北京別墅群施工組織設(shè)計(jì)

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1061、宗旨 1062、施工前期為業(yè)主提供服務(wù) 1063、施工過程中為業(yè)主提供服務(wù) 1078、3、3、1定額內(nèi)材料設(shè)備的采購、進(jìn)場驗(yàn)收 1108、3、3、2暫估價(jià)部分材料設(shè)備的采購、進(jìn)場驗(yàn)收 1118、3、3、3業(yè)主供貨的材料設(shè)備的采購、進(jìn)場驗(yàn)收 1128、3、5與監(jiān)理方工地代表的配合 1124、施工后期為業(yè)主提供服務(wù) 1128、4、2協(xié)助業(yè)主方準(zhǔn)備工程正式竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作 1135、竣工后投入使用的保駕服務(wù) 1136、工程保修服務(wù) 1148、6、2保修投訴及反饋 115第九章擾民控制措施 1151、現(xiàn)場控制噪音限值（摘自有關(guān)規(guī)定） 115北京某別墅群施工組織設(shè)計(jì)第一章編制依據(jù)1、工程招標(biāo)文件序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1工程名稱北京**別墅C1、C2、C3、E1、E2、F型別墅工程2建設(shè)單位北京**園林別墅開發(fā)有限公司3設(shè)計(jì)單位**建筑設(shè)計(jì)研究院4建筑面積18775.19㎡5地理位置北京市朝陽區(qū)****號(hào)6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)良7招標(biāo)范圍結(jié)構(gòu)工程、防水工程、地面墊層、墻面抹底灰、保溫、防水、外裝修全部圖紙工程、強(qiáng)弱電（不包括照明燈具、開關(guān)面板、插座面板）、防雷接地、等電位接地做到衛(wèi)生間端子箱、給排水不包括衛(wèi)生間潔具安裝、暖通工程不包括風(fēng)口安裝2、招標(biāo)工程圖紙序號(hào)圖紙名稱圖紙編號(hào)出圖日期序號(hào)圖紙名稱圖紙編號(hào)出圖日期1建筑施工圖F型建施－1～192002.113暖通施工圖F型設(shè)施－1～72002.09E1型建施－1～21E1型設(shè)施－1～7E2型建施－1～20E2型設(shè)施－1～7C3型建施－1～19C3型設(shè)施－1～72002．10C1型建施－1～20C1型設(shè)施－1～72002．03C2型建施－1～19C2型設(shè)施－1～72結(jié)構(gòu)施工圖F型結(jié)施－1～152002.114電氣施工圖F型電施－1～132002.09E1型結(jié)施－1～15E1型電施－1～13E2型結(jié)施－1～15E2型電施－1～13C3型結(jié)施－1～16C3型電施－1～132002．10C1型結(jié)施－1～15C1型電施－1～132002．03C2型結(jié)施－1～16C2型電施－1～135給排水施工圖F型水施－01～092002.095給排水施工圖C3型水施－1～82002.03E1型水施－01～09C1型水施－1～8E2型水施－01～09C2型水施－1～83、主要規(guī)程、規(guī)范(一)土建專業(yè)部分類別名稱編號(hào)國家工程測量規(guī)范GB50026-93建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GBJJ11-89土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ201-83建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002組合鋼模板技術(shù)規(guī)范GB50214-2001混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002行業(yè)鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-96混凝土泵送技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-95建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-96建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-91(二)電氣專業(yè)部分類別名稱編號(hào)國家電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50026-93電氣裝置安裝工程IKV及以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJJ11-89電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ201-83電氣裝置安裝工程盤、柜及二次接線施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50108-2001電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)施工驗(yàn)收規(guī)范GB50214-2001電氣裝置安裝工程旋轉(zhuǎn)電機(jī)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50203-2002建設(shè)工程施工現(xiàn)場使用電安全規(guī)范GB50207-2002行業(yè)施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ/T10-95地方建筑安裝分項(xiàng)工種施工工藝規(guī)程JGJ18-96建筑安裝工程資料管理規(guī)程DBJ01-51－2000(三)暖通專業(yè)部分類別名稱編號(hào)國家火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB51066－92采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ242-82通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243－2002給水排水管及采暖工程施工驗(yàn)收規(guī)范GB50242－2002建筑建筑排水硬工程施工及驗(yàn)收規(guī)范CJJ／T029－984、主要圖集土建部分類別名稱編號(hào)國家華北、西北地區(qū)建筑構(gòu)造通用圖集88JX系列建筑物抗震構(gòu)造詳圖94G329多孔磚墻體建筑構(gòu)造（居住建筑）96SJ101坡屋頂建筑構(gòu)造OOSJ202（一）(二)電氣部分類別名稱編號(hào)地區(qū)建筑電氣通用圖集92DQ系列等電位聯(lián)結(jié)安裝97SD567行業(yè)智能建筑弱電工程設(shè)計(jì)施工97X700(上、下)行業(yè)建筑電氣安裝工程圖集JD10（三）暖通部分類別名稱編號(hào)國家建筑設(shè)備施工安裝通用圖集91SB1－75、主要標(biāo)準(zhǔn)（一）土建部分類別名稱編號(hào)國家混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164-92混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ107-87建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001建筑采暖、衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ302－88通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBK304－88建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ303－88（二）電氣部分類別名稱編號(hào)國家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ300-88建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ303-88（三）暖通部分類別名稱編號(hào)國家建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ302-88建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300－2001通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ304－886、主要法規(guī)序號(hào)類別法規(guī)名稱編號(hào)1國家建筑法2質(zhì)量法3環(huán)境保護(hù)法4工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文5地方京建科[1999]230號(hào)文件《預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理的通知》京建科[1999]230號(hào)6北京市建筑工程施工現(xiàn)場管理辦法7關(guān)于印發(fā)《北京市建筑工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的通知京建法[1997]172號(hào)8關(guān)于印發(fā)《北京市建筑工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的補(bǔ)充通知京建法[1998]50號(hào)7、其它類別名稱編號(hào)企業(yè)ISO9002標(biāo)準(zhǔn)程序文件ZJ-SC-1999第二章工程概況1、工程簡介北京**別墅位于朝陽區(qū)**與**之間的北四環(huán)路北側(cè)約300m的區(qū)域。其南邊緊靠**花園，西側(cè)為**西路，其余三面由高爾夫球場環(huán)繞，為高檔別墅區(qū)。本工程由二十個(gè)子項(xiàng)組成，分別為總平面、會(huì)所、動(dòng)力站、地下車庫、A型-F型別墅、G1-G5型公寓共二十個(gè)子項(xiàng)。此次工程項(xiàng)目為C1、C2、C3、E1、E2、F型別墅，C1、C2、C3、E1、E2、F反型別墅，共二十二幢。