房屋租賃合同三方協(xié)議

房子租借合同三方協(xié)議編號(hào)：三方協(xié)議房子地點(diǎn):甲方：乙方：丙方:XXXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限企業(yè)資質(zhì)證號(hào)：3XXX0負(fù)責(zé)經(jīng)紀(jì)人:投訴電話：(業(yè)務(wù)咨詢請(qǐng)勿打)房子租借合同出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)中介方：XXXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱丙方)依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房子租借的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)兩方磋商一致，特簽署本合同以下：一、租借范圍及用途甲方贊同將位于北京市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)的房子及其設(shè)備(包含家具和電器），在優(yōu)秀及可租借的狀態(tài)下租給乙方為（商住兩用？/辦公?/居住?/庫(kù)房？)使用，出租房子的建筑面積總計(jì)約為平方米.二、租借期租借期為年，自年月日起至年月日止.三、租金及押金3（1兩方談定的租金為每個(gè)月元人民幣。3（2為保證出租房子及其設(shè)備完滿以及租借期內(nèi)有關(guān)花費(fèi)按期結(jié)算，乙方應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月房租共元作為保證金。待合同期滿后乙方應(yīng)與甲方共同盤點(diǎn)室內(nèi)設(shè)備。并付清本合同以下應(yīng)繳納的所有花費(fèi)后,甲方應(yīng)將保證金如數(shù)退還給乙方。3(3乙方繳納房子租金為個(gè)月支付一次。付款日期應(yīng)在每（月、季、半年、年)號(hào)以前。付款方式可選擇以下：1）匯至甲方指定的銀行帳號(hào)?2)以現(xiàn)金方式?3）以支票方式?四、室內(nèi)設(shè)備及花費(fèi)承租4（1租借時(shí)期房子有關(guān)物業(yè)費(fèi)由擔(dān)當(dāng)；取暖費(fèi)由擔(dān)當(dāng).4（2電話費(fèi)收視費(fèi)按實(shí)質(zhì)花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng);4(3房子的冷熱水、電、天然氣耗費(fèi)按每個(gè)月查表實(shí)數(shù)、由乙方交托給有關(guān)單位或甲方；4（4車位費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由方支付。五、出租人責(zé)任和義務(wù):5(1甲方須準(zhǔn)時(shí)將出租房子及其設(shè)備以優(yōu)秀狀態(tài)交托乙方使用.5(2租借期內(nèi)甲方不得回收出租房子（本合同還有規(guī)定除外）。5（3在乙方恪守本合同的條款及交托租金的前提下，乙方有權(quán)在租借期內(nèi)拒絕甲方或其余人騷擾其寂靜使用出租房子。5（4非因乙方與乙方有關(guān)系的第三人的責(zé)任而以致該房產(chǎn)主要構(gòu)造、地板、管道等固定裝置和設(shè)備破壞時(shí)，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的維修花費(fèi)，并實(shí)時(shí)通知物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)安排修葺工作。5(5甲方可在征得乙方預(yù)先贊同的狀況下，進(jìn)入該房子巡視，檢查該房子內(nèi)部使用狀況或辦理緊迫事項(xiàng)。5(6甲方有權(quán)受權(quán)代理人并由甲方受權(quán)的代理人代為交托該房子回收房子、收取租金及履行甲方給予的其余權(quán)益。5（7甲方謹(jǐn)在此申明及保證甲方為出租房子的合法擁有人并有合法地位出租此房子于乙方出示有關(guān)證明.六、承租人的責(zé)任和義務(wù):6(1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)支付租金及其余各項(xiàng)花費(fèi);6(2預(yù)先未經(jīng)甲方和管理企業(yè)書面贊同，乙方不得將房子的構(gòu)造作任何改正，亦不得將該房子內(nèi)的固定裝置與設(shè)備私自挪動(dòng)或拆掉。乙方不得對(duì)該房子的裝飾應(yīng)以不破壞該房產(chǎn)整體構(gòu)造和設(shè)備為原則.6（3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用該房子，不得私自改變使用性質(zhì)，不該寄存中華人民共和國(guó)法律所嚴(yán)禁的危險(xiǎn)物件，不得從事違紀(jì)亂紀(jì)活動(dòng)，如所以發(fā)生傷害，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任,包含因給甲方造成損失而對(duì)甲方的賠償.6（4在承租時(shí)期，乙方關(guān)于出租房子不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其余有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的全部對(duì)欠債務(wù)也無權(quán)及不得以房子利益互換.6（5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽本合同時(shí)，原因乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝飾及其余裝備，除有關(guān)經(jīng)營(yíng)專用設(shè)備及辦公用品等,其余整體裝飾部分不得拆卸或損毀（兩方還有協(xié)議除外）6(6乙方在租用時(shí)期，對(duì)租用房子的構(gòu)造需要從頭裝飾，對(duì)甲方原有設(shè)備進(jìn)行改變，一定經(jīng)甲方認(rèn)同方可進(jìn)行。