房地產(chǎn)住宅項目營銷圍擋制作及安裝合同

合同編號：xx（行政區(qū)域）項目名稱圍擋制作及安裝合同委托方：xx置地（）有限公司（以下簡稱“甲方”）受托方：（以下簡稱“乙方”）合同標(biāo)的標(biāo)的簡述甲、乙雙方友好協(xié)商，就（圍擋工程項目名稱）圍擋制作及安裝工程事宜達成一致意見，特簽訂本合同，以資雙方共同遵守執(zhí)行。工程概況工程名稱：（圍擋工程項目名稱）圍擋制作及安裝工程。工程地點：。工期自年月日始至年月日終。合同工期已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及本工程的合理工期。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須滿足國家與地方的產(chǎn)品規(guī)范以及行業(yè)質(zhì)量/技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。具體圍擋制作要求：此處根據(jù)具體情況填寫，如：達到雙方商定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，即所用材料嚴格按照合同附件中約定標(biāo)準(zhǔn)，鋼材采用國標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；鍍鋅蒙板需保持平整，不得出現(xiàn)明顯的凹凸；噴繪采用高精度噴繪，噴繪布銜接段需保持拼接齊整，各噴繪布之間不得出現(xiàn)明顯色差。具體見附件2。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)存在沖突時，按照高標(biāo)準(zhǔn)和高要求執(zhí)行。合同價款合同價款、幣種合同價款采用的貨幣為：人民幣合同價款（暫定）為：（大寫）拾萬仟佰拾圓整；（小寫）￥元。合同價款確定方式：本合同采用固定單價包干形式：具體報價方案參見附件2。具體合同價款以實際工作量進行結(jié)算。采用乙方包人工、包安全、包材料的方式。該合同單價已充分考慮工程內(nèi)容、具體要求、人員投入及合同條款要求，合同單價為包含了管理費、利潤、酬金、稅金、設(shè)計費、材料費、制作費、安裝費、機械費、人工費、運輸裝卸費、損耗費、垃圾清理費、安全措施費、成品保護費、現(xiàn)場經(jīng)費、審批費、保險費等本合同寫明的或隱含的一切責(zé)任的綜合包干價格。雙方確認，除本合同另有約定外，合同單價不因任何原因調(diào)增。合同價款的支付和退還付款進度工程完成，經(jīng)甲方驗收合格后，乙方提供付款申請、驗收單及相應(yīng)稅務(wù)發(fā)票給予甲方，甲方核對無誤后30個工作日內(nèi)向乙方支付合同價款的%，計人民幣拾萬仟佰拾圓整（￥）；質(zhì)保金為合同價款的%，甲方應(yīng)于質(zhì)保期滿且乙方完成全部質(zhì)保義務(wù)后，乙方提交付款申請及合法有效的發(fā)票，甲方審核無誤后30個工作日內(nèi)向乙方支付合同價款的%，計人民幣拾萬仟佰拾圓整（￥）。付款方式：合同價款的支付和退還均采用銀行轉(zhuǎn)賬。如果因乙方未及時提供付款申請、發(fā)票及驗收單等付款資料導(dǎo)致甲方無法按時審核付款，甲方有權(quán)將付款時間相應(yīng)順延至乙方提供符合要求的資料之后，由此造成的一切經(jīng)濟及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。發(fā)票乙方保證其向甲方提供的稅務(wù)發(fā)票為等額、真實、合法、有效的。如果乙方存在發(fā)票違法、違規(guī)行為，按附件1《關(guān)于規(guī)范發(fā)票行為的承諾函》執(zhí)行。甲方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求制作圍擋畫面，有權(quán)對圍擋工程內(nèi)容進行變更。甲方有權(quán)對乙方的工作進行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合，若乙方工作不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方進行改正直至甲方滿意。本合同項下圍擋畫面之知識產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)為甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自披露、使用或允許他人使用等任何侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)的行為，否則應(yīng)賠償甲方所受的一切損失。當(dāng)乙方出現(xiàn)違約情況時，甲方有權(quán)中止支付合同價款，直至乙方不良履約情況消除。甲方的義務(wù)及違約責(zé)任甲方指定代表（姓名：，聯(lián)系方式：）負責(zé)與乙方進行日常業(yè)務(wù)處理，甲方意見經(jīng)甲方代表簽署后生效（但涉及合同價款變更的，甲方意見經(jīng)甲方代表簽署并加蓋公章后方生效）。