房地產(chǎn)實現(xiàn)場勘查記錄表

住宅房地產(chǎn)實地查看記錄表房屋坐落房所有人房屋所有權(quán)證號土地證號使用權(quán)類型土地面積 m2土地使用權(quán)終止日期土地形狀房屋登記用余建筑面積 m建筑結(jié)構(gòu)：標的所在樓層/總樓層： L一層使用狀況口自用口空置口出租層高（米）：成新率：現(xiàn)狀用徐口住宅口辦公□商鋪戶型結(jié)構(gòu)一房一廳一廚一衛(wèi)一陽建成時間：朝向：使用狀況口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞□危房 評估目的：維修保養(yǎng)□良好□一般□較差 通風采光□良好□一般□較差物管類型：口小區(qū)□大院口單體樓口封閉口半封閉口開放四至：東： 西：南： 北：公交線路口有口無共條線路步行 分鐘地鐵站□有□無步行至該地鐵站口約—分鐘步行至汽車—分鐘景觀口公園□小區(qū)園景□望江口人工湖口山口球場□泳池口無小區(qū)配套：物業(yè)設(shè)施及管理電梯口—部客梯—貨梯每層—戶口無口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞房屋間距車位比重臨街狀況使用_狀況 水電□明敷口暗敷口無口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞通訊口電話□有線電視口網(wǎng)絡(luò)口完好管道煤氣口有口無消防口消防栓口自動噴淋口煙感報警□無口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞物業(yè)管理口防盜門口自動對講系統(tǒng)口可視對講系統(tǒng)口小區(qū)監(jiān)視系統(tǒng)口24小時保安口無保安物業(yè)收費：每平方 元周邊配套口商場□幼兒園□學?！踽t(yī)院□郵局□銀行口菜市場□超市□公園□體育設(shè)施□酒店□娛樂休閑物業(yè)外墻奘修檔次_口毛壞口簡奘口精奘 樓梯間、門斤、大堂地面： 墻面： 頂棚： 其他：公共誦道地面: 墻面 頂棚 其他 內(nèi)部奘修基本狀況使用現(xiàn)狀客餐廳地面口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞墻面口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞頂棚口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞門口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞窗口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞柜體口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞房間地面口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞墻面口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞頂棚口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞門口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞窗口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞廚房地面口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞墻面□完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞頂棚□完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞其他□完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞主次衛(wèi)生問地面□完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞墻面口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞頂棚口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞其他口外陽臺一個口內(nèi)陽臺一個附屬物：口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞法定優(yōu)先受償款口拖欠建設(shè)工程款 元口拖欠土地出讓金 元 □拖欠報建費 元口拖欠稅費 元 口巳抵押擔保的債權(quán)數(shù)額 元 □其它法定優(yōu)先受償款 元備注在查看表|面繪制現(xiàn)場平面圖及記載市璨例調(diào)查情況表內(nèi)未涉及到的內(nèi)容可在表的背加以詳細記錄。此表必須入報告檔案內(nèi)。產(chǎn)權(quán)人（簽字）： 領(lǐng)看人（簽字）： 第三方證人（簽字）：查看人（簽字）： 估價師（簽字）:工業(yè)性房地產(chǎn)實地查看記錄表房屋坐落房屋有人房屋有權(quán)號項目名稱竣工日期總樓層土地證號使用權(quán)類型土地面積 E土使用權(quán)止日期設(shè)計用途房屋登記用途建筑面積 E建筑結(jié)構(gòu)土地用途他項狀況口有 口無容積率現(xiàn)狀用途口自用口出租口空置□輕工業(yè)□化工其他建筑時間成新率土地形狀使用現(xiàn)狀口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞結(jié)構(gòu)類型口普通生產(chǎn)□受腐蝕生產(chǎn)□非生產(chǎn)跨度（）米乂（）跨吊車數(shù)量： 噸位：層高首層（ ）米其它層（ ）米用途通用性：項目基本狀況使用現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)口未見異常□不均勻下沉柱口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞梁口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞板口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞墻口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞屋面屋架： 屋面：口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞裝修外墻口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞內(nèi)墻口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞地面口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞頂棚口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞門口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞窗口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞設(shè)施給排水□明敷口暗敷口無口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞電梯客梯： 部、 噸口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞貨梯： 部、 噸口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞照明口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞空調(diào)口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞消防口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞通風口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞木光口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞防潮口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞四至東： 南： 西： 北：交通條件口高速公路口高等級公路□城市主干道□次干道道路通達度：距離汽車站（ ）米、火車站（ ）公里、港口（ ）公里、機場（ ）公里周邊環(huán)境公共配套產(chǎn)業(yè)聚集法定優(yōu)先受償款口拖欠建設(shè)工程款 元 口拖欠土地出讓 元 口拖欠報建費 元口拖欠稅費 元□已抵押擔保的債權(quán)數(shù)額 元 □其它法定優(yōu)先受償款 元備注在查看表背面繪制現(xiàn)場平面草圖及記載市場案例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及到的內(nèi)容可在表的背面加以詳細記錄。此表必須歸'案內(nèi)。產(chǎn)權(quán)人（簽字）： 領(lǐng)看人（簽字）： 第三方證人（簽字）:查看人（簽字）： 估價師（簽字）：產(chǎn)權(quán)人地址及聯(lián)系方式： 查看日期：

