建設工程委托監(jiān)理合同

建設工程委托監(jiān)理合同（中英文）ntratregistratinn:___________

合同登記號:

supervisinntrat

frnstrutinpret

建設工程委托監(jiān)理合同

pretnae:

工程項目名稱:

entrustr(lient):

委托方:(業(yè)主)

servieprvider:shanghaitngipretanageent(supervisr)andnsultingltd

服務方:(監(jiān)理人)

plaefsigning:

簽訂地點:

datefsigning:

簽訂時間:

validperid:

有效日期:

shanghai,prhina

中國，上海

XX年月日

supervisinntratfrnstrutinpret

建設工程委托監(jiān)理合同

partiagreeent

第一部分建設工程委托監(jiān)理合同

thisagreeentissignedbeteen(hereinafterreferredtas“thelient”)andshanghaitngipretanageentandnsultingltd(hereinafterreferredtasthe“supervisr”)thrughutualnsultatin

委托人與監(jiān)理人---------經(jīng)過雙方協(xié)商一致,簽訂本合同

ibriefinfratinfthepretfrhihthelientdesiresthsesupervisinserviesshuldbeperfredbthesupervisr(hereinafterreferredtas“thepret”)isasflls:

委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱”本工程”)概況如下:

pretnae:

工程名稱:908新基地建設項目

pretlatin:

工程地點:重慶北部黃茅坪組團經(jīng)開園b04地塊

pretsize:abut18222

工程規(guī)模:約18222

ttalinvestent:abutuanrb

總投資:約萬元人民幣

iiinthisagreeentrdsshallhavethesaeeaningsasareassignedttheinpartiifthissupervisinntrat(hereinafterreferredtas“thentrat”)-standardnditins

本合同的有關詞語含義與本合同第二部分>中賦予它們的定義相同

iiithefllingduentsshallbedeeedtfrpartfthisagreeent:

下列文件均為本合同的組成部分:

(1)thisagreeent;

此協(xié)議書;

(2)standardnditinsfthentrat;

本合同標準條件;（條款）

）

(3)nditinsfpartiularappliatin;

本合同專用條件;（條款）

(4)suppleentarduentsandaendentsintlsignedbthetpartiesduringtheexeutinfthentrat

在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件

⑸監(jiān)理人在報價時確定的的擬派現(xiàn)場監(jiān)理人員名單和現(xiàn)場監(jiān)理人員進場計劃作為本合同附件。

ivinnsideratinfthepaenttbeadebthelienttthesupervisrashereinafterentined,thesupervisrherebvenantsiththelienttperfrsupervisinserviesinthespeasstatedinthenditinsfpartiularappliatininnfritiththeprvisinsfthentrat

考慮到以下提到的委托人向監(jiān)理人的付款，監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務

vthelientherebvenantstpathesupervisr,innsideratinftheperfranefthesupervisinservies,suhauntasabeepaableundertheprvisinsfthentratatthetiesandintheannerandurrentpepresribedbthentrat

考慮到監(jiān)理人提供的監(jiān)理服務，委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限,方式,幣種,向監(jiān)理人支付報酬

initnessherefthepartiesherethaveausedthisagreeenttbeexeutedfrapril,XXttber,XXiffranreasnsthepretstpsfrrethannenthuninterrupted,theendingdateillbepstpnedithsaeperids

本合同自施工單位進場時開始,至整個工程竣工驗收止完成如果項目進行中，被停止連續(xù)時間超過一個月，完成時間應該被順延。

thisagreeenthassixsetsfriginalpies,thehavethesaelegaleffet,andeahpartshallhldthreepies

本合同一式陸份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)叁份

thelient:

委托人:

(seal)

(簽章))

thesupervisr:shanghaitngipretanageentandnsultingltd

監(jiān)理人:

(seal)

(簽章)

address:

住所:

address:73hifengrad

shanghai,XX92

住所:上海市赤峰路73號,XX92

legalrepresentative:(signature)

法定代表人:(簽章)

legalrepresentative:(signature)

法定代表人:(簽章)

prinipalban:

開戶銀行:

prinipalban:

開戶銀行:交行赤峰路支行

banauntn:

1001721-09300007736

帳號:

banauntn:

