2023年麗江地區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案

PAGEPAGE332023年麗江地區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．下列處置集體土地的行為中，無須經(jīng)過人民政府審批的是()。A、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織成員B、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人C、國家建設征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地D、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織利用符合土地利用總體規(guī)劃的建設用地設立鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)答案：A2．地質災害防治工作，應當堅持()和全面規(guī)劃、突出重點的原則。A、預防與治理相結合B、避讓為主、預報與治理相結合C、預報為主、避讓與治理相結合D、預防為主、避讓與治理相結合答案：D3．《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定的登記類型不包括()。A、注銷登記B、預告登記C、首次登記D、不予登記答案：D4．地役權注銷登記，不動產(chǎn)登記機構應當將登記事項記載于()。A、需役地不動產(chǎn)登記簿B、供役地不動產(chǎn)登記簿C、需役地和供役地不動產(chǎn)登記簿D、均不需記載答案：C5．某集體土地所有權宗地，位于某縣級行政轄區(qū)(行政區(qū)劃代碼為340123)內(nèi)第2地籍區(qū)中的第5地籍子區(qū)，宗地順序號為11，則該不動產(chǎn)單元編碼正確的是()。A、340123002005GB00011W00000000。B、340123005002GB00011W00000000。C、340123005002JA00011W00000000。D、340123002005JA00011W00000000。答案：D6．甲繼承了其父親的一套房產(chǎn)，應申請辦理()。A、初始登記B、轉移登記C、變更登記D、更正登記答案：B7．下列情形，不動產(chǎn)登記機構需要進行進行實地查看的有()。A、國有建設用地使用權首次登記B、在建建筑物抵押權轉建筑物抵押權登記C、因人民政府征收房屋辦理注銷登記D、房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記答案：D8．香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)的法人或其他組織申請不動產(chǎn)登記時應提交()作為身份證明。A、營業(yè)執(zhí)照B、組織機構代碼證C、法定代表人護照D、在境內(nèi)設立分支機構或代表機構的批準文件和注冊證明答案：D9．不動產(chǎn)單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼，代碼為2位，第1位用G、J、Z表示。“J”表示()。A、國家土地(海域)所有權B、集體土地所有權C、土地(海域)所有權未確定或有爭議D、建設用地使用權宗地答案：B10．不動產(chǎn)單元代碼結構中宗地順序號是()位。A、2B、3C、4D、5答案：D11．關于公證書的說法，正確的是()。A、辦理不動產(chǎn)繼承登記必須提交公證書B、辦理不動產(chǎn)繼承登記可以提交公證書C、辦理不動產(chǎn)贈與登記必須提交公證書D、辦理不動產(chǎn)受遺贈必須提交公證書答案：B12．商品房被預查封的，不影響辦理()。A、國有建設用使用權及房屋所有權抵押登記B、國有建設用使用權及房屋所有權轉移登記C、國有建設用使用權及房屋所有權首次登記D、在建工程抵押權登記答案：C13．在符合規(guī)定的條件下，對同一抵押物可以辦理()次抵押。A、一B、二C、多次D、三答案：C14．第二順位繼承人不包括()。A、侄女B、兄弟姐妹C、祖父母D、外祖父母答案：A15．下列不是誘發(fā)崩塌產(chǎn)生的主要因素的是()。A、采礦B、工程開挖邊坡和強烈振動C、暴雨D、太陽暴曬答案：D16．我國在數(shù)字檔案資源建設上，實施()戰(zhàn)略。A、存量數(shù)字化增量數(shù)子化B、存量電子化增量電子化C、存量電子化增量數(shù)字化D、存量數(shù)字化增量電子化答案：D17．1962年實施的《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》簡稱()。A、《六十條》B、《五十條》C、《四十條》D、《三十條》答案：A18．設定房地產(chǎn)抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，拍賣所得價款的清償順序應該是()。A、先繳納相當于土地使用權出讓金的款額B、抵押權人優(yōu)先受償C、數(shù)額最大的債權人優(yōu)先受償D、最早的債權人優(yōu)先受償答案：A19．鉆探工程的礦心采取率一般不小于()。A、65%B、70%C、80%D、90%答案：C20．征用()的，由國務院批準。A、基本農(nóng)田;其他土地超過五十公頃B、基本農(nóng)田;其他土地超過三十公頃C、基本農(nóng)田;基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃D、其他土地超過七十公頃答案：C21．