房地產(chǎn)制度與標準 -住宅工程質(zhì)量通病防治手冊合集

住宅工程質(zhì)量通病防治手冊第一版|土建分冊心雅居樂地產(chǎn)集團工程中心二O一八年十一月七日住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(第一版)雅質(zhì)精工，筑造未來。雅居樂工程系統(tǒng)從2017年至今，經(jīng)過項目巡查、第三方過程評估工作與2018年“質(zhì)量萬里行”的巡檢，發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場存在的質(zhì)量、安全問題重復出現(xiàn)。為從施工過程中消除“質(zhì)量通病”、防范質(zhì)量、安全風險擴大而導致交付產(chǎn)品存在的質(zhì)量瑕疵，集團工程中心特召集相應技術(shù)人員編制本手冊。本手冊共包含土建篇、機電篇、裝修、配套與園林景觀篇等三個部分，共七個章節(jié)。土建篇為第一章地基與基礎(chǔ)工程、第二章±0.00以下主體工程、第三章正負零以上主體工程。機電篇為第五章機電安裝工程。裝修與園林景觀篇為第四章裝修裝飾工程、第六章配套工程、第七章市政園林景觀工程。每頁內(nèi)容分為典型問題、隱患影響、糾正措施和預防措施四部分內(nèi)容。雅居樂工程技術(shù)人員應以本書列舉的質(zhì)量通病舉一反三，從過去出現(xiàn)的問題吸取經(jīng)驗教訓；對現(xiàn)有的問題進行妥善處理。堅持質(zhì)量通病“預防為主、堅決消除”的原則，防范工程質(zhì)量問題重復出現(xiàn)。各區(qū)域公司、事業(yè)部項目部在執(zhí)行過程中，對本手冊的意見或建議，請直接與工程中心書面反饋。建篇AG地基與基礎(chǔ)工程AG基坑(槽)土石方工程AG基坑支護工程AG邊坡支護工程AG強夯工程的通病AG樁基礎(chǔ)工程通病BG下主體工程BG室基礎(chǔ)承臺、底板BG柱BG板BGCG主體工程混凝土工程模板工程鋼筋工程砌體工程抹灰工程防滲漏工程篇GEGGEGEGEG與園林景觀篇DG工程DG板(磚)工程DG工GDG工程DGDGDG門GGFG程FG窗安裝GG工程GG填土施工GG場地工程GGGG筑與裝飾工程GG化工程GG水景工程GG林燈具GG08園林排水、井蓋、室外井室及篦子(雨水口、給水點)GG綠化種植土與鋪裝面缺陷AG地基與基礎(chǔ)工程……1AG01基坑(槽)土石方工程AG0101基坑(槽)降排水AG0101001降水井設(shè)置是否符合設(shè)計求 2AG0101002基坑底部返水或滲水 3AG102回填土密實度達不到要求AG02001回填土未按分層壓…………4AG3基礎(chǔ)巖層勘探結(jié)果與現(xiàn)場不符AG0103001同一基底存在不同性質(zhì)的巖層……………5AG0103002遇到的巖層分布與設(shè)計不符，硬度過大…6AG基坑支護工程AG001懸臂式排樁、三軸攪拌樁等圍護樁深度、間距不符設(shè)計要求 7AG002鋼板樁、地下連續(xù)墻、三軸攪拌樁滲漏、漏土 8AG003.基坑監(jiān)測問題如人員未及時監(jiān)測，跟蹤不到位 9G表面噴水泥漿護坡厚度不夠、噴涂上下搭接不嚴密、配合比不當?shù)葐栴} 10AG邊坡支護工程AG01邊坡坡體失穩(wěn)AG0301001邊坡坡體塌方或滑坡……11AG2邊坡支護結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題AG0302001格構(gòu)梁錨桿鉆孔深度不足 12 AG4強夯工程的通病AG001強夯后沉降過大，強夯區(qū)土體密實度不足，無 AGAG01人工挖孔樁AG0501001鋼筋質(zhì)量不符合要求(鋼筋連接、保護層、 AG0501002混凝土澆筑質(zhì)量(落差大于2米，未使用溜槽， AG502預制管樁 AG0502002預制管樁樁身質(zhì)量 19AG0502003管樁連接問題 20AG0502004截樁施工質(zhì)量(未使用割樁器割樁，樁頭破損) 21AG03灌注樁AG0503001遇堅硬巖石、舊樁基礎(chǔ) 22AG0503002成孔質(zhì)量(泥漿護壁困難，孔底沉渣過多，出現(xiàn)塌孔)不滿足要求 23BG±0.00以下主體工程 24BG臺、底板BG01001砼澆筑前承臺內(nèi)積水，沉渣過多 25BG01002鋼筋保護層偏差 26BG室底板未按圖紙設(shè)計放坡，或放坡朝向施工錯誤 27BG4砼澆筑后表面不平整、強度不夠均質(zhì)性差28BG01005底板開裂、凸起、滲漏 29BGBG鋼筋設(shè)計過密，柱、梁交接處各主筋相碰30BG安裝位置口設(shè)置不當，預留在梁、柱結(jié)構(gòu)受力較大部位 31BG02003地下室外墻開裂、滲漏 32BG柱蜂窩、麻面、孔洞及露筋、爛根、缺棱掉角等質(zhì)量缺陷 33BGBG03001大跨度梁板未按要求起拱 34缺棱掉角等質(zhì)量缺陷 35BG03003地下室頂板開裂、滲漏 36BG03004頂板預留洞口四周開裂、滲漏 37BG防BG及施工縫處理BG0401001施工縫、變形縫止水帶細部未處理好 38BG0401002后澆部位的止水鋼板設(shè)置不規(guī)范 39BG0401003后澆帶澆筑的時間過早(主體封頂后28天) 40BG4后澆帶澆筑前基底、鋼筋銹沒清理干凈41BG后澆帶澆筑的混凝土材料、工藝、養(yǎng)護問題 42BG管、管線洞口滲漏BG0402001套管與翼環(huán)焊接問題 43BG0402002套管集中區(qū)域管與管間距不滿足要求 44BG0402003地下室后開孔管理及處理措施 45BG水卷材施工BG轉(zhuǎn)角、立面和卷材接縫處粘結(jié)不牢、防水卷材搭接長短邊搭接長度不夠 46BG回填土不合要求、保護措施不當破壞防水卷材 47BG0404井坑滲漏 48BG0405止水絲桿施工質(zhì)量及后期處理缺陷 49CG體工程CG01混凝土工程 50CG1墻柱蜂窩麻面夾渣、爛根、錯臺、孔洞、露等 51CG0101002梁底夾渣、蜂窩麻面、露筋 52CG安裝CG01003板面不平整、露筋、夾渣………………CG04樓梯踏步面夾渣、不平、脹模，大小不一54CG構(gòu)安全CG201裂縫CG010201001樓面砼結(jié)構(gòu)裂縫 55CG010201002衛(wèi)生間沉箱、陽臺結(jié)構(gòu)裂縫 56CG010201003墻柱裂縫 57CG010201004屋面結(jié)構(gòu)裂縫 58CG010201005梁貫通裂縫 59CG懸挑結(jié)構(gòu)支撐CG010202001后澆帶支撐不符合要求未單獨支模采用拆除后回頂或無支撐措施 60CG010202002懸挑構(gòu)件無支撐措施 61CG010202003地下室頂板位置大型機械設(shè)備基礎(chǔ)(人貨梯)下無回頂加強措施 