合同協(xié)議范文店面租房合同范本

最新店面租房合同范本法定代表人：地址：承租方(乙方)地址：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房子租借條例》及其實(shí)行細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙兩方磋商一致，訂立本合同。第一條甲方將座落于房子出租給乙方使用。建筑面積共平方米。第二條乙方租用出租房子的限期為年個(gè)月，即自年代日至年代日止。第三條乙方可將出租房子作用途。甲方保證出租房子可以作上述用途使用，并切合國家相關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房子用于其余用途的，須經(jīng)甲方書面贊同，并按相關(guān)法律、法例的規(guī)定辦理改變房子用途的報(bào)批手續(xù)。第四條甲方保證第三條所列出租房子的用途切合相關(guān)法律、法例及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房子使用過程中的行為切合相關(guān)法律、法例及規(guī)章的規(guī)定。第五條出租房子的單位租金按建筑面積每平方米每個(gè)月人民幣元(大寫)，月租金總數(shù)人民幣元(大寫)第六條甲方應(yīng)于年代日前將出租房子交托乙方使用。甲方遲于前款時(shí)間交托出租房子，個(gè)人簡歷乙方可要求將本合同有效期順延，兩方應(yīng)書面署名確認(rèn)。第七條甲方交托出租房子時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額的租借保證金，即人民幣元(大寫)甲方收取租借保證金，應(yīng)向乙方開具收條。第八條租借時(shí)期，乙方每個(gè)月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費(fèi)、房子本體維修基金及其余應(yīng)繳花費(fèi)。第九條兩方贊同以拜托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每個(gè)月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)花費(fèi)。每個(gè)月五往后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)花費(fèi)的銀行托收日，托收不行功的租戶可于托收往后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并擔(dān)當(dāng)由托收往后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳花費(fèi)每天千分之三的滯納金，而且在乙方滯納時(shí)期，甲方有權(quán)進(jìn)行敦促，有權(quán)停止水、電供給。第十條甲方應(yīng)保證房子及其內(nèi)部設(shè)備的安全，切合相關(guān)法律、法例或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛惜房子內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)備，防備不正常破壞。熱點(diǎn)思想報(bào)告合同停止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)交回房子并保證房子及內(nèi)部設(shè)備的完滿(屬正常消耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)該由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)母黜?xiàng)花費(fèi)，在結(jié)清花費(fèi)后甲方向乙方返還保證金。第十一條乙方在出租房子使用過程中，如出租房子及內(nèi)部的設(shè)備出現(xiàn)或發(fā)生阻礙安全的破壞或故障時(shí)，應(yīng)實(shí)時(shí)通知甲方并采納有效舉措；甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修；甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后輩為維修。本條維修的花費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。但因乙方使用破壞的由乙方承擔(dān)。第十二條因乙方使用不妥或不合理使用，出租房子及其內(nèi)部的設(shè)備出現(xiàn)破壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房子進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝飾的，須報(bào)請政府相關(guān)部門贊同，并實(shí)時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行，甲、乙兩方應(yīng)就此另行簽署書面協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方贊同并經(jīng)政府相關(guān)部門贊同，乙方可對出租房子進(jìn)行裝飾。甲、乙兩方應(yīng)就此另行簽署書面協(xié)議。乙方不得因裝飾或其余原由改變房子構(gòu)造，不然視為違約。第十四條乙方不得私自將出租房子所有或部分轉(zhuǎn)租于別人，不然視為違約。