公司項(xiàng)目策劃書

公司項(xiàng)目策劃書一、工程概述

青島xx河流域擁有著青島市重要的河流濕地資源，主要有河流濕地、湖泊濕地、沼澤濕地、人工濕地4種類型，濕地面積22.7萬畝，濕地率22.1％，在愛護(hù)自然稀缺資源的同時(shí)，我們還應(yīng)當(dāng)合理地愛護(hù)性開發(fā)和利用這些大自然給予我們的壯美美景，使之成為人們真正有品嘗的文化與生活棲息之地，并給予她嶄新的藝術(shù)氣息。

大沽河影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，將立足于萊西段的大沽河濕地公園以及周邊輦止頭村大范圍的可開發(fā)利用區(qū)域。工程在功能在空間上，將大沽河流域段形成生態(tài)旅游、影視、休療、度假等多元空間的整合布局，以表達(dá)歷史文化、生態(tài)文化結(jié)合影視文化的多元化進(jìn)展體系，共同開發(fā)和促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜味燃佼a(chǎn)業(yè)綻放嶄新蓬勃的生氣。

1.1文化定位

工程突出人與自然和諧共處、人文歷史與自然元素的結(jié)合，運(yùn)用先進(jìn)的、國(guó)際化的影視藝術(shù)概念，結(jié)合“青島-大沽河”地區(qū)悠久的歷史文化脈絡(luò)，一方面選取華夏大地最具代表性的歷史時(shí)期，再現(xiàn)當(dāng)時(shí)中國(guó)的人居環(huán)境與文化形態(tài)；另一方面以近代老青島的文化特點(diǎn)為根底，重塑歷史上中西方文化溝通非常頻繁的沿海重要港口城市的特色風(fēng)貌，整合時(shí)空與地域，使文化的傳承、沖突、融合、并存，得以完善表達(dá)，在園區(qū)內(nèi)部形成一個(gè)封閉的情境體系。

旅游、影視與地產(chǎn)功能，將通過文化展現(xiàn)與體驗(yàn)、影視拍攝與制作、商務(wù)會(huì)議、康體療養(yǎng)、度假與居住、文化消遣活動(dòng)等細(xì)分功能的拆分進(jìn)展“重組”。整個(gè)園區(qū)歷史文化主線貫穿始終，多層次功能分布交相照應(yīng)，使之形成立體的功能構(gòu)造。因此，該工程供應(yīng)的消費(fèi)體驗(yàn)是完整的，這也是與任何一個(gè)旅游區(qū)，或房地產(chǎn)工程的不同之處。

1.2文化內(nèi)涵——大國(guó)風(fēng)采與文化溝通

華夏大地文脈綿長(zhǎng)，借助大沽河地區(qū)獨(dú)特的地形、地貌、水體、森林以及古代遺跡等得天獨(dú)厚的人文自然資源，重新演繹漢唐時(shí)期的大國(guó)風(fēng)采，呈現(xiàn)中外文明溝通的盛況，為大沽河地區(qū)注入新的活力，并將此作為基地文化定位的核心內(nèi)涵。

1.3文化形象定位

導(dǎo)入富有時(shí)代特色的建筑景觀，圍繞大沽河濕地綻開，并結(jié)合青島作為傳統(tǒng)沿海港口城市的特點(diǎn)，以歷史文化傳承脈絡(luò)為園區(qū)建立主線。導(dǎo)入相應(yīng)的旅游度假方式、互動(dòng)體驗(yàn)方式、休閑居住方式、多元商業(yè)模式以及各種物化外顯的文化元素，如：音樂、繪畫、服裝、餐飲、民俗活動(dòng)、特色展覽等，從而進(jìn)一步支撐基地工程的商業(yè)模式。

二、產(chǎn)業(yè)基地區(qū)塊劃分

2.1濕地沙灘風(fēng)情度假區(qū)

區(qū)塊簡(jiǎn)介：

1)臨湖養(yǎng)生康體區(qū)：智能化、多功能、綜合性中醫(yī)保健社區(qū)。社區(qū)依據(jù)消費(fèi)者不同的需求，在高端定位的根底上設(shè)計(jì)了養(yǎng)生、康體、靜修等不同的功能設(shè)計(jì)。

2)觀鳥度假木屋區(qū)：為國(guó)際、國(guó)內(nèi)高端客戶供應(yīng)以濕地生態(tài)為主題的休閑、度假、居住體驗(yàn)效勞；

3)馬術(shù)體驗(yàn)營(yíng)地：為游客供應(yīng)專業(yè)的馬術(shù)基地，滿意客戶體驗(yàn)原生態(tài)生活的需要。

4)帆船俱樂部：與國(guó)際帆船俱樂部合作，建立國(guó)內(nèi)頂尖的風(fēng)力帆船活動(dòng)基地，效勞于高端客戶。

5)濕地休閑漁場(chǎng)：泛舟湖上，閑適垂釣。

6)沙灘運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)：舉辦大型沙灘排球競(jìng)賽、國(guó)際沙雕節(jié)、時(shí)尚泳裝公布會(huì)等相關(guān)活動(dòng)。

