造價(jià)工程師應(yīng)試筆記《案例》

工程造價(jià)案例分析部分通過案例分析主要考查報(bào)考人員在綜合掌握前三門科目知識(shí)的基礎(chǔ)上，解決下述有關(guān)工程造價(jià)方面實(shí)際問題的能力。一、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的原理和指標(biāo)體系、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的靜態(tài)、動(dòng)態(tài)方法。二、設(shè)計(jì)、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與比較。三、工程量的計(jì)算與審查。四、補(bǔ)充定額的編制與審查。五、投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、標(biāo)底價(jià)的編制與審查。六、施工招投標(biāo)的程序、內(nèi)容及作法，投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略與方法，評(píng)標(biāo)定標(biāo)的方法，合同價(jià)的確定方法。七、工程變更價(jià)款的處理，工程索賠案例的分析和索賠費(fèi)用的計(jì)算。八、工程價(jià)款的結(jié)（決）算方法，工程款的支付、竣工結(jié)算的編制，新增資產(chǎn)的劃分與核定。九、根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃編制成本計(jì)劃，包括進(jìn)度計(jì)劃與成本計(jì)劃的關(guān)系，成本計(jì)劃的編制方法，利用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)進(jìn)行工程造價(jià)控制的方法。這門課的重點(diǎn)是計(jì)算題，但是也有問答形式的概念題。這門課要求大家綜合掌握，靈活運(yùn)用前三門科目的知識(shí)，解決有關(guān)工程造價(jià)方面的實(shí)際問題。考試大綱是這樣要求的：1、原大綱要求：通過案例分析主要考查報(bào)考人員在綜合掌握前三門科目知識(shí)的基礎(chǔ)上，解決下述有關(guān)工程造價(jià)方面實(shí)際問題的能力。一、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的原理和指標(biāo)體系、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的靜態(tài)、動(dòng)態(tài)方法。二、設(shè)計(jì)、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與比較。三、工程量的計(jì)算與審查。四、補(bǔ)充定額的編制與審查。五、投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、標(biāo)底價(jià)的編制與審查。六、施工招投標(biāo)的程序、內(nèi)容及作法，投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略與方法，評(píng)標(biāo)定標(biāo)的方法，合同價(jià)的確定方法。七、工程變更價(jià)款的處理，工程索賠案例的分析和索賠費(fèi)用的計(jì)算。八、工程價(jià)款的結(jié)（決）算方法，工程款的支付、竣工結(jié)算的編制，新增資產(chǎn)的劃分與核定。九、根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃編制成本計(jì)劃，包括進(jìn)度計(jì)劃與成本計(jì)劃的關(guān)系，成本計(jì)劃的編制方法，利用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)進(jìn)行工程造價(jià)控制的方法。2、新大綱要求：案例分析主要考察報(bào)考人員在綜合掌握工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論及相關(guān)法規(guī)、工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制和建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量三個(gè)科目的基礎(chǔ)上，解決下述有關(guān)工程造價(jià)實(shí)際問題的能力。一、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)1．建設(shè)項(xiàng)目投資估算；2．建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)計(jì)算與分析；3．建設(shè)項(xiàng)目不確定性分析，二、建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析1．建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工方案綜合評(píng)價(jià)法；2．價(jià)值工程在設(shè)計(jì)、施工方案比選、改進(jìn)中的應(yīng)用；3．生命周期費(fèi)用理論在設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)中的應(yīng)用；4．工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的優(yōu)化與調(diào)整。三、工程計(jì)量與計(jì)價(jià)1．工程量計(jì)算與審查；2．建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的編制；3．工程量清單的編制；4．建筑安裝工程分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制；5．建筑安裝工程設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的編制與審查；6．工程造價(jià)指數(shù)的應(yīng)用。四、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)1．建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)程序與招標(biāo)方式；2．建設(shè)工程標(biāo)底的編制；3．建設(shè)工程評(píng)標(biāo)指標(biāo)體系與評(píng)標(biāo)、定標(biāo)；4．建設(shè)工程投標(biāo)策略的選擇與應(yīng)用；5：決策樹法在投標(biāo)決策中的應(yīng)用。五、建設(shè)工程合同管理與索賠1．建設(shè)工程施工合同的類型及選擇；2．建設(shè)工程施工合同文件的組成與主要條款；3．工程變更價(jià)款的確定；4．建設(shè)工程合同爭(zhēng)議的處理；5．工程索賠的計(jì)算與審核。六、工程款結(jié)算與竣工決算1．工程價(jià)款結(jié)算與支付；2．資金使用計(jì)劃編制與投資偏差分析；3．竣工決算內(nèi)容與編制方法；4．新增資產(chǎn)的分類及其價(jià)值的確定。對(duì)比可以看出，新大綱增加、提高了要求并明確和細(xì)化。有利于大家的學(xué)習(xí)。新教材沒有大的變化，基本是原題，新增了：估算，敏感分析，工程量清單報(bào)價(jià)，利用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃表編制投資計(jì)劃、決算（新增資產(chǎn)的劃分）。新增內(nèi)容大家一定要注意學(xué)習(xí)和掌握，再加上常考的部分如：合同、網(wǎng)絡(luò)與索賠，招投標(biāo)，工程量計(jì)算，價(jià)值工程，設(shè)計(jì)、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與比較、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法均要求熟練作題。一、內(nèi)容提要1，建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本概念；2．建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的分類與構(gòu)成；3．建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的靜態(tài)、動(dòng)態(tài)分析基本方法；4，建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的建立；5．建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容(包括：估算項(xiàng)目的投資總額；建設(shè)項(xiàng)目的凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、投資回收期等盈利能力分析和借款償還期、資產(chǎn)負(fù)債率、財(cái)務(wù)比率等清償能力分析以及不確定性分析等)。二、重點(diǎn)、難點(diǎn)1、估算項(xiàng)目的投資總額；2、分析、計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，3、編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)4、考察項(xiàng)目的盈利能力、清償能力等財(cái)務(wù)狀況5、判別項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性三、內(nèi)容講解第一章建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第一節(jié)估算項(xiàng)目的投資總額一、投資估算的內(nèi)容投資估算的費(fèi)用內(nèi)容根據(jù)分析角度的不同，可有不同的劃分。(1)從體現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目投資規(guī)模的角度，投資估算可分為固定資產(chǎn)投資估算和鋪底流動(dòng)資金估算。其中固定資產(chǎn)投資估算的費(fèi)用內(nèi)容又包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（已暫停征收）等。流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后，用于購(gòu)買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。它是伴隨著固定資產(chǎn)投資而發(fā)生的長(zhǎng)期占用的流動(dòng)資產(chǎn)投資，流動(dòng)資金；流動(dòng)資產(chǎn)—流動(dòng)負(fù)債。其中，流動(dòng)資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和存貨；流動(dòng)負(fù)債主要考慮應(yīng)付賬款。因此，流動(dòng)資金的概念，實(shí)際上就是財(cái)務(wù)中的營(yíng)運(yùn)資金。(2)從體現(xiàn)資金的時(shí)間價(jià)值的角度，可將投資估算分為靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩項(xiàng)。靜態(tài)投資是指不考慮資金的時(shí)間價(jià)值的投資部分，一般包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用中靜態(tài)部分（不涉及時(shí)間變化因素的部分），以及預(yù)備費(fèi)里的基本預(yù)備費(fèi)（不是全部的預(yù)備費(fèi)不包括預(yù)備費(fèi)里的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）等。動(dòng)態(tài)投資包括工程建設(shè)其他投資中涉及價(jià)格、利率等時(shí)間動(dòng)態(tài)因素的部分，如預(yù)備費(fèi)里的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。二、投資估算的編制方法投資估算的編制一般分為靜態(tài)投資估算的編制、動(dòng)態(tài)投資估算的編制和鋪底流動(dòng)資金估算的編制。(一)靜態(tài)投資估算的編制靜態(tài)投資估算的編制方法主要有：1．單位生產(chǎn)能力估算法依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計(jì)資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得擬建項(xiàng)目投資。其計(jì)算公式為：擬建項(xiàng)目投資額=（已建類似項(xiàng)目的投資額/已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力）*擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力*綜合調(diào)整系數(shù)綜合調(diào)整系數(shù)：不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。這種方法把項(xiàng)目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡(jiǎn)單的線性關(guān)系，估算結(jié)果精確度較差。由于在實(shí)際工作中不易找到與擬建項(xiàng)目完全類似的項(xiàng)目，通常是把項(xiàng)目按其下屬的車間、設(shè)施和裝置進(jìn)行分解，分別套用類似車間、設(shè)施和裝置的單位生產(chǎn)能力投資指標(biāo)計(jì)算，然后加總求得項(xiàng)目總投資?