銀泰商業(yè)裝修手冊

《慶春店裝修手冊》56/57銀泰商業(yè)集團裝修手冊銀泰商業(yè)慶春店購物中心有限公司目錄一、簡介1.前言2.商戶裝修重點二、設備介紹與施工要求2.1結(jié)構(gòu)2.2機電設備及裝修材料2.2.1電氣系統(tǒng)2.2.2弱電系統(tǒng)2.2.3空調(diào)系統(tǒng)2.2.4給排水系統(tǒng)2.2.5燃氣系統(tǒng)2.2.6消防系統(tǒng)2.2.7裝修材料三、裝修期間服務指引3.1基礎設施服務3.2電梯使用3.3卸貨區(qū)域3.4垃圾清除3.5消防水龍帶卷盤3.6臨時裝修用水3.7臨時電源3.8貨物進出門單四、裝修流程說明4.1商鋪移交4.2裝修及消防申報4.3商戶設計方案提交4.4裝修設計會議4.5初步方案和設計圖的認可4.6重新提交或進一步的詳情4.7指定承包商4.8裝修保險4.9手續(xù)辦理4.10施工中期檢查4.11竣工驗收4.12退還押金及手續(xù)五、施工管理5.1施工規(guī)則5.2施工人員管理規(guī)定5.3現(xiàn)場消防安全管理要求六、隱蔽工程裝修驗收標準6.1房屋結(jié)構(gòu)隱蔽工程管理技術(shù)標準6.2采暖通風系統(tǒng)隱蔽工程管理技術(shù)標準6.3給排水系統(tǒng)隱蔽工程管理技術(shù)標準6.4強電系統(tǒng)隱蔽工程管理技術(shù)標準6.5弱電系統(tǒng)隱蔽工程管理技術(shù)標準6.6消防系統(tǒng)隱蔽工程管理技術(shù)標準七、部分表面工程驗收標準7.1采暖通風系統(tǒng)表面裝修工程管理技術(shù)標準7.2給排水系統(tǒng)表面工程管理技術(shù)標準7.3強電系統(tǒng)表面裝修工程管理技術(shù)標準7.4弱電系統(tǒng)表面裝修工程管理技術(shù)標準7.5消防系統(tǒng)表面裝修工程管理技術(shù)標準7.6裝潢工程表面工程技術(shù)標準7.7形象表面裝修工程管理技術(shù)標準八、附則8.1裝修收費標準8.2商戶裝修管理流程8.3裝修手冊承諾書九、相關(guān)附件附件一：商戶進場施工審批表附件二：裝修施工許可證附件三：保險承諾書附件四：房屋交接確認書附件五：店鋪室內(nèi)裝修竣工驗收單附件六：施工動火申請單附件七：施工繳款單附件八：施工押金退款單附件九：物品出門單附件十：隱蔽工程驗收記錄表附件十一：圖紙審核意見附件十二：裝修整改通知書附件十三：裝修處理通知單附件十四：進場通知單（內(nèi)部）附件十五：退場通知單（內(nèi)部）附件十六：電信業(yè)務受理申請單（新申請）附件十七：電信業(yè)務受理申請單（拆機、移機業(yè)務）簡介1.前言《裝修手冊》傳達并表述了銀泰商業(yè)慶春店商管公司的規(guī)劃設計構(gòu)思和裝修規(guī)范要求，同時鼓勵和要求各商戶具有個性的裝修設計風格，共同創(chuàng)造一個良好的購物環(huán)境，體現(xiàn)銀泰城的經(jīng)營特色。銀泰商業(yè)慶春店，即杭州銀泰世紀百貨有限公司（以下簡稱甲方）是集辦公、購物、展示、休閑、娛樂、餐飲和其它服務為一體的綜合性商業(yè)中心，總建筑用地1500㎡，總建筑面積81494㎡。本手冊的最終解釋權(quán)為杭州銀泰世紀百貨有限公司。2.商戶裝修重點商戶如因裝修需要增加或更改結(jié)構(gòu)，都必須得到銀泰商業(yè)慶春店商管公司書面認可。餐飲類商戶必須安裝單獨的一級隔油池。燃氣系統(tǒng)，商管公司提供燃氣總管道，燃氣管道伸入商戶廚房內(nèi)不少于1m，甩口預留。商戶自行負責廚房燃氣設計、施工及開立戶手續(xù)辦理。租賃區(qū)域內(nèi)，所有消防系統(tǒng)的變更，必須報請商業(yè)公司和有關(guān)部門批準，并事先得到當?shù)叵啦块T的書面批準。商戶如對銀泰城提供的交房標準狀態(tài)的任何修改、增容、拆除必須事先報請商業(yè)公司批準，得到批準后所有費用由商戶承擔。工程竣工后，應當報消防部門驗收，未經(jīng)消防部門驗收合格其店鋪不得投入使用、營業(yè)。商戶進駐裝修之前，需向商業(yè)公司提交設計方案及相關(guān)圖紙。商戶必須遵守裝修手冊內(nèi)容，如果租戶的設計、裝修及材料質(zhì)量與租賃合同及裝修守則不符，商業(yè)公司則有權(quán)要求租戶自費整改（限期未整改的將在扣除裝修保證金予以整改）。商戶進場前必需簽署裝修手冊承諾書、裝修管理協(xié)議、消防安全責任書、保險承諾書等相關(guān)文件方可進場施工裝修（具體見附件內(nèi)容）。二、設備介紹與施工要求2.1結(jié)構(gòu)本建筑物采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。承租方裝修施工單位應在平面圖上標明所有設備的安裝位置、尺寸以及重量。商戶如因裝修需要增加或更改結(jié)構(gòu)，則需要由甲方指定專業(yè)的結(jié)構(gòu)工程師進行設計。任何更改都必須得到甲方書面認可，并且所發(fā)生的費用由商戶承擔。在臨時或永久性的基礎上，商戶任何施加在結(jié)構(gòu)上的負荷，不應超過350kg/㎡，若負荷超過350kg/㎡，則根據(jù)設計結(jié)構(gòu)荷載允許范圍內(nèi)，適當考慮。商戶的設施設備承載量如超過此荷載，需結(jié)合原結(jié)構(gòu)設計對樓板進行加固。2.2機電設備及裝修材料2.2.1電氣系統(tǒng)1.商戶租賃區(qū)域用電計算負荷，不能超過甲方與商戶商定的電力負荷，更不能超過斷路器的容量和規(guī)定的電纜的安全載流量。2.按設計標準，甲方將提供三相五線380V的電源。如商戶在設計施工中有特殊要求或其它相關(guān)電力服務需求，應提交用電設備清單，并附上說明。銀泰商管公司有認可決定權(quán)，所產(chǎn)生之費用由商戶承擔。3.甲方將提供獨立計量表、配電箱。店鋪內(nèi)電源插座，電源開關(guān)，燈具等由商戶自理。配電箱內(nèi)需張貼商戶內(nèi)部電路系統(tǒng)圖。4.甲方只提供公共部位緊急照明用電源，商戶應負責自己鋪位內(nèi)的應急照明、疏散指示照明裝置的安裝，并符合國家有關(guān)消防規(guī)范。5.商戶在電氣系統(tǒng)的設計施工中必須按照國家規(guī)范進行操作，并使其達到甲方的安裝要求和杭州市現(xiàn)行規(guī)范的要求。6.照明燈具的高溫部位,當靠近非A級裝修材料時,應采取隔熱、散熱等防火保護措施。燈飾所用材料的燃燒性能等級不應低于B1級。7.各類電源插座及照明電源均應設計單獨回路。各配電回路保護斷路器均應具有過載和短路保護功能，須能同時斷開相線及零線。插座回路必須具備漏電保護功能。8.三相五線制配電負荷應盡量均勻分布。9.強電各系統(tǒng)配管配線應符合國家消防規(guī)范，均須采用阻燃或耐火材料；所有線纜安裝時，必須用相應的阻燃PVC管或鋼管進行敷設，禁止直接敷設線纜；主要線纜接頭處必需按照國家規(guī)范進行處理。所有線纜必須符合消防技術(shù)標準，并出具相關(guān)證明文件、出廠合格證。2.2.2弱電系統(tǒng)1.甲方提供金融POS專網(wǎng)，商戶金融POS機需使用網(wǎng)絡專線連接銀聯(lián)的，則必須選擇使用銀泰商業(yè)慶春店P(guān)OS服務指定供應商提供的金融POS機，所產(chǎn)生之費用由商戶承擔。2.對于安裝電話線路和服務，商戶應向甲方及當?shù)仉娫捑?，辦理相應手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。甲方在電信有預留號碼段，商戶固定電話在此號碼段里申請，在商戶撤柜時需辦理拆機手續(xù)并將電話號碼歸還于甲方。每個租售單元內(nèi)均預留兩門電話線(超五類線)以備商戶使用，如商戶在設計施工中，有特殊要求或其它相關(guān)服務，甲方有認可決定權(quán)，所產(chǎn)生之費用由商戶承擔。3.甲方只提供公共部位、停車場以及外圍廣場的緊急廣播系統(tǒng)和背景音樂。4.甲方將提供24小時值班巡邏，在主要的出入口處、緊急通道、停車場以及卸貨區(qū)等公共區(qū)域配有監(jiān)控閉路系統(tǒng)。如有需要，建議商戶在租賃范圍內(nèi)自行安裝保安系統(tǒng)。5.對于安裝電視/有線電視信號輸出裝置和服務，商戶須向當?shù)赜芯€電視站提出申請，甲方將在各層弱電豎井內(nèi)提供終端接口，其它一切接駁工程和相關(guān)費用，均由商戶自行承擔。6.弱電各系統(tǒng)配管配線應符合國家消防規(guī)范，均須采用阻燃或耐火材料；所有線纜安裝時，必須用相應的阻燃PVC管或鋼管進行敷設，禁止直接敷設線纜；各處線纜兩頭應留有清晰明確的標識，方便接線、查線。