集團(tuán)酒店工程部管理手冊(cè).3

(第三局部)工程部應(yīng)急處理預(yù)案破壞性地震應(yīng)急預(yù)案酒店設(shè)立抗震指揮部：中控室酒店抗震領(lǐng)導(dǎo)小組：組長(zhǎng)：趙亞林總經(jīng)理；副組長(zhǎng)：李欣副總經(jīng)理；抗震領(lǐng)導(dǎo)小組成員：劉鑫、胡志斌、劉軍、宋巍、支洪博、高如星一、當(dāng)突發(fā)強(qiáng)烈地震時(shí)，工程部各系統(tǒng)、設(shè)備的處置程序一旦發(fā)生破壞性地震，一般在一次較強(qiáng)的地震發(fā)生后，往往在較短的時(shí)間內(nèi)還會(huì)伴有強(qiáng)度不等的余震，工程部在崗人員應(yīng)保持頭腦清醒，在沒(méi)有酒店領(lǐng)導(dǎo)及工程部的具體安排的下，在崗人員迅速采取以下措施。強(qiáng)電專業(yè)：運(yùn)行操作人員首先通知中控室將所有電梯設(shè)置為火災(zāi)運(yùn)行狀態(tài)，待全部電梯歸首。第二切斷配電室內(nèi)高、低壓供電。第三保障應(yīng)急供電正?！睧PS電源供給急照明〕。暖通專業(yè)：運(yùn)行操作人員首先關(guān)閉酒店一層燃?xì)獗黹g內(nèi)燃?xì)饪傞y門，第二關(guān)閉酒店院內(nèi)兩路自來(lái)水進(jìn)水總閥門。酒店各部位人員停頓一切明火作業(yè)，切斷各類火源。二、地震搶險(xiǎn)互救程序地震發(fā)生時(shí)，切勿貪戀財(cái)物，應(yīng)盡快撤離危險(xiǎn)地帶。在撤離過(guò)程中，要保持頭腦冷靜，選擇正確的逃生路線。遇其他撤離人員可共同協(xié)作逃生，在遇到老、弱、病、殘等人員時(shí)，也應(yīng)盡力協(xié)助其撤離危險(xiǎn)地帶。震后，在公安機(jī)關(guān)、消防部門及醫(yī)務(wù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)已脫離危險(xiǎn)，在公安機(jī)關(guān)、消防部門的帶著和指揮下，協(xié)助搜救幸存者。所有人員應(yīng)本著先救人，后搶救物資的原那么開(kāi)展互救搶險(xiǎn)，救助的原那么：根據(jù)“先易后難〞的原那么，應(yīng)領(lǐng)先搶救建筑物邊沿瓦礫中的幸存者和那些容易獲救的幸存者。先救青年人和輕傷者，后救其他人員?！矒尵瘸鰜?lái)的輕傷幸存者，可以迅速充實(shí)擴(kuò)大互救隊(duì)伍?！诚葥尵冉幍穆駢赫?，后救較遠(yuǎn)的人員。先搶救人員相對(duì)密集的地方。由于酒店人員救助經(jīng)歷缺乏，可將搜救的重點(diǎn)放在搜聽(tīng)幸存者的呼喊、呻吟或敲擊的聲音方面，及時(shí)通知專業(yè)人員開(kāi)展救助。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)安排，也可在公安、消防或醫(yī)務(wù)人員的指導(dǎo)和帶著下開(kāi)展搜救。但要求必須聽(tīng)從指揮，不得在毫無(wú)經(jīng)歷的情況下擅自開(kāi)展搜救，以免給幸存者和自身帶來(lái)更大危險(xiǎn)。三、啟動(dòng)應(yīng)急播送程序當(dāng)預(yù)先得到政府部門發(fā)布確實(shí)切信息后，啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，聽(tīng)從酒店總指揮命令，啟動(dòng)應(yīng)急播送進(jìn)展人員疏散。播送時(shí)既要放錄音，也要人工播送提示疏散路線及相關(guān)提示，語(yǔ)言準(zhǔn)確簡(jiǎn)練。根據(jù)酒店及各部門實(shí)際情況及時(shí)通報(bào)和播送。由中控室錄制并準(zhǔn)備地震專用雙語(yǔ)應(yīng)急播送光盤，同時(shí)采用漢語(yǔ)及英語(yǔ)進(jìn)展播放。根據(jù)酒店客人情況也可考慮其它語(yǔ)種。一旦應(yīng)急播送出現(xiàn)故障，有酒店指派專人采取人工播送形式播送。四、與當(dāng)?shù)卣拐鹁葹?zāi)指揮部聯(lián)系及配合向當(dāng)?shù)卣拐鹬笓]部上報(bào)地震應(yīng)急處理預(yù)案，匯報(bào)工作情況。保持與當(dāng)?shù)卣拐鹁葹?zāi)指揮部的聯(lián)系，及時(shí)得到有關(guān)地震信息，以及搶險(xiǎn)救災(zāi)等方面的知識(shí)與指導(dǎo)。搶險(xiǎn)救災(zāi)工作中，酒店全體人員聽(tīng)從指揮部的統(tǒng)一指揮，積極投入到抗震救災(zāi)第一線。配合指揮部做好震后的恢復(fù)工作，并進(jìn)展認(rèn)真總結(jié)。五、臨震期間根據(jù)酒店要求提供水、電、熱、燃?xì)?、通訊的供給臨震期間，密切關(guān)注國(guó)家及有關(guān)部門預(yù)報(bào)，做好應(yīng)急處理準(zhǔn)備，根據(jù)酒店指揮部的要求，提供和保障大廈的水、電、熱、燃?xì)獾鹊恼９┙o。震后，立即與市政有關(guān)部門聯(lián)系外網(wǎng)系統(tǒng)故障情況，同時(shí)自檢供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、通訊線路等。能修復(fù)的系統(tǒng)設(shè)備及時(shí)應(yīng)予以修復(fù)，等待市政部門系統(tǒng)設(shè)備恢復(fù)后能夠及時(shí)提供電、水、通訊等根底保障。