；蚋鶕?jù)擬建項(xiàng)目的規(guī)模和建設(shè)條件，將投資進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整后估算項(xiàng)目的投資額。這種方法主要用于新建項(xiàng)目或裝置的估算，十分簡(jiǎn)便迅速。2.生產(chǎn)能力指數(shù)法這是一種根據(jù)已建類似項(xiàng)目的投資額和生產(chǎn)能力及擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力估算擬建項(xiàng)目的投資額的方法，要求資料可靠，條件基本相同。其計(jì)算公式為投資額=已建項(xiàng)目投資額*(擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力／已建項(xiàng)目生產(chǎn)能力)x*綜合調(diào)整系數(shù)其中x為生產(chǎn)能力系數(shù)。若兩個(gè)項(xiàng)目的規(guī)模比值在0.5~2時(shí)，可取n等于1。題目中一般給定此系數(shù)。生產(chǎn)能力指數(shù)法與單位生產(chǎn)能力估算法相比精確度略高。這種估價(jià)方法不需要詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)資料，只知道工藝流程及規(guī)模就可以；其次對(duì)于總承包工程而言，可作為估價(jià)的旁證，在總承包工程報(bào)價(jià)時(shí)，承包商大都采用這種方法估價(jià)。3．系數(shù)估算法系數(shù)估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，以其他工程費(fèi)占主體工程費(fèi)的百分比為系數(shù)估算項(xiàng)目總投資的方法。一般用于項(xiàng)目建議書階段。系數(shù)估算法的種類很多，下面介紹幾種主要類型。(1)設(shè)備系數(shù)法。以擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑安裝費(fèi)和其他工程費(fèi)等占設(shè)備價(jià)值的百分比，求出擬建項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)和其他工程費(fèi)而求出建設(shè)項(xiàng)目總投資。擬建項(xiàng)目投資額C=E(1+f1pl+f2p2+f3p3+．．．)+I式中E——擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)；p1、p2、p3……——已建項(xiàng)目中建筑安裝費(fèi)及其他工程費(fèi)等占設(shè)備費(fèi)的比重；f1、f2、f3……——由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)I——擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。(2)主體專業(yè)系數(shù)法。以擬建項(xiàng)目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類項(xiàng)目的有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，計(jì)算出擬建項(xiàng)目各專業(yè)工程(總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等)占工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)以求出擬建項(xiàng)目各專業(yè)投資，然后加總即為項(xiàng)目總投資。其計(jì)算公式為：C=E(1+flp1，+f2p2+f3p3+．．．)+I式中p1、p2、p3，……——已建項(xiàng)目中各專業(yè)工程費(fèi)用占設(shè)備費(fèi)的比重；其他符號(hào)同前。(3)朗格系數(shù)法。這種方法是以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用。方法簡(jiǎn)單但精度不高。其公式為:投資額=主要設(shè)備費(fèi)用*(1+∑包括管道、儀表、建筑等在內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù))*包括間接費(fèi)等在內(nèi)的總估算系數(shù)（4）指標(biāo)估算法該方法是根據(jù)編制的各種具體的投資估算指標(biāo)，進(jìn)行單位工程投資的估算。投資估算指標(biāo)根據(jù)不同類型的單位工程性質(zhì)，一般有元／m，元／m2，元／m3，元/t，元／kVA等。根據(jù)投資估算指標(biāo)，用其乘以所需建筑的面積、體積、容量，即可得到相應(yīng)的單位工程的投資額。匯總后另外再估算工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)，即求得所需的投資。對(duì)于房屋、建筑物等投資的估算，經(jīng)常采用指標(biāo)估算法。需要指出的是靜態(tài)投資的估算，要按某一確定的時(shí)間來進(jìn)行，一般以開工的前一年為基準(zhǔn)年，以這一年的價(jià)格為依據(jù)計(jì)算，否則就會(huì)失去基準(zhǔn)作用，影響投資估算的準(zhǔn)確性。(二)動(dòng)態(tài)投資的估算編制方法動(dòng)態(tài)投資的估算主要包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息的估算兩個(gè)內(nèi)容。(1)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的估算公式為漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算額=∑It*[(1+f)t—1]式中：It——建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額(可根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目資金使用計(jì)劃表得出)；f——年平均價(jià)格預(yù)計(jì)上漲率(可根據(jù)工程造價(jià)指數(shù)信息的累計(jì)分析得出)。(2)建設(shè)期貸款利息的計(jì)算，因信貸規(guī)模、計(jì)息周期等的不同而有所不同，因此在案例分析中要根據(jù)題中給出的具體貸款條件，選擇合適的計(jì)算公式。如無特殊規(guī)定，一般可視為均衡貸款，按年計(jì)算，其公式為建設(shè)期每年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款累計(jì)額+當(dāng)年借款額/2)*實(shí)際年利率(三)鋪底流動(dòng)資金的估算編制方法鋪底流動(dòng)資金是保證項(xiàng)目投產(chǎn)后，能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需要的最基本的周轉(zhuǎn)資金數(shù)額，是項(xiàng)目總投資中的一個(gè)組成部分。鋪底流動(dòng)資金的計(jì)算公式為鋪底流動(dòng)資金=流動(dòng)資金*30％其中項(xiàng)目所需的流動(dòng)資金可通過兩種方法估算：擴(kuò)大指標(biāo)估算法和分項(xiàng)詳細(xì)估算法。(1)在不同生產(chǎn)負(fù)荷下的流動(dòng)資金，應(yīng)按不同生產(chǎn)負(fù)荷所需的各項(xiàng)費(fèi)用金額，分別按照上述的計(jì)算公式進(jìn)行估算，而不能直接按照100％生產(chǎn)負(fù)荷下的流動(dòng)資金乘以生產(chǎn)負(fù)荷百分比求得。(2)流動(dòng)資金屬于長(zhǎng)期性(永久性)流動(dòng)資產(chǎn)，流動(dòng)資金的籌措可通過長(zhǎng)期負(fù)債和資本金(一般要求占30％)的方式解決。流動(dòng)資金一般要求在投產(chǎn)前一年開始籌措，為簡(jiǎn)化計(jì)算，可規(guī)定在投產(chǎn)的第一年開始按生產(chǎn)負(fù)荷安排流動(dòng)資金需用量。其借款部分按全年計(jì)算利息，流動(dòng)資金利息應(yīng)計(jì)入生產(chǎn)期間財(cái)務(wù)費(fèi)用，項(xiàng)目計(jì)算期末收回全部流動(dòng)資金(不含利息)。第二節(jié)財(cái)務(wù)報(bào)表的編制財(cái)務(wù)報(bào)表的編制是與項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析目的相關(guān)聯(lián)的。為分析項(xiàng)目的盈利能力需編制的主要報(bào)表有：現(xiàn)金流量表、損益表及相應(yīng)的輔助報(bào)表；為分析項(xiàng)目的清償能力需編制的主要報(bào)表有：資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表及相應(yīng)的輔助報(bào)表；為分析項(xiàng)目的外匯平衡情況需編制項(xiàng)目的財(cái)務(wù)外匯平衡表。以上這些也可能在確定控制中出選擇題。下面主要介紹現(xiàn)金流量表?，F(xiàn)金流量表是能夠直接、清楚地反映出項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年的現(xiàn)金流量情況的一種表格，可以進(jìn)行現(xiàn)金流量分析，計(jì)算各項(xiàng)靜態(tài)和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，從而分析項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力。按照投資計(jì)算基礎(chǔ)的不同，現(xiàn)金流量表分為全部投資的現(xiàn)金流量表和自有資金的現(xiàn)金流量表。一、全部投資的現(xiàn)金流量表的編制全部投資的現(xiàn)金流量表是站在項(xiàng)目全部投資（包括自有資金和借債）的角度，對(duì)項(xiàng)目各年的現(xiàn)金流量所進(jìn)行的計(jì)算。全部投資的現(xiàn)金流量表中主要包括以下幾個(gè)內(nèi)容：(一)現(xiàn)金流入現(xiàn)金流入由產(chǎn)品銷售(營(yíng)業(yè))收入、回收固定資產(chǎn)余值和回收流動(dòng)資金等三項(xiàng)內(nèi)容構(gòu)成。產(chǎn)品銷售收入是項(xiàng)目建成后對(duì)外銷售產(chǎn)品或提供勞務(wù)所取得的收入。在計(jì)算時(shí)，一般是假定生產(chǎn)出來的產(chǎn)品全部售出；也就是銷售量等于生產(chǎn)量，其計(jì)算公式為：銷售收入=銷售量*銷售單價(jià)=生產(chǎn)量*銷售單價(jià)。計(jì)算時(shí)要注意：(1)在項(xiàng)目的投產(chǎn)期，尚未達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，此時(shí)的銷售收入與達(dá)產(chǎn)期的銷售收入是不同的，一般題目中都給出計(jì)算方法。(2)回收固定資產(chǎn)余值一般是在項(xiàng)目計(jì)算期的最后一年一次收回，固定資產(chǎn)余值回收額應(yīng)按題目中給的固定資產(chǎn)折舊方法計(jì)算。(3)回收流動(dòng)資金也是在項(xiàng)目計(jì)算期的最后一年一次收回。要注意流動(dòng)資金回收額為項(xiàng)目的全部流動(dòng)資金。(二)現(xiàn)金流出現(xiàn)金流出由固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資產(chǎn)投資、經(jīng)營(yíng)成本、銷售稅金及附加、所得稅等五部分內(nèi)容構(gòu)成.(1)固定資產(chǎn)投資(固定資產(chǎn)投資總額):包括固定資產(chǎn)投資、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息以及投資方向調(diào)節(jié)稅等四個(gè)內(nèi)容。在固定資產(chǎn)投資的計(jì)算中，要注意建設(shè)期利息的計(jì)算。一般來講，對(duì)于分年均衡(注意：“均衡”)發(fā)放的總貸款，其利息的計(jì)算原則是當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上一年貸款足額在下一年按全年計(jì)息。計(jì)算公式為每年應(yīng)付付利息=(年初借款本本息累計(jì)+本年借款額/2)*年實(shí)際利率率（不是名義義利息）。(2)流動(dòng)資金金投資額來自自投資計(jì)劃與與資金籌措表表，在編制現(xiàn)現(xiàn)金流量表時(shí)時(shí)要注意的是是：流動(dòng)資金金投入的年份份，一般是在在項(xiàng)目投產(chǎn)的的第一年開始始投入流動(dòng)資資金，最后一一年一次收回回。(3)經(jīng)營(yíng)成本本是指總成本本費(fèi)用中扣除除折舊費(fèi)、攤攤銷費(fèi)、維簡(jiǎn)簡(jiǎn)費(fèi)和貸款利利息以后的余余額。其計(jì)算公式為經(jīng)經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用—折舊費(fèi)—攤銷費(fèi)—維簡(jiǎn)費(fèi)—貸款利息計(jì)計(jì)算經(jīng)營(yíng)成本本時(shí)要注意的的是，在全部部投資現(xiàn)金流流量表中，是是以全部投資資作為計(jì)算基基礎(chǔ)的，因此此利息支出就就不再作為現(xiàn)現(xiàn)金流出，而而是進(jìn)入經(jīng)營(yíng)營(yíng)成本中。在在自有資金的的現(xiàn)金流量表表中單列借款款利息支出，而而經(jīng)營(yíng)成本中中不包括利息息支出。(4)銷售稅金金及附加、所所得稅的計(jì)算算均按有關(guān)規(guī)規(guī)定進(jìn)行，其其中所得稅額額是在項(xiàng)目營(yíng)營(yíng)運(yùn)當(dāng)年的應(yīng)應(yīng)納稅所得額額不為零的情情況下，根據(jù)據(jù)：“應(yīng)納稅所得得額*所得稅稅率”的公式計(jì)算算出來的。