房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -月報(bào)2022年06月南通

月報(bào)021，南通商品房銷售面積為229.5萬㎡，同比下降39.4%；全國商品房銷售額為14195.9億元，同比下降26.2%。月-2022年6月南通市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%0%0積11.47%。月-2022年6月南通市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比0000021%0-100住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額，南通房地產(chǎn)開發(fā)投資額為87.12億元，同比下降36.03%。月-2022年6月南通市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速140000021%0-10發(fā)到位資金12.4億元，同比下降8.8321年10月，南通房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為117.6億元，同比下-南通市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房宅價(jià)格累計(jì)下跌0.20%，漲幅較去年同期收窄4.20個(gè)百分點(diǎn)。2016年-2022年南通市新建住宅價(jià)格1-6月累計(jì)漲幅走勢(shì)%98765432102016:1-62017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-6-10.18%，漲幅較去年同期收窄6.6000%3210-0.5-1))18179-207139744-181790-97446月,崇川區(qū)、開發(fā)區(qū)、通州區(qū)等區(qū)域?yàn)槟贤ㄉ唐纷≌山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有開發(fā)區(qū)等，同比分別價(jià)同比下跌的區(qū)域有通州區(qū)、崇川區(qū)等，同比分別下跌31.6%、10.3%。6月南通市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況環(huán)比20713-10.318895-31.2-15.41817910.21862820.1-2.69744-31.611899.5-1.8宅價(jià)格累計(jì)無變化，漲幅較去年同期收窄1.40個(gè)%1.610-2022年6月南通市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化元/㎡%宅均價(jià)環(huán)比00010-0.5-1-1.5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房6月，南通商品住宅(不含保障性住房)成交面積為58.6萬㎡，同比下降83.2%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為4886套，%。2016年-2022年南通市商品住宅(不含保障性住房)1-6月成交量及同比走勢(shì)%%00-100-100月，南通商品住宅成交面積為16.37萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)48.7266.32%；商品住宅成交套數(shù)為1390套，環(huán)比增長(zhǎng)52.4165.76%。22年06月南通市商品住宅月度成交面積走勢(shì)012345678910111211-3711-3710-110-108.57萬㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同8%、80.6%、57.0%。6月南通市商品住宅分區(qū)域成交面積情況環(huán)比37.4964-5713.0979.9-32.681.511.3519.4-80.62.7.5-80.2-11.79.7216.6-92.80.583.6-87.7-21.1|成交規(guī)模-二手房022年南通市二手房1-6月成交量及同比走勢(shì)%%0-10002016:1-62017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-6022年06月南通市二手商品住宅月度成交面積走勢(shì)12345678910111227.住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房27.，從面積段來看，南通100(含)-數(shù)最多，達(dá)476套，占比為31.3%，較上月收窄3.，從總價(jià)段來看，南通200(含)-段成交套數(shù)最多，達(dá)335套，占比為22%，較上月收窄70%0%120(含)-140㎡-80㎡3.1%%%%%%%0.1%4.3%%%0.1%4.3%-0522-06住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房，從單價(jià)段來看，南通15000(含)-占比為25.2%，較上月擴(kuò)21.1%21.1%3%3%9.7%11.4%12000(含)-15000元9.7%20.8%80%%6000(含)-8000元%22-0522-066%0.1%0.1%0.1%0.1%0.1%27.1%21.1%27.1%22-0522-067%住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房南通市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下01030200660萬30102200802100030萬08120135300000700萬0110萬00051900004605-供應(yīng)2016年-2022年南通市商品住宅(不含保障性住房)1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)%%00-100062019:1-62020:1-62021:1-62022:1-6022年06月南通市商品住宅新批上市面積走勢(shì)12345678910111210供求關(guān)系-銷供比-2022年6月南通市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)-2022年6月南通市商品住宅銷供比走勢(shì)%6543210-2022年6月南通市商品住宅可售面積與庫存去化時(shí)間月月12055000企業(yè)-6月)南通市企業(yè)成交金額排行榜1279113428567司853975司8-6月)南通市企業(yè)成交面積排行榜12753司84控股有限公司852679117538289859企業(yè)南通市企業(yè)成交金額排行榜12345司6789南通市企業(yè)成交面積排行榜1234567司8759 8住宅項(xiàng)目 81352道13845846華苑77879898222 住宅項(xiàng)目 19.8429.353華苑744.79856灣7成8金海灣龍門福苑9098848435357979成金海灣龍門福苑金海灣龍門福苑33住宅項(xiàng)目109234567道9892住宅項(xiàng)目1092345678道99楓香花園-基本信息|在售在售|在售售在20#|在售|在售在售城層202018-11-17時(shí)間202017-10交價(jià)或報(bào)價(jià)交價(jià)或報(bào)價(jià)重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況套數(shù)面積價(jià)成交價(jià)80-1801住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖廳1衛(wèi)_45.0m2紅星天鉑_紅星天鉑3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_134.0m2紅星天鉑_紅星天鉑3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_128.0m2紅星天鉑_紅星天鉑3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_127.0m2紅星天鉑_紅星天鉑4居室戶型圖_4室2廳2衛(wèi)1廚_118.0m2紅星天鉑_紅星天鉑5居室戶型圖_5室2廳2衛(wèi)1廚_160.0m2-基本信息廈項(xiàng)目基本信息區(qū)4-07時(shí)間交價(jià)或報(bào)價(jià)交價(jià)或報(bào)價(jià)重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況廈分戶型成交情況套數(shù)面積價(jià)成交價(jià)22-基本信息#|在售22#|在售24#|在售92㎡)三居(建面109㎡)三居(建面116㎡)個(gè)202021-06-15時(shí)間1交價(jià)或報(bào)價(jià)交價(jià)或報(bào)價(jià)000000重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況00021-0621-1021-1121-12 