6(7乙方應(yīng)珍愛使用甲方的室內(nèi)設(shè)備若有破壞、應(yīng)實(shí)時(shí)修還原狀,在沒法修復(fù)的狀況下照價(jià)賠償.6(8乙方有權(quán)依據(jù)本合同使用該房子的公共部分與公用設(shè)備，并保證完好恪守管理企業(yè)擬訂的《管理公約》和《用戶手冊(cè)》上所載內(nèi)容。6(9因乙方對(duì)該房子使用、管理、保護(hù)不妥致令人身、房子或財(cái)富遇到傷害時(shí),乙方應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。(10乙方在未違犯本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房子，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向6甲方提出版面申請(qǐng)，再由兩方另行商討續(xù)租事宜.七、違約責(zé)任7(1自簽約之日起，甲乙兩方均不得拖故排除合同,但乙方因特別狀況要求退租一定提早三十天通知甲方并支付一個(gè)月房租作為賠償金，甲方應(yīng)退還乙方未滿期租金及保證金;如甲方確需回收房子自用，一定提早三十天通知乙方退還乙方未滿期約租金及保證金，并向乙方支付一個(gè)月的租金作為賠償。（2當(dāng)本合同期滿同日，乙方應(yīng)將該房子及其設(shè)備如約完好（正常磨損除外)交還甲方，不得拖故存留7個(gè)人物件，如逾期不搬視為乙方扔掉其所有權(quán),甲方可自行辦理.7（3若乙方未能如約按期向甲方支付租金和租借押金，則甲方有權(quán)通知乙方立刻予以繳付.乙方逾期繳付租金或租借押金，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)向甲方支付所欠租金總數(shù)的5％作為滯納金.7（4乙方有以下行為之一的,甲方有權(quán)停止本合同，回收該房子.A、未得甲方贊同將承租的房子私自拆改構(gòu)造或改變用途;B、無故拖欠租金超出十五天(還有協(xié)議除外);C、未經(jīng)甲方贊同,私自將承租的房子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等。八、使用法律本合同的訂立、效勞、解說、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)受中國(guó)法律的管轄并依照中國(guó)法律。九、免責(zé)條件房子如因不行抗拒的原因，以致甲、乙兩方造成損失、兩方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。十、證件審察在本合同簽署之時(shí)，甲乙兩方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及受權(quán)拜托書,并附于合同以后,作為本合同的附件。十一、甲乙兩方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾葛時(shí),應(yīng)磋商解決,經(jīng)磋商無效時(shí)，任何一方均可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向出租房子所在地人民法院提起訴訟。在仲裁和訴訟時(shí)期，本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)以外的其余事項(xiàng)持續(xù)執(zhí)行。十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房子租借管理方法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙兩方共同磋商，另行簽署增補(bǔ)協(xié)議,增補(bǔ)協(xié)議與本合同擁有同樣法律效勞。十三、本合同簽署之日起即時(shí)奏效,甲乙兩方均不得后悔。十四、本合同正本一式三份，甲、乙各執(zhí)一份,另一份由丙方監(jiān)察保留.十五、丙方在本合同期內(nèi)有監(jiān)察本合同執(zhí)行的義務(wù)，若兩方發(fā)生糾葛，由丙方輔助解決。甲方署名（蓋印)：乙方署名(蓋印）:受權(quán)拜托人:受權(quán)拜托人：地點(diǎn)：地點(diǎn)：電話:電話：手機(jī)：手機(jī)：身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼：丙方：XXXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限企業(yè)資質(zhì)證號(hào)：3920經(jīng)紀(jì)人署名:資格證書號(hào)：企業(yè)電話：代理人電話:本合同于_____年_____月______日在北京簽署,甲方謹(jǐn)在此確認(rèn)。附件1房子設(shè)備詳細(xì)狀況以下:家電類家具類名稱品牌數(shù)目名稱品牌數(shù)目空調(diào)雙/單人床電視衣柜冰箱書廚洗衣機(jī)