對不動產(chǎn)登記機構已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉讓不動產(chǎn)的過戶登記申請，尚未核準登記的，人民法院可以進行查封，已核準登記的()。A、可正式查封B、不得進行查封C、無法斷定D、視情況而定答案：B22．下列不屬于詢問記錄內(nèi)容的選項是()。A、申請登記事項是否為申請人的真實意思表示B、申請登記的不動產(chǎn)是共有，還是單獨所有C、申請登記的不動產(chǎn)是按份共有還是共同共有D、申請異議登記時，權利人是否同意辦理更正登記答案：D23．根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》，因不動產(chǎn)登記機構無法收回不動產(chǎn)權證書或不動產(chǎn)登記證明應公告()。A、補發(fā)B、換發(fā)C、重發(fā)D、作廢答案：D24．在建工程抵押的目的是為了()的貸款。A、取得在建工程繼續(xù)建造所需資金B(yǎng)、經(jīng)營需要的流動資金C、獲得新項目的土地出讓金D、企業(yè)所建另一項目的工程款答案：A25．檔案立卷時，單面書寫的材料應在()上角編寫頁號;雙面書寫的材料，應在正面()上角、背面()上角編寫頁號。A、左、左、右B、左、左、左C、右、右、左D、右、右、右答案：C26．申請境外上市的公司凈資產(chǎn)應不少于()。A、1億元人民幣B、2億元人民幣C、4億元人民幣D、10億元人民幣答案：C27．勘查、開采礦產(chǎn)資源，必須依分別申請、經(jīng)批準取得()，并辦理登記手續(xù)。A、勘查權、開采權B、探礦權、采礦權C、探礦權、開發(fā)權D、勘查開發(fā)權答案：B28．根據(jù)有關規(guī)定，工業(yè)用地土地使用權最高出讓年限為()年。A、30B、40C、50D、70答案：C29．地方各級人民政府要對土地利用總體規(guī)劃確定的本行政區(qū)域內(nèi)的()負責，政府()是第一責任人()。A、耕地保有量;分管領導B、基本農(nóng)田保護面積;主要領導C、耕地保有量和基本農(nóng)田保護面積;主要領導D、耕地保有量和基本農(nóng)田保護面積;分管領導答案：C30．甲因中風失去書寫能力，但意識清楚的，辦理房產(chǎn)證時應當通過()對申請材料進行確認。A、點頭示意B、其女兒代簽C、其配偶拿著甲的手簽字D、摁留指紋答案：D31．申請人委托代理人申請不動產(chǎn)登記的，代理人應當向不動產(chǎn)登記機構提交的資料，錯誤的是()。A、申請人身份證明B、申請人不能到場情況說明C、授權委托書D、代理人的身份證明答案：B32．申請人為法人或者其他組織的，對不動產(chǎn)登記申請書、詢問記錄及有關申請材料進行確認，應當采取()。A、加蓋法人代表名章B、經(jīng)辦人簽字確認C、法定人代表簽字D、加蓋法人或其他組織的印章答案：D33．()屬于物權。A、典權B、最高額抵押權C、居住權D、優(yōu)先購買權答案：B34．國家監(jiān)察委員會辦公廳自然資源部辦公廳《關于不動產(chǎn)登記機構協(xié)助監(jiān)察機關在涉案財物處理中辦理不動產(chǎn)登記工作的通知》(國監(jiān)辦發(fā)〔2019〕3號)規(guī)定，委托財政部門、國有資產(chǎn)管理部門或者其他被授權協(xié)助處理涉案財物的單位到不動產(chǎn)登記機構辦理不動產(chǎn)登記的，出具委托函，由其()名工作人員持本人工作證件、()、監(jiān)察機關出具的()和協(xié)助執(zhí)行通知書辦理。A、一、介紹信、法律文書B、一、委托函、法律文書C、兩、委托函、監(jiān)察文書D、兩、介紹信、監(jiān)察文書答案：C35．地籍測量以測定()為重點，實地無論有無明顯界線，都必須查明、測量界址點線并標定于地籍圖上。A、宗地B、界址C、界址點D、界址線答案：B36．下列事項不屬于不予受理原因的是()。A、申請登記材料不符合法定形式B、申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機構登記管轄范圍C、申請登記材料不齊全D、申請登記材料不足以證明申請登記相關事項答案：D37．農(nóng)民利用宅基地建造的住房登記，應繳納登記費()元。A、10B、80C、550D、100答案：A38．在地籍測量規(guī)范中，解析法獲取界址點坐標和界址點距離的精度要求，土地使用權明顯界址點的中誤差最高要求為()。A、5cmB、10cmC、15cmD、20cm答案：A39．人民法院要求不動產(chǎn)登記機構辦理查封登記的，除應提交人民法院工作人員的工作證明，還應提交()?A、不動產(chǎn)權屬證明B、協(xié)助執(zhí)行通知書C、不動產(chǎn)權利人身份證明材料D、存在權屬爭議的證明材料答案：B40．甲是外國人，在2018年青島購買了一套商品住宅，下列有關說法錯誤的是()。A、甲可以持公安部簽發(fā)的外國人永久居留證辦理登記B、甲應當使用中文姓名申請登記，如沒有中文姓名可以使用中文譯名C、甲應當提供在境內(nèi)一年以上的勞動合同D、甲需要提供國家安全局涉外項目審批材料答案：C41．下列抵押人可單方申請抵押權注銷登記情形是的()。A、抵押權人放棄抵押權B、主債僅消滅C、債權發(fā)生轉移D、人民法院、仲裁委員會生效法律文書確認抵押權消滅答案：D42．辦理繼承登記時，當事人提交繼承公證書的，可以不用提交()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、被繼承人死亡證明材料C、不動產(chǎn)權屬證書D、繼承人身份證明答案：B43．業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和()的權利。A、處分B、抵押C、出租D、管理答案：A44．