帳號:31006634401014102919

tel

電話:

tel86216989931

電話:86216989931

thisntratissignedn,XX

本合同簽訂于:XX年--月日

partiistandardnditins

第二部分標準條件

definitins,appliablelanguagesandlas詞語定義,適用語言和法規(guī)

artile1thefllingrdsandexpressinsshallhavetheeaningsassignedttheexeptherethentexttheriserequires:

第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下所賦予的含義:

(1)“pret”eansthepretfrhihthesupervisinserviesaretbeprvided

“工程”是指實施委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程。

(2)“l(fā)ient”eanstheparthisrespnsiblefrthediretinvestentandheplsthesupervisr,andlegalsuessrstthelient

“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理人的一方,以及其合法繼承人。

(3)“supervisr”eanstheparthisepledbthelienttperfrsupervisinserviesandassuesupervisinliabilities,andlegalsuessrstthesupervisr

“監(jiān)理人”是指受委托人委托承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方,以及其合法繼承人

(4)“supervisintea”eansthegrupfstaffsentbthesupervisrtarrutsupervisinnthesitefthepret

“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織

“hiefsupervisinengineer”eansthepersnertifiatedbthelalauthritashiefsupervisinengineeranddesignatedbthelientandsupervisrtbefullrespnsiblefrsupervisingtheexeutinfthentrat

“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)當?shù)卣块T認證為的總監(jiān)理工程師并且由委托人及監(jiān)理人指定對監(jiān)督履行本合同全權(quán)負責的人

(6)“ntratr”eansthepersn(s)therthanthesupervisrithhthelientsignsntratinrelatintthenstrutinfthepret

“承包人”是指除監(jiān)理人以外,委托人就本工程的建設有關事宜簽訂合同的當事人

(7)“nralservies”eansthespefsupervisinrpresribedinthenditinsfpartiularappliatin

“正常工作”是指雙方在專用條件中約定的監(jiān)理工作的范圍

(8)“additinalservies”eans:1)rsutsidefthespefsupervisinr,andaddedtthentratbrittenagreeentftheparties;2)additinalrsasaresultfadditintthespefnstrutinrrprgradelanthepartfthelientrthentratr

“附加工作”是指:1)監(jiān)理工作范圍以外,通過雙方書面協(xié)議另外增如本合同的工作;2)建設工作范圍的增加或者由于委托人或承包人原因致使進度的延誤,而造成的附加的工作

(9)“exeptinalservies”eanstherstherthanthenralserviesandtheadditinalservies,buthihareneessarilperfredbthesupervisrinardaneithartile33

“額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十三條規(guī)定監(jiān)理人需要完成的工作。

(10)“da”eanstheperidbeteenanne0:00aandthenext

“日”是指任何一個零時至第二天零時的時間段

(11)“nth”eansaperidfnenthardingtthegregrianalendareningithandafthenth

“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始的一個月的時間段

artile2thissupervisinntratshallbegvernedbhineselas,statutes,adinistrativeregulatins,anddepartentalrulesregulatins,lallas,rulesregulatinsspeifiedinthestandardnditinsandnditinsfpartiularappliatin

第二條本建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是中國的法律，條例,行政法規(guī)，以及標準條件及專用條件中載明的部門規(guī)章或地方法規(guī)，地方規(guī)章。

artile3thentratshallberitteninbthenglishandhinese,bthfhihshallbeequallbinding

第三條本合同應以中文和英文記載，中英文應具有同等效力。

bligatinsfthesupervisr監(jiān)理人的義務

artile4thesupervisrshalldesignatethesupervisinteaandsuperintendentsneessarfrarringutthesupervisingrs;prvidetthelientanae-listfthehiefsupervisinengineer,ainstafffthesupervisinteaandasupervisinplanandperfrthesupervisinserviesithinthespefrasstatedinthenditinsfpartiularappliatinduringtheexeutinfthentrat,thesupervisrshallsubitsupervisinreprttthelientatregularintervalasstatedinthentrat

第四條監(jiān)理人應派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單，監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。在履行本合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。

artilethesupervisrshallexerisereasnableareanddiligene,prvideadvieatanapprpriatelevelintheperfranefthebligatinsunderthentrattthelientandindenifthelafulrightsandinterestsfvariusparties