在市政外網(wǎng)正常供給的條件下，假設(shè)不能恢復(fù)管轄范圍內(nèi)的系統(tǒng)設(shè)備，短時(shí)間內(nèi)無(wú)法提供電、水、通訊供給，要及時(shí)向當(dāng)?shù)乜拐鹬笓]部尋求幫助，同時(shí)盡快聯(lián)系有關(guān)技術(shù)部門對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)展修復(fù)。六、震后恢復(fù)工作樓宇自控系統(tǒng)故障應(yīng)急預(yù)案一、弱電組執(zhí)行程序通知強(qiáng)電組，空調(diào)組，給排水組有關(guān)樓宇自控系統(tǒng)故障事宜，讓各專業(yè)小組根據(jù)設(shè)定時(shí)間手動(dòng)控制開(kāi)關(guān)有關(guān)設(shè)備，并增加巡查密度。通知保安部樓宇自控系統(tǒng)故障。通知廠家并組織力量檢查故障原因，排除故障，盡早恢復(fù)樓宇自控系統(tǒng)正常。二、強(qiáng)電專業(yè)/暖通專業(yè)的工作組織人力根據(jù)樓宇系統(tǒng)正常控制時(shí)間和設(shè)備及開(kāi)關(guān)狀態(tài)，在現(xiàn)場(chǎng)做手動(dòng)相關(guān)設(shè)備。增加巡視各系統(tǒng)設(shè)備以保證設(shè)備設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)正常。巡查所有的給排水系統(tǒng)，根據(jù)各種給水泵，循環(huán)泵，中水泵及污水泵及系統(tǒng)是否處于正常運(yùn)行狀態(tài)。工程部消防應(yīng)急方案一、火災(zāi)報(bào)警工程部員工在樓層中工作發(fā)現(xiàn)火情時(shí)，應(yīng)及時(shí)按下墻上紅色手動(dòng)報(bào)警器玻璃按鈕向大廈消防中心報(bào)警。工程部值班人員在接到火災(zāi)報(bào)警時(shí)，應(yīng)立即按有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)/消防中控室值班人員的指揮，趕往指定位置〔消防泵房〕，根據(jù)滅火現(xiàn)場(chǎng)指揮員發(fā)出的指令操作相關(guān)的滅火設(shè)備。二、組織滅火工程部人員發(fā)現(xiàn)和確認(rèn)火災(zāi)后，應(yīng)保持冷靜，對(duì)初起小火勢(shì)時(shí)，應(yīng)迅速就近提取滅火器進(jìn)展撲救；當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)火勢(shì)較大，滅火器無(wú)法撲滅時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)場(chǎng)滅火指揮員/消防中控值班員的指令，迅速啟動(dòng)消防泵，翻開(kāi)消火栓箱門，接好水龍帶，開(kāi)啟消火栓供水閥門，進(jìn)展滅火；假設(shè)火勢(shì)不能控制時(shí)，應(yīng)服從消防中心的安排迅速?gòu)南劳ǖ莱冯x。工程部配電室值班員和消防水泵房值班員應(yīng)堅(jiān)守工作崗位，保證各種消防設(shè)備的正常水電供給及設(shè)備的及時(shí)運(yùn)行。工程部其他人員應(yīng)在大廈的變配電室集結(jié)待命，聽(tīng)從現(xiàn)場(chǎng)滅火指揮員/消防中控值班員的統(tǒng)一安排。三、啟動(dòng)設(shè)備工程部配電室值班員應(yīng)配合消防中心關(guān)閉全樓空調(diào)風(fēng)機(jī)，并根據(jù)要求局部或全部切斷樓層的電源。當(dāng)樓內(nèi)出現(xiàn)火情時(shí)，應(yīng)配合消防中心啟動(dòng)防排煙設(shè)備，保證大廈內(nèi)工作人員平安從火災(zāi)區(qū)域內(nèi)疏散，防排煙系統(tǒng)控制平時(shí)設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)為自動(dòng)狀態(tài)，由中控室聯(lián)動(dòng)臺(tái)控制啟動(dòng)。當(dāng)中控啟動(dòng)防排煙系統(tǒng)設(shè)備不運(yùn)行時(shí)，工程部立即派人到現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)強(qiáng)行啟動(dòng)防排煙設(shè)施。消防水泵房堅(jiān)守人員，應(yīng)通過(guò)消防專用和消防中控室保持聯(lián)系，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)滅火指揮員/消防中控值班員的指令操作消火栓泵及噴淋泵，保證設(shè)備的正常運(yùn)行，當(dāng)消防中控室啟動(dòng)消防泵失敗時(shí)，工程部人員應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)滅火指揮員/消防中控值班員的指令在泵房按步驟啟動(dòng)設(shè)備：當(dāng)多個(gè)噴淋頭玻璃球爆破時(shí)，啟動(dòng)噴淋泵；當(dāng)動(dòng)用消火栓水槍水帶滅火時(shí)，啟動(dòng)消火栓泵；消防水泵控制平時(shí)為自動(dòng)狀態(tài)，手動(dòng)啟動(dòng)時(shí)，把“自動(dòng)/手動(dòng)〞開(kāi)關(guān)撥到“手動(dòng)〞位置。按下“綠色〞運(yùn)行按鈕即可。四、工程救險(xiǎn)工程部接到火災(zāi)報(bào)警時(shí)，工程部總監(jiān)應(yīng)立即集中本部門的員工，并同時(shí)向消防中控室詢問(wèn)火災(zāi)地點(diǎn)及情況，組織工程救險(xiǎn)隊(duì)，按照現(xiàn)場(chǎng)滅火指揮員/消防中控值班員指令投入救災(zāi)搶險(xiǎn)。