項目報建審批管理程序

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。3.2.1.3向市規(guī)劃局申請出2份建筑紅線圖核樣單原件3.2.1.1中所有資料3.2.2申辦《項目報建表》申報材料：A.介紹信、立項批文（復(fù)印件）B.工程報建單C.規(guī)劃建筑紅線（復(fù)印件）D.企業(yè)批準(zhǔn)證書（復(fù)印件）E.房地產(chǎn)資質(zhì)證書副本（復(fù)印件）F.企業(yè)章程（復(fù)印件）取得項目報建表3.2.3建筑設(shè)計方案聯(lián)審（由市規(guī)劃局組織，各主管部門參與審理）申辦材料：A.經(jīng)辦人身份證明，介紹信；B.計委批準(zhǔn)的建設(shè)項目批準(zhǔn)書或計劃任務(wù)書；C.《建設(shè)用地許可證》及附件，或原單位持有的《土地使用證》及附件D.《房屋所有權(quán)證》及附件（復(fù)印件）；E.市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及用地規(guī)劃紅線圖（復(fù)印件）；F.市規(guī)劃局批準(zhǔn)的《總平面規(guī)劃圖》及附件（復(fù)印件）；G.1：500地形圖一式4份；H.建筑設(shè)計方案一式11份（分送一棟樓各有關(guān)窗口單位）；（設(shè)計研發(fā)部提供）I.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表取得建筑方案會審紀(jì)要，將會審紀(jì)要傳送設(shè)計研發(fā)部，設(shè)計研發(fā)部聯(lián)系設(shè)計院安排擴初設(shè)計。3.2.4擴初設(shè)計聯(lián)審（由市建設(shè)局組織，各主管部門參與審理）開發(fā)項目用地面積超過0.5公頃、總投資在2000萬元人民幣以上，須進行擴初設(shè)計，并應(yīng)向福州市建設(shè)委員會申報。申報材料：A.申請初步設(shè)計審批報告；B.立項批文C.市規(guī)劃局審批的總平圖D.勘察設(shè)計文件（包括概算）；E.方案會審紀(jì)要8份F.勘察合同、設(shè)計合同1份G.初步設(shè)計圖紙（包括說明）9份（設(shè)計研發(fā)部提供）取得擴初設(shè)計批復(fù)，將批復(fù)傳送設(shè)計研發(fā)部，由設(shè)計研發(fā)部聯(lián)系設(shè)計院安排施工圖設(shè)計。3.2.5施工圖聯(lián)審（由市建委組織，各主管部門參與審理）申辦條件：經(jīng)市規(guī)劃局建筑方案設(shè)計審批或經(jīng)市建委進行擴初設(shè)計審批的各類建筑工程，可申報施工圖會審。申報時由市規(guī)劃局發(fā)出聯(lián)審單，由市建委牽頭進行施工圖會審。建設(shè)工程施工圖審查中心申報材料：地質(zhì)勘察報告三套（文字報告、附圖、附表、附件）（研發(fā)部提供）施工圖三套（建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通）（研發(fā)部提供）專項施工圖六套（基坑、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻及其他特殊結(jié)構(gòu)）（研發(fā)部提供）計算資料（電算資料、手算資料、基坑支護計算書、其他工種計算書、補充時程分析）（研發(fā)部提供）規(guī)劃單體紅線圖（復(fù)印件）規(guī)劃總平面圖（復(fù)印件）申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批表（復(fù)印件）市建委審查委托函工程預(yù)算書、勘察合同、設(shè)計合同（復(fù)印件）工程勘察成果審查合格通知書其他職能部門審查意見（人防、消防、環(huán)保、園林）擴初批復(fù)（復(fù)印件）抗震專項審查意見（復(fù)印件）市建委抗震辦（基坑會審）申報材料：基坑自審表一份地質(zhì)勘察報告原件結(jié)構(gòu)施工圖（±0.00以下）一套；建筑施工圖一套；規(guī)劃單體紅線圖及規(guī)劃總平面復(fù)印件各一份基坑圍護計算書一份基坑設(shè)計圖紙6套（必須有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師蓋章）規(guī)劃局申報材料：A.