在在案例計(jì)算中中，為簡(jiǎn)便起起見，應(yīng)納稅稅所得額一般般可按下述公公式計(jì)算：應(yīng)應(yīng)納稅所得額額=銷售收入—(總成本+銷售稅金及及附加)(三)凈現(xiàn)金流量項(xiàng)目計(jì)算期各年的的凈現(xiàn)金流量量為各年現(xiàn)金金流入量減去去對(duì)應(yīng)年份現(xiàn)現(xiàn)金流出量而而計(jì)算的累計(jì)計(jì)凈現(xiàn)金流量量，即本年及及以前各年凈凈現(xiàn)金流量之之和。（四）金流量表的的延長(zhǎng)在利用現(xiàn)金流量表表進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)，采采用在現(xiàn)金流流量表中增加加三個(gè)欄目，即即折現(xiàn)系數(shù)、凈凈現(xiàn)金流量現(xiàn)現(xiàn)值和累計(jì)凈凈現(xiàn)金流量現(xiàn)現(xiàn)值。在這一一部分要注意意兩點(diǎn)：一個(gè)個(gè)是折現(xiàn)系數(shù)數(shù)的計(jì)算，要要與項(xiàng)目計(jì)算算期的年序規(guī)規(guī)定相一致；；另一個(gè)是累累計(jì)凈現(xiàn)金流流量現(xiàn)值，其其在項(xiàng)目計(jì)算算期最后一年年的數(shù)據(jù)即為為該項(xiàng)目的凈凈現(xiàn)值(NpV)。(五)項(xiàng)目計(jì)算期的年序序規(guī)定現(xiàn)金流量量表的年序規(guī)規(guī)定為1，2，…n，這一點(diǎn)與與《工程造價(jià)價(jià)管理相關(guān)知知識(shí)》里的規(guī)規(guī)定不一樣，相相關(guān)知識(shí)的年年序規(guī)定為0，1，2，…n，要予以注注意。采用這這種年序表示示，建設(shè)開始始年計(jì)為計(jì)算算期的第一年年，年序?yàn)閘，以此類推推。因此，在在進(jìn)行現(xiàn)金流流量的折現(xiàn)計(jì)計(jì)算時(shí)，第一一年(即年序1)的現(xiàn)金流量量要按(1十I)-1折現(xiàn)，第二二年(年序2)的現(xiàn)金流量量要按(1+i))-2折現(xiàn)，…。應(yīng)牢記這這種規(guī)定，否否則就會(huì)造成成現(xiàn)金流量計(jì)計(jì)算的混亂和和錯(cuò)誤。二、自有資金的現(xiàn)現(xiàn)金流量表的的編制自有資金現(xiàn)金流量量表是站在項(xiàng)項(xiàng)目投資主體體的角度考察察項(xiàng)目的現(xiàn)金金流入和流出出情況，它與與全部投資現(xiàn)現(xiàn)金流量表的的共同點(diǎn)與區(qū)區(qū)別有兩點(diǎn):(1)現(xiàn)金流入各各項(xiàng)與全部投投資現(xiàn)金流量量表相同。(2)現(xiàn)金流出項(xiàng)項(xiàng)目中，首先先是對(duì)投資只只計(jì)算自有資資金，其次增增加了兩個(gè)欄欄目：借款本本金償還和借借款利息支出出。其中借款款本金償還又又包括兩部分分，一部分是是借款還本付付息計(jì)算表中中本年還本額額，另一部分分是流動(dòng)資金金借款本金償償還，一般發(fā)發(fā)生在計(jì)算期期的最后一年年。三、實(shí)際利率與名名義利率這是案例分析中一一個(gè)容易混淆淆的問題。一一般題目中的的利率都是按按年給出的，即即年利率。如如果計(jì)息期也也是以年為單單位，則該利利率即為實(shí)際際利率；如果果計(jì)息期是以以月、季、或或半年為單位位，那么該利利率就是名義義利率。一般般在案例計(jì)算算中所使用的的利率均為實(shí)實(shí)際利率，因因此要將名義義利率換算為為實(shí)際利率。名義利率與與實(shí)際利率的的換算公式為為i實(shí)際=(i+ii/m)m--1式中：m——根據(jù)據(jù)題目中給出出的計(jì)息期所所算出的年計(jì)計(jì)息次數(shù)(若計(jì)息期以以年為單位，則m=1).第三節(jié)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)價(jià)靜態(tài)指標(biāo)的的計(jì)算靜態(tài)評(píng)價(jià)價(jià)指標(biāo)不考慮慮資金的時(shí)間間價(jià)值，此類類指標(biāo)的特點(diǎn)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易算算。一、靜態(tài)投資回收收期pt靜態(tài)投資資回收期是指指以項(xiàng)目的凈凈收益在不考考慮資金的時(shí)時(shí)間價(jià)值時(shí)抵抵償全部投資資所需的時(shí)間間，是考察項(xiàng)項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利利能力的指標(biāo)標(biāo)。投資回收收期一般以年年為單位，從從建設(shè)開始年年算起。對(duì)于靜態(tài)投投資回收期，在在應(yīng)用時(shí)應(yīng)注注意以下兩個(gè)個(gè)方面：(1)靜態(tài)投投資回收期pt的計(jì)算可根根據(jù)全部投資資現(xiàn)金流量表表進(jìn)行，應(yīng)熟熟記其計(jì)算公公式；(2)計(jì)算出的的pt應(yīng)與國(guó)家規(guī)規(guī)定的行業(yè)基基準(zhǔn)收益率pe比較。當(dāng)pt≤pe時(shí)，表明項(xiàng)項(xiàng)目投資能在在規(guī)定的時(shí)間間內(nèi)收回，項(xiàng)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上上是可行的。不不要將pt與項(xiàng)目的計(jì)計(jì)算期(n)相比較。二、借款償還期又稱固定資資產(chǎn)投資國(guó)內(nèi)內(nèi)借款償還期期。是指在國(guó)國(guó)家財(cái)政規(guī)定定及項(xiàng)目具體體財(cái)務(wù)條件下下，以項(xiàng)目投投產(chǎn)后可用于于還款的資金金償還固定資資產(chǎn)投資國(guó)內(nèi)內(nèi)借款本金和和建設(shè)期利息息所需要的時(shí)時(shí)間，是反映映項(xiàng)目財(cái)務(wù)清清償能力的指指標(biāo)。借款償還期期一般以年為為單位，從借借款開始年開開始。借款償還期期可根據(jù)編制制借款還本付付息表計(jì)算得得到。三、投資利潤(rùn)率投投資利潤(rùn)率是是指項(xiàng)目達(dá)到到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能能力后的一個(gè)個(gè)正常生產(chǎn)年年份的年利潤(rùn)潤(rùn)總額與項(xiàng)目目總投資的比比率，是反映映項(xiàng)目盈利能能力的指標(biāo)。投資利潤(rùn)率率可根據(jù)損益益表計(jì)算得出出，在計(jì)算時(shí)時(shí)應(yīng)注意以下下兩點(diǎn)。((1)項(xiàng)目總投資資的構(gòu)成。項(xiàng)項(xiàng)目總投資的的計(jì)算公式為為項(xiàng)目總投資資=固定資產(chǎn)投投資+流動(dòng)資金投投資注意不要忽忽略了流動(dòng)資資金投資。（22）利潤(rùn)總額額是指一個(gè)正正常生產(chǎn)年份份的利潤(rùn)總額額，不要用投投產(chǎn)期的不正正常生產(chǎn)年份份及全部利潤(rùn)潤(rùn)額來代替。如如果在生產(chǎn)期期內(nèi)各年的利利潤(rùn)總額變化幅度度較大，應(yīng)計(jì)計(jì)算生產(chǎn)期年年平均利潤(rùn)總總額與項(xiàng)目總總投資的比率率。第四節(jié)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)動(dòng)動(dòng)態(tài)指標(biāo)的計(jì)計(jì)算動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)價(jià)指標(biāo)考慮了了資金的時(shí)間間價(jià)值。與靜靜態(tài)指標(biāo)相比比，動(dòng)態(tài)指標(biāo)標(biāo)更注重考察察項(xiàng)目在其計(jì)計(jì)算期內(nèi)各年年現(xiàn)金流量的的具體情況，也也就能夠更加加直觀地反映映項(xiàng)目的財(cái)務(wù)務(wù)狀況。一、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值((FNpV))：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值值是指按行業(yè)業(yè)的基準(zhǔn)收益益率或設(shè)定的的折現(xiàn)率(iC)，將項(xiàng)目計(jì)計(jì)算期內(nèi)各年年凈現(xiàn)金流量量折現(xiàn)到建設(shè)設(shè)期初的現(xiàn)值值之和，是考考察項(xiàng)目盈利利能力的指標(biāo)標(biāo).財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值值可根據(jù)現(xiàn)金金流量表計(jì)算算求得。在現(xiàn)現(xiàn)金流量表的的延長(zhǎng)表中，累累計(jì)凈現(xiàn)金流流量現(xiàn)值欄目目中項(xiàng)目計(jì)算算期最后一年年的數(shù)額，即即為該項(xiàng)目的的凈現(xiàn)值。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值值的應(yīng)用比較較簡(jiǎn)單。如果果經(jīng)計(jì)算得出出的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)現(xiàn)值大于或等等于零，即FNpV≥0，表明項(xiàng)目目在計(jì)算期內(nèi)內(nèi)可獲得大于于或等于基準(zhǔn)準(zhǔn)收益水平的的收益額，則則在財(cái)務(wù)上可可考慮接受該該項(xiàng)目。二、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益益率(FIRR))財(cái)務(wù)內(nèi)部收收益率是使項(xiàng)項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)計(jì)算期內(nèi)各年年凈現(xiàn)金流量量現(xiàn)值累計(jì)等等于零時(shí)的折折現(xiàn)率，它反反映項(xiàng)目所占占用資金的盈盈利率，是考考察項(xiàng)目盈利利能力的主要要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指指標(biāo)。財(cái)務(wù)內(nèi)部收收益率可根據(jù)據(jù)現(xiàn)金流量表表中凈現(xiàn)金流流量采用插值值法計(jì)算求得得，在案例分分析中，一般般是采用列表表法進(jìn)行的，其其基本做法如如下:(1)找到一個(gè)個(gè)FIRRl，使與其對(duì)對(duì)應(yīng)的FNpVl≥0。計(jì)算方法法是以FIRRl為折現(xiàn)率，求求出各年的折折現(xiàn)系數(shù)，根根據(jù)現(xiàn)金流量量表的延長(zhǎng)表表，計(jì)算出各各年的凈現(xiàn)金金流量現(xiàn)值以以及累計(jì)凈現(xiàn)現(xiàn)金流量現(xiàn)值值，從而得到到FNpVi。(2)然后找到到另一個(gè)FIRR2，使與其對(duì)對(duì)應(yīng)的FNpV2≤0，并且FIRR2與FIRRl的差應(yīng)滿足足插值范圍的的要求，即FIRR2與FIRRl不能相差太太大.FIRRR2的計(jì)算方法法同上.(3)利用插值值公式即可計(jì)計(jì)算出財(cái)務(wù)內(nèi)內(nèi)部收益率(注：利用這這種方法計(jì)算算出的財(cái)務(wù)內(nèi)內(nèi)部收益率通通常是一個(gè)近近似值).進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)評(píng)價(jià)時(shí)，將求求出的財(cái)務(wù)內(nèi)內(nèi)部收益率(FIRRR)與給定的行行業(yè)基準(zhǔn)收益益率或設(shè)定的的折現(xiàn)率(ic)進(jìn)行比較，若若FIRR≥ic，則認(rèn)為項(xiàng)項(xiàng)目的盈利能能力已滿足最最低要求，在在財(cái)務(wù)上可以以接受。三、動(dòng)態(tài)投資回收收期動(dòng)態(tài)投資回回收期是指在在考慮了資金金時(shí)間價(jià)值的的情況下，以以項(xiàng)目每年的的凈收益回收收項(xiàng)目全部投投資所需要的的時(shí)間，是考考察項(xiàng)目在財(cái)財(cái)務(wù)上投資實(shí)實(shí)際回收能力力的動(dòng)態(tài)指標(biāo)標(biāo)。動(dòng)態(tài)投資回回收期可根據(jù)據(jù)現(xiàn)金流量表表的延長(zhǎng)表中中：“凈現(xiàn)金流量量現(xiàn)值”與“累計(jì)凈現(xiàn)金金流量現(xiàn)值”欄目計(jì)算得得出。動(dòng)態(tài)投資回收期＝＝累計(jì)凈現(xiàn)金金流量現(xiàn)值開開始出現(xiàn)正值值的年份數(shù)-1+[上一年累計(jì)計(jì)凈現(xiàn)金流量量現(xiàn)值的絕對(duì)對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金金流量現(xiàn)值]動(dòng)態(tài)投資資回收期反映映了資金等值值回收（含有有資金的時(shí)間間價(jià)值）、而而不是等額回回收項(xiàng)目全部部投資所需要要的時(shí)間，因因而與靜態(tài)投投資回收期相相比，更具有有實(shí)際意義。