建筑超高增加費

《建筑工程預(yù)算》建筑超高增加費的基本知識建筑超高增加費建筑超高增加費一、建筑超高增加費概述二、超高建筑三、建筑超高增加費計算規(guī)則四、案例分析一、建筑超高增加費概述建筑物檐高20m（層數(shù)6層）以上的工程，當(dāng)檐高或?qū)訑?shù)兩者之一符合規(guī)定時，需計算建筑超高增加費。

超高施工增加項目工作內(nèi)容包括:建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的機(jī)械降效，高層施工用水加壓水泵的安裝、拆除及工作臺班，通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備的使用及攤銷。

檐高是指設(shè)計室外地坪到檐口的高度。突出主體建筑屋頂?shù)臉翘蓍g、電梯間、屋面水箱間、屋面天窗等不計入檐高之內(nèi)。層數(shù)是指建筑物地面以上部分的層數(shù)。突出主體建筑屋頂?shù)臉翘蓍g、電梯間、水箱間等不計算層數(shù)。二、超高建筑二、超高建筑二、超高建筑上海金茂大廈占地面積2.4萬平方米，總建筑面積29萬平方米，其中主樓88層，高度420.5米，約有20萬平方米，建筑外觀屬塔型建筑。裙房共6層3.2萬平方米，地下3層5.7萬平方米.上海環(huán)球金融中心占地面積14400平方米，總建筑面積381600平方米，擁有地上101層、地下3層，樓高492米，外觀為正方形柱體。裙房為地上4層，高度約為15.8米。二、超高建筑上海中心大廈（ShanghaiTower），是中華人民共和國上海市的一座超高層地標(biāo)式摩天大樓，其設(shè)計高度超過附近的上海環(huán)球金融中心。上海中心大廈項目面積433954平方米，建筑主體為119層，總高為632米。二、超高建筑塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。這種樓房的高度從12層以上到35層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。二、超高建筑建筑物超高增加費以超過檐高20m以上（6層）的建筑面積以平方米計算。（1）超高部分的建筑面積按建筑面積計算規(guī)則的規(guī)定計算。（2）六層以上的建筑物，有自然層分界（層高在3.3m以內(nèi)時）的按自然層計算超高部分的建筑面積；無自然層分界的單層建筑物和層高較高的多層或高層建筑物，總高度超過20m時，其超過部分可按每3.3m高折算為一層計算超過部分的建筑面積。高度折算的余量大于等于2m時，可增加一層計算超高建筑面積，不足2m時不計。三、建筑超高增加費計算規(guī)則試計算圖示工程的超高增加費，1號樓檐高16.7m，層高為3.3m；2號樓檐高42m，層高為4m；3號樓檐高22.7m，層高為4.5m。

四、案例分析解：1.超高增加費工程量計算（1）1號樓5層，檐高16.5m，未超過檐高20m（6層），不計超高費用；（2）2號樓10層，檐高42m，超過檐高20m（6層），應(yīng)計超高費用；42-20=22(m)，層高4m＞3.3m計算層數(shù)按3.3m折算為6層（19.8m）余2.2m＞2m，應(yīng)按七層計算。超高增加費工程量：7×2000=14000（㎡）（3）3號樓5層，檐高22.7m＞20m，應(yīng)計超高費用；