第五條監(jiān)理人應認真，勤奮地工作，在履行合同義務時為委托人提供與其水平相應的咨詢意見，公正維護各方的合法權(quán)益。

artile6anfailitiesandartilessuppliedbthelientfrusebthesupervisrshallbeprperlusedandaintainedandreaintheprperttthelienthentheserviesarepletedrterinatedthesupervisrshalldelivertthelientsuhfailitiesandunnsuedartilesingdringrder

第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn)，應恰當使用和維護。在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品完好地移交給委托人。

artile7duringthentratperidrafterthentratisterinated,ithutthensentfthelient,thesupervisrshallntdislsethenfidentialinfratininrelatintthepretandthentrat

第七條合同期內(nèi)或本合同終止后，未征得委托人同意，不得泄露與本工程和本合同有關的保密信息。

bligatinsfthelient

委托人的義務

artile8thelientshallpaanadvanepaenttthesupervisrprirttheeneentftheserviesfthesupervisr,ifsuhadvanepaentisstatedinthenditinsfpartiularappliatin

第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款,如果該預付款在專用條件中陳述。

artile9thelientshallberespnsiblefrallrdinatinfexternalrelatinshipsinrelatintthenstrutinfthepretifthelientassignspartrallfsuhrdinatinrstthesupervisrasisneessar,thenthertbeassignedandrelevanttersfreuneratinshallbespeifiedinthesuppleentallauses

第九條委托人應當負責本工程建設的所有外部關系的協(xié)調(diào)（監(jiān)理人所屬協(xié)調(diào)關系除外）。根據(jù)需要，如需將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔，則需在補充條款中明確委托的工作和相應的報酬條款。

artile10thelientshall,ithintheagreedtie,prvidetthesupervisrfreefhargeallinfratinpertainingtthepretandneessarfrthesupervisinservies

第十條委托人應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與本工程有關的并為監(jiān)理工作需要的所有信息。

artile11nallattersprperlreferredthiinritingbthesupervisr,thelientshallgivehisdeisininritingithinthetiespeifiedinthenditinsfpartiularappliatinfthentrat

第十一條委托人應當在專用條件約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人向委托人以恰當?shù)臅嫘问教峤坏囊磺惺乱俗鞒鰰鏇Q定。

artile12thelientshallappintalient’srepresentative(tbespeifiedinthenditinsfpartiularappliatin)hisfailiariththepretandabletaedeisinithinspeifiedtiefrthepurpsefntatingthesupervisrshuldthelient’srepresentativebereplaed,thelientshallntifthesupervisrinadvane

第十二條委托人應當授權(quán)一名熟悉本工程情況，能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的委托人的代表(將在專用條件中明確)負責與監(jiān)理人聯(lián)系，更換委托人代表要提前通知監(jiān)理人。

artile13thelientshalltielntiftheaardedntratr,inriting,ftheperfthesupervisr,rlesandauthritiesfainstafffthesupervisrsuhinfratinshallbeadelearinthentratsignedbthelientandanthirdpart

第十三條委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工及監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的合同承包商，并在與任何第三方簽訂的合同中予以明確。

artile14thelientshallntiftntratrtprvidethefllinginfratintthesupervisrithinsuhatiethatthesupervisr’srillntbehapered:

第十四條委托人應通知承包人在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)向監(jiān)理人提供如下資料：

(1)listfsuppliersanufaturersftheraaterials,pnentsandparts,ehanialequipentettbeusedinthepret;

與將用于本工程的原材料，構(gòu)配件，機械設備等的供應和生產(chǎn)廠家名錄；

(2)listfrdinatrs,peratrsinrelatintthedevelpentfthepret

提供與本工程有關的協(xié)作人，配合人的名錄。

artile1thelientshallfurnishfreefharge(inludingutilitfees)tthesupervisrthesiteffie,teleuniatinnnetin,adatinandtherfailitiesspeifiedinthenditinsfpartiularappliatin

第十五條委托人應免費（包括使用費）向監(jiān)理人提供辦公場所、通訊接口，網(wǎng)路接口住宿及合同專用條件約定的其他設施。

artile16givenertainirustanes,ifthetpartiesagreethatthelientshallarrangeathisnexpensefrtheprvisinftherpersnneltthesupervisr,suhagreeentshallberefletedinthenditinsfpartiularappliatin