第五節(jié)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指指標(biāo)的敏感性性分析敏感性分析析是經(jīng)濟(jì)決策策中常用的一一種不確定性性方法，分析析項(xiàng)目的現(xiàn)金金流動(dòng)情況發(fā)發(fā)生變化時(shí)對(duì)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影影響，從中找找出敏感因素素及其影響程程度，明示風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，為必要要的風(fēng)險(xiǎn)防范范措施提供依依據(jù)。此知識(shí)識(shí)點(diǎn)希望引起起注意。在案例分析析中，主要側(cè)側(cè)重對(duì)單因素素敏感性分析析的考核：在進(jìn)行敏感感性分析時(shí)，每每次假定只有有單一一個(gè)因因素是變化的的，而其他的的因素均不發(fā)發(fā)生變化，分分析這個(gè)因素素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)標(biāo)的影響程度度及其敏感程程度。單因素敏感感性分析的做做法如下。(1)確定敏感感性分析的對(duì)對(duì)象，也就是是確定要分析析的評(píng)價(jià)指標(biāo)標(biāo)。往往以凈凈現(xiàn)值、內(nèi)部部收益率或投投資回收期為為分析對(duì)象。(2)選擇需要要分析的不確確定性因素。一一般取總投資資、銷售收入入或經(jīng)營(yíng)成本本為影響因素素。(3)計(jì)算各個(gè)個(gè)影響因素對(duì)對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的的影響程度。這這一步主要是是根據(jù)現(xiàn)金流流量表進(jìn)行的的。首先計(jì)算算各影響因素素的變化所造造成的現(xiàn)金流流量的變化，再再計(jì)算出所造造成的評(píng)價(jià)指指標(biāo)的變化。(4)確定敏感感因素。敏感感因素是指對(duì)對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)產(chǎn)產(chǎn)生較大影響響的因素。具具體做法是：：分別計(jì)算在在同一變動(dòng)幅幅度下各個(gè)影影響因素對(duì)評(píng)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影影響程度，其其中影響程度度大的因素就就是敏感因素素。(5)通過分析析和計(jì)算敏感感因素的影響響程度，確定定項(xiàng)目可能存存在的風(fēng)險(xiǎn)的的大小及風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)影響因素。一、內(nèi)容提要本章基本知識(shí)點(diǎn)為為：1.設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)指標(biāo)標(biāo)與評(píng)價(jià)方法法；2.施工方案評(píng)價(jià)指標(biāo)標(biāo)與評(píng)價(jià)方法法；3.綜合評(píng)價(jià)法在設(shè)計(jì)計(jì)、施工方案案評(píng)價(jià)中的應(yīng)應(yīng)用；4.價(jià)值工程在設(shè)計(jì)、施施工方案評(píng)價(jià)價(jià)中的應(yīng)用；；二、重點(diǎn)、難點(diǎn)1、設(shè)計(jì)方案的技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指指標(biāo)及評(píng)價(jià)方方2、施工方案的技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指指標(biāo)及評(píng)價(jià)方方法3、運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施施工方案的評(píng)評(píng)價(jià)。這幾幾項(xiàng)非常重要要，基本上每每年考試都有有大題出現(xiàn)。例例如：1997年和2000年都考過施施工機(jī)械的經(jīng)經(jīng)濟(jì)性的選擇擇，2001年有價(jià)值工工程理論應(yīng)用用的計(jì)算。大大家一定要將將相關(guān)知識(shí)及及確定與控制制中相關(guān)內(nèi)容容及例題弄清清。我個(gè)人推推測(cè)今年的價(jià)價(jià)值工程理論論的應(yīng)用將和和設(shè)計(jì)方案選選擇結(jié)合起來來出題。三、內(nèi)容講解第一節(jié)技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)一、設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)標(biāo)在控制工工程造價(jià)的三三個(gè)原則中“以設(shè)計(jì)階段段為重點(diǎn)的建建設(shè)全過程動(dòng)動(dòng)態(tài)造價(jià)控制制”排列第一，建建設(shè)工程全壽壽命費(fèi)用包括括工程造價(jià)和和工程使用后后的經(jīng)常性開開支如經(jīng)營(yíng)、維維修費(fèi)用，還還有使用期滿滿后報(bào)廢、拆拆除等費(fèi)用。我我們要改變過過去設(shè)計(jì)不算算經(jīng)濟(jì)帳的習(xí)習(xí)慣，積極科科學(xué)的推廣設(shè)設(shè)計(jì)招標(biāo)、設(shè)設(shè)計(jì)競(jìng)賽、限限額設(shè)計(jì)。從從龍頭上卡住住造價(jià)控制的的關(guān)口。設(shè)計(jì)方案案的優(yōu)劣直接接影響建設(shè)費(fèi)費(fèi)用、進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量，決定項(xiàng)項(xiàng)目建成后的的使用價(jià)值和和經(jīng)濟(jì)效果。不不同的建筑體體系，其設(shè)計(jì)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)標(biāo)體系是不同同的。(一一)民用建筑工工程設(shè)計(jì)、對(duì)于小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)標(biāo)主要有用地地指標(biāo)、密度度指標(biāo)、造價(jià)價(jià)指標(biāo)等。對(duì)于于住宅平面設(shè)設(shè)計(jì)，其技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指指標(biāo)主要有平平面系數(shù)、輔輔助面積系數(shù)數(shù)、結(jié)構(gòu)面積積系數(shù)、外墻墻周長(zhǎng)系數(shù)等等。(二二)工業(yè)建筑工工程設(shè)計(jì)包括括總平面圖設(shè)設(shè)計(jì)和建筑的的空間平面設(shè)設(shè)計(jì)。對(duì)于于總平面圖設(shè)設(shè)計(jì)，其技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指指標(biāo)有建筑系系數(shù)、土地利利用系數(shù)、工工程量指標(biāo)、運(yùn)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用指標(biāo)標(biāo)等。對(duì)于于空間平面設(shè)設(shè)計(jì)，其技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主主要有工程造造價(jià)、建設(shè)工工期、主要實(shí)實(shí)物工程量、建建筑面積、材材料消耗指標(biāo)標(biāo)、用地指標(biāo)標(biāo)等。二、設(shè)設(shè)計(jì)方案的技技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)價(jià)方法設(shè)計(jì)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，是是按照工程項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果果評(píng)價(jià)原則，用用一個(gè)或一組組主要指標(biāo)對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)方案的的項(xiàng)目功能、造造價(jià)、工期和和設(shè)備、材料料、人工消耗耗等方面進(jìn)行行定性與定量量相結(jié)合的綜綜合評(píng)價(jià)，（一一般應(yīng)用定量量的方法評(píng)價(jià)價(jià)）從而擇優(yōu)優(yōu)選定技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)效果好的的設(shè)計(jì)方案。其其常用的方法法主要有計(jì)算算費(fèi)用法和多多因素評(píng)價(jià)優(yōu)優(yōu)選法。(一一)計(jì)算費(fèi)用法法指用“費(fèi)用”來反映設(shè)計(jì)計(jì)方案對(duì)物質(zhì)質(zhì)及勞動(dòng)量的的消耗多少，并并以此評(píng)價(jià)設(shè)設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣劣的方法，經(jīng)經(jīng)計(jì)算后“計(jì)算費(fèi)用”最小的設(shè)計(jì)計(jì)方案為最佳佳方案。計(jì)算算費(fèi)用法有兩兩種計(jì)算方式式，即年費(fèi)用用計(jì)算法和總總費(fèi)用計(jì)算法法。年費(fèi)費(fèi)用計(jì)算法的的計(jì)算公式為為年計(jì)計(jì)算費(fèi)用=總投資額*投資效果系系數(shù)+年生產(chǎn)成本本總費(fèi)費(fèi)用計(jì)算法的的計(jì)算公式為為總計(jì)計(jì)算費(fèi)用=總投資額+年生產(chǎn)成本*投資回收期期需注注意計(jì)算時(shí)投投資回收期與與投資效果系系數(shù)互為倒數(shù)數(shù)。(二)多多因素評(píng)分優(yōu)優(yōu)選法這是是一種定量分分析評(píng)價(jià)與定定性分析評(píng)價(jià)價(jià)相結(jié)合的方方法。它是通通過對(duì)需要進(jìn)進(jìn)行分析評(píng)價(jià)價(jià)的設(shè)計(jì)方案案設(shè)定若干個(gè)個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)，并并按其重要程程度分配權(quán)重重，然后按評(píng)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)給各各指標(biāo)打分，將將各項(xiàng)指標(biāo)所所得分?jǐn)?shù)與其其權(quán)重相乘并并匯總，得出出各設(shè)計(jì)方案案的評(píng)價(jià)總分分，以總分最最高的方案為為最佳方案。多因因素評(píng)分優(yōu)選選法的計(jì)算公公式為某設(shè)設(shè)計(jì)方案的總總分=∑(該方案在某某評(píng)價(jià)指標(biāo)的的評(píng)分*該評(píng)價(jià)指標(biāo)標(biāo)的權(quán)重)三、施工方方案的技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)標(biāo)對(duì)施施工方案進(jìn)行行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)評(píng)價(jià)的目的是是論證所編制制的施工方案案在技術(shù)上是是否可行，在在經(jīng)濟(jì)上是否否合理，通過過科學(xué)的計(jì)算算和分析，選選擇滿意的方方案，尋求節(jié)節(jié)約的途徑。施工工方案的技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指指標(biāo)主要有總總工期指標(biāo)、勞勞動(dòng)生產(chǎn)率指指標(biāo)、質(zhì)量指指標(biāo)、安全指指標(biāo)、造價(jià)指指標(biāo)、材料耗耗用指標(biāo)、減減低成本率、機(jī)機(jī)械臺(tái)班耗用用指標(biāo)及費(fèi)用用指標(biāo)等。其其中綜合技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)分析指指標(biāo)應(yīng)以工期期、質(zhì)量、成成本（勞動(dòng)力力、材料、機(jī)機(jī)械臺(tái)班的合合理搭配）為為重點(diǎn)。四、施施工方案的技技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)價(jià)方法(一一)定性評(píng)價(jià)方方法這種種方法是根據(jù)據(jù)經(jīng)驗(yàn)對(duì)施工工方案的優(yōu)劣劣進(jìn)行分析和和評(píng)價(jià)。如工工期是否合理理，可按工期期定額進(jìn)行分分析；流水段段的劃分是否否適當(dāng)?shù)?。定定性評(píng)價(jià)方法法比較方便，但但不精確，決決策易受主觀觀因素影響。(二二)定量評(píng)價(jià)方方法1．．多指標(biāo)比較較法。在應(yīng)應(yīng)用時(shí)要注意意應(yīng)選用適當(dāng)當(dāng)?shù)闹笜?biāo)，以以保證指標(biāo)的的可比性。多多指標(biāo)比較法法主要用于在在所比較的方方案中，有一一個(gè)方案的各各項(xiàng)指標(biāo)均優(yōu)優(yōu)于其余的方方案、優(yōu)劣對(duì)對(duì)比明顯時(shí)的的情況。如果果各個(gè)方案的的指標(biāo)優(yōu)劣不不同，則應(yīng)該該采用下面的的其他方法。2．．評(píng)分法這種種方法是組織織專家對(duì)施工工方案進(jìn)行評(píng)評(píng)分，采用加加權(quán)計(jì)算法計(jì)計(jì)算各方案的的總分，以總總分高者為優(yōu)優(yōu)。