2、建筑設(shè)計(jì)概況：建筑面積18775.19m2單棟建筑面積C1型873.46m2C3型881.31m2F型829.96m2C2型881.31m2E1型821.71m2E2型863.77m2地下層數(shù)地下一層地上層數(shù)二、三層地下層高度3.570m地上層高度3.50m；3.39m；2.85m建筑檐口高度7.00m建筑總高度C1型13.4mC2型12.8mE1型10.98mE2型10.268mF型10.004mC3型11.80m±0.000標(biāo)高按總圖上各個(gè)別墅的具體情況而定室內(nèi)外高差300mm基底標(biāo)高－4..31m最大基坑深度-6.20m建筑類別二類耐火等級(jí)二級(jí)外墻地下部分為防水鋼筋混凝土墻地上部分鋼筋混凝土墻及190厚燒結(jié)粘土多孔磚內(nèi)墻局部120厚燒結(jié)粘土磚（KP1型）外裝修做法內(nèi)裝修做法外墻面90厚SB仿清水磚、干掛石材、同質(zhì)面磚內(nèi)墻面抹底灰、膩?zhàn)游菝?0厚聚苯板保溫層、1.5厚水乳型聚合物水泥基復(fù)合防水涂料、彩色油氈瓦頂板刮膩?zhàn)娱T窗成品鋼質(zhì)門、成品鋁包木窗、遙控分節(jié)式垂直開啟的木質(zhì)車庫門樓地面CL7.5輕集料混凝土地面散水20厚花崗石板鋪面欄桿扶手硬木裝飾3、結(jié)構(gòu)概況：建筑場地類別Ⅲ類地下水位情況第一潛水層埋深1.4~4.5m地下水質(zhì)對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)無腐蝕性抗浮設(shè)計(jì)水位標(biāo)高同室外地面標(biāo)高基礎(chǔ)形式筏板式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式剪力墻八度建筑物安全等級(jí)二級(jí)震別近震結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.00.8m鋼筋類別Ⅰ、Ⅱ級(jí)剪力墻抗震等級(jí)二級(jí)框梁抗震等級(jí)二級(jí)鋼筋接頭類型機(jī)械連接、搭接≥0.8Mpa型鋼鋼板Q235-B砂漿基礎(chǔ)M5水泥砂漿一般部位M5混合砂漿混凝土堿含量低堿活性集料≤3g堿活性集料≤2kg氯鹽含量Ⅰ類工程砼中≤0.2%水泥重量Ⅱ類工程砼中≤0.1%水泥重量（mm）100底板厚度（mm）500地下墻厚度（mm）180、250、300地上墻厚度（mm）180、250地下室頂板厚度（mm）120、140、160、130、150、250地下頂板厚度（mm）120、140、160、180、250混凝土強(qiáng)度等級(jí)墊層C15基礎(chǔ)底板C25剪力墻、柱、梁、板、樓梯C25構(gòu)造柱、過梁、圈梁C20主筋混凝土保護(hù)層厚度50mm底板上部鋼筋25mm地下室外墻外側(cè)鋼筋50mm地下室外墻內(nèi)側(cè)及內(nèi)墻鋼筋15mm梁鋼筋25mm地上部分剪力墻15mm樓板、樓梯板、屋面板15mm柱鋼筋30mm4、電氣專業(yè)設(shè)計(jì)概況本工程為民用建筑，電氣設(shè)施有：照明電力系統(tǒng)、電訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、家居智能化系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等。2、4、1照明電力系統(tǒng)：供電電纜采用室外埋地引入地下室：380/220，50HZ，總設(shè)備安裝功率114KW，照明配電系統(tǒng)接地均采用TN－C－S系統(tǒng)方式，入戶處N線和PE線應(yīng)重復(fù)接地。配電箱為墻上暗裝，頂邊距地2m，所有衛(wèi)生間燈具、開關(guān)、插座均采用防水、防塵型暗裝。2、4、2弱電系統(tǒng)：弱電系統(tǒng)共用一只接線箱，該箱設(shè)在車庫內(nèi)墻上明裝，頂邊距地2m，地下室及二層拉線箱尺寸為：400×200×100，安裝距地300mm。在大廳、設(shè)備間、廚房處設(shè)探測器，報(bào)警線路經(jīng)弱電接線箱引至小區(qū)消防中心，實(shí)現(xiàn)異地報(bào)警。在各大廳設(shè)智能光電感煙探測器，吸頂安裝，相對(duì)屋內(nèi)照明燈北側(cè)布置，間距300mm，在廚房內(nèi)設(shè)可燃?xì)怏w探頭，吸頂安裝，相對(duì)廚房照明燈布置，距離500mm，廚房內(nèi)另設(shè)可燃?xì)怏w語音報(bào)警器，可燃?xì)庑孤秳t引發(fā)報(bào)警，并自動(dòng)切斷天然氣閥。各層設(shè)緊急按紐，在臥室安裝距室內(nèi)地面500mm，無線接收模板塊安裝在客廳－－緊急求助按紐之間，距地1400mm，出入門內(nèi)側(cè)設(shè)主控器，外出時(shí)進(jìn)行設(shè)定，如有觸動(dòng)周邊傳感器系統(tǒng)就會(huì)報(bào)警?？梢晫?duì)講機(jī)安裝中心距地1400mm，電視、電話插座距地300mm。2、4、3防雷接地系統(tǒng)：此建筑防雷設(shè)計(jì)為三組，沿屋頂貼敷一圈25×4鍍鋅扁鋼作避雷接閃器，利用建筑物內(nèi)結(jié)構(gòu)柱主筋2根作防雷引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)做為綜合接地裝置，接地電阻值不大于1歐姆。2、4、4電氣施工及其他：除施工圖紙中所注明的電氣施工安裝做法外，按設(shè)計(jì)要求參見《建筑電氣安裝工程圖集》及有關(guān)現(xiàn)行電氣施工規(guī)程、規(guī)范進(jìn)行施工。5、給排水專業(yè)設(shè)計(jì)概況：2、5、1給水：該工程由小區(qū)自來水從樓的西側(cè)引進(jìn)一根DN32的給水管，供該樓的日常生活用水，管材采用PP－R聚丙烯管，連接方式絲扣或熱熔連接，閥門采用銅截止閥或銅芯截止閥，給水管除設(shè)備間外，其余為暗裝，給水管在吊頂內(nèi)的均保溫，材料采用難燃B1級(jí)聚乙烯泡沫塑料管殼，厚度為20mm。2、5、2中水該系統(tǒng)水源為別墅內(nèi)的盥洗廢水，廢水匯集后接入小區(qū)中水干管，經(jīng)中水處理站后供澆灑綠地及沖洗汽車，管材采用PP－R聚丙烯管材，連接方式絲扣或熱熔連接，閥門采用銅截止閥或銅芯截止閥。2、5、3熱水在設(shè)備間設(shè)一臺(tái)燃?xì)鉄崴髦苽?0℃熱水，給水管經(jīng)電子水處理儀處理后，進(jìn)入熱水器，并設(shè)有循環(huán)泵，當(dāng)熱水溫度低于50℃時(shí)，循環(huán)泵啟用，當(dāng)熱水溫度達(dá)到60℃時(shí)，循環(huán)泵停止工作。除設(shè)備間外，其余管道均為暗裝管材采用PP－R聚丙烯管，連接方式為絲扣或熱熔連接。設(shè)在吊頂內(nèi)管道保溫厚度為20mm，材質(zhì)為難燃B1級(jí)聚乙烯泡沫塑料管殼，閥門采用適用溫度不得小于90℃的銅截止或銅球閥。2、5、4排水該系統(tǒng)生活污水經(jīng)室內(nèi)排水管匯合后排至室外化糞池，生活廢水經(jīng)室內(nèi)排水管匯合后排入小區(qū)中水管網(wǎng)，地下室的污水、廢水排入污水井后經(jīng)潛水泵提升排至室外污水管網(wǎng)，污水泵的啟停由水位控制器控制，管材采用柔性接口的機(jī)制鑄鐵排水管，法蘭連接或平口對(duì)接，橡膠圈密封不銹鋼卡箍卡緊。有壓排水管采用焊接鋼管，法蘭連接，出戶管采用鑄鐵給水管，水泥捻口。排水管保溫采用難燃B1組聚乙烯泡沫塑料管殼，厚度為20mm，懸挑部分保溫為50mm。6、暖通專業(yè)設(shè)計(jì)概況：2、6、1空調(diào)系統(tǒng)本工程冷熱遠(yuǎn)源均來自于設(shè)置于地下室機(jī)電房的燃?xì)獠膳姍C(jī)制機(jī)組，夏季空調(diào)通過電制冷，室外機(jī)置于別墅外地面上，冬季通過燃燒燃?xì)馓峁┛照{(diào)熱量，機(jī)組內(nèi)同時(shí)配有過濾器和空氣加濕器，單臺(tái)空調(diào)機(jī)組提供的冷負(fù)荷為16KW，熱負(fù)荷為25KW。由于空高調(diào)組設(shè)置于地下室，且需燃用燃?xì)?，特采取以下安全措施：在機(jī)房的外墻側(cè)設(shè)計(jì)泄爆面；為機(jī)房設(shè)置機(jī)械排風(fēng)，自然進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)。別墅內(nèi)為空氣空調(diào)系統(tǒng)，地下一層及一層房間為一個(gè)空調(diào)系統(tǒng)，送風(fēng)管設(shè)于地下一層吊頂內(nèi)，地下一層為吊頂送風(fēng)，一層為地面送風(fēng)，回風(fēng)口分別設(shè)于地下一層和一層；二層為一個(gè)空調(diào)系統(tǒng)，送風(fēng)口置于吊頂內(nèi)，回風(fēng)集中設(shè)于二層；為了便于用戶調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，送風(fēng)百葉風(fēng)口可調(diào)節(jié)。機(jī)電房內(nèi)的新風(fēng)管上設(shè)有手動(dòng)風(fēng)閥，系統(tǒng)調(diào)試時(shí)應(yīng)把風(fēng)閥的開啟度調(diào)節(jié)于總風(fēng)量的10％。2、6、2通風(fēng)系統(tǒng)別墅內(nèi)衛(wèi)生間均設(shè)置了排氣扇，經(jīng)豎向風(fēng)管出屋面排至室外。2、6、3空調(diào)加濕系統(tǒng)本工程設(shè)計(jì)的空調(diào)機(jī)組配有空氣加濕器，由給排水專業(yè)按加濕水管至空調(diào)機(jī)房內(nèi)。2、6、4管材及保溫所有通風(fēng)空調(diào)風(fēng)管均采用鍍鋅鋼板制作，保溫送風(fēng)管回風(fēng)管均保溫，保溫材料采用難燃型B1級(jí)聚乙烯泡沫塑料保溫材料，板材厚度20mm。2、6、5電熱地纜本工程所有衛(wèi)生間地面安裝發(fā)熱電纜，提高冬季時(shí)衛(wèi)生間的舒適度。第三章施工部署1、施工組織3、1、1為確保本工程全方位的組織管理能夠順利實(shí)施，結(jié)合本工程實(shí)際情況及規(guī)模，我公司將在原“**C1、C2型別墅工程”項(xiàng)目經(jīng)理部基礎(chǔ)上擴(kuò)充管理層組建新的項(xiàng)目經(jīng)理部，作為該工程的主要管理機(jī)構(gòu)，選派曾經(jīng)多次創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程,有豐富的建筑與裝飾工程施工管理經(jīng)驗(yàn),有組織能力且工作效率高,具有建設(shè)部認(rèn)定的一級(jí)資質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理且具有中級(jí)職稱的人員,擔(dān)任該工程現(xiàn)場項(xiàng)目部經(jīng)理,統(tǒng)籌全局.由具有高級(jí)工程師職稱的人員出任項(xiàng)目總工程師,負(fù)責(zé)現(xiàn)場技術(shù)、質(zhì)量管理工作。我公司將派具有同類工程經(jīng)驗(yàn)，多資在高層信宅工程中創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程，并具有豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)、質(zhì)量人員和施工管理人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部，全面履行對(duì)業(yè)主的承諾，項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)見下圖：項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理工程師鋼筋工長砼工長木工工長電氣工長水暖工長安全工長材料員資料員質(zhì)檢員測量員實(shí)驗(yàn)員預(yù)算員3、1、2管理職責(zé)項(xiàng)目部職責(zé)：項(xiàng)目經(jīng)理部不僅要對(duì)各生產(chǎn)要素和專業(yè)配屬隊(duì)伍進(jìn)行有效協(xié)調(diào)，并且為專業(yè)配屬隊(duì)伍創(chuàng)造工作條件也是總承包管理的重要環(huán)節(jié)之一。為規(guī)范項(xiàng)目的管理工作，項(xiàng)目經(jīng)理部將嚴(yán)格按照國家及我公司各項(xiàng)規(guī)章制度進(jìn)行管理做到依法辦事。