第十六條根據(jù)情況需要，如經(jīng)雙方同意委托人將可以自費向監(jiān)理人提供其他人員，應在合同專用條件中予以反映。

rightsfthesupervisr

監(jiān)理人的權(quán)利

artile17thesupervisrshuldhavethefllingrightsithinhisspefritisherebunderstdthatanandallfthefllingativitiesshallalsbensideredasthebligatinfthesupervisr,hshallperfrthefllingativitiesheneveritisneededinrdertensurepletinfthepretinthebestpssibleannerandardingttherelevantntratualduentsandappliablelas:

第十七條監(jiān)理人在委托的工程范圍內(nèi)應具有以下權(quán)利，而且在此雙方確認任何如下活動也應作為監(jiān)理人的義務，即其有義務在有必要的情況下為了以最好的方式并以符合全部合同文件和適用的法律的方式完成本項目的目的而進行如下活動。

(1)therightandbligatintaereendatinsntheseletinfthegeneralntratr

(1)選擇工程總承包人的建議權(quán)和義務；

(2)therightandbligatintaereendatinsntheseletinfthesub-ntratr

(2)選擇工程分包人的建議權(quán)和義務；

(3)therightandbligatintaereendatinstthelientintherespetsfthepretinludingpretsize,designstandard,planningdesign,tehnlgialdesignandperfranerequireents

(3)對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)和義務；

(4)therightandbligatintadvise,inthepriniplesfsafetandptiu,thelientnthetehnialprblesinthedesignifthedesignisfundtbentinnfritiththequalitstandardsprulgatedbthestaterspeifiedinthedesignntrat,thesupervisrshallreprttthelientinriting

(4)對工程設計中的技術(shù)問題,按照安全和最優(yōu)化的原則,有權(quán)利和義務向委托人提出建議當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質(zhì)量標準或設計合同約定的質(zhì)量標準時,監(jiān)理人應當書面報告委托人并提供處理方案

therightandbligatintreviethenstrutinanageentplanandthetehnialprpsalandtaereendatintthelientfrhangesthatthentratruldipleenttensurequalit,n-tiepletinandstredutin

對審查工程施工組織和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,并就承包人有可能采取的變化監(jiān)理人有權(quán)利和義務向委托人提出建議并提供處理意見

(6)ndutapprpriatearrangeentand-rdinatinithrelevantrganisatins,hihanexertbenefiialinfluenetthedevelpentfthepretfrallsuhattersthesupervisrshallfirstreprttthelientinadvaneandseetheauthritfthelienttaesuharrangeentsand-rdinatin

(6)主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),對于所有協(xié)調(diào)項應當事先向委托人報告,并要求委托人授權(quán)以進行組織協(xié)調(diào)工作

(7)havingbtainedthensentfthelient,thesupervisrhastherighttgiveandithregardsteneent,suspensinandresuptinfthersbutbefredings,heshallreprttthelientthelient’srepresentativeillbeavailablefrntatinginphnetdisusseergenandtheratters

(7)征得委托人同意,監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令,停工令,復工令,但應當事先向委托人作出書面報告委托人代表將可以隨時電話聯(lián)系到以就緊急情況和其他事宜與監(jiān)理人進行研究

(8)rightandbligatintheandinspettheaterialstbeusedinthepretandqualitfnstrutinandtadvisethentratriediatelfannn-nfritiesshuldthentratrntinuetusetheaterialsafterthenn-nfrithasbeenidentified,thenthesupervisrustadvisethelientthatthentratrshuldstpusingthefraterials,pnentsandparts,equipentthatarentinnfritiththedesignrequireents,prvisinsfthenstrutinntratandnatinalqualitstandards,thesupervisrhastherighttntifthelientthatthentratrshuldstpusingthe;frringsequene,divisinalandsub-divisinalrsthatarentinnfritithrelevantdesandqualitstandards,andnstrutinperatinsthatpsesafetnerns,thesupervisrhastherighttntifthelientthatthentratrshuldstpandaerretinsrredthersthentratranresuenstrutinnlafterhehasreeivedtherresuptinandfrthesupervisinteaviathelient