甲建造了一棟三層小樓，到登記機關辦理所有權登記手續(xù)。登記機關的下列行為中符合法律規(guī)定的是()。A、對房屋進行實地查看B、要求對房屋的價值進行評估C、按照房屋的面積收取登記費D、按照房屋的價值收取登記費答案：A45．登記資料查詢工作中，不能當場提供的查詢結果的，應當在()個工作日內(nèi)向申請人。A、3B、5C、10D、15答案：B46．建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房及其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權，在辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記時由()一并申請登記為業(yè)主共有。A、全體業(yè)主代表B、登記申請人C、業(yè)主委員會D、物業(yè)公司答案：B47．以下關于不動產(chǎn)繼承登記說法錯誤的是()。A、申請不動產(chǎn)繼承轉移登記，申請人不提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書，登記機構不予受理B、受理后，不動產(chǎn)登記機構應按照規(guī)定進行審核。認為需要進一步核實情況的，可以發(fā)函給出具證明材料的單位、被繼承人或遺贈人原所在單位或居住地的村委會、居委會核實相關情況C、受理登記前應由全部法定繼承人或受遺贈人共同到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構進行繼承材料查驗D、在不動產(chǎn)登記機構門戶網(wǎng)站進行公示，公示期不少于15個工作日。答案：A48．申請人提交的法律文書的同時，還應同時提交已經(jīng)生效的證明的文件的是()。A、裁定書B、調解書C、一審判決書D、終審判決書答案：C49．下列屬于不動產(chǎn)登記一般程序的是()。A、繳納稅費B、現(xiàn)場勘查C、申請D、歸檔答案：C50．因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致宅基地使用權及房屋所有權權屬發(fā)生變化的，當事人可申請()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：A51．甲乙共同申請辦理了不動產(chǎn)轉移登記，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以在()環(huán)前，申請撤回登記申請。A、受理B、初審C、審核登記簿D、發(fā)證答案：C52．不得以()申請土地使用權抵押。A、部分宗地B、整宗土地C、在建工程D、整樓答案：A53．為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保不動產(chǎn)的，當事人可以申請()。A、一般抵押權首次登記B、最高額抵押權首次登記C、最高額抵押權確定登記D、最高抵押權預告登記答案：B54．以正在建造的建筑物設定抵押的，當事人可以申請建設用地使用權及()。A、預購商品房抵押預告登記B、在建工程抵押預告登記C、在建建筑物抵押權首次登記D、在建建筑物抵押權確定登記答案：C55．辦理以下哪項登記，不動產(chǎn)登記機構應當依法向權利人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書?()A、抵押權登記B、地役權登記C、所有權轉移登記D、預告登記答案：C56．經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)()批準。A、原批準機關B、縣級以上人民政府C、縣級以上人民政府自然資源部門D、國務院答案：A57．未成年的房屋應當由()代為申請登記。A、祖父母B、監(jiān)護人C、成年親屬D、社區(qū)答案：B58．按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額，其他共有人()。A、在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利B、不同意出賣的可以提出異議C、可以低價優(yōu)先購買D、不得干涉答案：A59．甲購買的房屋辦理預告登記及抵押預告登記后，該房屋被法院預查封，現(xiàn)該項目已辦理了國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記，下列說法正確的是()。A、甲不能申請辦理新建商品房轉移登記B、甲只能申請辦理新建商品房轉移登記，不能申請辦理抵押權首次登記C、甲可以申請辦理新建商品房轉移登記及抵押權首次登記D、由于該房屋被預查封，不能辦理任何登記答案：C60．征收下列土地，不需要由國務院批準()。A、基本農(nóng)田B、基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃C、其他土地超過七十公頃的D、基本農(nóng)田以外的耕地二十公頃答案：D二、多選題1．關于農(nóng)村村民住宅用地，下面說法正確的是()。A、村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準B、農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地C、農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照《土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)D、農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準答案：ABCD2．