62CG結(jié)構(gòu)破壞CG010203001結(jié)構(gòu)后開孔(結(jié)構(gòu)預埋孔洞偏移或缺失) 63CG010203002結(jié)構(gòu)過度打鑿和破壞鋼筋 64CG02模板工程 65CG高支模支撐體系CG020201001立桿高度不足隨意對接或多次對接 66CG020201002未按方案要求設(shè)置豎向、水平剪刀撐或設(shè)置過少 67CG020201003其他同普通模板通病 68CG鋁模支撐體系CG020202001立桿間距不符合方案要求 69CG020202002斜撐設(shè)置不滿足方案要求 70CGCG020301001柱、梁、墻鼓凸、縮頸、翹曲、錯位、脹模、縮模 71CG020301002接縫不嚴、模板施工縫未清理干凈 72CG020301003柱、板、墻、梁模板本身缺陷未處理…73CG020301004背楞、螺桿設(shè)置不符合方案要求第一排背楞高度、螺桿和其他背楞間距 74CG鋁合金模板安裝CG020302001背楞、螺桿缺失或使用位置錯誤 75 CG020302003預埋與水電開孔使用燒焊，未使用開孔器開孔 77CG4外墻下部K板，未使用銷釘銷片與墻柱模板，上部K板未調(diào)直，澆筑完成后外墻不平 78CG020302005加固不到位，螺桿、斜撐松動，澆筑時極易爆模、爆點 79CG020302006暴力拆模，型材變形(特別是吊模、角板、樓梯板) 80CG03鋼筋工程 81CG梁鋼筋常見通病CG0301001鋼筋連接錨固(綁扎、焊接、機械連接等)不符合規(guī)范要求 82CG0301002鋼筋間距不符合規(guī)范圖集要求 83CG0301003鋼筋偏位，保護層不足 84CG0301004鋼筋加工(下料不足、彎勾角度、車絲長度及做法等)不符合要求 85CG筋常見通病CG1墊塊、馬鐙缺失或過少，樓板保護層不足和過厚，面層鋼筋位置偏移喪失原有功能 86CG0302002鋼筋間距不符合規(guī)范圖集要求 87CG0302003局部加強筋缺失(附加筋、放射筋、洞口補強鋼筋等) 88CG砌體工程…………CG內(nèi)墻砌筑通病CG1砌塊強度不夠、缺棱掉角、開裂、泡水受 CG2砌體灰縫不飽滿、不均勻、未勾縫，存在瞎縫、透縫、存在過薄或過厚等 91CG0401003CG0401004CG0401005CG6砂漿強度不穩(wěn)定，存在磚粘結(jié)不牢現(xiàn)象…92混砌或組砌方式不符合要求………93墻體留槎形式不符合規(guī)定、接槎不嚴實…94墻長度不足、間距不滿足規(guī)范……………………95CG0401007砌體未按要求設(shè)置頂磚，頂砌或填縫(高精)不密實，頂砌、填縫間歇時間不滿足要求…96CG砌筑施工通病CG0402001外墻灰縫不符合要求(未勾縫或灰縫不飽滿，存在瞎縫、透縫等) 97CG0402002砌體未按要求設(shè)置頂磚，頂砌或填縫(高精砌體)不密實，頂砌、填縫間歇時間不滿足要求……98CG0402003砌體混砌或組砌方式不符合要求…………99CG次構(gòu)件通病CG構(gòu)造柱設(shè)置不符合要求，位置設(shè)置、馬牙槎間距及鋼筋伸入墻體長 置及施工不符合要求 CG040300202反坎設(shè)置、高度、寬度等不符合要求102CG0403003窗臺壓頂設(shè)置不符合要求，(入墻長度、厚 CG0403004過梁設(shè)置不符合要求(漏設(shè)、入墻長度、高 CG0403004過梁設(shè)置不符合要求(漏設(shè)、入墻長度、高 CG0403005二次構(gòu)件澆筑質(zhì)量(澆筑質(zhì)量差，蜂窩麻面、 CG6預制塊等預支構(gòu)件未按要求設(shè)置，或采用磚 CG線開槽處通病CG0404001管線開槽不符合要求(過深、過寬、鑿 CG0404002開槽處封堵不符合要求(封堵不密實或封堵過高，線管密集位置開口大未用細石混凝土澆筑)108CG0404003線管開槽處掛網(wǎng)不合要求(抗裂網(wǎng)規(guī)格\未掛 CG05抹灰工程………110CG1內(nèi)墻抹灰CG0501001基層處理不到位(脹模、夾渣等未處理、高 CG0501002掛網(wǎng)不符合要求要求(不同材料交接位置、 CG0501003甩漿質(zhì)量差(甩漿不均勻漏甩、毛刺感不足、 CG5抹灰面接槎粗糙、色差、露網(wǎng)、強度不足觀 CG06內(nèi)墻抹灰面空鼓、裂縫，修補未先切割后再 CG01007抹灰面不平、陰陽角不順直、不方正…117CG墻面 CG2外墻分隔縫不平直、缺棱掉角，不平整觀感差 119CG06屋面工程…………120CG平屋面通病CG構(gòu)造做法CG1001煙風道、出屋面部位、女兒墻等位置反坎 CG0101002女兒墻找坡構(gòu)造做法不符合要求……122CG0101003屋面找平層找坡不準、排水不暢……123CG0101004找平層起砂、起皮、空鼓、開裂……124CG屋面CG0102001剛性防水層屋面結(jié)構(gòu)、溫度、施工…125 CG003轉(zhuǎn)角、立面和卷材接縫處粘結(jié)不牢、搭接 CG004天溝、檐溝、檐口、變形縫、泛水、穿透部節(jié)點、結(jié)構(gòu)部位 CG005屋面保溫層表面鋪設(shè)不平整、起鼓、開 CG60102006CG60102007CG60102008CG60102009 屋面直排式、側(cè)排式雨水口處理不當131 縮縫留設(shè)施工…133CG0601020010不同高度平屋面變形縫防滲漏做法…134CG07防滲漏工程……135CG外墻防滲漏常見問題CG0701001CG0701002CG3CG4墻結(jié)構(gòu)貫穿裂縫，產(chǎn)生滲漏…………136泡膠、橡膠塞封堵問題…137的管道和預留孔封堵處理不當138對拉螺桿洞、腳手眼封堵沒按 CG0701005細部構(gòu)造(窗臺找坡、鷹嘴、滴水槽等)未 CG6外墻砌體灰縫不飽滿，未勾縫，頂砌不密實等 141CG間、陽臺防滲漏常見問題CG1穿過衛(wèi)生間、廚房、陽臺的立管、套管、煙周圍混凝土澆灌不密實，采用鐵絲吊洞等缺陷…142CG02廚衛(wèi)間、煙道、管井等位置反坎未按要求設(shè) CG02003廚衛(wèi)間、陽臺結(jié)構(gòu)裂縫，存在滲漏……144CG04防水或防水材料選擇不當、防水涂料涂刷不 CG防滲漏常見問題 1AG地基與基礎(chǔ)工程2AG01基坑(槽)土石方工程AG0101AG01基坑(槽)土石方工程AG0101基坑(槽)降排水問題描述AG0101001降水井設(shè)置是否符合設(shè)計要求典型照片井井管中心距離基坑邊緣的距離不符合設(shè)計要求，降水井的深度不足、出水渾濁、淤泥堵管等問題星級：二星隱患影隱患影響，甚至影響后期基坑開挖。修復費用。糾糾正措施5~1.5米?？油饨邓畷r，埋設(shè)間距為5~10m；采用坑內(nèi)降水時，埋設(shè)間距一般10~15m。預防措施預防措施1、面狀基坑降水井，宜在基坑外緣呈封閉狀布置，距邊坡上口1~2m，當面狀基坑很小時，考慮單個降水井。對于長、寬度很大、降水深度不同的面狀基坑，為確保基坑中心水位降深值滿內(nèi)增設(shè)降水井。道口寬度的一倍。。方向適當減少。3AG01基坑(槽)土石方工程AG0101AG01基坑(槽)土石方工程AG0101基坑(槽)降排水問題描述AG0101002基坑底部返水或滲水典型照片問題星級：三星，水軟化隱患影隱患影響糾正措糾正措施基進行加固。護結(jié)構(gòu)結(jié)成整體的抗承壓水底板，或采用化學的不透水加固土層。預預防措施處理方案。禁出現(xiàn)堵塞現(xiàn)象，做好水位觀測，實時跟蹤排查場地內(nèi)降水如超出該標高應立即采取降水措施。AG01基坑(槽)土石方工程AG0102AG01基坑(槽)土石方工程AG0102回填土密實度達不到要求問題描述AG0102001回填土未按分層壓實典型照片問題星級：三星分層標志，未設(shè)置最終完成面隱患影響隱患影響分，經(jīng)地下水浸泡后造成內(nèi)部土層松動，地基不穩(wěn)定。糾正措糾正措施回填完成面標高控制點或控制線。預防措施預防措施。夯打密實→檢驗密實度→修整找平驗收。5AG01基坑(槽)土石方工程AG0103AG01基坑(槽)土石方工程AG0103基礎(chǔ)巖層勘探結(jié)果與現(xiàn)場不符AG0103001同一基底存在不同性質(zhì)的巖層問題描述典型照片問題星級：三星隱患影隱患影響2、影響建筑物基礎(chǔ)(特別是條形基礎(chǔ))結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定。糾正措糾正措施型的地基基礎(chǔ)設(shè)計方案，當必須采用兩種或兩種以上地基基礎(chǔ)方案時，應采取設(shè)置沉降縫等措施控制差異沉降；建筑物地基基礎(chǔ)采用樁基時，同一結(jié)構(gòu)單急整改方案。預預防措施測報告。工勘探。質(zhì)量監(jiān)控，確保地勘資料的準確性。監(jiān)理方應對每個樁孔的深度進行現(xiàn)6AG01基坑(槽)土石方工程AG0103基礎(chǔ)巖層勘探結(jié)果與現(xiàn)場不AG01基坑(槽)土石方工程AG0103基礎(chǔ)巖層勘探結(jié)果與現(xiàn)場不符問題描述AG0103002遇到的巖層分布與設(shè)計不符，硬度過大典型照片問題星級：二星隱患影響，增大地基安全風險。增大了地基樁體的側(cè)壓力，易導致建筑物傾斜。糾正措施1、更改施工方案，引進先進的基坑開挖施工技術(shù)，如采用大功率劈裂機(如機載液壓劈裂機的劈裂力可達到2600~3800噸，劈裂深度1m以上，劈裂面達1.5~2m,裂隙寬度達40mm),或采用爆破等施工技術(shù)(如用定破技術(shù)修筑土石壩、圍堰、截流戧堤以及開挖渠道、溢洪道；用預裂爆破技術(shù)對縫寬不宜小于1cm的挖巖石地、拆除建筑物和基礎(chǔ)，或?qū)こ塘颗c爆破面積較大，對截面形狀、規(guī)格、減震、飛石等有嚴的控制爆破工程。優(yōu)化基礎(chǔ)和地下室的埋深，使其盡量淺埋。預防措施1、在地基基礎(chǔ)設(shè)計前必須進行巖土工程勘察，對巖土工程勘察報告的內(nèi)容作出規(guī)定，巖土工程勘察報告編寫工作應遵循一定的程序，首先應檢查各項資料是否齊全,特別是實驗資料是否出全,同時可編制測量成果表、勘察工作量統(tǒng)計表和勘探點(鉆孔)平面位置圖。對照原位測試和土工試驗資料,校正現(xiàn)場地質(zhì)編錄。編繪鉆孔工程地質(zhì)綜合柱狀圖。2、引進專業(yè)的勘測單位進場施工，加強和重視地基勘測施工質(zhì)量，嚴禁弄虛作假。3、強調(diào)應進行施工驗槽，如發(fā)現(xiàn)問題應進行補充勘察，以保證工程質(zhì)量。4、加強對地勘工程的質(zhì)量管理，對地勘的技術(shù)性鉆孔土樣進行保存，直到基礎(chǔ)驗收完成。7AG02基坑支護工程隱AG02基坑支護工程隱患影響懸臂式排樁、三軸攪拌樁等圍護樁深度、間距不符設(shè)計要求問題描述AG02001典型照片問題星級：二星邊坡、傾斜，垂直度不范要求間滲漏或漏土，排布不規(guī)則導致樁體受力不均勻，樁體將會越來越傾斜而影圍護樁深度不足，會嚴重影響樁體抗剪抗?jié)B作用，導致基坑邊坡存在重大倒塌風險，影響工程安全。，導致圍護樁體不穩(wěn)定。糾正措糾正措施1、在基坑內(nèi)增加防塌方、傾斜的支撐結(jié)構(gòu)或?qū)o樁連接在一起，基坑角部圍護樁增加三角水平架空橫梁。2、已坍塌的圍護樁，暫停施工，找出事故原因，核查圍護樁體現(xiàn)場施工情況記錄是否與設(shè)計一致，有無偷工減料，圍護樁體施工方案選擇是否適宜現(xiàn)場施工條件，返工或重新制定施工方案。3、加強施工技術(shù)交底，強抓現(xiàn)場施工質(zhì)量。4、支護樁的深度不足的后果：主要通過基坑變監(jiān)測來控制，當變形超過預警值應立即采取卸載反壓的方法實施搶險措施。同時通知設(shè)計單位進行處理。預預防措施mm得大于1/250。2、打樁前對地質(zhì)情況做詳細分析，選擇合適的樁體結(jié)構(gòu)及施工方案進行施工。時或土方開挖時應密切關(guān)注淤泥和渣土的分布情況，如與地勘不一致，立即通知設(shè)計處理，以免因軟土減樁的嵌固深度。8基坑支護工程AG02基坑支護工程AG02AG02002AG02002鋼板樁、地下連續(xù)墻、三軸攪拌樁滲漏、漏土典型照片問題星級：二星隱患影隱患影響致鋼板樁變形、凸筑質(zhì)量。，會增加施工難度。糾正措糾正措施鋼電焊臨時固定，支護墻體表面雜質(zhì)，鑿去砼表面松動的石子，并鑿毛處理，清水洗凈，采用水溶性聚氨酯堵漏劑與超早強雙快水泥混合進行堵漏(或水玻璃和水泥調(diào)和堵漏)。漏處的泥沙，對溝槽進行鑿毛、引流、封堵，選用水溶性聚氨酯堵漏劑，用注泵預預防措施行矯正，做好圍檁支架，以保證鋼板樁垂直打入和打入后的鋼板樁墻面平直，板樁鎖口處設(shè)卡板，阻止板樁位移。地下連續(xù)墻上下段鋼筋籠的連接嚴格按照設(shè)計要求施工，用清壁器清除V形端板接縫處的雜物泥塊，設(shè)9AG02基坑支護工程AG02基坑支護工程AG02003基坑監(jiān)測問題如人員未及時檢測，跟蹤不到位問題描述典型照片問題星級：二星隱患影隱患影響成監(jiān)測點被破壞，導致檢測結(jié)果存在較大誤差，起不到基坑監(jiān)糾正措糾正措施實行簽到制度，檢測現(xiàn)場比對核查。護蓋板。預預防措施技術(shù)交底，上報基坑監(jiān)測施工方案測結(jié)果，提交監(jiān)測報告。和易震動地段，并隨時抽查現(xiàn)場監(jiān)測布置點完好程度，提確定和進場時間同步?；又ёo工程AG02基坑支護工程AG02AG2004AG2004錨桿與水平夾角不合要求、深度與方案不符、表面噴混凝土護坡厚度不夠、噴涂上下搭接不嚴密、配合比不當?shù)葐栴}典型照片問題星級：一星當隱患影隱患影響與水平夾角不合要求，深度與場容場貌。。3、錨桿未按設(shè)計方案(水平夾角和深度)施工，將嚴重影響基坑邊坡安全和穩(wěn)定，達不到護糾正措糾正措施保支護安全。偏差不得大于10cm，鉆孔偏差角不得大于3°，孔深誤差不得大于5cm預預防措施AG03邊坡支護工程AG0301AG03邊坡支護工程AG0301邊坡坡體失穩(wěn)問題描述AG0301001邊坡坡體塌方或滑坡典型照片問題星級：三星部分邊坡有較大沉降和位移，甚至出滑坡隱患影隱患影響后的坡面底部空洞、懸空或有大失。或正將完成的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，占用工作面，造成應修復整改措施，邊坡底部空洞面積將急劇增大，造成破體持續(xù)破壞，邊坡隨時可糾正措糾正措施部分。。整改方案。預預防措施，邊開挖邊噴錨硬化，噴錨過程必須按照施工規(guī)范施工，確保噴錨厚度與施工質(zhì)放機械、重物。排水溝，集水坑，做好抽水準備。測單位，嚴格審核監(jiān)測方案和邊坡塌方應急施工方案，有備無患。AG03邊坡支護工程AG0AG03邊坡支護工程AG0302邊坡支護結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題問題描述AG0302001格構(gòu)梁錨桿鉆孔深度不足典型照片問題星級：三星筋長度不足隱患影隱患影響尾部與格構(gòu)梁連接加強筋未按圖。定性和安全性。接性，易造成邊坡坍塌。糾正措糾正措施預預防措施照圖紙設(shè)計及施工規(guī)范要求施工。接施工，嚴禁弄虛作假、偷工省料。、做好錨桿鉆孔施工記錄，編制錨桿點位序號排列分布圖，提前留設(shè)抗拔試驗點位，按拉拔要求留設(shè)端于1m，做好錨桿拉拔點的保護，做好施工日志。AG03邊坡支護工程AG0AG03邊坡支護工程AG0302邊坡支護結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題問題描述AG0302002格構(gòu)梁斷裂、漏筋典型照片問題星級：二星隱患影隱患影響塌。糾正措糾正措施鑿清理缺陷部位，再用水泥砂漿進位，護。預預防措施連續(xù)，砼強度符合要求，養(yǎng)護到位。3、做好砼澆筑細部處理，做好施工縫的留置和處理工作，嚴禁出現(xiàn)冷縫。4、砼澆筑前必須對來料車內(nèi)的砼進行砼坍落度抽測(自拌砼C15/C15為30~50mm,c20/c25/c30/c35為70~90mm;商品砼C10無規(guī)定，c15/c20/c25/c30/c35為180±20mm)，格構(gòu)梁底層地面須夯實，并加墊塊，同時須設(shè)立可靠排水措施以防下沉。AG03邊坡支護工程問題描述AG03邊坡支護工程問題描述AG03003邊坡施工坡度與圖紙設(shè)計不符典型照片問題星級：二星美觀隱患影隱患影響格構(gòu)梁施工難度，造成邊坡加固不穩(wěn)，影響交付。糾正措施饋給設(shè)計單位，可否保紅線，在不影響邊坡穩(wěn)定的情況下，坡達到邊坡平整規(guī)則，或在坡間種植綠化帶，遮擋不預防措施施工技術(shù)交底，管理人員嚴格監(jiān)督測量無誤后，以此面為標準，過程中設(shè)定坐標控制點，做不符合。條件是否一致。強夯工程的通病AG04強夯工程的通病AG04AG0AG04001強夯后沉降過大，強夯區(qū)土體密度不足，無法滿足設(shè)計要求典型照片問題星級：三星隱患影隱患影響3、強夯遇軟土層(橡皮土)，地基承載力降低，變形加大，地基無法夯實或長時間得不到穩(wěn)定。糾正措糾正措施進行換填夯實；若是技術(shù)方案不當，可更換施工技術(shù)，采用錨桿靜壓樁托換技術(shù)進行地基。換填3:7的灰土，預預防措施實度的含水量。；有地下水應降低至基底0.5m以下。，根據(jù)試夯確定夯擊能、夯擊遍數(shù)及收錘原則。表層土的承載力檢測和分層壓實度的檢測。AG05樁基礎(chǔ)工程AGAG05樁基礎(chǔ)工程AG0501人工挖孔樁AG0501001鋼筋質(zhì)量不符合要求(鋼筋連接、保護層、間距等)問題描述典型照片間距不均勻問題星級：二星鋼筋籠未設(shè)置混凝土保護層定位環(huán)或混凝土固定搭接長度和焊縫不滿足設(shè)計及規(guī)范要求隱隱患影響1、降低樁體抗壓抗剪強度。2、后期存在鋼筋籠掛壁、偏心、底部鋼筋外露銹蝕等隱患，不符合規(guī)范要求。3、容易出現(xiàn)脫焊，導致鋼筋松散，影響抗壓強度；焊渣未清理，則導致鋼筋與砼不能充分接觸，影響樁體澆筑質(zhì)量。糾正措糾正措施1、建議加強對現(xiàn)場鋼筋籠綁扎過程的定期抽查，對鋼筋施工班組做好技術(shù)交底鋼筋間距應均勻布置，箍筋間距誤差應控制在±2cm，主筋間距誤差應控制在±1cm。2、定位環(huán)或混凝土固定墊塊同截面設(shè)置均勻、縱向設(shè)置的間距不應大于2m，且定位環(huán)兩端應與鋼筋籠主筋進行不小于10cm的搭接，確保灌注樁的整體質(zhì)量。3、鋼筋焊接搭接應滿足規(guī)范及設(shè)計要求：單面焊10D，雙面焊5D；搭接焊縫應連續(xù)飽滿。4、墊塊梅花形布設(shè)，布設(shè)間距均勻一致。一般情況下，鋼筋骨架側(cè)面保護層墊塊布設(shè)密度3塊/m2；鋼筋骨架底面保護層墊塊布設(shè)密度4塊/m2，鋼筋骨架重量較大的箱梁橫梁部位墊塊布設(shè)密度6塊/m2，墊塊安放穩(wěn)定，與鋼筋接觸緊密，無懸空翹角等現(xiàn)象，再用綁扎絲和鋼筋固定牢固，保證墊塊不易在混凝土澆筑振搗過程中發(fā)生移位，且綁扎絲頭一律彎折到鋼筋內(nèi)側(cè)，一律不得進入保護層內(nèi)。預防措施預防措施1、加強對現(xiàn)場鋼筋籠綁扎過程的定期抽查，對鋼筋施工班組做好技術(shù)交底，箍筋間距應為25cm，加密區(qū)箍筋間距應為10cm，嚴格按照設(shè)計要求執(zhí)行，確保鋼筋籠的整體質(zhì)量。2、建議加強對鋼筋制作質(zhì)量的管控，灌注樁主筋的保護層厚度不應小于50mm，定位環(huán)或混凝土固定墊塊同截面設(shè)置均勻、縱向設(shè)置的間距不應大于2m，且定位環(huán)兩端應與鋼筋籠主筋進行不小于10cm的搭接，確保灌注樁的整體質(zhì)量。3、建議加強鋼筋焊接質(zhì)量管控，焊接時不得燒傷主筋，焊接地線與鋼筋應接觸緊密，焊縫表面應光滑且弧坑應填滿，焊縫表面不得有凹陷或焊瘤，接頭區(qū)域不得有肉眼看見的裂紋，咬邊深度、氣孔、夾渣等缺陷不得出，現(xiàn)提高鋼筋焊接施工質(zhì)量。樁基礎(chǔ)工程AG0501樁基礎(chǔ)工程AG0501人工挖孔樁AG050501002混凝土澆筑質(zhì)量(落差大于2米，未使用溜槽，串筒，導管或無減速措0501002混凝土澆筑質(zhì)量(落差大于2米，未使用溜槽，串筒，導管或無減速措典型照片問題星級：二星措施隱隱患影響構(gòu)部位出現(xiàn)砂紋，骨料外露，鋼筋外露，破壞鋼糾正措糾正措施工。要求施工作業(yè)人員充分振搗砼，嚴格按照施工方案進行施預防措施預防措施大于2m，必須采取引流減速措施。檢查材料進場，保證骨料、膠結(jié)材料的質(zhì)量，嚴禁摻水，做好溜槽、導管等減速引流工具，確保施工隊伍進行施工。與水泥適應性的試驗補充,在調(diào)整混凝土配合比過程中，提高砂率、用水量，將混凝土初始塌落mm。AG05樁基礎(chǔ)工程AG0502AG05樁基礎(chǔ)工程AG0502預制管樁問題描述AG0502001樁身偏位、傾斜、樁頂位移偏差大典型照片問題星級：二星不符合設(shè)計及規(guī)范要求隱患影隱患影響場放樣完成后，未做點位保護，樁接在標記點位上行走1、質(zhì)量風險，導致樁體受力不均勻。2、樁身垂直度不合格要求，導致樁身側(cè)壓力增大，樁體承載重力傳導時不穩(wěn)定。3、破壞樁位標記點，造成樁偏位。糾正措糾正措施平之處需用鐵片填平才能進行焊接。標記和點位保護。預預防措施從、監(jiān)理監(jiān)督旁站施工過程，在打樁過程中，應由兩人在正、側(cè)兩面隨時觀察，如發(fā)現(xiàn)傾斜應立即督促調(diào)整，確保成樁后的垂直度偏差在設(shè)計及規(guī)范允許的范圍內(nèi)。醒過往工人，嚴禁機械上行。AG05樁基礎(chǔ)工程AG0502AG05樁基礎(chǔ)工程AG0502預制管樁問題描述AG0502002預制管樁樁身質(zhì)量典型照片問題星級：三星2、預應力管樁存在樁頭內(nèi)壁漏漿，壁厚不滿足規(guī)范要求縫處裂縫較長隱患影隱患影響易造成后期壓樁或打樁時樁身開裂、斷裂易碎、易裂等質(zhì)量風險。身爆裂風險。糾正措糾正措施工流水順序分別堆放，當場地條件許可時，宜單層堆放，疊層堆放時，堆放道貼地墊木，位置分別在樁身兩吊點處約距離樁端1/5樁長處。深度不應大于5mm，每處漏漿長度不得大于300mm，累計長度不得大于管樁長度的10%，或?qū)ΨQ漏漿的搭接長度不得大于100mm，應做有效修補；局部磕損深度不應大于5mm，每處面積不得大于50cm2，端面平板。預預防措施材料進場的驗收工作，選擇優(yōu)秀的供應商家，嚴格審查廠家資質(zhì)和業(yè)績資料，選擇專業(yè)的施工隊、預應力管樁的強度未達到100%，無產(chǎn)品合格證書，樁身合縫漏漿、蜂窩、露筋、裂縫、色感不均勻，處孔隙過大，樁徑和管壁厚度超過±4mm，樁尖中心線>2mm,樁頂平整度>8mm,樁體彎曲≥1/1000L等均AG05樁基礎(chǔ)工程AG0502AG05樁基礎(chǔ)工程AG0502預制管樁問題描述AG0502003管樁連接問題典型照片問題星級：二星施工以樁送樁與樁)焊接質(zhì)量差，焊前焊清理，焊縫不連續(xù)、飽滿隱患影隱患影響板銹蝕嚴重、焊接理直接焊接1、易造成樁尖松動、脫落，起不到擠壓破土作用，導致樁頭應力增大，樁身偏位。2、導致樁頭直接受損。3、存在管樁連接質(zhì)量差、接頭斷裂的質(zhì)量隱患。糾正措施1、加強技術(shù)交底，銹蝕樁頭必須進行除銹，除銹干凈后才能進行焊接工作。2、對接前，管樁端板表面應用鐵刷子清刷干凈，坡口處應刷至露出金屬光澤，焊接宜采用二氧化碳氣體保護焊，施焊時宜用兩臺焊機對稱進行，焊縫應連續(xù)飽滿；當風雨天作業(yè)時，應作好遮風擋雨的防護措施，焊條宜采用E4303或E4316，其質(zhì)量應滿足國標《碳鋼焊條》GB/T5117的規(guī)定；焊接應逐層進行，層數(shù)不得少于2層，φ400~φ600管樁宜為2層3道，焊好的焊縫應自然冷卻一定時間后方可繼續(xù)施壓：二氧化碳氣體保護焊的焊縫自然冷卻時間不應少于3min；手工電弧焊的焊縫自然冷卻時間不應少于5min。嚴禁用水冷卻或焊好后立即施壓；焊縫應連續(xù)飽滿，焊渣需清理。3、送樁器上下兩端面應平整，且與送樁器中心軸線垂直，送樁器下端面應開孔，使空心樁內(nèi)腔與外界連通，套筒式送樁器下端的套筒深度宜取250-350mm，套管內(nèi)徑應比樁外徑大20-30mm，插銷式送樁器下端插銷長度宜取200-300mm，桿銷外徑應比樁內(nèi)徑小20-30mm，送樁作業(yè)時，送樁器與樁頭之間應設(shè)置1-2層麻袋或硬紙板等襯墊，襯墊厚度不宜＜60mm。預防措施1、樁尖與樁頭(包含樁與樁)焊接前應對焊接面進行清潔除銹2、建議加強現(xiàn)場管樁施工質(zhì)量管控，對施工班組做好技術(shù)交底，定期組織巡查，送樁應采用專用送樁器，不得將工程樁用作送樁器，且送樁器長度應滿足送樁深度要求，彎曲度不得＞1‰3、盡可能的減少材料進場堆積時間，計劃好每日施工用樁量，即送即用，管樁堆載時間不超過3天。AG05樁基礎(chǔ)工程AGAG05樁基礎(chǔ)工程AG0502預制管樁AG0502004截樁施工質(zhì)量(未使用割樁器割樁，樁頭破損)問題描述典型照片問題星級：二星2、直接使用樁機液壓支撐腿碾碎外漏于地表以上的部位1、現(xiàn)場錘擊管樁施工過程中管樁沉樁達到收錘標準后外漏于地表以上的部位，直接使用錘擊機的送樁器擊碎，固鋼筋保護不足隱患影響隱患影響1、導致樁身開裂、傾斜的質(zhì)量隱患。2、導致錨固鋼筋長度、強度不滿足設(shè)計及規(guī)范要求。3、造成部分鋼筋出現(xiàn)斷筋、歪倒，影響后續(xù)樁頭和承臺的承壓性能。糾正措施1、反饋給設(shè)計單位，討論整改方案。2、加深加粗樁芯鋼筋錨入長度，適度加大灌漿的強度。3、擴大加深承臺。預防措施1、建議針對施工工序?qū)夹g(shù)人員及施工班組做好技術(shù)交底，管樁沉樁達到收錘標準后外漏部位必須用鋸樁器切除，避免因錘擊機硬性擠斷導致樁身開裂、傾斜，確保樁身的整體質(zhì)量。2、截樁完成后，清理干凈碎渣，做好樁頭保護。AG05樁基礎(chǔ)工程AG0AG05樁基礎(chǔ)工程AG0503灌注樁問題描述AG0503001遇堅硬巖石、舊樁基礎(chǔ)典型照片基礎(chǔ)問題星級：一星隱患影隱患影響1、導致成孔困難，鉆頭耗損嚴重。2、成孔偏斜。3、斷樁后，造成補樁施工困難，增加施工成本和時間成本。糾正措施1、更改施工方案(情況特殊時設(shè)計變更樁形)，采用自重大、鉆桿剛度大的鉆機，鉆速調(diào)至慢檔進行施工，如將旋挖機鉆孔改為沖擊鉆鉆孔施工。2、鉆孔偏斜時，可提起鉆頭，上下反復掃鉆幾次，以便消去硬土，如糾正無效，應于孔中局部回填粘土至偏孔處0.5m以上，重新鉆進。3、.斷樁層如果能夠提出鋼筋籠，可迅速將其提出孔外，然后用沖擊鉆重新鉆孔，清孔后下鋼筋籠，再重新灌注砼；若不能夠直接提出鋼筋籠，則需要對斷樁位置采取破除鑿毛處理措施，再沖洗干凈，進行澆筑。預防措施1、施工前，對每個樁位用釬探進行觸探試驗，發(fā)現(xiàn)地下障礙物，如舊基礎(chǔ)、大塊孤石，大塊混凝土等，可向甲方和監(jiān)理方提交新的施工方案，如采用沖擊鉆鉆孔施工，破除、清理掉地下障礙物，再進行灌注樁施工。2、對樁身質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)樁身彎曲超過規(guī)定或樁尖不在軸線上時，不宜使用。3、施工中要科學組織，精心施工，嚴格控制砼的配合比，使砼具有良好的和易性和流動性，灌注過程要連續(xù)、快速，避免出現(xiàn)斷樁現(xiàn)象。4、加強設(shè)計前期的勘探工作，加強施工場地物探工作。樁基礎(chǔ)工程AG0503樁基礎(chǔ)工程AG0503灌注樁AG05AG0503002AG0503002成孔質(zhì)量(泥漿護壁困難，孔底沉渣過多，出現(xiàn)塌孔)不滿足要求典型照片問題星級：一星隱患影隱患影響1、易影響灌注樁底部砼灌注質(zhì)量，降低承載力。2、塌孔會增加返工成本和時間成本，也給二次成孔帶來困難。3、泥漿護壁困難會造成塌孔，也會影響砼灌注施工質(zhì)量。糾正措糾正措施1、二次清孔時，必須及時再次分離鉆渣和稀釋泥漿或用清水去替換孔內(nèi)循環(huán)液。2、輕微塌孔，可增大泥漿比重，提高泥漿水頭，增大水頭壓力；嚴重塌孔，可用片石或砂類土回填，移開鉆機，待回填壓實穩(wěn)定后重新開鉆。3、通過現(xiàn)場實驗確定泥漿所以粘土及膨潤土用量，確保泥漿質(zhì)量達到要求。4、發(fā)生孔口坍塌時，可立即拆除護筒并回填鉆孔，重新埋設(shè)護筒；如發(fā)生孔內(nèi)坍塌，先判明坍塌位置，再根據(jù)現(xiàn)場情況在原孔內(nèi)澆筑C20商品砼，待24小時后重新開鉆，坍孔后及時向業(yè)主、監(jiān)理報告，并做好相關(guān)資料簽證記錄；沉渣過厚，可采用高壓注漿的補強加固措施進行處理，注漿材料采用設(shè)計要求的525號普通硅酸鹽水泥，水灰比為0.6，并摻入一定比例的減水劑和微膨脹劑。預防措施預防措施1、清孔作業(yè)時，試驗人員應在現(xiàn)場用標準比重儀實測，達到要求即可停止清孔，且必須始終保持孔內(nèi)原有水頭高度，以防塌孔，二次清孔合格后，30分鐘內(nèi)必須進行水下砼灌注，否則必須重新測定沉淤，如不合格則需重新進行清孔。2、根據(jù)設(shè)計部門提供的地質(zhì)勘探資料，對于不同地質(zhì)情況，采用適宜的泥漿比重，泥漿粘度和鉆進速度。3、鉆孔前拌制足夠護壁泥漿，控制泥漿粘度為18~22s，相對密度為1.2~1.45，含砂率控制在4%。酸堿度PH值8~11，制漿能力不低于2.5L/kg。BG±0.00以下主體工程BG01地下室基礎(chǔ)承臺、底板BG01地下室基礎(chǔ)承臺、底板問題描述BG01001砼澆筑前承臺內(nèi)積水，沉渣過多典型照片問題星級：二星進行砼澆筑隱患影隱患影響孔道多。糾正措糾正措施預預防措施度低于承臺底標高約100~200mm，寬度略大于抽。措施，承臺坑頂四周覆土積水清理干凈，過往水管無BG01地下室基礎(chǔ)承臺、底板問題描述BG01地下室基礎(chǔ)承臺、底板問題描述隱患影響B(tài)G01002鋼筋保護層偏差典型照片問題星級：二星1、保護層不足會造成漏筋，使鋼筋提早開始生銹并加快銹蝕速度，也會使混凝土發(fā)生劈裂破壞，影響結(jié)構(gòu)的耐久性和安性。2、鋼筋若無保護層，很容易銹蝕，影響質(zhì)量觀感，也給后續(xù)施工帶來困難。3、保護層過厚會削弱構(gòu)件的承載能力，出現(xiàn)較大收縮裂縫和溫度裂縫。糾正措糾正措施1、將鋼筋保護層厚度不足處清理干凈，待干燥后刷乳液型界面劑一道，用1：2防水砂漿抹到保護層設(shè)計厚度，并加強養(yǎng)護，防止空鼓開裂。2、對該部分樓板先報設(shè)計部門審批過后再進行施工處理，可將按要求將其表面剔毛，再將植入板面負筋按要求重新修復校正后采用比原樓板混凝土高一等級的微膨脹混凝土重新進行澆筑。3、對表面露筋，先用鋼絲刷清除表面浮層污物(若露筋較深用人工將表層砼鑿掉，露出堅硬、牢固的混凝土面，再用清水將其表面沖洗干凈、晾干，再用1：2水泥砂漿將露筋部位抹壓平整，抹灰厚度在1.5~2.5之間。預預防措施1、選用市場上現(xiàn)成制定的保護層墊塊或現(xiàn)場制作專用砂漿墊塊，墊塊強度和厚度必須滿足使用要求，并保證與鋼筋固定牢靠，數(shù)量適當，分布均勻。2、砼澆筑前，應制定嚴格的砼施工方案，做好施工技術(shù)交底，規(guī)范工人操作。澆筑時搭設(shè)馬道，工人站在馬道上操作，嚴禁踩踏成品。3、應加強鋼筋下料，制作管理，對于形狀復雜的鋼筋應預先放樣，準確把控鋼筋尺寸。鋼筋綁扎時，在模板上拉尺標出鋼筋擺放分布間距，防止鋼筋過密而造成鋼筋保護層不足；在柱子上彈出50cm線，控制砼上表面標高，防止砼超厚。4、嚴格控制鋼筋上、下面層鋼筋間距和保護層厚度，做好鋼筋加工放樣和綁扎樣板，對高出設(shè)計樓面的鋼筋進行整改，澆筑過程中，嚴格控制澆筑質(zhì)量，對露筋的部位及時覆蓋整改，砼達到設(shè)計要求的強度前，嚴禁堆載材料、上人。地下室基礎(chǔ)承臺、底板BG0地下室基礎(chǔ)承臺、底板BG01BG01003BG01003地下室底板未按圖紙設(shè)計放坡，或放坡朝向施工錯誤典型照片問題星級：二星誤隱隱患影響到集水井，集水井失去集水作用。糾正措糾正措施磨低30~50mm,遠離集水井部位底板表面鑿毛處理，清理干凈，在結(jié)構(gòu)底板上用細石砼做100mm高的面層(內(nèi)含抗裂鋼筋網(wǎng)片)，在設(shè)置排水溝和集水井周邊1m處地面設(shè)置1%的坡度，排水溝深100mm。防滲漏措施。MM，將凸起的部位用切割機割出框條，用風鎬鑿除，再用砼補平，凹陷的部位用人工預預防措施室底板放坡系數(shù)和朝向。作業(yè)時，檢查底板鋼筋綁扎情況，提前用同強度砼預制塊布置找坡控制點(三點定斜)，核查支陷，并做好養(yǎng)護，砼強度未達到1.2N/mm2，不得上人，堆材料。BG01地下室基礎(chǔ)承臺、底板BG01地下室基礎(chǔ)承臺、底板隱患影響砼墊層澆筑后表面不平整、厚度不足、均質(zhì)性差問題描述BG01004典型照片問題星級：二星地下室基礎(chǔ)承臺、底板墊層澆筑后厚澆砼的耐久性、承載力，且易堵管、粘罐等泵送性能，影響工期。糾正措糾正措施1、澆筑后表面不平整面積較小情況不嚴重時，可用打磨機抹平；若不平整面積較大或情況較嚴重，則用沖擊鉆破除質(zhì)量缺陷位置，再清理干凈，重新用高一標號的細石砼澆筑并養(yǎng)護到位。2、砼墊層澆筑后厚度不夠，須重新加厚砼墊層，控制好砼墊層面標高，嚴防露土。3、若是外加劑因素，可調(diào)整配合比，降低減水劑的用量，或在砼外加劑中加入一定量引氣劑或增稠劑。若是材料本身問題，可相應調(diào)整砼中摻合料配合比達到設(shè)計強度。預預防措施標高進行原漿找平、抹平、待平表面無沁水時，再進行第二次象。渣清理干凈；砼澆筑時，檢查核對砼來料強度標號、配合澆筑完成后，定期養(yǎng)護。BG01地下室基礎(chǔ)承臺、底板BG01地下室基礎(chǔ)承臺、底板問題描述BG01005底板開裂、凸起、滲漏典型照片問題星級：二星隱患影響筑物使用年限。、會造成底板開裂和滲漏，降低構(gòu)件的耐久性和穩(wěn)定性。滲漏會造成交付風險和增加施工費用成本和時間成本。糾正措施溫度變化、不均勻沉降、地下水壓)，若是由溫差引起，對裂縫進行環(huán)氧灌漿處將凸起破裂部位打鑿清理干凈，鑿毛綁扎鋼筋網(wǎng)，澆筑強度高一等級的砼?？稍诨油鈬扇∩铑A防措施和工序質(zhì)量驗收?；炷嗤琉B(yǎng)護的溫濕度控制，充分認識柔性防水的重要性。(普通混凝土養(yǎng)護時間：混凝土應在其硅酸鹽水泥拌制的混凝土養(yǎng)護時間不少14天；采用礦渣水泥、火山灰水泥拌制的混凝土養(yǎng)護時間護時間：至少14天的濕潤掩護。缺陷處理，提高結(jié)構(gòu)自防水性能。BG02地BG02地下室墻柱鋼筋設(shè)計過密，柱、梁交接處各主筋相碰問題描述BG02001典型照片問題星級：二星主筋相碰隱患影隱患影響土澆搗不密實，混凝土質(zhì)量難以件耐久性。糾正措糾正措施鋼筋，減少鋼筋根數(shù)；將彎矩調(diào)幅系數(shù)降柱節(jié)點空間。預防措施預防措施好平行檢查、鋼筋隱蔽驗收工作，嚴格按照鋼筋施工規(guī)范管理施工，鋼筋水平方向的凈間距(鋼筋外邊緣之間的最小距離)不應小于mm5d(d為鋼筋的最大直徑)下部縱向鋼筋水平方向的凈間距不應小25mm和d。點模板、梁模板和樓板底模都安裝好后，再在樓面上綁扎梁鋼筋，綁完后拆除臨時支架，將梁筋。地下室墻柱BG地下室墻柱BG02問問題描述BG02002塔吊安裝位置口設(shè)置不當，預留在梁、柱結(jié)構(gòu)受力較大部位典型照片問題星級：二星隱患影隱患影響糾正措糾正措施預預防措施理，必須嚴格執(zhí)行建設(shè)部《建筑起重機械安全監(jiān)督管理規(guī)定》。當按照安全技術(shù)標準及建筑起重機械性能要求，編制裝拆方案，經(jīng)本單位負責工總承包單位，設(shè)備產(chǎn)權(quán)單位、監(jiān)理單位審查后組織實施。BG02地下室墻柱BG02地下室墻柱問題描述BG02003地下室外墻開裂、滲漏典型照片問題星級：二星隱患影隱患影響全，存在滲漏風險，增加修補成本和時間成本內(nèi)部出現(xiàn)積水，影響抹灰等后續(xù)工序施工。響后續(xù)飾面層施工。如飾面層施工后易受潮發(fā)霉等。糾正措糾正措施密；灌漿結(jié)束后應及時檢查修補處理的效果和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)缺陷及時補救，確保工程質(zhì)量。2、排查滲漏位置(后澆帶、施工縫、陰陽角、止水螺桿四周、預留洞口)，分析滲漏原因(結(jié)構(gòu)自身、聚氨酯材料。預預防措施盡量避免出現(xiàn)冷縫，做好后澆帶的留置和處理工作。后方準使用。下一道。BG02地BG02地下室墻柱BG02004墻柱蜂窩、麻面、孔洞及露筋、爛根、缺棱掉角等質(zhì)量缺陷問題描述典型照片問題星級：二星隱患影響、漲模、缺棱掉角會影響結(jié)構(gòu)安全，增加修補成本進度，后期抹灰空鼓開裂。糾正措施角：鑿除清理掉砼表層爛渣、堵縫物，再進行鑿毛處理，清除垃圾，然后。3、扭曲、錯臺、漲模：先再樓板上放出300mm控制線，根據(jù)控制線配合激光掃平儀(或線錘)和卷尺測出預防措施，板排布應尺寸精確，避免出現(xiàn)因模板根部留縫過大造成的漏漿澆筑時應注意振搗時間控制，在澆筑時還應注意頂部鋼筋(與梁板齊平的鋼筋)的固定，防止鋼筋偏位造成的露筋，使用水泥支撐時用鐵絲將其固定在鋼筋上，防止因砼壓迫BG03地下室頂板BG03地下室頂板問題描述BG03001大跨度梁板未按要求起拱典型照片問題星級：二星跟蹤隱患影隱患影響困難，修補又會增加空鼓開裂風險和修補成本，存在梁板的受力要求；無人跟蹤調(diào)整，起拱支撐材料可能會在砼澆糾正措糾正措施起拱高度宜為跨度的1/1000~3/1000。預預防措施裝時，留置起拱位置，并派專人實時跟蹤檢查，施工員地下室頂板BG0地下室頂板BG03GG典型照片問題星級：二星、缺棱掉角面隱患影隱患影響構(gòu)安全，頂板鋼筋露筋在刮完膩子后會出現(xiàn)銹點。漲模、缺棱掉角會影響結(jié)構(gòu)安全，增加修補成本進度，后期抹灰空鼓開裂。裂。糾正措糾正措施時養(yǎng)護。預預防措施儀或水準儀抄平調(diào)整，做好事前控制工作；有些模板因周轉(zhuǎn)次等原因起翹變形，應在留意每塊模板邊緣、即拼接部位，在易起翹變形部位，釬；，在頂板澆筑時，在板下及時檢查模板因受到砼荷載壓迫造成的變形，安排木隨調(diào)；澆筑完成后，控制拆模時間、上人及堆放荷載時間，避免終凝后發(fā)生BG03地下室頂板BG03地下室頂板問題描述BG03003地下室頂板開裂、滲漏典型照片問題星級：二星遇水形成線條狀滲漏隱患影響隱患影響糾正措施保證干燥。量、灌漿時間，保持較高的灌漿壓力，以實現(xiàn)灌漿液在混凝土中擴散，充結(jié)束后應及時檢查修補處理的效果和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)缺陷及時補救，確保工程質(zhì)量。預防措施下室、氣候溫差等外部條件，合理選用有抗?jié)B要求的混凝土施工質(zhì)量，養(yǎng)護方式和時間，嚴禁混凝土未達到設(shè)計強度要。嚴謹?shù)轿?。BG03地下室頂板BG03地下室頂板問題描述BG03004頂板預留洞口四周開裂、滲漏典型照片問題星級：二星洞口四周滲漏筋隱患影隱患影響糾正措糾正措施，用風鎬或高速旋轉(zhuǎn)的圓盤鋸將裂封閉裂縫，修補后無明顯痕跡；采用壓力(常用0.2~0.4MPa)護。預預防措施小于P6，砼澆筑時，確保洞口處鋼筋綁扎質(zhì)量和澆筑質(zhì)量，且澆對應洞口尺寸的防水鋼板，用在砼澆筑時的洞BG04地下室防滲漏BG04地下室防滲漏BG0401后澆帶及施工縫處理施工縫、變形縫止水帶細部未處理好問題描述BG0401001典型照片問題星級：二星水帶細部未處理好隱患影隱患影響糾正措施并加以潤濕沖洗干凈，不然后在澆筑砼前先在止水帶處鋪一層同水灰比的水泥漿；澆筑砼需振搗密實，使下部的砼振實，然后將鋪設(shè)的止水帶由中部向兩側(cè)擠壓按預預防措施結(jié)構(gòu)受力較小處，施工中施工縫和變形縫久性和耐酸性的要求。2、止水帶(片)在施工安裝中要保證完好無損，埋設(shè)位置準確且符合設(shè)計要求，其中間空心形縫的中心線重合，安裝牢固，嚴禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔。頂、底板內(nèi)止水帶(片)應做成盆狀安設(shè)，止水帶(片)宜采用專用鋼筋套成扁鋼固定，采用扁鋼固定時，止鋼與結(jié)構(gòu)內(nèi)鋼筋焊牢，固定扁鐵用的螺栓間距宜為500mm。止水帶(片)的接縫宜為一處，應設(shè)在邊墻較高位置上，不得設(shè)在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)角處，接頭宜采用熱壓BG04地下室防滲漏BG0BG04地下室防滲漏BG0401后澆帶及施工縫處理問題描述BG0401002后澆部位的止水鋼板設(shè)置不規(guī)范典型照片問題星級：二星未進行雙面焊，或焊縫理隱患影隱患影響在滲漏風險。糾正措糾正措施寬度≥100mm的同長同厚鋼板接長雙面滿焊，搭接長度不小于50mm。預預防措施mm焊穿鋼板。搭接連接，搭接長度≥20mm，兩塊鋼板之間處理：①整塊鋼板彎折②丁字型焊接③7字型焊接。0BG04地下室防滲漏BG04地下室防滲漏BG0401后澆帶及施工縫處理BG0401003后澆帶澆筑的時間過早(主體封頂后28天)問題描述典型照片問題星級：三星隱患影隱患影響糾正措施帶及附近梁板底部，加強養(yǎng)護；若出現(xiàn)較大開裂，返工重新澆預防措施降穩(wěn)定后再進行澆筑；收縮后澆帶：兩側(cè)砼成型后60天可附近梁板結(jié)構(gòu)封頂前不得拆除，隨時對后澆帶位置支撐加固情，養(yǎng)護時間不少于14天，后澆帶附近支撐28天才可拆除。后澆帶的模板支撐體1BG04地下室防滲漏BG04地下室防滲漏BG0401后澆帶及施工縫處理BG0401004后澆帶澆筑前基底、鋼筋銹沒清理干凈問題描述典型照片問題星級：二星隱患影隱患影響糾正措糾正措施可拆除部分底模進行清理，清理完成一層砼界面劑。預預防措施改。情況。2BG04地下室防滲漏BG04地下室防滲漏BG0401后澆帶及施工縫處理BG0401005后澆帶澆筑的混凝土材料、工藝、養(yǎng)護問題問題描述典型照片問題星級：二星隱患影隱患影響糾正措糾正措施采取帶模保溫保濕條件下的養(yǎng)護，應按規(guī)范規(guī)定，澆水養(yǎng)護時或有抗?jié)B要求的砼不得少于28天。預預防措施入相當水泥用量10%的U型膨脹劑，或直接采用微膨脹混凝m速措施。于14d天，底部拆模不得少于28天。3BG04地下室防滲漏BGBG04地下室防滲漏BG0402穿線套管、管線洞口滲漏問題描述BG0402001套管與翼環(huán)焊接問題典型照片問題星級：三星寬度、厚度不足3、優(yōu)秀做法：穿墻管止水翼焊縫飽滿密實隱患影響隱患影響糾正措糾正措施溝槽,清理干凈,嵌填密封材料,并用聚合物水泥砂漿找平,管水面治理的情況下,可從背水面沿管道周邊剔成環(huán)行溝槽,清理干凈,用速凝堵漏槽中埋設(shè)注漿嘴,灌注聚氨酯化學灌漿材料堵漏止水;經(jīng)檢查無滲漏后,嵌填密封預預防措施2、在墻體混凝土養(yǎng)護結(jié)束后，在穿墻管周邊與墻相交處打密封膠。水層施工前，應將套管內(nèi)表面清理干凈；在迎水面一側(cè)，沿穿墻管周邊施工防外墻周邊各延伸≥250mm；防水附加層選材與地下室外墻防4BG04地下室防滲漏BGBG04地下室防滲漏BG0402穿線套管、管線洞口滲漏問題描述BG0402002套管集中區(qū)域管與管間距不滿足要求典型照片求問題星級：二星、安裝樓板內(nèi)、衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管頂部高隱患影隱患影響離裝飾地面高度不足，管道已被破壞或污染，并且存在糾正措糾正措施缺陷整改方案，對有防水要求的砼結(jié)預預防措施mm。樓板內(nèi)的套管,其頂部應高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管,其頂部mm,底部應與樓板底面相平。角、凹凸部位的距離應大于250mm。5BG04地下室防滲漏BGBG04地下室防滲漏BG0402穿線套管、管線洞口滲漏問題描述BG0402003地下室后開孔管理及處理措施典型照片問題星級：三星隱患影響糾正措施須取得設(shè)計變更正式文件后進行，后開洞必須用抽芯機械實施開洞，不得人工標高室內(nèi)高于室外；洞口施工完成后應清理洞口四周垃圾及灰塵，澆水濕潤后再將PVC或鋼套管臨時固定埋入孔中，套管與結(jié)構(gòu)間隙用1:2干硬性水泥砂漿(添加防水劑及膨脹劑)填塞密實，最外側(cè)用密封膠予0mm，管道周圍做好防滲漏處理措施，結(jié)構(gòu)修補完成后外防水開始前必須蓄水24H，若出現(xiàn)滲漏，須進止。預預防措施同步進行，應避免后期在混凝土或砌體外墻上鑿孔、鉆增加外墻孔洞。時，為保證穿墻空調(diào)孔節(jié)點的防滲漏效果，在空調(diào)孔位置必須用預制混凝土塊得在砌體墻上直接開洞。6地下室防滲漏BG0403地下室防滲漏BG0403防水卷材施工BG04BGBG、立面和卷材接縫處粘結(jié)不牢、防水卷材搭接長短邊搭接長度不夠典型照片問題星級：二星接縫處粘結(jié)不牢長短邊搭接長度不夠隱患影隱患影響糾正措糾正措施防水卷材，清理基層，基層與立墻行施工。預預防措施和基層轉(zhuǎn)角處應抹成圓弧形，并鋪貼泛水處的卷材應采用滿鋪法；泛水收頭應根據(jù)泛水高度和泛水墻體材料確定長短邊搭接長度不得少于100mm。加防水層防水層剝離檢驗的要求；與基層的剝離檢驗應按每500~1000平方米劃分一個檢7地下室防滲漏BG0403地下室防滲漏BG0403防水卷材施工BG04BG0BG0403002回填土不合要求、保護措施不當破壞防水卷材典型照片問題星級：二星隱患影隱患影響施工造成不利會產(chǎn)生沉陷。土難以夯實，且地下室外墻受力不均勻，影響外墻節(jié)構(gòu)糾正措施糾正措施回填的土層，重新分層鋪攤回材被破壞的區(qū)域土體，重新清洗外墻表面，按照防水卷材施工規(guī)預防措施預防措施mm50mm，回填土至少要夯實三遍，打夯應一夯壓填土切勿碰撞防水卷材。8BG04地下室防滲漏BG04地下室防滲漏問題描述BG0404井坑滲漏典型照片明顯積水問題星級：二星側(cè)壁有明顯的滲漏痕跡，滲漏痕跡呈壁有水流隱隱患影響。其他物體發(fā)生化學反應，會發(fā)黑發(fā)臭，影響糾正措糾正措施2、堵漏，剔除基坑周圍松動附著物，四壁清洗干凈，垃圾搬離現(xiàn)場。柔性堵漏材料(防裂型)坑墻壁，高度覆蓋導流孔一半為宜，防水灰漿外部整體涂膜三遍。、預預防措施1、底坑模板采用埋設(shè)預制木盒(底部封閉)方式，頂部使用鋼管加固，上部壓載重物抗浮。進場驗收、保證混凝土配合比及坍落度滿足設(shè)計要求。填范圍設(shè)置砼導墻，建議隨結(jié)構(gòu)一次性澆筑成型，高于底板建筑完成面不小嚴格按設(shè)計文件節(jié)點做法施工，若設(shè)計文件未明確做法，可參考標準節(jié)點做法。9BG04地下室防滲漏BG04地下室防滲漏問題描述BG0405止水螺桿施工質(zhì)量及后期處理缺陷典型照片問題星級：二星堵不合格隱患影響至破壞刺穿防水層，導致切螺桿位糾正措糾正措施mm。3、待外側(cè)水泥砂漿干燥后(約24小時)，在外側(cè)孔洞及周邊分多遍涂刷1.0mm厚JS防水，涂00×100mm。預防措施拉螺桿。選用合格的止水螺桿，加強材料進場驗收管理，對止水片寬度、厚度、焊接質(zhì)量不符合設(shè)計要求的材料作退場處理。0CG±0以上主體工程CG01混凝土工程1混凝