(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)和義務發(fā)現(xiàn)不合格材料應通知承包方，如果承包人在接到通知后仍繼續(xù)使用該不合格材料,監(jiān)理人必須及時通知委托人,讓承包人不得繼續(xù)使用對于不符合設計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料,構(gòu)配件,設備,監(jiān)理人有義務通知委托人讓承包人停止使用;對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序,分部分項工程和不安全的施工作業(yè),監(jiān)理人有義務及時通知委托人，監(jiān)理人有權(quán)讓承包人停工整改,返工承包人只有通過委托人收到監(jiān)理機構(gòu)發(fā)出復工令后才能復工

(9)rightsandbligatinthe,supervisetheprgressfthenstrutinrighttratifthattheatualpletinisaheadrbehindthepletindatespeifiedinthenstrutinntrat

(9)工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)和義務，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)和義務；

(10)rightandbligatintheandertifbsignaturethatthepaenttthenstrutinntratrisithinthespefthenstrutinntrat,trehe,nfir,andnegatetthesettleentftheauntsithutthesignatureandnfiratinfrthehiefsupervisinengineer,thelientillntaepaenttthenstrutinntratr

(10)在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)和義務，以及工程結(jié)算的復核確認權(quán)與否定權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。

artile18duringsupervisin,iftheeplee(s)fthentratrisfundtbeinapablefhisb,thesupervisinteashallntifthelientftheviesfthesupervisinteanthisatter

第十八條在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力,監(jiān)理機構(gòu)應將其對此事的觀點告知委托人

artile19ithinthespefr,ifthelientandthentratrhaveandissentandrequireent(inludinglai)teahther,andheresuhdisputeisbeingediatedbanadinistrativedepartentinhargefnstrutinrbeingarbitratedbarbitratinbd(hinainternatinaleniandtradearbitratinissin,shanghai),thesupervisrshallprviderelevantprf

第十九條在委托的工程范圍內(nèi)，當委托人和承包人對對方有任何意見和要求(包括索賠要求),雙方爭議由政府建設行政主管部門調(diào)解或仲裁機關（中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會－上海[h1]）仲裁時，監(jiān)理人應當提供相關證明。

rightsfthelient

委托人的權(quán)利

artile20thelienthastherighttappintthentratrandenterintantratiththatntratr

第二十條委托人有選定工程承包人，以及與其簽訂合同的權(quán)利。

artile21thelienthastherighttdeidethepretsizeandagreethedesignstandard,planningdesign,tehnlgialdesignanddesignedperfranerequireents;andtherighttapprvenstrutinst,prgraeanddesignvariatin

第二十一條委托人享有對工程規(guī)模、設計標準，規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程造價、進度計劃和設計變更的審批權(quán)。

artile22intheeventthatthesupervisranttreplaethehiefsupervisinengineer,heshallbtainthelient’snsentinadvaneduringthentratndutingperid

第二十二條在履行本合同期間,監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

artile23thelienthastherighttrequirethesupervisrtsubitsupervisinreprtandspeifireprtineahdisiplineithinthesupervisr’sspefr

第二十三條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作報告及監(jiān)理人業(yè)務范圍內(nèi)的專項報告。

artile24intheeventthatthelientfindthesupervisr’sstafffailstperfrdutiesunderthentrat,rauseanlsstthepretrthelientthrughllusiniththentratr,thelientshallbeentitledtrequirethatsuhstaffbereplaedbthesupervisrreventerinatethentratanddeandthesupervisrtassuerespnsibilitiesrntiguusrespnsibilitiesinpaingpensatin

第二十四條當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人的職員不按本合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給本工程或委托人造成任何損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換該職員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。

liabilitiesfthesupervisr監(jiān)理人的責任

artile2thesupervisr’sliabilitperidisthevalidperidfthentrat(ntratperid),inludingtheaintenaneperidintheeventthatthepretprgraeispstpnedrdelahihresultsinthentratperidtbeextended,thetpartiesshallaefurthernegtiatintagreeanextensinfthentratperid

