竣工驗(yàn)收管理辦法

學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收管理辦法第一條為規(guī)范本市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收工作，依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 2號(hào)）、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第5號(hào)）、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》（建質(zhì)〔2013〕171號(hào)）等法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本市實(shí)際情況制訂本辦法。第二條本市依法應(yīng)當(dāng)辦理施工許可證的新建、擴(kuò)建、改建的各類(lèi)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程竣工驗(yàn)收）及監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法，軌道交通工程除外。第三條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)本市工程竣工驗(yàn)收工作的政策指導(dǎo)和行政監(jiān)督，市及各區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)督機(jī)構(gòu)）按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督管理，對(duì)所監(jiān)督工程的竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督執(zhí)法工作。第四條 工程竣工驗(yàn)收前，各有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)完成以下工作：學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考工程完工后，施工單位應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)人員對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同的要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字，并加蓋執(zhí)業(yè)人員印章和單位公章。對(duì)于委托監(jiān)理的工程，在收到施工單位提交的工程竣工報(bào)告后，總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照規(guī)范要求組織工程質(zhì)量竣工預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收合格后，總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)及時(shí)在施工單位提交的工程竣工報(bào)告上簽署意見(jiàn)，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字，并加蓋執(zhí)業(yè)人員印章和單位公章?？辈?、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更文件進(jìn)行檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)勘察、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字，并加蓋執(zhí)業(yè)人員印章和單位公章。建設(shè)單位在收到勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位各自提交的驗(yàn)收合格報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)范要求組織單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收，并形成單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。第五條 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，其中應(yīng)包括工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告、工程質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)報(bào)告、采購(gòu)信息備案資料，并取得城建檔案館預(yù)驗(yàn)收文件；學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考（三）單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格；（四）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；（五）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；（六）取得法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃行政部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；（七）工程無(wú)障礙設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收合格；（八）對(duì)于住宅工程，建設(shè)單位組織施工和監(jiān)理單位進(jìn)行的質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格；（九）對(duì)于民用建筑工程，建設(shè)單位已組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位對(duì)節(jié)能工程進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，并已在市或區(qū)縣建設(shè)主管部門(mén)進(jìn)行民用建筑專(zhuān)項(xiàng)備案；（十）對(duì)于商品住宅小區(qū)和保障性住房工程，建設(shè)單位已按分期建設(shè)方案要求，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位對(duì)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施驗(yàn)收合格；（十一）規(guī)劃許可中注明規(guī)劃綠地情況的建設(shè)工程，建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位對(duì)附屬綠化工程是否符合設(shè)計(jì)方案驗(yàn)收合格；（十二）建設(shè)單位已按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，在工程明顯位置設(shè)置了載明工程名稱(chēng)和建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位名稱(chēng)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名等內(nèi)容的永久性標(biāo)識(shí)；（十三）建設(shè)主管部門(mén)及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢；（十四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考第六條對(duì)于符合竣工驗(yàn)收條件的工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案，對(duì)于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，可邀請(qǐng)有關(guān)專(zhuān)家參加驗(yàn)收組。建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位參加驗(yàn)收的人員應(yīng)當(dāng)為持有本單位授權(quán)委托書(shū)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或本單位法定代表人。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單及驗(yàn)收方案書(shū)面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。第七條 建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：（一）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；（二）驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；（三）驗(yàn)收組實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；（四）驗(yàn)收組對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，并達(dá)成工程竣工驗(yàn)收是否合格的一致意見(jiàn)。第八條工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)形成經(jīng)驗(yàn)收組人員共同簽署意見(jiàn)并加蓋各單位公章的工程竣工驗(yàn)收記錄，作為工程竣工驗(yàn)收合格的證明文件。工程竣工驗(yàn)收記錄中最學(xué)習(xí)資料學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考遲簽署意見(jiàn)的日期為工程竣工時(shí)間。第九條工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)等內(nèi)容。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告還應(yīng)附有下列文件：（一）規(guī)劃許可文件；（二）施工許可文件；（三）單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄；（四）工程竣工驗(yàn)收記錄；（五）備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。第十條負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正，并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工之日起