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建筑面積的計算規(guī)則二目錄01.建筑面積計算規(guī)則解讀建筑面積計算規(guī)則解讀PART01建筑面積計算規(guī)則解讀建筑面積建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積之和。水平投影面積結(jié)構(gòu)外圍尺寸與高度有關的面積建筑面積計算規(guī)則解讀(1)單層建筑局部有隔層對于局部樓層的二層及以上樓層,有圍護結(jié)構(gòu)的應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算,無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算,且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,應計算全面積,結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。S=首層建筑面積+隔層建筑面積,計算層高均按照2.2m為界(假設H=4.5m,h=2.0m)S=L*B(首層建筑面積)+1/2*l*b(隔層建筑面積)建筑面積計算規(guī)則解讀
2.坡屋面及樓梯下空間設計不加以利用,不計算建筑面積;設計加以利用,結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。橙色區(qū)域:不計算S=1.5*50*1/2*2+15*50=825㎡藍色區(qū)域:計算半面積灰色區(qū)域:計算全面積建筑面積計算規(guī)則解讀(2)坡屋面及樓梯下空間設計不加以利用,不計算建筑面積;設計加以利用,結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。建筑面積計算規(guī)則解讀橙色區(qū)域:不計算S=1.5*50*1/2*2+15*50=825㎡藍色區(qū)域:計算半面積灰色區(qū)域:計算全面積建筑面積計算規(guī)則解讀
地下室、半地下室應按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算,結(jié)構(gòu)層高以2.2米為界。出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位,應按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計算面積。有頂蓋的出入口無頂蓋的出入口(3)地下室、半地下室建筑面積計算規(guī)則解讀
建筑物的門廳、大廳應按一層計算建筑面積;門廳、大廳內(nèi)設置的走廊應按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。(4)大廳、門廳、走廊建筑面積計算規(guī)則解讀有頂蓋和圍護結(jié)構(gòu)的,應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積;
無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設施的,應按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。(5)架空走廊建筑面積計算規(guī)則解讀有圍護設施的室外走廊(挑廊),應按結(jié)構(gòu)底板水平投影面積1/2計算;
有圍護設施(或柱)的檐廊,應按其圍護設施(或柱)外圍水平面積計算1/2面積。(6)挑廊、門廊建筑面積計算規(guī)則解讀
有柱雨篷應按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計算建筑面積;
無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的,應按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算建筑面積。(7)雨篷建筑面積計算規(guī)則解讀建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、煙道,應并入建筑物的自然層計算建筑面積。(8)室內(nèi)樓梯、電梯建筑面積計算規(guī)則解讀有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等,應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建筑面積。(9)車棚、貨棚建筑面積計算規(guī)則解讀與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件;騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道;舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等;露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件;建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺;勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻,主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機擱板(箱)、構(gòu)件、配件,挑出寬度在2.10m以下的
無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷;不計算建筑的部分:建筑面積計算規(guī)則解讀窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸(飄)窗,
窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗;室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯;
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