標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人租房續(xù)租合同

標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人租房續(xù)租合同企業(yè)合約就是指本企業(yè)合約主辦部門(mén)為了同時(shí)實(shí)現(xiàn)某種經(jīng)濟(jì)目的，依照合同法及其有關(guān)法規(guī)和規(guī)定，代表該企業(yè)與公平民事主體之間簽定的成立、更改、中止民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。下面大編成給大家整理標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人租房續(xù)租合約，期望大家討厭！標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人租房續(xù)租合約1出租方：(以下縮寫(xiě)甲方)承租方：(以下縮寫(xiě)乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明晰雙方之間的權(quán)利義務(wù)，簽定本合同。一、房屋的座落、面積1、甲方將其具有的矗立在太原市的房屋出租給乙方采用。2、租賃房屋建筑面積共平方米(不含公用分?jǐn)偯娣e)二、出租用途1、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具該房屋的《房屋所有權(quán)證》或該房屋所有權(quán)的有關(guān)證明。2、乙方向甲方允諾，出租的房屋僅做為三、出租期限及房屋租金繳付方式1、租賃期2、出租屆滿，甲方有權(quán)歸還租賃房屋，乙方應(yīng)當(dāng)如期歸還。乙方例如續(xù)租，則須在出租屆滿前一個(gè)月通告甲方，經(jīng)甲方同意后，再次簽定出租合約。3、該房屋每年租金為人民幣元鑰匙交易：共套把。物業(yè)交易：。電表：。水表：衛(wèi);廚。煤氣(天然氣)表中：。有線：物業(yè)：十一、補(bǔ)足條款：出租方(甲方)：租承方(乙方)：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：家庭住址：家庭住址：電話號(hào)碼：電話號(hào)碼：締造方：身份證號(hào)碼：居住(地)址：電話號(hào)碼：雙方簽下時(shí)間：年月日標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人租房續(xù)租合約2出租人：(以下縮寫(xiě)甲方)合約編號(hào)：承租人：(以下縮寫(xiě)乙方)簽定時(shí)間：______年___月___日第一條出租房屋矗立在間數(shù)、建筑面積平方米、房屋質(zhì)量。第二條出租期限從______年___月___日至______年___月___日。(提示信息：出租期限嚴(yán)禁少于二十年。少于二十年的，少于部分違憲)第三條租金(大寫(xiě))：第四條租金的繳付期限與方式：第五條承租人負(fù)責(zé)管理繳付租賃房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。第六條出租房屋的用途：第七條出租房屋的修理：出租人修理的范圍、時(shí)間及費(fèi)用經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)：承租人修理的范圍及費(fèi)用經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)：第八條

出租人(就是/否)容許承租人對(duì)出租房屋展開(kāi)翻新或提升加設(shè)他物。翻新、提升加設(shè)他物的范圍就是：出租合約屆滿，出租房屋的翻新、提升加設(shè)他物的處置：第九條出租人(就是/否)容許承租人房主出租房屋。第十條定金(大寫(xiě))元。承租人在____前交予出租人。第十一條合約中止的條件存有以下情形之一，出租人有權(quán)中止本合同：1、承租人不交貨或者不按簽訂合同交貨租金超過(guò)月以上;2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)(大寫(xiě))元以上;3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，承租人擅自改變租賃房屋用途的;4、承租人違背本合同簽訂合同，不分擔(dān)修理責(zé)任以致房屋或設(shè)備輕微損毀的。5、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將租賃房屋展開(kāi)翻新的;6、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將租賃房屋房主第三人;7、承租人在租賃房屋展開(kāi)違法活動(dòng)的。存有以下情形之一，承租人有權(quán)中止本合同：1、出租人遲延交貨租賃房屋2、出租人違背本合同簽訂合同，不分擔(dān)修理責(zé)任，并使承租人無(wú)法穩(wěn)步采用租賃房屋。第十二條房屋租賃合約屆滿，承租人退還房屋的時(shí)間就是：第十三條違約責(zé)任：出租人未按時(shí)或未按建議修理租賃房屋導(dǎo)致承租人人身受危害或財(cái)物損毀的，負(fù)責(zé)管理賠償損失。承租人逾期交貨租金的，除應(yīng)當(dāng)及時(shí)如數(shù)繳交外，還應(yīng)當(dāng)繳付滯納金。承租人違背合約，擅自將租賃房屋房主第三人采用的，因此導(dǎo)致租賃房屋燒毀的，負(fù)有損害賠償責(zé)任。第十四條合約爭(zhēng)議的化解方式：本合同在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商化解;也可以由有關(guān)部門(mén)協(xié)商;協(xié)商或協(xié)商未成的，按以下第種方式化解;(一)遞交仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院控告。第十五條其他簽訂合同事項(xiàng)：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：__________________年____月____日_________年____月____日標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人租房續(xù)租合約3出租方：(以下縮寫(xiě)甲方)承租方：(以下縮寫(xiě)乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明晰雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法具有的房屋出租給乙方采用，乙方租用甲方房屋事宜，簽定本合同。