第二十五條監(jiān)理人的責任期即本合同有效期（合同期），包括維護期。如果因工程進度的推遲或延誤而導致合同期將要延長，雙方應進一步協(xié)商約定的延長合同期。

artile26thesupervisrshallperfrhisdutiesduringthentratperidshuldanfinaniallssbeausedbthefaultfthesupervisr,heshallpapensatintthelientauulatedauntfpensatin(exeptfrthepensatinspeifiedinartile24)shallntexeedthettalpaentbthelienttthesupervisr(exludinginetax)

第二十六條監(jiān)理人在合同期內(nèi)，應當履行約定的責任。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的任何經(jīng)濟損失，其應當向委托人賠償。累計賠償總額（除第二十四條規(guī)定的賠償以外）不應超過委托人向監(jiān)理人支付的報酬總數(shù)（除去稅金）。賠償按相關法律執(zhí)行[h2]

artile27thesupervisrshallbentrespnsiblefranntratr’snnnfritinqualitrequireentsandpletintie(frsubittingdraingsrdeliverfgds)intheeventfanfreaeurehihausepartrallftheexeutinfthentrattbeipssible,thesupervisrshallntbeheldrespnsiblebutfraninfringeenttartile,thesupervisrshallpapensatintthelient

第二十七條監(jiān)理人對承包人違反施工合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時限，因監(jiān)理人失責應承擔相應的責任，因不可抗力導致本合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔責任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關的事宜，應向委托人承擔賠償責任。

artile28ifthelaiadebthesupervisrtthelientanntbeustified,thesupervisrshallberespnsiblefranstinurredbthelientinrelatintthelai

第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應當補償由于該索賠所導致委托人的任何費用支出。

liabilitiesfthelient委托人的責任

artile29thelientshallarruthisdutiesasstatedinthentratthelientshallbeliabletthesupervisrifabreahfhisduttthesupervisrisestablishedagainstthelient,andshallpapensatinfrthesupervisr’sdiretfinaniallss

第二十九條委托人應當履行本合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的直接經(jīng)濟損失。

artile30ifthelaiadebthelienttthesupervisranntbeustified,thelientshallberespnsiblefranstinurredbthesupervisrinrelatintthelai

第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。

eneent,alteratinandterinatinfthentrat本合同的開始、變更與終止

artile31ifthenralserviesareipededrdelaedbthelientrthentratrsastinuradditinalserviesrinreasetheduratinfthenralservies,thesupervisrshalltielinfrthelientftheirustanesandprbableeffetsthetiefrpletinftheserviesshallbeinreasedardinglandthesupervisrshallbereuneratedfrsuhadditinalservies

第三十一條由于委托人或承包人的原因使正常的監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了正常監(jiān)理工作的持續(xù)時間，則監(jiān)理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長，并得到附加工作報酬。

artile32ifirustanesarisehihaeitlegallrphsiallipssiblefrthesupervisrtperfrinhlerinparttheserviesinardaneiththentratheshallprptldispathantietthelientthetiefrthepletinftheserviesshallbeextendedhentheserviesareresued,areasnableperidntexeeding42dasfrresuptinshallbeaddedandthelientshallpathesupervisrasagreedbeteenthe

第三十二條如實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人由于法律原因或?qū)嶋H原因不能根據(jù)本合同全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理人應當立即通知委托人。經(jīng)委托人認可，該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加不超過42日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。

artile33afterthesupervisrhasfinalizedtheaeptaneherhandverpreduresiththelient,andthentratrhassignedadefetliabilitagreeentiththelient,thesupervisrhasreeivedallthepaentsduefrthelient,thisntratshallbedeeedtetanend,exeptfranlausesreferringttheparties’liabilities,hihabeused,ardingtstatutefliitatinsstipulatedbthela,frlaiingpensatinastliabilitiesduringthedefetliabilitperid,thetpartiesanaeprvisinsinthenditinsfpartiularappliatin

第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理人收到所有監(jiān)理報酬，本合同即終止，除了有關雙方的責任的條款，其應可按照相關法律的時效期限用以索賠。保修期間的責任，雙方在專用條件中約定。

artile34ifeitherpartheretishestalterrabandnthentrat,heshallntifthetherpartin42-daadvaneiflssisausedtthetherpartasaresultftheabandnentfthentrat,therespnsiblepartshallpapensatinexeptfrirustaneherehisrespnsibilitanbereittedinardaneithlas

