植為止，否則，甲方有權按應補足的植物造價扣減乙方工程造價，地被以平方米含稅包干，竣工結算時不因種植密度而增加造價。喬灌木降低合同規(guī)格范圍的，按合同同期市場價進行調整。7、由于工程質量、進度未達合同要求而中途終止合同時，已完合格工程的工程款在甲乙雙方結算后一個月內結清，同時甲方保留向乙方索賠的權利。8、竣工資料應具有的內容：A、合同及補充合同；B、施工圖、竣工圖；C、施工單位結算書及工程量計算式；D、設計變更圖紙，甲方會同設計單位提出的有關工程追加、削減、修改等設計變更通知單，經甲方代表或專業(yè)工程師共同簽字的工程現(xiàn)場簽證單；E、甲方代表、設計單位、施工單位共同會審的會議紀要文件；F、材料價格確認表；七、工程款支付1、工程款支付方式：付款前乙方向甲方提交付款申請，甲方以轉賬方式支付。在甲方付款前乙方應出具建安發(fā)票給甲方，否則甲方付款時間相應順延；若因乙方提供無效的建安發(fā)票，給甲方造成的損失應由乙方承擔賠償責任。2、本工程進度款按以下方式支付：（1）本合同不支付預付款。（2）進度款按月進度支付。乙方應于每月25日前報送上月20日至當月19日已完成的工程量報告，并附具進度付款申請單。甲方在14天審批，并簽發(fā)進度款支付證書。景觀配套工程按85%進行支付，綠化種植工程按70%支付。（3）工程竣工，經甲方驗收合格，乙方按照甲方要求交完竣工檔案資料，施工人員撤離施工現(xiàn)場并拆除臨時設施，辦完竣工結算后15個工作日內，甲方支付至工程結算硬質景觀部分總造價的95%；預留工程結算價款的5%作為工程質保金。硬景工程、水電安裝工程質保金支付：質保期滿后，乙方沒有發(fā)生本階段的違約責任，甲方支付本部分質保金（不計息）。綠化種植部分在工程竣工時，按工程款80%支付工程款。保養(yǎng)、?；睢⒈Ｐ奁趯脻M，甲方退還植物部分質保金（不計息）。在保養(yǎng)期內未成活的苗木應及時補植，并保證苗木存活不小于壹年半，并生長良好。3、為維護甲方的形象。確保農民工工資按時足額支付，乙方必須對農民工工資支付做出承諾，乙方不得拖欠農民工工資支付，施工中若有此類事情發(fā)生，經查實，乙方同意甲方從乙方工程進度款中扣除支付民工工資，乙方不得提出異議。八、雙方責任：1、甲方責任1.1開工前向乙方進行現(xiàn)場交底，向乙方提供施工所需的水源、電源。臨設場地及施工便利，并向乙方說明使用注意事項，水電費用由乙方承擔。1.2組織有關部門進行圖紙會審及設計交底。主持甲，乙雙方第一次工地例會，明確各方職責，處理好開工前各方面的接口問題、說明地下網管、地質情況及其他事項。1.3甲方指派XX為施工現(xiàn)場代表，負責按照合同約定對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理開工前的相關手續(xù)、驗收簽證、變更手續(xù)和其他事宜。1.4正式開工前，移交施工現(xiàn)場。乙方責任2.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，在交底后7日內根據施工設計圖紙編制詳細的施工組織設計交甲方審定。若合同圖紙中只顯示某些概念及須達到的標準和設計確有錯誤之處，則乙方須負責完成一切所需的施工圖專項技術優(yōu)化設計，以使這些概念性工程和設計遺漏及設計確有錯誤之處能夠被建造至要求的標準。乙方應在專業(yè)工程開工前的適宜時間或甲方要求后14天內，提交足夠數量的深化設計圖紙，經甲方或甲方委托的設計單位審核批準后執(zhí)行。施工圖專項技術優(yōu)化的所有責任由乙方完全承擔，無論甲方或甲方委托的設計單位認可與否，均不免除乙方的設計責任，任何因設計的錯漏或不滿足現(xiàn)行規(guī)范及政府法規(guī)而對現(xiàn)行圖紙進行修改所產生的費用及工期完全由乙方承擔，甲方不會給予乙方任何費用及工期上的補償。