區(qū)塊規(guī)模：

板塊占地：3000畝

估計(jì)滿額接待力量：20,000.00人次/天

消費(fèi)水平約為1,000.00元/人

2.2文化傳承區(qū)

1)影視傳媒學(xué)院區(qū)

區(qū)塊簡(jiǎn)介：

結(jié)合地塊特點(diǎn)，導(dǎo)入大學(xué)城獨(dú)具特色的校園氣氛與文化形態(tài)，作為該板塊的主題形象定位。影視傳媒學(xué)院教學(xué)樓將采納中國(guó)傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，既滿意學(xué)院教育教學(xué)及影視制作功能，又為影視作品拍攝供應(yīng)了一塊別樣的場(chǎng)地景觀，同時(shí)也能源源不斷地為中國(guó)影視媒體行業(yè)供應(yīng)人才，以便在將來持續(xù)提升園區(qū)在行業(yè)內(nèi)的口碑影響力。

區(qū)塊規(guī)模：

建立規(guī)模占地：1000畝，包括教學(xué)區(qū)、作品展現(xiàn)區(qū)、學(xué)生及青年教師公寓、配套效勞區(qū)（藝術(shù)創(chuàng)作中心）等。

估計(jì)招生：1000人

學(xué)費(fèi)水平約為：10,000.00元/人/年

2)青島文化博物館

區(qū)塊簡(jiǎn)介：

在園區(qū)內(nèi)建立萊西市，乃至青島市最全面的地區(qū)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)愛護(hù)中心，提高基地的文化屬性，同時(shí)也有利于將基地建立成青島文化傳承的軸心，提高在本地區(qū)的地位。

區(qū)塊規(guī)模：

建立規(guī)模占地：600畝

接待力量：5000人/天

門票：150元/人

2.3影視創(chuàng)作外景區(qū)

區(qū)塊簡(jiǎn)介：

1)“青島風(fēng)情”外景區(qū)：一個(gè)再現(xiàn)青島十九世紀(jì)中期舊式建筑風(fēng)格、歷史文化的影視基地。工程將重現(xiàn)青島傳統(tǒng)商業(yè)圈、名流寓所、使館別墅建筑、老字號(hào)餐飲消遣企業(yè)、銀行、郵局等當(dāng)時(shí)的典型建筑和文化特色，表達(dá)“山、海、島、城”相融的多元化城市風(fēng)情。

2)“戰(zhàn)國(guó)金戈”外景區(qū)：以春秋秦楚悠久的歷史背景、文化背景、軍事背景、政治背景、歷史大事等為突破口，從影視拍攝角度對(duì)當(dāng)時(shí)的中國(guó)文化進(jìn)展淋漓盡致的展現(xiàn)。從古風(fēng)民俗、軍旅棲地、邊疆戰(zhàn)斗、民族融合著手，引導(dǎo)世人回憶那一段金戈鐵馬的崢嶸歲月，彌補(bǔ)國(guó)內(nèi)同主題影視產(chǎn)業(yè)基地的缺失，從而打造獨(dú)具特色的品牌效應(yīng)。

3)“盛世漢唐”外景區(qū)：依照當(dāng)時(shí)的建筑風(fēng)格，再現(xiàn)漢唐時(shí)代的盛世景象，從宮殿、臺(tái)榭，到民居、街衢，全景式呈現(xiàn)中華漢文化的富強(qiáng)景象，為影視創(chuàng)作效勞，供應(yīng)一站式的拍攝場(chǎng)景，延長(zhǎng)劇組駐扎時(shí)間，使影視創(chuàng)作為基地帶來的效益得以最大化延展。

區(qū)塊規(guī)模：

建立規(guī)模占地：5000畝

接待人數(shù)：20，000.00人次/天

門票收入：200元/人

三、產(chǎn)品策略

1、板塊整合，左右逢源

基地在效勞影視作品創(chuàng)作的功能上，還涵蓋大型活動(dòng)、商務(wù)會(huì)議、生態(tài)環(huán)保、旅游開發(fā)等多個(gè)市場(chǎng)領(lǐng)域，進(jìn)一步拓展基地的市場(chǎng)掩蓋面，提高對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)的適應(yīng)性和敏捷性，提高抵擋市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的力量。

2、錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)，人無我有

以濕地環(huán)境為依托，結(jié)合休閑旅游、消遣運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生度假等多元化的內(nèi)容，打造的“青島大沽河影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地”，是在區(qū)分于其他影視品牌的思路指導(dǎo)下籌劃的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力產(chǎn)品。在刻意追求產(chǎn)品特色的同時(shí)，著眼于青島地區(qū)市場(chǎng)空位、市場(chǎng)縫隙，然后像一顆鐵釘鍥入進(jìn)去，避開了市場(chǎng)劇烈競(jìng)爭(zhēng)，使得品牌戰(zhàn)略在大浪淘沙中得以陶冶并最終脫穎而出，獨(dú)占地區(qū)文化產(chǎn)業(yè)之鰲頭。

3、精品致勝，人有我優(yōu)

基地實(shí)施精細(xì)化治理，嚴(yán)密結(jié)合進(jìn)展現(xiàn)狀，從產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)和行政治理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)入手，切實(shí)做到在工作上打造精品，在產(chǎn)品效勞上提升品位，在內(nèi)局部工和協(xié)作上制造周密。細(xì)分市場(chǎng)和客戶，細(xì)分行政治理制度，使業(yè)務(wù)漸漸向治理標(biāo)準(zhǔn)化、運(yùn)作流程化的方向轉(zhuǎn)變，全面提高業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)績(jī)效。