報件人身份證，建設(shè)單位介紹信或外商委托書；B.上級政府有關(guān)部門（計委等）批準(zhǔn)的建設(shè)項目批準(zhǔn)書或計劃任務(wù)書；C.市土地局核發(fā)的《建設(shè)用地許可證》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件和用地界線圖或《土地使用證》復(fù)印件；D.市規(guī)劃局批準(zhǔn)的《總平面規(guī)劃圖》及附件（復(fù)印件）；E.抗震辦蓋章結(jié)構(gòu)施工圖一套F.消防部門蓋章建筑施工圖一套G.管線綜合總平面圖及會審紀(jì)要H.方案會審紀(jì)要I.擴初會審批復(fù)J.《建設(shè)工程規(guī)劃許證》申請表（申請規(guī)劃設(shè)計條件時已填妥）。市建委科技處申報材料：A.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表、審核表；B.外地設(shè)計院入閩、入榕手續(xù)C.地質(zhì)勘察報告一套D.建筑紅線圖（復(fù)印件）E.規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平圖（復(fù)印件）F.立項批文G.設(shè)計圖紙，有初設(shè)審批的工程應(yīng)附批文H.勘察、設(shè)計合同園林綠化指標(biāo)審核申報材料：A.規(guī)劃部門審批的總平圖（高層建筑需要消防簽署意見的復(fù)印件1份）B.規(guī)劃用地紅線圖、規(guī)劃建筑紅線圖各1份（復(fù)印件）C.綠化規(guī)劃設(shè)計總平面圖（原件2份）D.地面一層施工圖1份（研發(fā)部提供）E.《建筑工程規(guī)劃許可證》審批表或規(guī)劃聯(lián)系單1份（復(fù)印件）F.規(guī)劃局審批的總平圖（原件）市環(huán)保局申報材料：施工圖一套（研發(fā)部提供）設(shè)計說明、擴初會審紀(jì)要C.環(huán)境影響報告書（表）市公安消防支隊申報材料：A.建筑設(shè)計防火審核申請表（研發(fā)部填寫）B.市規(guī)劃局劃定的紅線圖（復(fù)印件）C.建筑設(shè)計圖（含建施、水施、電施、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）（研發(fā)部提供）D.給排水總平面（研發(fā)部提供）E.工程造價預(yù)算書市人防辦申報材料：A.計委立項批文（復(fù)印件1份）B.全套施工圖紙1份（研發(fā)部提供）C.《建筑防空地下室》審查表原件1份D.規(guī)劃用地紅線圖、規(guī)劃建筑紅線圖各1份（復(fù)印件）城建檔案：A.征地紅線圖（原件）B.規(guī)劃建筑紅線圖（原件）C.工程地質(zhì)鉆探報告及工程地質(zhì)圖（原件）取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，復(fù)印件傳工程部、經(jīng)營部、研發(fā)部3.2.6申辦“管線綜合平面會審及施工圖會審”申辦條件及程序：建筑方案審查通過后，設(shè)計研發(fā)部應(yīng)立即和設(shè)計院聯(lián)系安排管線綜合平面圖設(shè)計，由福州市城市規(guī)劃局牽頭進行“管線綜合平面會審和施工圖會審”，福州市電業(yè)局、電信局、福州市自來水總公司、市政工程管理處、煤氣公司、溫泉公司、有線電視臺、建設(shè)單位、設(shè)計單位等參加審核。建設(shè)項目由市規(guī)劃局牽頭進行“管線綜合平面會審”后，專業(yè)施工圖報送市規(guī)劃局審理。申報材料：A.報件人身份證明和單位介紹信；B.市規(guī)劃局批準(zhǔn)的《總平面規(guī)劃圖》及附件（復(fù)印件）；C.