項(xiàng)目經(jīng)理部作為公司派出機(jī)構(gòu)行使綜合組織和協(xié)調(diào)功能，以ISO9002質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)、ISO14001環(huán)境保證體系標(biāo)準(zhǔn)以及OHSMS18001《職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系》標(biāo)準(zhǔn)模式建立質(zhì)量、環(huán)境和安全保證體系，形成以現(xiàn)場全面管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)管理體制，以此完成項(xiàng)目工程的質(zhì)量、工期、成本等各項(xiàng)既定目標(biāo)。項(xiàng)目部管理人員職責(zé)：根據(jù)公司各項(xiàng)崗位管理職責(zé)結(jié)合本工程特點(diǎn)，確定適合本工程的管理職責(zé)，做到制度明確、責(zé)任到人、杜絕人浮于事或在其位不謀其責(zé)現(xiàn)象，管理體制人員職能分配表如下：職能分配表序號(hào)類別人數(shù)職能1項(xiàng)目經(jīng)理1代表公司對(duì)項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)，在項(xiàng)目上實(shí)施質(zhì)量方針和經(jīng)營宗旨，全面履行與業(yè)主簽訂的合同，負(fù)責(zé)現(xiàn)場技術(shù)、質(zhì)量施工管理工作。21全面負(fù)責(zé)本工程技術(shù)、質(zhì)量管理工作，具體內(nèi)容是：A、對(duì)本工程的準(zhǔn)備、施工、安裝、交付和維修整個(gè)過程質(zhì)量活動(dòng)的控制管理、監(jiān)督、改進(jìn)負(fù)責(zé)；B、對(duì)進(jìn)場材料、機(jī)械設(shè)備的合格性負(fù)責(zé)，對(duì)分包工程質(zhì)量的管理、監(jiān)督、檢查負(fù)責(zé)；C、對(duì)設(shè)計(jì)和合同要求的特殊部位負(fù)責(zé)組織有關(guān)方面按規(guī)定實(shí)施并解決相互接口、碰頭所發(fā)生的技術(shù)問題，對(duì)施工圖紙、技術(shù)資料、項(xiàng)目質(zhì)量文件，記錄的控制和管理負(fù)責(zé)；D、對(duì)工程進(jìn)行整體的監(jiān)督控制，保證按圖紙和規(guī)范施工。3項(xiàng)目副經(jīng)理14技術(shù)組6負(fù)責(zé)施工方案、方法、技術(shù)措施的確定，模板圖和鋼筋加工單編制。5質(zhì)檢組36安保組2組織現(xiàn)場的安全、勞動(dòng)紀(jì)律、文明施工教育，制定相應(yīng)的規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全消防、文明施工、成品保護(hù)及后勤保衛(wèi)工作。7器材組2負(fù)責(zé)采購材料、半成品、設(shè)備，并作好驗(yàn)證、保管、試驗(yàn)、標(biāo)識(shí)、發(fā)送管理工作。8施工生產(chǎn)組5負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工生產(chǎn)，勞動(dòng)力和機(jī)具組織、調(diào)配，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的放線工作及有關(guān)測量方面的工作，負(fù)責(zé)施工中的全面技術(shù)文檔整理、發(fā)放并保存，負(fù)責(zé)與各班組進(jìn)行安全、質(zhì)量、勞動(dòng)紀(jì)律、文明施工教育，嚴(yán)格按照有關(guān)技術(shù)及規(guī)范要求進(jìn)行施工，制定月、季度進(jìn)度計(jì)劃，確保施工質(zhì)量及進(jìn)度的完成。9經(jīng)營核算組2負(fù)責(zé)經(jīng)營核算工作及合同管理。2、工程目標(biāo)：3、2、1工程質(zhì)量目標(biāo)本工程為貴單位發(fā)包的園林別墅工程，是貴單位的重點(diǎn)工程，其建設(shè)的工程質(zhì)量和使用功能是非常重要的。其建設(shè)的重要性是顯而易見的。為此，我單位一定高度重視這個(gè)工程，系統(tǒng)上下齊抓共管，視其為我公司形象工程，組織強(qiáng)悍的施工管理班子，配備精干的施工隊(duì)伍，確定高標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量目標(biāo)，確定合理的施工工期，努力建設(shè)高速優(yōu)質(zhì)的精品工程，讓建設(shè)單位滿意，履行對(duì)貴公司的承諾，我公司領(lǐng)導(dǎo)已明確表示：承建的項(xiàng)目經(jīng)理部要把本工程當(dāng)做政治任務(wù)，必須做到質(zhì)量精、服務(wù)優(yōu)、速度快、配合好，為公司爭榮譽(yù)、爭信譽(yù)，讓領(lǐng)導(dǎo)放心，讓用戶滿意。本工程質(zhì)量目標(biāo)：結(jié)構(gòu)工程達(dá)結(jié)構(gòu)“長城標(biāo)”標(biāo)準(zhǔn)，整體工程確保北京市優(yōu)質(zhì)群體工程。3、2、2工期目標(biāo)：本工程工期要求為365日歷天，計(jì)劃2003年1月30日開工，我們通過了優(yōu)化各分部分項(xiàng)工程施工方案，合理進(jìn)行流水分段從而縮短工期，經(jīng)詳細(xì)計(jì)算，我們工期目標(biāo)為274天，比甲方要求工期提前91日歷天。（即2003年10月31日竣工）我們將整個(gè)工程從土方開挖至交付使用分成若干區(qū)段及相關(guān)時(shí)間控制點(diǎn)，確保2003年4月中旬±0.00結(jié)構(gòu)完，確保2003年5月下旬結(jié)構(gòu)全部封頂。2003年7月下旬完成二次結(jié)構(gòu)及外裝飾工程。2003年10月下旬完成室內(nèi)初裝及設(shè)備的調(diào)試、竣工資料整理、清理及竣工驗(yàn)收。3、2、3現(xiàn)場管理目標(biāo)：現(xiàn)場文明施工，杜絕質(zhì)量安全事故。3、2、4施工隊(duì)伍選擇：根據(jù)近幾年施工經(jīng)驗(yàn)，勞務(wù)分包選用專業(yè)性強(qiáng)的整建施工隊(duì)伍，以利于工種間協(xié)作平衡，并通過勞務(wù)招投標(biāo)確定施工隊(duì)伍。結(jié)合工期和質(zhì)量目標(biāo)，我公司將確定兩支整建施工隊(duì)伍來承擔(dān)二期結(jié)構(gòu)施工。內(nèi)外裝修、專業(yè)裝修按照結(jié)構(gòu)的模式專業(yè)隊(duì)伍和專業(yè)技術(shù)班組，以保證裝修標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)開始時(shí)將技術(shù)骨干集中、充實(shí)，由勞務(wù)方與我方統(tǒng)一調(diào)配。我公司將根據(jù)企業(yè)等級(jí)、社會(huì)信譽(yù)、施工經(jīng)驗(yàn)，施工人員素質(zhì)等綜合考慮，通過招標(biāo)機(jī)制擇優(yōu)選擇有經(jīng)驗(yàn)、高素質(zhì)的勞務(wù)施工隊(duì)伍，確保工程保質(zhì)保量竣工。3、機(jī)械設(shè)備選擇：本工程主體結(jié)構(gòu)施工階段每棟樓垂直運(yùn)輸機(jī)械均采用井架提升，混凝土垂直運(yùn)輸，使用2臺(tái)HBT60型混凝土輸送泵，安裝在建筑物北側(cè)中部，坡屋面砼垂直及水平運(yùn)輸采用兩臺(tái)砼輸送泵車；鋼筋調(diào)直機(jī)3臺(tái)、切斷機(jī)及彎曲機(jī)各3臺(tái)，電鋸電刨3臺(tái)、墩粗機(jī)、套絲機(jī)機(jī)各3臺(tái)，釬桿15根，打夯機(jī)3臺(tái)，潛水泵120臺(tái)，0.3m3挖土機(jī)2臺(tái)，鉆孔機(jī)6臺(tái)。加工區(qū)設(shè)置在現(xiàn)場東北角和西南角，裝修階段亦采用井架進(jìn)行垂直運(yùn)輸。4、主要項(xiàng)目施工方案的選擇：3、4、1防水工程（詳見第六章）本工程所用防水材料均需在業(yè)主認(rèn)可復(fù)試合格的情況下方可進(jìn)場使用，為了滿足進(jìn)度需求，我方總結(jié)多年來施工經(jīng)驗(yàn)，組織優(yōu)質(zhì)防水材料及合理防水專業(yè)隊(duì)伍，將本工程防水做好。3、4、2鋼筋工程（詳見第六章）本工程所用鋼筋均在場內(nèi)加工成型，基礎(chǔ)底板、框架梁、柱、剪力墻暗柱的縱向鋼筋采用機(jī)械接頭，經(jīng)幾個(gè)工程實(shí)踐，我方將采用滾壓直螺紋連接新技術(shù)。3、4、3模板工程（詳見第六章）為實(shí)現(xiàn)創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，達(dá)到清水砼外觀效果，均采用新模板，對(duì)不同部位采用相應(yīng)類型的模板方案。3、4、3、1剪力墻模板全部采用600系列新組合鋼模，局部非直角角模均提前加工制做，并先根據(jù)組合模板預(yù)先拼板圖，將不符合模數(shù)部分統(tǒng)計(jì)出來，用非直角角模來調(diào)整；丁字墻處陰角模與門洞模板加工連接在一起，保證此處不錯(cuò)臺(tái)。3、4、3、2梁板模板采用竹膠板、木龍骨，可調(diào)頭鋼支撐體系，頂板模板考慮快拆體系。3、4、4混凝土工程（詳見第六章）本工程砼采用商品砼。5、總體施工程序3、5、1施工區(qū)、流水段劃分根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及工程特點(diǎn)對(duì)工程進(jìn)行合理分區(qū)、分段，盡可能做到均勻流水。根據(jù)流水段的劃分和結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度安排，進(jìn)行人、機(jī)、料、法、環(huán)各個(gè)方面的合理投入，制定和控制，以及現(xiàn)場場地的合理安排。各道工序在安排上要緊密結(jié)合，嚴(yán)格按施工進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃和施工流水節(jié)拍進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)等節(jié)拍的均衡流水。該工程由22棟單位工程組成，我們考慮了多項(xiàng)方案，認(rèn)為將22棟別墅分為四個(gè)施工區(qū)比較合理?，F(xiàn)場西側(cè)18棟別墅劃分成3個(gè)施工區(qū)，由西向東每6棟別墅為一個(gè)施工區(qū)，現(xiàn)場東側(cè)4棟別墅為一個(gè)施工區(qū)，具體詳見附圖，且每一施工區(qū)內(nèi)以單棟樓劃分為一個(gè)流水段。3、5、2施工順序的確定：本期別墅采取自東向西的順序施工。先施工I、II、III區(qū)內(nèi)北側(cè)別墅，后施工南側(cè)別墅，再施工IV區(qū)內(nèi)別墅。3、5、3根據(jù)質(zhì)量與工期目標(biāo)確定各階段重點(diǎn)施工項(xiàng)目：3、5、3、1開工準(zhǔn)備階段重點(diǎn)控制項(xiàng)目：正式挖土前的四通一平、引測控制網(wǎng)及水平控制點(diǎn)、搭建臨時(shí)設(shè)施、排除地上地下障礙物，護(hù)坡與降水等都是開工準(zhǔn)備階段的工作，在此期間，引測控制網(wǎng)及水平控制點(diǎn)、降水與護(hù)坡是施工的重點(diǎn)，穩(wěn)妥、可靠順利地完成，就開始了一良好的開端。