工程部總監(jiān)不在時(shí)，由值班主管和各專業(yè)主管配合，完成工程救險(xiǎn)任務(wù)。工程部員工日常工作時(shí)間內(nèi)接到火情報(bào)警時(shí)，應(yīng)立即放下工作，返回工程部，聽(tīng)從指揮，投入工程救險(xiǎn)。工程部不參加救險(xiǎn)員工，應(yīng)聽(tīng)從指揮整理好物品，鎖好門窗，不要喊叫，不要乘坐電梯，快步行走，從就近消防通道，撤出大廈。工程部組織由各專業(yè)組成的搶險(xiǎn)隊(duì)完成以下任務(wù)：組織人員攜帶滅火工具到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)組織滅火；組織人員到滅火災(zāi)區(qū)域引導(dǎo)疏散人員撤離；通知配電室，作好切斷電源的準(zhǔn)備；派人員到水泵房作好啟動(dòng)消防水泵的準(zhǔn)備；準(zhǔn)備斧頭、撬棍、改錐、老虎鉗、活撥手等救災(zāi)工具；完成滅火后，恢復(fù)設(shè)備到正常狀態(tài)，特別注意要保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并作好事故處理經(jīng)過(guò)的詳細(xì)記錄報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。暖通專業(yè)中央空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案消防正壓送排風(fēng)系統(tǒng)當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，須飯店總值班或消防控制中心根據(jù)火勢(shì)情況發(fā)出指令，在中控室遠(yuǎn)程啟動(dòng)相應(yīng)的正壓送風(fēng)機(jī)及排煙風(fēng)機(jī)。空調(diào)專業(yè)當(dāng)班人員配合消防中控人員核對(duì)火險(xiǎn)火災(zāi)區(qū)域正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)編號(hào)及控制區(qū)域〔消防風(fēng)機(jī)地址碼與控制區(qū)域校對(duì)〕，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)火勢(shì)情況，在確保自身平安的前提下，對(duì)運(yùn)行的送、排風(fēng)機(jī)及附屬風(fēng)口進(jìn)展巡查確認(rèn)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)異常時(shí)，立即報(bào)中控室，同時(shí)采取一切緊急處理措施，使消防送排風(fēng)恢復(fù)正常。為防止火勢(shì)的漫延，空調(diào)專業(yè)或樓宇自控人員盡快關(guān)閉火災(zāi)區(qū)域所有空氣處理機(jī)組。當(dāng)未解除火災(zāi)警報(bào)或未下達(dá)關(guān)閉消防送排風(fēng)機(jī)指令時(shí)，任何人員不得隨意開(kāi)關(guān)消防風(fēng)機(jī)。火災(zāi)解除后，空調(diào)專業(yè)人員與保安部人員共同恢復(fù)消防送、排風(fēng)系統(tǒng)，使其處于正常準(zhǔn)運(yùn)行狀態(tài)。并將空氣處理機(jī)組恢復(fù)運(yùn)行。空調(diào)前端冷水機(jī)組因冷水機(jī)組故障或異常緊急停機(jī)時(shí)，當(dāng)班人員應(yīng)記錄故障的詳細(xì)情況，針對(duì)機(jī)組故障進(jìn)展判斷和檢查，排除故障恢復(fù)運(yùn)行。經(jīng)檢修仍不能正常運(yùn)行，當(dāng)班人員應(yīng)報(bào)有關(guān)上級(jí)(領(lǐng)班或主管)，并立即通知維保承包方，要求緊急保駕維修。立即改換備用機(jī)組運(yùn)行。假設(shè)負(fù)荷很大無(wú)備用機(jī)組時(shí)，應(yīng)關(guān)閉或關(guān)小空調(diào)機(jī)組新風(fēng)風(fēng)閥，減少室外新風(fēng)熱負(fù)荷，保障空調(diào)區(qū)域的正常室溫。積極配合維保承包方人員的檢修工作，提供有關(guān)運(yùn)行記錄及故障的詳細(xì)情況。冷凍水系統(tǒng)檢查系統(tǒng)水位(膨脹罐水壓值)，假設(shè)系統(tǒng)缺水應(yīng)立即通報(bào)上級(jí)有關(guān)人員，并及時(shí)采取補(bǔ)水措施，必要時(shí)進(jìn)展系統(tǒng)檢查跑漏水故障，同時(shí)做好系統(tǒng)充水排氣工作。檢查空調(diào)水循環(huán)泵和冷水機(jī)組冷凍水進(jìn)出閥門開(kāi)關(guān)狀態(tài)及過(guò)濾器是否正常。觀察水泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況，假設(shè)水泵故障應(yīng)更換備用泵，盡快使系統(tǒng)恢復(fù)正常。并逐級(jí)上報(bào)，由專業(yè)組織搶修。冷卻水系統(tǒng)當(dāng)出現(xiàn)空調(diào)冷卻水影響冷水機(jī)組運(yùn)行時(shí)，當(dāng)班人員應(yīng)及時(shí)與專業(yè)主管通報(bào)，同時(shí)采取積極有效地調(diào)整，盡快恢復(fù)系統(tǒng)正常。