這是在案案例分析中常常用的一種方方法。3..價(jià)值法這種方法是通過計(jì)計(jì)算各方案的的最終價(jià)值，以以價(jià)值大小來來評(píng)定方案的的優(yōu)劣。第二節(jié)運(yùn)用價(jià)價(jià)值工程進(jìn)行行設(shè)計(jì)、施工工方案的評(píng)價(jià)價(jià)長(zhǎng)期期以來我國(guó)技技術(shù)人員僅考考慮功能、技技術(shù)、進(jìn)度問問題，很少考考慮工程造價(jià)價(jià)，這是造成成“三超”的原因之一一，為此我們們要注意技術(shù)術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)結(jié)合，力求達(dá)達(dá)到“技術(shù)先進(jìn)條條件下的經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理，在經(jīng)經(jīng)濟(jì)合理的基基礎(chǔ)上技術(shù)先先進(jìn)”，強(qiáng)調(diào)“合理的技術(shù)術(shù)先進(jìn)”。價(jià)值工工程以方案的的功能分析為為研究方法，通通過技術(shù)與經(jīng)經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的的方式，評(píng)價(jià)價(jià)并優(yōu)化、改改進(jìn)方案，從從而達(dá)到提高高方案價(jià)值的的目的。價(jià)值值工程圍繞七七個(gè)問題而展展開：1價(jià)值工程的的研究對(duì)象是是什么？2它的用途是是什么？3它的成本是是多少？4它的價(jià)值是是多少？5有無其他方方法可以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)同樣的功能能？6新方案的成成本是多少？？7新方案能滿滿足要求嗎？？?jī)r(jià)值工程的工作程程序明確回答答了前面我們們就提到的七七個(gè)問題，在在準(zhǔn)備階段回回答了“價(jià)值工程的的研究對(duì)象是是什么？”在分析階段段回答了“它的用途是是什么？”“它的成本是是什么？”“它的價(jià)值是是什么？”等問題，在在創(chuàng)新階段回回答了“有無其他方方法可以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)同樣的功能能？”“新方案的成成本是多少？？”等問題，在在實(shí)施階段解解決了“新方案能滿滿足要求嗎？？”的問題。因因此從本質(zhì)上上講，價(jià)值工工程活動(dòng)實(shí)質(zhì)質(zhì)上就是提出出問題和解決決問題的過程程。價(jià)值工工程以方案的的功能分析為為重點(diǎn)，通過過技術(shù)與經(jīng)濟(jì)濟(jì)相結(jié)合的方方式，優(yōu)化、改改進(jìn)方案，達(dá)達(dá)到提高方案案價(jià)值的目的的。在價(jià)價(jià)值工程方法法中，價(jià)值是是一個(gè)核心的的概念。價(jià)值值是指研究對(duì)對(duì)象所具有的的功能與獲得得這些功能的的全部費(fèi)用之之比，用公式式可表示為價(jià)值=功能／費(fèi)用用價(jià)值工程側(cè)重于在在設(shè)計(jì)階段開開展工作。價(jià)價(jià)值分析不是是單純以追求求降低成本，也也不片面追求求提高功能，而而是正確處理理好功能與成成本的對(duì)立統(tǒng)統(tǒng)一關(guān)系，研研究功能與成成本的最佳配配置。運(yùn)用價(jià)價(jià)值工程的功功能指數(shù)法對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)、施工工方案進(jìn)行評(píng)評(píng)價(jià)的基本步步驟如下。（功功能成本法，計(jì)計(jì)算方式見《確確定與控制》p102---103）一、確定各項(xiàng)功能能重要系數(shù)其計(jì)算公公式為某項(xiàng)功能重要系數(shù)數(shù)=∑(該功能各評(píng)評(píng)價(jià)指標(biāo)得分分*該評(píng)價(jià)指標(biāo)標(biāo)權(quán)重)／評(píng)價(jià)指標(biāo)標(biāo)得分之和常常用的功能指指數(shù)計(jì)算方法法：11、0-1評(píng)分法的運(yùn)運(yùn)用。案例僅僅給出各功能能因素重要性性之間的關(guān)系系，各功能因因素的權(quán)重需需要根據(jù)0—1評(píng)分法將各各功能一一對(duì)對(duì)比，重要者者得1分，不重要要的得0分，為防止止功能指數(shù)中中出現(xiàn)零的情情況，用各加加1分的方法進(jìn)進(jìn)行修正。最最后用修正得得分除以總得得分即為功能能指數(shù)。0～1評(píng)分法的特特點(diǎn)是：兩指指標(biāo)(或功能)相比較時(shí)，不不論兩者的重重要程度相差差多大，較重重要的得1分，較不重重要的得0分。在運(yùn)用0～1評(píng)分法時(shí)還還需注意，采采用0～1評(píng)分法確定定指標(biāo)重要程程度得分時(shí)，會(huì)會(huì)出現(xiàn)得分為為零的指標(biāo)(或功能)，需要將各各指標(biāo)得分分分別加1進(jìn)行修正后后再計(jì)算其權(quán)權(quán)重。2、0～4評(píng)分法的運(yùn)運(yùn)用。案例僅僅給出各功能能因素重要性性之間的關(guān)系系，各功能因因素的權(quán)重需需要根據(jù)0—4評(píng)分法的計(jì)計(jì)分辦法自行行計(jì)算。按0～4評(píng)分法的規(guī)規(guī)定，兩個(gè)功功能因素比較較時(shí)，其相對(duì)對(duì)重要程度有有以下三種基基本情況：(11)很重要的功功能因素得4分，另一很很不重要的功功能因素得0分；(22)較重要的功功能因素得3分，另一較較不重要的功功能因素得1分；（3）同同樣重要的功功能因素各得得2分。二、計(jì)算各方案的的成本系數(shù)其計(jì)計(jì)算公式為某方方案成本系數(shù)數(shù)=該方案成本(造價(jià))／各個(gè)方案案成本(造價(jià))之和三、計(jì)算方案功能能評(píng)價(jià)系數(shù)計(jì)算算公式為某方案功能能評(píng)價(jià)系數(shù)=該方案評(píng)定定總分／各方方案評(píng)定總分分之和式中：某方案評(píng)定定總分=∑(各功能重要要系數(shù)*該方案對(duì)各各功能的滿足足程度得分)四、計(jì)算各方案的的價(jià)值系數(shù)方案案價(jià)值指數(shù)的的計(jì)算公式為為:某方案價(jià)值指數(shù)==該方案功能能評(píng)價(jià)指數(shù)／／該方案成本本指數(shù)五功能價(jià)值的分析功能能的價(jià)值計(jì)算算出來以后，需需要進(jìn)行分析析，以揭示功功能與成本的的內(nèi)在聯(lián)系，確確定評(píng)價(jià)對(duì)象象是否為功能能改進(jìn)的重點(diǎn)點(diǎn)，以及其功功能改進(jìn)的方方向及幅度，為為后面的方案案創(chuàng)新工作打打下良好的基基礎(chǔ)。功能能價(jià)值的分析析根據(jù)功能評(píng)評(píng)價(jià)方法的不不同而有所不不同。1、功能成本本法中功能價(jià)價(jià)值的分析。在功能成本法中，功功能的價(jià)值用用價(jià)值系數(shù)V來衡量，其其計(jì)算公式是是：VV=F/C根據(jù)據(jù)上述計(jì)算公公式，功能的的價(jià)值系數(shù)有有三種結(jié)果：：(1)V=11。此時(shí)功能能評(píng)價(jià)值等于于功能目前成成本。這表明明評(píng)價(jià)對(duì)象的的功能目前成成本與實(shí)現(xiàn)功功能所必需的的最低成本大大致相當(dāng)，說說明評(píng)價(jià)對(duì)象象的價(jià)值為最最佳，一般無無需改進(jìn)。(2)V<11，此時(shí)功能能目前成本大大于功能評(píng)價(jià)價(jià)值。表明評(píng)評(píng)價(jià)對(duì)象的目目前成本偏高高，這時(shí)一種種可能是由于于存在著過剩剩的功能，另另一種可能是是功能雖無過過剩，但實(shí)現(xiàn)現(xiàn)功能的條件件或方法不佳佳，以致使實(shí)實(shí)現(xiàn)功能的成成本大于功能能的實(shí)際需要要。這兩種情情況都應(yīng)列入入功能改進(jìn)的的范圍，并且且以剔除過剩剩功能及降低低目前成本為為改進(jìn)方向。(3)V>>1，此時(shí)功能能目前成本低低于功能評(píng)價(jià)價(jià)值。表明評(píng)評(píng)價(jià)對(duì)象的功功能目前成本本低于實(shí)現(xiàn)該該功能所應(yīng)投投入的最低成成本，從而評(píng)評(píng)價(jià)對(duì)象功能能不足，沒有有達(dá)到用戶的的功能要求，應(yīng)應(yīng)適當(dāng)增加成成本，提高功功能水平。2．功能指數(shù)數(shù)法中功能價(jià)價(jià)值的分析。在功能指數(shù)法中，功功能的價(jià)值用用價(jià)值指數(shù)VI來表示，其其計(jì)算式是：：VII=FI/CCI此時(shí)時(shí)根據(jù)計(jì)算結(jié)結(jié)果又分三種種情況：(11)VI=11。此時(shí)評(píng)價(jià)價(jià)對(duì)象的功能能比重與成本本比重大致平平衡，合理匹匹配，可以認(rèn)認(rèn)為功能的目目前成本是比比較合理的。(22)VI<II。此時(shí)評(píng)價(jià)價(jià)對(duì)象的成本本比重大于其其功能比重，表表明相對(duì)于系系統(tǒng)內(nèi)的其他他對(duì)象而言，目目前所占的成成本偏高，從從而會(huì)導(dǎo)致該該對(duì)象的功能能過剩。應(yīng)將將評(píng)價(jià)對(duì)象列列為改進(jìn)對(duì)象象，主要是降降低成本。(33)VI>11，此時(shí)評(píng)價(jià)價(jià)對(duì)象的成本本比重小于其其功能比重。出出現(xiàn)這種結(jié)果果的原因可能能有三個(gè)。第一個(gè)原因是由于于目前成本偏偏低，不能滿滿足評(píng)價(jià)對(duì)象象實(shí)現(xiàn)其應(yīng)具具有的功能的的要求，致使使對(duì)象功能偏偏低，這種情情況應(yīng)列為改改進(jìn)對(duì)象，改改善方向是增增加成本第二個(gè)原因因是對(duì)象目前前具有的功能能已經(jīng)超過了了其應(yīng)該具有有的水平，也也即存在過剩剩功能，這種種情況也應(yīng)列列為改進(jìn)對(duì)象象，改善方向向是降低功能能水平。最后一個(gè)原因是對(duì)對(duì)象在技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)等方面具具有某些特殊殊性，在客觀觀上存在著功功能很重要而而需要耗費(fèi)的的成本卻很少少的情況，這這種情況一般般就不必列為為改進(jìn)對(duì)象了了。內(nèi)容提要1、人工、材料、機(jī)機(jī)械預(yù)算定額額消耗量的確確定2、定額單價(jià)的組成成、換算與確確定3、概算、預(yù)算的編編制方法與審審查方法及步步驟4、工程造價(jià)指數(shù)的的編制重點(diǎn)、難點(diǎn)1、人工、材料、機(jī)機(jī)械預(yù)算定額額消耗量的確確定2、定額單價(jià)的組成成、換算與確確定3、設(shè)計(jì)概算的編制制方法4、單位工程施工圖圖預(yù)算的編制制步驟及編制制方法5、建筑工程概預(yù)算算審查的主要要方法6、工程造價(jià)指數(shù)的的編制內(nèi)容講解第一節(jié)人工工、材料、機(jī)機(jī)械預(yù)算定額額消耗量的確確定定額是規(guī)定消耗在在單位工程構(gòu)構(gòu)造上的勞動(dòng)動(dòng)力、材料和和機(jī)械的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)計(jì)算建筑安裝裝產(chǎn)品價(jià)格的的基礎(chǔ)。一、人工預(yù)算定額額消耗量的確確定時(shí)間定額和產(chǎn)量定定額是人工定定額的兩種表表現(xiàn)形式，算算出時(shí)間定額額，也就可以以定出產(chǎn)量定定額。預(yù)算定額中人工消消耗量的確定定，其基本步步驟如下：1．確定時(shí)間間定額中的工工作延續(xù)時(shí)間間，其計(jì)算公公式為：工作延續(xù)續(xù)時(shí)間=基本工作時(shí)時(shí)間+輔助工作時(shí)時(shí)間+準(zhǔn)備與結(jié)束束工作時(shí)間+不可避免中中斷時(shí)間+休息時(shí)間在計(jì)算時(shí)，由于除除基本工作時(shí)時(shí)間外的其他他時(shí)間一般用用占工作延續(xù)續(xù)時(shí)間的比例例來表示，因因此計(jì)算公式式又可以改寫寫為：工作延續(xù)時(shí)間=基基本工作時(shí)間間/[1—(其他工作時(shí)時(shí)間占工作延延續(xù)時(shí)間的比比例)]3．產(chǎn)量定額。其公公式如下：產(chǎn)量定額額=1/時(shí)間定額4．計(jì)算預(yù)算定額人人工消耗量。其其計(jì)算公式為為：預(yù)算定額額人工消耗量量=時(shí)間定額*(1+人工幅度差差系數(shù))二、材料預(yù)算定額額消耗量的確確定合理確定定材料消耗定定額，必須研研究和區(qū)分材材料在施工過過程中消耗的的性質(zhì)。施工工中材料的消消耗，可分為為必需的材料料消耗和損失失的材料兩類類性質(zhì)。完成單位位合格產(chǎn)品所所必需消耗的的材料數(shù)量，按按用途可分為為主要材料、輔輔助材料、周周轉(zhuǎn)性材料、其其他材料。其其計(jì)算方法主主要有以下幾幾種。(1)按按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格及及規(guī)范要求計(jì)計(jì)算。這是一一種常用的方方法，其中一一些基本的計(jì)計(jì)算公式應(yīng)記記住，如：每每立方米1磚墻磚的凈凈用量計(jì)算公公式為磚數(shù)=11／[(磚寬十灰縫)*(磚厚+灰縫)*磚長(zhǎng)]再如如砂漿用量的的計(jì)算公式為為砂漿(mm3)=(11m3砌體—磚數(shù)的體積)*1．