房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -長(zhǎng)春土地市場(chǎng)月報(bào)2022年10月

10月長(zhǎng)春市土地市場(chǎng)推出情況土地供求10月長(zhǎng)春市土地市場(chǎng)推出情況積樓面均價(jià)-92.5110.73-95.32791-10.7-47.160.23-69.5333161.355-49.5292.4-16509-0.6-83.312.95-90.2202-78.9用地86-71.5476.31-84.399-3410月長(zhǎng)春市土地市場(chǎng)成交情況積樓面均價(jià)變化-92.756.16-96.41791-42.6-1.510.06-98-26.955.53-64.23232157.517.95-13.561-14.1336.0351.35373.53.83.718.0556.6-85.70.6-99.4282-70.33.70.02-99.8用地89-58.2448.32-78.11028-60.40.9-0.546.07-91.3各類用地|土地供求2022年1-10月，長(zhǎng)春共推出各類用地規(guī)劃建筑面積476.31萬(wàn)㎡，同比下降84.25%;成交規(guī)劃建筑面積448.32萬(wàn)㎡，同比下降78.06%。2022年10月，長(zhǎng)春共推出各類用地規(guī)劃建筑面積49.4萬(wàn)㎡，同比下降39.13%;成交規(guī)劃建筑面積65.9萬(wàn)㎡。月-2022年10月長(zhǎng)春市各類用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比140000%00土地價(jià)格10月,長(zhǎng)春成交樓面均價(jià)為1028元/㎡，同比下跌60.42%;平均溢價(jià)率為0.94%，較去年同期下降0.48個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)07億元，同比下降91.34%。19個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)14.32億元，。月-2022年10月長(zhǎng)春市各類用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)00%86420區(qū)域10月長(zhǎng)春市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))07080區(qū)550770931180314200111-1000區(qū)110-10004010月，長(zhǎng)春共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積110.73萬(wàn)㎡，同降96.43%。宅用地規(guī)劃建筑面積21.29萬(wàn)㎡月-2022年10月長(zhǎng)春市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)m%推出規(guī)劃建筑面積同比積成交規(guī)劃建筑面積同比120080002004000%%撤牌宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率500.70.60.50.40.30.20.1010月,長(zhǎng)春成交樓面均價(jià)為1791元/㎡，同比下跌42.63%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降1.53個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)月-2022年10月長(zhǎng)春市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)000000%8642010月長(zhǎng)春市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))11011-140118804287023700商辦用地|土地供求010月，長(zhǎng)春共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積60.23萬(wàn)㎡，同比下降69.49%;成交規(guī)劃建筑面積55.53萬(wàn)㎡，同比下降64.18%。月-2022年10月長(zhǎng)春市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比140%000000000商辦用地|土地價(jià)格10月,長(zhǎng)春成交樓面均價(jià)為3232元/㎡，同比上漲157.47%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)17.95億元，同比下降13.45%。月-2022年10月長(zhǎng)春市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率0000%5010月長(zhǎng)春市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))區(qū)552022330332132042424011220120102120110區(qū)1100402022年1-10月長(zhǎng)春市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1凈月開(kāi)發(fā)區(qū)：東至濱河路、西至其他規(guī)劃用地、北至其他規(guī)劃用地、南至其他規(guī)劃用地1975268281341932長(zhǎng)春汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，東至飛躍路、南至康旺胡同、西至項(xiàng)目用地、北至東風(fēng)南0130963花1460693347922924長(zhǎng)春市綠園區(qū)(棚