4、企業(yè)文化，源遠(yuǎn)流長(zhǎng)

在完善企業(yè)行政治理制度的同時(shí)，打造企業(yè)文化業(yè)務(wù)的執(zhí)行鏈條，大力開展團(tuán)隊(duì)建立，強(qiáng)化團(tuán)隊(duì)的核心分散力、執(zhí)行力、文化力，構(gòu)建企業(yè)文化。在企業(yè)形成固定文化的過程中，發(fā)揮企業(yè)文化影響力，提高領(lǐng)導(dǎo)的向心力、溝通力，實(shí)現(xiàn)企業(yè)治理標(biāo)準(zhǔn)化和公正性。

四、盈利模式

1、影視拍攝型

（1）原創(chuàng)電視劇、電影、廣告

為社會(huì)供應(yīng)電視連續(xù)劇、大型電影、影視廣告、企業(yè)形象專題片等，園區(qū)作為制作方，參加票房分成，同時(shí)提高業(yè)內(nèi)知名度。單部電影以票房1億元人民幣計(jì)算，制作方如按30%分成，基地收入即為3千余萬元，且作為制作方，不會(huì)受制作周期的限制，可以同時(shí)參加制作多部影片。

（2）影視劇組入駐

基地為影視劇組供應(yīng)免費(fèi)取景地，吸引大量影視劇組入駐，同時(shí)基地獨(dú)家承包全部園區(qū)內(nèi)劇組的飲食、交通、住宿、設(shè)備、群演等，一切與拍攝有關(guān)的周邊效勞，以免費(fèi)場(chǎng)地帶動(dòng)收費(fèi)工程。

2、高端休閑型

（1）養(yǎng)生康體中心、跑馬場(chǎng)賽區(qū)

既可以滿意影視劇拍攝的需要，還可以豐富旅游活動(dòng)內(nèi)容，在每年固定時(shí)間段內(nèi)組織大型跑馬大賽，在條件成熟時(shí)申辦全國(guó)性的跑馬大賽。

（2）帆船俱樂部

充分利用大沽河水系特點(diǎn)，引入高端帆船俱樂部，聚攏國(guó)內(nèi)高端人士。

（3）沙灘活動(dòng)廣場(chǎng)

承辦各種沙灘運(yùn)動(dòng)、大型活動(dòng)、專業(yè)會(huì)展等，收取場(chǎng)地使用費(fèi)的同時(shí)，還能擴(kuò)大人流量，提升園區(qū)內(nèi)其他工程的收益。

3、影視培訓(xùn)型

培訓(xùn)行業(yè)是一個(gè)特別迷人的行業(yè)，影視城依托園區(qū)內(nèi)傳媒學(xué)院，培訓(xùn)有肯定影視拍攝學(xué)問、具備肯定從業(yè)閱歷的行業(yè)人士，或者影視相關(guān)專業(yè)的畢業(yè)生，也能對(duì)有相關(guān)行業(yè)工作閱歷或有肯定的專業(yè)技術(shù)功底的人進(jìn)展專業(yè)培訓(xùn)。通過業(yè)內(nèi)專家、名師，培訓(xùn)、指導(dǎo)、實(shí)踐使其能夠到達(dá)國(guó)內(nèi)影視制作、影視拍攝、影視編排的高級(jí)水平，能夠直接參加完成影視制作，并進(jìn)展獨(dú)立的影視創(chuàng)作。

4、旅游效勞型

隨著國(guó)內(nèi)影視行業(yè)的逐步進(jìn)展，人們對(duì)影視制作的興趣和奇怪心越來越強(qiáng)，大家熱衷于探究自己寵愛的電影，其背后的創(chuàng)作過程，于是，影視基地也就慢慢成為最炙手可熱的旅游目的地之一，每年有大量的游客情愿來參觀劇組的工作，同時(shí)期盼著偶遇自己寵愛的明星。以橫店影視城為例，在2023年，全年接待的游客數(shù)量就已經(jīng)超過800萬人次，門票收入8025萬元，這還不包括游客帶來的餐飲、商業(yè)、酒店等收入。

公司工程籌劃書2

一、總體描述

進(jìn)入21世紀(jì)的中國(guó)，經(jīng)濟(jì)快速進(jìn)展，居民消費(fèi)水平逐步提高，消費(fèi)心理和消費(fèi)習(xí)慣漸漸轉(zhuǎn)變，人們消費(fèi)漸漸由單純物質(zhì)消費(fèi)，轉(zhuǎn)向以效勞消費(fèi)為主的時(shí)期。

旅游業(yè)作為“無煙工業(yè)”，隨著中國(guó)人均生活水平的提高，旅游收入和旅游人數(shù)都保持了25%的年增長(zhǎng)率。興旺國(guó)家的閱歷說明，在人均GDP1000美元，即到達(dá)小康水平，旅游的群眾化，一般化即開頭迅猛進(jìn)展。依據(jù)最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)人均GDP已經(jīng)超過1000美元，即旅游熱潮馬上興起。