07其中1.07是砂漿實(shí)實(shí)體積折合為為虛體積的系系數(shù)。(2)按按設(shè)計(jì)圖紙尺尺寸計(jì)算。(3)對(duì)對(duì)于配合比用用料，可采用用換算法。(4)對(duì)對(duì)于不能用其其他方法確定定定額消耗量量的新材料、新新結(jié)構(gòu)，可采采用測(cè)定法。材料的損耗量，是是指在正常施施工條件下不不可避免的材材料消耗，如如現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)材料料運(yùn)輸損耗及及施工過程損損耗.材料定額消耗量==材料凈用量+損耗量=材料凈用量X(11+損耗率)三、機(jī)械預(yù)算定額額消耗量的確確定機(jī)械臺(tái)班班預(yù)算定額消消耗量的計(jì)算算步驟及計(jì)算算方法如下。(1)確確定合理的施施工條件。這這一點(diǎn)主要是是擬定合理的的工人編制所所需要的。(2)確確定機(jī)械1小時(shí)純工作作正常生產(chǎn)率率。機(jī)械1小時(shí)純工作作正常生產(chǎn)率率的確定方法法，機(jī)械工作作特點(diǎn)的不同同而有所不同同。如對(duì)于循循環(huán)動(dòng)作機(jī)械械，其計(jì)算公公式為機(jī)械純工作1小時(shí)時(shí)正常生產(chǎn)率率=機(jī)械純工作1小時(shí)正常循循環(huán)次數(shù)*一次循環(huán)生生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)數(shù)量機(jī)械純工工作1小時(shí)循環(huán)次次數(shù)=60*[[60／1次循環(huán)的正正常延續(xù)時(shí)間間(秒)]1次循環(huán)環(huán)的正常延續(xù)續(xù)時(shí)間=∑(循環(huán)各組成成部分正常延延續(xù)時(shí)間)—交疊時(shí)間(3)確確定施工機(jī)械械的正常利用用系數(shù)。施工工機(jī)械的正常常利用系數(shù)，是是指機(jī)械在工工作班內(nèi)對(duì)工工作時(shí)間的利利用率。(4)計(jì)算施工工機(jī)械臺(tái)班定定額。其計(jì)算算公式為施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量量定額=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生生產(chǎn)率*工作班純工工作時(shí)間=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生生產(chǎn)率*工作班延續(xù)續(xù)時(shí)間*機(jī)械正常利利用系數(shù)施工機(jī)械時(shí)間定額額=1／施工機(jī)械械臺(tái)班產(chǎn)量定定額(5)計(jì)算預(yù)算定定額消耗量。其其計(jì)算公式為為：機(jī)械預(yù)算定額消耗耗量=施工機(jī)械臺(tái)臺(tái)班定額*(1+機(jī)械幅度差)補(bǔ)充定額是定額體體系中的一個(gè)個(gè)重要內(nèi)容，也也是一項(xiàng)必不不可少的內(nèi)容容。當(dāng)設(shè)計(jì)圖圖紙中某個(gè)工工程采用新的的結(jié)構(gòu)或材料料，而在預(yù)算算定額中未編編制此類項(xiàng)目目時(shí)，為了確確定工程的完完整造價(jià)，就就必須編制補(bǔ)補(bǔ)充定額。今今后推廣清單單報(bào)價(jià)，逐步步淡化現(xiàn)有定定額體系后更更需要大家學(xué)學(xué)好本講，以以便編制企業(yè)業(yè)內(nèi)部定額。第二節(jié)企業(yè)定額的的編制與審查查所謂企企業(yè)定額，是是指建筑安裝裝企業(yè)根據(jù)本本企業(yè)的技術(shù)術(shù)水平和管理理水平，編制制完成單位合合格產(chǎn)品所必必需的人工、材材料和施工機(jī)機(jī)械臺(tái)班的消消耗量，以及及其他生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)要素消耗耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。企業(yè)定額額反映企業(yè)的的施工生產(chǎn)與與生產(chǎn)消費(fèi)之之間的數(shù)量關(guān)關(guān)系，是施工工企業(yè)生產(chǎn)力力水平的體現(xiàn)現(xiàn)，每個(gè)企業(yè)業(yè)均應(yīng)擁有反反映自己企業(yè)業(yè)能力的企業(yè)業(yè)定額。企業(yè)業(yè)的技術(shù)和管管理水平不同同，企業(yè)定額額的定額水平平也就不同。因因此，企業(yè)定定額是施工企企業(yè)進(jìn)行施工工管理和投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)礎(chǔ)和依據(jù)，從從一定意義上上講，企業(yè)定定額是企業(yè)的的商業(yè)秘密，是是企業(yè)參與市市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的核核心競(jìng)爭(zhēng)能力力的具體表現(xiàn)現(xiàn)。目前大部部分施工企業(yè)業(yè)是以國(guó)家或或行業(yè)制定的的預(yù)算定額作作為進(jìn)行施工工管理、工料料分析和計(jì)算算施工成本的的依據(jù)。隨著著市場(chǎng)化改革革的不斷深入入和發(fā)展，施施工企業(yè)可以以預(yù)算定額和和基礎(chǔ)定額為為參照，逐步步建立起反映映企業(yè)自身施施工管理水平平和技術(shù)裝備備程度的企業(yè)業(yè)定額。作為企業(yè)業(yè)定額，必須須具備有以下下特點(diǎn)：(1)其其各項(xiàng)平均消消耗要比社會(huì)會(huì)平均水平低低，體現(xiàn)其先先進(jìn)性。(2)可可以表現(xiàn)本企企業(yè)在某些方方面的技術(shù)優(yōu)優(yōu)勢(shì)。(3)可可以表現(xiàn)本企企業(yè)局部或全全面管理方面面的優(yōu)勢(shì)。(4)所所有匹配的單單價(jià)都是動(dòng)態(tài)態(tài)的，具有市市場(chǎng)性。(5)與與施工方案能能全面接軌。二、企業(yè)內(nèi)內(nèi)部定額(施工定額)的編制原則則1．平均先進(jìn)性原則則平均先進(jìn)進(jìn)是就定額的的水平而言。定定額水平，是是指規(guī)定消耗耗在單位產(chǎn)品品上的勞動(dòng)、機(jī)機(jī)械和材料數(shù)數(shù)量的多少。也也可以說，它它是按照一定定施工程序和和工藝條件下下規(guī)定的施工工生產(chǎn)中活勞勞動(dòng)和物化勞勞動(dòng)的消耗水水平。所謂平平均先進(jìn)水平平，就是在正正常的施工條條件下，大多多數(shù)施工隊(duì)組組和大多數(shù)生生產(chǎn)者經(jīng)過努努力能夠達(dá)到到和超過的水水平。企業(yè)定額額應(yīng)以企業(yè)平平均先進(jìn)水平平為基準(zhǔn)，制制定企業(yè)定額額。使多數(shù)單單位和員工經(jīng)經(jīng)過努力，能能夠達(dá)到或超超過企業(yè)平均均先進(jìn)水平，以以保持定額的的先進(jìn)性和可可行性。2．簡(jiǎn)明適用性原則則簡(jiǎn)明適用就企業(yè)定定額的內(nèi)容和和形式而言，要要方便于定額額的貫徹和執(zhí)執(zhí)行。制定企企業(yè)定額的目目的就在于適適用于企業(yè)內(nèi)內(nèi)部管理，具具有可操作性性。定額的簡(jiǎn)簡(jiǎn)明性和適用用性當(dāng)二者發(fā)發(fā)生矛盾時(shí)，定定額的簡(jiǎn)明性性應(yīng)服從適應(yīng)應(yīng)性的要求。貫徹定額的簡(jiǎn)明適適用性原則，關(guān)關(guān)鍵是做到定定額項(xiàng)目設(shè)置置完全，項(xiàng)目目劃分粗細(xì)適適當(dāng)。還應(yīng)正正確選擇產(chǎn)品品和材料的計(jì)計(jì)量單位，適適當(dāng)利用系數(shù)數(shù)，并輔以必必要的說明和和附注?？傊瀼睾?jiǎn)明明使用性原則則，要努力使使施工定額達(dá)達(dá)到項(xiàng)目齊全全、粗細(xì)恰當(dāng)當(dāng)、步距合理理的效果。3．以專家為主的原原則4．獨(dú)立自主的原則則5、時(shí)效性原則6、保密原則第三節(jié)定額單單價(jià)的組成、換換算與確定一、人工單價(jià)的組組成與確定人工單價(jià)價(jià)是指一個(gè)建建筑安裝工人人一個(gè)工作日日在預(yù)算中應(yīng)應(yīng)計(jì)入的全部部人工費(fèi)用。一一般地講，其其組成大致包包括工資、工工資性補(bǔ)貼、輔輔助工資、勞勞保福利費(fèi)等等。二、材料料單價(jià)的組成成與確定材料的預(yù)算價(jià)格是是指材料從其其來源地到達(dá)達(dá)施工工地倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)后的出庫(kù)庫(kù)價(jià)格。材料料預(yù)算價(jià)格的的計(jì)算方法如如下：材料預(yù)算算價(jià)格=(材料原價(jià)+供銷部門手手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi))*(1+采購(gòu)及保管管費(fèi)率)-包裝品回收收值三、機(jī)械械臺(tái)班單價(jià)的的組成及確定定機(jī)械臺(tái)班班單價(jià)是指1臺(tái)施工機(jī)械械，在正常運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)條件下1個(gè)工作班中中所發(fā)生的全全部費(fèi)用，它它共由7項(xiàng)內(nèi)容組成成：折舊費(fèi)、大大修理費(fèi)、經(jīng)經(jīng)常修理費(fèi)、安安拆費(fèi)及場(chǎng)外外運(yùn)輸費(fèi)、燃燃料動(dòng)力費(fèi)、人人工費(fèi)、養(yǎng)路路費(fèi)及車船使使用稅。其中，有有關(guān)項(xiàng)目的常常用計(jì)算公式式如下：1折舊費(fèi)==[機(jī)械預(yù)算價(jià)價(jià)格*(1—?dú)堉德?*貸款利息系系數(shù)]／耐用總臺(tái)臺(tái)班大修理費(fèi)費(fèi)=[一次大修理理費(fèi)*壽命期內(nèi)大大修理次數(shù)]／耐用總臺(tái)臺(tái)班臺(tái)班人工工費(fèi)=定額機(jī)上人人工工日*日工資單價(jià)第四節(jié)施工圖圖預(yù)算的編制制與審查施工圖預(yù)預(yù)算是確定建建安工程預(yù)算算造價(jià)的文件件，是由設(shè)計(jì)計(jì)單位在施工工圖完成后，根根據(jù)施工圖設(shè)設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)現(xiàn)行預(yù)算定額額、費(fèi)用定額額以及地區(qū)設(shè)設(shè)備、材料、人人工、施工機(jī)機(jī)械臺(tái)班等預(yù)預(yù)算價(jià)格編制制和確定的建建安工程造價(jià)價(jià)的文件，相相對(duì)于設(shè)計(jì)概概算中的單位位工程概算和和單項(xiàng)工程概概算，施工圖圖預(yù)算要更加加具體、準(zhǔn)確確，更符合實(shí)實(shí)際情況。一、施工工圖預(yù)算的編編制施工圖預(yù)預(yù)算有單位工工程預(yù)算、單單項(xiàng)工程預(yù)算算和建設(shè)項(xiàng)目目總預(yù)算。單單位工程預(yù)算算是根據(jù)施工工圖設(shè)計(jì)文件件、現(xiàn)行預(yù)算算定額、費(fèi)用用標(biāo)準(zhǔn)以及人人工、材料、設(shè)設(shè)備、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班等預(yù)算價(jià)價(jià)格資料，以以一定的方法法，編制單位位工程的施工工圖預(yù)算。單單位工程施工工圖預(yù)算的匯匯總，就是單單項(xiàng)工程的施施工圖預(yù)算。而而建設(shè)項(xiàng)目總總預(yù)算，則是是各個(gè)單項(xiàng)工工程施工圖預(yù)預(yù)算的匯總。(一)編編制依據(jù)施工圖預(yù)預(yù)算的編制依依據(jù)主要包括括：(1)施施工圖紙及說說明書和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖集；(2)現(xiàn)現(xiàn)行預(yù)算定額額及單位估價(jià)價(jià)表；(3)施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)及施工方案案；(4)人人工、材料、機(jī)機(jī)械臺(tái)班預(yù)算算價(jià)格及調(diào)價(jià)價(jià)規(guī)定；(5)建建安工程費(fèi)用用定額；(6)預(yù)預(yù)算工作手冊(cè)冊(cè)及有關(guān)工具具書。(二)編編制步驟施工圖預(yù)預(yù)算的編制過過程大致可分分為五個(gè)步驟驟。(1)根據(jù)據(jù)施工圖紙及及全國(guó)統(tǒng)一的的工程量計(jì)算算規(guī)則，計(jì)算算各分項(xiàng)工程程的工程量。工工程量的計(jì)算算是施工圖預(yù)預(yù)算編制中工工作量最大，也也是十分重要要的一項(xiàng)工作作，在案例分分析中，應(yīng)注注意把這一部部分的內(nèi)容與與前面工程量量計(jì)算部分的的內(nèi)容結(jié)合起起來進(jìn)行學(xué)習(xí)習(xí)。(2)根根據(jù)計(jì)算出(或在案例題題目中給出)的各分項(xiàng)工工程的工程量量、定額消耗耗指標(biāo)、砂漿漿及混凝土配配合比等資料料進(jìn)行工料分分析，計(jì)算出出工程所需的的人工、材料料、機(jī)械的消消耗量。