2423882套數(shù)面積價(jià)成交價(jià)90-10090-18055住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖融創(chuàng)·時(shí)代中心_127㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_127.0m2融創(chuàng)·時(shí)代中心_92㎡_3室2廳1衛(wèi)1廚_92.0m2融創(chuàng)·時(shí)代中心_109㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_109.0m2融創(chuàng)·時(shí)代中心_143㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m21818%022年南通市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢(shì)%00-108664206321022年06月南通市商業(yè)成交面積走勢(shì)123456789101112022年南通市商業(yè)項(xiàng)目1-6月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)%%776505-104-20-303221002016:1-62017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-621022年06月南通市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)123456789101112162心3通富婦兒樂城494郡495成56971819唐人新街411三余萬融廣場(chǎng)234園5華富國際大廈627心89心022年南通市辦公樓1-6月成交量及同比走勢(shì)%05002016:1-62017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-67654321022年06月南通市辦公樓成交面積走勢(shì)123456789101112022年南通市辦公項(xiàng)目1-6月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)%%998076554432-1001-120-1202016:1-62017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-6321022年06月南通市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)1234567891011126月南通市土地市場(chǎng)推出情況土地供求6月南通市土地市場(chǎng)推出情況積樓面均價(jià)-83.1116.5-85.25785-9.3-68.212.32-85807-22.852-54.4263.76-66.2202-17.1-508.92-65.7476-19.9用地3-64.7401.5-76.147-42.26月南通市土地市場(chǎng)成交情況積樓面均價(jià)變化20-44.4212.7-35.25192230.7-13.7110.43-20.3-7611.94-87.6784-31.5-80.94-91.552-49.5244.6-65.2-28.3-5.24.8-75.1-57.18.92-66.4476-19.70.42-73.1用地81-52.6478.15-58.6243865.20.7-12.1116.6-31.5降76.05%;成交規(guī)劃建筑面積478.15萬㎡，同比下降58.55%。，南通共推出各類用地規(guī)劃建筑面積45.17萬㎡，同比下降93.07%;成交規(guī)劃建筑面積28.7萬㎡，同比下降89.94%。-2022年6月南通市各類用地推出與成交同比走勢(shì)%%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比70000400400300200000土地價(jià)格樓面均價(jià)為2438元/㎡，同比上漲65.18%;平均溢價(jià)率為0.7%，較去年同期下降12.13個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)116.6億元，同比下降31.54%。,南通成交樓面均價(jià)為251元/㎡，環(huán)比下跌4.95%,同比下跌40.25%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降0.06個(gè)百分點(diǎn);各類用地出億元，環(huán)比下降42.44%,同比下降93.99%。-2022年6月南通市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)700000020000%0區(qū)域6月南通市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))0宅用地規(guī)劃建筑面積116.5萬㎡，同比下降85.2筑面積212.7萬㎡，同比下降35.17%。-2022年6月南通市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)%%成交規(guī)劃建筑面積0000000-2022年6月南通市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗牌宗數(shù)流拍率撤牌率0-10%20-10-12面均價(jià)為5192元/㎡，同比上漲23.01%;平均溢價(jià)率為0.74%，較去年同期下降13.73個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)110.43億-2022年6月南通市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)000%06月南通市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))30-1923045222480商辦用地|土地供求6月，南通共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積12.32萬㎡，同比下降85.04%;成交規(guī)劃建筑面積11.94萬㎡，同比下降87.56%。-2022年6月南通市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比0%000000面均價(jià)為784元/㎡，同比下跌31.53%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降8.03個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)0.94億元，同比。-2022年6月南通市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)0000%506月南通市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))330431102022年1-6月南通市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1136270160620117870.3司211612713335011483綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、南通天揚(yáng)蓋業(yè)有限公司、南通天一置業(yè)有限公司3R94818131790138996.14港平路北側(cè)宗地120624110129.71913053071301023803333榮城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)有限公司63029688635028507991608507085798R174398782504487968066296104350大為路北側(cè)19993629190.664602022年1-6月南通市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1136270160620117870.3司211612713335011483綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、南通天揚(yáng)蓋業(yè)有限公司、南通天一置業(yè)有限公司3R94818131790138996.14港平路北側(cè)宗地120624110129.71913053071301023803333榮城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)有限公司63029688635028507991608507085798R174398782504487968066296104350大為路北側(cè)19993629190.664602022年1-6月南通市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1136270160620117870.3司211612713335011483綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、南通天揚(yáng)蓋業(yè)有限公司、南通天一置業(yè)有限公司3R94818131790138996.14港平路北側(cè)宗地120624110129.71913053071301023803333榮城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)有限公司63029688635028507991608507085798R174398782504487968066296104350大為路北側(cè)19993629190.664602022年1-6月南通市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)11289118750145452R94818131790138996.13136270160620117870.3司411612713335011483綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、南通天揚(yáng)蓋業(yè)有限公司、南通天一置業(yè)有限公司5興路東側(cè)宗地2788725934.4593006港