安裝工程利潤分析

水電安裝工程利潤分析前言：對于建筑工程而言，任何工程內(nèi)容的最終目的均在于獵取利潤，然而安裝工程利潤獵取有著獨立的方法。工程利潤=工程收入-工程支出；工程收入主要來源于工程合同造價或工程結(jié)算造價收入，工程支出主要有材料選購、勞務(wù)人工費支付、機(jī)械臺班、工程直接、間接費用、以及治理本錢等支出。要獲得工程利潤的最大化最簡潔的道理在于增加工程收入而削減工程支出。一、對于增加安裝工程收入主要有幾個方面：1、合同簽訂前認(rèn)真核查施工圖紙和施工合同內(nèi)容，保證工程造價的合理性，盡量杜絕低價中標(biāo)?！踩纾汉贤炗啎r全力保證工程合同材料選購單價的合理性，假設(shè)發(fā)生工程選購單價遠(yuǎn)低于市場價的狀況，則承受技術(shù)變更或圖紙修改的方式，調(diào)整材料類型或?qū)嵲诓恍斜荛_需要投入時則承受相關(guān)技術(shù)方案減小該類材料投入?！?、施工前務(wù)必核查圖紙合理性，確保不由于圖紙的不合理調(diào)整而削減工程收入的狀況發(fā)生?！踩纾涸诎惭b工程進(jìn)入正常安裝周期以前，一般會進(jìn)入預(yù)埋預(yù)留階段。在預(yù)埋預(yù)留以前或在預(yù)埋預(yù)留過程中，肯定要認(rèn)真核實圖紙的可操作性和安裝的便利性，以及施工完成后的功能完善性；杜絕返工、窩工、材料鋪張和影響后期安裝等不必要損失的產(chǎn)生，并在認(rèn)真核查圖紙的過程中盡量優(yōu)化和調(diào)整圖紙，以到達(dá)增量增價的目的?！?、施工過程中盡力優(yōu)化施工安裝過程，全力做到調(diào)整工程施工量而不調(diào)整工程造價的目的。〔如：在安裝工程中會遇到很多隱蔽和預(yù)埋工程，在施工過程中可以在滿足功能和便利于后期安裝的前提下，調(diào)整預(yù)埋管道路徑和方向，削減材料和人工投入，且不影響隱蔽驗收?！?、在工程施工完畢后務(wù)必要求做到隱蔽工程完整驗收，隊施工過程的工程和內(nèi)容不漏不遺，供給完整全套的資料作為結(jié)算的根底資料，務(wù)必做到資料真實合理?！踩纾喊惭b過程中隱蔽工程的安裝管道走向務(wù)必確保預(yù)留預(yù)埋及隱蔽工程量完整?！扯?、對于削減工程支出主要有幾個方面：1、材料的本錢掌握：安裝工程最主要的利潤空間就是來自于材料；所以材料的本錢支出掌握就至關(guān)重要。①、材料選購的本錢掌握；②、材料施工的利用率優(yōu)化削減鋪張〔包括合理的施工工藝和合格的人員培訓(xùn)上崗〕；③、材料的收發(fā)和入庫的嚴(yán)格治理；④、材料打算的精準(zhǔn)合理性避開材料亂、多、雜和施工不便的狀況消滅；⑤、工程完工后做到材料的合理收納治理。2、勞務(wù)人工費的支出掌握：對于水電安裝工程而言，除工程材料費以外對工程造價影響最大的就是施工人工勞務(wù)費用，所以勞務(wù)人工費用的支出治理也是不容無視的。①、建立健全合理有效的人員考勤和打卡制度；②、合理的安排施工人員上崗避開窩工誤工的狀況消滅；③、建立健全人員安全治理和持證上崗的嚴(yán)格治理制度；④、合理安排工期和各個工種的穿插作業(yè)避開返工狀況消滅。3、合理安排機(jī)械臺班避開鋪張，合理布置機(jī)械設(shè)備作業(yè)時間削減能源消耗。4、優(yōu)化工程直接、間接費用、和治理本錢，避開鋪張和鋪張，合理安排治理人員，做到不重復(fù)不鋪張做到有據(jù)可依，有理可循。