檢查系統(tǒng)水位(冷卻塔水位)，假設(shè)系統(tǒng)缺水應(yīng)與水專業(yè)協(xié)調(diào)低區(qū)供水壓力及時(shí)補(bǔ)水。檢查冷卻水泵和冷水機(jī)組冷卻水進(jìn)出水閥門開(kāi)關(guān)狀態(tài)及過(guò)濾器是否正常。觀察水泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況，假設(shè)水泵故障，應(yīng)更換備用泵，盡快使系統(tǒng)恢復(fù)正常，并逐級(jí)上報(bào)，由專業(yè)組織搶修。假設(shè)冷卻水溫偏高，應(yīng)檢查冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)及布水散熱情況，根據(jù)情況適當(dāng)調(diào)整。當(dāng)夏季高溫高濕條件下，機(jī)組冷卻水進(jìn)水溫度高達(dá)35℃跑水或水浸事件處理應(yīng)急預(yù)案目的及時(shí)有效地處理各種水浸事件，確保平安。范圍適用于各種水浸事件的處理。職責(zé)飯店全體員工均有義務(wù)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。程序員工巡樓時(shí)或在崗位上如發(fā)現(xiàn)管轄范圍內(nèi)水浸，應(yīng)立即將情況報(bào)告當(dāng)值主管，同時(shí)盡快采用就近的防水設(shè)施保護(hù)好受浸樓層主要設(shè)施及電梯槽口，以免電梯受損。當(dāng)值主管接報(bào)告后應(yīng)第一時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)查看情況，查明原因后應(yīng)視情況決定是否馬上通知有關(guān)部門(如工程部、行政部，保安部、客房效勞部等)負(fù)責(zé)人，說(shuō)明有關(guān)出事地點(diǎn)和簡(jiǎn)要情況，同時(shí)積極組織現(xiàn)有的人力開(kāi)展搶險(xiǎn)工作。組織當(dāng)值人員采取有效措施，攔截、疏導(dǎo)或吸排積水，防止水浸漫延，減少水浸所致的損失。其措施包括：將電梯升高離開(kāi)受浸之范圍；在水漫延的通道上擺放攔水砂包，防止水浸漫延到其他樓層；用布、沙包或其他材料塞住漏洞；疏通排水地漏、排水渠；開(kāi)啟排水泵；用吸水機(jī)吸水；其他一切經(jīng)濟(jì)有效的措施。設(shè)法查明浸水之來(lái)源，并采取有效措施加以截?cái)?。如跑水或水浸?lái)自飯店內(nèi)給排水管網(wǎng)，根據(jù)具體損壞和故障位置，應(yīng)當(dāng)關(guān)閉控制有關(guān)跑水部位的水掣或供水設(shè)備。如水浸來(lái)自飯店外，應(yīng)當(dāng)在飯店各低于水位的出人口堵上沙袋，擋住進(jìn)水處。如水浸來(lái)自市政地下排水系統(tǒng)的倒灌，應(yīng)當(dāng)立即將酒店與市政管網(wǎng)間用砂袋臨時(shí)阻斷，并用排水泵將飯店內(nèi)的雨污水抽排至市政管網(wǎng)。水源中斷后應(yīng)盡快通知清潔人員清吸積水，清理現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境；通知工程部修復(fù)受損的設(shè)施，盡快恢復(fù)飯店的整潔外貌和正常使用。事故處理過(guò)程中應(yīng)設(shè)法維持好飯店內(nèi)的秩序，并耐心做好向客戶的撫慰解釋工作，盡量為客戶解決因水浸所帶來(lái)的實(shí)際困難，并注意維持好飯店的形象，對(duì)自己不清楚的情況不要隨便作答。如有客戶房?jī)?nèi)受浸，應(yīng)盡快通知有關(guān)客戶回飯店處理房間內(nèi)財(cái)物。假設(shè)影響公共設(shè)施及賓客的正常使用功能，應(yīng)在酒店各相應(yīng)出入口設(shè)置告示，通知客人；如存有危險(xiǎn)隱患區(qū)域，應(yīng)在該處范圍外設(shè)置警示標(biāo)識(shí)或警告牌。10.在發(fā)生以下情況時(shí)，除采取上述一切措施外，還應(yīng)采取以下應(yīng)急處理，以防止事態(tài)擴(kuò)大。飯店的供水管道發(fā)生破裂，應(yīng)盡快找到能夠控制破裂部位的水掣。飯店的噴淋頭受損噴水失控時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡快用該處的消防栓內(nèi)的軟水管套住受損噴水的噴淋頭，用消防軟水管將所噴出的水引導(dǎo)到衛(wèi)生間、茶水間的排水地漏排出。如水勢(shì)太大，地漏無(wú)法及時(shí)排出時(shí)，那么可將水從就近走火梯(步梯)排到街外，或從就近的走火梯將水排到飯店外。如空調(diào)設(shè)施管道出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，應(yīng)當(dāng)在漏水處擺放水桶接水，同時(shí)用沙包保護(hù)好附近可能受影響的電梯槽口和客戶房間。在進(jìn)展防火噴淋頭檢修操作前，應(yīng)先關(guān)上有關(guān)水掣，并把有關(guān)部位的積水吸干，然后才可以對(duì)噴淋頭進(jìn)展操作。發(fā)生燃?xì)庑孤┑膽?yīng)急預(yù)案一、職責(zé)工程部專業(yè)工程師負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施故障緊急突發(fā)事件處理的現(xiàn)場(chǎng)指揮和催促導(dǎo)。