(3)根根據(jù)題目中給給出的資源價(jià)價(jià)格表計(jì)算出出人工費(fèi)、材材料費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)，此三項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用的合計(jì)計(jì)即為定額直直接費(fèi)。(4)根根據(jù)題目中給給出的費(fèi)率計(jì)計(jì)算規(guī)定計(jì)算算各項(xiàng)費(fèi)用。在在這一步驟中中，主要應(yīng)注注意各項(xiàng)費(fèi)用用的計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)，如間接費(fèi)費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)是直接工程程費(fèi)，利潤(rùn)的的計(jì)算基礎(chǔ)是是直接工程費(fèi)費(fèi)加間接費(fèi)，而而稅金的計(jì)算算基礎(chǔ)是直接接工程費(fèi)加間間接費(fèi)加利潤(rùn)潤(rùn)。另外還應(yīng)應(yīng)注意各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用的組成內(nèi)內(nèi)容，如直接接工程費(fèi)不僅僅包括定額直直接費(fèi)，還包包括腳手架費(fèi)費(fèi)及零星工程程費(fèi)等，這些些都是案例分分析應(yīng)注意的的問題。(5)匯匯總以上計(jì)算算出的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用，即可編編制出工程的的施工圖預(yù)算算。(三)編編制方法編制施工工圖預(yù)算主要要有單價(jià)法和和實(shí)物法兩種種方法。1．單價(jià)價(jià)法單價(jià)法是是用事先編制制好的分項(xiàng)工工程的單位估估價(jià)表編制施施工圖預(yù)算的的一種方法，其其計(jì)算公式為為：?jiǎn)挝还こ淌┦┕D預(yù)算直直接費(fèi)=[∑(工程量*預(yù)算綜合單單價(jià))]*(11+其他直接費(fèi)費(fèi)率+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)率)利用單價(jià)價(jià)法編制施工工圖預(yù)算時(shí)，主主要步驟有二二個(gè)，一是工工程量的計(jì)算算，這一點(diǎn)在在前面已經(jīng)講講過，另一是是預(yù)算定額單單價(jià)的套用。預(yù)算定額額單價(jià)的套用用，是指在工工程量計(jì)算完完畢并核對(duì)無無誤后，用各各分項(xiàng)工程量量套用單位估估價(jià)表中相應(yīng)應(yīng)的預(yù)算基價(jià)價(jià)，相乘后相相加匯總，即即可求出單位位工程的直接接費(fèi)。在套用用預(yù)算定額單單價(jià)時(shí)，注意意以下幾點(diǎn)：：(1)分分項(xiàng)工程量的的名稱、規(guī)格格、計(jì)量單位位等均應(yīng)與預(yù)預(yù)算定額或單單位估價(jià)表所所列的內(nèi)容一一致，不要發(fā)發(fā)生重套、錯(cuò)錯(cuò)套、漏套的的現(xiàn)象；(2)若若施工圖紙的的某些設(shè)計(jì)要要求與定額單單價(jià)的特征不不完全符合時(shí)時(shí)，必須根據(jù)據(jù)定額使用說說明對(duì)定額基基價(jià)進(jìn)行調(diào)整整或換算；(3)若若施工圖紙的的某些設(shè)計(jì)要要求與定額單單價(jià)的特征相相差甚遠(yuǎn)，則則應(yīng)編制補(bǔ)充充定額或單位位估價(jià)表。2.實(shí)物物法實(shí)物法是是首先根據(jù)施施工圖紙計(jì)算算出工程量，然然后套用相應(yīng)應(yīng)預(yù)算人工、材材料、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班的定額用用量，再分別別乘以工程所所在地當(dāng)時(shí)的的人工、材料料、機(jī)械臺(tái)班班的實(shí)際單價(jià)價(jià)，從而求出出單位工程的的人工費(fèi)、材材料費(fèi)、施工工機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)，并匯總求求和，得到單單位工程的直直接工程費(fèi)，然然后按規(guī)定計(jì)計(jì)取其他各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用，最后后經(jīng)匯總得到到單位工程施施工圖預(yù)算的的造價(jià)。其中中，直接費(fèi)的的計(jì)算公式為為單位工程預(yù)算直接接費(fèi)：{∑(工程量*人工預(yù)算定定額用量*當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝巳斯すべY單價(jià)價(jià))+∑(工程量*材料預(yù)算定定額用量*當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牟牧项A(yù)算單價(jià)價(jià))+∑(工程量*機(jī)械臺(tái)班預(yù)預(yù)算定額用量量*當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)價(jià))}*(11+其他直接費(fèi)費(fèi)率+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率)實(shí)物法與與單價(jià)法相比比，主要是預(yù)預(yù)算人工、材材料和機(jī)械使使用費(fèi)的算法法不同。在實(shí)實(shí)物法中，預(yù)預(yù)算人工、材材料、機(jī)械使使用費(fèi)的計(jì)算算步驟是：(1)工工程量計(jì)算出出來后，套用用定額規(guī)定的的預(yù)算人工、材材料、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班的定額用用量；(2)求求出各分項(xiàng)工工程人工、材材料、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班的消耗數(shù)數(shù)量，并匯總總單位工程所所需各類人工工、材料、機(jī)機(jī)械臺(tái)班的消消耗量，其中中各分項(xiàng)工程程的預(yù)算消耗耗量是用該分分項(xiàng)工程的工工程量分別乘乘以預(yù)算人工工定額用量、預(yù)預(yù)算材料定額額用量和預(yù)算算機(jī)械臺(tái)班定定額用量而求求出的；(3)用用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐牡母黝惾斯?、材材料、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班的實(shí)際價(jià)價(jià)格分別乘以以相應(yīng)的消耗耗量，然后匯匯總便得到單單位工程的人人工費(fèi)、材料料費(fèi)和機(jī)械使使用費(fèi)。實(shí)物法是是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)相適應(yīng)的預(yù)預(yù)算編制方法法，也是在案案例分析中重重點(diǎn)要掌握的的方法。二、施工工圖預(yù)算的審審查施工圖預(yù)預(yù)算的審查方方法很多，如如全面審查法法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算算審查法、分分組計(jì)算審查查法、對(duì)比審審查法、篩選選審查法、重重點(diǎn)審查法、利利用手冊(cè)審查查法、分解對(duì)對(duì)比審查法等等。在對(duì)施工工圖預(yù)算進(jìn)行行審查的過程程中，應(yīng)重點(diǎn)點(diǎn)注意以下幾幾個(gè)方面：(一)工工程量計(jì)算在對(duì)計(jì)算算出的工程量量進(jìn)行審查時(shí)時(shí)，應(yīng)首先審審查其計(jì)算依依據(jù)是否為全全國(guó)統(tǒng)一的工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則，計(jì)算公公式是否正確確；其次是在在一些具體環(huán)環(huán)節(jié)上，是否否有漏算和錯(cuò)錯(cuò)算的情況。(二)預(yù)預(yù)算單價(jià)的套套用該部分的的審查主要有有三個(gè)內(nèi)容：：首先是審查查分項(xiàng)工程預(yù)預(yù)算單價(jià)是否否與定額規(guī)定定的預(yù)算單價(jià)價(jià)相符，其名名稱、規(guī)格、計(jì)計(jì)量單位以及及所包括的工工程內(nèi)容是否否與單位估價(jià)價(jià)表一致；其其次是對(duì)需要要換算的單價(jià)價(jià)，要審查其其換算的正確確性；最后是是補(bǔ)充定額的的審查，要審審查其編制的的依據(jù)是否符符合原則，其其編制結(jié)果是是否合理。(三)其其他費(fèi)用的計(jì)計(jì)算其審查主主要包括兩個(gè)個(gè)內(nèi)容：一個(gè)個(gè)是各項(xiàng)費(fèi)用用的計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)要符合現(xiàn)行行的規(guī)定，一一般安裝工程程以人工費(fèi)取取費(fèi)，土建工工程以直接費(fèi)費(fèi)取費(fèi)；另一一個(gè)是材料價(jià)價(jià)差的處理，是是否錯(cuò)誤的將將其列入了各各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)中。第五節(jié)設(shè)計(jì)概概算的編制與與審查設(shè)計(jì)概算算是在初步設(shè)設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初初步設(shè)計(jì)階段段，根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)要求對(duì)工程程造價(jià)進(jìn)行的的概略計(jì)算。它它是設(shè)計(jì)文件件的重要組成成部分，是投投資估算的延延伸和細(xì)化。設(shè)計(jì)概算算分為單位工工程概算、單單項(xiàng)工程綜合合概算和建設(shè)設(shè)項(xiàng)目總概算算。在案例分分析中重點(diǎn)要要掌握的是單單位工程概算算和單項(xiàng)工程程綜合概算。一、單位位工程概算的的編制單位工程程概算即單位位建安工程概概算，它由建建安工程中的的直接工程費(fèi)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)計(jì)劃利潤(rùn)和稅稅金組成。單單位工程概算算又分為土建建工程概算和和設(shè)備及安裝裝工程概算兩兩大類。(一)土土建工程概算算其編制方方法主要有以以下幾種。1.概算算定額法又稱擴(kuò)大大單價(jià)法，是是采用概算定定額編制建筑筑工程概算的的方法，類似似于采用預(yù)算算定額編制工工程預(yù)算。概概算定額法適適用于初步設(shè)設(shè)計(jì)達(dá)到一定定深度、建筑筑結(jié)構(gòu)比較明明確的工程。2.概算算指標(biāo)法這是用擬擬建的建筑物物的建筑面積積乘以技術(shù)條條件相同或基基本相同的概概算指標(biāo)編制制概算的方法法。概算指標(biāo)標(biāo)法適用于初初步設(shè)計(jì)深度度不夠、工程程量不明確，但但技術(shù)成熟，有有類似工程概概算指標(biāo)可以以利用的工程程。3.類似似工程預(yù)算法法這是利用技術(shù)條件件與設(shè)計(jì)對(duì)象象相類似的已已完工程的造造價(jià)資料編制制擬建工程設(shè)設(shè)計(jì)概算的方方法。這種方方法在應(yīng)用中中要注意的是是必須對(duì)建筑筑結(jié)構(gòu)差異和和價(jià)差進(jìn)行調(diào)調(diào)整。概算指標(biāo)法、類似似工程預(yù)算法法都需要按實(shí)實(shí)際情況進(jìn)行行調(diào)整，概算算指標(biāo)法用換換入換出需調(diào)調(diào)整的費(fèi)用調(diào)調(diào)整，類似工工程預(yù)算法用用個(gè)費(fèi)用的調(diào)調(diào)整系數(shù)調(diào)整整具體件計(jì)價(jià)價(jià)與控制教材材(二)設(shè)設(shè)備及安裝工工程概算這一概算算又包括設(shè)備備購(gòu)置費(fèi)概算算和安裝工程程概算兩個(gè)內(nèi)內(nèi)容。其中設(shè)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由由設(shè)備原價(jià)和和運(yùn)雜費(fèi)組成成，其概算的的編制方法主主要是估價(jià)指指標(biāo)法；安裝裝工程概算的的編制方法有有預(yù)算單價(jià)法法、擴(kuò)大單價(jià)價(jià)法、設(shè)備價(jià)價(jià)值百分比法法和綜合噸位位指標(biāo)法等。二、單項(xiàng)項(xiàng)工程綜合概概算的編制單項(xiàng)工程程綜合概算是是以各個(gè)單位位工程概算為為基礎(chǔ)來編制制的。根據(jù)建建設(shè)項(xiàng)目中所所包含的單項(xiàng)項(xiàng)工程的個(gè)數(shù)數(shù)的不同，單單項(xiàng)工程綜合合概算的內(nèi)容容也不相同。當(dāng)當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只只有一個(gè)單項(xiàng)項(xiàng)工程時(shí)，單單項(xiàng)工程綜合合概算還應(yīng)包包括工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)預(yù)備費(fèi)、投資資方向調(diào)節(jié)稅稅、建設(shè)期貸貸款利息等。當(dāng)當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目包包括多個(gè)單項(xiàng)項(xiàng)工程時(shí)，這這部分費(fèi)用列列入項(xiàng)目總概概算中，不再再列入單項(xiàng)工工程綜合概算算中。