3、5、3、2基礎(chǔ)施工階段重點(diǎn)控制項(xiàng)目：筏板、外墻、地下室防水的節(jié)點(diǎn)處理，防水混凝土細(xì)部構(gòu)造等。3、5、3、3結(jié)構(gòu)施工階段重點(diǎn)控制項(xiàng)目：為了使結(jié)構(gòu)工程達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)，清水混凝土施工的成套工藝措施，包括模板、鋼筋綁扎、鋼筋機(jī)械連接，清水混凝土效果等。3、5、3、4裝修施工階段的重點(diǎn)控制項(xiàng)目：外門窗安裝、坡屋面、外墻外貼紅色裝飾磚、防水、干掛石材以及樣板間做法、各專業(yè)協(xié)調(diào)等。3、5、4現(xiàn)場方方面面的配合、協(xié)調(diào)、管理1、積極配合設(shè)計(jì)院的工作：1、1項(xiàng)目經(jīng)理部派技術(shù)負(fù)責(zé)人與設(shè)計(jì)院聯(lián)系，進(jìn)一步了解設(shè)計(jì)構(gòu)思及施工要求，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)構(gòu)思，修正完善我方的施工方案。1、2技術(shù)負(fù)責(zé)人主持施工圖會(huì)審，根據(jù)加工訂貨中提出的問題，協(xié)助業(yè)主會(huì)同設(shè)計(jì)師、供應(yīng)商制造商提出建議，排除加工定貨中的矛盾，辦理技術(shù)洽商、確定設(shè)備物資選型。1、3對(duì)施工中出現(xiàn)的情況，除按建筑師、監(jiān)理的要求及時(shí)處理外，積極修正可能出現(xiàn)的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，并會(huì)同業(yè)主、建筑師、監(jiān)理及分包方按照工程進(jìn)度與整體效果要求，驗(yàn)收小樣板間、進(jìn)行部位驗(yàn)收、中間質(zhì)量驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收等。1、4根據(jù)情況，組織設(shè)計(jì)方參與機(jī)電設(shè)備、裝飾材料衛(wèi)生潔具等選型、選材和定貨，參加新材料的定樣采購。1、5配合建筑師解決諸如多管道并列等原因引起的標(biāo)高、幾何尺寸的平衡協(xié)調(diào)工作。2、積極配合建設(shè)單位、監(jiān)理單位的工作：2、1在施工全過程中，嚴(yán)格按照建設(shè)單位及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行各分包施工單位的質(zhì)量管理，按照分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收程序配合、支持監(jiān)理工程師的監(jiān)理業(yè)務(wù)工作，接受監(jiān)理工程師的驗(yàn)收和檢查。不合格處按照監(jiān)理工程師提出的要求予以整改。2、2貫徹項(xiàng)目經(jīng)理部建立的質(zhì)量控制、檢查、管理制度，項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)整個(gè)工程產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任，任何分包單位的工作失職、失誤均視為本項(xiàng)目經(jīng)理部的失誤，必須杜絕現(xiàn)場施工分包單位不服從監(jiān)理工作的不正?，F(xiàn)象發(fā)生，使監(jiān)理工程師的一切指令得到全面的執(zhí)行。2、3所有進(jìn)入現(xiàn)場的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具均主動(dòng)向監(jiān)理工程師提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書，按規(guī)定使用前需進(jìn)行材料復(fù)試，主動(dòng)提交復(fù)試結(jié)果報(bào)告，保證所用的材料及設(shè)備符合要求，避免浪費(fèi)。2、4按部位或分項(xiàng)工序檢驗(yàn)的質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行“按方案施工，按工序檢驗(yàn)”的準(zhǔn)則，上道工序不合格，下道工序不施工。使監(jiān)理工程師能順利開展工作。對(duì)可能出現(xiàn)的工作意見不一致的情況，遵循“先執(zhí)行監(jiān)理的指導(dǎo)，后予以磋商統(tǒng)一”的原則。在現(xiàn)場質(zhì)量管理工作中，維護(hù)監(jiān)理工程師的權(quán)威性。2、5為保證與監(jiān)理工程師的配合做到有規(guī)有序，把工作項(xiàng)目的聯(lián)系繪制系統(tǒng)圖，確定為工作程序，如分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序等，指導(dǎo)日常工作的流程。3、5、5強(qiáng)化工程后期管理：根據(jù)多年經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目工程后期施工即繁鎖又易影響工程正常交付竣工，如果安排不好后患無窮。因此，工程后期也要相當(dāng)重視，不得有任何松懈。1、實(shí)施計(jì)劃：由工程計(jì)劃員編制一份完整的、各方面都認(rèn)同并遵照執(zhí)行的后期施工計(jì)劃；其中關(guān)鍵問題是施工交叉配合，明確在某個(gè)階段以哪個(gè)工種為主，要明確誰先誰后，先上的為后續(xù)的積極創(chuàng)造條件。后期施工以設(shè)備安裝工程為主，以其為先導(dǎo)，因?yàn)榘惭b占用工期長、系統(tǒng)性強(qiáng)，調(diào)試周期也長。為了滿足工期要求，綜合計(jì)劃用“倒計(jì)時(shí)”的方法安排。2、由于多工種、多專業(yè)共同施工，如果不善于組織協(xié)調(diào)，勢必現(xiàn)場混亂，難收工程實(shí)效，由生產(chǎn)部進(jìn)行協(xié)調(diào)。3、派技術(shù)負(fù)責(zé)人了解有關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)及技術(shù)要求，施工中，利用例會(huì)把各分部的技術(shù)人員組織起來，相互交流技術(shù)要求，解決圖紙矛盾和不足之處。4、正確、合理地解決10個(gè)具體問題：⑴解決統(tǒng)一的標(biāo)高、軸線，不能混亂，各自不能隨心所欲或粗枝大葉地定標(biāo)高，否則積累誤差會(huì)導(dǎo)致惡果。標(biāo)高以建筑為準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)標(biāo)高、安裝標(biāo)高與其一致。以上由工程技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭，由技術(shù)部負(fù)責(zé)。⑵控制好工作面：空間大、作業(yè)面大、工序多、工種多、交叉多，不得相互爭工作面。除在長計(jì)劃中細(xì)致安排外，還要作短期協(xié)調(diào)，某個(gè)工作面誰先進(jìn)入，誰跟進(jìn)，何時(shí)進(jìn)，何時(shí)退，都須確切決定。對(duì)于由于某種原因而工期延誤的，要設(shè)法搶回否則影響后續(xù)單位施工。要使施工始終處于有序、受控狀態(tài)。由工程部負(fù)責(zé)。⑶成品保護(hù)：對(duì)本工種已完工的成品、半成品采取保護(hù)措施，同時(shí)注意保護(hù)他人的成品。成品被破壞是后期施工的常見病多發(fā)癥，一定做到措施到物，落實(shí)到人。由工程部負(fù)責(zé)。⑷設(shè)備保管：一些設(shè)備如“泵”、“機(jī)”、“柜”、“箱”等應(yīng)帶箱堆放、保管作到：不淋雨、不受潮、不被砸、不被碰，零部件開關(guān)、手把、表盤、電動(dòng)機(jī)不被拆、不被盜，說明書完整無缺。移動(dòng)設(shè)備時(shí)，要經(jīng)過責(zé)任人員。使設(shè)備時(shí)刻處于完整無損的狀態(tài)。由材料部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。⑸在結(jié)構(gòu)上打洞、開槽，補(bǔ)埋鐵件必須經(jīng)過技術(shù)負(fù)責(zé)人核準(zhǔn)。重要部位報(bào)知設(shè)計(jì)單位。⑹處理好交叉施工的安全防護(hù)，處理好腳手架的占用，腳手架的占用、拆、搭都要有控制，絕不允許擅自折扣件、抽鋼管、移動(dòng)腳手板等。由安全部負(fù)責(zé)。⑺用水、用電及接水接電進(jìn)行控制，不能超荷浪費(fèi)。污水排放有組織、有控制地進(jìn)行，避免污水污染施工成品或設(shè)備。實(shí)施協(xié)調(diào)由工程部水電班組負(fù)責(zé)。⑻使用垂直運(yùn)輸機(jī)械，進(jìn)行統(tǒng)一安排，不能強(qiáng)占使用至使發(fā)生糾紛。結(jié)構(gòu)封頂之后，有許多材料和設(shè)備要進(jìn)到室內(nèi)，提升架只能運(yùn)貨不能運(yùn)輸人員，白天在高峰期間過于忙碌，可以采取對(duì)于大宗材料或多臺(tái)設(shè)備，采取夜間運(yùn)輸?shù)霓k法。把垂直運(yùn)輸設(shè)備的利用作到井井有條。由工程部負(fù)責(zé)。⑼禁止用樓層作臨時(shí)設(shè)施，否則耽誤各方施工，且請神易送神難，遺害無窮。由安全部負(fù)責(zé)。⑽文明施工：劃分平面設(shè)專人作動(dòng)態(tài)管理，堆放材料設(shè)備派專人安排。對(duì)于施工人員的不文明行為，用教育、經(jīng)濟(jì)、行政等手段對(duì)待，以保持文明施工形象。嚴(yán)格認(rèn)真執(zhí)行北京市人民政府第72號(hào)令《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理辦法的有關(guān)規(guī)定。由項(xiàng)目安全主管負(fù)責(zé)。3、5、6總體施工程序（詳見下圖）土方開挖、清槽釬探底板鋼筋工程基礎(chǔ)底板防水基礎(chǔ)墊層土方開挖、清槽釬探底板鋼筋工程基礎(chǔ)底板防水基礎(chǔ)墊層底板砼澆筑回填地下外墻防水地下結(jié)構(gòu)工程底板砼澆筑回填地下外墻防水地下結(jié)構(gòu)工程2次結(jié)構(gòu)井架安裝地上結(jié)構(gòu)工程2次結(jié)構(gòu)井架安裝地上結(jié)構(gòu)工程屋面工程室外裝修屋面工程室外裝修外架子拆除室內(nèi)裝修外架子拆除室內(nèi)裝修設(shè)備調(diào)試設(shè)備調(diào)試6、勞動(dòng)力使用計(jì)劃3、6、1合理而科學(xué)的勞動(dòng)力組織，是保證工程順利進(jìn)行的重要因素之一。根據(jù)工程規(guī)模及已劃分的施工區(qū)、段，合理配備施工班組。為此，西側(cè)三個(gè)施工區(qū)應(yīng)以每個(gè)施工區(qū)配備獨(dú)立的鋼筋班、木工班各兩個(gè)班組；東側(cè)施工區(qū)配備鋼筋班、木工班各一個(gè)班組，并根據(jù)施工進(jìn)度及工序安排每個(gè)班組的勞動(dòng)力，以滿足施工工期的需要。3、6、2本工程工期跨越冬季施工，因此施工期應(yīng)合理安排，有計(jì)劃投入勞動(dòng)力（詳見勞動(dòng)力計(jì)劃表）。