版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人之房地產(chǎn)交易制度政策考前沖刺試卷B卷含答案單選題(共50題)1、延付租金要求賠償?shù)?,提起訴訟的時效是()年。A.半B.1C.2D.3【答案】B2、劉某向甲公司購買一套預售商品住宅,商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2,房價按建筑面積計算,單價為2000元/m2,對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同,繳納5000元的定金,支付了6萬元首付款,其余房款向當?shù)刈》抗e金管理中心申請了住房公積金貸款。A.借款期內(nèi)固定不變B.借款期內(nèi)可以浮動C.隨中國人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整D.銀行與借款人協(xié)商可以適當調(diào)整【答案】B3、建設(shè)單位應當在物業(yè)承接查驗協(xié)議簽訂后()d內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù),向物業(yè)服務企業(yè)移交物業(yè)服務用房以及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。A.3B.7C.10D.15【答案】C4、每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的()倍。A.4B.6C.8D.15【答案】D5、甲公司持有二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。2006年4月,甲公司取得了某市市區(qū)一宗國有土地使用權(quán),擬開發(fā)建設(shè)高檔住宅小區(qū),并取得城市房屋拆遷許可證,開始拆遷該宗土地上的房屋。李某為拆遷范圍內(nèi)一幢房屋的所有權(quán)人。2006年8月,甲公司因與李某達不成拆遷補償協(xié)議,申請拆遷管理部門裁決。A.估價機構(gòu)由甲公司確定B.拆遷估價時點為房屋拆除之日C.估價結(jié)果必須經(jīng)甲公司同意D.李某對估價結(jié)果有異議,可向估價機構(gòu)申請復核估價【答案】D6、下列司法機關(guān)中,有權(quán)作出司法解釋的是()。A.基層人民檢察院B.中級人民法院C.高級人民檢察院D.最高人民法院【答案】D7、下列關(guān)于住房公積金管理單位的說法,錯誤的是()。A.住房公積金管理委員會作為住房公積金管理的決策機構(gòu),通過嚴格、規(guī)范的議事制度,實行民主決策B.住房公積金管理中心負責住房公積金的管理運作C.財政監(jiān)督是指住房公積金的運營和管理,必須建立、健全監(jiān)督機構(gòu)D.住房公積金管理中心是以營利為目的的獨立的事業(yè)單位【答案】D8、同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押,拍賣、變賣抵押物所得的價款按照()清償。A.債權(quán)人的債權(quán)比例B.抵押合同簽訂的先后順序C.要求債權(quán)的先后順序D.抵押權(quán)等級的先后順序【答案】D9、擔保物權(quán)人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形,依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先()的權(quán)利,但法律另有規(guī)定的除外。A.處分B.收益C.受償D.分配【答案】C10、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)以出讓方式取得某住宅項目用地,委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱乙機構(gòu))代理該樓盤的銷售。在預售過程中,甲公司報請城市規(guī)劃管理部門批準更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預購了該項目一套住宅。在建設(shè)過程中,甲公司因資金緊張,將該項目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。(2006年真題)A.7B.15C.30D.60【答案】C11、公共租賃住房合同的租賃期限一般為()年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】B12、土地總登記公告期滿,當事人對土地總登記審核結(jié)果無異議或者異議不成立的,由()報經(jīng)人民政府批準后辦理登記。A.國土資源行政主管部門B.房地產(chǎn)管理部門C.土地管理部門D.建設(shè)行政主管部門【答案】A13、對于土地申請人提交的材料不齊全或者不符合法定形式的,國土資源行政主管部門應當場或者在()d內(nèi)一次告知申請人需要補正的全部內(nèi)容。A.3B.5C.7D.10【答案】B14、房屋租賃合同期限不得超過()年。(2010年真題)A.3B.5C.10D.20【答案】D15、關(guān)于耕地占用稅的表述中,錯誤的是()。A.耕地占用稅以納稅人實際占用耕地面積為計稅依據(jù),按照規(guī)定的適用稅額分階段計算征收B.軍事設(shè)施占用耕地屬于免征耕地占用稅范圍C.課稅對象即占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為D.凡占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人,都是耕地占用稅的納稅人【答案】A16、下列關(guān)于預告登記的表述中,正確的是()。A.預告登記僅適用于預售商品房的登記B.預告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的,預告登記失效C.房屋預告登記只能由雙方共同申請D.