第三十四條當事人一方要求變更或解除合同時，應當在42[h3]日前通知對方，因解除合同使另一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償，

artile3ifthesupervisrhasntreeivedapaingvuherithin30dasfrtheduedatefpaentandnrhashereeivedanrittenexplanatinfrthelient,rthesupervisinservieshasbeensuspendedfrrethansixnths,thesupervisranntifthelienttterinatethentratifithin14dasfrthedatefntiethesupervisrstillhasntreeivedanrespnsefrthelient,heanaefurtherntieifithin42dasfrthedatefthesendntiethesupervisrstillhasntreeivedanrespnsefrthelient,thesupervisranterinatethentratrsuspendrntinuesuspendingfrperfringallrpartfhisserviesathisdisretinthelientshallassuetherespnsibilitfrbreahfntrat

第三十五條監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十三條及三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務。委托人承擔違約責任。

artile36ifthesupervisinserviesaresuspendedrterinatedduetausesntnthepartfthesupervisr,rsrequiredtresueserviesrpst-terinatinsettleentrsshallbedeeedasexeptinalserviestheperfranefexeptinalserviesshallentitlethesupervisrtpaentfrperfringthe

第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，不可抗力除外，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作致使監(jiān)理工期延長，經(jīng)委托人認可，應當視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。

artile37ifinthepininfthelientthatthesupervisrisntdisharginghisrightsithutustifiablereasns,heaninfrthesupervisrfsuhpininifithin21dasfrthedatefntiethelienthasntreeivedanrespnsefrthesupervisr,hean,ithin3dasfrthedatefthefirstntie,infrthesupervisrbntietterinatethentratthesupervisrshallassuetherespnsibilitfrbreahfntrat

第三十七條當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后3日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔違約責任。

artile38terinatinfthentratshallntpreudieraffetthearuedrightsandliabilitiesftheparties

第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權(quán)利和應當承擔的責任。

paent監(jiān)理報酬

artile39thereuneratinfrnralservies,additinalserviesandexeptinalserviesshallbealulatedinardaneithartile9fthenditinsfpartiularappliatinthelientshallpathesupervisrinardaneiththetieandauntstatedinthentrat

第三十九條正常工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第九條的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。

artile40ifthesupervisrdesntreeivepaentithinthetiespeifiedheshallbepaidpensatinalulatedfrthelastdafthespeifiedpaingperid

第四十條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。

artile41theurren,exhangerateappliabletthentratisthatstatedinthenditinsfpartiularappliatin

第四十一條本合同適用的貨幣幣種、匯率在專用條件中陳述。

artile42ifaniterpartfaniteinapaentappliatinsubittedbthesupervisrisntestedbthelient,thelientshallgiventieithreasnsithin24ursfrreeivingtheappliatinandshallntdelapaentnthereainderftheinvie

第四十二條如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書24內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議理由的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。

thers其他

artile43underthensentfthelient,stneessarilinurredbthesupervisrfrvisitstitiestherthanshanghaininvestigatinpurpse,testingfaterialsandequipentanbereibursedbthelient,ithinthebudgetspe,asitatuallhappens

第四十三條委托人根據(jù)建設工程需要邀請的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設備復試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。

artile44ithinthespefsupervisinservies,ifexpertisneededtbeepledfrnsultingrassistanepurpses,thesupervisrshallbearsuhsthentheexpertisepledbhi,thelientshallbearsuhsthentheexpertisepledbhi

第四十四條在監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔；在監(jiān)理業(yè)務范圍外由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。

artile4ifprfitisgeneratedfrthelientasaresultfreendatinsadebthesupervisr,thelientagivebnustthesupervisr

第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人在可以給予監(jiān)理人經(jīng)濟獎勵。

artile46then-sitesupervisintearitsstaffshallntaeptanreuneratinrneprvidedbthentratr

第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。

thesupervisrshallnttaepartinanativitthatahavenflitiththeinterestsfthelientandiththertbeperfredardingtthisntrat

監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。

artile47thesupervisrshallntdislseaninfratinthatisdelaredbthelienttbenfidentialthesupervisrshallntdislseaninfratinprvidedanddelaredtbenfidentialbthedesignerrthentratreither