勞動(dòng)力實(shí)行專業(yè)化組織，按不同工種，不同施工部位分隊(duì)編組，加強(qiáng)各工序、工種的配合與銜接，以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，保證程進(jìn)度。主要?jiǎng)趧?dòng)力投入計(jì)劃表施工階段工種基礎(chǔ)階段主體階段裝修階段木工300300220鋼筋工32031020混凝土工9090110架子工404565抹灰工——5085焊工161630防水工30——10機(jī)械工181824瓦工——45140油工————120水暖工3030140電工353570壯工404060鋁合金工－－－－457、計(jì)算機(jī)輔助管理在本工程施工過程中,我方將采用計(jì)算機(jī)輔助管理,在工程的實(shí)施過程中,我們將在以下幾個(gè)方面應(yīng)用計(jì)算機(jī)輔助管理.3、7、1施工詳圖深化設(shè)計(jì)針對(duì)本工程結(jié)構(gòu)及裝修特點(diǎn),為了地配合設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)快速優(yōu)質(zhì)的施工,施工中將會(huì)有省量的施工詳圖(如坡屋面施工)需深化設(shè)計(jì)及加工翻樣.我公司將于現(xiàn)場設(shè)立專門人員,在充分了解設(shè)計(jì)意圖上,利用專業(yè)制圖軟件AjtoCAD2000進(jìn)行圖紙完善.3、7、2工種項(xiàng)目計(jì)劃管理:利用計(jì)算機(jī)輔助對(duì)工程實(shí)現(xiàn)計(jì)劃管理，在施工中編制詳細(xì)的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃及橫道圖計(jì)劃，同時(shí)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況做到心中有數(shù)，并隨機(jī)高速快速模擬預(yù)測，可對(duì)工程各段的資源情況直觀展現(xiàn)，為較科學(xué)決策提供依據(jù)。3、7、3施工管理信息系統(tǒng)的應(yīng)用.利用該系統(tǒng)可使項(xiàng)目管理的工程、技術(shù)、質(zhì)量、安全、物資各方面數(shù)據(jù)和信息相互傳遞利用，人而實(shí)現(xiàn)量化管理和可追溯控制。3、7、4項(xiàng)目成本管理軟件的應(yīng)用工程成本管理可以從投標(biāo)到施工準(zhǔn)備，施工過程、竣工結(jié)算的全過程。涉及企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營、技術(shù)、物資、財(cái)務(wù)各部門，本項(xiàng)目應(yīng)用該軟件實(shí)現(xiàn)計(jì)劃成本、實(shí)際成本、決算成本的管理和比較，提供成本控制的原始數(shù)據(jù)和節(jié)超分析。第四章施工準(zhǔn)備1、技術(shù)準(zhǔn)備4、1、1審圖：項(xiàng)目部資料員收到業(yè)主提供的圖紙后，及時(shí)將圖紙分發(fā)到各位管理人員手中。由項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織安排各個(gè)專業(yè)工長、技術(shù)員、質(zhì)檢員、材料員、分包單位等了解熟悉設(shè)計(jì)圖紙，并及時(shí)組織項(xiàng)目經(jīng)理部各相關(guān)部門進(jìn)行內(nèi)部圖紙會(huì)審，提出、研究各種圖紙難題、錯(cuò)誤之處，把發(fā)現(xiàn)的圖紙問題匯總并做好記錄，由資料員進(jìn)行會(huì)審記錄的整理、會(huì)簽、發(fā)放、歸檔。由建設(shè)單位聯(lián)系組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司、施工單位等共同進(jìn)行一次性設(shè)計(jì)交底，解決設(shè)計(jì)圖紙中的疑難點(diǎn)，辦理一次性洽商和設(shè)計(jì)交底會(huì)議紀(jì)要。我方可以協(xié)助建設(shè)單位負(fù)責(zé)圖紙審核工作。技術(shù)部門根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙負(fù)責(zé)配備齊全與本工程有關(guān)的施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集及相關(guān)的技術(shù)資料表格及質(zhì)量評(píng)定表格，并及時(shí)分發(fā)到各個(gè)管理人員手中。使用的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集等見前文“編制依據(jù)”相關(guān)內(nèi)容。4、1、2檢驗(yàn)、測量和試驗(yàn)設(shè)備配置序號(hào)儀器名稱數(shù)量用途備注1J2經(jīng)緯儀2軸線投測——2S3水準(zhǔn)儀2標(biāo)高傳遞——350m鋼尺2軸線量測——4計(jì)算機(jī)2施工管理——5振動(dòng)臺(tái)1混凝土試塊現(xiàn)場臨時(shí)標(biāo)養(yǎng)室6恒溫恒濕控制箱1溫度濕度控制現(xiàn)場臨時(shí)標(biāo)養(yǎng)室7天平2檢測干密度現(xiàn)場臨時(shí)標(biāo)養(yǎng)室85m盒尺20現(xiàn)場量測——9無線對(duì)講機(jī)3通訊聯(lián)絡(luò)——10建筑檢測尺2m4垂直平整檢查——11質(zhì)檢工具包4質(zhì)檢——4、1、3施工方案編制計(jì)劃：根據(jù)本工程實(shí)際情況，由項(xiàng)目總工程師組織技術(shù)部讓及專業(yè)工長確定本工程方案的編制計(jì)劃。施工方案必須在本項(xiàng)目開工前由項(xiàng)目部各相關(guān)方討論、研究并結(jié)合實(shí)際而定，最后需經(jīng)公司總工程師及監(jiān)理單位同意后方可實(shí)施。序號(hào)方案名稱編制時(shí)間1測量施工方案待定2臨電工程施工方案待定3井架搭拆方案待定4臨水施工方案待定5土方開挖、降水及基坑支護(hù)方案待定6地下鋼筋施工方案待定7地下模板施工方案待定8地下混凝土施工方案（含泵送）待定9地下電氣工程施工方案待定10地下水暖衛(wèi)通施工方案待定11地下防水施工方案待定12回填土工程施工方案待定13主體混凝土施工方案（含泵送）待定14主體鋼筋工程施工方案待定15主體模板工程施工方案待定16內(nèi)隔墻施工方案待定17腳手架工程施工方案待定18砌筑工程施工方案待定19屋面工程施工方案待定20雨季施工方案待定21門窗工程施工方案待定22室內(nèi)、外裝修方案待定23室內(nèi)防水工程施工方案待定4、1、4材料試驗(yàn)計(jì)劃4、1、4、1嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和我單位貫標(biāo)文件《過程檢驗(yàn)和試驗(yàn)控制程序》對(duì)主要原材料、成品、半成品在施工前進(jìn)行檢驗(yàn)，同時(shí)對(duì)施工產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量。4、1、4、2本工程實(shí)行見證取樣制度，在監(jiān)理單位人員的見證下由試驗(yàn)人員現(xiàn)場取樣；送至實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)。A、見證取樣的品種a、用于承重結(jié)構(gòu)的砼試塊b、用承重墻體的砌筑砂漿試塊及砌塊c、結(jié)構(gòu)工程受力鋼筋d、防水材料e、砼外加劑見證取樣和送檢次數(shù)不小于試驗(yàn)總數(shù)的30%，亦可根據(jù)甲方及監(jiān)理要求，執(zhí)行不定量的取樣。B、工程開工后由項(xiàng)目總工及試驗(yàn)員會(huì)同管理人員共同制定取樣，送檢試驗(yàn)計(jì)劃。C、現(xiàn)場配置專職試驗(yàn)員一名，負(fù)責(zé)工程中所有試驗(yàn)項(xiàng)目，試驗(yàn)人員必須持證上崗，現(xiàn)場建立混凝土試塊標(biāo)養(yǎng)室及恒溫恒濕養(yǎng)護(hù)箱保證試塊按要求養(yǎng)護(hù)。4、1、5“四新”科技推廣應(yīng)用及開發(fā)計(jì)劃根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，功能多樣化的特點(diǎn)，制定如下新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備等科技成果應(yīng)用推廣計(jì)劃。新技術(shù)：鋼筋剝肋滾壓直螺紋連接技術(shù)。頂板支模早拆技術(shù)?？?jié)B自防水混凝土技術(shù)。新材料模板脫模劑彩水性脫模劑，混凝土墻柱面彩新型養(yǎng)護(hù)劑。墻體抹灰、界面處理采用丹利膠。屋面、廚衛(wèi)間新型防水材料。新工藝：泵送混凝土工藝清水混凝土薄抹灰工藝。新設(shè)備：工程定位ZEISS14C全站儀。HBT60型混凝土輸送泵。4、1、6現(xiàn)場控制網(wǎng)點(diǎn)的引測：項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)場時(shí)，根據(jù)建設(shè)單位提供的“北京市城市規(guī)劃管理局釘樁坐標(biāo)成果通知單”，將工程定位控制坐標(biāo)點(diǎn)引入施工現(xiàn)場，將城市水準(zhǔn)點(diǎn)引入現(xiàn)場，以此坐標(biāo)點(diǎn)及水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行工程定位與控制工程的標(biāo)高。在工程開工前，項(xiàng)目經(jīng)理部放線人員及時(shí)將軸線樁引到現(xiàn)場四周制作的永久性控制樁上，作為施工軸線的投測點(diǎn)。引測以后經(jīng)技術(shù)、質(zhì)檢部門聯(lián)合驗(yàn)收合格辦理驗(yàn)收手續(xù)。放線人員在相關(guān)部門驗(yàn)收以后，將軸線的延長樁、借線樁、后視點(diǎn)、后視線按照最安全原則設(shè)定盡可能多的點(diǎn)數(shù)而后做永久性保護(hù)。水平控制點(diǎn)經(jīng)引測、比較、核對(duì)、驗(yàn)收以后，在建筑四角設(shè)置基準(zhǔn)水平控制點(diǎn)，并做永久性保護(hù)。2、物資準(zhǔn)備4、2、1物資使用計(jì)劃：工程所需材料由項(xiàng)目經(jīng)理部自行采購。項(xiàng)目物資供應(yīng)部根據(jù)工程部門提出的物資采購計(jì)劃，選擇多家合格分供方，通過對(duì)其材料、規(guī)格、性能、服務(wù)及價(jià)格等多方面考察或試驗(yàn)后，確定長期穩(wěn)定的分供方。并嚴(yán)格按照ISO9002質(zhì)量認(rèn)證體系中物資采購程序來操作，以保證進(jìn)場材料的質(zhì)量。其中材料采購A類物資應(yīng)按公司采購工作程序在我公司確認(rèn)的合格分供方中采購，配屬隊(duì)伍不得自由隨便采購。主要材料準(zhǔn)備計(jì)劃見附表。