2.2.3空調(diào)系統(tǒng)1.甲方為租賃區(qū)域提供空調(diào)末端設備，末端設備由商戶自行安裝，但安裝必須符合相關(guān)規(guī)范。2.任何特殊要求，均必須事先向甲方提出申請，甲方將根據(jù)供給的可能性來判斷決定。所產(chǎn)生的任何費用由商戶承擔。3.租賃區(qū)內(nèi)，供風機盤管/空調(diào)機組檢修的通道應符合甲方商管規(guī)定，天花吊頂要符合上人的要求。4.另外，甲方提供中央空調(diào)服務，空調(diào)系統(tǒng)是為保持商場運作溫度所需，過量的射燈及傳熱設備會影響空調(diào)效果，商戶須顧及該類因素對整體空調(diào)系統(tǒng)的影響。5.通風設備施工標準：商戶自行改造、安裝的通風空調(diào)管道必須符合相關(guān)規(guī)范要求?？照{(diào)管道須采用非燃金屬材質(zhì)，若選用非金屬復合風管板材，管道的覆面材料必須為不燃材料，具有保溫性能的風管內(nèi)部絕熱材料應不低于難燃B1級。風管制作所采用的連接件均為不燃或難燃B1級材料。6.商戶自行安裝的排油煙管道須為不銹鋼材質(zhì)，并須設置150℃防火閥、泄油口和便于清洗的檢修口。7.廚房排煙系統(tǒng)柔性連接側(cè)段管制作材料必須為不燃材料,需采用漏光法檢驗管道氣密性；8.排油煙系統(tǒng)管道井預留到位，商戶自行設計安裝商鋪內(nèi)排油煙機、補風機、油煙凈化器及風管，油煙凈化器采用經(jīng)環(huán)保局認可的產(chǎn)品，凈化效率要求在95%以上。9.風機安裝時必須采取適當?shù)臏p震措施，油煙凈化器、風機電源引自各自商鋪配電箱。10.甲方預留排油煙管道接口，進入鋪內(nèi)不少于1m，完成進鋪后第一道防火閥安裝。止回閥由商戶自理。11.新風系統(tǒng)預留新風管道接口并設置風量調(diào)節(jié)閥。風口及風口軟連接由商戶自理。12.風機盤管系統(tǒng)：風機盤管及供回水、冷凝水管道，按設計圖紙布置施工，風口及風口軟連接由商戶自理。全空氣系統(tǒng)：空調(diào)風管道按設計圖紙布置施工，風口及風口軟連接由商戶自理。2.2.4給排水系統(tǒng)1.非餐飲類商戶如有給排水要求，則需事先向甲方提出申請，得到甲方的書面批準后，由甲方負責提供接駁點，所需相關(guān)費用由商戶承擔。2.對于餐飲、娛樂商戶，甲方負責將給排水管接至租賃區(qū)。租賃區(qū)以內(nèi)至廚房的一切安裝工程，包括給排水管、閥門以及其它一切裝置均由商戶自行負責施工。3.餐飲、娛樂、大型超市等特殊行業(yè)的商戶施工前，需向甲方申請用水量，經(jīng)確認后，方可施工。單元水表、總閥將由甲方提供，并負責安裝。4.所有廚房、食品裝運區(qū)域和食品處理區(qū)域必須進行防水處理。給水管路到所有的固定裝置必須有截止閥。5.在所有洗滌槽、盆和特殊衛(wèi)生裝置中應安裝單獨的固體雜物過濾網(wǎng)，從事美容美發(fā)經(jīng)營的商戶必須安裝毛發(fā)過濾網(wǎng)。6.商戶的衛(wèi)生設備、通氣管、水管附件應符合甲方設備安裝要求和現(xiàn)行業(yè)規(guī)范的要求。7.商戶必須在所有產(chǎn)生油污的地方和廚房設備上，安裝足夠大小的、單獨的第一級隔油池并安裝油水分離器、固體雜物過濾網(wǎng)。所有廚房的排放物必須預先經(jīng)第一級隔油池處理后，方能排放至豎管進行集中處理。第一級隔油池的日常維護及清理工作由商戶自行負責，并應接受甲方的日常檢查。（一級隔油標準：廚房灶具及洗碗池水斗底部必須安裝不銹鋼隔油箱，工藝必須達到一級隔油標準；排水多路分管必須有地漏槽，總下水口必須加裝不銹鋼濾網(wǎng)，地漏槽需加裝防滑蓋板，便于槽內(nèi)沉渣的清除；隔油箱及分路排水管的管徑需大于DN50；排水地槽施工必須做防水，且通過48小時閉水試驗，需經(jīng)銀泰商管公司工程部檢驗合格。）2.2.5燃氣系統(tǒng)甲方燃氣管道伸入商戶廚房內(nèi)不少于1m，甩口預留。商戶自行負責廚房燃氣設計、計量表安裝、施工及開立戶手續(xù)辦理。達到燃氣費用單據(jù)計量的要求配燃氣泄漏報警裝置。1.凡室內(nèi)燃氣管經(jīng)過場所不得作為臥室、浴室、廁所、易燃易爆品倉庫、配電間、變電室、電纜溝、煙道、進風道、腐蝕性介質(zhì)存放間等地方。2.需與電話間、變配電室、修理間、儲藏室、臥室、休息間等用實墻隔開。3.嚴禁穿越防火墻，且燃氣管須有干燥的環(huán)境。4.燃氣管應與配電箱保持不小于30CM凈距，不允許交叉。5.廚房區(qū)域需設置事故排風系統(tǒng)，并滿足消防要求。6.燃氣事故排風，項目公司在鋪內(nèi)預留事故排風管道接入口，鋪外的事故排風系統(tǒng)由項目公司完成，鋪內(nèi)的事故排風系統(tǒng)(包括風機)由商戶自行負責設計與施工。7.燃氣報警，項目公司在商戶廚房吊頂內(nèi)預留燃氣報警接駁點(模塊)，模塊后的報警管線及報警探測器由商戶自行負責設計與施工。2.2.6消防系統(tǒng)1.所有的消防報警探頭、噴淋頭、消火栓、排煙系統(tǒng)、防火分區(qū)的卷簾門等均已按照消防規(guī)范防火要求進行安裝。商戶的裝修不得破壞這些設施或影響其正常使用，如需更改，必須征得本地消防部門認可。2.租賃區(qū)域內(nèi)，所有消防系統(tǒng)的改變，必須報甲方和有關(guān)部門批準，并事先得到當?shù)叵啦块T的書面批準。3.商戶如因裝修需要，對消防報警探頭、噴淋頭以及排煙等相關(guān)消防系統(tǒng)進行的任何更改，必須事先向甲方提出申請，必要時需得到當?shù)叵啦块T的書面批準。工程實施由甲方指定的專業(yè)承包商來完成，費用由商戶承擔。4.商戶裝修材料防火要求，必須符合國家有關(guān)文件、規(guī)范。5.單元內(nèi)如有消防排煙口、閥及控制開關(guān)，裝飾、裝修時需進行預留，保證消防排煙系統(tǒng)暢通、可用。防排煙甲方完成管道及風機安裝，風機后的軟連接及風口由商戶自行安裝。6.防火涂料及各類隱蔽工程前請自行拍照留檔，以備消防驗收及檢查。7.倉庫隔斷墻與天花板距離需符合消防相關(guān)規(guī)范,如隔斷墻至頂隔斷空間內(nèi)需設置消防煙感、噴淋等消防設備。8、餐飲廚房區(qū)域與室外、用餐區(qū)之間的隔斷有開門的必須采用符合規(guī)范要求的防火門。9、餐飲廚房區(qū)域內(nèi)噴淋頭應使用93度噴淋頭，探測器采用溫感探測器。2.2.7裝修材料1.吊頂需采用不燃材料（A級防火材料），當需要造型使用木質(zhì)材料時需均勻粉刷三遍防火涂料（需達到防火A級）。吊頂高度應當平于或高于玻璃櫥窗頂端。在空調(diào)閥門和消防排煙閥、消防卷簾電機處需開設500*500mm的檢修口。不吊頂噴涂裝修，嚴禁采用油漆，需采用不燃涂料；2.墻面、內(nèi)墻或間隔墻面采用木板做展示架時，應采用B1級防火板作為基層；3.地面裝修材料必須使用不燃材料（A級防火材料），鋪設高度與公共區(qū)域地面平齊。鋪設內(nèi)外界線以店鋪門為準，地上1層以上的商戶需要使用木地板等A級以下防火材料的，應當向商管公司提出書面申請，獲得批準后方可施工；4.道具表面需貼防火板或鋁塑板。內(nèi)設燈箱或燈具需刷防火涂料和開散熱孔；5.店招架要求采用鋼材焊接，禁止使用木架框；6.燈箱內(nèi)有木質(zhì)材料，需均勻粉刷三遍防火涂料。7.其他區(qū)域需要使用木質(zhì)材料的，必須經(jīng)過防火處理達到相關(guān)要求后方可施工，否則，商管公司有權(quán)拆除。8.商戶進材料時，防火涂料必須與B1級以下的木質(zhì)板打包運送，標準每十張木質(zhì)板不得低于一桶（20kg）防火涂料（不到10張按10張計算）。三、裝修期間服務指引3.1基礎設施服務在裝修期間，甲方提供基本的裝修條件（臨水、臨電），如果（臨水、臨電）供給中斷或者發(fā)生緊急情況，請立即與甲方聯(lián)系，甲方將啟動應急程序，及時處理解決。注：在裝修期間不提供空調(diào)。3.2電梯使用所有裝修材料、設備工具和人員必須利用貨梯進行運送。運送時間為7:00—22:00，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況做出調(diào)整。對輕型貨物，使用人員應遵循“先來先用，統(tǒng)籌安排”的原則。在以上時間以外及大型貨物/機器遞送，需使用貨梯，應至少提前24小時向甲方提出申請，經(jīng)同意后，由甲方做出統(tǒng)一安排。3.3卸貨區(qū)域商戶裝修期間，甲方將指定專用卸貨區(qū)域（附平面圖）供商戶進、出貨使用。商戶應自行負責裝、卸過程中的貨物安全，并做到即卸即搬，避免貨物滯留于卸貨區(qū)內(nèi)。使用卸貨區(qū)的人員，必須遵守有關(guān)卸貨區(qū)規(guī)定及聽從現(xiàn)場管理人員的指示。3.4垃圾清除在裝修期間，甲方將指定外圍區(qū)域作為建筑垃圾的臨時堆放點，垃圾清運時間規(guī)定為每晚22:00至次日早晨7：00時（以現(xiàn)場通知為準）。商戶的施工單位當天施工結(jié)束后必須將垃圾袋裝后清運至銀泰商管公司指定的外圍區(qū)域，甲方將定時統(tǒng)一清理。3.5消防水龍帶卷盤任何施工單位嚴禁在裝修期間將消防水龍帶卷盤用于供水。3.6臨時裝修用水在裝修期間，甲方將指定供水點給各商戶的施工單位使用，設立若干個臨時用水點，對于臨時水接入商鋪內(nèi)的商戶，商戶自行接駁，臨時管道敷設應規(guī)范標準，使用時不得影響其他商戶的財產(chǎn)安全。鋪內(nèi)取水龍頭離地高1m且龍頭前安裝一個截止閥，裝修完成后臨時水管必須拆除。3.7臨時電源甲方按商戶施工要求，提供了相應的臨時電源二級箱。商戶必須要求其施工單位按照甲方的規(guī)定在施工區(qū)域安裝三級箱并加裝臨時電表，規(guī)范操作，用電必須經(jīng)過漏電開關(guān)，所有拖地線必須用護套線和電纜，插座線必須使用插頭，使用高熱量的燈具必須遠離可燃物，做到人走燈滅；接入施工區(qū)域的臨時電纜必須在2.5m高度固定，規(guī)范接入三級箱，三機箱必須保護接地。并委派專人負責管理。3.8貨物進出門單商戶二次裝修和營業(yè)期間，所有建材、物料、工具設備、貨品等物資需要進、出廣場時，必須由商戶或由其授權(quán)的施工單位負責人到甲方填寫“物品出門單”（附件九），由商戶或商戶授權(quán)代表簽字、蓋章后交于甲方招商營運部簽字同意，然后經(jīng)甲方工程部簽字同意，最后經(jīng)物業(yè)部簽字確認后方可出門。四、裝修流程說明4.1商鋪移交甲方將以書面形式通知商戶移交店鋪的日期和時間，商戶或其授權(quán)代表必須按時進行店鋪交接手續(xù)，填寫“房屋交接確認書”（附件四）交納相關(guān)費用，認可所有規(guī)定并同意完全遵守。一旦商戶接收商鋪之后，商戶就要對其商鋪的內(nèi)部安全負責，并且必須按國家有關(guān)規(guī)定自費購置滅火器并予以設置。4.2裝修及消防申報商戶在進場裝修工作前，必須繳納相關(guān)費用，未繳清費用前不得施工。店鋪的消防、裝修項目等須向消防局、衛(wèi)生局等政府有關(guān)部門申請審批，并應獲得以上部門的批準，商戶須承擔各項費用。服裝等獨立店鋪消防在200平方米以下的商戶由甲方申報；200平方米以上在甲方規(guī)定的時間段提供全套的消防圖紙和全套的施工圖紙的商戶由甲方申報；提供圖紙不全及不在規(guī)定時間段提供全套圖紙的由商戶自行申報；商戶自己承擔各項費用。主力店鋪消防由商戶自行申報，甲方進行配合，商戶自己承擔各項費用。如商戶在裝修過程中造成甲方或第三方的任何損毀或違反裝修管理規(guī)定的，甲方有權(quán)從商戶繳納的裝修押金中扣除有關(guān)費用，如損毀費用大于裝修押金的，不足部分由商戶在三日內(nèi)補足。具體報備、驗收、檢查辦事指南介紹如下：消防設計備案辦事指南一、辦理事項：建設工程消防設計備案。二、法律依據(jù)：《中華人民共和國消防法》、《建設工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》三、申請條件：項目建設單位和受建設單位委托的單位。四、申報材料：（一）建設單位應填寫《建設工程消防設計備案表》一份（蓋建設單位公章）；（二）建設單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件；（三）設計單位合法身份證明和資質(zhì)證明文件（蓋設計單位公章）；（四）消防設計文件1.設計專篇（設計院提供）。2.房產(chǎn)證復印件、租賃合同復印件（連帶關(guān)系）。3.裝修平、立、剖面設計圖紙，水、電暖通及消防系統(tǒng)圖紙；建筑消防設計必須由具備法定資格單位承擔，圖紙必須有設計證號、設計單位名稱、審核人員簽名，蓋設計專用章。注：圖紙上的比例、尺寸、軸線均要正確。4.原建筑物總平面圖，消防設施布置圖。5.委托書（辦事人員身份證復印件）。五、辦事程序：受理初審現(xiàn)場勘察審核。六、收費與否及收費標準：無七、辦理時限：20個工作日。竣工驗收消防備案辦事指南一、辦理事項：建設工程竣工驗收消防備案。二、法律依據(jù)：《中華人民共和國消防法》、《建設工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》三、申請條件：項目建設單位和受建設單位委托的單位。四、申報材料：1.建設單位應填寫《建設工程竣工驗收消防備案表》（蓋建設單位公章）。2.工程竣工驗收報告（需加蓋建設單位、設計單位、施工單位公章）。3.消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件（例：滅火器、應急照明燈等的合格證及產(chǎn)品型式認可證書）。4.有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝飾材料符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廠合格證。5.裝修材料抽檢的合格報告（材料送杭州市消防產(chǎn)品質(zhì)量檢測院進行檢測)。6.消防設施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件。7.施工、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件（各蓋單位公章）。8.竣工圖紙藍圖一套并加蓋施工單位竣工章。9.審核同意意見書/審核備案時未被抽中的受理憑證。10.消防培訓人員的相關(guān)培訓的復印件。11.委托書（辦事人員身份證復印件）。五、辦事程序：受理初審現(xiàn)場勘察審核。六、收費與否及收費標準：無七、辦理時限：20個工作日。公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查指南一、辦理事項：公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查。二、法律依據(jù)：《中華人民共和國消防法》《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》三、申請條件：項目建設單位和受建設單位委托的單位。四、申報材料：（一）消防安全檢查申報表；（二）營業(yè)執(zhí)照復印件或者工商行政管理機關(guān)出具的企業(yè)名稱預先核準通知書；（三）依法取得的建設工程消防驗收或者進行消防竣工驗收備案的法律文件復印件；（四）消防安全制度、滅火和應急疏散預案；（五）員工崗前消防安全教育培訓記錄和自動消防系統(tǒng)操作人員取得的消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書復印件；（六）其他依法應當申報的材料。五、辦事程序：受理初審現(xiàn)場勘察審核。六、收費與否及收費標準：無七、辦理時限：20個工作日。4.3商戶設計方案提交商戶所提交的施工圖均應按照當?shù)匾?guī)范要求和規(guī)定來繪制（圖紙最小比例1:50），要求商戶提交裝修施工圖一式四份及電子版刻錄光盤2份（AutoCAD格式*.dwg的光盤拷貝），并至少包括下列內(nèi)容：平面效果圖、裝修平面布置圖、消防平面及系統(tǒng)圖、強弱電系統(tǒng)布置圖及示意圖、空調(diào)圖、管道及排水平面圖（包括：給排水平面圖、給排水系統(tǒng)圖、衛(wèi)生間大樣圖（若設置）、廚房布置大樣圖（若設置））、天花布置圖、墻身圖、地面圖、單元立面、剖面圖、餐飲單位另需考慮下述圖紙及主要建筑材料和重型設備的清單、工程進度表、配套事項等。商戶所有呈交的計劃方案和圖紙必須是具備建筑裝飾設計乙級以上資質(zhì)（含乙級）公司設計。圖紙必須加蓋設計公司公章并由設計人、審核人簽字或蓋章認定、完成。相關(guān)圖紙的具體要求如下：4.3.1平面效果圖（彩色）必要的透視效果圖，至少有從外看店面及表達室內(nèi)裝修效果兩個視角，最好同時提供商戶現(xiàn)有的櫥窗標志照片。4.3.2裝修平面圖1.包括裝修布置、家具、陳列柜、辦公家具、設備在內(nèi)的總內(nèi)部布置。2.地面裝修類型、地臺用料及其水平，如地臺填高，請說明其填料之密度及重量。如用地毯需滿足防火要求，并減少粘貼材料。裝修后的地面高度應與室外高度一致，不允許加設梯級。地面裝修材料最大允許重量為1.20Kap，吊頂最大允許承重為0.5Kap。3、所有加置隔墻（采用內(nèi)隔墻的形式）的位置、厚度、高度和材料，不批準阻礙通往走火通道的布局設計。4.安裝在天花板空隙內(nèi)部的型架和設施。5.擺放重型設備如保險箱、魚缸、防盜文件柜等的位置、底部面積和重量等全部詳細情況及廠商建議的安裝方法等。本項目店鋪允許樓板承重最大為350kg/㎡，若超出此負荷范圍需經(jīng)設計院簽署確認適合本項目樓板允許荷載重量的簽署證明及審批。6.商戶對隔音有特殊要求，須在設計時予以考慮。7.門所使用材料、旋轉(zhuǎn)方向及門洞大小，如有更改或需要裝設結(jié)構(gòu)組織（例如魚池、土建裝飾），請?zhí)峤唤Y(jié)構(gòu)圖。4.3.3消防平面及系統(tǒng)圖1.商鋪內(nèi)消防噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、所有噴淋頭和煙/溫感探測器的位置、消防廣播的位置、手報按鈕及聲光報警器的位置、百葉窗和通氣格柵的位置，強排煙口的位置、廚房事故排風口的位置（餐飲商戶）。消火栓的位置，不允許有固定設備、儲藏物品或經(jīng)營活動阻擋消防設備的操作，消防設備外也不允許有其他不符合政府要求的裝飾或涂色。2.各種管道、管材和線路管徑分布走向。3.火災報警系統(tǒng)內(nèi)探測器、揚聲器的位置分布區(qū)域。4.應急照明及安全出口的位置，特別在消防設施出口處。5.商戶不得安裝任何用聲響報警的裝置。6.商戶新增的消防設備及元器件需與本項目系統(tǒng)一致。7．各種新增消火栓、防火卷簾門等設施標注。8．消防設施前禁止一切遮擋物（平面布置時必須讓出）。4.3.4強弱電系統(tǒng)布置圖及示意圖1.表明所有主要負載和設備回路的電氣系統(tǒng)圖，導線類型、規(guī)格、敷設方式。2.主配電板和任何副配電板或面板的額定值、型號以及位置。3.詳細的電氣需求計算。4.所有照明開關(guān)的位置，壁燈和落地燈、電話、通訊等的布置，要在平面圖上標明任何暗管和明管，距離店鋪門面三米之內(nèi)所有燈飾的說明及光強度。5.所有照明和動力用電回路以及相關(guān)聯(lián)的控制開關(guān)的布線圖。6.配電箱開關(guān)的規(guī)格及位置，每回路標出各自不同的配電用途。商戶新增的電器設備及元器件需與本項目系統(tǒng)一致，配電箱內(nèi)張貼系統(tǒng)圖。7.商戶如使用不可中斷供電的電氣設備（如電腦終端），須自備UPS（不間斷電源）。8.線管、線槽和橋架的型號規(guī)格及敷設方式和走向。9.火災應急照明、門口疏散指示照明。10．如有線路延長，需采用與項目同規(guī)格、品牌的優(yōu)質(zhì)導線或線纜。4.3.5空調(diào)圖1.空調(diào)水管和各種風管及保溫的型號規(guī)定和分布走向。2.風機盤管或其他空調(diào)設備布置，進出風口位置、溫控器位置。商戶新增的空調(diào)設備及元件需與銀泰商業(yè)慶春店系統(tǒng)一致。3.空調(diào)負荷計算及冷凍水流量和風量計算。4.須清楚顯示風柜、盤管機、閥門的位置及型號，減震措施和安裝方式。5.送風分配系統(tǒng)布置，標明管道系統(tǒng)的尺寸，供氣和回風百葉窗尺寸以及絕熱材料的使用等。6.空調(diào)系統(tǒng)的控制簡圖。4.3.6管道及排水平面圖（餐飲店鋪）1.給排水管道的管徑、管材與排水系統(tǒng)連接和管道路線的選定，排水管道需分類接不同類別的管道排放。2.廚房/配餐室（如有的話），防水系統(tǒng)及安裝詳圖。3.污水及排油煙設計圖。4.第一級隔油裝置及第一級油煙凈化裝置的管道設計圖。5.所有給水管道不允許埋地敷設。6.需考慮地面防水。4.3.7天花布置圖1.所有燈具、風口、噴淋頭、報警探測器、揚聲器、檢修門等物件的位置和尺寸，其它管道不可露出天花。2.吊頂內(nèi)部允許作為儲藏物品的空間，不可設置可燃物件。3.沒有吊頂設計一般不獲批準，固定吊頂必須設置檢修口（尺寸為600mm×600mm）。4.照明圖，附帶照明燈具供應資料的明細表，如數(shù)量、功率數(shù)和說明等等。4.3.8單元立面及剖面圖（立面圖、節(jié)點詳圖）單元立面圖包括如下圖紙及相關(guān)要求：1.用料詳情（務必符合消防安全）。2.各間隔及立面更改詳情。3.與相鄰商戶之間的間隔墻上的嵌入物或裝置。4.標明商鋪櫥窗、剖面圖及入口的施工圖。5.店名招牌設計及施工圖。4.3.9餐飲單位圖紙需考慮下述問題1.排煙處理裝置（如噴水煙罩、空氣凈化過濾器、靜電除塵等符合環(huán)保及消防要求）。2.排風處理裝置（如設置排風機、活性炭過濾器等），排風機正壓送風設備要達到標準，保證餐廳及廚房氣味不向公共區(qū)域蔓延。3.內(nèi)部裝備隔油池和隔郵箱，設置單獨排放位置至甲方商管公司指定位置，并方便抽樣檢查。4.燃氣的設計需滿足政府部門規(guī)定，并設置燃氣泄漏報警裝置及事故排風系統(tǒng)。5.廚房、食品儲藏、裝運等區(qū)域需做地面防水。6.廚房、餐廳等與公共區(qū)域相連的外門應能自動關(guān)閉。7.餐飲區(qū)廚房部分：分隔墻砌筑到樓板，經(jīng)營區(qū)域隔墻必須滿足消防要求，所有接駁口接入商戶區(qū)域內(nèi)，由商戶按消防規(guī)范安裝。8.非餐飲區(qū)域：分隔墻砌筑到樓板，有吊頂?shù)?，在平頂上做風口通平頂內(nèi)，形成平頂內(nèi)排煙。4.3.10店招（招牌）標識要求及參照圖店招（招牌）標識（詳見店招設計安裝導則）1.商戶的店招（招牌）標識均應放置在店面玻璃及租賃線以內(nèi)。2.所有店招（招牌）如有燈光照明，燈具應為隱藏式，且所有燈光類標識均需接入業(yè)主的控制系統(tǒng)，開關(guān)時間由業(yè)主控制，電源仍由租戶提供。3.店招（招牌）材料應使用華貴、精致的材料，不可使用粗糙、低檔的材料。4.店招（招牌）設計需甲方商管公司審核后方可執(zhí)行。5.標準店招（招牌）尺寸（詳見店招設計安裝導則及附圖）：5.1負一層標準店鋪店招（招牌）最大尺寸不超過寬度1400mm，下沿安裝高度2800mm；5.2室外標準店鋪店招（招牌）最大尺寸不超過寬度1400mm，下沿安裝高度3000mm；5.3一至五層標準店鋪店招（招牌）最大尺寸不超過寬度800mm，下沿安裝高度2800mm；1.有比例標識的店鋪立面圖。2.施工材料、燈光標準、字型及大小、裝飾五金、顏色、連接及支撐方法。3.隱藏五金及設備的位置，如變壓（鎮(zhèn)流）器、電線護管、檢修板的位置。4.與店面的連接方法。5.店招設計需銀泰城商管公司審核后方可執(zhí)行。4.3.11施工資質(zhì)商戶指定的裝修公司必須具備設計及施工資質(zhì)，并將加蓋公章的裝修公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明的復印件提交銀泰商管公司，裝修公司必須具備國家建設部批準的建筑裝飾裝修工程施工三級（含）以上資質(zhì)和施工企業(yè)安全資格審查認證并年審合格。4.3.12材料清單及說明(阻燃材料證書或說明)4.3.13消防設計及報審、報驗1.依據(jù)：《建筑設計防火規(guī)范》、《高層民用建筑設計防火規(guī)范》、《民用建筑水滅火系統(tǒng)設計規(guī)程》、《建筑防排煙技術(shù)規(guī)定》等國家和地方有關(guān)技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。2.二次裝修的設計圖紙軸線應與甲方提供的原圖紙的軸線一致，以方便定位。3.建筑平面布局、疏散體系方面以不破壞商場內(nèi)原防火分區(qū)的設計、安全出口、疏散出口的數(shù)量和寬度為原則。4.工程竣工后，應當報消防部門驗收，未經(jīng)消防部門驗收合格其店鋪不得投入使用、營業(yè)。4.4裝修設計會議商戶在裝修設計過程中，甲方將根據(jù)商戶的要求，安排一至二次裝修前期會議。簡要地說明銀泰商業(yè)慶春店的結(jié)構(gòu)、機電設施和設備的情況以及詳細解釋裝修的步驟及規(guī)定。希望商戶能偕同其設計師和裝修單位參加會議，以便于交換情況并確保對裝修步驟的完全理解。4.5初步方案和設計圖的認可在甲方收到商戶提交的裝修設計及機電配套方案的2個有效工作日之內(nèi)，甲方會對這些初步方案、設計圖紙進行審閱和簽署意見。如果初步方案設計圖退回商戶時簽上意見，而且商戶無條件認可，則商戶應當立即按照甲方的意見修改初步方案設計圖，并將其在收到設計圖3天之內(nèi)，重新提交給甲方進行審核。4.6重新提交或進一步的詳情如商戶初步設計方案不被接受，則要求商戶盡快按照甲方的要求，重新提交修改后的平面圖，直至獲得甲方的認可。為幫助商戶達到設計要求，甲方可提供進一步資料，并可隨時安排商戶指定的設計師或施工單位召開相關(guān)會議。4.7指定承包商商戶對所租賃的單元或區(qū)域，進行任何形式的消防設施、設備的改動，均必須由甲方指定的專業(yè)承包商來實施并完成。甲方將協(xié)助商戶解決與指定承包商之間的溝通，包括方案認定，價格商談，時間安排等細節(jié)問題。因商戶私自改動消防系統(tǒng)而產(chǎn)生對消防系統(tǒng)影響的，一切損失及責任由商戶承擔。4.8裝修保險出于對商戶和施工單位的自身利益考慮，商戶或其施工單位必須投保安裝工程一切險，安裝工程一切險保額、第三者責任險保額根據(jù)工程項目規(guī)模購買，其中第三者責任險保額不低于100萬人民幣。在裝修期間，商戶及商戶的施工單位必須服從管理、安全施工，對施工中發(fā)生的一切事故及損害，由商戶自行負責，甲方不承擔任何責任。4.9手續(xù)辦理商戶進場前，需填寫《商戶進場施工審批表》（附件十二），向甲方提交施工單位資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照和各施工人員身份證，由甲方統(tǒng)一辦理人員出入證件，并繳納相關(guān)費用，經(jīng)相關(guān)部門簽字認可后方可進場施工。4.10施工中期檢查商戶在前期裝修過程中(隱蔽工程封蓋前)，必須向甲方通報工程進度和施工狀況，由甲方組織專業(yè)人員對商戶裝修區(qū)域的隱蔽工程進行查驗，并提出整改意見。消防材料檢查，如經(jīng)商管公司檢查裝修材料不符合消防規(guī)范時，商管公司有權(quán)立即停止商戶所有裝修施工，達到消防標準后方可復工，在此期間商戶的所有損失由商戶自行承擔。4.11竣工驗收裝修完成之后，商戶必須提供一式四份竣工圖，并于7天內(nèi)由甲方根據(jù)裝修圖紙進行檢查，檢查項目包括但不限于以下：1）與設計圖紙的吻合。2）消防設施的完好情況。3）裝修材料與消防要求的一致性。4)工程設施情況。如商戶裝修與施工圖紙不符，甲方有權(quán)要求商戶立即更改裝修，以符合認可后的施工圖。甲方不負責因此導致的商戶開業(yè)日期的延期。商戶在完成修改工作后，仍須向甲方提供四份修改后的竣工圖。商戶須于開業(yè)前獲得政府有關(guān)部門的報審通過的意見書(包括：建設工程消防設計審核合格證明（含裝修工程）、建設工程消防驗收合格證明（含裝修工程）、開業(yè)同意證明、裝修裝飾材料防火性能符合消防技術(shù)標準的證明文件、出廠合格證。4.12退還押金及手續(xù)商戶的裝修押金在商鋪開業(yè)3個月后，在提供了裝修竣工圖，并得到甲方和政府有關(guān)部門審查合格的前提下，方可提出退還裝修押金的請求。商戶要求退還裝修押金，必須先向甲方提出申請，由甲方審核同意后協(xié)助商戶完成相關(guān)手續(xù)，退還全部或部分裝修押金(不計利息)。商戶如在裝修過程中造成對銀泰商業(yè)慶春店或第三方的損毀，則甲方將有權(quán)從商戶繳納的押金中扣除相關(guān)費用，如損毀費用大于裝修押金的，不足部分由商戶在三日內(nèi)補足。五、施工管理5.1施工規(guī)則5.1.1四表一圖:商戶進場時應將四表一圖張貼于施工現(xiàn)場顯眼位置。四表：裝修施工許可證、施工聯(lián)系表、施工進度表、安全責任書；一圖：裝修效果圖。5.1.2圍擋：商戶在進行其店鋪門面及櫥窗裝修時，為了減少沙塵及噪音的干擾必須在其租賃區(qū)外一米內(nèi)搭建臨時圍板。圍擋統(tǒng)一采用厚度在15mm以上的細木板，木板表面平整、無彎曲、變形、缺角、脫皮現(xiàn)象，用40mmx50mm的木龍骨或用輕鋼龍骨40mmx40mm方格固定，高度由地面至公區(qū)吊頂，長度包括租賃區(qū)所有面對的公共區(qū)域。圍擋面必須采用高像素、精度背膠噴繪寫真材料做美化處理，其設計規(guī)格及顏色必須按照甲方要求的樣圖制作，其制作、安裝費用由商戶承擔。圍擋在裝修期間必須完好，不能有任何附屬物，如有損壞必須及時修理，不能修理重新制作。裝修完畢后營業(yè)開始前，必須通知工程部及物業(yè)公司進場驗收，驗收合格后，在工程部及物業(yè)公司指定時間內(nèi)完成圍擋的拆卸和現(xiàn)場清理。5.1.3電器設備所有電器設備必須接地保護，施工必須使用金屬線管或用非燃硬塑料管，金屬穿管線需做跨接接地線，插座須安裝漏電保護。射燈、金屬鹵素燈等高熱量燈具電源線連接須使用阻燃線或加穿阻燃護套。庫房（更衣間）內(nèi)嚴禁設置插座，須使用封閉式燈具（餐飲類使用廚房必須使用防潮、防水的燈具及開關(guān)、插座，倉庫使用防爆型燈具）。5.1.4排水排煙廚房采用明溝排水，不可自行在樓板開孔安裝排水管線；防水材料須使用防水卷材。隱蔽或暗埋的排水管道在隱蔽工程結(jié)束前必須做灌水試驗，灌水高度不低于隱蔽管線高度。水槽、水池和特殊衛(wèi)生裝置中應安裝單獨的固體雜物過濾網(wǎng)，從事美容美發(fā)經(jīng)營的商戶必須安裝毛發(fā)過濾網(wǎng)。排油煙管采用不銹鋼材質(zhì)，作防火隔熱處理，安裝不宜過長，使用法蘭連接。水平管最低端設置泄油口一個。廚房需安裝濾渣池。5.1.5工程改動及審批所有結(jié)構(gòu)上的工作，包括地板鉆孔，須向項目工程部申請，未經(jīng)甲方批準嚴禁對地面結(jié)構(gòu)采取任何損壞、挖孔等行為。對空調(diào)，消防報警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)的任何改動只能由甲方商管公司指定的承包商進行，商戶在未經(jīng)甲方批準不可以對房屋結(jié)構(gòu)或空調(diào)、消防系統(tǒng)進行其它任何改動。甲方在原則的基礎上對銀泰城整體性方面所涉及商戶的裝修設計進行審批，而不對商戶的設計負責。如果甲方認為商戶的設計、裝修及材料質(zhì)量與租賃合同及本守冊不符，則有權(quán)要求商戶自費整改。5.1.6施工材料及施工機具、施工通道所有運進及運出施工場所的施工設備必須經(jīng)過甲方的批準。裝卸貨物和運輸物品必須按甲方指定的路線與時間進行。進入地下室裝卸貨物區(qū)的運輸車輛不能超過本甲方的地下停車場的入口限高。在裝修過程中，應做到嚴格避免損壞銀泰商業(yè)慶春店電梯、樓梯、公共區(qū)域地面、通道、墻或隔板、出口、大門以及其它銀泰商業(yè)慶春店內(nèi)外部分。在施工中造成上述部分的損壞應由商戶承擔一切相關(guān)修復費用。甲方有權(quán)要求商戶對銀泰商業(yè)慶春店公共區(qū)域及貨梯做出保護裝置方能使用。施工工具或材料不允許存放或放置于銀泰商業(yè)慶春店的公共區(qū)域、通道、安全出口或商戶場所以外的其它任何地方，亦不可在前述區(qū)域進行可能造成阻礙的施工。商戶需各自在自己的施工區(qū)域內(nèi)根據(jù)不同的材料劃分材料堆放點，并在圖紙上予以標注；為安全起見，禁止商戶儲存危險及易燃易爆物品?？照{(diào)在裝修期間將停止使用。商戶及其承包商自己負責施工工具、材料及機械設備的安全。若有突發(fā)事件發(fā)生，承包商應立即向甲方報告以便調(diào)查。甲方對商戶、施工工人或其它任何有關(guān)第三者在施工過程中造成任何損傷或損失不承擔任何責任。5.1.7施工時間及垃圾清運（營運期）允許裝修施工時間為22:00至次日8:00，但是在8:00至22:00時間段內(nèi)不得進行有噪音、異味、粉塵的工作。甲方可以根據(jù)需要調(diào)整這些工作時段。（整體開業(yè)前不受前述限制)。施工單位清運建筑垃圾必須提前一天前至甲方物管部填寫《建筑垃圾堆放申請表》，經(jīng)物管部簽字確認后方可在22:00至次日早晨7：00期間運送垃圾。施工單位清運建筑垃圾時做好地面保護并服從安防人員統(tǒng)一安排。5.1.8施工中注意事項如果甲方認為某些工作有危險或可能對銀泰商業(yè)慶春店的財產(chǎn)造成損壞或者可能對任何第三方造成嚴重干擾，甲方可以隨時要求商戶的承包商停止工作或者操作。所有店鋪內(nèi)裝修噴漆、油漆工作，商戶應與甲方協(xié)商并取得認可之后進行，進行作業(yè)時，門應保持關(guān)閉。在進行噴漆時，不允許有明火，火花、吸煙或者引弧(包括切割或者焊接引弧)。5.2施工人員管理規(guī)定5.2.1商戶及其承包商、所有施工人員或任何第三者禁止在銀泰商業(yè)慶春店內(nèi)賭博、酗酒、閑蕩、吐痰、住宿或制造擾亂(如高聲喊叫、語言粗俗、胡鬧或其它形式的騷擾)，違者處以200元以上500元以下處理。5.2.2嚴禁施工人員在銀泰商業(yè)慶春店營業(yè)時間閑逛（身著工作服），違者將由甲方管理人員沒收出入證并由施工負責人帶離本廣場。5.2.3嚴禁施工人員販賣物品。5.2.4不得攜帶危險性物品及易燃易爆物品。5.2.5施工人員不能在公共區(qū)域或裝修場地內(nèi)吸煙、烹飪，隨地大小便或嘔吐。甲方將指定施工人員可使用的廁所，違者處以每次1000元處理。5.2.6嚴禁在銀泰商業(yè)慶春店營業(yè)時間內(nèi)噴漆，所有家具必須在工廠裝配及噴漆。5.2.7嚴禁在銀泰商業(yè)慶春店的任何地方洗澡或洗滌衣物,違者處以200元處理。5.2.8未經(jīng)甲方允許嚴禁擅自占用其它單位作為施工區(qū)域或倉庫之用。5.2.9嚴禁使用含有任何石棉或其他有毒成分的建筑材料。5.2.10未持有甲方核發(fā)的出入證的施工人員嚴禁進入。5.2.11嚴禁在沒有配備滅火器具的情況下進行施工，在動火之前必須到甲方申請動火證明。5.2.12嚴禁未經(jīng)許可的工地焊接,違者處以500元處理。焊接之前要出示操作人合格的焊工證及由甲方商管物業(yè)部所提供的動火證明。5.2.13不得使用臨時電線，照明及其他電氣設備必須有防護措施且排線有序，違者處理500元。5.2.14嚴禁施工人員乘用客梯，違者處理200元。5.2.15嚴禁做出對購物者或杭銀泰商業(yè)慶春店其它商戶造成妨礙的施工行為。如有違反上述規(guī)定甲方有權(quán)從裝修押金中酌情扣除處理，處理金額除上述明確標明的以外，其它處理金額都不得少于100元/次。5.3現(xiàn)場消防安全管理要求5.3.1施工現(xiàn)場滅火器或其他防火措施是否配備齊全（每50㎡配置不少于2具）；滅火器由銀泰商管公司指定供貨商采購，商戶自行購買。5.3.2施工現(xiàn)場嚴禁使用熱得快、電飯鍋、電磁爐等大功率電器；5.3.3施工現(xiàn)場張貼安全提示標識；5.3.4現(xiàn)場嚴禁使用瓶裝煤氣；5.3.5施工現(xiàn)場使用的易燃易爆危險品材料，不能超過當日用量，如未使用完必須帶離施工現(xiàn)場。5.3.6嚴禁擅自動用消火栓內(nèi)的設施，嚴禁使用消防用水，違者處以500元處理。六、隱蔽工程裝修驗收標準6.1業(yè)主已經(jīng)進行強電系統(tǒng)裝修的，系統(tǒng)不得進行變動。業(yè)主提供毛坯房或確屬經(jīng)營需要需由商戶進行強電系統(tǒng)部分裝修施工的必須執(zhí)行下列標準；6.2供電導線及線管，設計必須符合國家有關(guān)設計規(guī)范，（導線上應有標注“ZR”，“NH”記號）進行規(guī)范施工，穿阻燃管鋪設；6.3商鋪裝修的吊頂、龍骨等須采用不燃或難燃材料，或須粉刷防火涂料等措施進行處理；6.4餐飲商鋪裝修，通風排煙管道應采用非燃金屬材質(zhì)，若選用非金屬復合風管板材，其排煙管道的覆面材料必須為不燃材料，具有保溫性能的風管內(nèi)部絕熱材料應不低于難燃B1級。風管制作所采用的連接件均為不燃或難燃B1級材料；6.5消火栓箱確需調(diào)整位置的，必須經(jīng)過管理公司批準，兩個消火栓箱之間的距離不得大于25000mm。6.6排煙系統(tǒng)風管的耐火應符合設計規(guī)定，風管的本體、框架、連接固定材料與密封墊料，閥部件、保溫材料以及柔性短管、消聲器的制作材料，必須為不燃材料。

七、部分表面工程驗收標準7.1采暖通風系統(tǒng)表面裝修工程管理技術(shù)標準7.1.1業(yè)主已經(jīng)進行采暖通風系統(tǒng)裝修的，系統(tǒng)不得進行變動。業(yè)主提供毛坯房或確屬經(jīng)營需要需由商戶進行采暖通風系統(tǒng)部分裝修施工的必須執(zhí)行下列標準；7.1.2送風口的風速不大于3m/s；空調(diào)的溫控開關(guān)安裝高度1.3m；7.1.3風口應采用百葉或散流器，安裝平整、與吊頂無縫隙，換氣扇、嵌入式空調(diào)內(nèi)機等室內(nèi)其他采暖通風設備安裝平整、與吊頂無縫隙；7.2給排水系統(tǒng)表面工程管理技術(shù)標準7.2.1業(yè)主已經(jīng)進行給排水系統(tǒng)裝修的，系統(tǒng)不得進行變動。業(yè)主提供毛坯房或確屬經(jīng)營需要需由商戶進行給排水系統(tǒng)部分裝修施工的必須執(zhí)行下列標準；7.2.2地漏安裝應平整，不得高于地面；廚房地漏過濾網(wǎng)應固緊；7.2.3潔具安裝牢固，美觀7.3強電系統(tǒng)表面裝修工程管理技術(shù)標準7.3.1照明燈開關(guān)不宜裝在門后，開關(guān)距地高度宜為1300㎜左右，相鄰開關(guān)應布置勻稱，安裝應平整、牢固。接線時，相線進開關(guān)，零線直接進燈頭，相線不應接至螺口燈頭外螺紋端子；7.3.2插座離地面不低于300mm，相鄰插座應布置勻稱，安裝應平整、牢固。1000㎜以下插座宜采用安全插座。電源插座的接線應左零右相，接地應可靠，接地孔應在上方。衛(wèi)生間插座宜選用防濺式；7.3.3電熱設備不得直接安裝在可燃構(gòu)件上；7.3.4凡由商戶提供的柜臺內(nèi)的其它特殊類型燈具及配件，也應經(jīng)工程部驗收合格后才能使用；禁止使用電感鎮(zhèn)流器、220V石英燈杯、碘鎢燈以及無產(chǎn)地、無合格證的燈具及光源；7.3.5內(nèi)鋪店招燈箱要求內(nèi)打燈，外鋪使用外打燈，禁用霓虹燈，內(nèi)打燈箱燈管與燈箱布距離應保持在100-150mm。7.4弱電系統(tǒng)表面裝修工程管理技術(shù)標準7.4.1弱電系統(tǒng)安裝各設備面板須齊整、牢固，距地高度統(tǒng)一為300㎜，與強電插座保持30㎜以上的間隙；7.4.2不得私自拆除、改動、遮擋業(yè)主提供使用的背景音樂等弱電設備設施；7.4.3在裝修區(qū)域內(nèi)設置公共弱電井道、橋架不得私自拆除、封堵，弱電管井門前1200mm前不得堆放雜物、設置貨架、展柜等物品。7.5消防系統(tǒng)表面裝修工程管理技術(shù)標準7.5.1商鋪裝修未經(jīng)批準，不得私自改動消防栓（箱），煙、溫感探測器，噴灑頭，風機盤口等設備設施。不得遮擋消防箱，煙、溫感探測器，噴灑頭，風口等設備設施；7.5.2防火卷簾門下方不宜堆放桌椅等雜物，兩側(cè)0.5米以內(nèi)不得設計高櫥柜或貨架遮3.5.3擋設施，影響其正常使用；控制按鈕面板不得拆除、遮擋、噴涂；7.5.3消火栓箱應安裝牢固，并不得傾斜、遮擋，應設置有明顯區(qū)別于周圍環(huán)境的警示標識。門前不得堆放雜物，阻礙箱門開啟。7.5.4若裝修時需更改消防噴淋頭的高度時，經(jīng)申請核準后，其安裝高度可在垂直做±300㎜調(diào)整；7.5.5消防噴淋頭與吊頂、樓板、屋面板的距離，不宜小于75㎜，并不宜大于150㎜，當樓板、屋面板為耐火極限等于或大于0.50小時的非燃燒體時，其距離不宜大于300㎜；7.5.6吊頂至樓板或屋面板的凈距大于800㎜的悶頂和技術(shù)夾層，當其內(nèi)有可燃物或裝設電纜、電線時，應在悶頂或技術(shù)夾層內(nèi)設置噴頭；7.5.7消防通道應保持暢通，不得隨意堆放雜物，最小通道寬度不得小于1400㎜，通道防火門不得傾斜、遮擋，未經(jīng)批準不得拆除、更改材質(zhì)；7.5.8探測器安裝距墻壁、梁邊的水平距離≥500㎜

。探測器周圍不應有遮擋物。探測器至送風口的水平距離≥1500㎜。感溫探測器的安裝間距不應超過10000㎜，感煙探測器的安裝間距不應超過15000㎜。探測器宜水平安裝，當傾斜安裝時，傾斜角≤45℃；7.5.9手動火災報警按鈕安裝在墻上距地面（樓）高度1500㎜處。應安裝牢固，并不得傾斜、遮擋。按鈕的外接導線，應留有100㎜以上的余量；7.5.10廚房裝修要求必須安裝可燃氣體探測器，聯(lián)網(wǎng)到消防監(jiān)控中心并設置“嚴禁吸煙”等標識；7.5.11建筑內(nèi)部消火栓的門不應被裝飾物遮掩，消火栓門四周的裝修材料顏色應與消火栓門的顏色有明顯區(qū)別，設置有明顯區(qū)別于周圍環(huán)境的警示標識。7.5.12建筑內(nèi)部裝修不應遮擋消防設施、疏散指示標志及安全出口，并不應妨礙消防設施和疏散走道的正常使用。因特殊要求做改動時，應符合國家有關(guān)消防規(guī)范和法規(guī)的規(guī)定。7.5.13建筑內(nèi)部裝修不應減少安全出口、疏散出口和疏散走道的設計所需的凈寬度和數(shù)量。7.5.14消防卷簾門下方兩側(cè)0.3米以內(nèi)不得設計高櫥柜或貨架等遮擋設施；控制按鈕面板不得拆除、遮擋、噴涂。7.5.15新增或改動的消防噴淋頭墻壁或隔墻之間的距離不得超過1.8米不小于0.6米，噴頭間距應不大于3.6米，不小于2米。噴淋頭濺水盤必須在吊頂下方，與吊頂、樓板、屋面板的距離，不宜小于7.5厘米，并不宜大于15厘米。7.5.16吊頂至樓板或屋面板的凈距大于800㎜的悶頂和夾層，當其內(nèi)有可燃物或裝設電纜、電線時，應在悶頂或夾層內(nèi)設置噴頭；7.5.17感煙火災探測器安裝距墻壁、梁邊的水平距離≥500㎜

。探測器周圍不應有遮擋物。探測器至送風口的水平距離≥1500㎜。感溫火災探測器的安裝間距不應超過10000㎜，感煙探測器的安裝間距不應超過15000㎜。探測器宜水平安裝，當傾斜安裝時，傾斜角≤45℃；7.5.18廚房必須安裝可燃氣體探測器，聯(lián)網(wǎng)到消防監(jiān)控中心。7.6裝潢工程表面工程技術(shù)標準7.6.1吊頂需采用阻燃材料，當需要造型使用木質(zhì)材料時需使用阻燃多層板。吊頂高度應當平于或高于玻璃櫥窗頂端。在空調(diào)閥門和消防排煙閥、消防卷簾電機處需開設500*500mm的檢修口。不吊頂噴涂裝修，嚴禁采用油漆，需采用阻燃涂料；所有吊頂嚴禁固定在各種管路，設備上，檢查口，上人口周圍應附加龍骨加固。7.6.2內(nèi)墻或間隔墻面采用木板做展示架時，需貼防火板或鋁塑板；7.6.3唱片商店、音響、樂器店等商戶，需進行消聲處理，規(guī)定2米外噪音不超過60分貝；7.6.4地磚要求防滑，木地板必須防火阻燃，鋪設高度與公共區(qū)域地面平齊。鋪設內(nèi)外界線以店鋪門為準；7.6.5道具表面需貼防火板或鋁塑板。內(nèi)設燈箱或燈具需刷防火涂料和開散熱孔，燈箱活動式便于開啟維修，燈箱內(nèi)日光燈功率超過200瓦要安裝排熱風扇。7.6.6店招架要求采用鋼材焊接，禁止使用木架框；7.6.7燈箱內(nèi)有木質(zhì)材料，需使用阻燃多層板。7.7形象表面裝修工程管理技術(shù)標準7.7.1各商鋪大門原造型不得隨意改動，不得隨意改動和亂在地面上打孔和上螺絲，店招的LOGO設計要按統(tǒng)一尺寸、與鄰鋪店招的顏色要有對比度；7.7.2內(nèi)鋪店招的LOGO設計要具有突出特點，要明白易懂，造型別致，品質(zhì)優(yōu)良的材料制，統(tǒng)一為內(nèi)打燈設計；外鋪店招按規(guī)定要求來設計LOGO，不得加任何牌匾及裝飾物。門面、公共區(qū)域及廣場墻面不得張貼和懸掛任何宣傳品和裝飾物，要保持廣場外形象完美性。如需張貼腰線，距離地面應當為1100mm，腰線寬度為100mm；7.7.3服飾類店鋪店內(nèi)設計兩側(cè)的柜臺及陳列貨架高度為2400mm，鋪中有立柱的，裝修面高為2500mm，中島貨柜及陳列架高度為1450mm，正面的主形象板高度可為2400mm。要求主形象板LOGO要突出品牌特點（盡量少用噴繪圖片），應當根據(jù)季節(jié)、主題變化而更換。收銀臺要突出品牌形象，并有人性化考慮；7.7.4服飾類店鋪店內(nèi)的試衣間和庫房的間隔墻必須要用金屬龍骨，并用雙層石膏板，嚴禁用三合板等木材。試衣間的尺寸原則性不統(tǒng)一，但要求根據(jù)本店的面積比例來考慮。試衣間設計盡可能要大方些，要求在試衣間內(nèi)有產(chǎn)品展示位不少于一處（具體設計面為內(nèi)墻面）。根據(jù)客流量可做兩個以上試衣間，試衣間內(nèi)部墻面必須用壁紙，并在一側(cè)墻面要有置物臺，并裝有內(nèi)試衣境子及掛鉤等。試衣間外門面要全部用鏡面，把手安裝在門側(cè)面；7.7.5服飾類店鋪內(nèi)必須能夠保持足夠的燈光，主要做到店內(nèi)明亮（除特殊需要，可另作考慮），并從人性理念方面考慮必須設計有特性化的休息椅（標準：商業(yè)廣場內(nèi)無雷同設計）；7.7.6服裝類店鋪必須在店鋪面有形展示臺，各展臺要求有模特不少于2-3個，條件好的店要有背景襯托處理，必要時要請相關(guān)陳列設計公司設計，嚴禁模特無藝術(shù)襯托處理；7.7.7品牌店盡可能在涉及到用油漆方面的最好能在場外加工噴完漆再進店，盡可能減少場內(nèi)的油漆味，為開業(yè)創(chuàng)造良好的環(huán)境；7.7.8各店鋪如需在原地面上裝地板需要提出申請，管理公司根據(jù)經(jīng)營需要做出審核決定；7.7.9餐飲業(yè)洗手間的墻面要有藝術(shù)裝飾，多從人文理念考慮；7.710各餐飲業(yè)戶和特殊業(yè)種必須在店內(nèi)標有醒目的“嚴禁吸煙”等標識；7.7.11所有裝修和裝飾活動施工前必須設置圍擋；采用幕簾的圍擋方式是指將噴繪的噴繪布直接遮掛在店外面玻璃前。采用幕簾的的條件是開業(yè)前集體裝修時、裝修裝飾時間少于7天的以及只涉及局部簡單的裝飾活動,不產(chǎn)生大量垃圾、灰塵和噪音的；7.7.12采用擋板的圍檔方式是指在要裝修的店面800mm前用輕鋼龍骨石膏板進行圍擋,在擋板上覆蓋寫真圖片,在擋板上另行開門（原有玻璃門前）供施工人員及材料進出。采用擋板的的條件是：開業(yè)前5日商管公司評估不能同步開業(yè)的商鋪，裝修時間在7天及以上的，裝修可能產(chǎn)生大量垃圾、灰塵和噪音的，工程量較大，材料進出頻繁的；7.8圍擋外觀制作要求：7.8.1圍擋必須進行高精度寫真裝飾,統(tǒng)一在噴繪的右邊標明店名(或品牌名)加LOGO圖案；7.8.2在店名和LOGO圖案后靠近最右邊噴繪英文“COMINGSOON！”（可在英文內(nèi)容下標注裝修完工時間或開業(yè)時間；7.8.3圍擋粘貼必須保證連接緊密,無縫隙。圍擋在裝修期間必須完好，不能有任何附屬物，如有損壞必須及時修理，不能修理重新制作。裝修完畢后營業(yè)開始前，必須通知工程部及物業(yè)公司進場驗收，驗收合格后，在工程部及物業(yè)公司指定時間內(nèi)完成圍擋的拆卸和現(xiàn)場清理。八、附則8.1裝修收費標準裝修改造項目收費標準項目單價（RMB/元）備注裝修押金裝修面積低于100平米裝修保證金應繳RMB1000元。裝修面積在100到300平米之間的，裝修保證金應繳RMB2000元。裝修面積高于300平米，裝修保證金按照10元/平米收繳?？⒐を炇胀ㄟ^后，三個月內(nèi)將剩余款項無息退還裝修期管理費RMB：5元/m2/日，按實際面積實際天數(shù)計算，不包含商戶裝修所需使用的臨時水電。管理項目：1、施工期間安全監(jiān)管2、施工期間正常巡視3、施工期間監(jiān)管原建筑結(jié)構(gòu)處于正常狀態(tài)自商戶得到甲方的書面許可，同意商戶進場裝修之日收取，至驗收合格日止。裝修期垃圾清運費及臨電臨水費主力店、餐飲、配套：統(tǒng)一收取RMB10元/m2。服裝店：統(tǒng)一收取RMB5元/m2。臨電1.5元/度，臨水5元/噸。裝修期間按照建筑面積一次性收齊。裝修施工人員出入證工本費：RMB10元/張押金：RMB50元/張如有遺失請及時補辦，收取工本費RMB10元/張進場裝修前一次性支付，歸還證件后退還出入證押金（無息）消防并網(wǎng)費500元一次消防泄水費800元一次煙感移位或增加/個移位：RMB200元/個（包含3米以內(nèi)線管）新增加：RMB500元/個（包含15米以內(nèi)線管）噴淋頭移位或增加/個移位RMB：200元/個（包含3米以內(nèi)的管道）增加RMB：500元/個（包含5米以內(nèi)的管道）風口移位或增加/個費用方形風口移位：RMB200元/個；方形風口增加：RMB500元/個；條形風口移位：RMB200元/個；條形風口增加：RMB500元/個。電箱移位或增加/個費用電箱移位：RMB500元（總開關(guān)63A以下不含線）；電箱增加：RMB3000元（含智能電表總開關(guān)63A以下）電箱移位：RMB1000元（總開關(guān)63A及以上不含線）；電箱增加：RMB5000元（含智能電表總開關(guān)63A及以上）。商戶間隔墻拆除/平米RMB40元/m28.2商戶裝修管理招商營運部簽訂租賃合同否招商營運部簽訂租賃合同否審圖裝修材料進場及開始施工審圖裝修材料進場及開始施工交房驗收交房驗收否是否提交了竣工圖。是否是否提交了竣工圖。是要求重新送審要求重新送審招商營運部發(fā)放《裝修手冊》否提醒商戶招商營運部發(fā)放《裝修手冊》否提醒商戶工務科、營運部、安?？乒湛?、營運部、安?？贫ㄆ跈z查費用是否已付裝修押金、建筑垃圾清運費、裝修期水電費、出入證工本費和押金等是裝修押金、建筑垃圾清運費、裝修期水電費、出入證工本費和押金等是現(xiàn)場清理和清潔工作是否完現(xiàn)場清理和清潔工作是否完成？隱蔽工程完成是提醒商戶是提醒商戶租戶或租戶代理人簽署《裝修手冊》承諾書、保險承諾書不合格應商戶要求租戶或租戶代理人簽署《裝修手冊》承諾書、保險承諾書不合格是隱蔽工程驗收合格裝修設計預備會tuzhileixing否是隱蔽工程驗收合格裝修設計預備會tuzhileixing否檢查損壞和不符要求的地方？估計損壞情況并出文檢查損壞和不符要求的地方？估計損壞情況并出文商戶組織裝修方案設計修正是商戶組織裝修方案設計修正是是表面工程施工是表面工程施工無損壞審查設計方案是否符合要求否無損壞審查設計方案是否符合要求1.防火措施到位2.1.防火措施到位2.動火證辦理3.電工證、焊工證復印件提交不合格杭州銀泰世紀百貨有限公司確認裝修完工竣工驗收停止所有工作杭州銀泰世紀百貨有限公司確認裝修完工竣工驗收停止所有工作否否合格是填寫《裝修審批單》合格由商戶將設計方案報申報：1.杭州銀泰世紀百貨有限公司由商戶將設計方案報申報：1.杭州銀泰世紀百貨有限公司2.有關(guān)政府部門：質(zhì)檢部門，消防部門，衛(wèi)生檢疫站，等.3.