XX物業(yè)房屋及設(shè)施管理規(guī)程

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁(yè)眉頁(yè)腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除，謝謝！1.02.0范圍本標(biāo)準(zhǔn)適用于物業(yè)公司管理區(qū)域內(nèi)的房屋本體、公共部位及室外公共設(shè)施。管理目的通過(guò)對(duì)房屋本體、公共部位及公共設(shè)施的日常管理與定期的檢查、修繕、養(yǎng)護(hù)，保持使用功能及外貌，延長(zhǎng)使用壽命，為業(yè)戶提供一個(gè)安全、舒適、尊重的生活環(huán)境。3.03.13.23.3職責(zé)工程主管負(fù)責(zé)房屋公共部位及室外公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)管理的組織和檢查工作。工程班長(zhǎng)具體負(fù)責(zé)安排房屋公共部位及室外公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)管理實(shí)施工作。維修員具體負(fù)責(zé)房屋公共部位及室外公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)管理實(shí)施工作。4.04.1檢查內(nèi)容檢查的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、周期及修繕、養(yǎng)護(hù)內(nèi)容沉。接縫應(yīng)緊密、平整。日常報(bào)修與年度報(bào)修相結(jié)合。每年檢查一次。每季度檢查一玻璃破損及時(shí)配換。次。好。平整、不傾斜、不彎凸。屋頂女兒墻斜。屋頂隔熱層/防水層屋頂泄水溝對(duì)隔熱板、防水層、伸縮縫存在變形、裂縫的及時(shí)維修每年檢查一次。每年清洗、除銹、油漆一次。屋頂通風(fēng)口13雨水總管14污水總管15給水總管好。出墻橫管每半年疏通一次。每年檢查一次。無(wú)堵塞，接口處無(wú)滲漏。1/4屋頂避雷帶每半年檢查一次。無(wú)破損、變形，無(wú)明顯銹蝕。門(mén)牌齊全。每月檢查一次。每季度檢查一次。定期做水質(zhì)衛(wèi)開(kāi)放前檢查并作修生檢測(cè)。夜間巡視發(fā)現(xiàn)亮，及時(shí)更換。每半年檢查一每年油漆（紅色）一次。次。室外消防栓不傾斜、不彎凸，灰縫飽滿。小區(qū)鐵門(mén)、圍墻欄桿注：上述項(xiàng)目經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修繕。鐵門(mén)每年除銹、油漆一次。29門(mén)腳頭及四周嵌粉密實(shí)。4.2檢查、修繕、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃記錄5.05.15.2《房屋及設(shè)施檢查表》《房屋養(yǎng)護(hù)記錄表》2/4樓號(hào)：項(xiàng)目№：檢查結(jié)果序號(hào)1屋1.4踢腳線、踏步、臺(tái)階2.1變配電房2小區(qū)設(shè)施配套設(shè)施34路4.2道路、側(cè)石、臺(tái)階4.3溝渠、窨井3/4XX項(xiàng)目樓棟號(hào)：養(yǎng)護(hù)