戶區(qū))，東至中小學(xué)用地、南至隆化南路、西至乙三街、A地塊8179625790.153153518717515389.93822司6長(zhǎng)春汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，東至乙五路、南至長(zhǎng)沈路、西至項(xiàng)目用地、北至騰飛大路26287614646557限公司7彩81995141367248七路、西17225796595619長(zhǎng)春市綠園區(qū)，東至現(xiàn)狀用地、南至居住用地、西至翔運(yùn)街、北至居住用地1099076696978長(zhǎng)春市寬城區(qū)(棚戶區(qū))，東至丙十一街、西至詳見(jiàn)規(guī)劃條件附圖、南至詳見(jiàn)規(guī)劃條件附圖、北至鞍山路224167321.073266土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-10月長(zhǎng)春市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1凈月開(kāi)發(fā)區(qū)：東至濱河路、西至其他規(guī)劃用地、北至其他規(guī)劃用地、南至其他規(guī)劃用地1975268281341932長(zhǎng)春汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，東至飛躍路、南至康旺胡同、西至項(xiàng)目用地、北至東風(fēng)南0130963花1460693347922924長(zhǎng)春市綠園區(qū)(棚戶區(qū))，東至中小學(xué)用地、南至隆化南路、西至乙三街、A地塊8179625790.153153518717515389.93822司6彩81995141367247長(zhǎng)春市綠園區(qū)，東至現(xiàn)狀用地、南至居住用地、西至翔運(yùn)街、北至居住用地10990766969788長(zhǎng)春市寬城區(qū)(棚戶區(qū))，東至丙十一街、西至詳見(jiàn)規(guī)劃條件附圖、南至詳見(jiàn)規(guī)劃條件附圖、北至鞍山路224167321.0732669高新區(qū)，東至現(xiàn)狀商業(yè)用地、南至現(xiàn)狀商務(wù)用地、西至現(xiàn)狀居住用地、北至現(xiàn)狀商務(wù)用地1002860406023司高新區(qū)，東至現(xiàn)狀商業(yè)用地、南至現(xiàn)狀商務(wù)用地、西至現(xiàn)狀居住用地、北至現(xiàn)狀居住用地1021160315906司2022年1-10月長(zhǎng)春市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1長(zhǎng)春汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，東至飛躍路、南至康旺胡同、西至項(xiàng)目用地、北至東風(fēng)南0130962長(zhǎng)春市綠園區(qū)(棚戶區(qū))，東至中小學(xué)用地、南至隆化南路、西至乙三街、A地塊8179625790.153153318717515389.93822司4長(zhǎng)春市寬城區(qū)(棚戶區(qū))，東至丙十一街、西至詳見(jiàn)規(guī)劃條件附圖、南至詳見(jiàn)規(guī)劃條件附圖、北至鞍山路224167321.0732665位于長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)東湖街道辦事處放牛溝村耕地以東、以北、規(guī)劃路以南、道路以西481012405.045006位于長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)長(zhǎng)通路以東、新城一號(hào)小區(qū)以南、芙蓉南方小區(qū)以西、南苑大街以北299621941.296487長(zhǎng)春農(nóng)安經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)(合隆)東至繁華里A區(qū)、南至?xí)r代新城A區(qū)、西至道路、北至道路22440544688司8長(zhǎng)春農(nóng)安經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)(合隆)東至空地、南至榮發(fā)東郡三期、西至規(guī)劃路、北至道路239180674462022年1-10月長(zhǎng)春市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1長(zhǎng)春市寬城區(qū)(棚戶區(qū))，東至丙十一街、西至詳見(jiàn)規(guī)劃條件附圖、南至詳見(jiàn)規(guī)劃條件附圖、北至鞍山路224167321.0732662長(zhǎng)春市綠園區(qū)(棚戶區(qū))，東至中小學(xué)用地、南至隆化南路、西至乙三街、A地塊8179625790.1531533長(zhǎng)春汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，東至飛躍路、南至康旺胡同、西至項(xiàng)目用地、北至東風(fēng)南013096418717515389.93822司5長(zhǎng)春農(nóng)安經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)(合隆)東至繁華里A區(qū)、南至?xí)r代新城A區(qū)、西至道路、北至道路22440544688司6位于長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)長(zhǎng)通路以東、新城一號(hào)小區(qū)以南、芙蓉南方小區(qū)以西、南苑大街以北299621941.296487位于長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)東湖街道辦事處放牛溝村耕