一、房屋的座落、面積1、甲方將其具有的座落在太原市租賃給乙方采用。2、租賃房屋建筑面積共____。二、出租用途1、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具該房屋的《房屋所有權(quán)證》或該房屋所有權(quán)的有關(guān)證明。2、乙方向甲方允諾，出租該房屋僅做為_(kāi)____采用。三、出租期限1、該房屋租賃期共______年___月___日至______年___月___日終了。2、出租屆滿，甲方有權(quán)歸還租賃房屋，乙方應(yīng)當(dāng)如期歸還。乙方例如建議續(xù)租，則必須在出租屆滿前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，再次簽定出租合約。四、租金及繳付方式1、該房屋每月/年租金計(jì)人民幣元(大寫(xiě)：)。2、該房屋租金繳付方式如下：五、其它費(fèi)用乙方在租賃期內(nèi)，實(shí)際采用的水、電、煤氣、電話費(fèi)及其它有關(guān)出現(xiàn)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自行經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，按規(guī)定向甲方或有關(guān)部門(mén)繳納。七、房主的規(guī)定除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)足條款中Seiches簽訂合同外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先請(qǐng)示甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部房主他人。八、產(chǎn)權(quán)更改1、例如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)遷移給第三方時(shí)，在并無(wú)簽訂合同的情況下，本合同對(duì)代萊房屋所有權(quán)人穩(wěn)步有效率。2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方存有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。九、合約中止及中止的規(guī)定1、出租屆滿后，乙方應(yīng)當(dāng)在屆滿后壹日內(nèi)將租用的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下歸還甲方，例如存有南武線的任何物品，在未獲得甲方的一致同意下，均視作退出，任憑甲方處理，乙方若非異議。2、本合同一經(jīng)雙方蓋章后立即生效，未經(jīng)雙方同意，任何一方嚴(yán)禁單方中止。十、乙方償付處置規(guī)定1、在租賃期內(nèi)，乙方存有以下犯罪行為之一的，甲方有權(quán)中止合約，歸還該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳付合約總租金20%的違約金，若繳付的違約金嚴(yán)重不足填補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠。(1)未經(jīng)甲方書(shū)在同意，擅自將房屋房主、轉(zhuǎn)回借予他人采用的;(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆毀發(fā)生改變顫抖房屋結(jié)構(gòu)，或損毀房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未制止，并復(fù)原的;(3)擅自改變本合同規(guī)定的出租用途，或利用該房屋展開(kāi)違法活動(dòng)的;(4)積欠房租總計(jì)一個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期繳納水、電、煤氣(天然氣)及其它有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，則應(yīng)當(dāng)按上述費(fèi)用的0.4%繳付滯納金。逾期超過(guò)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)實(shí)行暫停供應(yīng)或采用的權(quán)利，因此導(dǎo)致的一切后果由乙方自行分擔(dān)。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退房的，乙方應(yīng)當(dāng)按合約總租金20%的額度向甲方繳付違約金。若繳付的違約金嚴(yán)重不足填補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠。4、出租屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)如期歸還房屋。例如乙方逾期交還，則每逾期一天應(yīng)當(dāng)向甲方繳付原日租金的兩倍的違約金。十一、甲方償付處置規(guī)定1、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間交貨房屋可供乙方采用的，每逾期一天，甲方應(yīng)當(dāng)按月租金的0.3%向乙方償還違約金。逾期七天，則視甲方不履行職責(zé)本合同，乙方有權(quán)中止履行職責(zé)該合約。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定繳付違約金外，還應(yīng)付違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失展開(kāi)索賠。2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自中止本合同，提關(guān)歸還該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)按合約總租金的20%向乙方繳付違約金，若繳付的違約金嚴(yán)重不足填補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠。3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法租賃房屋而引致本合同違憲時(shí)，甲方應(yīng)付乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失展開(kāi)索賠。十二、抗辯條件1、房屋因不可抗力的原因引致?lián)p毀或?qū)е乱曳綋p失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因市政建設(shè)須要拆毀或改建已出租的房屋，并使甲、乙雙方導(dǎo)致?lián)p失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而中止本合同的，租金按照實(shí)際采用時(shí)間排序，多排瀝遷調(diào)。十三、其他1、甲、乙雙方因履行職責(zé)本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商化解。協(xié)商未成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議遞交太原市仲裁委員會(huì)判決。2、本合同一式三份，由甲、乙雙方各謂一份，天緣地產(chǎn)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：__________________年____月____日_________年____月____日標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人租房續(xù)租合約4出租人(甲方)：證件類(lèi)型及編號(hào)：承租人(乙方)：證件類(lèi)型及編號(hào)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況(一)房屋座落在太原市__區(qū)(縣)__街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積___平方米。第二條房屋租賃情況及備案?jìng)浒?一)出租用途：;例如出租用途為定居的，定居人數(shù)為：___，最多不少于___人。第三條出租期限(一)房屋租賃期自______年___月___日至______年___月___日，總計(jì)___年個(gè)__月。甲方可于______年___月___日前將房屋按簽訂合同條件交付給乙方。《房屋交易目錄》(見(jiàn)到附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)蓋章蓋章并轉(zhuǎn)交房門(mén)鑰匙及后視作交貨順利完成。(二)出租屆滿或合約中止后，甲方有權(quán)歸還房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按照原狀退還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)付房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電采用等情況展開(kāi)環(huán)評(píng)，還清各自應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。乙方穩(wěn)步租用的，應(yīng)當(dāng)提早__日向甲方明確提出(□書(shū)面/

□口頭)續(xù)租建議,協(xié)商一致后雙方再次簽定房屋租賃合約。第四條租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及繳付方式：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：人民幣元整(：)。繳付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押

交，各期租金繳付日期:______年___月___日。(二)押金：人民幣元整(：)

出租屆滿或合約中止后，房屋租賃押金除減免應(yīng)當(dāng)由乙方分擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)分擔(dān)的償付索賠責(zé)任外，余下部分應(yīng)當(dāng)如數(shù)退還給乙方。第五條其他有關(guān)費(fèi)用的分擔(dān)方式租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中，由甲、乙雙方共同方分擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)和(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)

費(fèi)用。第六條房屋保護(hù)及修理(一)甲方應(yīng)當(dāng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施合乎建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，嚴(yán)禁損害人身安全;承租人確保嚴(yán)格遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同確保房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處在適用于和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理采用而引致的損耗，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同復(fù)原，費(fèi)用由雙方共同分擔(dān)。2、因看管不當(dāng)或不合理采用，以致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損毀或故障的，采用方應(yīng)負(fù)責(zé)管理修理或分擔(dān)索賠責(zé)任。第七條房主除甲乙雙方Seiches簽訂合同以外，乙方須要事先請(qǐng)示甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受到房主人的犯罪行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合約中止(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以中止本合同。