第四十七條監(jiān)理人不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密。

artile48thesupervisrretainsprightfallduentspreparedbhithelientshallbeentitledtusetherpthenlfrthepret

第四十八條監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復制此類文件。

settleentfdisputes爭議的解決

artile49anlaifrlssrdaagearisingutfbreahrterinatinfthentratshallbeagreedbeteenthelientandthesupervisrrfailingagreeentshallbereferredtagvernentaldepartentinhargefnstrutinfrediatinifagreeentstillanntbereahed,thedisputeshallbereferredtthearbitratinbdagreedbthepartiesrstartaprseutininthepeple’surt

第四十九條因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院起訴。

partiiinditinsfpartiularappliatin第三部分專用條件

artile1lasappliabletthentratandrulesregulatinsandreferenestandardnhihthesupervisinisbasedare:

第一條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)的法規(guī)和標準：

1thenstrutinntrat

2thissupervisinntrat

3thenatinalandshanghaiuniipallas,regulatinsandpliiesnthenstrutin

4pletesetsfnstrutindraingsandrelatedduents

urrentnatinalregulatinsfrnstrutindeandthequalitinspetin,aeptane,andassessentstandard/des

6thespeifiatinsnthepret

7thesupervisinduentsandpredurenthepret

8appliablelasandregulatins

1、工程施工承包合同。

2、本工程施工監(jiān)理合同。

3、國家和上海市重慶市有關工程建設方面的法律、法規(guī)、政策和規(guī)定。

4、設計圖紙和其它有關文件

、現(xiàn)行的國家工程建設規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標準。

6、為本工程制定的有關技術(shù)文件及規(guī)定。

7、為本工程制定的有關監(jiān)理文件和程序。

８、相關法律法規(guī)。

artile2thespefsupervisin

第二條監(jiān)理工作內(nèi)容

tsupervisethenstrutinqualit,prgress,ntrat,andpretinfratin,trdinatebeteenthelientandthegeneralntratr,andturgethegeneralntratrtnstrutinasafetandivilizedannerthedetailfthesupervisinservieistheflls,

負責本項目的建筑質(zhì)量、進度、合同、項目信息管理，協(xié)調(diào)委托人與總承包方的關系，督促并檢查施工單位安全文明施工,監(jiān)理工作具體有：

1tassistthelienttsignthenstrutinntrat

1協(xié)助委托人簽訂施工承包合同；

2tassistthelientandthentratrtdraupthenstrutineneentreprt

2協(xié)助委托人與施工單位編寫開工報告；

3trganizetheeetingnthenstrutindraingexplanatinandhe

3組織設計交底與圖紙會審；

4treviethenstrutinplan,sheeandtheastershedulefthentratr

4審核承建單位提出的施工組織設計,施工技術(shù)方案和施工進度計劃；

tsupervisethentratrtexeutethenstrutinntratandthenatinaltehnialandnstrutinde,asellastheduentsreferredtatartile1heref,tdealiththentratr’svilatinagainsttheregulatinrthede;

對承建單位執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術(shù)規(guī)范標準，以及第一條所規(guī)定的文件的情況進行督促,檢查,參與承包方違約事件的處理；

6thethelistftheaterialandequipentfthentratr’s;tinspettheraaterial,sei-prdut,andpartshihillbeusedinthepret;treetthedisqualifiedaterial,partsandequipentagainstthenstrutinntratandstandard

6審查承建單位提出的材料和設備清單,對工程使用的原材料、半成品、構(gòu)件、設備進行檢查,有權(quán)拒絕使用不符合合同要求和標準規(guī)定的材料,構(gòu)件,設備；

7tinspetthenstrutinprgressandqualit;tinspetandaeptthedivisinal,sub-divisinalandnealedrs;tevaluatethenstrutinprgress

7檢查工程進度和施工質(zhì)量,驗收分部分項工程和各項隱蔽工程,對工程進度進行評估。每周書面向委托人報告工程進度，每周組織召開施工例會。

8trganizethelient,thedesignerandthentratrthandlethequalitaident;tsupervisetheexeutinfthetehnialsheefrthequalitaident;tinspet,aeptandissuetheertifiateafterthequali