2.2負責辦理施工所涉及的各種設備、驗收等手續(xù)。本工程的臨時設施由乙方自行考慮。2.3接受甲方的質量監(jiān)督及現(xiàn)場管理，發(fā)現(xiàn)問題乙方應及時糾正。2.4乙方在施工中應自覺、主動的配合甲方各部門、設計單位及其他施工單位的工作。乙方及時向甲方的現(xiàn)場工程師或指定人員提供工程進度計劃及相應統(tǒng)計報表或工程事故報告，且必須按甲方確認批準的進度計劃組織施工，接受甲方對進度的檢查監(jiān)督。2.5乙方指派XX為該現(xiàn)場負責人，負責按照合同約定組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。2.6嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。針對本工程施工制訂相應的安全措施，并對職工進行安全教育，施工現(xiàn)場的一切安全事故責任概由乙方承擔（含第三方人員傷害、財產損失）。施工現(xiàn)場的衛(wèi)生標準、噪聲標準應滿足環(huán)保要求及國家有關規(guī)定。施工中因違反規(guī)范、規(guī)定造成的損失和發(fā)生的費用由乙方負責。乙方因施工侵犯他人財產權、人身權或其他合法權益，責任概由乙方承擔，與甲方無關。乙方進行工程施工時，必須對該工程的安全負全責。2.7嚴格按照甲方確認的規(guī)格、數量、圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，繪制竣工圖紙及編制工程結算。2.8遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，在將本工程正式移交給甲方前負責對施工現(xiàn)場一切設施和工程成品（包括周圍建筑物、設備管線等）進行妥善保護，否則由此造成的損失一概由乙方承擔。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和文明施工等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題以及與周邊單位的關系，否則由此造成的一切行政處罰和罰款概由乙方承擔。2.9乙方須自行負責在甲方指定的臨時用電和用水的接駁點安裝分電、水表，實行掛表計量，并負責所需的接駁喉管及電線，并在完成施工后，按甲方之指示，清除一切遺留在自身施工區(qū)域內的垃圾材料，承擔因乙方原因違反環(huán)境衛(wèi)生管理部門的有關規(guī)定造成的損失和罰款。水電費用標準按政府相關規(guī)定，此費用由乙方直接向甲方支付或由甲方在支付工程款中直接扣除。2.10凡因乙方使用不合格產品或材料，而造成的工程質量事故，人身傷亡事故，均由乙方負責。乙方應承擔本工程一切險、第三責任人險等一切保險的有關手續(xù)并承擔相關費用。2.11乙方必須嚴格按甲方確認的材料樣板購買材料，采購的材料必須具有合格證和質量保證書，其質感、色澤必須滿足工程要求，如材料不符合樣品要求或是出現(xiàn)質量問題、存在色差等現(xiàn)象，甲方有權禁止使用，由此造成的經濟損失或延誤工期，由乙方負責承擔經濟賠償和逾期完工違約責任。凡由乙方采購的材料，其品牌、規(guī)格必須提前5天報甲方，甲方在收到報告后3天內予以回復。未經甲方同意簽認的材料、設備不得使用。乙方有義務把其采購材料、設備的合同向甲方報備。2.12乙方應負責澆水、拔除雜草、修剪枯枝、病蟲防治及定期施肥（施肥要在定植一個月后進行）、給喬木扎支架以防被風刮倒等。本工程驗收合格之日起，乙方負責為期壹年半的苗木管養(yǎng)保活，保養(yǎng)期內綠化種植區(qū)內如出現(xiàn)苗木死亡和草坪死亡，乙方應無償按甲方確認的規(guī)格、數量及時補植完畢。