主要材料準(zhǔn)備計(jì)劃序號(hào)材料名稱單位材料用量序號(hào)材料名稱單位材料用量1鋼筋T9多孔磚m32水泥T10砌塊m33模板m311預(yù)埋鐵件Kg4砂子T12聚苯乙烯泡沫板m35石子T13舒樂板㎡6抗?jié)B劑T14花崗石墻裙㎡7石灰T15花崗石臺(tái)階㎡8爐渣空心磚m316水泥焦渣m34、2、2物資供應(yīng)管理：根據(jù)ISO9002質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和物質(zhì)采購程序，對(duì)工程所需采購物資進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)和控制，主要采取的措施如下：1、嚴(yán)格樣品報(bào)批制度，部分建筑材料及設(shè)備須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位同意后方可采購。2、采購物資時(shí)，須在確定合格的分供方廠家或有信譽(yù)的商店中采購，所采購的材料或設(shè)備必須提供出廠合格證、材質(zhì)證明和使用說明書，對(duì)材料、設(shè)備有疑問的禁止進(jìn)貨。3、物資采購部委托分供方供貨，事先已對(duì)分供方進(jìn)行了認(rèn)可和評(píng)價(jià)，建立了合格的分供方檔案，材料的供應(yīng)在合格的分供方中選擇。4、實(shí)行動(dòng)態(tài)管理體制。項(xiàng)目物資采購主管部門定期對(duì)分供方的實(shí)績進(jìn)行評(píng)審、考核，并做好記錄，不合格的分供方從檔案中予以除名。5、嚴(yán)格驗(yàn)證。采購物資（包括分供方采購的物資），根據(jù)國家、地方政府主管部門規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或合同規(guī)定要求及按經(jīng)批準(zhǔn)的質(zhì)量計(jì)劃要求，進(jìn)行驗(yàn)證并做好標(biāo)記。當(dāng)對(duì)其質(zhì)量有懷疑時(shí)，應(yīng)加倍抽驗(yàn)或全部檢驗(yàn)。6、裝修裝飾材料應(yīng)經(jīng)業(yè)主和設(shè)計(jì)認(rèn)可封樣后方可加工訂貨，所有材料應(yīng)選擇綠色環(huán)保產(chǎn)品。3機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)設(shè)備用電量（KW）設(shè)備投入量（臺(tái)）用電總量（KW）1混凝土輸送泵HBT60751752攪拌機(jī)JS750222443電焊機(jī)BX1-500A2261324卷揚(yáng)機(jī)JTM-37.58605配料機(jī)PLD12006插入式振搗器ZN501.110117平板式振搗器ZB300-1503.04128電鋸NY3-5004.0149電刨M(fèi)B104C4.01410無齒鋸Ф4002.224.411蛙式打夯機(jī)HW-602.051012鋼筋切斷機(jī)GQ-402.224.413鋼筋鐓粗機(jī)——22214空氣壓縮機(jī)W-1.2/10-B1534515鋼筋彎曲機(jī)DTB-25/322.224.416鋼筋調(diào)直機(jī)1311317鋼筋套絲機(jī)0.810.818砂輪機(jī)Ф4001.523.019臺(tái)式云石機(jī)————2——20手提云石機(jī)————6——21電動(dòng)試壓泵4DSY-40326.022焊劑烘培箱DH202012023臺(tái)鉆ZQ401522424挖土機(jī)反鏟——2——25運(yùn)輸車泰拖拉——5——26其它小型機(jī)械————若干——3、現(xiàn)場準(zhǔn)備4、4、1現(xiàn)場臨時(shí)供電：ΣPΣP1cosφPg=1×1(K1+K2ΣP2+K3ΣP3+K4ΣP4)其中：供電動(dòng)機(jī)ΣP1=327KW電焊機(jī)額定功率ΣP2=132KWA室內(nèi)、外照明用電量按ΣP3、ΣP410%計(jì)算取，則：ΣP3=32.7KWΣP4=32.7KW?。篶osφ=0.75K1=0.6K2=0.6K3=0.8K4=1.0則Pg=1.1（0.6x327/0.75+0.6x132+=439.6KW1.05Pg1.05PgcosφP變==1.4Pg=615.4KW故：建設(shè)單位需向現(xiàn)場提供620KW電量，即能滿足施工高峰期用電的需要。2、確定電源進(jìn)線、配電室、總配電箱、分配電箱的位置及走向：1）電源進(jìn)線：本工程施工現(xiàn)場臨時(shí)電源從建設(shè)單位提供的變壓器引來380/220V電壓，現(xiàn)場采用TN-S系統(tǒng)，做到工作零線和保護(hù)零線分開，接地電阻值不小于4歐姆。我方準(zhǔn)備在施工現(xiàn)場西南角搭建一間臨時(shí)配電室，從建設(shè)單位變壓器處引至我方現(xiàn)場臨時(shí)配電室，在現(xiàn)場配電室外做重復(fù)接地，正常情況下不帶電金屬外殼和保護(hù)零線相連接，工作零線僅用于負(fù)載（即220V的用電設(shè)備）。整個(gè)施工現(xiàn)場按三級(jí)配電、二級(jí)以上漏電保護(hù)裝置，即總配電箱（柜）→分配電箱→開關(guān)箱→用電設(shè)備，箱內(nèi)所有開關(guān)均用明顯的標(biāo)志標(biāo)明所有控制的回路、用電設(shè)備等。每個(gè)配電箱均有專人負(fù)責(zé)，以防發(fā)生觸電事故。2）配電室、分配電箱及開關(guān)箱的位置：現(xiàn)場配電室設(shè)在本工程的西南角。配電室內(nèi)設(shè)置配電柜一臺(tái)，分別引至現(xiàn)場卷揚(yáng)機(jī)、混凝土泵、攪拌站、加工區(qū)、消防泵房及別墅的分配電箱，然后再由分配電箱引至各個(gè)開關(guān)箱，直至用電設(shè)備。整個(gè)現(xiàn)場共設(shè)12個(gè)分配電箱。消防泵控制箱由配電室內(nèi)的配電柜進(jìn)線上閘口直接供給。3）線路的走向及敷設(shè)：因施工現(xiàn)場條件限制，車輛進(jìn)出較多，線路進(jìn)行架空敷設(shè)勢必影響道路暢通及線路安全，所以本工程臨時(shí)用電線路均采用電纜直埋敷設(shè)。從配電室至混凝土泵用一根VV223×952+2×702電纜沿別墅區(qū)西北邊敷設(shè)；給別墅送電的分配電箱分別用VV223×952+2×702電纜沿墻直埋分別引至各自的分配電箱；消防泵控制箱電源由配電室用YC5×6mm2電纜直接供給；加工區(qū)用一根VV223×952+2×702電源沿南邊圍墻直埋敷設(shè)。4、4、2工地臨時(shí)供水：1、施工現(xiàn)場給水系統(tǒng)布設(shè)。本工程采用現(xiàn)場攪拌混凝土，現(xiàn)場用水主要為現(xiàn)場辦公生活區(qū)，施工養(yǎng)護(hù)及消防用，經(jīng)測算現(xiàn)場用水量均沒有消防用小量大，故按消防用水布置管線，根據(jù)公式d=4qπv1000d─需用管直徑（m）；4qπv1000q─消防用水量，正常情況為10～15L/s；v─消防用水流速正常情況為2.5～3.0m/s；q、v均選大者，得：4x15πx2.5x1000d==0.087m=870mm4x15πx2.5x1000根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際并考慮各種損失，選DN100焊管作為臨水主干管，除特殊部位外管線均作埋地敷設(shè)，埋深不小于800mm，對(duì)局部明裝管入冬前采用巖棉管殼保溫，具體布設(shè)詳總平面圖。本工程現(xiàn)場內(nèi)設(shè)環(huán)狀消火栓管網(wǎng)系統(tǒng)，采用地下式雙出口DN100消火栓，消火栓管道采用普頻加壓泵，給水經(jīng)加壓，后與現(xiàn)場干管連接，生活區(qū)設(shè)置一處，別墅樓共設(shè)置五處，相鄰消火栓間距不大于50m。2、排水系統(tǒng)布設(shè)施工現(xiàn)場排水主要包括攪拌站清洗用水及生活、辦公區(qū)生活用水、現(xiàn)場地面雨水。對(duì)生活、辦公區(qū)污水設(shè)置隔油除污池，經(jīng)處理后排入污水管道。攪拌站清洗水要經(jīng)三級(jí)沉淀之后，排入污水管道。對(duì)現(xiàn)場雨水，在做地面硬化時(shí)，于建筑物四周設(shè)環(huán)狀排水明溝，雨水經(jīng)集中沉淀后排入雨水管網(wǎng)。4、施工準(zhǔn)備4、5、1現(xiàn)場道路的布置：根據(jù)總平面圖，西側(cè)施工道路布置于四組團(tuán)西側(cè)，即甲方辦公樓西側(cè)圍墻和暫設(shè)房處；以中國湖南側(cè)的原有道路作為北側(cè)的施工道路。當(dāng)規(guī)劃道路、管線與本期工程同步施工時(shí)，要求道路、管線施工時(shí)采取分段施工，且應(yīng)在第三組團(tuán)北側(cè)選擇施工道路出入口，詳見現(xiàn)場平面圖。4、5、2施工暫設(shè)布置：施工用暫設(shè)房位置詳見現(xiàn)場平面圖。4、5、3施工用臨水、臨電、消防均待施工圖出來后。4、5、4降水工程施工：本期工程擬定于2003年1月30日開始降水施工。擬采用6臺(tái)鉆孔機(jī)承擔(dān)降水施工的成孔任務(wù)，并于2003年2月12日完成，降水井點(diǎn)內(nèi)的地下水采用120臺(tái)潛水泵抽除，約2003年2月12日前具備開挖條件，具體詳見施工方案。4、5、5土方開挖：本期工程土方開挖的施工任務(wù)由2臺(tái)0.3m3挖土機(jī)完成，自東向西同時(shí)施工，并擬定于2003年2月12日開挖第三組團(tuán)的F、C3戶型的基坑。等I、II、III施工區(qū)的基坑土方開挖完畢，再開挖IV區(qū)內(nèi)的基坑。第五章施工進(jìn)度計(jì)劃安排及保證措施1、施工進(jìn)度計(jì)劃安排：本工程的工期目標(biāo)為365天，即2003年1月30日開工，2003年10月31日竣工。根據(jù)總工期要求及實(shí)際工程量，我們對(duì)整個(gè)施工進(jìn)度進(jìn)行了認(rèn)真研究，做出了如下進(jìn)度安排：施工準(zhǔn)備±0.00以下基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工完2003.4.上旬～2003.5.下旬主體結(jié)構(gòu)2003.5.下旬～2003.10.上旬2003.2.下旬～2003.10.上旬專業(yè)設(shè)備管道安裝、調(diào)試2003.7.上旬～2003.10.下旬室內(nèi)初裝飾、設(shè)備安裝調(diào)試，竣工資料整理，竣工驗(yàn)收詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃見附表2、保證施工進(jìn)度的措施：2、1施工準(zhǔn)備要充分迅速，立即辦理相關(guān)手續(xù)，開工前全部辦完。人員、材料、機(jī)具迅速到位，有關(guān)材料試驗(yàn)隨進(jìn)隨做，儀器設(shè)備提前檢定。2、2合理劃分流水段，合理安排工序，擴(kuò)大作業(yè)面，施工流水和工序搭接科學(xué)合理，按照有關(guān)規(guī)定，除工藝不允許間斷的工序外，8：00～22：00安排兩班施工，充分利用有限的時(shí)間，確保施工不擾民，關(guān)鍵線路上的工序如沒有噪聲，可以安排夜間施工。2、3不斷優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，周密部署，考慮多種可能發(fā)生的情況，提前研究好對(duì)策及時(shí)應(yīng)變。2、4提高機(jī)械化施工程序，加快施工進(jìn)度。土方開挖、垂直及水平運(yùn)輸，鋼筋加工連接，混凝土運(yùn)輸均采用機(jī)械化施工，提高工作效率。2、5裝飾工程以樣板引路，交底詳細(xì)充分，選擇熟練的技術(shù)水平高的工人施工。施工人員固定部位使其能熟練操作，關(guān)鍵工種不允許換人。