地以東、以北、規(guī)劃路以南、道路以西481012405.045008長(zhǎng)春農(nóng)安經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)(合隆)東至空地、南至榮發(fā)東郡三期、西至規(guī)劃路、北至道路239180674462022年1-10月長(zhǎng)春市商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1凈月開(kāi)發(fā)區(qū)：東至濱河路、西至其他規(guī)劃用地、北至其他規(guī)劃用地、南至其他規(guī)劃用地1975268281341932凈月開(kāi)發(fā)區(qū)：東至規(guī)劃路、西至櫻花東街、北至凈月甲一路、南至規(guī)劃路凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)1460693347922923凈月開(kāi)發(fā)區(qū)：東至丁十一街、西至彩宇東街、北至福彩路、南至丙十四路凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)81995141367244長(zhǎng)春市綠園區(qū)，東至現(xiàn)狀用地、南至居住用地、西至翔運(yùn)街、北至居住用地10990766969785高新區(qū)，東至現(xiàn)狀商業(yè)用地、南至現(xiàn)狀商務(wù)用地、西至現(xiàn)狀居住用地、北至現(xiàn)狀商務(wù)用地1002860406023長(zhǎng)春高新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司6高新區(qū)，東至現(xiàn)狀商業(yè)用地、南至現(xiàn)狀商務(wù)用地、西至現(xiàn)狀居住用地、北至現(xiàn)狀居住用地1021160315906長(zhǎng)春高新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司7長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)云山街道于家村雙陽(yáng)區(qū)190624403.322310長(zhǎng)春市德信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司8長(zhǎng)春蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)泉眼鎮(zhèn)泉眼村,東至其它規(guī)劃用地、西至泉眼大街、南至其它規(guī)劃用地、北至規(guī)劃巷道2091135837139長(zhǎng)春市寬城區(qū)，東至菜市街、南至詳見(jiàn)規(guī)劃條件附圖、西至詳見(jiàn)規(guī)劃條件附圖、北至北四環(huán)路寬城區(qū)434135008063吉林省中碩能源有限公司10長(zhǎng)春市寬城區(qū),東至人民大街、南至三輔街、西至二道溝街、北至詳見(jiàn)建寬城區(qū)345332069285長(zhǎng)春水務(wù)集團(tuán)自來(lái)水有限公司2022年1-10月長(zhǎng)春市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià))積成交總價(jià)樓面均價(jià)1長(zhǎng)春市寬城區(qū),東至人民大街、南至三輔街、西至二道溝街、北至詳見(jiàn)建設(shè)用地規(guī)劃條件附圖。3453320692852長(zhǎng)春市寬城區(qū)，東至菜市街、南至詳見(jiàn)規(guī)劃條件附圖、西至詳見(jiàn)規(guī)劃條件附圖、北至北四環(huán)路4341350080633長(zhǎng)春市綠園區(qū)，東至現(xiàn)狀用地、南至居住用地、西至翔運(yùn)街、北至居住用地10990766969784長(zhǎng)春市綠園區(qū)，東至丙七街、南至丙三十一路、西至西四環(huán)路、北至商業(yè)用地綠園區(qū)489931606450吉林省中林富業(yè)投資咨詢有限公司5高新區(qū)，東至現(xiàn)狀商業(yè)用地、南至現(xiàn)狀商務(wù)用地、西至現(xiàn)狀居住用地、北至現(xiàn)狀商務(wù)用地朝陽(yáng)區(qū)1002860406023長(zhǎng)春高新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司6高新區(qū)，東至現(xiàn)狀商業(yè)用地、南至現(xiàn)狀商務(wù)用地、西至現(xiàn)狀居住用地、北至現(xiàn)狀居住用地朝陽(yáng)區(qū)10211603159060長(zhǎng)春高新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司凈月開(kāi)發(fā)區(qū)：東至盛華大街、西至其-10月)長(zhǎng)春市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)宗)拿地面積拿地金額樓面均價(jià)122豪邦集團(tuán)1513長(zhǎng)春萬(wàn)盛禹實(shí)置業(yè)18.182.5831534發(fā)15196農(nóng)安縣重信吉林新龍房-10月)長(zhǎng)春市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行宗數(shù)宗)拿地面積拿地金額樓面均價(jià)122開(kāi)發(fā)13豪邦集團(tuán)114.584.5130964地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有111.721.05895619.961.261261農(nóng)安縣重信詳見(jiàn)規(guī)劃條件附圖、西至詳見(jiàn)、北至北四環(huán)路013001GB00612W00000000零售商業(yè)用地積4341m22