經(jīng)營性房地產(chǎn)實地查看記錄表房屋坐落房屋有人房屋所有權(quán)證號項目名稱使用狀況口自用口出租口空置土地證號使用權(quán)類型土地面積 E土地用權(quán)終止日期房屋建成時間房屋登記用途建筑面積 E建筑結(jié)構(gòu)標的所在樓層/總樓層： /層現(xiàn)狀用途口自用口出租口空置□輕工業(yè)□化工口其他層高米成新率：臨街狀況口—面臨街 口不臨街租金水平元/E月空置率四至東： 南： 西： 北：具體W用途口賓館□酒店口商場□寫字樓口普通門面□綜合樓商業(yè)繁華度距業(yè)中心口中心內(nèi)□較近□一般□較遠□遠辦公集聚度距商務區(qū)距離□近口較近□一般□較遠□遠規(guī)?？诖罂谳^大口一般□較小口小距政府部門□近口較近□一般□較遠□遠客流量口多口較多口一般□較少□少規(guī)?？诖罂谳^大口一般□較小口小主要商業(yè)主要寫字樓交通便捷度公交線路車站： 車號：公共設(shè)施銀行郵局火車站距離：超市休閑場所飛機場距離：餐飲娛樂場所主要交通干線名稱： 距離：醫(yī)院建筑規(guī)模整體概況裙樓層數(shù)： 用途塔樓層數(shù)： 用途地下室層數(shù)： 用途項目基本狀況使用現(xiàn)狀設(shè)備設(shè)施電梯自動扶梯： 部 層 □無客梯： 部 層 □無貨梯： 部 層 □無口正常□破損□無法使用口正常□破損□無法使用口正?！跗茡p□無法使用防盜系統(tǒng)口防盜門自動對講系統(tǒng)□閉路監(jiān)控系統(tǒng)口無口正?！跗茡p□無法使用給H冰系統(tǒng)□明敷口暗敷口正?！跗茡p□無法使用供電系統(tǒng)□明敷口暗敷口正?！跗茡p□無法使用照明系統(tǒng)口吊燈口吸頂燈口格欄燈口日光燈□其他口正?！跗茡p□無法使用空調(diào)系統(tǒng)口市政集中供應口中央空調(diào)口獨立空調(diào)口無口正?！跗茡p□無法使用通訊系統(tǒng)口電話□有線電視口網(wǎng)絡(luò)口無口正?！跗茡p□無法使用消防系統(tǒng)口消防栓□滅火器口自動噴淋口煙感報警□無口正?！跗茡p□無法使用裝修情況外墻口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞內(nèi)墻口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞頂棚口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞房間地面口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞樓梯間地面口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞外門口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞內(nèi)門口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞窗口完好□基本完好□一般損壞□嚴重損壞

法定優(yōu)先口拖欠建設(shè)工程 —元 口拖欠土地出讓金__ 元 口拖欠報建費— 元受償款口拖欠稅費 元口已抵押擔保的債權(quán)數(shù)額—元 □其它法定優(yōu)先受償款 元備注在查看表背面繪制現(xiàn)場平面草圖及記載市場案例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及到的內(nèi)容可在表的背面加以詳細記錄。此表必須歸'案內(nèi)。產(chǎn)權(quán)人（簽字）：領(lǐng)看人（簽字）：第三方證人（簽字）:查看人（簽字）：估價師（簽字）：產(chǎn)權(quán)人地址及聯(lián)系方式：查看日期：在建工程實地查看記錄表項目坐落開發(fā)公司在建項目名稱項目棟號施工單位監(jiān)理單位土地證號土地用途使用權(quán)類型土地用權(quán)雌年限土地使用權(quán)面積E擬抵押土地面積： E土地開發(fā)程度建筑面積E其中：住宅 E層高 商業(yè) E層高 其它 E層高擬抵押建筑面積棟號：已預售套數(shù)： 建筑面積： E銷售均價：建筑面積 E四至東南西北建設(shè)用地規(guī)劃許可正建設(shè)工程規(guī)劃許可正編號項目容積率建設(shè)施工許可證商品房預售許可證編號規(guī)劃容積率工程預算總、投資萬元已完成投資規(guī)劃綠化率已付款工程款萬元已付款比例規(guī)劃J區(qū)環(huán)境開工日期預計完工日期區(qū)域環(huán)境設(shè)計結(jié)構(gòu)設(shè)計總高度規(guī)劃J區(qū)設(shè)施設(shè)計總層數(shù)已完成層數(shù)臨街狀況評估基準日形象進度項目結(jié)構(gòu)裝飾設(shè)備設(shè)計標準現(xiàn)場狀況其他所批文件商業(yè)繁華度距商業(yè)中心口中心內(nèi)□較近□一般口較遠□遠辦公集聚度距商務區(qū)距離□近口較近□一般□較遠□遠規(guī)?？诖罂谳^大口一般口較小口小距政府部門□近口較近□一般□較遠□遠客流量口多口較多口一般口較少□少小區(qū)規(guī)模口大口較大口一般□較小口小主要商業(yè)主要寫字樓交通便捷度公交線路站名： 線路：公共設(shè)施銀行火車站距離：超市飛機場距離：餐飲主要交通干線名稱： 距離：醫(yī)院學校

周邊房價、租金他項權(quán)