廣東資產(chǎn)評價師資產(chǎn)評價：收益法的運(yùn)用考試試卷

廣東省資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》：收益法的運(yùn)用考試試卷本卷共分為1大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項中，只有一個最符合題意）1.當(dāng)建設(shè)工程竣工驗收時，對隱蔽工程進(jìn)行必要的開挖和修復(fù)等費(fèi)用計入__中。A.建設(shè)單位管理費(fèi)B.施工現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)C.建設(shè)單位的開辦費(fèi)D.基本預(yù)備費(fèi)2.股份有限公司的下列資本公積項目中，不可以直接用于轉(zhuǎn)增股本的是。A.股本溢價B.撥款轉(zhuǎn)入C接受現(xiàn)金捐贈D.接受捐贈非現(xiàn)金資產(chǎn)準(zhǔn)備3.有關(guān)內(nèi)燃機(jī)492QA的型號，說法錯誤的是。A.汽車用B.直列C.缸徑92mmD.“4”表示四沖程4.縣—辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。A.建設(shè)行政主管部門B.人民政府C.房地產(chǎn)管理部門D.工商管理部門5.我國是一個多地震的國家，—以上地區(qū)不宜作城市用地，更不能用來建設(shè)新的城市。A.六度B.七度C.八度D.九度6.城市的各類地貌現(xiàn)象主要影響各項建設(shè)用地的選擇和建筑物的穩(wěn)定性。港口碼頭用地選擇，以在河岸（）為宜。A.四岸地段B.凸岸地段C.寬敞地段D.平直地段.按能否獨(dú)立存在分類，資產(chǎn)可以分為。A.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn).流動資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)C.經(jīng)營性資產(chǎn)和非經(jīng)營性資產(chǎn)D.可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn).在建設(shè)用地的分類中，科研設(shè)計用地被歸類為_。A.特殊用地公共建筑用地C.公用設(shè)施用地D.商服用地某企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率為0.4,速動比率為0.5。如果不考慮其他因素的影響，一般情況下，上述指標(biāo)表示的內(nèi)容是_。A.經(jīng)營安全性較高B.該企業(yè)長期償債能力較強(qiáng)C.短期償債能力較弱D.該企業(yè)流動負(fù)債的規(guī)模較大.當(dāng)用同一品種及相同強(qiáng)度等級水泥時，影響混凝土強(qiáng)度的主要因素為_。A.砂率B.用水量C.水灰比D.水泥用量11.企業(yè)采用先進(jìn)先出法對發(fā)出存貨進(jìn)行核算時，如果物價發(fā)生變動，則存貨賬戶各項金額中更接近市場價格的是_。A.期初結(jié)存金額B.本期購進(jìn)金額C.本期發(fā)出金額D.期末結(jié)存金額12.混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指—在混凝土中所占的重量比例。A.水泥B.砂子C.石子D.水13.資產(chǎn)評估的基本作用是。A.咨詢、管理、鑒證B.咨詢、管理、評價C.咨詢、評值、鑒證D.評價、評值、管理.房屋建筑物或其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價值估計數(shù)額通常被稱為。A.投資價值B.清算價值C.市場價值D.殘余價值.按照國家相關(guān)規(guī)定，我國征地補(bǔ)償安置工作的基本出發(fā)點(diǎn)是__。A.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、重新?lián)駱I(yè)、入股分紅、異地移民B.征地通告發(fā)布后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上栽種的青苗應(yīng)給予補(bǔ)償C.保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低D.征地補(bǔ)償按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行16.蝦等的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。A.一年B.兩年二三年D.四年17.其他條件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土__。A.流動性低，強(qiáng)度高B.流動性高，強(qiáng)度低C.流動性低，強(qiáng)度低D.流動性高，強(qiáng)度高18.按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，下列面層工程量按實鋪面積計算的是_。A.整體面層B.找平層C.塊料面層D.踏步平臺表面積19.按照國家相關(guān)規(guī)定，下列情況中可以實行國有土地租賃的是__。A.原建設(shè)用地經(jīng)過土地轉(zhuǎn)讓、企業(yè)改制后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的B.新增建設(shè)用地確定土地用途后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的C.利用新增建設(shè)用地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的D.原有建設(shè)用地轉(zhuǎn)為經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地的20.回水管屬于—系統(tǒng)的構(gòu)成內(nèi)容。A.室內(nèi)給水B.室內(nèi)排水C.室內(nèi)供暖D.室外供暖21.下列防水涂料中，防水性能最好的是_。A.乳液型防水涂料B.溶劑型防水涂料C.反應(yīng)型防水涂料D.水乳型防水涂料.按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，關(guān)于結(jié)構(gòu)整體性等級的評定，下列說法中正確的是。A.若四個檢查項目均不低于Bu級，則可按占多數(shù)的等級確定B.若僅一個檢查項目低于Bu級，則定為Bu級C.若不止一個檢查項目低于Bu級，則定為Cu級D.若三個檢查項目低于Bu級，則定為Du級.發(fā)生盤盈的存貨，按盤盈存貨的計劃成本或估計成本記入“待處理財產(chǎn)損溢”科目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)之后，再_。A.沖減管理費(fèi)用B.沖減主營業(yè)務(wù)成本C.沖減生產(chǎn)成本D.計入營業(yè)外收入24.各項建設(shè)用地對地形的坡度最敏感的項目是_。A.居住用地B.城市道路C.機(jī)場用地D.鐵路站場25.按照國家相關(guān)規(guī)定，我國征地補(bǔ)償安置工作的基本出發(fā)點(diǎn)是__。A.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、重新?lián)駱I(yè)、入股分紅、異地移民B.征地通告發(fā)布后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上栽種的青苗應(yīng)給予補(bǔ)償C.