市規(guī)劃局核發(fā)的征地紅線圖（復(fù)印件）；D.管線綜合平面圖及工程管線簡介一式8份；（研發(fā)部提供）E.電力咨詢報告（總用電量1500KVA以上）；取得管線會審紀(jì)要及批復(fù)的管線圖將管線會審紀(jì)要及批復(fù)的管線圖的復(fù)印件傳遞到工程部及設(shè)計研發(fā)部3.2.7申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（市政工程）申報材料：A．報件人身份證明和單位介紹信（或外商委托書）B．市規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃圖（復(fù)印件）C．專業(yè)施工圖D．工程管線綜合圖E．“管線綜合平面會審及施工圖會審”會議紀(jì)要F．1：500地形圖一式3份G．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政工程）》申請表H．有關(guān)部門意見或協(xié)議I．大、中型建設(shè)項目咨詢報告及可行性研究報告取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》3.3施工審批階段3.3.1申辦《建設(shè)工程施工許可證》：外聯(lián)人員在確認(rèn)施工現(xiàn)場“三通一平”后應(yīng)向市建委申請《建設(shè)工程施工許可證》，申辦的程序共分為工程發(fā)包、合同簽證、委托質(zhì)量監(jiān)督、辦理文明安全監(jiān)察、建筑施工臨時排水沉淀池審查和申請核發(fā)施工許可證六個階段。工程發(fā)包申報材料：A．工程項目報建表B．市規(guī)劃局簽發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》C．全套勘察設(shè)計文件D．設(shè)計審查聯(lián)審單E．公司資質(zhì)證書副本取得工程施工承發(fā)包洽談會議紀(jì)要合同鑒證申辦材料：A．建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工標(biāo)準(zhǔn)合同施工合同由工商管理部門蓋章委托質(zhì)量監(jiān)督申報材料：A．全套設(shè)計文件B．施工合同C、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（原件）D、營業(yè)執(zhí)照副本（原件）E、《福州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請表》1份辦理文明安全監(jiān)督申報材料：A．施工企業(yè)安全登記資質(zhì)證書副本（原件）B．安全申報登記表（一式4份）C．項目經(jīng)理、安全員、施工員安全管理證、特種作業(yè)人員的操作證、上崗證（原件）D．施工組織設(shè)計（1份）E．臨時用電組織設(shè)計（2份）F．工傷意外傷害保險單（原件）安全申報表簽章建筑施工臨時排水沉淀池審查申報材料：A．規(guī)劃總平圖B．1：500地形圖申請核發(fā)施工許可證（施工單位應(yīng)提供保險單、預(yù)算書、安全監(jiān)察登記手續(xù)、經(jīng)建委備案的商品混凝土購銷合同）申報材料：A．《建設(shè)工程規(guī)劃用地許可證》1份B．經(jīng)市工商局簽證的建筑施工合同1份C．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》1份D．現(xiàn)場拆遷已滿足施工需要，圍墻、大門、洗車道、污水沉淀池等已按規(guī)定設(shè)置E．工程發(fā)包洽談會議紀(jì)要（預(yù)算書、合同、施工圖審核意見、工程許可證）F．按規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)G．