工程專業(yè)人員根據(jù)本預(yù)案堅(jiān)守崗位，各盡職責(zé)，進(jìn)展緊急突發(fā)事件的現(xiàn)場(chǎng)處理。其他部門人員應(yīng)聽(tīng)從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)遣，積極參與緊急突發(fā)事件應(yīng)對(duì)處理。二、處理程序1、當(dāng)監(jiān)控室接獲泄漏氣體報(bào)告或發(fā)覺(jué)異味時(shí)，應(yīng)立即通知巡視工程人員前往現(xiàn)場(chǎng)查看。2、工程人員抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)關(guān)閉對(duì)講機(jī)和隨身攜帶的手機(jī)，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，切勿按動(dòng)門鈴或觸動(dòng)任何電器及燈具開(kāi)關(guān)。3、如確認(rèn)為燃?xì)庑孤?，?yīng)立即翻開(kāi)泄漏區(qū)域的門窗，形成通風(fēng)對(duì)流，降低泄漏的燃?xì)鉂舛?；在開(kāi)窗通風(fēng)的同時(shí)，不要開(kāi)關(guān)電器，如開(kāi)燈、開(kāi)排風(fēng)扇、開(kāi)油煙機(jī)和打〔不管是座機(jī)還是手機(jī)〕等，以免產(chǎn)生電火花和電弧，引燃可燃?xì)怏w。4、隨后遠(yuǎn)離泄漏區(qū)域，到達(dá)平安區(qū)域后，立即用或?qū)χv機(jī)將燃?xì)庑孤﹨^(qū)域和泄漏情況向工程部領(lǐng)導(dǎo)及專業(yè)主管工程師報(bào)告。5、報(bào)告完畢后，立即回到燃?xì)庑孤﹨^(qū)域，并通知周邊所有人員離開(kāi)，并阻止任何人進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。6、維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)使用燃?xì)鈾z測(cè)儀或用肥皂水，迅速查明泄漏點(diǎn)，關(guān)閉漏點(diǎn)前的閥門，立即采取有效措施搶修。7、搶修期間，由保安部人員協(xié)助做好現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查和秩序維護(hù)，不準(zhǔn)開(kāi)閉電器、照明設(shè)備、不得點(diǎn)火、吸煙、撥打等，嚴(yán)禁一切火種，限制無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。8、如發(fā)現(xiàn)泄漏燃?xì)馕茨苁芸鼗驍U(kuò)散面積廣泛，應(yīng)立即遠(yuǎn)離現(xiàn)場(chǎng)，并報(bào)警通知燃?xì)夤?。燃?xì)饩S修“967779、在燃?xì)夤揪S修人員到達(dá)前，酒店有關(guān)人員要注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并做好人員疏散等配合工作和對(duì)客人的解釋工作。10、工程部總監(jiān)跟進(jìn)事件的處理，并將處理過(guò)程及結(jié)果寫出書面文字上報(bào)酒店總經(jīng)理。鍋爐事故防范措施及應(yīng)急預(yù)案工程部員工在平時(shí)巡邏時(shí)應(yīng)提高警覺(jué)。遇有異常氣體味道時(shí)，應(yīng)小心處理。對(duì)燃?xì)饪倱吹拈_(kāi)關(guān)位置和操作方法應(yīng)熟練掌握〔電動(dòng)、手動(dòng)燃?xì)忾y〕。鍋爐燃?xì)獍l(fā)生泄漏時(shí)，當(dāng)班人員應(yīng)首先進(jìn)展開(kāi)啟門窗或啟動(dòng)事故排風(fēng)換氣。鍋爐火焰熄滅時(shí)應(yīng)執(zhí)行正確的停爐、停機(jī)程序。任何人發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤┦鹿屎?，立即告知安保部及工程部。工程部接到燃?xì)庑孤┬畔⒑?，立即通知專業(yè)員工趕赴臨時(shí)封閉現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)立即通知有關(guān)主管部門。管理和操作人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，并限制無(wú)關(guān)人員迅速撤離危險(xiǎn)區(qū)域。工程總監(jiān)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)擔(dān)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)指揮，統(tǒng)一調(diào)度分派各部門人員。視情況確定是否上報(bào)燃?xì)夤緭岆U(xiǎn)。安保人員維持好現(xiàn)場(chǎng)秩序，同時(shí)協(xié)助工程人員搶險(xiǎn)。迅速查清燃?xì)庑孤┨?，采取正確措施，排除泄漏點(diǎn)。當(dāng)事故排除完畢，應(yīng)按操作規(guī)程，準(zhǔn)確恢復(fù)和啟動(dòng)設(shè)備，重新啟動(dòng)時(shí)爐膛應(yīng)進(jìn)展徹底的吹掃，直至投入正常運(yùn)行?，F(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)原狀后，鍋爐管理及運(yùn)行人員迅速查明設(shè)備原因，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況組織實(shí)施修復(fù)，修復(fù)過(guò)程中應(yīng)盡可能減小對(duì)酒店及賓客造成影響。