房地產(chǎn)市場報告 - 月報2022年07月馬鞍山

房地產(chǎn)市場土地市場產(chǎn)市場00銷售規(guī)模00計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-3月，馬鞍山商品房銷售面積為61.0萬㎡，同比下降25.6%。8月-2022年7月馬鞍山市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%%000面積.47%。年8月-2022年7月馬鞍山市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比000%000住宅市場|開發(fā)投資額統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-5月，馬鞍山房地產(chǎn)開發(fā)投資額為99.7億元，同比下降7.60%。5月，馬鞍山房地產(chǎn)開發(fā)投資額為24億元，同比下降2.83%。月-2022年7月馬鞍山市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速%%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比0040250050-1000開發(fā)到位資金統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，馬鞍山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)長84.30%。，馬鞍山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為27.69億元，同比增月-2022年7月馬鞍山市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比%%00-20-40-60住宅市場|成交規(guī)模-新房%；商品住宅成交套數(shù)為3516套，同比下降58.6%。2022年馬鞍山市商品住宅1-7月成交量及同比走勢%40806000000.8%，同比下降51.29%；商品住宅成交套數(shù)為510套，環(huán)比增長.44%，同比下降50.72%。22年07月馬鞍山市商品住宅月度成交面積走勢2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積1550123456789101112場|成交規(guī)模-二手房2022年馬鞍山市二手住宅1-7月成交量及同比走勢%%0000002016:1-72017:1-72018:1-72019:1-72020:1-72021:1-72022:1-7000-2022年07月馬鞍山市二手商品住宅月度成交面積走勢2019年各月度成交面積月度成交面積2020年各月度成交面積21年月均成交面積1234567891011120.5%1.4%1.9%16.9%9.4%5%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房0.5%1.4%1.9%16.9%9.4%5%，從面積段來看，馬鞍山100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)，從總價段來看，馬鞍山150(含)-200萬元總價段成交套1.8%7.2%5.1%4.7%.2%100(含)-120㎡(含)-100㎡-90㎡0㎡2.9%4.0%2.9%4%11.2%4.7%2.9%300萬元250萬元0(含)-150萬元0(含)-120萬元含)-100萬元)-80萬元含)-60萬元萬元以下住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房，從單價段來看，馬鞍山12000(含)-15000元單價段成交。0.2%0.7%0.2%0.5%2.2%0.5%19.9%2%2%9%5%4.7%5%25000(含)-30000元20000(含)-25000元10000(含)-12000元(含)-10000元-8000元下.4%2.2%5.1%8.3%六房及以上五房62.7%三房住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房月馬鞍山市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)㎡-100㎡萬以下00100000160萬04101105003200200萬00140040006400004710000200.00萬0000044080萬0000006060000010120461609.2系-供應(yīng)2022年馬鞍山市商品住宅1-7月供應(yīng)量及同比走勢%00400040-10005022年07月馬鞍山市商品住宅新批上市面積走勢2019年各月度供應(yīng)面積2021年各月度供應(yīng)面積2022年截止月份各月度供應(yīng)面積2019-2021年月均供應(yīng)面積123456789101112 -企業(yè)(1-7月)馬鞍山市企業(yè)成交金額排行榜12103124560678294(1-7月)馬鞍山市企業(yè)成交面積排行榜1243104125670689集團(tuán)-企業(yè)7月馬鞍山市企業(yè)成交金額排行榜129304057667869539金隅集團(tuán)57月馬鞍山市企業(yè)成交面積排行榜1293040576753986965(億元)-住宅項目(億元)1公園郡163210345756741989苑1616(萬㎡)-住宅項目(萬㎡)1公園郡163210357454196789苑.1.1-住宅項目12030485公園郡6區(qū)768944-住宅項目12830405公園郡671849經(jīng)濟(jì)技區(qū)8899目-基本信息390000m2150000m2%面123㎡)四居(建面132㎡)四居(建面143㎡),低密居所2019-09-14222132m25674m2時間最新的成交價或報價0000000000000000653元/m2(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(元/m2)成交價(元/m2)0-14023225住宅市場|重點(diǎn)項目-戶型圖中丞·國賓府_B戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2中丞·國賓府_A戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_123.0m2中丞·國賓府_C戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_132.0m2東方廣場_交通圖_交通圖花山區(qū)-雨山42274m212469m2(2022-07)時間司最新的成交價或報價|重點(diǎn)項目-成交情況m22021年7月-2022年7月東方廣場成交量價走勢00039712911201931917522622558成交面積成交價格元/m20000(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(元/m2)成交價(元/m2)96447122400112906738目-基本信息拉中心_實景圖_實景圖(2015-03)37152m217152m207,帶裝修停車位12-06(2022-07)時間最新的成交價或報價|重點(diǎn)項目-成交情況m2021年7月-2022年7月鵬融國際·克拉中心成交量價走勢00031成交面積成交價格元/m200000(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(元/m2)成交價(元/m2)009292住宅市場|重點(diǎn)項目-戶型圖鵬融國際·克拉中心_小面積平面圖(2014-11)_0.0m2鵬融國際·克拉中心_鵬融國際克拉中心2居室戶型圖_2室1廳1衛(wèi)_97.0m2鵬融國際·克拉中心_大面積平面圖(2014-11)_0.0m2022年馬鞍山市商業(yè)1-7月成交量及同比走勢%%1680864020 