房屋預告登記僅在房屋登記簿上予以記載,不發(fā)放預告登記證明【答案】B17、房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)類型中,()主要是分析、測算和判斷房地產(chǎn)的價值并提出相關(guān)專業(yè)意見,為土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)買賣、抵押、征收征用補償、損害賠償、課稅等提供價值參考依據(jù)。A.房地產(chǎn)咨詢業(yè)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)C.房地產(chǎn)估價業(yè)D.房地產(chǎn)中介服務業(yè)【答案】C18、現(xiàn)行法律未禁止設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)是()。A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房C.以公益為目的的教育設(shè)施D.依法被查封的房地產(chǎn)【答案】B19、籃球館的土地使用權(quán)出讓最高年限與()相同。A.電玩城B.牛奶廠C.度假村D.超市【答案】B20、房屋預告登記,房屋登記機構(gòu)自受理登記申請之日起,應當于()個工作日內(nèi),將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。A.60B.30C.10D.7【答案】C21、關(guān)于商品房銷售代理的說法中,錯誤的是()。A.受托房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)不得代理銷售不符合銷售條件的商品房B.受托房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)在代理銷售商品房時,不得收取傭金C.房地產(chǎn)銷售人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓取得相應的資格后,才能從事商品房銷售業(yè)務D.中介機構(gòu)銷售商品房時應當向商品房購買人出示商品房銷售委托書【答案】B22、關(guān)于存量房買賣合同網(wǎng)簽的說法,正確的是()。A.有利于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對存量房交易進行監(jiān)管B.可以有效避免“一房二賣”C.買賣合同應由房地產(chǎn)經(jīng)紀人員獨立在線填寫完成D.可以有效避免房價上漲A項,存量房買賣合同網(wǎng)簽使政府部門能夠及時掌握相關(guān)數(shù)據(jù),有利于對存量房交易進行監(jiān)管。B項,無論是否通過中介機構(gòu),存量房買賣都可以通過存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息和進行網(wǎng)上簽約。合同網(wǎng)簽有效地避免了“一房賣二主”“吃差價”、合同不規(guī)范、責任不明確等風險。C項,操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng),從已公示房屋信息中選取所交易房屋,在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容。并由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼,操作人員進行網(wǎng)上提交。D項,存量房買賣合同網(wǎng)簽并不能有效避免房價上漲。【答案】B23、登記機構(gòu)予以異議登記的,申請人在異議登記之日起()日以內(nèi)不起訴,異議登記失效。(2012年真題)A.10B.20C.15D.30【答案】C24、房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的,處以警告,責令停止銷售,并可處以()罰款。A.7萬元以上10萬元以下B.10萬元以上15萬元以下C.1萬元以上2萬元以下D.2萬元以上3萬元以下【答案】D25、關(guān)于承租人的權(quán)利義務,下列說法中錯誤的是()。A.承租人享有出租房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)B.出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利C.承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同D.承租人在租賃期間,應按照約定的方法使用房屋【答案】A26、出租的房屋有權(quán)屬爭議的,則()。A.承租人可單方面解除合同B.承租人與出租人協(xié)商解除合同C.少支付租金D.出租人可單方面解除合同【答案】A27、當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失()為標準適當減少。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】D28、某項目建設(shè)總投資3000萬元,土地價款1200萬元,其中400萬元使用權(quán)出讓金,超過約定動工開發(fā)日期一年半未動工開發(fā),可以征收土地閑置費最高為()萬元。A.80B.100C.240D.300【答案】A29、已購公房指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和()級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價(或者標準價)購買的公有住房。A.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)B.縣C.市D.省【答案】B30、某項目建設(shè)總投資3000萬元,土地價款1200萬元,其中400萬元使用權(quán)出讓金,超過約定動工開發(fā)日期一年半未動工開發(fā),可以征收土地閑置費最高為()萬元。A.80B.100C.240D.300【答案】A31、對建造普通標準住宅出售的,增值額未超過扣除項目金額()的,免征土地增值稅.A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】A32、契稅的課稅對象是()。A.城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的土地B.