如果甲方代表人發(fā)生變更，以甲方變更通知后為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按本合同約定按時向乙方支付合同價款。甲方提供圍擋畫面所需資料，若圍擋畫面由乙方設(shè)計，設(shè)計方案須經(jīng)甲方書面確認后方可施工。甲方負責(zé)提供現(xiàn)場臨時用水、用電的接線點，由乙方掛表計量，費用由乙方自行承擔(dān)。乙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按時支付款項。乙方的義務(wù)及違約責(zé)任乙方保證其具有承攬本合同項下業(yè)務(wù)資質(zhì)/資格，并自行辦理一切與本工程設(shè)計、施工有關(guān)的政府相關(guān)部門批準(zhǔn)手續(xù)、相關(guān)證照辦理工作，并承擔(dān)上述工作產(chǎn)生的相關(guān)費用。進度及質(zhì)量乙方負責(zé)全部圍擋的制作和安裝，并按照合同約定按時、保質(zhì)、保量完成相關(guān)工作。若乙方逾期完成本合同項下工程并全部通過甲方驗收的，每延誤1天，乙方應(yīng)向甲方支付本合同總價款3%的違約金；逾期完工超過10天的，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同，并要求乙方按日承擔(dān)合同暫定總價款5%的違約金，或選擇解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同暫定總價款20%的違約金。若本工程質(zhì)量不符本合同約定標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，乙方除無條件返工外，且每發(fā)現(xiàn)一次，乙方還需承擔(dān)本合同價款3%的違約金，且工期不予延長，如果造成延期完工的，仍需按4.2.2.2條承擔(dān)違約責(zé)任。材料、設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)按照設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購本工程所需的材料設(shè)備，進場的材料必須全部符合國家現(xiàn)行的合格標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)。乙方采購的材料設(shè)備的使用前，乙方應(yīng)按甲方的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔(dān)。甲方如果發(fā)現(xiàn)乙方采購或使用不符合合同要求的材料設(shè)備，有權(quán)選擇要求乙方修復(fù)、拆除或重新采購，承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。發(fā)生品牌或規(guī)格不同的，甲方將按照合同報價清單中材料報價的2倍×相應(yīng)工程量進行處罰，并直接從任何應(yīng)付款中扣除。乙方人員要求乙方派駐本項目的現(xiàn)場負責(zé)人為（身份證號：，聯(lián)系方式：），負責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。如果乙方擅自變更指定代表的，乙方應(yīng)承擔(dān)500元/次的違約金；合同期內(nèi)，乙方指定代表出現(xiàn)通訊不暢時，乙方應(yīng)承擔(dān)100元/次的違約金。如果乙方人員不按合同履行職責(zé)，或甲方認為不適合留在本項目中繼續(xù)工作的人員，乙方應(yīng)在接到甲方通知后立即予以更換并達到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按甲方要求更換不合格人員，每逾期1日，應(yīng)向甲方支付合同暫定總價款3%的違約金。安全施工乙方應(yīng)合法用工，為乙方人員提供安全防護設(shè)備、工具，嚴格遵守安全作業(yè)規(guī)程，確保其作業(yè)過程中人身安全。如果乙方人員在作業(yè)中發(fā)生安全事故導(dǎo)致受傷或死亡，乙方承擔(dān)全部責(zé)任；如果造成甲方損失，乙方應(yīng)全額賠償。乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，負責(zé)組織施工和現(xiàn)場保衛(wèi)工作，若由于乙方施工造成甲方或任何第三方人員傷亡或財產(chǎn)損失，則乙方應(yīng)該承擔(dān)一切賠償責(zé)任。乙方負責(zé)清理、收集施工過程中產(chǎn)生的各類垃圾，并按照甲方要求放入指定的地點集中處理。否則，乙方每次向甲方支付違約金元。工程竣工未移交甲方之前，乙方負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。保護期間發(fā)生損壞，乙方自費負責(zé)修復(fù)或更換。工程驗收：工程完工后，乙方通知甲方進行驗收，甲方在接到通知后10天內(nèi)組織驗收。保修保修期限為年，自工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格之日起算。