按規(guī)定采用商品砼的工程，應(yīng)提供商品砼供貨合同取得《建設(shè)工程施工許可證》領(lǐng)取施工許可證后，對外聯(lián)絡(luò)部隊將施工許可證的副本傳遞到工程部、復(fù)印件傳送到經(jīng)營銷售部、財務(wù)計統(tǒng)部3.3.2用水申請（福州市自來水公司）申報材料：A．填寫用水申請表和工程委托書經(jīng)辦人身份證、介紹信B．市規(guī)劃局提供的《管線平衡會議紀(jì)要》C．1：500地形圖（原件）一式6份D.土地局批準(zhǔn)的征地紅線圖及征地批文E．建筑物平面布置及給水系統(tǒng)圖以及電子光盤。（研發(fā)部提供）F.申請一戶一表的由經(jīng)營銷售部提供客戶工行存折帳號及身份證復(fù)印件并填寫供用水合同。取得自來水公司設(shè)計的給水工程設(shè)計圖，設(shè)計圖傳研發(fā)部確認(rèn)。由自來水公司提供自來水管線紅線圖后，報規(guī)劃局審批；外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的《自來水工程施工許可證》、《工程聯(lián)系單》到市勘測院申請放樣，向市政管理處進行破路申請，破路證傳發(fā)工程部，然后進行自來水管道工程施工。3.3.3用電申請（福州市電業(yè)局）申報材料：A．填寫用電申請表和工程委托書B．立項批復(fù)C．施工用電設(shè)備清單和容量表D．設(shè)計單位提供的最終用電容量E．規(guī)劃總平圖及建成規(guī)模（座數(shù)、單元數(shù)、層次、用電構(gòu)成說明），小區(qū)開閉所配電室位置（主管局蓋章），一式3份F．高層建筑、樓群內(nèi)的附屬小區(qū)開閉所配電室位置或土建、電氣圖G．如遇拆表，應(yīng)在辦妥有關(guān)手續(xù)后方可受理用電申請H．市規(guī)劃局管線平衡會議紀(jì)要I．法人代表身份證復(fù)印件、法人代表委托書經(jīng)辦人身份證委托供電局組織施工，通知項目部配合。3.3.4電信申請（福州電信局）樓內(nèi)管道審核：申報材料：規(guī)劃局批準(zhǔn)的管綜圖、管線會議紀(jì)要各層弱點平面圖、弱點系統(tǒng)圖規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平圖取得由電信部門出具的樓內(nèi)管道審核意見書，傳研發(fā)部確認(rèn)。管道工程：申報材料：A．填寫電信業(yè)務(wù)需求申請表B．電信管線設(shè)計委托書C．規(guī)劃紅線圖（1：500）D．規(guī)劃總平圖、景觀管線總平圖、建筑設(shè)計圖（弱電部分）以及電子光盤（研發(fā)部提供）取得電信公司設(shè)計的電信管道設(shè)計圖，設(shè)計圖傳研發(fā)部確認(rèn)。由電信部門提供的電信管線紅線圖，報規(guī)劃局審批；外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)《電信工程施工許可證》、《工程聯(lián)系單》到市勘測院申請放樣，到市政管理處進行破路申請，破路證傳工程部，然后通知項目部配合進行電信工程施工。3.3.5煤氣申請（福州市煤氣公司）申報材料：A．1：500地形圖3份B．1：100平面圖2份C．管線會審紀(jì)要D．景觀管綜圖、各層建筑平面圖以及電子光盤（研發(fā)部提供）E．1：100北立面圖2份F．1：100底層平面圖2份取得煤氣管道設(shè)計圖，設(shè)計圖傳研發(fā)部確認(rèn)。由煤氣設(shè)計院提供的煤氣管道紅線圖，報規(guī)劃局審批，外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的《煤氣工程施工許可證》、《工程聯(lián)系單》到市勘測院申請放樣，到市政管理處進行破路申請，破路證傳工程部，然后進行煤氣工程施工，通知項目部配合。3.3.6有線電視申請（福州廣播電視信息中心）樓內(nèi)管道審核：申報材料：A.規(guī)劃局批準(zhǔn)的管綜圖、管線會議紀(jì)要B.各層弱點平面圖、弱點系統(tǒng)圖C.規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平圖取得有線電視部門提供的樓內(nèi)管道審核意見書，傳研發(fā)部確認(rèn)。