保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低D.征地補(bǔ)償按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行26.項目的靜態(tài)投資為45000萬元，按該項目進(jìn)度計劃項目建設(shè)期為3年，3年的投資分年使用比例為第一年25%,第二年55%,第三年20%,建設(shè)期內(nèi)年平均價格變動率預(yù)測為5%,則該項目建設(shè)期的漲價預(yù)備費(fèi)為—萬元。562.52536.881418.634518.01.某建筑物呈一字形平面布置，東西向長50m,南立面出現(xiàn)“倒八字”形裂縫，該裂縫可能是由于—產(chǎn)生的。A.溫度差B.建筑物荷載增大C.建筑物東西兩側(cè)沉降D.建筑物中部沉降.施工圖預(yù)算中適應(yīng)于市場經(jīng)濟(jì)體制的預(yù)算編制方法是_。A.單價法B.實物法C.定額實物法D.單價定額法29.確定基礎(chǔ)底面積的根本原則是。A.基底單位面積壓力大于地基承載力B.基底單位面積壓力小于地基承載力C.基底單位面積壓力等于地基承載力D.基底單位面積壓力不等于地基承載力30.按照企業(yè)會計制度的規(guī)定，下列各項不應(yīng)計入存貨成本的是__。A.入庫前的整理挑選費(fèi)用B.現(xiàn)金折扣C.保險費(fèi)D.運(yùn)輸途中的定額外損耗31.以下說法中不符合《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定的是__。A.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記B.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與時，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分C.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的，土地使用期限由當(dāng)事人自由約定D.因公共利益需要提前收回建設(shè)土地的，應(yīng)當(dāng)對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補(bǔ)償32.已計提的累計折舊和減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)銷，將固定資產(chǎn)的賬面價值轉(zhuǎn)入__。A.在建工程B.所有者權(quán)益C.累計折舊D.待處理財產(chǎn)損溢33.自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的（）以上。50%60%70%80%.某企業(yè)需要到外地某城市進(jìn)行一項臨時采購業(yè)務(wù)，為此，委托開戶銀行將一筆款項匯往該城市開立采購專戶。對這一事項進(jìn)行賬務(wù)處理時，應(yīng)當(dāng)借記的會計科目是 。A.材料采購B.銀行存款一一采購專戶C.其他貨幣資金D.預(yù)付賬款.拌制混凝土用水的pH值不宜_。A.小于4B.大于4C.大于6D.小于636.根據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則的規(guī)定，企業(yè)銷售商品發(fā)生的現(xiàn)金折扣應(yīng)在實際發(fā)生時__。A.增加財務(wù)費(fèi)用B.增加營業(yè)費(fèi)用C.增加管理費(fèi)用D.增加銷售成本37.下列構(gòu)造中，屬于煙窗主體構(gòu)造的是（）。A.筒壁B.爬梯C.避雷裝置D.信號燈.采用財務(wù)比率綜合分析法對企業(yè)進(jìn)行綜合分析的關(guān)鍵是確定重要性系數(shù)。下列各項中，屬于確定重要性系數(shù)的依據(jù)是_。A.《國有資本金績效評價操作細(xì)則》的規(guī)定B.主管部門的規(guī)定C.同行業(yè)的先進(jìn)水平和定量方法計算確定D.歷史經(jīng)驗和現(xiàn)實情況合理判斷.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個車間的有負(fù)荷和無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)時發(fā)生的_。A.試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用支出B.試運(yùn)轉(zhuǎn)收入C.試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分D.施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資.下列人工處理地基的方法中，不消耗建筑材料的是_。A.打樁法B.深層攪拌法C.壓實法D.化學(xué)處理法.按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，下列混凝土構(gòu)件中按水平投影面積以平方米計算工程量的是_。A.平板B.有梁板C.無梁板D.懸挑板.根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，對于基準(zhǔn)地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價的。60%70%80%50%.下列攤銷方法，可用于對包裝物和低值易耗品進(jìn)行攤銷的是__。一次轉(zhuǎn)銷法和分次攤銷法一次轉(zhuǎn)銷法和“五五”攤銷法“五五”攤銷法和分次攤銷法一次轉(zhuǎn)銷法、“五五”攤銷法和分次攤銷法.國有企業(yè)整體改造為公司制企業(yè)時，對固定資產(chǎn)進(jìn)行評估增值，并且評估增值部分已按規(guī)定折成股份。則改制完成后的企業(yè)在計提固定資產(chǎn)折舊時，應(yīng)作為計提依據(jù)的是__。A.評估前的固定資產(chǎn)原值B.評估前的固定資產(chǎn)凈值C.評估后的固定資產(chǎn)原值D.評估后的固定資產(chǎn)凈值45.在城市規(guī)劃中一般按當(dāng)?shù)卦谝荒曛胁煌L(fēng)向的最大風(fēng)向頻率確定其盛行風(fēng)向，據(jù)此布置功能用地，把工業(yè)區(qū)布置在居住區(qū)的_。A.上風(fēng)向B.西側(cè)C.下風(fēng)向o.東側(cè).某企業(yè)實現(xiàn)凈利潤為5000萬元，本期提取折舊700萬元，無形資產(chǎn)攤銷100萬元，提取壞賬準(zhǔn)備200萬元，投資收益500萬元，非經(jīng)營性財務(wù)費(fèi)用100萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流入量為7000萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流出量為4200萬元。如果沒有其他事項，該企業(yè)的營運(yùn)指數(shù)為（）。A.0.82B.0.61C.0.50D.0.40.旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地以外用途的土地，其供地計劃公布后，同一宗地有兩個以上意向用地者的，則—方式出讓。A.必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌B.應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌C.可以采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌D