房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -常州土地市場(chǎng)月報(bào)2022年10月

10月常州市土地市場(chǎng)推出情況土地供求10月常州市土地市場(chǎng)推出情況積樓面均價(jià)49-22.2430.8-40.56312-18.5-16.796.9183.9385587.910.1963.893.426317.161.93-20.75917.2用地206-2.41553.54-8.92212-37.210月常州市土地市場(chǎng)成交情況積樓面均價(jià)變化34-29.2347.26-34.95468-33.90.7-21189.89-57-11.8107.86119.5367672.60.4-3.539.65278.7-12.3908.398.22644.34.223.9724.544.67-40.11191-2.50.4-0.15.32-41.6用地-15.61408.19-5.91838-42.7-18.8258.83-46.1各類(lèi)用地|土地供求同比下降8.92%;成交規(guī)劃建筑面積1408.19萬(wàn)㎡，同比下降5.9%。月，常州共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積302萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)29.6%;成交規(guī)劃建筑面積183.14萬(wàn)㎡，同比下降0.8%。月-2022年10月常州市各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比0000%00-100-150土地價(jià)格10月,常州成交樓面均價(jià)為1838元/㎡，同比下跌42.73%;平均溢價(jià)率為0.99%，較去年同期下降18.78個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)元，同比下降46.11%。月,常州成交樓面均價(jià)為5397元/㎡，環(huán)比上漲1058.41%,同比上漲1161.19%;平均溢價(jià)率為0.22%,較上月下降10.02個(gè)百分點(diǎn),較去百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)98.84億元，環(huán)比增長(zhǎng)1142.54%,同比增長(zhǎng)1151.09%。月-2022年10月常州市各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)000000%0區(qū)域10月常州市各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))6303-12-19291-19壇區(qū)-1250-141-15-1337110月，常州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積430.8萬(wàn)㎡，同下降34.92%。月，常州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積155.77萬(wàn)㎡，同比交規(guī)劃建筑面積145.16萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)6696.29%。月-2022年10月常州市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)m%推出規(guī)劃建筑面積同比積成交規(guī)劃建筑面積同比00000-10000%%撤牌宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率5432100.80.70.60.50.40.30.20.10000010月,常州成交樓面均價(jià)為5468元/㎡，同比下跌33.9%;平均溢價(jià)率為0.72%，較去年同期下降20.99個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)月,常州成交樓面均價(jià)為6719元/㎡，環(huán)比上漲550.42%,同比上漲151.78%;平均溢價(jià)率為0.22%,較上月下降1.39個(gè)百分點(diǎn),較去年468.15%,同比增長(zhǎng)17011.99%。月-2022年10月常州市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)0%010月常州市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))壇區(qū)-17072-1556-121651741-16商辦用地|土地供求增長(zhǎng)83.86%;成交規(guī)劃建筑面積107.86萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)119.48%。月，常州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積1.07萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)1352.27%;成交規(guī)劃建筑面積0.74萬(wàn)㎡，同比下降86.46%。月-2022年10月常州市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)%%積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比7000000000000010月,常州成交樓面均價(jià)為3676元/㎡，同比上漲72.55%;平均溢價(jià)率為0.43%，較去年同期下降3.51個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)比增長(zhǎng)278.7%。月,常州成交樓面均價(jià)為2066元/㎡,同比上漲17.36%;平均溢價(jià)率為2%,較去年同期下降37.91個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)0.15億月-2022年10月常州市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)0%010月常州市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))壇區(qū)8629035-111044811-12022年1-10月常州市各類(lèi)用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1橫塘河北路東側(cè)、創(chuàng)客路北側(cè)地塊142792230000161070.92路南側(cè)地塊19644115620079510.63東側(cè)地塊10767014900013839489829131400146280.85塊二金壇區(qū)101304121564.8120006金壇大道南側(cè)、新城路西側(cè)地塊一金壇區(qū)125762113185.890007南側(cè)、群賢路西側(cè)地塊金壇區(qū)83940104925125008西側(cè)地塊13566010175075000.59金壇區(qū)21571692449.54286司金壇大道南側(cè)、新城路西側(cè)地塊二金壇區(qū)9874688871.49000土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-10月常州市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1橫塘河北路東側(cè)、創(chuàng)客路北側(cè)地塊142792230000161070.92路南側(cè)地塊19644115620079510.63東側(cè)地塊10767014900013839489829131400146280.85塊二金壇區(qū)101304121564.8120006金壇大道南側(cè)、新城路西側(cè)地塊一金壇區(qū)125762113185.890007南側(cè)、群賢路西側(cè)地塊金壇區(qū)83940104925125008西側(cè)地塊13566010175075000.59金壇區(qū)21571692449.54286司金壇大道南側(cè)、新城路西側(cè)地塊二金壇區(qū)9874688871.490002022年1-10月常州市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1橫塘河北路東側(cè)、創(chuàng)客路北側(cè)地塊142792230000161070.92路南側(cè)地塊19644115620079510.63東側(cè)地塊10767014900013839489829131400146280.85塊二金壇區(qū)101304121564.8120006金壇大道南側(cè)、新城路西側(cè)地塊一金壇區(qū)125762113185.890007南側(cè)、群賢路西側(cè)地塊金壇區(qū)83940104925125008西側(cè)地塊13566010175075000.59金壇大道南側(cè)、新城路西側(cè)地塊二金壇區(qū)9874688871.49000金壇大道南側(cè)、新城路西側(cè)地塊三金壇區(qū)9532885795.290002022年1-10月常州市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1橫塘河北路東側(cè)、創(chuàng)客路北側(cè)地塊142792230000161070.9289829131400146280.83東側(cè)地塊107670149000138394南側(cè)、群賢路西側(cè)地塊金壇區(qū)83940104925125005塊二金壇區(qū)101304121564.8120006塊一金壇區(qū)67320807841200071525216200106218金壇大道南側(cè)、新城路西側(cè)地塊三金壇區(qū)9532885795.290009金壇大道南側(cè)、新城路西側(cè)地塊二金壇區(qū)9874688871.49000金壇大道南側(cè)、新城路西側(cè)地塊一金壇區(qū)125762113185.890002022年1-10月常州市商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1金壇區(qū)21571692449.54286司2金沙大道東側(cè)、鹽港路南側(cè)地塊金壇64219司3，河海東路北側(cè)地塊100515521305186司4金壇區(qū)1057354531542865地塊金壇區(qū)9134339147428661073053409031777金沙大道東側(cè)、良常路北側(cè)地塊金壇區(qū)5464023051.34219898636198102008950324102102029西路南側(cè)4446778427642022年1-10月常州市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1，河海東路北側(cè)地塊100515521305186司2北塘河?xùn)|路南側(cè)地塊259513643784.63金壇區(qū)21571692449.54286司4金壇區(qū)1057354531542865地塊金壇區(qū)913433914742866金沙大道東側(cè)、良常路北側(cè)地塊金壇區(qū)5464023051.342197金沙大道東側(cè)、鹽港路南側(cè)地塊金壇64219司81073053409031779105342580244923790574224140.9-10月)常州市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額1金壇建設(shè)324203金壇控股3.288541516有限公司271819常州市金壇康寧建設(shè)發(fā)展有限公司1團(tuán)1-10月)常州市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行宗數(shù)積額1金壇控股3.28852206324金壇建設(shè)35420617有限公司28鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展191司1南側(cè)、群賢路西側(cè)地塊JT城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房