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文檔簡介

一、物業(yè)管理概念:管理服務(wù)合同商定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行修理、養(yǎng)。收到入住(入伙)通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的視為入住.四、物業(yè)管理公司在住宅區(qū)范圍內(nèi)就下列事項(xiàng)進(jìn)行管理：地、溝、渠、池、道路、停車場等公用設(shè)施的使用、修理、養(yǎng)護(hù)才會贏七、業(yè)主承租人和其他非業(yè)主使用人使用房屋應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)八、住宅區(qū)內(nèi)禁止下列行為:才會贏九、住宅區(qū)修理養(yǎng)護(hù)的范圍與責(zé)任:1、住宅區(qū)房屋本體自用部位及設(shè)施(以下簡稱“自用部位")自用部位是指戶門以內(nèi)、毗連部位以外的全部自用部位、設(shè)施和設(shè)備，包括自用陽臺、門、窗防盜網(wǎng),室內(nèi)自用隔墻、墻 (板)面等。自用部位的修理養(yǎng)護(hù)由業(yè)主擔(dān)當(dāng)費(fèi)用，或托付物業(yè)2、房屋本體共(公)用部位設(shè)施(以下簡稱“共用部位)的修理責(zé)任的全體業(yè)主，費(fèi)用由本體修理基金中支付.共用部：房屋的承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、屋蓋、梁、柱、墻體等)、抗震結(jié)構(gòu)部位(包括構(gòu)造柱、梁、墻)、外墻面、樓梯間、公共通道、才會贏B、公用設(shè)施、設(shè)備和公共場所(地)的經(jīng)營收入；A、住宅區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備和公共場所(地)的日常管理、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用(包括材料費(fèi)用、公用水電費(fèi)、設(shè)備損耗費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、道路及路燈、停車場、單車棚等公

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