2023年江永縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案

PAGEPAGE332023年江永縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．鉆探工程的礦心采取率一般不小于()。A、65%B、70%C、80%D、90%答案：C2．下列情況中，不能申請使用宅基地的是()。A、因結(jié)婚等原因，確需建新房分戶的B、原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的C、經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，農(nóng)村確無住房的D、將已有宅基地轉(zhuǎn)讓、出租給別人的答案：D3．登記機(jī)構(gòu)詢當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人()確認(rèn)。A、口頭B、簽名C、電話D、傳真答案：B4．在下列宅基地申請情況中，()鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源所不予受理。A、已列入規(guī)劃改造范圍的B、刑滿釋放或解除勞教回鄉(xiāng)等回本組落戶無住房的C、原房屋破舊，宅基地面積偏小，需要重新翻建、擴(kuò)建的D、原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女戶口已落戶在本村組且無住房的答案：A5．個人之間、單位和個人之間土地使用權(quán)的爭議，由()處理。A、鄉(xiāng)級人民政府B、縣級人民政府C、鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府D、設(shè)區(qū)市人民政府答案：C6．某農(nóng)戶因分家、分戶的需要，在自家承包的一般農(nóng)田上申請住宅用地100平方米，需要經(jīng)()批準(zhǔn)。A、鄉(xiāng)級人民政府B、縣級人民政府C、省級人民政府D、國務(wù)院答案：B7．抵押權(quán)登記、預(yù)告登記，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)需要向申請人核發(fā)()。A、不動產(chǎn)登記證明B、不動產(chǎn)權(quán)屬證書C、不動產(chǎn)告知單D、抵押合同答案：A8．單位或者個人為經(jīng)濟(jì)建設(shè)項目，通過“以租代征”使用集體土地，屬()行為。A、正常租賃土地B、正常使用土地C、臨時用地D、非法占地答案：D9．公司提取法定公益金的用途是()。A、彌補(bǔ)公司虧損B、擴(kuò)大公司的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模C、轉(zhuǎn)增公司資本D、本公司職工的集體福利答案：D10．縣(市、區(qū))國土資源局采礦許可證發(fā)證權(quán)限為()。A、開采只能用作普通建筑材料的砂、石、粘土B、開采砂、石、粘土C、開采在部、省采礦許可證發(fā)證權(quán)限以外的礦山資源D、開采在部、省采礦許可證發(fā)證權(quán)限以外，礦床儲量規(guī)模很小的礦山資源答案：A11．礦產(chǎn)衛(wèi)片執(zhí)法檢查是利用衛(wèi)星遙感技術(shù)，對礦產(chǎn)資源()開展的執(zhí)法檢查，檢驗違法()礦產(chǎn)資源行為的及時發(fā)現(xiàn)、制止、報告、查處情況，對日常執(zhí)法工作進(jìn)行分析評估、督促檢查。A、勘查開發(fā)B、勘探開采C、勘查開采D、開發(fā)利用答案：C12．土地用途管制制度規(guī)定使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照()確定的用途使用土地。A、土地利用專項規(guī)劃B、土地利用年度計劃C、控制性詳細(xì)規(guī)劃D、土地利用總體規(guī)劃答案：D13．出租人在土地出讓年限內(nèi)轉(zhuǎn)讓已出租土地使用權(quán)時，在同等條件下，具有優(yōu)先購買權(quán)的是()。A、市縣人民政府B、承租人C、土地行政主管部門D、A和B答案：B14．人民法院、人民檢察院、國家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)以及其他因執(zhí)行公務(wù)需要的國家機(jī)關(guān)查詢的，應(yīng)當(dāng)提供本單位出具的協(xié)助查詢材料和工作人員的()。A、工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件B、工作證和身份證C、身份證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件D、執(zhí)行公務(wù)的證明文件答案：A15．根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展?fàn)顩r，土地等級應(yīng)定期調(diào)整，其調(diào)整的時間間隔是()。A、1年B、5年C、3年D、6年答案：D16．不動產(chǎn)單元代碼的變更應(yīng)按()的順序依次變更。