2.13配合義務：乙方應主動為周邊住宅施工隊伍義務提供交通便利，并設置專用跨越通道。乙方應主動規(guī)避由于毗鄰建設施工造成的基坑邊坡變形位移、失穩(wěn)的風險。2.14乙方項目負責人與技術負責人必須參加每周由甲方組織的工程例會，因故不能參加的，必須提前4小時書面通知甲方，無故缺席每人每次向甲方支付違約金人民幣500元。2.15乙方以下人員，經甲方要求并報經業(yè)主同意后必須在24小時內調離本工程范圍，否則每人次每天向甲方支付違約金人民幣500元。該等人員指甲方確認無法勝任崗位的工作者、或不能積極配合甲方工作的管理者、或違法甲方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者、或與本工程無關的人員。2.16乙方不履行上述各項義務，造成工期延誤和工程損失，應對甲方的損失給予補償。乙方因履行本條約約定之義務而產生的費用，全部由乙方承擔。九、驗收方法、標準1、喬木在起苗前，乙方應通知甲方代表到場，經甲方代表同意后方可購買，若擅自購買，其效果不符合甲方要求，乙方應更換至滿足甲方要求為止，由此產生的費用與工期延誤均由乙方承擔。2、工程驗收標準：按國家和行業(yè)施工規(guī)范標準以及市政工程質量檢驗評定標準，工程質量達到合格以上。3、隱蔽工程和中間驗收：由乙方自檢后，填寫工程驗收單，在隱蔽或驗收前24小時通知甲方代表檢查驗收，甲方代表在收到通知12小時內到現(xiàn)場檢查驗收，驗收合格再進行下一步工序。若甲方不在通知時間內進行檢查又未提出書面延期要求的，甲方應承認乙方自檢結果。4、工程竣工乙方應提前15天以書面形式通知甲方并提交竣工資料5套，甲方在接到通知且收到完整竣工資料后14天內組織驗收。5、竣工驗收：5.1按甲方審定的設計圖紙、報價書及工程變更文件中明確的材料規(guī)格、質量標準，按國家和地方園林綠化工程施工有關規(guī)范及技術要求進行驗收。5.2工程竣工后，乙方應書面通知甲方辦理竣工驗收，甲方自接到竣工驗收通知后14日內組織初驗收。初驗收后2天內雙方書面確定整改內容，乙方整改完畢5天內甲方應組織工程竣工驗收，甲乙雙方在工程竣工驗收證明書上蓋章簽字，以雙方簽字日期作為工程竣工日期。5.3若甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認，竣工報告遞交日期為竣工日期。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成的停工，工期順延；若復驗不合格，由此發(fā)生的質量或其他問題由乙方負責。5.4工程不經竣工驗收甲方提前使用，視為合格，由此發(fā)生的質量或其他問題由甲方負責。5.5因甲方或不可抗力因素致使局部工程未能完成的，可作單項工程處理，甲方應按已完工程分段予以竣工驗收結算，分段計算保修保養(yǎng)期。6、工程竣工資料6.1乙方應按當地城市建設檔案管理的規(guī)定，在工程施工過程中及時收集、整理，建立完善工程檔案。6.2乙方在工程竣工驗收后10天內，須向甲方提交一式三套完整的工程檔案資料。6.3甲方應為本工程的檔案資料歸檔提供必要的配合，在收到乙方提交工程檔案之日起10天內簽認，并對資料無意見后5天內簽署檔案驗收意見，并負責檔案歸檔移交。6.4如因乙方提交的文件資料不齊全而給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。7、最終交接驗收：質保期滿后，乙方應書面通知甲方委托的物業(yè)公司辦理最終交接驗收，物業(yè)公司自接到最終交接驗收通知后10個工作日內組織驗收，并辦理交接手續(xù)。如物業(yè)公司在規(guī)定時間內未能組織驗收需書面通知乙方，另定最終交接驗收日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。