(二)因不可抗力引致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行中止。(三)甲方存有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交貨房屋超過(guò)___日的。2、交貨的房屋輕微不合乎合約簽訂合同或影響乙方安全、身心健康的。3、不分擔(dān)簽訂合同的修理義務(wù)，以致乙方無(wú)法正常采用房屋的。(四)乙方存有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，歸還房屋：1、不按照簽訂合同繳付租金超過(guò)___日的。2、繳各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)___元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆毀發(fā)生改變顫抖或損毀房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、看管不當(dāng)或不合理采用引致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損毀并不予索賠的。6、利用房屋專(zhuān)門(mén)從事違法活動(dòng)、侵害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。(五)其他法定的合約中止情形。第九條違約責(zé)任(一)甲方存有第八條第三款簽訂合同的情形之一的，應(yīng)當(dāng)按月租金的%向乙方繳付違約金;乙方存有第八條第四款簽訂合同的情形之一的，應(yīng)當(dāng)按月租金的

%向甲方繳付違約金，甲方并可以建議乙方將房屋恢復(fù)原狀或索賠適當(dāng)損失。(二)租賃期內(nèi)，甲方須要提早歸還房屋的，或乙方須要提早退房的，應(yīng)當(dāng)提早日通告對(duì)方，并按月租金的%向?qū)Ψ嚼U付違約金;甲方還應(yīng)當(dāng)歸還適當(dāng)?shù)淖饨稹?三)因甲方未按簽訂合同履行職責(zé)修理義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的'，甲方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)索賠責(zé)任。(四)甲方未按簽訂合同時(shí)間交貨房屋或者乙方不按簽訂合同繳付租金但未達(dá)至解除合同條件的，以及乙方未按簽訂合同時(shí)間退還房屋的，應(yīng)當(dāng)按標(biāo)準(zhǔn)繳付違約金。第十條合約爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商化解;協(xié)商未成的，依法向存有管轄權(quán)的人民法院控告，或按照自行達(dá)成一致的仲裁條款或仲裁協(xié)議提出申請(qǐng)仲裁。第十一條其他簽訂合同事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方蓋章蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方謂份，乙方謂份，謂份。本合同生效后，雙方對(duì)合約內(nèi)容的更改或補(bǔ)足應(yīng)當(dāng)實(shí)行書(shū)面形式，做為本合同的附件。附件與本合同具備同等的法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：__________________年____月____日_________年____月____日標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人租房續(xù)租合約5順租房方：出來(lái)租房方：見(jiàn)到證方：簽下日期：本合同當(dāng)事人出租方：(以下縮寫(xiě)甲方)承租方：(以下縮寫(xiě)乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明晰雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法具有的房屋出租給乙方采用，乙方租用甲方房屋事宜，簽定本合同：一、房屋的矗立、面積及翻新、設(shè)施情況1、甲方將其具有的矗立在太原市區(qū)的房屋出租給乙方采用;2、租賃房屋建筑面積共平方米(不含公用分?jǐn)偯娣e);3、該房屋現(xiàn)有翻新及設(shè)施情況，由雙方在合約附件一中予以表明，除雙方Seiches簽訂合同外，該附件做為甲方按照本合同簽訂合同交貨乙方采用和乙方在本合同出租屆滿歸還該房屋時(shí)的環(huán)評(píng)依據(jù)。二、出租用途1、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具該房屋的《房屋所有權(quán)證》或該房屋所有權(quán)的有關(guān)證明;2、乙方向甲方允諾，出租該房屋僅做為采用。三、出租期限1、該房屋租賃期共個(gè)月，自二零年月日至二零年月日終了;2、出租屆滿，甲方有權(quán)歸還租賃房屋，乙方應(yīng)當(dāng)如期歸還;乙方例如建議續(xù)租，則必須在出租屆滿前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，再次簽定出租合約。四、租金及繳付方式1、該房屋每年租金總計(jì)為人民幣元(大寫(xiě)：萬(wàn)千百滾元整)2、該房屋租金繳付方式如下：乙方例如逾期繳付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%繳付滯納金。五、其他費(fèi)用乙方在租賃期內(nèi)，實(shí)際采用的水、電、煤氣、電話費(fèi)及其他有關(guān)出現(xiàn)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自行經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，按規(guī)定向甲方或有關(guān)部門(mén)繳納。