A、地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼、宗地(宗海)號、定著物單元代碼B、地籍子區(qū)代碼、宗地(宗海)號、定著物單元代碼、地籍區(qū)代碼C、宗地(宗海)號、定著物單元代碼、地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼D、地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼、定著物單元代碼、宗地(宗海)號答案：A17．因工程建設(shè)等人為活動引發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害的治理費用，按照誰引發(fā)、誰治理的原則由()承擔(dān)。A、責(zé)任單位B、國家C、地方政府D、監(jiān)管單位答案：A18．土地利用總體規(guī)劃修編，必須保證現(xiàn)有()總量不減少，質(zhì)量不降低。A、耕地B、農(nóng)用地C、基本農(nóng)田D、農(nóng)用地和未利用地答案：B19．國有土地短期租賃年限一般不超過()，最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。A、2年B、3年C、5年D、10年答案：C20．對不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的過戶登記申請，尚未核準(zhǔn)登記的，人民法院可以進(jìn)行查封，已核準(zhǔn)登記的()。A、可正式查封B、不得進(jìn)行查封C、無法斷定D、視情況而定答案：B21．不動產(chǎn)登記原始資料應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定整理后()和管理。A、編目保存B、掃描保存C、入庫保存D、歸檔保存答案：D22．以下不動產(chǎn)不屬于共同共有的是()。A、開發(fā)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理用房B、夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的住房C、兩密友共同出資購買的住房D、屬繼承的房產(chǎn)在繼承人繼承析產(chǎn)前答案：C23．甲中學(xué)為了籌集建設(shè)資金，擬將建有教學(xué)大樓的房地產(chǎn)向銀行抵押以獲取貸款，該教學(xué)大樓的建設(shè)資金是財政撥款。對此，下列說法正確的是()。A、該不動產(chǎn)可以抵押B、該不動產(chǎn)不能抵押C、房屋不可以抵押，但土地可以抵押D、房屋可以抵押，但土地不能抵押答案：B24．出讓國有土地使用權(quán)的主體是()。A、自然人B、企業(yè)C、政府D、農(nóng)民集體答案：C25．臨時使用土地期限一般不超過()。A、半年B、1年C、2年D、3年答案：C26．按征地區(qū)片綜合地價確定的征地補(bǔ)償費，()用于安置被征地農(nóng)民的補(bǔ)助。A、60%B、70%C、80%D、90%答案：B27．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由()人民政府批準(zhǔn)。A、縣級B、市級C、省級人民政府授權(quán)的市級D、省級人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市級答案：D28．國家機(jī)關(guān)工作人員批準(zhǔn)“以租代征”的，按()。A、越權(quán)批地處理B、濫用職權(quán)處理C、非法占地處理D、非法批地從重處理答案：D29．征用50公頃集體未利用地，需報()審批。A、國務(wù)院B、省級人民政府C、市人民政府D、省級國土資源主管部門答案：B30．甲為了能在自己的房子里欣賞遠(yuǎn)處的風(fēng)景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑;作為補(bǔ)償，甲每年支付給乙4000元。兩年后，乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。對此糾紛，下列判斷正確的是()。A、甲對乙的土地不享有地役權(quán)B、甲有權(quán)不讓丙建高樓，但得每年支付其4000元C、丙有權(quán)建高樓，但須補(bǔ)償甲由此受到的損失D、甲與乙之間的合同因沒有辦理登記而無效答案：A【解析】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，地役權(quán)是指為自己的不動產(chǎn)的便利而使用他人的不動產(chǎn)的權(quán)利。同時，設(shè)立地役權(quán)須訂立書面合同。在本案中，甲、乙之間并沒有訂立書面合同，并不成立地役權(quán)，甲對乙的土地不享有地役權(quán)。故選A。31．不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括()和共同共有。A、按份共有B、按比例共有C、等額共有D、單獨所有答案：A32．城市郊區(qū)的土地，屬于下列哪一選項所有?()A、國家所有B、農(nóng)民集體所有C、除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有D、勞動群眾集體所有答案：A33．異議登記的有效期是()?A、30天B、15天C、兩個月D、一年答案：B34．不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)()，發(fā)生效力。A、當(dāng)事人雙方約定B、依法登記C、合同生效D、交易完成答案：B35．下列事項不屬于不予受理原因的是()。