(4.5.1)-4.2.3建筑面積的計算規(guī)則二

建筑面積的計算規(guī)則二目錄01.建筑面積計算規(guī)則解讀建筑面積計算規(guī)則解讀PART01建筑面積計算規(guī)則解讀建筑面積建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積之和。水平投影面積結(jié)構(gòu)外圍尺寸與高度有關的面積建筑面積計算規(guī)則解讀(1)單層建筑局部有隔層對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應計算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。S=首層建筑面積+隔層建筑面積，計算層高均按照2.2m為界（假設H=4.5m，h=2.0m）S=L*B(首層建筑面積）+1/2*l*b（隔層建筑面積）建筑面積計算規(guī)則解讀

2.坡屋面及樓梯下空間設計不加以利用，不計算建筑面積；設計加以利用，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。橙色區(qū)域：不計算S=1.5*50*1/2*2+15*50=825㎡藍色區(qū)域：計算半面積灰色區(qū)域：計算全面積建筑面積計算規(guī)則解讀（2）坡屋面及樓梯下空間設計不加以利用，不計算建筑面積；設計加以利用，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。建筑面積計算規(guī)則解讀橙色區(qū)域：不計算S=1.5*50*1/2*2+15*50=825㎡藍色區(qū)域：計算半面積灰色區(qū)域：計算全面積建筑面積計算規(guī)則解讀

地下室、半地下室應按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，結(jié)構(gòu)層高以2.2米為界。出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計算面積。有頂蓋的出入口無頂蓋的出入口（3）地下室、半地下室建筑面積計算規(guī)則解讀

建筑物的門廳、大廳應按一層計算建筑面積；門廳、大廳內(nèi)設置的走廊應按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。（4）大廳、門廳、走廊建筑面積計算規(guī)則解讀有頂蓋和圍護結(jié)構(gòu)的，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；

無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設施的，應按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。（5）架空走廊建筑面積計算規(guī)則解讀有圍護設施的室外走廊（挑廊），應按結(jié)構(gòu)底板水平投影面積1/2計算；

有圍護設施（或柱）的檐廊，應按其圍護設施（或柱）外圍水平面積計算1/2面積。（6）挑廊、門廊建筑面積計算規(guī)則解讀

有柱雨篷應按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計算建筑面積；

無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算建筑面積。（7）雨篷建筑面積計算規(guī)則解讀建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、煙道，應并入建筑物的自然層計算建筑面積。（8）室內(nèi)樓梯、電梯建筑面積計算規(guī)則解讀有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建筑面積。（9）車棚、貨棚建筑面積計算規(guī)則解讀與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件；騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道；舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等；露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件；建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺；勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機擱板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的

無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷；不計算建筑的部分：建筑面積計算規(guī)則解讀窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，

窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗；室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯；