物業(yè)管理公司章程

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁(yè)眉頁(yè)腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除，謝謝！第一條:為規(guī)范公司行為保護(hù)公司和股東的合法權(quán)益,民共和國(guó)公司法》《公司登記管理?xiàng)l例》及其法律、行政法規(guī)特制定本章程。本章程為公司最高行為準(zhǔn)則對(duì)公司、股東、董事、監(jiān)事、總經(jīng)理具有約束力。第二條:公司為有限責(zé)任公司,由全體股東共同出資股東以其出資額為限對(duì)公司承擔(dān)有限責(zé)任公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條:公司股東作為出資者按投入公司的資本額享有所有者的資產(chǎn)受益、重大決策和選擇管理者等權(quán)利。第四條:公司以其全部法人財(cái)產(chǎn)依法自主經(jīng)營(yíng),獨(dú)立核算自負(fù)盈虧。第五條:公司登記注冊(cè)名稱湖北赤壁億安居經(jīng)營(yíng)管理有限公司第六條:公司住所：赤壁市河北大道389號(hào)。第二章公司的經(jīng)營(yíng)范圍第七條:物業(yè)管理；物業(yè)修繕；物業(yè)租售代理；物業(yè)清掃保潔；搬家、裝潢服務(wù)。綠化工程及花木租售；服裝清洗供應(yīng)；美容美發(fā)；康樂健身；家政服務(wù)；第八條:公司注冊(cè)資本為五十萬元人民幣。第四章股東的姓名或名稱第十條:股東的權(quán)利和義務(wù)2)依法及公司章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓出資;3)按照出資比例行使管理決策權(quán);4)優(yōu)先認(rèn)購(gòu)公司新增資本;5)查閱股東會(huì)會(huì)議記錄和公司會(huì)計(jì);6)要求公司為其投入的資本簽發(fā)出資證明書。(二)股東義務(wù)2)按時(shí)足額繳納本章程中規(guī)定的各自所認(rèn)繳的出資額并依法辦理其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù);3)依其所認(rèn)繳的出資額承擔(dān)公司債務(wù);4)在公司登記后不得抽回出資;第六章股東出資方式和出資額第十一條:股東可以用貨幣出資也可以用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價(jià)出資。對(duì)作為出資的實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)或土地使用權(quán)必須進(jìn)行評(píng)估作價(jià)核實(shí)財(cái)產(chǎn)并依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)本的比例按國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十二條:公司由張慶都等三方股東共同出資設(shè)立出資形式及金額如下:張慶都以(貨幣、實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)),折合貳拾壹點(diǎn)五萬元人民幣占注冊(cè)資本的43%;2)湖北赤壁億安居經(jīng)營(yíng)管理有限公司雷飛以(貨幣、實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán))出資折合壹拾五萬元人民幣占注冊(cè)資本的30%;周羅德以貨幣、實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán))出資,折合壹拾叁點(diǎn)五萬元人民幣占注冊(cè)資本的27%;第十三條:公司成立后應(yīng)當(dāng)向股東簽發(fā)出資證明書并置備股東名冊(cè)。第七章股東轉(zhuǎn)讓出資的條件第十四條:股東之間按照公司法或行政法規(guī)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資,向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí),須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意;不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買轉(zhuǎn)讓出資如果不購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資,視為同意轉(zhuǎn)讓。第十五條:經(jīng)股東會(huì)同意轉(zhuǎn)讓的出資,在同等條件下,其他股東對(duì)該出資者有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十六條:股東依法轉(zhuǎn)讓其出資后,由公司將受讓人的姓名或者名稱、住所及受讓出資額記載于股東名冊(cè)。并根據(jù)情況,向轉(zhuǎn)讓方、受讓方重新簽發(fā)出資證明書。第八章公司機(jī)構(gòu)、產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則第十七條:公司設(shè)股東會(huì)由全體股東組成,是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。第十八條:股東會(huì)行使下列職權(quán):1)決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃;2)選舉、更換董事決定有關(guān)董事報(bào)酬的事項(xiàng);3)選舉、更換由股東代表出任的監(jiān)事,決定有關(guān)監(jiān)事報(bào)酬的事項(xiàng);4)審議批準(zhǔn)監(jiān)事會(huì)(監(jiān)事的報(bào)告;8)對(duì)發(fā)行公司債券作出決議;9)股東之間相互轉(zhuǎn)讓出資或向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議;10)對(duì)公司合并、分離、變更公司形式、解散和清算等事項(xiàng)作出決議;第十九條:對(duì)股東會(huì)決定的事項(xiàng),除公司法及本章程特別規(guī)定的以外由代表1/2以上表決權(quán)的股東通過即可生效。第二十條:股東會(huì)對(duì)本章程第十八條第八項(xiàng)、第十一項(xiàng)(清算除外)及第十二項(xiàng)作出決議必須經(jīng)代表2/3以上表決權(quán)的股東通過。第二十一條:股東會(huì)對(duì)本章程第十八條第(十)項(xiàng)作出決議,必須經(jīng)全體股東股權(quán)1/2以上同意。第二十二條股東會(huì)會(huì)議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。第二十三條股東會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。定期會(huì)議每半年召開一次。臨時(shí)會(huì)議可由代表1/4以上表決權(quán)的股東,1/3以上的董事或者監(jiān)事提議召開。第二十四條召開股東會(huì)議應(yīng)于會(huì)議召開15日之前以書面方式通知全體股東。第二十五條:股東會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定作成會(huì)議記錄,出席會(huì)議的股東應(yīng)當(dāng)在記錄上簽名。第二十七條:公司設(shè)執(zhí)行董事一人,具體人選由股東會(huì)選舉產(chǎn)生(執(zhí)行董事的職權(quán)參照董事會(huì)的職權(quán)),執(zhí)行董事為公司法定代表人。第二十八條執(zhí)行董事對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)行使下列職權(quán):(九)聘任或者解聘公司總經(jīng)理,根據(jù)總經(jīng)理的提名,聘任或者解聘公司的副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人決定其報(bào)酬事項(xiàng);(十)制訂公司的基本管理制度。第二十九條執(zhí)行董事任期三年執(zhí)行董事任期屆滿連選可以連任。執(zhí)行董事在任期屆滿前股東會(huì)不能無故解除其職務(wù)。第三十條:公司設(shè)總經(jīng)理由執(zhí)行董事聘任或者解聘?？偨?jīng)理對(duì)執(zhí)行董事負(fù)責(zé)行使下列職權(quán)。(一)主持公司的日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作組織實(shí)施執(zhí)行董事決定;(二)組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案;(三)擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案;(五)制定公司的基本管理制度;(六)提請(qǐng)聘任或者解聘公司副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人;(七)聘任或者解聘除應(yīng)由執(zhí)行董事聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理第三十一條:公司不設(shè)監(jiān)事會(huì)設(shè)執(zhí)行監(jiān)事1名其人選由股東會(huì)選舉產(chǎn)生。第三十二條:公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人不得兼任執(zhí)行監(jiān)事。第三十三條執(zhí)行監(jiān)事任期每屆三年任期屆滿,連選可連任。第三十四條執(zhí)行監(jiān)事行使下列職權(quán):(二)對(duì)執(zhí)行董事、總經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反紀(jì)律、法規(guī)或者公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督;(三)當(dāng)執(zhí)行董事和總經(jīng)理的行為損害公司的利益時(shí),要求執(zhí)行董事和總經(jīng)理予以糾正;第三十五條;安全生產(chǎn)以及勞動(dòng)和職工的意見并邀請(qǐng)工會(huì)或者職工代表列席有關(guān)會(huì)議。第三十六條:公司研究決定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的重大問題、制定重要的規(guī)章時(shí)應(yīng)當(dāng)聽取公司工會(huì)和職工的意見和建議。第三十七條:執(zhí)行董事、執(zhí)行監(jiān)事、總經(jīng)理應(yīng)當(dāng)遵守公司章程、忠實(shí)履行職務(wù),維護(hù)公司權(quán)益不得利用在公司的地位和職權(quán)為自己謀取非法收入不得侵占公司的財(cái)產(chǎn)。第三十八條:執(zhí)行董事、總經(jīng)理不得挪用公司資金或者將公司資金其他個(gè)人名義開立帳戶存儲(chǔ)。執(zhí)行董事、總經(jīng)理不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個(gè)人債務(wù)提供擔(dān)保。第三十九條:執(zhí)行董事、總經(jīng)理不得自營(yíng)或者為他人經(jīng)營(yíng)與其所任者活動(dòng)的所得收入應(yīng)當(dāng)歸公司所有。執(zhí)行董事、總經(jīng)理除公司章程規(guī)定或股東會(huì)同意外,不得同本公司訂立合同或者進(jìn)行交易。第四十條:執(zhí)行董事、執(zhí)行監(jiān)事、總經(jīng)理除依法或經(jīng)股東會(huì)同意外,不得泄露公司秘密。第四十一條:執(zhí)行董事、執(zhí)行監(jiān)事、總經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、行政法規(guī)或公司章程的規(guī)定給公司造成損害的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章公司財(cái)務(wù)、會(huì)議第四十二條:公司依照法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院財(cái)政主管部門的規(guī)定建立公司的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度。第四十三條:公司在每一會(huì)計(jì)年度終了時(shí)制作財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告,并依(二)損益表;第四十四條:公司于每一會(huì)計(jì)年度終了后的十日前,將財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告送交各股東。第四十五條:公司分配當(dāng)年稅后利潤(rùn)時(shí),應(yīng)當(dāng)提取利潤(rùn)的10%列入公司法定公積金,并提取利潤(rùn)的5列入公司法定公益金。公司法定公積金累計(jì)為公司注冊(cè)資本的50%以上時(shí),可不再提取。公司的法定公積金不足以彌補(bǔ)上一年度公司虧損的,在依照本章程第四十九條第一款規(guī)定提取法定公積金和法定公益金之前,應(yīng)先用當(dāng)年利潤(rùn)彌補(bǔ)虧損。公司在稅后虧損和提取公積金、法定公益金后所余利潤(rùn),按股東出資比例分配。公司的公積金用于彌補(bǔ)公司的虧損,擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者轉(zhuǎn)為增加公司資本。第四十六條公司合并或者分立由公司股東會(huì)作出決議。第四十七條公司合并由合并各方簽訂合并協(xié)議,并編制資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單。公司應(yīng)自作出合并決議之日起10日內(nèi)通知債權(quán)人,并于30日內(nèi)在報(bào)紙上至少公告三次。債權(quán)人自接到通知書之日起30日內(nèi)未接到通知書的自第一次公告之日起90日內(nèi)有權(quán)要求公司清償債務(wù)或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。不清償債務(wù)或者不提供相應(yīng)的擔(dān)保的公司不得合并。公司合并時(shí)合并各方的債權(quán)、債務(wù)應(yīng)由合并后存續(xù)的公司或者新設(shè)的公司承繼。分立時(shí)應(yīng)編制資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單。公司應(yīng)自作出分立決議之日起10日內(nèi)通知債權(quán)人并于30日內(nèi)在報(bào)紙上至少公告三次。債權(quán)人自接到通知書之日起30日內(nèi)未接到通知書的自第一次公告之日起90有權(quán)要求公司清償債務(wù)或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。不清償債務(wù)或者不提供相應(yīng)的擔(dān)保的公司不得分立。公司分立前的債務(wù)按所達(dá)成的協(xié)議由分立后的公司承擔(dān)。第四十九條公司需要減少注冊(cè)資本時(shí)必須編制資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)10日內(nèi)通知債權(quán)人并于30日內(nèi)在報(bào)紙上至少公告三次。債權(quán)人自接到通知書之日起30日內(nèi)未接到通知書的自第一次公告之日起90日內(nèi),有權(quán)要求公司清償債務(wù)或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。公司減少資本后的注冊(cè)資本不得低于法定的最低限額。第五十條:公司增加注冊(cè)資本時(shí)股東認(rèn)繳新增資本的出資按公司設(shè)立時(shí)繳納出資的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五十一條公司合并或者分立登記事項(xiàng)發(fā)生變更時(shí),應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)辦理變更登記;公司解散時(shí),應(yīng)當(dāng)依法辦理公司注銷登記;設(shè)立新公司時(shí)應(yīng)當(dāng)依法辦理公司設(shè)立登記;公司增加或減少注冊(cè)資本,應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。第五十二條公司由有限公司變更為股份有限公司應(yīng)依法辦理有關(guān)審批手續(xù)。第十一章公司解散事由與清算辦法公司違反法律、行政法規(guī)被依法責(zé)令關(guān)閉時(shí)應(yīng)當(dāng)解散。第五十四條公司依前條第一款第一(二)(三)項(xiàng)規(guī)定解散的應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)成立由股東組成的清算組,進(jìn)行清算。公司依前條第二款規(guī)定解散時(shí)由有關(guān)主管機(jī)關(guān)組織股東、有關(guān)機(jī)關(guān)及有關(guān)專業(yè)人員成立清算組進(jìn)行清算。(三)處理與清算有關(guān)的公司未了結(jié)的業(yè)務(wù)(四)清繳所欠稅款(七)代表公司參與民事訴訟活動(dòng)。第五十六條清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起10日內(nèi)通知債權(quán)人并于60日內(nèi)在報(bào)紙上至少公告三次。債權(quán)人應(yīng)自接到通知書之日起30日內(nèi),未接到通知書的第一次公告之日起90日內(nèi)向清算組申報(bào)其債權(quán)。債權(quán)人申報(bào)其債權(quán)應(yīng)說明債權(quán)的有關(guān)事項(xiàng)并提供證明材料。清算組應(yīng)對(duì)債權(quán)進(jìn)行登記。第五十七條:清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后應(yīng)當(dāng)制定清算方案并報(bào)股東會(huì)或者有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)。公司財(cái)產(chǎn)能夠清償公司債務(wù)的,分別支付清算費(fèi)用,職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用繳納所欠稅款清償公司債務(wù)。公司財(cái)產(chǎn)按前款規(guī)定清償后的剩余財(cái)產(chǎn)按股東的出資比例分配。清算期間公司不得開展新的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。公司財(cái)產(chǎn)在未按第二款的規(guī)定清償前不得分配給股東。第五十八條因公司解散而清算清算組應(yīng)清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)時(shí)應(yīng)立即向人民法院申請(qǐng)宣告破產(chǎn)。第五十九條:公司清算結(jié)束后,清算組應(yīng)制作清算報(bào)告,報(bào)股東或者有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn),并報(bào)送公司登記機(jī)關(guān),申請(qǐng)注銷公司登記,經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)注銷登記后由清算組公告公司終止。第六十條:清算組成員應(yīng)當(dāng)忠于職守、依法履行清算義務(wù)。清算組成員不得利用職權(quán)收受賄賂或者其他非法收入不得侵占公清算組成員因故意或重大過失給公司或債權(quán)人造成損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二章黨組織、工會(huì)組織第六十一條公司內(nèi)設(shè)立