城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)C.發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的土地、房屋D.有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額【答案】C33、城市總體規(guī)劃階段,應當確定城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)需要保護和控制的主要地表水體,劃定城市()。A.黃線B.紫線C.藍線D.綠線【答案】C34、我國的《土地登記辦法》是由()印發(fā)的。A.國務院B.國土資源部C.土地管理部門D.省級地方人民政府【答案】B35、職工享受國家優(yōu)惠政策購買的擁有部分產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)()。A.不得抵押B.可以抵押,且不受政策限制C.能否抵押由所在地人民政府決定D.可以抵押,抵押額以其可以處分和收益的份額為限【答案】D36、(一)2007年3月,張某在H市以單價6000元/m2購買了一套普通商品住房,建筑面積為70m2。2011年5月,張某決定將住房以單價10000元/m2出售給首次購房的高某。A.7000B.10500C.21000D.35000【答案】A37、土地增值稅的征收對增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%的部分,征稅的稅率是()。A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】C38、在土地上設(shè)定地役權(quán)后,當事人申請地役權(quán)登記的,供役地權(quán)利人和需役地權(quán)利人應向()提交土地權(quán)利證書和地役權(quán)合同等相關(guān)證明材料。A.國土資源行政主管部門B.建設(shè)行政主管部門C.土地管理部門D.房地產(chǎn)管理部門【答案】A39、房地產(chǎn)買賣過程中,買受人因合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差較大而退房的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起()d內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,同時支付已付房價款利息。A.10B.20C.30D.60【答案】C40、()不適用于登記為一般納稅人的個體工商戶。A.契稅B.增值稅C.個人所得稅D.土地增值稅【答案】B41、某市有關(guān)政策規(guī)定,只有具有本市戶口的居民才可以購買經(jīng)濟適用住房,張某無該市戶口,遂與李某書面協(xié)議商定:張某出資20萬元以李某名議購買M公司經(jīng)濟適用住房一套,張某實際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬元。貸款到期后,李某無力償還,現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實現(xiàn)抵押權(quán),張某以自己為房屋實際所有人,要求有關(guān)部門確認李某抵押該住房無效。A.如李某取得房屋所有權(quán),張某有優(yōu)先購買權(quán)B.如李某取得房屋所有權(quán),張某有優(yōu)先受償權(quán)C.如抵押合同有效,銀行有優(yōu)先受償權(quán)D.如抵押合同有效,處置該住房時,從處置該住房所得價款中扣除應繳納的土地使用權(quán)出讓金后,銀行可優(yōu)先受償【答案】D42、土地總登記是由()對符合總登記要求的宗地予以公告。A.國務院B.國土資源行政主管部門C.省級地方人民政府D.土地管理部門【答案】B43、程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2005年5月4日簽訂了《某市商品房預售合同》,合同載明了程某所購住房的價格為2400元/mA.9600B.7200C.12000D.19200【答案】C44、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,土地使用權(quán)出讓合同載明的()隨之轉(zhuǎn)移。A.權(quán)利和義務B.權(quán)利C.義務D.中介服務機構(gòu)【答案】A45、依法不能免征房產(chǎn)稅的房屋是()。A.政府機關(guān)的辦公樓B.武警部隊的營房C.個人自住的住房D.百貨公司的商場【答案】D46、(二)2010年5月1日,王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))購買了一套80m2住房,單價為8000元/m2,可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普房,現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后,王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。A.2、40B.2、88C.3、36D.4、32【答案】B47、如果租賃雙方?jīng)]有專門約定,出租房屋的修繕責任一般由()承擔。(2007年真題)A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建設(shè)單位【答案】A48、甲狀舌管囊腫穿刺液可為A.紅褐色血樣液體,經(jīng)久不凝B.微渾濁的黃色黏稠性液體C.淡黃色清亮液體,含淋巴細胞D.黃色或棕色的清亮液體,含膽固醇結(jié)晶E.乳白色豆腐渣樣分泌物【答案】B49、因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更登記,按對應性質(zhì)房屋登記收費標準的()收取。A.1/4B.1/3C.1/2D.2/3【答案】C50、劉某自營食品店,應稅房產(chǎn)原值為50萬元,每年需交納的房產(chǎn)稅額最少是()元。(2010年真題)A.4200B.4800C.5400D.6000【答案】A多選題(共30題)1、關(guān)于土地查封登記的說法中,錯誤的是()。