提交相關(guān)資質(zhì)證明開業(yè)否是杭州相關(guān)政府部門是否檢查和認可了所有施工？簽發(fā)《裝修許可證》、辦理裝修人員出入證杭州相關(guān)政府部門是否檢查和認可了所有施工？簽發(fā)《裝修許可證》、辦理裝修人員出入證是是開業(yè)3個月后歸還所有保證金和有關(guān)費用是開業(yè)3個月后歸還所有保證金和有關(guān)費用是8.3裝修手冊承諾書：裝修手冊承諾書杭州銀泰世紀百貨有限公司：本人/公司已收到并認真閱讀了貴公司的《裝修手冊》，了解商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，本人/公司承諾在本商鋪的裝修過程中我們將嚴格按照此手冊的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，積極配合貴公司裝修監(jiān)管人員的管理，如有違反同意按《裝修手冊》中違規(guī)處理之條款對我們進行處理。特此承諾！承諾人（租戶或承租方代理人）：（簽字/蓋章）承諾人（裝修公司）：（簽字/蓋章）九、相關(guān)附件附件一：商戶進場施工審批表附件二：裝修施工許可證附件三：保險承諾書附件四：房屋交接確認書附件五：店鋪室內(nèi)裝修竣工驗收單附件六：施工動火申請單附件七：施工繳款單附件八：施工押金退款單附件九：物品出門證附件十：隱蔽工程驗收記錄表附件十一：圖紙審核意見附件十二：裝修整改通知書附件十三：裝修處理通知單附件十四：進場通知單（內(nèi)部）附件十五：退場通知單（內(nèi)部）附件十六：電信業(yè)務受理申請表（新申請）附件十七：電信業(yè)務受理申請表（拆機、移機業(yè)務）附件一：商戶進場施工審批表店鋪名稱店鋪號聯(lián)系人聯(lián)系電話裝修公司名稱裝修現(xiàn)場負責人聯(lián)系電話預計裝修時間自年月日開工至年月日竣工申請裝修的內(nèi)容：年月日營運部審批意見：年月日行政部審批意見：年月日企劃部審批意見年月日財務部審批意見：年月日分管副總審批意見：年月日附件二：裝修施工許可證商戶名稱：鋪號（位置）：負責人：聯(lián)系電話：關(guān)于（品牌店）的裝修方案已經(jīng)有關(guān)政府職能部門審批及杭州銀泰世紀百貨有限公司審核通過，并且已繳納裝修期相關(guān)費用，裝修封閉工程與公共走道保護措施，已獲杭州銀泰世紀百貨有限公司驗收通過?？捎诩慈掌痖_始進行裝修施工，特此知照。裝修期：年月日至年月日裝修公司名稱：裝修責任人：聯(lián)系電話：杭州銀泰世紀百貨有限公司：聯(lián)系電話：注：1.在施工期間須嚴格按照《銀泰商業(yè)慶春店裝修守則》規(guī)定進行施工。2．裝修竣工前三天，須至行政部辦理裝修工程竣工驗收申請。3．如此裝修期內(nèi)未能完成全部裝修工程，則于裝修終止日前三天至銀泰商業(yè)慶春店行政部辦理延期裝修手續(xù)。4.此許可證須于施工現(xiàn)場入口處上墻。附件三：保險承諾書銀泰商業(yè)慶春店購物中心有限公司：目前我司正在施工的杭州銀泰世紀百貨有限公司的商鋪，鋪位號＿＿＿，若由于我司施工行為對杭州銀泰世紀百貨有限公司的物業(yè)造成損失，或造成我方及第三方的人身或財產(chǎn)損失，我司承諾將承擔全部責任。承諾人（租戶或承租方代理人）：（簽字/蓋章）承諾人（裝修公司）：（簽字/蓋章）附件四： 房屋交接確認書日期：商戶（鋪位號）聯(lián)系人電話強電部分強電配電箱（）個，空開（）個，回路開關(guān)（）個；精裝交房照明燈具（）個，插座（）個，照明開關(guān)（）個。清水交房：（）（是/否）；其他（）。暖通部分1.風機盤管()個；2.三速調(diào)速開關(guān)（）個；3.散流器出風口()個；4.回風口()個；5.排水立管（）根；6.空調(diào)冷凝水管（）根7.進水管（）個；8.雨水管（）根；9.煤氣表（）個10.煤氣表號（）；11.水表（）；12.電磁閥（）個13.其他（）。弱電1.弱電終端盒（）個【包含網(wǎng)絡接口（）個，電話接口（）個POS接口（）個】；2.有線電視接口（）個其他：建筑精裝交房：天花：紙面石膏板，墻面：白色乳膠漆；地面：600*600?；u；店招門頭角鋼板+背板；立面玻璃；門；清水交房：立面玻璃，門，店招門頭；尺寸。其他；（）消防設施1.煙感（）個，2.噴淋（）個，3.溫感（）個，4.消火栓（）4.排煙風口（）個，5.應急照明（）個，6.其他：（）簽字欄商戶或商戶代表招商營運部行政部信息部注：本表一式兩份，一份由XX銀泰商管公司存檔，一份由商戶存檔。附件五：店鋪室內(nèi)裝修竣工驗收單商鋪號：驗收項目驗收結(jié)果驗收人店面（店招）特殊設計要求強、弱電系統(tǒng)給排水系統(tǒng)防水處理要求消防設施商戶或商戶代表：年月日招商營運部意見：年月日行政部意見：年月日財務部意見：年月日總經(jīng)理意見：年月日備注：附件六：施工動火申請單日期：年月日商戶（鋪位號）：施工單位：施工部位：施工內(nèi)容：電焊工氣焊工噴燈其他（）動火人：證件號：監(jiān)護人：施工單位負責人：動火時間：月日時分--月日時分動火操作安全規(guī)定1.施工單位必須辦理動火審批手續(xù)，配備滅火器、水桶，并有專人監(jiān)護。2.電焊機外殼，必須接地良好，要有漏電保護器，電源的拆裝應由電工完成。3.焊鉗與把線必須絕緣良好，連接牢固，更換焊條要戴手套，在潮濕地點工作，應站在絕緣板上。4.雷雨，四級風以上，應停止露天施焊工作；嚴禁交叉施工。5.施焊場地周圍應清理干凈易燃易爆物品，或進行覆蓋、隔離與作業(yè)地點間隔10米。6.乙炔氣瓶氧氣瓶表面及切割工具上，嚴禁沾染油脂。7.乙炔氣瓶必須裝有減壓閥和回火裝置，乙炔瓶與氧氣瓶之間距離不得少于5米，嚴禁平放暴曬。8.點火時焊槍口不允許對向人，燃燒的焊槍不得放在工件或地面上面，不用時將氧氣瓶乙炔瓶的氣閥關(guān)好，擰上安全罩。9.施工結(jié)束，檢查作業(yè)地點，確認無著火危險方可離開。工程部：物業(yè)部：備注：本表一式兩份，施工單位留存一份，慶春店商管公司留存一份，當日有效?！┕踊鹕暾垎稳掌冢耗暝氯丈虘簦ㄤ佄惶枺菏┕挝唬菏┕げ课唬菏┕?nèi)容：電焊工氣焊工噴燈其他（）動火人：證件號：監(jiān)護人：施工單位負責人：動火時間：月日時分--月日時分動火操作安全規(guī)定1.施工單位必須辦理動火審批手續(xù)，配備滅火器、水桶，并有專人監(jiān)護。2.電焊機外殼，必須接地良好，要有漏電保護器，電源的拆裝應由電工完成。3.焊鉗與把線必須絕緣良好，連接牢固，更換焊條要戴手套，在潮濕地點工作，應站在絕緣板上。4.雷雨，四級風以上，應停止露天施焊工作；嚴禁交叉施工。5.施焊場地周圍應清理干凈易燃易爆物品，或進行覆蓋、隔離與作業(yè)地點間隔10米。6.乙炔氣瓶氧氣瓶表面及切割工具上，嚴禁沾染油脂。7.乙炔氣瓶必須裝有減壓閥和回火裝置，乙炔瓶與氧氣瓶之間距離不得少于5米，嚴禁平放暴曬。8.點火時焊槍口不允許對向人，燃燒的焊槍不得放在工件或地面上面，不用時將氧氣瓶乙炔瓶的氣閥關(guān)好，擰上安全罩。9.施工結(jié)束，檢查作業(yè)地點，確認無著火危險方可離開。工程部：物業(yè)部：備注：本表一式兩份，施工單位留存一份，XX銀泰商管公司留存一份，當日有效。附件七：施工繳款單填表日期：商戶（鋪位號）裝修施工單位繳款單位名稱聯(lián)系人電話序號項目數(shù)量單價金額1裝修施工押金2施工出入證3施工出入證工本費4施工管理費5裝修期間垃圾清運費及臨電、臨水費。備注商鋪業(yè)態(tài)面積施工天數(shù)合計注意事項1.本單填寫須由繳款單位聯(lián)系人簽字。2.裝修施工人員違紀時，將依相關(guān)規(guī)定扣款。3.可退款金額（施工保證金及出入證押金）由財務出立收據(jù)；不可退款金額（出入證工本費、施工管理費）由財務出立發(fā)票。繳款人行政部財務部此聯(lián)一份由財務部存留，一份由商戶存留。施工繳款單填表日期：商戶（鋪位號）裝修施工單位繳款單位名稱聯(lián)系人電話序號項目數(shù)量單價金額1裝修施工押金2施工出入證3施工出入證工本費4施工管理費5裝修期間垃圾清運費及臨電、臨水費。備注商鋪業(yè)態(tài)面積施工天數(shù)合計注意事項1.本單填寫須由繳款單位聯(lián)系人簽字。2.裝修施工人員違紀時，將依相關(guān)規(guī)定扣款。3.可退款金額（施工保證金及出入證押金）由財務出立收據(jù)；不可退款金額（出入證工本費、施工管理費）由財務出立發(fā)票。繳款人行政部財務部此聯(lián)一份由財務部存留，一份由商戶存留。附件八：施工押金退款單商戶（鋪位號）裝修施工單位施工押金（元）出入證押金50元/證退款金額合計（元）退還丟失原交納施工保證金處理金小計金額（元）張數(shù)金額