國(guó)家旅游局在中國(guó)旅游業(yè)進(jìn)展的“十五”規(guī)劃中，到2023年，國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)將到達(dá)11億人次，旅游收入500億元。旅游業(yè)總體產(chǎn)出為7500億元，相當(dāng)于全國(guó)GDP的5.8%。

而在同時(shí)，國(guó)內(nèi)旅游業(yè)進(jìn)展并不成熟，形式單一，主要是游山玩水，旅游市場(chǎng)沒有針對(duì)性，缺乏特色效勞和創(chuàng)新效勞，讓很多原來有出游準(zhǔn)備的消費(fèi)者由于對(duì)旅行社的效勞不滿足而不出游，鋪張了旅游資源和消費(fèi)資源，同時(shí)消費(fèi)者無法得到滿意。

現(xiàn)代社會(huì)的日趨進(jìn)展和進(jìn)步，對(duì)人的素養(yǎng)的要求也日益提高，當(dāng)前和會(huì)就業(yè)壓力很大，大學(xué)生就業(yè)問題日益突出，而怎樣提高大學(xué)生素養(yǎng)，拓展大學(xué)生思維，解決大學(xué)生就業(yè)問題，目前已經(jīng)成為社會(huì)關(guān)注的一個(gè)熱點(diǎn)和焦點(diǎn)問題。

大學(xué)是人一生中非常重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，這個(gè)時(shí)期的成長(zhǎng)如何，直接影響進(jìn)入社會(huì)，甚至整個(gè)人生的進(jìn)展歷程。當(dāng)前社會(huì)對(duì)大學(xué)生要求壓力日益增大，大學(xué)生如何應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，提高素養(yǎng)，這成為目前在校的1700萬大學(xué)生迫在眉睫的事情。

另一方面，作為站在時(shí)代潮頭的大學(xué)生，消費(fèi)觀念開放，思維先進(jìn)，對(duì)于參加社會(huì)，享受自然和生活的熱忱也日趨高漲，大學(xué)生在這方面的消費(fèi)需求也日益增加。

“讀萬卷書，行萬里路”，古人游學(xué)給我們留下了深刻的印象，大學(xué)生現(xiàn)在也應(yīng)當(dāng)行萬里路，在實(shí)踐中熬煉自己，享受生活，感悟人生。為此，我們公司正對(duì)這一狀況，推出特色旅行效勞。我們并不是傳統(tǒng)的觀光旅游，而是旅行。是在旅游享受生活和自然的同時(shí)，通過發(fā)揮自己的力量，低費(fèi)用獲得自身素養(yǎng)，思維，感悟的提升。給大學(xué)生的前途進(jìn)展打下根底，為人生留下美妙的回憶。

我們公司將通過一系列的效勞和活動(dòng)，并于教育部門聯(lián)合，為大學(xué)生供應(yīng)旅行效勞，為大學(xué)生的生活供應(yīng)一個(gè)更加豐富的平臺(tái)，讓大學(xué)生能在以后的生活中終身受益。

二、公司和目標(biāo)

公司的業(yè)務(wù)主要針對(duì)各大高校有消費(fèi)力量的大學(xué)生而開展的。并依據(jù)大學(xué)生的實(shí)際消費(fèi)力量進(jìn)設(shè)計(jì)和客源開發(fā)。本著“特色效勞，以人為本”、“制造終身價(jià)值”的理念，匯合治理、財(cái)務(wù)、營(yíng)銷等各方面的人才，充分發(fā)揮潛力，供應(yīng)最優(yōu)秀的效勞，獵取收益。公司的短期目標(biāo)是在一個(gè)地區(qū)開展效勞，并成為領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)。長(zhǎng)期目標(biāo)是開發(fā)全國(guó)市場(chǎng)，構(gòu)筑全國(guó)效勞網(wǎng)絡(luò)，成為大學(xué)生旅行效勞的首選效勞。成為提倡大學(xué)生生活文化，促進(jìn)大學(xué)生自身進(jìn)展和溝通的大型平臺(tái)。

三、產(chǎn)品和效勞

公司的業(yè)務(wù)主要包括以下局部：

（一）休閑旅游

休閑旅游效勞是公司供應(yīng)的一項(xiàng)根本旅行效勞。這項(xiàng)傳統(tǒng)的旅行效勞旨在讓消費(fèi)者擺脫社會(huì)和生活的壓力，臨時(shí)放開苦惱的事情，走進(jìn)大自然，融入大自然美妙的氣氛中去，享受大自然帶來的樂趣。體驗(yàn)在百忙中享受生活。這項(xiàng)效勞中，可以充分體驗(yàn)自然，陶冶情操，回歸自然，解脫心靈的束縛，查找真實(shí)的自我，感悟人生，享受美妙生活。

在這項(xiàng)效勞中，我們更加注意對(duì)景點(diǎn)的選擇，依據(jù)需要，開發(fā)新的景區(qū)，不局限與現(xiàn)有熱門景區(qū)，延長(zhǎng)停留時(shí)間。這樣可以冰雹正享受到真真正正的大自然。