A.土地使用權(quán)在預查封期間登記在被執(zhí)行人名下的,預查封登記自動轉(zhuǎn)為查封登記B.輪候查封登記的順序按照人民法院送達協(xié)助執(zhí)行通知書的時間先后進行排列C.查封法院依法解除查封的,排列在先的輪候查封自動轉(zhuǎn)為查封D.查封法院對查封的土地使用權(quán)全部處理的,排列在后的輪候查封自動轉(zhuǎn)為查封E.查封法院對查封的土地使用權(quán)部分處理的,對剩余部分,排列在后的輪候查封自動失效【答案】D2、國家收回土地使用權(quán)有多種原因,包括()。.A.土地使用權(quán)期間屆滿收回B.提前收回國有土地使用權(quán)C.因土地使用者未開發(fā)土地而收回D.司法機關(guān)決定收回土地使用權(quán)E.因土地使用者不履行土地使用權(quán)出讓合同收回【答案】ABD3、房地產(chǎn)廣告中不得含有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)能夠為人住者辦理()等事項的承諾。A.貸款B.資產(chǎn)評估C.戶口D.升學E.就業(yè)【答案】CD4、下列關(guān)于商品房預售的表述中,錯誤的有()。(2007年真題)A.未竣工的預售商品房不得再行轉(zhuǎn)讓B.為尊重客戶,銷售商品房時無需核對買受人是否用實名購房C.國家推行商品房預售合同網(wǎng)上即時備案制度D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)不得發(fā)布不實價格和銷售進度信息,惡意哄抬房價E.房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的,登記機關(guān)可以為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)【答案】B5、刺激迷走神經(jīng)可用于治療()。A.預激綜合征B.折返性房性心動過速C.竇性心動過速D.與房室交界區(qū)有關(guān)的折返性心動過速【答案】ACD6、住房保障法律關(guān)系涉及的重點問題包括()。A.保障方式B.房源籌集C.客源籌集D.租賃型保障房運作模式E.產(chǎn)權(quán)型保障房運作模式【答案】ABD7、房地產(chǎn)法規(guī)政策體系的主要內(nèi)容包括()。A.最高人民法院的司法解釋B.房地產(chǎn)行政法規(guī)C.憲法D.行政規(guī)章E.地方人民法院的司法解釋【答案】ABCD8、住房公積金的繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資,包括()。A.職工的工作獎金B(yǎng).職工的交通補貼C.職工的加班工資D.職工購買體彩中獎所得E.職工的崗位津貼【答案】ABC9、在土地使用期限內(nèi),取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的單位對土地擁有()。A.所有權(quán)B.使用權(quán)C.占有權(quán)D.收益權(quán)E.處分權(quán)【答案】BCD10、下列關(guān)于法的效力的表述中,正確的有()。A.行政法規(guī)的效力高于地方性法規(guī)B.地方政府規(guī)章的效力高于行政法規(guī)C.地方性法規(guī)的效力高于本級地方政府規(guī)章D.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間具有同等效力E.部門規(guī)章的效力高于地方性法規(guī)【答案】ACD11、下列關(guān)于我國房地產(chǎn)各稅種稅率的表述中,錯誤的有()。A.房產(chǎn)稅實行比例稅率,按房產(chǎn)余值計征,為12%;按房產(chǎn)租金收入計征,為1.2%B.城鎮(zhèn)土地使用稅實行比例稅率,具體分為四個檔次C.耕地占用稅實行定額稅率,具體分為四個檔次D.土地增值稅實行四級超額累進稅率,分別為30%、40%、50%、60%E.城市維護建設(shè)稅實行地區(qū)差別稅率【答案】AB12、A房地產(chǎn)公司(以下簡稱A公司)申請征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃,建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補償費用共計4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中,A公司將此項目整體轉(zhuǎn)給C公司,C公司通過市場分析后,擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房,此項目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準。在建設(shè)過程中,C公司將該項目抵押給D銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準預售該住宅。A.到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理轉(zhuǎn)移登記B.經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準C.辦理土地使用權(quán)變更登記D.到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理備案手續(xù)【答案】CD13、房屋所有權(quán)的取得,分為()。A.強制取得B.繼受取得C.原始取得D.有償取得E.無償取得【答案】BC14、納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括()。A.貨幣收入B.利息C.實物收入D.其他收入E.分紅【答案】ACD15、房地產(chǎn)估價機構(gòu)主要有以下組成方式()。A.合伙制B.無限責任制C.有限責任制D.股份制E.以上都對【答案】AC16、根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》,禁止發(fā)布房地產(chǎn)銷售廣告的有()。A.