三、對于建筑安裝工程本錢的分類掌握的考慮建筑安裝工程的主要構(gòu)成包含：給排水工程、電氣工程、消防工程、弱電工程、采溫存通風(fēng)工程、設(shè)施設(shè)備安裝工程、燃?xì)夤こ痰确诸?。對于民用建筑安裝工程和一般施工單位而言主要的安裝工程為：給排水工程、電氣工程、消防工程、弱電工程、采溫存通風(fēng)工程。針對各類安裝工程，有不同的治理方法和質(zhì)量、效益提升方法依據(jù)施工閱歷進(jìn)展初步總結(jié)如下：1、給排水工程：一般狀況下在民用建筑的給排水工程，在整個20%~30%，給排水工程對于后期安裝工程效果呈現(xiàn)和使用功能具有格外具體的影響，且給排水工程交付后使用頻繁，修理和質(zhì)保也比較關(guān)鍵所以其重要性不言而喻。①、給排水工程施工前務(wù)必認(rèn)真核實圖紙，準(zhǔn)確核對工程量，安裝交底和圖紙深化都很有必要。②、給排水工程中給水安裝務(wù)必嚴(yán)格遵循標(biāo)準(zhǔn)，最好在安裝工程中高于現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求安裝，以便于安裝和后期檢修。給排水工程作為使用頻率高，可能消滅問題概率最大的單項工程，務(wù)必以安全牢靠為第一目標(biāo)?！踩纾航o水工程依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置相應(yīng)閥門后最好安裝給水技術(shù)措施中要求增設(shè)分段閥門，一來增加安裝收入，另外便利修理整改，對于出問題后的避開損失擴(kuò)大化也有很好的作用。又如：排水工程管道材料損耗在實際施工過程中，一般狀況均高于定額標(biāo)準(zhǔn)，所以對于排水管道的安裝，在施工過程中技術(shù)管控和材料、技術(shù)應(yīng)用就格外必要?！?、電氣工程是整個安裝工程內(nèi)容的核心。電氣工程在整個安裝40%-50%，不僅資金占比巨大，而且全部安裝工程均離不開電氣設(shè)備的支持，所以電氣工程可謂是安裝工程的重中之重。①、電氣工程的相關(guān)材料選購是整個安裝工程中利潤率最高的工程之一，所以電氣工程材料核價和材料選購是整個工程的重心。②、電氣工程安裝前務(wù)必認(rèn)真審核圖紙?！策@個過程中認(rèn)真核對具體圖紙內(nèi)容和實現(xiàn)功能的相關(guān)參數(shù)，一般狀況下，電氣圖紙在前期與建設(shè)或使用單位核實使用功能的過程中，均能核查出較多的技術(shù)或經(jīng)濟(jì)簽證?！尝?、施工過程中，在不影響隱蔽驗收和施工的同時，一般狀況下預(yù)埋管線均可以進(jìn)展優(yōu)化，做到管少，線少的最優(yōu)路徑以節(jié)約材料增加收入。④、電氣安裝工程是為后期使用功能效勞的，所以電氣工程的安裝和調(diào)試就至關(guān)重要，電氣安裝工程的安裝和調(diào)試過程均務(wù)必保證安全，各類施工和安裝過程務(wù)必嚴(yán)格遵循標(biāo)準(zhǔn)、和相關(guān)技術(shù)措施，以便后期正常運行。⑤、電氣設(shè)備驗收后，還有關(guān)鍵的成品保護(hù)。電氣設(shè)備存在使用不當(dāng)?shù)囊讚p特別性，所以安裝完成后的嚴(yán)格治理和適時的移交就比較關(guān)鍵。3、消防工程是整個安裝工程的安全保障。消防工程在整個安裝工程中具有較強的特別性，由于涉及到安全和消防功能的滿足，一般均為專業(yè)的消防單位施工。消防工程施工費用占比在不同類型的5%-25%均可能。