(二)素養(yǎng)拓展

這項(xiàng)效勞實(shí)在傳統(tǒng)旅游效勞根底上，給予其諸如探究、考察、生存力量的培育。借助大自然奇異的造化，來熬煉力量。這項(xiàng)效勞對(duì)于大學(xué)生學(xué)會(huì)觀看，學(xué)會(huì)適應(yīng)自然，體驗(yàn)大自然的奇異世界都非常有益。在這項(xiàng)效勞中，我們會(huì)有專業(yè)人士進(jìn)展隨團(tuán)指導(dǎo)。指導(dǎo)大學(xué)生的野外生存技能，自然奇趣，等等。讓大學(xué)生在這項(xiàng)效勞中既可以體驗(yàn)到自然的樂趣，有可以學(xué)到學(xué)問本事。這些根本素養(yǎng)的熬煉，能夠提升大學(xué)生的體質(zhì)，訓(xùn)練觀看力和適應(yīng)力量并融入自身，終身受益。

(三)社會(huì)實(shí)踐

這項(xiàng)效勞是我們區(qū)分于傳統(tǒng)旅游的最大之處之一。這項(xiàng)效勞主要是為了熬煉大學(xué)生素養(yǎng)而設(shè)計(jì)的。通過這項(xiàng)效勞，可以讓大學(xué)生了解社會(huì)的方方面面，明白社會(huì)的運(yùn)行和從事工作的流程。這項(xiàng)效勞中公司設(shè)計(jì)有調(diào)查活動(dòng)，訪問活動(dòng)，實(shí)習(xí)活動(dòng)，等等。大學(xué)生可以選擇參與其中一項(xiàng)活動(dòng)或幾項(xiàng)活動(dòng)。我們有專業(yè)人員進(jìn)展協(xié)作，確保大學(xué)生的活動(dòng)能順當(dāng)勝利完成，這項(xiàng)活動(dòng)也是表達(dá)大學(xué)生地方自身力量，呈現(xiàn)個(gè)人風(fēng)采，了解社會(huì)，了解自己的時(shí)機(jī)，也在這時(shí)來制造自身的價(jià)值。體驗(yàn)勞動(dòng)帶來的歡樂，為踏入社會(huì)作好預(yù)備，打下根底。在這項(xiàng)效勞中，大學(xué)生既可以學(xué)到各種做事、工作、處世的本事，也可以熬煉自己適應(yīng)社會(huì)的力量。

(四)PartyTime

這項(xiàng)效勞也是我們區(qū)分于傳統(tǒng)旅游的最大之處之一。PartyTime是我們?yōu)榇髮W(xué)生溝通信息，結(jié)交朋友，獵取學(xué)問而設(shè)計(jì)的效勞。在這項(xiàng)效勞中，會(huì)供應(yīng)很多詳細(xì)的活動(dòng)，以便于大學(xué)生的需要得到滿意。在PartyTime，布滿了學(xué)問和友情，信息和互動(dòng)，是大學(xué)生抱負(fù)的著急學(xué)習(xí)場(chǎng)所。在PartyTime，公司會(huì)供應(yīng)各類大學(xué)生感興趣的信息，比方，經(jīng)濟(jì)、時(shí)事、軍事、就業(yè)、教育等等。公司會(huì)聘請(qǐng)聞名人物做互動(dòng)演講，請(qǐng)語言大師傳授外語口語。公司還舉辦各式論壇，讓大學(xué)生自由發(fā)揮，訴其所想，感受學(xué)術(shù)自由的樂趣與充實(shí)感。PartyTime是大學(xué)生呈現(xiàn)青春風(fēng)采的舞臺(tái)，讓大學(xué)生在歡樂中學(xué)到學(xué)問，結(jié)交朋友，在青春留下美妙的回憶。

(五)潛能訓(xùn)練

潛能訓(xùn)練就是把大學(xué)生帶到大自然，利用崇山峻嶺，瀚海大川等自然環(huán)境，通過特地設(shè)計(jì)富有挑戰(zhàn)性的課程，利用種種典型場(chǎng)景和活動(dòng)方式，讓團(tuán)隊(duì)和個(gè)人經(jīng)受一系列的考驗(yàn)，磨練克制困難的毅力，培育安康的心理素養(yǎng)和積極進(jìn)取的人生態(tài)度，培育團(tuán)結(jié)合作的.團(tuán)隊(duì)意識(shí)，使大學(xué)生到達(dá)“磨練意志，完善人格，陶冶情操，挖掘潛能，熔煉團(tuán)隊(duì)”的培訓(xùn)目的。潛能訓(xùn)練把人的身心力量中最卓越，最精彩的局部升華到可能到達(dá)的顛峰，當(dāng)人從顛峰“下降”到平凡生活時(shí)，應(yīng)對(duì)一切挑戰(zhàn)可以沉著不迫，潛能訓(xùn)練已經(jīng)成為學(xué)習(xí)適應(yīng)社會(huì)和終身教育的好方式。

四、市場(chǎng)分析

1.行業(yè)市場(chǎng)