預售房地產(chǎn),但未取得該項目預售許可證的房屋B.權(quán)屬有爭議的房屋C.已辦理房屋初始登記的房屋D.在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的房屋E.已出租的房屋【答案】ABD17、2008年8月,馮某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下稱甲機構(gòu))的居間服務購買了一套80m2的二手住宅,2008年9月委托甲機構(gòu)辦理了二手房抵押貸款,2008年10月又委托甲機構(gòu)代理對外租賃。甲機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人陳某找到承租人褚某并按照市場價格簽訂了房屋租賃合同,租賃期為3年。2011年3月,馮某委托甲機構(gòu)代理出售該住房,同年4月該套住宅按照市場價轉(zhuǎn)售給衛(wèi)某,并辦理了房屋登記手續(xù)。衛(wèi)某因結(jié)婚急等裝修房屋,要求褚某提前搬走,褚某不同意。(2011年真題)A.登記申請書B.主債權(quán)合同C.房屋測繪報告D.抵押合同【答案】ABD18、(一)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2014年1月該小區(qū)竣工驗收。張某于2015年1月購買該小區(qū)一套住宅,與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時提出,為少交契稅,建議將部分購房款單獨列為裝修費用。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司未表示反對。半年后,張某認為合同中單獨列出的裝修費用遠高于實際裝修所需費用,向法院提起訴訟。A.房地產(chǎn)成交價格申報B.契稅登記C.公民購房資格認證D.房地產(chǎn)價格評估【答案】AD19、在市場經(jīng)濟條件下,()。A.物業(yè)管理活動的依據(jù)是業(yè)主委托合同B.物業(yè)管理的內(nèi)容是對物業(yè)進行擴建、改建C.物業(yè)管理的屬性是經(jīng)營D.物業(yè)管理提供的方式是委托E.物業(yè)管理提供的商品是勞務服務【答案】CD20、引起房屋所有權(quán)消滅的法律事實包括()。A.房屋產(chǎn)權(quán)主體的消滅B.房屋產(chǎn)權(quán)客體的消滅C.房屋出租引起原房產(chǎn)權(quán)利人對該房產(chǎn)使用權(quán)的消滅D.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、受贈等引起原房產(chǎn)權(quán)利人對該房產(chǎn)權(quán)利的消滅E.因國家行政命令或法院判決而喪失【答案】ABD21、(三)劉某向甲公司購買一套預售商品住宅,商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2,房價按建筑面積計算,單價為2000元/m2,對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同,繳納了5000元的定金,支付了6萬元首付款,其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。A.契稅B.土地增值稅C.土地使用稅D.印花稅【答案】AD22、新建商品房現(xiàn)售按照銷售方式,可分為()。A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行銷售B.委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托經(jīng)紀機構(gòu)共同銷售D.以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售為主、經(jīng)紀機構(gòu)為輔的銷售E.以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)銷售為主、開發(fā)企業(yè)為輔的銷售【答案】AB23、住房公積金的財政監(jiān)督體系包括()。A.財政B.人民銀行C.單位和社會D.審計部門E.職工【答案】ABCD24、未取得商品房預售許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項目,不得以()等名目發(fā)布房地產(chǎn)廣告。A.內(nèi)部認購B.內(nèi)部認定C.內(nèi)部登記D.內(nèi)部預定E.房地產(chǎn)項目名稱【答案】ABC25、(五)A房地產(chǎn)公司(以下簡稱A公司)申請征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃,建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補償費用共計4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中,A公司將此項目整體轉(zhuǎn)給C公司,C公司通過市場分析后,擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房,此項目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準。在建設(shè)過程中,C公司將該項目抵押給D銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準預售該住宅。A.簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同B.向規(guī)劃管理部門提出改變土地使用性質(zhì)的申請C.報原批準用地的人民政府批準D.簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同【答案】ABC26、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,申請房屋所有權(quán)初始登記的,應當提交的文件有().A.建設(shè)用地使用權(quán)證明B.房屋已竣工的證明C.申請人身份證明D.土地所有權(quán)證明E.