第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房子的部分或所有的，應(yīng)提早一個(gè)月通知乙方。出租房子轉(zhuǎn)讓別人的，甲方應(yīng)保證受讓人持續(xù)執(zhí)行本合同。第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下情況之一的，本合同自動排除：(一)發(fā)生不行抗力或不測事件，使本合同沒法執(zhí)行；(二)政府決定征用，收買、回收或拆掉租借房地產(chǎn)；(三)甲、乙兩方磋商一致。第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任或以下情況之一，甲方有權(quán)排除本合同，回收房子，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償；(一)乙方拖欠租金及其余各項(xiàng)花費(fèi)達(dá)壹個(gè)月；(二)未經(jīng)甲方贊同及相關(guān)部門贊同，乙方私自改變出租房子用途的；(三)乙方違犯本合同第十二條規(guī)定，不擔(dān)當(dāng)維修責(zé)任或支付維修花費(fèi)，以致房子或設(shè)備嚴(yán)重破壞的；(四)未經(jīng)甲方書面贊同及相關(guān)部門贊同，乙方將出租房子進(jìn)行裝飾；(五)乙方私自將出租房子所有或部分轉(zhuǎn)租別人。甲方依照上述情況單方排除合同的，應(yīng)該書面通知乙方遷離并回收出租房子，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)該將余款退還乙方。但保證金無官僚求退還。第十八條因以下情況之一，乙方有權(quán)排除合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償；(一)甲方延誤交托出租房子壹個(gè)月以上；(二)甲方違犯本合同第四合商定，范文寫作使乙方?jīng)]法按其用途持續(xù)使用出租房子；(三)甲方違犯本合同第十一條規(guī)定，不擔(dān)當(dāng)維修責(zé)任或支付維修花費(fèi)，以致乙方?jīng)]法持續(xù)租用的；乙方因上述原由一方面排除合同的，應(yīng)該實(shí)時(shí)書面通知甲方，實(shí)時(shí)遷離出租房子，并有官僚求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。第十九條本合同有效期屆滿，乙方需持續(xù)租用出租房子的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方贊同續(xù)租，應(yīng)從頭訂立合同辦理相關(guān)手續(xù)。甲方不一樣意續(xù)租，則本合同到期后自動排除。第二十條乙方應(yīng)于租借期屆滿之日遷離出租房子，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房子的，甲方可充公租賃保證金，而且可向人民法院提起訴訟。訴訟時(shí)期，甲方有權(quán)停止為乙方供給配套服務(wù)，包含水、電供給等。第二十一條乙方私自將出租房子所有或部分轉(zhuǎn)租別人的，應(yīng)向甲方交托違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房子面積每平方米每個(gè)月人民幣壹佰伍拾元。同時(shí)甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定排除合同。第二十二條甲乙兩方應(yīng)全面執(zhí)行本合同所定各項(xiàng)義務(wù)，不得無故排除合同。甲方需提早排除合同，應(yīng)提早一個(gè)月通知乙方，退還租借保證金，并支付一個(gè)月房租金額的賠償金給乙方方可排除合同。乙方需提早排除合同的，應(yīng)向甲方說明原由，經(jīng)甲方贊同并支付其相當(dāng)于乙方所租房子一個(gè)月租金的賠償花費(fèi)方可排除本合同；如乙方拒不支付賠償花費(fèi)，甲方可從租借保證金中扣除。第二十三條甲、乙兩方中任一方不執(zhí)行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)質(zhì)損失。第二十四條乙方許諾恪守“梅山苑住戶條約”、“梅山苑房子租借管理方法”、各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度及其余與甲方完成的波及所租房子的協(xié)議，不然視為違約。第二十五條本合同商定的各項(xiàng)條款，甲乙兩方均須自覺執(zhí)行，若有違約，按合同條款商定進(jìn)行辦理。第二十六條甲、乙兩方就本合同未盡事宜，可另行磋商作出增補(bǔ)協(xié)議，增補(bǔ)協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同擁有同樣效勞。第二十七條甲、乙兩方就執(zhí)行本合同發(fā)生糾葛，應(yīng)經(jīng)過磋商解決；磋商解決不行的，可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)停或：向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴。第二十八條本合同以中文為正本文字。第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機(jī)關(guān)存案壹份，相關(guān)部門執(zhí)壹份。第三十條本