旅游市場(chǎng)有巨大的進(jìn)展空間。旅游業(yè)作為國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè)，有國(guó)家政策的大力支持。在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)，旅游產(chǎn)業(yè)都會(huì)呈現(xiàn)快速進(jìn)展的狀況。另一方面，由于人民生活水平始終不斷提高，而且人們的空閑時(shí)間也多起來，現(xiàn)代人的生活觀念也發(fā)生了變化。當(dāng)收入游樂保障的狀況下，出外旅行享受生活就成為人們生活中不行缺少的局部。需求的大量增加，必定導(dǎo)致旅行產(chǎn)業(yè)的快速進(jìn)展，而且隨著社會(huì)的進(jìn)展，旅游業(yè)也會(huì)更加共性化和多樣化。

(1)市場(chǎng)細(xì)分

旅游市場(chǎng)主要針對(duì)有肯定消費(fèi)力量的中高收入者。

(2)市場(chǎng)定位

因公司的資源限制，以及在細(xì)分市場(chǎng)無競(jìng)爭(zhēng)者，因此采納避強(qiáng)定位，差異化戰(zhàn)略，以確保市場(chǎng)占有。

公司致力于提高大學(xué)生素養(yǎng)，為大學(xué)生供應(yīng)更周到、更細(xì)致、更省錢、更具價(jià)值的出行效勞。一切為了制造大學(xué)生需要的價(jià)值。

首先效勞差異化。公司供應(yīng)的效勞目前是絕無僅有的一項(xiàng)效勞，不僅表達(dá)在效勞的詳細(xì)設(shè)計(jì)上，更詳細(xì)在貫穿其中的全新的學(xué)習(xí)、生活理念。在效勞設(shè)計(jì)上，突出了對(duì)自然和社會(huì)的協(xié)調(diào)，既保證大學(xué)生對(duì)自然風(fēng)光、人文古跡憧憬的需求滿意，同時(shí)更具現(xiàn)實(shí)意義的素養(yǎng)熬煉以及人際交往方面的需求也可以滿意。在整個(gè)效勞中表達(dá)的追求自由和實(shí)力，揮灑青春活力，呈現(xiàn)青春風(fēng)采的精神更是別具一格，充分滿意現(xiàn)代大學(xué)生的抱負(fù)和追求。

在效勞上，一切為了制造大學(xué)生需要的價(jià)值，即效勞更周到、更細(xì)致、更省錢、更富情趣。

其次，形象差異化。公司所開展的效勞是為大學(xué)生效勞，形象上是大學(xué)生的益友。年輕活潑，布滿智力和激情。公司構(gòu)建全新的企業(yè)文化。公司的企業(yè)文化是安康、積極向上、布滿激情和靈性。在現(xiàn)代社會(huì)中，成為時(shí)代領(lǐng)跑者而又是生活享受者。

企業(yè)形象充分區(qū)分與其他企業(yè)，代表大學(xué)生的內(nèi)心感受和生活渴望。

2.競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

公司供應(yīng)的效勞，周到細(xì)致省錢。大學(xué)生的需求通過我們的效勞可以全面、便利、有效地滿意。其主要優(yōu)勢(shì)有以下幾點(diǎn)：

（1）專業(yè)化公司在效勞設(shè)計(jì)方向突出專業(yè)化，可以讓大學(xué)生產(chǎn)生劇烈的真實(shí)感。針對(duì)大學(xué)生，無論在休閑觀光，還有在素養(yǎng)拓展、PartyTime、潛能訓(xùn)練、社會(huì)實(shí)踐，都讓大學(xué)生參加其中，獲得價(jià)值。

（2）共性化公司供應(yīng)的效勞針對(duì)大學(xué)生中不同的需求偏向，設(shè)計(jì)的效勞也具有明顯的共性化，可以讓大學(xué)生的不同需求得到全面滿意。而且，在供應(yīng)的效勞過程中，依據(jù)實(shí)際狀況還供應(yīng)特地的特色效勞，到達(dá)大學(xué)生的滿足。

（3）集成性公司供應(yīng)的效勞是創(chuàng)新的集合各項(xiàng)效勞，多方位、多角度地全面效勞。大學(xué)生可以全面系統(tǒng)地參與一項(xiàng)或幾項(xiàng)效勞的組合，以滿意大學(xué)生不同的需求。

（4）創(chuàng)新性公司效勞始終堅(jiān)持創(chuàng)新原則，不斷創(chuàng)新，全面創(chuàng)新，保證滿意大學(xué)生的消費(fèi)需求。

（5）完全顧客導(dǎo)向公司的每一項(xiàng)效勞都是為大學(xué)生量身定做的，一切從大學(xué)生的實(shí)際需求動(dòng)身，一切為了制造適合大學(xué)生的價(jià)值。企業(yè)和顧客共建企業(yè)文化，形成完全的顧客導(dǎo)向。

（6）準(zhǔn)時(shí)性公司通過現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)、校園社點(diǎn)等方式直接供應(yīng)效勞，保證效勞的準(zhǔn)時(shí)性。

3.人才優(yōu)勢(shì)

公司局部依托高校專家教授，一局部依托外聘優(yōu)秀治理人員和高素養(yǎng)職員，建立完善的人才機(jī)制，有充分的人力資源優(yōu)勢(shì)。

4.競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)