A、申請登記材料不符合法定形式B、申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記管轄范圍C、申請登記材料不齊全D、申請登記材料不足以證明申請登記相關(guān)事項答案：D36．當(dāng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)座落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化時，當(dāng)事人可以申請()。A、轉(zhuǎn)移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：D37．下列抵押人可單方申請抵押權(quán)注銷登記情形是的()。A、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)B、主債僅消滅C、債權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移D、人民法院、仲裁委員會生效法律文書確認(rèn)抵押權(quán)消滅答案：D38．辦理繼承登記時，當(dāng)事人提交繼承公證書的，可以不用提交()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、被繼承人死亡證明材料C、不動產(chǎn)權(quán)屬證書D、繼承人身份證明答案：B39．在電子資料數(shù)據(jù)驗收過程中，對錄入的目錄數(shù)據(jù)和不動產(chǎn)登記簿數(shù)據(jù)應(yīng)進(jìn)行抽查，抽查率不得低于()，錯誤率不得高于()。A、10%、3%B、15%、5%C、5%、1%D、20%、10%答案：A40．按照約定設(shè)定地役權(quán)，當(dāng)事人可以持需役地和供役地的不動產(chǎn)權(quán)屬證書、地役權(quán)合同以及其他必要文件，申請地役權(quán)()。A、轉(zhuǎn)移登記B、變更登記C、異議登記D、首次登記答案：D41．下列關(guān)于預(yù)告登記的表述中，正確的是()。A、預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記B、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效C、預(yù)告登記只能由雙方共同申請D、預(yù)告登記僅在不動產(chǎn)登記簿上予以記載，不發(fā)放預(yù)告登記證明答案：B42．下列當(dāng)事人可以申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的是()。A、權(quán)利人姓名或名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的B、權(quán)利人放棄宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的C、不動產(chǎn)滅失的D、分家析產(chǎn)答案：A43．省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)將土地利用年度計劃的執(zhí)行情況列為國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況的內(nèi)容，向()報告。A、同級人民代表大會B、上級人民代表大會C、國務(wù)院D、同級人民政府答案：A44．開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜物業(yè)或漁業(yè)的，經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或個人使用，但使用期限最長不能超過()。A、15年B、30年C、50年D、60年答案：C45．甲向乙購買存量房一套，甲和乙共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請房屋登記時，房屋登記機(jī)構(gòu)可以()。A、按件收取登記費B、按房屋面積收費C、按成交價款比例收費D、認(rèn)為甲乙約定的成交價過低，要求對該房屋進(jìn)行價格評估。答案：A46．申請在建建筑物抵押權(quán)首次登記的，當(dāng)事人不需要提交的是()。A、建設(shè)工程規(guī)劃許可證B、建設(shè)用地規(guī)劃許可證C、抵押合同與主債權(quán)合同D、享有建設(shè)用地使用權(quán)的不動產(chǎn)權(quán)屬證書答案：B47．甲乙共同申請辦理了不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以在()環(huán)前，申請撤回登記申請。A、受理B、初審C、審核登記簿D、發(fā)證答案：C48．不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請后，應(yīng)當(dāng)查驗的內(nèi)容不包括()。A、申請人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請主體是否一致B、權(quán)屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內(nèi)容是否一致C、不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準(zhǔn)確D、申請人取得規(guī)劃建設(shè)手續(xù)是否違反法律規(guī)定答案：D49．