六、房屋修葺和裝飾1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)確保租賃房屋的采用安全，乙方應(yīng)當(dāng)合理采用其所租用的房屋及其附屬設(shè)施例如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損毀的，乙方應(yīng)立即復(fù)原或給與經(jīng)濟(jì)索賠;2、該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)足條款中簽訂合同外，均由甲方負(fù)責(zé)管理(但乙方使用不當(dāng)或人為因素除外)，甲方展開(kāi)修理須要提早七天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)幫助協(xié)調(diào);3、乙方因采用須要，在不能影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋展開(kāi)裝修裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)當(dāng)事先請(qǐng)示甲方的書(shū)面同意后方可以施工，出租屆滿后，依附于房屋的翻新歸屬于甲方所有;4、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方無(wú)愧于存有修葺的義務(wù)。七、房主的規(guī)定除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)足條款中Seiches簽訂合同外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先請(qǐng)示甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部房主他人。八、產(chǎn)權(quán)更改1、例如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)遷移給第三方時(shí)，在并無(wú)簽訂合同的情況下本合同對(duì)代萊房屋所有權(quán)人穩(wěn)步有效率;2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方存有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。九、合約中止及中止的規(guī)定1、出租屆滿后，乙方應(yīng)當(dāng)在屆滿后壹日內(nèi)將租用的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下歸還甲方，如有領(lǐng)臵的任何物品，在未獲得甲方的一致同意下，均視作退出，任憑甲方處臵，乙方并無(wú)異議;2、本合同一經(jīng)雙方蓋章后立即生效，未經(jīng)雙方同意，任何一方嚴(yán)禁單方中止。十、乙方償付處置規(guī)定1、在租賃期內(nèi)，乙方存有以下犯罪行為之一的，甲方有權(quán)中止合約，歸還該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳付合約總租金20%的違約金，若繳付的違約金嚴(yán)重不足填補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠。(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋房主、轉(zhuǎn)回借予他人采用的;(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆毀發(fā)生改變顫抖房屋結(jié)構(gòu)，或損毀房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未制止、并復(fù)原的;(3)擅自改變本合同規(guī)定的出租用途，或利用該房屋展開(kāi)違法活動(dòng)的;(4)積欠房租總計(jì)一個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，則應(yīng)當(dāng)按上述費(fèi)用的0.4%繳付滯納金;逾期超過(guò)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)實(shí)行暫停供應(yīng)或采用的權(quán)利，因此導(dǎo)致的一切后果由乙方自行分擔(dān);3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退房的，乙方應(yīng)當(dāng)按合約總租金的20%的額度向甲方繳付違約金，若繳付的違約金嚴(yán)重不足填補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠;4、出租屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)如期歸還該房屋，例如乙方逾期交還，則每逾期一天應(yīng)當(dāng)向甲方繳付原日租金的兩倍的違約金。十一、甲方償付處置規(guī)定1、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間交貨房屋可供乙方采用的，每逾期一天，甲方應(yīng)當(dāng)按月租金的0.3%向乙方償還違約金，逾期七天，則視甲方不履行職責(zé)本合同，乙方有權(quán)中止履行職責(zé)該合約，甲方除應(yīng)按上述規(guī)定繳付違約金外，還應(yīng)付違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失展開(kāi)索賠;2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自中止本合同，提早歸還該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)按合約總租金的20%向乙方繳付違約金，若繳付的違約金嚴(yán)重不足填補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠;3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法租賃房屋而引致本合同違憲時(shí)，甲方應(yīng)付乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失展開(kāi)索賠。十二、抗辯條件1、房屋因不可抗力的原因引致?lián)p毀或?qū)е乱曳綋p失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;2、因市政建設(shè)須要拆毀或改建已出租的房屋，例如突遇市政征地從通告劃撥后的對(duì)應(yīng)房租出租方按例給承租方適當(dāng)出租費(fèi)用;3、因上述原因而