由于公司進(jìn)入的是一個(gè)全新的領(lǐng)域，目前尚無人可以學(xué)習(xí)，因此具有肯定的進(jìn)入風(fēng)險(xiǎn)，公司屬創(chuàng)業(yè)公司，資源有限，短期內(nèi)無法支撐較大規(guī)模的競(jìng)爭(zhēng)壓力。

五、治理和團(tuán)隊(duì)

公司通過外聘優(yōu)秀治理人才和高校參謀，構(gòu)件優(yōu)秀的治理團(tuán)隊(duì)，并在此根底上建立完善的企業(yè)制度和企業(yè)文化，并做到合理融合。集合了優(yōu)秀的人才，加上一流的制度和文化，并通過企業(yè)全體的全都努力，充分發(fā)揮力量和挖掘潛力，肯定回給企業(yè)帶來勝利，我們也堅(jiān)信，通過不斷創(chuàng)新和進(jìn)取，企業(yè)必定能到達(dá)抱負(fù)目標(biāo)。

六、財(cái)務(wù)與融資

1.公司三年投資規(guī)劃

(1)投資方向和資金使用工程

公司在2023年6月到2023年月的第一個(gè)三年規(guī)劃期內(nèi)，重點(diǎn)投資方向?qū)⑾拗圃诠枮I市場(chǎng)開發(fā)，穩(wěn)固和進(jìn)入全國(guó)市場(chǎng)的預(yù)備階段。

公司第一個(gè)三年規(guī)劃內(nèi)，資金的使用和投資工程包括：

(1)公司治理費(fèi)用

(2)公司固定資產(chǎn)購置（主要是網(wǎng)絡(luò)工作部）

(3)效勞設(shè)計(jì)所需要的資金支持

(4)市場(chǎng)拓展、公關(guān)宣傳、廣告等費(fèi)用

(2)投資規(guī)劃（第一個(gè)三年規(guī)劃）

初步規(guī)劃，三年內(nèi)公司完成投資700萬。

(1)公司治理費(fèi)用（估算）：370萬

初步估量，公司的人員規(guī)模和治理費(fèi)用如下：

2023年6月----2023年7月，公司人員掌握在20人左右，治理費(fèi)用95萬

2023年7月----2023年6月，公司人員掌握在30人左右，治理費(fèi)用125萬

2023年6月----2023年7月，公司人員穩(wěn)定在30人左右，治理費(fèi)用150萬

(2)公司固定資產(chǎn)購置：100萬元

如，購置辦公設(shè)備，網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。

(3)效勞設(shè)計(jì)所需資金支持：100萬

(4)市場(chǎng)拓展、公關(guān)宣傳、廣告等費(fèi)用：130萬

由于目標(biāo)市場(chǎng)特別集中，因此推廣費(fèi)用相對(duì)低。

大學(xué)生旅行公司第一個(gè)三年規(guī)劃投資規(guī)劃表

（2023年6月----2023年7月）（單位：RMB萬元）

工程2023年6月—2023年7月2023年7月--2023年6月2023年6月--2023年7月合計(jì)

2.公司固定資產(chǎn)購置502525100

3.效勞設(shè)計(jì)所需資金支持403030100

4.市場(chǎng)拓展、公關(guān)宣傳、廣告等費(fèi)用604030130

合計(jì)245220235700

2.資金來源（三年內(nèi)）

公司在2023年6月2023年7月的三年內(nèi)，資金來源包括公司初期投入資金、營(yíng)業(yè)收入和銀行貸款三局部。

（3）由于銀行貸款向中小企業(yè)傾斜和第三產(chǎn)業(yè)傾斜，針對(duì)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)企業(yè)的支持，同時(shí)用公司固定資產(chǎn)抵押，可爭(zhēng)取銀行貸款200萬。

（4）資金平衡分析

從以上分析可以看到，公司從2023年6月到2023年7月的兩年內(nèi)，須投資455萬，公司初始投資200萬，銀行貸款200萬，合計(jì)400萬，資金缺口55萬。依靠一年的營(yíng)業(yè)收入就可以解決。估計(jì)2023年6月到2023年7月的一年內(nèi)，公司將實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入416萬。因此，保證資金的供給是有保障的。

3.效益猜測(cè)

（1）股東及風(fēng)險(xiǎn)投資回報(bào)的主要是營(yíng)業(yè)收入。

（2）投資收益猜測(cè)

A、營(yíng)業(yè)收入：

2023年6月----2023年7月416萬

2023年7月----2023年6月832萬

2023年6月----2023年7月4160萬

三年合計(jì)5408萬。

B、經(jīng)營(yíng)本錢

效勞業(yè)的附加值較高，由于本公司的價(jià)格定位較低，初步估量，經(jīng)營(yíng)本錢按收入的70%計(jì)算：

2023年7月----2023年6月582.4萬

2023年6月----2023年7月2912萬

三年合計(jì)3785.6萬。

C、稅前利潤(rùn)

2023年6月----2023年7月124.8萬

2023年7月----2023年6月249.6萬

2023年6月----2023年7月1248萬

D、稅后利潤(rùn)

扣除營(yíng)業(yè)稅及附加5%，前兩年免企業(yè)所得稅，所得利潤(rùn)

3.結(jié)論：經(jīng)初步分析，公司通過經(jīng)營(yíng)，將為投資者制造非常巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。贏利猜測(cè)見下表。