故障消除后，各部門將恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)原狀，同時(shí)向酒店領(lǐng)導(dǎo)或總經(jīng)理匯報(bào)故障處理情況。如發(fā)現(xiàn)有受傷不適者，應(yīng)小心妥善處理，等待救護(hù)人員及警務(wù)人員抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。事故消除后，工程總監(jiān)應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)將事故報(bào)告以書面形式向酒店匯報(bào)，事故報(bào)告中寫清事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、處理事故時(shí)間、事故發(fā)生原因、以及處理措施。綜合專業(yè)幕墻玻璃破裂的應(yīng)急預(yù)案責(zé)任部門：酒店工程部責(zé)任人：綜合維修工程師如幕墻出現(xiàn)破裂，按照以下程序進(jìn)展處理：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查玻璃破裂正確位置，并通知保安部協(xié)同工程部消除玻璃碎片。調(diào)查玻璃破裂原因。組織力量臨時(shí)將該位置封好，注意防風(fēng)及防雨漏入室內(nèi)。將玻璃尺寸及調(diào)查報(bào)告交工程部并作跟進(jìn)。強(qiáng)電專業(yè)電梯應(yīng)急救援預(yù)案當(dāng)酒店發(fā)生電梯轎廂困人〔含停電，電梯沖頂，蹲底，平安鉗意外動(dòng)作，上行超速保護(hù)制動(dòng)裝置異常動(dòng)作，曳引機(jī)制動(dòng)器失效等時(shí)造成困人〕，甚至導(dǎo)致賓客傷亡，門區(qū)剪切，自然災(zāi)害〔地震、雷擊、暴風(fēng)雨/雪〕、電梯井道進(jìn)水及其它突發(fā)性事件時(shí)，可能會(huì)將乘梯賓客困在轎廂內(nèi)，一旦發(fā)生后，應(yīng)按電梯運(yùn)行意外事件啟動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案。電梯發(fā)生突發(fā)事件后，接報(bào)人員應(yīng)盡可能詳細(xì)地記錄以下信息：事件發(fā)生地點(diǎn)、時(shí)間、困人人數(shù)，以及因困人可能產(chǎn)生的其它影響，一旦發(fā)生應(yīng)立即上報(bào)告酒店領(lǐng)導(dǎo)或值班經(jīng)理，視情況啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。啟動(dòng)預(yù)案后，應(yīng)急救援人員須立即向電梯維護(hù)保養(yǎng)單位發(fā)出應(yīng)急救援信息→啟動(dòng)本單位應(yīng)急救援預(yù)案→安排中控室當(dāng)班人員與被困乘客取得聯(lián)系，可能的情況下，積極采取自行救援工作。需要向相關(guān)救援單位的報(bào)警：向電梯維保單位發(fā)布應(yīng)急救援信息。如果需要采取醫(yī)療救援，可撥打“120”發(fā)生火災(zāi)、建筑物受損，可以撥打“119”需要記錄的報(bào)警信息一般包括：報(bào)警信息：報(bào)警人員的姓名、聯(lián)系方式、報(bào)警時(shí)間。被困人員所在具體位置：地址、層站、電梯編號(hào)。被困人員的身體狀況，是否需要醫(yī)療救助。應(yīng)急救援過(guò)程的通訊：應(yīng)急救援過(guò)程中安保部人員與轎箱內(nèi)保持聯(lián)系和通訊〔如：電臺(tái)、、對(duì)講機(jī)等〕，對(duì)受困人員進(jìn)展安撫，提示電梯轎廂內(nèi)人員保持安靜，盡可能遠(yuǎn)離電梯轎門，配合救援活動(dòng)。針對(duì)傷員，在“120〞醫(yī)護(hù)人員指導(dǎo)下，酒店將配合醫(yī)護(hù)人員進(jìn)展必要的救護(hù)工作。酒店工程部積極處理電梯困人的挽救，由電梯專業(yè)維修人員進(jìn)展操作，斷電、平層和翻開(kāi)廳門轎門等放人救援工作。受困賓客全部救出轎廂或脫離險(xiǎn)境后，了解賓客人員具體身體情況，對(duì)受傷人員進(jìn)展根本救治，并使其盡快恢復(fù)正常。根據(jù)應(yīng)急救援的實(shí)際情況，通報(bào)應(yīng)急救援工作完畢。假設(shè)造成嚴(yán)重事故的，應(yīng)取得酒店主管領(lǐng)導(dǎo)或政府相關(guān)部門的同意后，經(jīng)妥善處理前方可宣布應(yīng)急救援工作的完畢。后續(xù)總結(jié)與改良措施：分析事故原因，對(duì)應(yīng)急救援工作進(jìn)展總結(jié)分析，對(duì)存在的問(wèn)題提出改良建議。并將故障原因和處理過(guò)程詳細(xì)記錄，列入該部電梯檔案中保存。突發(fā)性停電應(yīng)急預(yù)案外部故障飯店設(shè)計(jì)要求：雙路供電一路停電、備供低壓聯(lián)絡(luò)自動(dòng)投入。當(dāng)外線故障導(dǎo)致電源停電時(shí)，值班員工要檢查真空開(kāi)關(guān)的批示牌是否分閘，再檢查電壓和指示燈，當(dāng)明確失壓斷電后，將電源進(jìn)線柜真空開(kāi)關(guān)退出，掛“有人工作，制止合閘〞批示牌。