建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：()。A、國家機關用地和軍事用地B、城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地C、國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地D、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地答案：ABC3．國有建設用地使用權變更登記適用情形有()。A、權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的B、土地坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的C、國有建設用地使用權的權利期限發(fā)生變化的D、共有人增加或者減少導致共有份額變化的答案：ABC4．不動產(chǎn)登記公告主要內(nèi)容包括()。A、申請人的姓名或者名稱B、不動產(chǎn)坐落、面積、用途、權利類型等C、提出異議的期限、方式和受理機構D、登記受理的日期答案：ABC5．以下事項必須組織聽證的有()。A、擬定或者修改基準地價B、編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃C、擬定或者修改區(qū)域性征地補償標準D、土地整理項目招標答案：ABC6．甲、乙公司之間因貨物往來，現(xiàn)需將甲公司法人張某名下房產(chǎn)做抵押擔保，現(xiàn)張某與甲乙公司前來辦理抵押登記手續(xù)，需提交的材料有()。A、借款協(xié)議B、抵押合同C、不動產(chǎn)權證書D、申請人身份證明答案：BCD7．以下核發(fā)不動產(chǎn)登記產(chǎn)權證書的有()。A、集體土地所有權B、房屋等建筑物、構筑物所有權C、森林、林木所有權D、土地承包經(jīng)營權答案：ABCD8．下列有關地役權與相鄰關系區(qū)別的表述中，正確的有()。A、相鄰權不是一項獨立的民事權利;而地役權是一種用益物權B、相鄰關系是法定的，而地役權是由當事人各方通過合同約定設立C、相鄰關系強調相鄰，地役權不一定相鄰D、相鄰關系的權利取得是有償?shù)?，而地役權合同是無償?shù)拇鸢福篈BC9．申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權注銷登記的情形有()。A、不動產(chǎn)滅失B、權利人放棄權利C、因依法被沒收、征收、收回導致不動產(chǎn)權利消滅D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權及房屋所有權消滅答案：ABCD10．當事人可以申請地役權首次登記的情形有()。A、因用水、排水、通行利用他人不動產(chǎn)的B、因鋪設電線、電纜、水管、輸油管線、暖氣和燃氣管線等利用他人不動產(chǎn)的C、因架設鐵塔、基站、廣告牌等利用他人不動產(chǎn)的D、因采光、通風、保持視野等限制他人不動產(chǎn)利用的答案：ABCD11．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級土地利用總體規(guī)劃主要內(nèi)容是()。A、根據(jù)縣級土地總體規(guī)劃的要求及本鄉(xiāng)的土地資源特點，確定本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用的目標和方向B、具體確定并落實縣級規(guī)劃所確定的各類土地利用區(qū)C、編定各土地利用區(qū)的使用用途，具體落實每塊土地的規(guī)劃用途D、闡明落實上級規(guī)劃指標和各類土地利用區(qū)的途徑、措施答案：ABCD12．轉讓采礦權應當具備的條件為：()。A、礦山企業(yè)投入采礦生產(chǎn)滿1年B、采礦權屬無爭議C、按照國家有關規(guī)定已經(jīng)繳納采礦權使用費、采礦權價款、礦產(chǎn)資源補償費和資源稅D、國有礦山企業(yè)申請轉讓采礦權前征得礦山企業(yè)主管部門同意E國務院地質礦產(chǎn)主管部門規(guī)定的其他條件答案：ABCD13．集體土地所有權轉移的材料有()。A、互換土地協(xié)議B、土地調整文件C、有關批準文件D、本集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料答案：ABCD14．國土資源主管部門應當依職權組織聽證的情形有()。A、擬定或者修改基準地價和區(qū)域性征地補償標準B、擬定擬征地項目的補償標準和安置方案的C、擬定非農(nóng)業(yè)建設占用基本農(nóng)田方案的D、編制或者修改土地利用總體規(guī)劃答案：AD15．根據(jù)《檔案館建筑設計規(guī)范》，檔案館建筑應根據(jù)其等級、規(guī)模和功能設置各類用房，并宜有()組成。A、檔案庫B、對外服務用房C、檔案業(yè)務和技術用房D、辦公用房答案：ABCD16．受理時，工作人員詢問的主要內(nèi)容有()。A、申請登記的事項是否是申請人的真實意思表示B、申請登記的不動產(chǎn)是否存在共有人C、存在異議登記的，申請人是否知悉存在異議登記的情況D、申請材料是否真實有效答案：ABC17．屬于非法批準用地，批準文件無效的行為有()。A、無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準用地B、超越批準權限非法批準用地C、不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地D、違反法律