單位：RMB萬元

年限2023年6月-2023年7月2023年7月-2023年6月2023年6月-2023年7月合計(jì)

稅費(fèi)00156156

公司工程籌劃書3

一、活動(dòng)時(shí)間：20xx年5月18日(詳細(xì)時(shí)間暫定為：8：3013：00)

二、集合地點(diǎn)：寶安公園(寶安公園網(wǎng)球場(chǎng)，四周公交站牌：上華村)

三、活動(dòng)口號(hào)：放松心情，勇攀頂峰

四、籌劃籌劃：xxx

五、活動(dòng)組織：綜合治理部

六、參與人員：公司全部員工。

活動(dòng)總指揮：xx

監(jiān)視：xx

后勤效勞與記分：xxx

安全與紀(jì)律：xx

嬉戲主持人：xxx

后勤保障：xx

七、活動(dòng)形勢(shì)：以戶外拓展活動(dòng)為主，宣傳為輔(以公司旗幟為主要形式)

八、活動(dòng)行程：

拓展活動(dòng)行程安排表

九拓展活動(dòng)安排

(一)拓展競(jìng)賽局部

全體員工分為紅、黃、藍(lán)三組，每組需任命一名隊(duì)長(zhǎng)，由該名隊(duì)長(zhǎng)組織確定隊(duì)名口號(hào)并負(fù)責(zé)該隊(duì)拓展競(jìng)賽的進(jìn)程及相關(guān)事宜。

1、拓展競(jìng)賽評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

任務(wù)1(15分)：跟生疏人要電話號(hào)碼。每組必需跟生疏人要3個(gè)電話號(hào)碼，3個(gè)號(hào)碼必需來自不同的生疏人，要到1個(gè)號(hào)碼得5分、2個(gè)為10分、3個(gè)為15分(判定標(biāo)準(zhǔn)為手機(jī)號(hào)能撥通并與人對(duì)話(采納揚(yáng)聲器方式撥打)，說聲“感謝”!)。

任務(wù)2(15分)：跟生疏人合影。每組全部成員需分別與3個(gè)生疏人合影，合影一張為5分、2張為10分、3張為15分(判定標(biāo)準(zhǔn)為全體隊(duì)員及路人都必需必需正面清楚出鏡)。

任務(wù)3(12分)：找人。公司會(huì)提前派一名同事隱蔽起來，各組需找到此名同事，每個(gè)隊(duì)員拿到這名同事手中的信物，每個(gè)信物為2分(判定標(biāo)準(zhǔn)為信物完好無損)。任務(wù)4(20分):最早到達(dá)終點(diǎn)的加20分、其次名到的隊(duì)伍加15分，最終到達(dá)的加10分。

2、嬉戲評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

嬉戲1(20分)：第一名20分，其次名15分，第三名10分

嬉戲2(20分)：其次名20分，其次名15分，第三名10分

嬉戲3(20分)：第一名20分，其次名15分，第三名10分

嬉戲4(20分)：第一名20分，其次名15分，第三名10分

嬉戲5(20分)：第一名20分，其次名15分，第三名10分

3、第一名的隊(duì)伍將獲得由xxx送出的精致禮品一份。

(二)嬉戲環(huán)節(jié)

嬉戲1：無敵風(fēng)火輪

工程類型：團(tuán)隊(duì)協(xié)作競(jìng)技型

道具要求：報(bào)紙、膠帶

場(chǎng)地要求：一片空曠的大場(chǎng)地嬉戲時(shí)間：10分鐘左右具體嬉戲玩法：12-15人一組利用報(bào)紙和膠帶制作一個(gè)可以容納全體團(tuán)隊(duì)成員的封閉式大圓環(huán)，將圓環(huán)立起來全隊(duì)成員站到圓環(huán)上邊走邊滾動(dòng)大圓環(huán)。

活動(dòng)目的：本嬉戲主要為培育學(xué)員團(tuán)結(jié)全都，親密合作，克制困難的團(tuán)隊(duì)精神;培育規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)力量;培育聽從指揮、一絲不茍的工作態(tài)度;增加隊(duì)員間的相互信任和理解。

嬉戲2：2人3足

1)工程類型：團(tuán)隊(duì)協(xié)作型2)場(chǎng)地要求：一片空曠的大場(chǎng)地3)需要道具：一米的繩子三條4)具體嬉戲規(guī)章：參賽隊(duì)伍為3隊(duì)。每隊(duì)2人一組，分成3組以接力賽方式進(jìn)展競(jìng)賽。每組2名隊(duì)員把腿系在一起，站在同一起跑線，一起走向終點(diǎn)，用時(shí)最短的隊(duì)勝出。5)活動(dòng)目的：“2人3足”工程表達(dá)的是團(tuán)隊(duì)隊(duì)員之間的協(xié)作和信任，本嬉戲主要為熬煉大家的團(tuán)隊(duì)合作力量及協(xié)調(diào)力量。

嬉戲3：搭橋過河

1)工程類型：戶外素養(yǎng)拓展嬉戲、競(jìng)技消遣嬉戲

2)參賽人員：全體隊(duì)員

3)場(chǎng)地要求：一片空曠的大場(chǎng)地競(jìng)賽賽距：30米