2、6管理人員、技術(shù)人員跟班作業(yè)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，以免影響下一步的施工。嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范和技術(shù)交底施工。嚴(yán)格控制質(zhì)量，杜絕窩工及返工現(xiàn)象。2、7做好各階段的施工準(zhǔn)備工作，施工材料、機(jī)具、設(shè)備、施工人員按計(jì)劃提前進(jìn)場就位，保證施工的順利進(jìn)行。2、8加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、分包單位的協(xié)調(diào)，每周一次甲、乙雙方及監(jiān)理協(xié)調(diào)會(huì)，加強(qiáng)施工調(diào)度，每周兩次施工現(xiàn)場調(diào)度會(huì)，隨時(shí)解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的問題。2、9特殊季節(jié)和特殊工序要提前編制施工方案，做好技術(shù)準(zhǔn)備，保證連續(xù)施工，充分利用日歷天數(shù)。2、10采用新技術(shù)、新工藝、新材料、保證工期。2、11做好后勤工作，改善工人吃住條件，杜絕疫病，提高效率。2、12按統(tǒng)籌法控制施工進(jìn)度，制定階段性施工進(jìn)度目標(biāo)，嚴(yán)格控制關(guān)鍵路線上的工期，及時(shí)分析處置影響工期的因素，確保實(shí)現(xiàn)施工計(jì)劃。2、13選擇優(yōu)秀的施工隊(duì)伍是保證工程質(zhì)量，按期完成任務(wù)的最基本條件之一，我公司將通過市場調(diào)研及分包單位的社會(huì)信譽(yù)、施工經(jīng)驗(yàn)、人員素質(zhì)等綜合考慮。通過現(xiàn)行招標(biāo)機(jī)制選擇有經(jīng)驗(yàn)、高素質(zhì)的施工隊(duì)伍，由現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)管理和全面協(xié)調(diào)，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。2、14合理安排勞動(dòng)力，按生產(chǎn)計(jì)劃配置合格的勞務(wù)隊(duì)伍，保證隊(duì)伍的技術(shù)質(zhì)量，滿足工序、工期要求。2、15為合理組織施工和工序搭接，充分利用機(jī)械和勞動(dòng)力施工以基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三大分部工程綜合考慮，充分利用其立體作業(yè)空間，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后隨即插入地下回填土，裝修以外墻保溫，屋面、外檐為重點(diǎn)。2、16合理組織施工，對(duì)于水電等特殊工種與土建配合，由生產(chǎn)副經(jīng)理協(xié)調(diào)，避免相互干擾而影響工期進(jìn)度，以保證工程質(zhì)量為根本，力爭每道工序一次成優(yōu)，減少二次返修和返工，由此占用工期而影響后續(xù)工序施工。第六章主要分項(xiàng)工程的施工方法和技術(shù)措施1、測量放線6、1、1測量內(nèi)容主要包括：工程定位、水準(zhǔn)點(diǎn)引測，標(biāo)高豎向傳遞，樓層主軸線的豎向投測及平面樓層放線，基礎(chǔ)+1.0線、主體水平+50線、裝修+50復(fù)核線，外窗安裝位置控制線和中心控制線，以及其它模板、鋼筋、砌筑施工等的位置控制線。6、1、2工程定位：本工程定位待根據(jù)建設(shè)單位所給紅線樁位置進(jìn)行，采用2臺(tái)J6經(jīng)緯儀，1把50m鋼卷尺，進(jìn)行建筑定位前先對(duì)市政基準(zhǔn)控制點(diǎn)進(jìn)行校核，校核無誤后，方進(jìn)行工程定位，如有誤差與建設(shè)單位協(xié)商解決，根據(jù)現(xiàn)場地形條件，選擇工程定位引樁、軸線樁位置并在現(xiàn)場埋設(shè)好軸線樁。具體施工時(shí)根據(jù)建設(shè)單位提供的相關(guān)資料另編制《測量施工方案》。6、1、3高程測量基礎(chǔ)高程傳遞使用DS3水準(zhǔn)儀1臺(tái)，5m塔尺1把，結(jié)構(gòu)樓層標(biāo)高傳遞使用DS3水準(zhǔn)儀1臺(tái)，50m鋼尺1把。所有測量設(shè)備使用前，應(yīng)經(jīng)法定檢測機(jī)關(guān)進(jìn)行校驗(yàn)，出具檢測合格證。施工中注意維護(hù)、保養(yǎng)，出現(xiàn)問題及時(shí)修理，修理后重新校驗(yàn)。1、水準(zhǔn)點(diǎn)引測：根據(jù)甲方提供的水準(zhǔn)點(diǎn)，明確水準(zhǔn)點(diǎn)位置和高程。使用前，采用附和測法按四等水準(zhǔn)測量要求校測，允許閉合差為+5mn。如超過允許誤差，應(yīng)及時(shí)通知甲方，征求處理意見。根據(jù)本工程施工需要，將水準(zhǔn)點(diǎn)引入施工現(xiàn)場控制點(diǎn)最少6點(diǎn)，建立±0.000標(biāo)高控制網(wǎng)。水準(zhǔn)點(diǎn)引入采用往返測量，即由一個(gè)水準(zhǔn)點(diǎn)出發(fā)，將標(biāo)高引入施工現(xiàn)場內(nèi)的高程控制點(diǎn)，6個(gè)控制點(diǎn)測設(shè)完畢后，測至另一個(gè)水準(zhǔn)點(diǎn)，用另一個(gè)水準(zhǔn)點(diǎn)校核；再原路測回第一個(gè)水準(zhǔn)點(diǎn)。測量結(jié)束后，校核6個(gè)控制點(diǎn)標(biāo)高。引入施工現(xiàn)場的高程控制點(diǎn)統(tǒng)一使用±0.00水準(zhǔn)點(diǎn)引入，按國家四等水準(zhǔn)測量要求施測，即用水準(zhǔn)儀中絲讀數(shù)，塔尺雙面讀數(shù)，每站觀測順序?yàn)椤昂笠缓笠磺耙磺啊?。高程控制點(diǎn)位置與新建建筑物不大于25m，距回填土邊線不小于15m；控制點(diǎn)間距不大于100m。永久水準(zhǔn)點(diǎn)做法如下：控制點(diǎn)的復(fù)測：在施工期間，每季度各復(fù)測一次。1、標(biāo)高傳遞：基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)設(shè)計(jì)槽底標(biāo)高-4.31m?；A(chǔ)挖土?xí)r，在基坑護(hù)壁上彈-3.81m控制線，作為挖土標(biāo)高控制的依據(jù)，利用塔尺臨時(shí)將標(biāo)高投測進(jìn)基坑。待基礎(chǔ)挖土完工后，將水準(zhǔn)點(diǎn)投測到基坑內(nèi)不少于3個(gè)點(diǎn)。利用基坑內(nèi)-3.81m控制線，作為基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)底板施工的控制線。基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工使用+1.0米控制線，由±0.000向下傳遞。主體結(jié)構(gòu)：主體標(biāo)高控制線全部采用+50cm線?；A(chǔ)完成后，在基礎(chǔ)外墻、樓梯間等處引測±0.000控制點(diǎn)，用紅漆涂“▼”為標(biāo)識(shí)，作為整個(gè)建筑標(biāo)高的控制起始線，以及室外工程的標(biāo)高控制線。每層施工期間，在每層鋼筋上抄+50米線，用紅油漆標(biāo)識(shí)，作為鋼筋焊接和綁扎的控制依據(jù)。首層拆模后，由室外±0.0000標(biāo)高控制網(wǎng)一點(diǎn)（樓梯間處），上返500mm，在墻上抄測+50標(biāo)高控制線，用另一個(gè)控制點(diǎn)校核，作為樓板模板支模與起拱的控制和檢查依據(jù)。以上各層墻拆模后，施工標(biāo)高傳遞均由樓梯間處±0.0000控制點(diǎn)使用50米鋼尺及鉛垂儀開始向上傳遞。為了避免出錯(cuò)及便于核對(duì)，建筑物由3處分別向上傳遞標(biāo)高。6、1、4結(jié)構(gòu)樓層測量：基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)樓層放線主要根據(jù)樓層設(shè)計(jì)圖紙，確定出主要控制軸線，使用工程定位軸線控制樁，使用經(jīng)緯儀引測，形成平面雙“井”字控制線。再根據(jù)樓層設(shè)計(jì)圖紙，依據(jù)井字控制線進(jìn)行平面放線。首層放線驗(yàn)收后，將控制軸線引測（彈出）在外測墻立面上，作為各施工層主軸線豎向投測的依據(jù)。若視線不夠開闊，不便架設(shè)經(jīng)緯儀時(shí)，改用激光鉛直儀通過預(yù)留孔洞向上投測。這時(shí)的控制網(wǎng)由外控轉(zhuǎn)為內(nèi)控。其控制圖形平行于外廓軸線。6、1、5定位、放線、測量的精度要求測量放線時(shí)，要求一絲不茍，不得出現(xiàn)人為誤差，精度要求是指檢查、驗(yàn)收時(shí)因多種因素出現(xiàn)的偏差。序號(hào)測量項(xiàng)目要求精度1建筑物的平面控制網(wǎng)和主軸線其測距精度不低于1/15000，測角精度過不低于12秒（激光儀可達(dá)到1/40000，5角秒）2層間垂直度測量偏差不應(yīng)超過3mm3建筑全高垂直度測量偏差不應(yīng)超過15mm4層間標(biāo)高測量偏差不應(yīng)超過+3mm5建筑總高測量偏差不應(yīng)超過+5mm6每層找平、其高度誤差范圍在±3mm以內(nèi)6、1、6測量措施實(shí)施要點(diǎn)：1、地下室及首層平面位置由現(xiàn)場平面軸線控制網(wǎng)控制，每層均由初始控制樁自下而上投測，當(dāng)各軸線投測樓板上之后，要用鋼尺實(shí)量其間距作為校核，其相對(duì)誤差不應(yīng)超過允許偏差。2、為保證投測的質(zhì)量，安置儀器一定要嚴(yán)格對(duì)中并整平，為了防止投測時(shí)仰角過大，經(jīng)緯儀距建筑物的水平距離應(yīng)大于建筑物的高度。3、所有進(jìn)場使用的測量儀器，必須經(jīng)有關(guān)檢測部門校核，并出具書面證明后，在有效期內(nèi)方可使用，嚴(yán)禁使用過期或未檢的測量儀器。測量儀器設(shè)專人保管，專人使用。輕拿輕放，不得碰撞，堅(jiān)持持證上崗制度。4、測量的原始記錄必須真實(shí)可靠，字跡清楚，不得隨意涂抹更改，手續(xù)應(yīng)齊全。5、加強(qiáng)自檢，關(guān)鍵部位，如定位軸線、基礎(chǔ)放線、±0.00頂板及坡屋面放大樣等均由技術(shù)質(zhì)檢有關(guān)部門進(jìn)復(fù)核后報(bào)監(jiān)理再復(fù)查。認(rèn)真執(zhí)行現(xiàn)場簽證的有關(guān)程序，未經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收簽證，不得進(jìn)行下道工序。6、建立健全各項(xiàng)責(zé)任制，技術(shù)部門負(fù)責(zé)現(xiàn)場總的管理與協(xié)調(diào)，技術(shù)員負(fù)責(zé)管理，質(zhì)檢部門檢查放線，放線人員實(shí)施并自檢。2、降水、護(hù)坡與土方工程：6、2、1降水：1、本工程基坑地下水埋藏較淺，采取沿基坑周邊按間距8－10m設(shè)置大口管井的降水方法。2、本工程集水坑底標(biāo)高要比基底低2.0m，集水坑開挖過程中，如遇有滯水層或流砂現(xiàn)象，采取局部設(shè)大口井的降水方法。