電源處正常時(shí)，電源斷電時(shí)不能自動(dòng)合閘，檢查供電源進(jìn)線柜的電表和指示燈，真空開(kāi)關(guān)應(yīng)處準(zhǔn)備合閘位置，合上備供電源進(jìn)線柜開(kāi)關(guān)。檢查PT柜和變壓器出線柜是否正常。檢查低壓配電柜，并合上低壓總開(kāi)關(guān)。向供電局調(diào)度室報(bào)告并了解外線故障情況。內(nèi)部故障當(dāng)高壓柜真空開(kāi)關(guān)、高壓電纜或變壓器出現(xiàn)故障時(shí)〔短路或接地〕，非誤操作引起，除該高壓柜停電，甚至?xí)痣娫吹氖茈姽裢ｋ?，此時(shí)值班人員應(yīng)遵守以下程序：將故障柜的真空開(kāi)關(guān)退出，掛停電標(biāo)示牌〔假設(shè)引起火警，一人用手提式1211滅火器滅火，一人向消防中心報(bào)告〕。將故障柜的低壓總開(kāi)關(guān)退出，掛“有人工件，制止合閘〞標(biāo)示牌。將低壓母聯(lián)合閘，保證飯店設(shè)施用電。向強(qiáng)電主管和工程部總監(jiān)報(bào)告故障經(jīng)過(guò)和處理情況。工程部召開(kāi)事故分析會(huì)，分析事故發(fā)生原因和處理措施，并書面總結(jié)報(bào)告有關(guān)部門。通知：供電系統(tǒng)緊急故障發(fā)生后強(qiáng)電主管預(yù)計(jì)修復(fù)時(shí)間，通知辦公室，在由辦公室通知有關(guān)部門。弱電專業(yè)消防監(jiān)控系統(tǒng)故障應(yīng)急預(yù)案弱電人員報(bào)主管工程師。通知強(qiáng)電、給排水、空調(diào)等專業(yè)及保安部有關(guān)消防監(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)故障。各部門應(yīng)相應(yīng)增加巡視次數(shù)，以保證設(shè)備異常期間而引發(fā)的平安和事故。試驗(yàn)消防泵的啟動(dòng)和停頓功能是否正常，給排水值班人員檢查噴淋及消火栓系統(tǒng)穩(wěn)壓泵的運(yùn)行狀態(tài)和功能，即：手動(dòng)檢測(cè)消火栓、噴淋及噴霧泵點(diǎn)動(dòng)情況，使其保證準(zhǔn)運(yùn)行狀態(tài)。空調(diào)值班人員與中控人員聯(lián)系，可否測(cè)試相關(guān)區(qū)域消防風(fēng)機(jī)，得到有關(guān)部門或人員許可后，將正壓送風(fēng)機(jī)或排煙風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)到手動(dòng)位置，檢查手動(dòng)控制運(yùn)行情況應(yīng)正常工作。弱電人員檢查主機(jī)各監(jiān)控系統(tǒng)是否報(bào)警正常。各功能設(shè)備聯(lián)動(dòng)及監(jiān)視信號(hào)是否出現(xiàn)異常動(dòng)作反應(yīng)信號(hào)。故障打印記錄應(yīng)保存以備查詢。通知廠家維保公司盡早修復(fù)。工程部作業(yè)指導(dǎo)書小型工具及設(shè)備平安操作程序總那么各個(gè)專業(yè)設(shè)備使用必須由有工作經(jīng)歷的人員操作，以防止誤操作而引起不必要的平安事故或?qū)ζ骶咴斐蓳p壞。對(duì)本專業(yè)所使用的各種設(shè)備，每個(gè)人員需進(jìn)展必要的設(shè)備知識(shí)培訓(xùn)，保證能夠獨(dú)立進(jìn)展正常操作。一、臺(tái)鉆使用前，須對(duì)臺(tái)鉆進(jìn)展全面檢查。保證機(jī)械部位靈活，潤(rùn)滑良好，確保電氣局部啟、停平安可靠，卡具完好。嚴(yán)禁戴手套操作，操作時(shí)應(yīng)該扎緊袖口或戴套袖，須戴防護(hù)眼鏡，女員工須戴平安帽。操作時(shí)，須將鉆頭及加工件卡緊，嚴(yán)禁用手直接持工件進(jìn)展削鉆。操作完待臺(tái)鉆停車后，方可拆卸加工件和鉆頭。裝、卸鉆頭須用卡具專用扳手，勿用它物拆裝鉆頭。操作完畢，應(yīng)切斷電源，拉掉空開(kāi)，并將臺(tái)面清掃干凈。二、砂輪機(jī)操作前，須認(rèn)真檢查砂輪是否裝配可靠，砂輪磨削面是否平整，防護(hù)罩是否結(jié)實(shí)。啟動(dòng)、停頓開(kāi)關(guān)是否良好可靠。根據(jù)工件的材質(zhì)，合理選用砂輪片。操作時(shí)須戴防護(hù)鏡，嚴(yán)禁戴手套操作。嚴(yán)禁人與砂輪正向面對(duì)，應(yīng)與砂輪保持夾角大于４５°。操作時(shí)，應(yīng)使工件緩慢接觸砂輪，嚴(yán)防用力過(guò)猛。嚴(yán)禁用砂輪磨削薄鐵板等工件。使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)有異常聲音，應(yīng)立即停機(jī)檢修。使用完畢后，切斷電源，清掃現(xiàn)場(chǎng)，保持良好的工作環(huán)境。三、手電鉆電鉆的電源線不得有破皮漏電，使用時(shí)應(yīng)戴絕緣手套。鉆薄工件要墊平墊實(shí)，鉆斜孔要防止滑鉆。操作時(shí)應(yīng)用杠桿加壓，不準(zhǔn)用身體直接壓在上面。四、手持電錘、沖擊電鉆錘頭應(yīng)頂在墻面上再打鉆，不得空打和壓力過(guò)大影響電錘壽命。鉆孔時(shí)應(yīng)避讓混凝土中的鋼筋；大孔時(shí)應(yīng)確保錘頭與墻孔同心，不得在鉆孔中晃動(dòng)；使用鉆頭直徑在25mm以上時(shí)，作業(yè)場(chǎng)地周圍應(yīng)設(shè)護(hù)欄，在地面以上操作時(shí)應(yīng)有穩(wěn)固的平臺(tái)。五、電鋸及平刨使用前檢查鋸片或刨刀是否完好和平安。當(dāng)鋸、刨木料長(zhǎng)度達(dá)2米以上時(shí)，應(yīng)有二人操作。