①、消防工程的相關(guān)材料選購是整個安裝工程中利潤率最高的工程。但消防工程材料選購具有專一和特別性，所以對于消防設(shè)備材料的選購，是一般商務(wù)談判的中較為困難的一局部。②、對于消防工程圖紙務(wù)必嚴(yán)格按圖施工?！策@個過程中可能消滅圖紙問題，這種狀況肯定要在施工前預(yù)防，施工過程中消滅的圖紙問題肯定要有理有據(jù)方可調(diào)整或者施工，肯定要避開安全責(zé)任?！尝?、施工過程中，在不影響隱蔽驗收和施工的同時，一般狀況下預(yù)埋管線均可以進(jìn)展優(yōu)化，做到管少，線少的最優(yōu)路徑以節(jié)約材料增加收入。④、消防工程的目的在于保障消防安全，各類施工和安裝過程務(wù)必嚴(yán)格遵循標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)技術(shù)措施，以便后期安全運行。4、弱電工程安裝是整個安裝工程附屬設(shè)施功能完善的核心局部。弱電工程在整個安裝工程中具有較強的可操作性，由于涉及到后期深化功能的滿足，所以在不同的建設(shè)要求背景下，價格差異較大，5%-20%左右。①、弱電工程的相關(guān)材料選購是整個安裝工程中利潤率最高的工程之一，但弱電工程材料選購具有較強的技術(shù)保護(hù)特性，所以采購單價并不透亮，可操作性較強。②、對于弱電工程安裝最主要的核心在于調(diào)整。由于技術(shù)保護(hù)特別性和功能實現(xiàn)的可調(diào)整性，所以一般狀況下弱電工程的圖紙具有較強的可調(diào)整性。③、施工過程中，在不影響隱蔽驗收和施工的同時，一般狀況下預(yù)埋管線均可以進(jìn)展優(yōu)化，做到管少，線少的最優(yōu)路徑以節(jié)約材料增加收入。④、弱電工程的目的在于實現(xiàn)后期功能和關(guān)心相關(guān)設(shè)施設(shè)備運行，所以在盡可能滿足功能的前提下進(jìn)展本錢優(yōu)化。5、采溫存通風(fēng)工程是整個安裝工程中比較獨立的單項工程，對于不同工程要求差異巨大，但對于采溫存通風(fēng)工程的利潤占比而言均比較透亮。①、南方地區(qū)建筑住宅多數(shù)小區(qū)未設(shè)置采暖工程，一般商業(yè)工程，設(shè)計有采溫存通風(fēng)工程。②、對于多數(shù)廠房和根底設(shè)施建設(shè)的工程采溫存通風(fēng)工程均在后期需要進(jìn)展二次設(shè)計，所以設(shè)備選購和利潤的提升空間主要在二次設(shè)計的優(yōu)化和審核中。③、關(guān)于施工本錢核算，采溫存通風(fēng)工程主要利潤在承受更多的材料工藝上，所以可以盡可能的在優(yōu)化上進(jìn)展調(diào)整。④、采溫存通風(fēng)工程最重要的是最終的制冷制熱效果，或者凈化空調(diào)的凈化效率。所以對于設(shè)備的調(diào)試、前期設(shè)備選型、后期設(shè)備維護(hù)等幾個關(guān)鍵節(jié)點，安裝都需要格外重視。6、關(guān)于電梯、自然氣、蒸汽管道等相關(guān)工業(yè)設(shè)施設(shè)備或民用設(shè)施等，具有很強的專業(yè)特別性，所以需要在前期入場前核實建設(shè)或投資方訴求，依據(jù)具體狀況邀約具體的專業(yè)單位進(jìn)展洽談。后記：安裝工程工程假設(shè)能在設(shè)計或立項前期介入，協(xié)作設(shè)計開展有利于安裝和結(jié)算的工作確定最好。假設(shè)無