首先，在每個(gè)集水坑周邊對(duì)角設(shè)置兩個(gè)降水管井，管井直徑為400mm，井深2500mm，利用潛水泵將水將至集水坑底以下0.5米，再將集水坑內(nèi)泥土挖至坑底以下200~300mm處，并在集水坑中興設(shè)置一個(gè)Ф400mm的管井，井深約500mm，井內(nèi)設(shè)一潛水泵隨時(shí)排水，坑底回填級(jí)配石至設(shè)計(jì)標(biāo)高，并澆筑墊層，待墊層砼達(dá)到一定強(qiáng)度后，用摻膨脹劑UEA的砼封堵管井。待墊層施工完畢，根據(jù)基坑實(shí)際尺寸，在墊層外設(shè)置3-4個(gè)降水管井，管井直徑400mm，井深2m。3、井點(diǎn)施工工藝程序：測放井位做井口，安放護(hù)筒鉆機(jī)就位鉆孔回填井底砂墊層下無砂砼井管投放濾料洗井做排水管溝安裝潛水泵和供電設(shè)備試抽降水井正常工作觀測井點(diǎn)管埋設(shè)：井點(diǎn)管埋設(shè)方法，可根據(jù)土質(zhì)情況，場地和施工條件，選擇適用的成孔機(jī)具和方法。所有井點(diǎn)管應(yīng)高出地面0.5-1.0mm，井管周圍用粘土填實(shí)，井點(diǎn)管埋設(shè)完畢，應(yīng)接通總管與抽水設(shè)備，并應(yīng)進(jìn)行試抽水，出水是否正常，如有異常情況，應(yīng)檢修好方可使用。井點(diǎn)管使用井點(diǎn)使用時(shí)，應(yīng)保證連續(xù)不斷地抽水，并備有雙電源，以防斷電，一般在抽水3－5天后水位降落漏斗基本趨于穩(wěn)定?！?.00以下結(jié)構(gòu)完成并進(jìn)行基槽土方回填后，方可拆除降水系統(tǒng)。6、2、2土方工程挖土采用0.3立方米反鏟挖土機(jī)開挖，人工清底的辦法進(jìn)行施工，因基坑較淺，采用一步挖土，由自然地坪下挖至-4.11m處，留20cm采用人工清土的方法挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高，防止地基擾動(dòng)，挖土自東向西，逐棟別墅進(jìn)行開挖，污水井處采用人工挖土的方法進(jìn)行施工。根據(jù)本工程基槽較淺，地下水位較高，場地近期堆土局部地勢變化較大的特點(diǎn)，邊坡處理采用放坡，放坡系數(shù)1：0.8。在基坑周邊約500mm處設(shè)置1.5m高防護(hù)欄桿，并在立桿邊砌筑200mm高擋水墻?；矍宓缀笠皶r(shí)進(jìn)行釬探，釬探間距為1500梅花型布置，釬探深度為1500，并做好釬探記錄，釬探完畢后，要及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、業(yè)主等單位共同檢驗(yàn)，辦理驗(yàn)槽手續(xù)，發(fā)現(xiàn)基底異常情況要立即會(huì)同上述單位進(jìn)行現(xiàn)場勘察處理。地下室墻體SBS卷材防水層施工完畢后，基槽采用2：8灰土回填，2：8灰土要嚴(yán)格控制比例，用手推車量方，灰土及素土在使用前均要拌勻過篩，灰土、素土，含水率現(xiàn)場測試，以手握成團(tuán)落地開花為最佳，每層灰土、素土同步回填，每步虛鋪250，一夯壓半夯，夯打三遍，打夯機(jī)打不倒的邊角位置用木夯夯實(shí)，回填土接槎不得留在墻體轉(zhuǎn)角處，上下相臨兩層回填土接槎間距不得小于500，每層回填土夯實(shí)后用環(huán)刀取樣送試驗(yàn)室。3、基礎(chǔ)底板及地下室外墻防水施工：本工程基礎(chǔ)底板及地下室外墻防水材料均采用3㎜厚SBS改性瀝青防水卷材，分兩層施工。1、基層表面的突出物、塵土等雜物清理干凈后，測定基層的含水率，當(dāng)基層含水率小于9％時(shí)，均勻涂刷冷底子油；待底油干燥且不粘腳時(shí)，在陰陽角處先鋪設(shè)500㎜寬的附加層。2、附加層卷材驗(yàn)收合格后，鋪設(shè)第一層卷材，卷材長、短邊搭接長度均不應(yīng)小于100㎜。3、第一層卷材鋪設(shè)完經(jīng)驗(yàn)收合格后，即可鋪設(shè)第二層卷材，鋪貼時(shí)，上、下層卷材應(yīng)錯(cuò)開1/3幅寬。4、基礎(chǔ)底板平面及地下室外墻面卷材應(yīng)采用滿粘法鋪貼，防水保護(hù)墻上卷材宜采用空鋪法粘貼。5、基礎(chǔ)底板防水保護(hù)墻上卷材甩槎長度：第一層卷材甩槎長度不應(yīng)小于400㎜，第二層卷材甩槎長度不應(yīng)小于150㎜。4、鋼筋工程：6、4、1鋼筋加工：鋼筋全部在現(xiàn)場加工，鋼筋加工場位置見施工平面布置圖，原材料進(jìn)場要直接運(yùn)往鋼筋加工場，避免二次搬運(yùn)，每一批鋼筋進(jìn)場必須持有合格證，試驗(yàn)員根據(jù)每次進(jìn)場鋼筋的批量，按規(guī)定取樣試驗(yàn)（包括有見證試驗(yàn)），未經(jīng)檢驗(yàn)及檢驗(yàn)不合格的鋼筋不得使用，鋼筋原材料要分類，分型號(hào)做好標(biāo)識(shí)，防止混用。鋼筋加工前要進(jìn)行除銹調(diào)直，Ⅰ級(jí)鋼筋采用調(diào)直機(jī)拉抻調(diào)直，鋼筋冷拉率不大于4%，除小直徑Ⅰ級(jí)鋼筋外，鋼筋加工全部采用機(jī)械加工，鋼筋加工規(guī)格、型號(hào)，各部位長度均要符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范的要求，成型的鋼筋要分類掛牌，牌上要標(biāo)明鋼筋型號(hào)，形狀，尺寸和使用部位，分別堆放。本工程直徑>Ф16的鋼筋采用剝肋滾壓直螺紋連接。直徑≤Ф16的鋼筋采用搭接連接，搭接接頭范圍內(nèi)，箍筋加密至間距@100"箍筋加密至間距@100，接頭位置且設(shè)置在受力較小處，在同一根鋼筋上應(yīng)盡量少設(shè)接頭，受力鋼筋接頭的位置應(yīng)相互錯(cuò)開，當(dāng)采用剝肋滾壓直螺紋連接時(shí)，接頭處的35d且小于500mm區(qū)段內(nèi)，有接頭的受力鋼筋截面面積，占受力鋼筋總截面面積在受拉區(qū)≤50%。6、4、2基礎(chǔ)底板鋼筋綁扎：基礎(chǔ)梁鋼筋接頭采用剝肋滾壓直螺紋連接接頭，基礎(chǔ)底板的鋼筋接頭，采用綁扎搭接接頭；底板的上網(wǎng)鋼筋接頭應(yīng)位于支座處1/3跨度范圍內(nèi)，下網(wǎng)鋼筋接頭位于跨中1/3跨度范圍內(nèi)，同一截面鋼筋接頭率不得大于50%，鋼筋保護(hù)層墊塊采用1：2水泥墊塊，控制保護(hù)層，誤差在2mm以內(nèi).基礎(chǔ)底板鋼筋綁扎前先排鋼筋位置，畫鋼筋交叉剖面圖，安排好穿筋順序，再行綁扎，鋼筋采用20-22＃火燒絲，逐點(diǎn)綁扎牢固，為保證上層鋼筋的位置正確，雙層鋼筋之間安放ф20@1500的鋼筋馬凳"雙層鋼筋之間安放ф20@1500的鋼筋馬凳?；A(chǔ)底板施工工藝流程見下圖：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙鋼筋間距、搭接位置，按照房間在底板上劃出鋼筋位置線、搭接點(diǎn)及地梁位置線墊層上放出墻柱位置線、門洞口位置線根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙鋼筋間距、搭接位置，按照房間在底板上劃出鋼筋位置線、搭接點(diǎn)及地梁位置線墊層上放出墻柱位置線、門洞口位置線按線排置底板下網(wǎng)縱向鋼筋按線排置底板下網(wǎng)橫向鋼筋及暗梁鋼筋，鐓粗直螺紋連接，綁扎牢固按線排置底板下網(wǎng)縱向鋼筋按線排置底板下網(wǎng)橫向鋼筋及暗梁鋼筋，鐓粗直螺紋連接，綁扎牢固擺馬凳筋，綁扎底板上網(wǎng)橫向鋼筋，調(diào)整鋼筋間距、搭接位置綁扎底板上網(wǎng)縱向鋼筋，調(diào)整鋼筋間距、搭接位置，綁扎鋼筋擺馬凳筋，綁扎底板上網(wǎng)橫向鋼筋，調(diào)整鋼筋間距、搭接位置綁扎底板上網(wǎng)縱向鋼筋，調(diào)整鋼筋間距、搭接位置，綁扎鋼筋按位置線，墻柱鋼筋立筋錨固于底板下鐵中，綁扎牢固，外墻施工縫留置在距底板上300mm處，綁扎墻筋按位置線，墻柱鋼筋立筋錨固于底板下鐵中，綁扎牢固，外墻施工縫留置在距底板上300mm處，綁扎墻筋6、4、3頂板鋼筋綁扎：頂板鋼筋綁扎順序?yàn)椋簭椾摻钗恢镁€→墻頂暗梁筋→頂板短向筋→頂板長向筋→負(fù)筋→保護(hù)屋墊塊→小馬凳板的底部鋼筋伸入支座≥5d，且應(yīng)伸至支座中心線，板的中間支座上部鋼筋（負(fù)筋）兩端直鉤，長度為板厚減負(fù)筋的保護(hù)層厚度，板的邊支座負(fù)筋在梁內(nèi)或墻內(nèi)錨固長度應(yīng)滿足受拉鋼筋的最小錨固長度la，做法見下圖。板面鋼筋為了保證雙層筋間有效高度，采用設(shè)置通長定型馬凳法來實(shí)現(xiàn)，馬凳采用ф16鋼筋制作，間距1000－1500mm.做法見下圖。當(dāng)板底與梁底平時(shí)，板的下部鋼筋伸入梁內(nèi)須置于梁的下部縱向鋼筋之上；本工程屋面板鋼筋均雙向拉通布置，故不再設(shè)溫度筋，其余板面均加設(shè)溫度應(yīng)力筋，雙向單排，與板支座負(fù)筋搭接30d（d為溫度筋直徑），當(dāng)板厚<180時(shí)，為ф8@250雙向單排"為ф8@250雙向單排，當(dāng)板厚≥180時(shí)，為φ10@250雙向單排。頂板鋼筋保護(hù)層墊塊均按間距600，呈梅花型布置。6、4、4墻體鋼筋綁扎：墻體鋼筋綁扎順序?yàn)椋赫韷Σ褰睢卜盘葑咏睢壴抵睢鷫w豎筋→墻體水平筋→安放保護(hù)層墊塊。雙排鋼筋網(wǎng)片間綁扎豎向梯子筋，梯子筋應(yīng)提高一級(jí)替代受力主筋，間距1000-1200，以保證網(wǎng)片間的距離，如下圖：墻柱鋼筋在墻柱頂設(shè)置水平定位梯子筋，放置在頂板模板上作為工具周轉(zhuǎn)使用，以保證豎向鋼筋位置正確及控制上口鋼筋的砼保護(hù)層厚度。墻體水平定位框見下圖：墻體鋼筋綁扎時(shí)火燒絲一律變向內(nèi)側(cè)，以防銹蝕后形成外墻滲透水通道或造成內(nèi)墻面返銹，墻體預(yù)留筋加套PVC管以防止砼漿污染，保護(hù)墻體甩筋.6、4、5鋼筋混凝土梁筋綁扎：主梁內(nèi)在次梁作用處，均應(yīng)在次梁兩側(cè)各設(shè)3組箍筋，箍筋肢數(shù)，直徑同梁箍筋，間距50，主次梁高度相同時(shí)，次梁的下部縱向鋼筋應(yīng)置于主梁下部縱向鋼筋之上。梁內(nèi)箍筋除單肢箍外，其余均采用封閉形式，并作成135o彎鉤，平直取長度10d，當(dāng)梁的上部鋼筋為多排時(shí)，應(yīng)增加直線段長度在兩排或三排鋼筋以下彎鉤如圖：在梁（含連梁）跨中2/3范圍內(nèi)開不大于Ф150的洞，洞位于梁高的中間1/3，按下圖施工：次梁高度高于主梁時(shí)，次梁兩側(cè)距主梁邊50mm起，各加密3組箍筋@50,且應(yīng)在次梁處加設(shè)附加筋"各加密3組箍筋@50,且應(yīng)在次梁處加設(shè)附加筋，如圖：梁上筋在支座內(nèi)水平段錨固長度若小于0.45laE時(shí)，應(yīng)加焊接短筋10d。6、4、6鋼筋綁扎完畢后，每個(gè)部位必須先進(jìn)行自檢，鋼筋的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、綁扎質(zhì)量等必須符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，自檢合格后報(bào)質(zhì)檢部驗(yàn)收，質(zhì)檢部驗(yàn)收合格后方可通知業(yè)主及監(jiān)理方驗(yàn)收，驗(yàn)收后認(rèn)真填寫鋼筋隱檢記錄。5、模板工程：本工程為保證結(jié)構(gòu)工程達(dá)“長城杯”標(biāo)準(zhǔn)，模板工程首當(dāng)其重，模板工程應(yīng)達(dá)到頂板、墻、柱砼面達(dá)到清水混凝土標(biāo)準(zhǔn)，首先從模板方案的選擇上應(yīng)做到合理有效，從模板本身的使用上應(yīng)優(yōu)選純新模板及定型模板