保修期內(nèi)因不可抗力以外的原因發(fā)生質(zhì)量問題的，乙方將保證24小時內(nèi)派專業(yè)人員免費進行維修；維修工作原則上應(yīng)在24小時內(nèi)完成，如果在上述期限內(nèi)無法完成，應(yīng)當(dāng)書面告知甲方質(zhì)量問題及其發(fā)生的原因，需要維修的時間等，如果乙方未按前述時間派專業(yè)人員到場維修或超過約定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，每超過1天，則甲方有權(quán)扣除質(zhì)保金的3%作為賠償金，同時甲方有權(quán)選擇委托第三人維修且有權(quán)按照所發(fā)生費用的2倍向乙方追索。其費用在保修費內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。保修期內(nèi)，因圍擋質(zhì)量問題造成的一切人身和財產(chǎn)損失，與甲方無關(guān)，均由乙方承擔(dān)。保修滿后，乙方可繼續(xù)按上述條件提供服務(wù)，乙方可根據(jù)維護服務(wù)的具體情況收取成本費用。無論任何原因?qū)е卤竞贤K止，乙方均應(yīng)按甲方要求限期撤走全部人員和設(shè)備，否則每逾期1日，應(yīng)向甲方支付合同暫定總價3%的滯留違約金。保密義務(wù)乙方應(yīng)對其通過訂立和履行本合同而獲悉的甲方的商業(yè)秘密嚴格保密，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得以任何方式進行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公開。除訂立與履行本合同項下義務(wù)之需要外，未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得擅自使用、復(fù)制對方的商標(biāo)、標(biāo)志、商業(yè)信息、廣告樣稿資料、技術(shù)及其他資料。乙方不得侵犯甲方對擋墻畫面及其他相關(guān)稿件的知識產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)賠償給甲方造成的一切經(jīng)濟損失及承擔(dān)全部的法律責(zé)任。若乙方違反本條約定的，甲方有權(quán)索賠，損失難以計算的，乙方應(yīng)向甲方支付合同暫定總價款的50%作為賠償金。上述保密義務(wù)不因本合同的無效、終止而終止。乙方在未經(jīng)甲方事先書面同意的前提下，不得將本合同或其中任何一部分轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包給任何第三方。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)選擇解除本合同，乙方按4.2.14條承擔(dān)違約責(zé)任；如果甲方選擇不解除本合同的，乙方按4.2.13條承擔(dān)違約責(zé)任。即便經(jīng)甲方認可，乙方仍需對該被認可的第三方履行本合同項下義務(wù)的行為及產(chǎn)生的任何責(zé)任對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。除本合同另有約定外，如果乙方違反本合同項下約定義務(wù)或其他應(yīng)由乙方承擔(dān)義務(wù)的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付合同暫定總價款3%的違約金，如果因此導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或提前終止（包括甲方行使合同解除權(quán)的情況），乙方除按照相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方須承擔(dān)合同暫定總價款20%的違約金，對因此給甲方造成的損失，乙方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違約，除應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失外，另應(yīng)承擔(dān)甲方由此而產(chǎn)生的律師費以及追索債務(wù)所產(chǎn)生的業(yè)務(wù)費、交通費、差旅費等所有費用。乙方按本合同約定應(yīng)向甲方承擔(dān)的違約金、賠償金，甲方有權(quán)直接從任何應(yīng)付款中扣減；不足扣除的，甲方有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)在甲方通知后10天內(nèi)補足，否則，每逾期1天，乙方應(yīng)按逾期償還費用的3%向甲方支付違約金。合同文件合同文件目錄《圍擋制作及安裝合同》（簡稱為“本合同”）附件1：《關(guān)于規(guī)范發(fā)票行為的承諾函》附件2：《報價方案》合同文件解釋順序與合同組成文件排序先后一致；屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。合同生效本合同在合同主體簽字蓋章（法人公司公章或合同章）之日起生效。