管道工程申報材料：A．填寫業(yè)務(wù)需求申請表B．有線電視管線設(shè)計委托書C．規(guī)劃紅線圖（1：500）D．規(guī)劃總平面圖、景觀管線總平圖、建筑設(shè)計圖（弱電部分）以及電子光盤（研發(fā)部提供）E．管線會審紀(jì)要取得有線電視管道設(shè)計圖，設(shè)計圖由研發(fā)部確認(rèn)。由有線電視部門提供有線電視管道紅線圖，報規(guī)劃局審批，外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的《有線電視工程施工許可證》、《工程聯(lián)系單》到市勘測院申請放樣，到市政管理處進行破路申請，破路證傳工程部，然后通知項目部配合工程施工。3.3.7開口破路申請申報材料：由研發(fā)部提供開口示意圖填寫《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表C.1：500地形圖一式3份D.規(guī)劃紅線圖E.規(guī)劃總平圖取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，至市政管理處進行破路申請,取得破路證后分發(fā)工程部并通知項目部配合。3.3.8排水與市政接口工程申報材料：A.委托書小區(qū)管綜圖及電子光盤（研發(fā)部提供）給排水施工圖以及電子光盤管線會議紀(jì)要填寫福州市城市排水管道施工室外排水施工監(jiān)理評估報告（項目部提供）取得排水工程設(shè)計圖，設(shè)計圖傳研發(fā)部確認(rèn)。由市政設(shè)計院提供排水管道紅線圖，報規(guī)劃局審批，外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的《排水工程施工許可證》、《工程聯(lián)系單》到市勘測院申請放樣，到市政管理處進行破路申請，破路證傳工程部，通知項目部配合工程施工。3.4竣工驗收3.4.1消防驗收申報條件：單體竣工驗收合格、消防設(shè)備到位之后，可以向市消防支隊申請進行消防驗收申辦材料：A.《建筑工程消防驗收申報表》B.加蓋竣工圖章的工程竣工圖（包括：建筑總平面圖、小區(qū)消防給水總平面圖、消防水池、泵房詳圖、建施圖一套、水施圖一套）C.建筑工程消防設(shè)計審核意見書取得消防審核意見書，傳工程部、研發(fā)部、物業(yè)公司3.4.2工程竣工綜合驗收申辦條件：項目建設(shè)用地0.5公頃以上或建筑面積2萬平方米以上的開發(fā)項目，在建筑安裝單位工程質(zhì)量已竣工驗收評定后，以及按規(guī)劃要求各項配套建設(shè)已完成時均應(yīng)向建委申報工程竣工綜合驗收。申報材料：A．公司提出書面申請驗收報告B．填寫《住宅新村竣工綜合驗收申報表》一式四份C．《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、單體工程施工圖、竣工圖。D．質(zhì)監(jiān)評定質(zhì)量等級文件E．竣工圖紙總平面圖F．技術(shù)驗測、試水測試、重大問題已整改G．工程竣工決算審計結(jié)論或報告規(guī)劃局：A．建設(shè)用地許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證B．規(guī)劃用地紅線圖C．規(guī)劃總平圖，建筑紅線圖D．建設(shè)工程放、核樣單E．建筑單體標(biāo)準(zhǔn)層、底層平面圖及剖面、立面圖（施工圖和竣工圖）（工程部提供）F．單體工程竣工驗收書（工程部提供）G．建設(shè)項目1：500修測圖（原圖）H．管線綜合會審紀(jì)要I．管線紅線圖、綜合圖、管網(wǎng)總平面圖J．管線施工圖、竣工圖（工程部提供）K．管線建設(shè)工程許可證及管線竣工測量報告L．總平、建筑紅線、施工圖不一致的應(yīng)提供相關(guān)材料電信局：A．電信設(shè)計施工合同書及交款單據(jù)B．“一棟樓”管線審核單C．電信器材合格證，進網(wǎng)證書D．管線會審紀(jì)要土地局：A．政府用地批文，征地紅線圖，建設(shè)用地許可證B．福州市