不動產(chǎn)設(shè)有抵押權(quán)的，因權(quán)利人姓名或名稱、身份證明類型及號碼、不動產(chǎn)坐落發(fā)生變化而申請的變更登記，()。A、可以辦理B、不予登記C、應(yīng)當(dāng)出具抵押權(quán)人同意變更的書面材料D、應(yīng)當(dāng)先申請抵押權(quán)注銷登記答案：A50．定著物為房屋等建筑物、構(gòu)筑物的，定著物單元在使用權(quán)宗地(宗海)內(nèi)應(yīng)具有()編號。A、唯一B、第一C、相同D、不同答案：A51．自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記以不動產(chǎn)登記為基礎(chǔ)，依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定辦理登記的不動產(chǎn)權(quán)利，不再重復(fù)登記。自然資源確權(quán)登記涉及調(diào)整或限制已登記的不動產(chǎn)權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定，依法及時記載于不動產(chǎn)登記簿，并()。A、書面通知權(quán)利人B、向社會公告C、注銷原登記的權(quán)利D、告知權(quán)利人答案：A52．不動產(chǎn)單元應(yīng)當(dāng)按照()的規(guī)定進(jìn)行設(shè)定與編碼。A、《不動產(chǎn)登記暫行實施細(xì)則》B、《不動產(chǎn)暫行條例》C、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)》D、《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》答案：D53．國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為()、建設(shè)用地和未利用地。A、農(nóng)用地B、耕地C、農(nóng)業(yè)建設(shè)用地D、農(nóng)田水利用地答案：A54．經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)()批準(zhǔn)。A、原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)B、縣級以上人民政府C、縣級以上人民政府自然資源部門D、國務(wù)院答案：A55．因繼承房屋以及人民法院、仲裁委員會生效法律文書等取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，可由權(quán)利人()申請。A、雙方B、雙方或單方C、單方D、與集體經(jīng)濟(jì)組織一起答案：C56．根據(jù)國土資源部和國家檔案局聯(lián)合下發(fā)的《國土資源業(yè)務(wù)檔案管理辦法》，不動產(chǎn)登記類形成的檔案的保管期限為()。A、10年B、20年C、30年D、永久答案：D57．國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的申請主體是()。A、不動產(chǎn)登記簿記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人B、不動產(chǎn)登記記載的國有建設(shè)用地所有權(quán)人C、土地權(quán)屬來源材料上記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人D、土地權(quán)屬來源材料上記載的國有建設(shè)用地所有權(quán)人答案：C58．以劃撥方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)申請首次登記，應(yīng)當(dāng)資料是()。A、縣級以上人民政府的批準(zhǔn)用地文件和國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書等相關(guān)材料B、出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關(guān)材料C、應(yīng)提交成交確認(rèn)書和土地移交書D、出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關(guān)材料答案：A59．不動產(chǎn)首次登記，是指()。A、不動產(chǎn)權(quán)利人第一次申請登記B、不動產(chǎn)權(quán)利第一次登記C、不動產(chǎn)第一次在登記簿記載D、不動產(chǎn)所有權(quán)第一次登記答案：B60．建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于()。A、業(yè)主委員會所有B、全體業(yè)主共有C、物業(yè)公司所有D、業(yè)主大會所有答案：B二、多選題1．下列有關(guān)承租土地使用權(quán)的說法正確的有()。A、承租土地使用權(quán)期滿，承租人可申請續(xù)期B、因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回土地使用權(quán)的，應(yīng)對承租人給予合理補(bǔ)償C、承租人未按合同約定開發(fā)建設(shè)的，土地行政主管部門可以解除合同D、在使用年期內(nèi)，承租人有優(yōu)先受讓權(quán)答案：ABCD2．