三、設(shè)計(jì)計(jì)概算的審查查設(shè)計(jì)概算算審查的主要要內(nèi)容包括以以下幾項(xiàng)。(一)審審查編制依據(jù)據(jù)的時(shí)效性、合合法性、適用用范圍。各種依據(jù)據(jù)，如定額、指指標(biāo)、價(jià)格、取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，都都應(yīng)根據(jù)有關(guān)關(guān)部門的現(xiàn)行行規(guī)定進(jìn)行，應(yīng)應(yīng)隨時(shí)注意有有無調(diào)整和新新的規(guī)定。(二)審查概算編編制深度第三講企業(yè)定額、概概算、預(yù)算及及工程造價(jià)指指數(shù)內(nèi)容提要1、人工、材料、機(jī)機(jī)械預(yù)算定額額消耗量的確確定2、定額單價(jià)的組成成、換算與確確定3、概算、預(yù)算的編編制方法與審審查方法及步步驟4、工程造價(jià)指數(shù)的的編制重點(diǎn)、難點(diǎn)1、人工、材料、機(jī)機(jī)械預(yù)算定額額消耗量的確確定2、定額單價(jià)的組成成、換算與確確定3、設(shè)計(jì)概算的編制制方法4、單位工程施工圖圖預(yù)算的編制制步驟及編制制方法5、建筑工程概預(yù)算算審查的主要要方法6、工程造價(jià)指數(shù)的的編制內(nèi)容講解第一節(jié)人工工、材料、機(jī)機(jī)械預(yù)算定額額消耗量的確確定定額是規(guī)定消耗在在單位工程構(gòu)構(gòu)造上的勞動(dòng)動(dòng)力、材料和和機(jī)械的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)計(jì)算建筑安裝裝產(chǎn)品價(jià)格的的基礎(chǔ)。一、人工預(yù)算定額額消耗量的確確定時(shí)間定額和產(chǎn)量定定額是人工定定額的兩種表表現(xiàn)形式，算算出時(shí)間定額額，也就可以以定出產(chǎn)量定定額。預(yù)算定額中人工消消耗量的確定定，其基本步步驟如下：1．確定時(shí)間間定額中的工工作延續(xù)時(shí)間間，其計(jì)算公公式為：工作延續(xù)續(xù)時(shí)間=基本工作時(shí)時(shí)間+輔助工作時(shí)時(shí)間+準(zhǔn)備與結(jié)束束工作時(shí)間+不可避免中中斷時(shí)間+休息時(shí)間在計(jì)算時(shí)，由于除除基本工作時(shí)時(shí)間外的其他他時(shí)間一般用用占工作延續(xù)續(xù)時(shí)間的比例例來表示，因因此計(jì)算公式式又可以改寫寫為：工作延續(xù)時(shí)間=基基本工作時(shí)間間/[1—(其他工作時(shí)時(shí)間占工作延延續(xù)時(shí)間的比比例)]3．產(chǎn)量定額。其公公式如下：產(chǎn)量定額額=1/時(shí)間定額4．計(jì)算預(yù)算定額人人工消耗量。其其計(jì)算公式為為：預(yù)算定額額人工消耗量量=時(shí)間定額*(1+人工幅度差差系數(shù))二、材料預(yù)算定額額消耗量的確確定合理確定定材料消耗定定額，必須研研究和區(qū)分材材料在施工過過程中消耗的的性質(zhì)。施工工中材料的消消耗，可分為為必需的材料料消耗和損失失的材料兩類類性質(zhì)。完成單位位合格產(chǎn)品所所必需消耗的的材料數(shù)量，按按用途可分為為主要材料、輔輔助材料、周周轉(zhuǎn)性材料、其其他材料。其其計(jì)算方法主主要有以下幾幾種。(1)按按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格及及規(guī)范要求計(jì)計(jì)算。這是一一種常用的方方法，其中一一些基本的計(jì)計(jì)算公式應(yīng)記記住，如：每每立方米1磚墻磚的凈凈用量計(jì)算公公式為磚數(shù)=11／[(磚寬十灰縫)*(磚厚+灰縫)*磚長(zhǎng)]再如如砂漿用量的的計(jì)算公式為為砂漿(mm3)=(11m3砌體—磚數(shù)的體積)*1．07其中1.07是砂漿實(shí)實(shí)體積折合為為虛體積的系系數(shù)。(2)按按設(shè)計(jì)圖紙尺尺寸計(jì)算。(3)對(duì)對(duì)于配合比用用料，可采用用換算法。(4)對(duì)對(duì)于不能用其其他方法確定定定額消耗量量的新材料、新新結(jié)構(gòu)，可采采用測(cè)定法。材料的損耗量，是是指在正常施施工條件下不不可避免的材材料消耗，如如現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)材料料運(yùn)輸損耗及及施工過程損損耗.材料定額消耗量==材料凈用量+損耗量=材料凈用量X(11+損耗率)三、機(jī)械預(yù)算定額額消耗量的確確定機(jī)械臺(tái)班班預(yù)算定額消消耗量的計(jì)算算步驟及計(jì)算算方法如下。(1)確確定合理的施施工條件。這這一點(diǎn)主要是是擬定合理的的工人編制所所需要的。(2)確確定機(jī)械1小時(shí)純工作作正常生產(chǎn)率率。機(jī)械1小時(shí)純工作作正常生產(chǎn)率率的確定方法法，機(jī)械工作作特點(diǎn)的不同同而有所不同同。如對(duì)于循循環(huán)動(dòng)作機(jī)械械，其計(jì)算公公式為機(jī)械純工作1小時(shí)時(shí)正常生產(chǎn)率率=機(jī)械純工作1小時(shí)正常循循環(huán)次數(shù)*一次循環(huán)生生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)數(shù)量機(jī)械純工工作1小時(shí)循環(huán)次次數(shù)=60*[[60／1次循環(huán)的正正常延續(xù)時(shí)間間(秒)]1次循環(huán)環(huán)的正常延續(xù)續(xù)時(shí)間=∑(循環(huán)各組成成部分正常延延續(xù)時(shí)間)—交疊時(shí)間(3)確確定施工機(jī)械械的正常利用用系數(shù)。施工工機(jī)械的正常常利用系數(shù)，是是指機(jī)械在工工作班內(nèi)對(duì)工工作時(shí)間的利利用率。(4)計(jì)算施工工機(jī)械臺(tái)班定定額。其計(jì)算算公式為施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量量定額=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生生產(chǎn)率*工作班純工工作時(shí)間=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生生產(chǎn)率*工作班延續(xù)續(xù)時(shí)間*機(jī)械正常利利用系數(shù)施工機(jī)械時(shí)間定額額=1／施工機(jī)械械臺(tái)班產(chǎn)量定定額(5)計(jì)算預(yù)算定定額消耗量。其其計(jì)算公式為為：機(jī)械預(yù)算定額消耗耗量=施工機(jī)械臺(tái)臺(tái)班定額*(1+機(jī)械幅度差)補(bǔ)充定額是定額體體系中的一個(gè)個(gè)重要內(nèi)容，也也是一項(xiàng)必不不可少的內(nèi)容容。當(dāng)設(shè)計(jì)圖圖紙中某個(gè)工工程采用新的的結(jié)構(gòu)或材料料，而在預(yù)算算定額中未編編制此類項(xiàng)目目時(shí)，為了確確定工程的完完整造價(jià)，就就必須編制補(bǔ)補(bǔ)充定額。今今后推廣清單單報(bào)價(jià)，逐步步淡化現(xiàn)有定定額體系后更更需要大家學(xué)學(xué)好本講，以以便編制企業(yè)業(yè)內(nèi)部定額。第二節(jié)企業(yè)定額的的編制與審查查所謂企企業(yè)定額，是是指建筑安裝裝企業(yè)根據(jù)本本企業(yè)的技術(shù)術(shù)水平和管理理水平，編制制完成單位合合格產(chǎn)品所必必需的人工、材材料和施工機(jī)機(jī)械臺(tái)班的消消耗量，以及及其他生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)要素消耗耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。企業(yè)定額額反映企業(yè)的的施工生產(chǎn)與與生產(chǎn)消費(fèi)之之間的數(shù)量關(guān)關(guān)系，是施工工企業(yè)生產(chǎn)力力水平的體現(xiàn)現(xiàn)，每個(gè)企業(yè)業(yè)均應(yīng)擁有反反映自己企業(yè)業(yè)能力的企業(yè)業(yè)定額。企業(yè)業(yè)的技術(shù)和管管理水平不同同，企業(yè)定額額的定額水平平也就不同。因因此，企業(yè)定定額是施工企企業(yè)進(jìn)行施工工管理和投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)礎(chǔ)和依據(jù)，從從一定意義上上講，企業(yè)定定額是企業(yè)的的商業(yè)秘密，是是企業(yè)參與市市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的核核心競(jìng)爭(zhēng)能力力的具體表現(xiàn)現(xiàn)。目前大部部分施工企業(yè)業(yè)是以國(guó)家或或行業(yè)制定的的預(yù)算定額作作為進(jìn)行施工工管理、工料料分析和計(jì)算算施工成本的的依據(jù)。隨著著市場(chǎng)化改革革的不斷深入入和發(fā)展，施施工企業(yè)可以以預(yù)算定額和和基礎(chǔ)定額為為參照，逐步步建立起反映映企業(yè)自身施施工管理水平平和技術(shù)裝備備程度的企業(yè)業(yè)定額。作為企企業(yè)定額，必必須具備有以以下特點(diǎn)：(1)其其各項(xiàng)平均消消耗要比社會(huì)會(huì)平均水平低低，體現(xiàn)其先先進(jìn)性。(2)可可以表現(xiàn)本企企業(yè)在某些方方面的技術(shù)優(yōu)優(yōu)勢(shì)。(3)可可以表現(xiàn)本企企業(yè)局部或全全面管理方面面的優(yōu)勢(shì)。(4)所所有匹配的單單價(jià)都是動(dòng)態(tài)態(tài)的，具有市市場(chǎng)性。(5)與與施工方案能能全面接軌。二、企業(yè)內(nèi)內(nèi)部定額(施工定額)的編制原則則1．平均先進(jìn)性原則則平均先進(jìn)進(jìn)是就定額的的水平而言。定定額水平，是是指規(guī)定消耗耗在單位產(chǎn)品品上的勞動(dòng)、機(jī)機(jī)械和材料數(shù)數(shù)量的多少。也也可以說，它它是按照一定定施工程序和和工藝條件下下規(guī)定的施工工生產(chǎn)中活勞勞動(dòng)和物化勞勞動(dòng)的消耗水水平。所謂平平均先進(jìn)水平平，就是在正正常的施工條條件下，大多多數(shù)施工隊(duì)組組和大多數(shù)生生產(chǎn)者經(jīng)過努努力能夠達(dá)到到和超過的水水平。企業(yè)定額額應(yīng)以企業(yè)平平均先進(jìn)水平平為基準(zhǔn)，制制定企業(yè)定額額。使多數(shù)單單位和員工經(jīng)經(jīng)過努力，能能夠達(dá)到或超超過企業(yè)平均均先進(jìn)水平，以以保持定額的的先進(jìn)性和可可行性。2．簡(jiǎn)明適用性原則則簡(jiǎn)明適用就企業(yè)定定額的內(nèi)容和和形式而言，要要方便于定額額的貫徹和執(zhí)執(zhí)行。制定企企業(yè)定額的目目的就在于適適用于企業(yè)內(nèi)內(nèi)部管理，具具有可操作性性。定額的簡(jiǎn)簡(jiǎn)明性和適用用性當(dāng)二者發(fā)發(fā)生矛盾時(shí)，定定額的簡(jiǎn)明性性應(yīng)服從適應(yīng)應(yīng)性的要求。貫徹定額的簡(jiǎn)明適適用性原則，關(guān)關(guān)鍵是做到定定額項(xiàng)目設(shè)置置完全，項(xiàng)目目劃分粗細(xì)適適當(dāng)。還應(yīng)正正確選擇產(chǎn)品品和材料的計(jì)計(jì)量單位，適適當(dāng)利用系數(shù)數(shù)，并輔以必必要的說明和和附注?？傊?，貫徹簡(jiǎn)明明使用性原則則，要努力使使施工定額達(dá)達(dá)到項(xiàng)目齊全全、粗細(xì)恰當(dāng)當(dāng)、步距合理理的效果。3．以專家為主的原原則4．獨(dú)立自主的原則則5、時(shí)效性原則6、保密原則第三節(jié)定額單單價(jià)的組成、換換算與確定一、人工單價(jià)的組組成與確定人工單價(jià)價(jià)是指一個(gè)建建筑安裝工人人一個(gè)工作日日在預(yù)算中應(yīng)應(yīng)計(jì)入的全部部人工費(fèi)用。一一般地講，其其組成大致包包括工資、工工資性補(bǔ)貼、輔輔助工資、勞勞保福利費(fèi)等等。二、材料料單價(jià)的組成成與確定材料的預(yù)算價(jià)格是是指材料從其其來源地到達(dá)達(dá)施工工地倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)后的出庫(kù)庫(kù)價(jià)格。材料料預(yù)算價(jià)格的的計(jì)算方法如如下：材料預(yù)算算價(jià)格=(材料原價(jià)+供銷部門手手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi))*(1+采購(gòu)及保管管費(fèi)率)-包裝品回收收值三、機(jī)械械臺(tái)班單價(jià)的的組成及確定定機(jī)械臺(tái)班班單價(jià)是指1臺(tái)施工機(jī)械械，在正常運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)條件下1個(gè)工作班中中所發(fā)生的全全部費(fèi)用，它它共由7項(xiàng)內(nèi)容組成成：折舊費(fèi)、大大修理費(fèi)、經(jīng)經(jīng)常修理費(fèi)、安安拆費(fèi)及場(chǎng)外外運(yùn)輸費(fèi)、燃燃料動(dòng)力費(fèi)、人人工費(fèi)、養(yǎng)路路費(fèi)及車船使使用稅。其中，有有關(guān)項(xiàng)目的常常用計(jì)算