合同變更甲方與乙方如需變更或修改本合同條款的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充合同，補充合同與本合同有不一致的，以補充合同為準(zhǔn)。合同終止合同終止情形合同正常終止如果合同期限屆滿且合同主體都已完全履行合同中約定的義務(wù)，本合同即終止；合同協(xié)議終止合同主體可以采用簽署《合同終止協(xié)議》的方式終止本合同；合同單方終止發(fā)生如下情況之一，視為乙方嚴重違約，甲方有權(quán)立即解除合同。乙方不具備資格時；逾期完工超過10天的；乙方違反于保密義務(wù)約定的；其他法定或合同約定的情形。法定終止其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止的情形。合同終止法律后果無論何種原因?qū)е潞贤K止的，乙方未開工的，甲方不支付任何費用；乙方已開工的，甲方應(yīng)根據(jù)甲方書面確認的乙方實際完成工作量支付相應(yīng)的服務(wù)費。在本合同上述第（5.5.1.3）款所述原因終止的情況下，乙方應(yīng)根據(jù)本合同第4.2條的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。法律適用和爭議解決本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。如果本合同在履行過程中發(fā)生爭議，合同主體應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無法達成一致時，合同主體的任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。合同份數(shù)本合同一式份，甲方執(zhí)份、乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。其他事項不可抗力本合同所稱不可抗力指不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。在標(biāo)的期內(nèi)，因發(fā)生不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同終止，雙方無需承擔(dān)任何責(zé)任。因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括導(dǎo)致延期履行），根據(jù)不可抗力的影響，免除相應(yīng)的責(zé)任，具體由甲乙雙方另行協(xié)商解決。合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。因發(fā)生不可抗力影響合同履行的，遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后48小時內(nèi)，及時通知對方不可抗力發(fā)生的情況，并在不可抗力發(fā)生后14天內(nèi)，提供政府有關(guān)部門出具的不可抗力發(fā)生的證明文件給對方，否則，不能免除相應(yīng)責(zé)任。一方未能履行告知義務(wù)，導(dǎo)致另一方經(jīng)濟損失的，有過錯的一方應(yīng)賠償無過錯一方的經(jīng)濟損失。禁止商業(yè)賄賂條款商業(yè)賄賂是指乙方或其工作人員為促成交易或從甲方取得比他人更多的商業(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇而給予甲方人員不正當(dāng)利益的行為。甲方就甲方人員接受乙方提供的上述不正當(dāng)利益行為不承擔(dān)還款或擔(dān)保等任何法律責(zé)任，乙方也不得以此為由主張減免或抵扣任何應(yīng)付費用或拒絕履行本合同約定的義務(wù)。若甲方人員要求乙方或其工作人員給予其上述任何形式的不正當(dāng)利益，乙方應(yīng)向甲方相關(guān)監(jiān)察部門（舉報電話：x）提供相關(guān)證據(jù)，甲方查實后將及時公正處理，并為乙方嚴格保密。若發(fā)現(xiàn)乙方或其工作人員違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)無條件解除本合同，乙方除需按甲方查明的行賄金額的兩倍向甲方支付違約金外，還需按本合同其他約定承擔(dān)導(dǎo)致合同終止的違約責(zé)任。同時甲方可依法對乙方采取必要措施（包括暫停支付所有應(yīng)付賬款，或通過司法途徑向乙方追償由此造成甲方的一切經(jīng)濟及商譽損失）。通知與送達除本合同另有約定之外，任何甲方依本合同之通知可以以電話、傳真、郵件、快遞等方式為之。本合同執(zhí)行過程中，合同中涉及的通訊方式有變化時，變化方應(yīng)在變化后3日內(nèi)書面通知對方。因變化方未能及時通知對方而造成的損失和引發(fā)的法律責(zé)任由變化方承擔(dān)。（以下無正文）茲雙方簽署如下：甲方：（蓋章）法定代表人或獲授權(quán)代表簽署姓名：通訊地址：郵政編碼： 電話：傳真：郵箱：開戶銀行：銀行帳號：乙方：（蓋章）法定代表人或獲授權(quán)代表簽署姓名：通訊地址：郵政編碼： 電話：傳真：郵箱：開戶銀行：