12城3城9425場367公園郡89001 12城3廣場34005城962789公園郡8廣場地1-7月馬鞍山市土地市場推出情況|土地供求1-7月馬鞍山市土地市場推出情況筑面積(萬m2)價(元/m2)6055.37-15.739812.4128.96181.4263-8.7用地2471.4184.3327.5380-38.31-7月馬鞍山市土地市場成交情況積(萬m2)價(元/m2)變化2032.55-50.4947-74.32.6-92.16.34-87.336.4126.8166.6264-9.43.3451用地2123.5159.36-8.8607-81.5-719.68-83.1各類用地|土地供求2022年1-7月，馬鞍山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積184.33萬㎡，同比增長27.53%;成交規(guī)劃建筑面積159.36萬㎡，同比下降8.84%。2022年7月，馬鞍山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積29.54萬㎡，同比下降2.25%;成交規(guī)劃建筑面積35.55萬㎡，同比下降35.97%。月-2022年7月馬鞍山市各類用地推出與成交同比走勢萬m2成交規(guī)劃建筑面積同比0000%0000000|土地價格8億元，同比下降83.14%。月-2022年7月馬鞍山市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢%元/m2%14060000001000000|區(qū)域1-7月馬鞍山市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化1-140770336求積13.26萬㎡，同比下降56.12%。月-2022年7月馬鞍山市住宅用地推出與成交同比走勢%萬m2%000200000撤牌率%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率443121000-15-1格降87.25%。,馬鞍山成交樓面均價為2780元/㎡,同比下跌69.33%;平均溢價率為0%,較去年同期下降91.81個百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)3.69億月-2022年7月馬鞍山市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m20000000%001-7月馬鞍山市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化33622-150131000%%萬m2月-2022年7月馬鞍山市商辦用地推出與成交同比走勢推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比0050000000月-2022年7月馬鞍山市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2000%864202022年1-7月馬鞍山市各類用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1崗路交叉口西北35929210605861限責(zé)任公司2鎮(zhèn)鴨綠江路與太行山路交966771580043秀路交叉口東南角1209851230074鎮(zhèn)竹塘路與博達(dá)路交叉口536931180021985交叉口西3050638975294格電新材(馬鞍山)科技有限公司62264176680295泉峰汽車精密技術(shù)(安徽)有限司712623237242958叉口西北角1783813164限公司9鎮(zhèn)彭崗路與興教路交叉口1671322506角62151672362022年1-7月馬鞍山市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1崗路交叉口西北35929210605861限責(zé)任公司2鎮(zhèn)鴨綠江路與太行山路交966771580043秀路交叉口東南角1209851230074鎮(zhèn)竹塘路與博達(dá)路交叉口536931180021985鎮(zhèn)彭崗路與興教路交叉口16713225062022年1-7月馬鞍山市住宅用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1崗路交叉口西北35929210605861限責(zé)任公司2鎮(zhèn)鴨綠江路與太行山路交966771580043秀路交叉口東南角1209851230074鎮(zhèn)竹塘路與博達(dá)路交叉口536931180021985鎮(zhèn)彭崗路與興教路交叉口16713225062022年1-7月馬鞍山市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積(萬m2)價(元/m2)1崗路交叉口西北35929210605861限責(zé)任公司2鎮(zhèn)竹塘路與博達(dá)路交叉口536931180021983鎮(zhèn)鴨綠江路與太行山路交966771580044鎮(zhèn)彭崗路與興教路交叉口16713225065秀路交叉口東南角1209851230071-7月)馬鞍山市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行數(shù)積額112團(tuán)18613有限司1804限司1675產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)16155718司137911-7月)馬鞍山市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行數(shù)積額112司13業(yè)轉(zhuǎn)限公司14有限公司15有限167615571378有限180913.592.115861崗路交叉口西北角居住地塊宅-普通商品住房用地積35929m22022-07-14金00萬元時間2022-06-10時間07-01價5861元/m2本本案2022-0