登記申請書【答案】ABC27、印花稅的稅率形式有()稅率。A.定額B.差額C.累進D.差額累進E.比例【答案】A28、職工喪失繳存住房公積金條件的提取包括().A.離、退休B.完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系C.出境定居D.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的E.職工死亡或者被宣告死亡的【答案】ABC29、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要支付的經(jīng)營服務性收費有()。A.白蟻防治費B.散裝水泥專項資金C.交通影響評價費D.地震影響評價分析費E.檔案服務費【答案】CD30、我國民法的基本原則有()。A.公序良俗原則B.權(quán)利公示原則C.權(quán)利法定原則D.自愿原則E.禁止濫用權(quán)利原則【答案】AD大題(共10題)一、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后,又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間,甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦,未通過招、投標,也未經(jīng)有關(guān)部門批準,采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定,甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容,回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務企業(yè)的行為,相關(guān)部門將給予警告,可以并處不高于()萬元的罰款?!敬鸢浮慷?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后,又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間,甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦,未通過招、投標,也未經(jīng)有關(guān)部門批準,采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定,甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容,回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務企業(yè)的行為,相關(guān)部門將給予警告,可以并處不高于()萬元的罰款?!敬鸢浮咳⒓追康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后,又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間,甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦,未通過招、投標,也未經(jīng)有關(guān)部門批準,采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定,甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容,回答81~85題。現(xiàn)房銷售,應具備的條件包括()。【答案】四、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后,又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間,甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦,未通過招、投標,也未經(jīng)有關(guān)部門批準,采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定,甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容,回答81~85題。甲企業(yè)進行商品房預售的條件包括()。【答案】五、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后,又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間,甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦,未通過招、投標,也未經(jīng)有關(guān)部門批準,采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定,甲企業(yè)受到了相應處罰。
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 成都師范學院《數(shù)碼影像創(chuàng)作》2022-2023學年第一學期期末試卷
- 滑雪板套項目可行性實施報告
- 環(huán)素制劑相關(guān)項目建議書
- 成都錦城學院《影視錄音基礎(chǔ)》2022-2023學年第一學期期末試卷
- 燃氣爐托架項目評價分析報告
- 數(shù)字化輸入輸出掃描儀項目評價分析報告
- 電動草坪割草機市場環(huán)境與對策分析
- 混合動力汽車市場環(huán)境與對策分析
- 《駱駝祥子》第四章讀后感
- 成都錦城學院《快題設(shè)計》2023-2024學年第一學期期末試卷
- 文旅推廣短片策劃方案相關(guān)7篇
- 特斯拉汽車用戶研究報告
- 無人機結(jié)構(gòu)與系統(tǒng)課程標準
- 新劍橋少兒英語第六冊全冊配套文本
- 2024年軍事理論課件信息化戰(zhàn)爭(多應用版)
- 期間核查培訓試卷
- 教師招聘說課評分表
- 招生主管年后業(yè)務規(guī)劃暨工作計劃
- 快速養(yǎng)雞技術(shù)培訓課件
- 網(wǎng)紅夜市古風主題市集策劃方案
- 2024年中國銀行股份有限公司招聘筆試參考題庫含答案解析
評論
0/150
提交評論