國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記提交的房屋測繪報告包括()。A、基礎(chǔ)測繪成果報告書B、項目測繪成果報告書C、房屋平面圖D、房屋宗地圖答案：AB3．下列存在限制的不動產(chǎn)，不影響國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的有()。A、商品房被預(yù)查封B、存在預(yù)購商品房預(yù)告登記C、存在預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記D、已辦理在建工程抵押答案：ABCD4．土地利用年度計劃指國家對計劃年度內(nèi)()的具體安排。A、新增建設(shè)用地量B、土地整治補(bǔ)充耕地量C、耕地保有量D、林業(yè)保用量答案：ABC5．土地管理部門可以暫緩?fù)恋氐怯浀那樾斡?)。A、土地權(quán)屬爭議尚未解決的B、土地違法行為尚未處理或者正在處理的C、依法限制土地權(quán)利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權(quán)利的D、法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他事項答案：ABCD6．土地登記的特點有()。A、統(tǒng)一性和唯一性B、完整性和連續(xù)性C、強(qiáng)制性D、公開性和可信性答案：ABCD7．以下核發(fā)不動產(chǎn)登記產(chǎn)權(quán)證書的有()。A、集體土地所有權(quán)B、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)C、森林、林木所有權(quán)D、土地承包經(jīng)營權(quán)答案：ABCD8．根據(jù)中華人民共和國監(jiān)察部、中華人民共和國人力資源和社會保障部、國家檔案局，頒布的30號令，有下列()行為之一的，對有關(guān)責(zé)任人員，給予記過或者記大過處分;情節(jié)較重的，給予降級或者撤職處分;情節(jié)嚴(yán)重的，給予開除處分。A、涂改、偽造檔案的B、擅自從檔案中抽取、撤換、添加檔案材料的C、擅自提供、抄錄、復(fù)制檔案的D、擅自公布未開放檔案的答案：ABCD9．土地利用總體規(guī)劃將土地分為()。A、耕地B、農(nóng)用地C、林業(yè)用地D、建設(shè)用地答案：BD10．典當(dāng)?shù)盅旱膶彶橐c有()。A、債務(wù)人與抵押人須為同一人B、主合同不能為信用貸款類借款合同C、不動產(chǎn)抵押典當(dāng)余額不得超過注冊資本D、典當(dāng)期限最長不得超過6個月答案：ABCD11．在特殊情況下，國家根據(jù)社會公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土地使用權(quán)時，應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，確定該補(bǔ)償數(shù)額的依據(jù)是()。A、土地使用者使用土地的實際年限B、使用該土地的預(yù)期收益C、開發(fā)土地的實際情況D、土地使用者已交付的土地使用權(quán)出讓金答案：AC12．卷內(nèi)材料有()。A、目錄B、結(jié)論性審核材料C、過程性審核材料D、當(dāng)事人提供的登記申請材料答案：ABCD13．宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)有異議登記的，轉(zhuǎn)移時受讓方需簽署()。A、知悉存在異議登記的書面承諾B、自擔(dān)風(fēng)險的書面承諾C、同意接受的書面承諾D、繼續(xù)辦理的書面承諾答案：AB14．以下核發(fā)不動產(chǎn)登記證明的有()。A、抵押權(quán)登記B、地役權(quán)登記C、預(yù)告登記D、異議登記答案：ABCD15．受理時，工作人員詢問的主要內(nèi)容有()。A、申請登記的事項是否是申請人的真實意思表示B、申請登記的不動產(chǎn)是否存在共有人C、存在異議登記的，申請人是否知悉存在異議登記的情況D、申請材料是否真實有效答案：ABC16．關(guān)于預(yù)查封下列表述正確的有()。A、預(yù)查封轉(zhuǎn)為正式查封后，查封期限從預(yù)查封之日起開始計算。B、預(yù)查封的期限為三年。期限屆滿可以續(xù)封一次，續(xù)封時應(yīng)當(dāng)重新制作預(yù)查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，預(yù)查封的續(xù)封期限為三年。C、確有特殊情況需要再續(xù)封的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過所屬高級人民法院批準(zhǔn)，且每次再續(xù)封的期限不得超過三年。D、預(yù)查封的效力等同于正式查封。答案：ABCD17．商品房被預(yù)查封不影響辦理的業(yè)務(wù)有()。A、國有建設(shè)用使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記B、預(yù)購商品房預(yù)告登記轉(zhuǎn)國有建設(shè)用使用權(quán)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記C、國有建設(shè)用使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押登記D、在建工程抵押