《南昌市瑤湖組團麻丘綜合區(qū)控制性詳細規(guī)劃》

《南昌市瑤湖組團麻丘綜合區(qū)克制性詳盡規(guī)劃》現(xiàn)狀概略之青柳念文創(chuàng)作一、規(guī)劃范圍及區(qū)位本次規(guī)劃的麻丘綜合區(qū)位于瑤湖東岸，瑤湖組團東南部.詳盡范圍是：北起昌德高速，南至麻丘鎮(zhèn)南胡村行政邊線；西起瑤湖，東至東外環(huán)高速.規(guī)劃用地面積約12.8平方公里，此中建設(shè)用地面積約10.7平方公里，環(huán)瑤湖綠化景觀帶2.1平方公里.二、用地現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀地形相對平展，整個地區(qū)地勢體現(xiàn)西高東低、四周高，中間低的氣象.規(guī)劃區(qū)北起昌德高速毗鄰線，南至西胡村建設(shè)用地鴻溝，西起瑤湖，東至福銀高速.整個地區(qū)內(nèi)依靠瑤湖，擁有豐富的景觀資源.規(guī)劃區(qū)除麻丘鎮(zhèn)外基本處于未開拓狀態(tài)，現(xiàn)狀除一些村鎮(zhèn)建設(shè)用地外，基本都為農(nóng)田、水塘等用地.規(guī)劃區(qū)共有一鎮(zhèn)（麻丘鎮(zhèn)）35村，現(xiàn)狀人口約為37000人.三、建筑現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)內(nèi)麻丘鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)沿昌萬公路雙側(cè)散布，以低層和多層建筑為主，建筑質(zhì)量較為破舊.四、景觀現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)西望碧波漣漪的瑤湖，東臨波濤漣漣焦頭河，用地的自然景觀條件特別好，有豐富的水系和綠色植物，一派田園風(fēng)光.利于創(chuàng)造生態(tài)健全、健康和充滿綠色活力的組團環(huán)境，易于以較高環(huán)境尺度為前提停止可連續(xù)開拓.五、基礎(chǔ)設(shè)備現(xiàn)狀1、規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有福銀高速（東外環(huán)）在用地東部南北向穿過，另正在規(guī)劃的昌德高速在用地北部東西向穿過.2、規(guī)劃區(qū)屬于未開拓狀態(tài)，道路基本屬于屬于鄉(xiāng)村間接洽道路，路幅較窄.規(guī)劃說明一、功能定位麻丘綜合功能片區(qū)，將形成功能完美、環(huán)境優(yōu)美、交通便捷的濱水綜合新區(qū).在商業(yè)金融、文化娛樂、商務(wù)辦公、生活安身等功能方面為瑤湖東岸地域供給全面的服務(wù)，以支撐整個東岸地域的財富發(fā)展，創(chuàng)立生態(tài)環(huán)境優(yōu)秀的綜合區(qū)域.二、發(fā)展規(guī)模本規(guī)劃區(qū)人均安身用地指標(biāo)采納27平方米/人；人口規(guī)模按14萬人克制.三、規(guī)劃布局規(guī)劃形成“兩軸、五心、七區(qū)”的整體規(guī)劃布局.四、用地規(guī)劃安身用地沿瑤湖環(huán)湖綠帶睜開形成安身片區(qū).公共設(shè)備用地散布于軌道一號線兩站點四周（中心）及各安身片區(qū)中心地點.工業(yè)用地規(guī)劃于規(guī)劃區(qū)東南部，物流園區(qū)規(guī)劃于規(guī)劃區(qū)西北部.五、道路系統(tǒng)規(guī)劃本規(guī)劃區(qū)道路系統(tǒng)由城市骨干路、次干路、支路三級組成.城市迅速骨干路組成規(guī)劃區(qū)“三縱五橫”格網(wǎng)狀路網(wǎng)骨架.三縱：湖濱路、麻中大道、東風(fēng)路五橫：京福高速毗鄰線、瑤湖大道—昌萬公路、廣電路、浮圖路、楊橋路.六、公共設(shè)備