如物業(yè)公司在規(guī)定時間內未能組織驗收且以書面形式通知乙方，視為最終交接驗收合格。8、 工程完工時乙方負責清理并轉運其施工范圍內所有垃圾，并自行承擔費用，達到景觀點干凈，交工區(qū)域無建筑垃圾、無枯枝，步行石干凈。十、工程保修期本工程保修按《建筑工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》執(zhí)行，保修范圍包括土建、裝飾、水電等本工程承包范圍，保修期為貳年；綠化植物（喬灌木、地被、草坪）保養(yǎng)期為壹年半，時令花卉養(yǎng)護期為一個花期，保修期自本工程竣工驗收合格之日起計。綠化植物?；钇趦纫曳截撠熅G化的日常養(yǎng)護，包括淋水、施肥、除蟲、修剪等。綠化工程保養(yǎng)費已包含在合同總價中，因乙方材料或種植質量造成苗木損壞會死亡的，補植費用由乙方自行承擔，時花更換等非乙方因素造成增加種植費用由甲方承擔。綠化植物保活管養(yǎng)要求：乙方應配備充足的養(yǎng)護管理人員，對苗木進行為期壹年半的精心?；罟莛B(yǎng)，綠化植物管養(yǎng)標準按《植物管養(yǎng)標準》和《草坪養(yǎng)護管理標準》執(zhí)行。在保修期內保修工程出現(xiàn)質量缺陷，乙方應在接到甲方保修通知后24小時內到現(xiàn)場了解情況，處理維修。防水工程在接到通知后三天內修復，其他部位在接到通知后五日內修復。保修維修通知以電話和書面方式通知乙方，乙方不按本約定按時進行保修，甲方可安排專業(yè)人員進行維修，所發(fā)生的費用在乙方預留的保修金中扣除，同時處罰乙方違約金2000元/每次，一并在保修金中扣除，若保修金不夠，由乙方補足。保修期間的養(yǎng)護費用均由乙方承擔。保修期滿后經甲方指定的物業(yè)公司驗收合格后10日內退還保修金（不計息）。在綠化植物?；钇趦染G化植物發(fā)生病蟲害，甚至植物死亡，乙方應在接到甲方管養(yǎng)通知后24小時內到現(xiàn)場了解情況，植物在五天內更換、管養(yǎng)通知以電話或書面方式通知乙方，乙方不按本約定進行管養(yǎng)，甲方可安排專業(yè)人員進行管養(yǎng)，所發(fā)生的費用在乙方預留的管養(yǎng)金中扣除，同時處罰乙方違約金2000元/每次，一并在管養(yǎng)金中扣除，若管養(yǎng)金不夠，由乙方承擔并另行支付給甲方。管養(yǎng)期間的養(yǎng)護費用均由乙方承擔（管養(yǎng)期內水費由甲方承擔）。保養(yǎng)期滿一年半經甲方指定的物業(yè)公司驗收合格后10日內結清管養(yǎng)金（不計息）。經乙方補栽補種的植物應保證在合同約定的管養(yǎng)期滿后符合驗收標準。7、保修期滿，乙方向甲方提交移交報告，甲方在收到報告之日起3天內組織有關人員進行交接，乙方退場。甲方逾期組織接收的，超保修期的費用由甲方承擔。十、違約責任：若因乙方原因導致合同終止，乙方必須在合同終止后三天內全部退場并移交已完成工程，已完成的工程按實結算，乙方應賠償甲方實際損失。若因甲方原因導致合同終止，乙方必須在合同終止后三天內全部退場并移交已完成工程，已完成的工程按實結算，甲方應賠償由此給乙方造成的直接損失。無正當理由乙方不得擅自終止合同，擅自終止合同屬違約，乙方不但應承擔甲方重新發(fā)包乙方未完工程而增加的所有費用，并且應向甲方賠償因合同解除所造成的直接損失。乙方施工質量不能達到國家相關的質量驗收標準，乙方應無條件返工至工程質量合格為止或由甲方另行委托第三方進行返工，費用由乙方承擔，且不免除乙方因此而導致的工期延誤責任；乙方應按合同約定的工期完成任務，如由于乙方自身原因未能完成項目?？⒐すて谌粞诱`30天以內，每延誤一天，乙方應按工程總造價的萬分之三向甲方支付違約金；延誤30天以上，每延誤一天，乙方應按工程總造價的萬分之五向甲方支付違