開(kāi)木料前，如木料有硬節(jié)等缺陷時(shí)，必須處理后再鋸。開(kāi)舊木料時(shí)，檢查是否有釘子或水泥，如有必須處理后再鋸。鋸刨木料時(shí)無(wú)關(guān)人員遠(yuǎn)離現(xiàn)場(chǎng)，工作中嚴(yán)禁帶手套操作，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)不得進(jìn)展檢修。鋸、刨木料時(shí)應(yīng)保持身體穩(wěn)定，并須雙手操作，雙手與鋸片或刨刀正面切削距離必須大于50mm以上。過(guò)小過(guò)短木料制止在電鋸和電刨上加工。防汛期工作流程一、汛前準(zhǔn)備和檢查工作流程檢查大廈樓頂平臺(tái)雨水管道，將樓頂易堵塞雨水地漏的污物清理，并將所有雨水地漏逐一試水檢查，確認(rèn)雨水管道排水暢通。清理大廈室外周邊雨、污水管道、檢查過(guò)井、雨水落井，保障管、井、口排水暢通。對(duì)工程重點(diǎn)區(qū)域如：配電室、空調(diào)機(jī)房、電梯井道等做好防汛準(zhǔn)備，做到勤檢查，保障設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。做好檢查記錄。組織工程防汛搶險(xiǎn)小組，隨時(shí)待命。準(zhǔn)備防汛專用工具：潛水泵及排水軟管、電源箱盤及線纜、管道疏通機(jī)、對(duì)講機(jī)、照明燈具等，保障應(yīng)急情況下及時(shí)排除和處理。二、汛中工作流程各部門加強(qiáng)對(duì)大廈及各重點(diǎn)區(qū)域的巡視，假設(shè)發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)通知相關(guān)部門或?qū)I(yè)疏通。工程部接到險(xiǎn)情指令后，召集防汛小組或各專業(yè)人員攜防汛工具以最快速度到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，聽(tīng)從現(xiàn)場(chǎng)防汛的指揮和安排。保安部中控室及各崗位做好時(shí)時(shí)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)通報(bào)。當(dāng)夜間發(fā)生暴雨時(shí)，由工程部值班工程師組織各專業(yè)人員進(jìn)展搶險(xiǎn)。當(dāng)酒店設(shè)備或物品受到水災(zāi)的危險(xiǎn)時(shí)，首先應(yīng)積極采取有效的防護(hù)和搶運(yùn)，并及時(shí)通知上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)妥善的處置。三、汛后工作流程對(duì)防汛搶險(xiǎn)工作做好詳盡的記錄。配合房務(wù)部保潔員一同做好現(xiàn)場(chǎng)清理恢復(fù)和衛(wèi)生防疫等工作。配合財(cái)務(wù)部做好水災(zāi)后的設(shè)備定損統(tǒng)計(jì)。綜合專業(yè)客房維修工作程序及標(biāo)準(zhǔn)一、日常工作流程及標(biāo)準(zhǔn)上班時(shí)應(yīng)穿著干凈整潔的工服，佩戴胸牌，符合儀容儀表標(biāo)準(zhǔn)。員工不得乘坐客用電梯。在公共區(qū)域遇到客人時(shí)應(yīng)使用禮貌用語(yǔ)問(wèn)候，并請(qǐng)讓客人先行。當(dāng)進(jìn)入維修區(qū)域時(shí)，須與該部位管理人員或樓層效勞員聯(lián)系,說(shuō)明需要維修的工程，并得到相關(guān)人員和客人的同意后,方可進(jìn)入房間維修，工作中不準(zhǔn)與工作無(wú)關(guān)的人員或客人閑聊。假設(shè)進(jìn)入客房區(qū)域時(shí)，當(dāng)客人不在客房的維修，須有客房樓層效勞員陪同才能進(jìn)入房間，直至維修工作完成。維修工作前應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)，將有可能受到污染的部位用遮蓋的方式處理，工作完成后清理現(xiàn)場(chǎng)，并通知客房效勞員進(jìn)展檢查或徹底清理。當(dāng)維修工作中需要其它專業(yè)配合才能完成的維修，或一次不能完成的維修工藝，應(yīng)向客人說(shuō)明和解釋，同時(shí)上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。工作完成后經(jīng)客房效勞員或客戶進(jìn)展試用，認(rèn)可或正常后在工作單上簽字確認(rèn)。二、天花板維修流程及標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)：平整、無(wú)痕跡、無(wú)凹凸、色澤一致。程序：準(zhǔn)備工具及材料：梯子，鏟刀，刮板，膩?zhàn)臃?，舊床單，乳膠，乳膠漆，水，砂紙用舊床單或其它遮蓋物將地毯、家具等罩住，防止操作中的污染。將卷皮、破損的天花盡量鏟除到底層。用油漆、乳膠或108膠等界面劑在破損的部位涂刷。膩?zhàn)臃奂舆m量水或膠類調(diào)合。刮抹2-3遍膩?zhàn)樱抗我淮涡璧饶佔(zhàn)痈赏覆趴蛇M(jìn)展再次刮抹或砂紙打磨。待頂面完全刮平，且膩?zhàn)油耆珊?，用砂紙打磨平整。用一樣或色澤一致的涂料粉?-3遍乳膠漆，使整體顏色粉刷一致。完工以后將舊床單收起，通知相關(guān)部位管理人員或客房部清理施工現(xiàn)場(chǎng)。三、換墻紙操作流程標(biāo)準(zhǔn)：平整、干凈，1米程序：準(zhǔn)備工具及材料：梯子，鏟刀，塑料刮板，貼披刮板，木板夾，膩?zhàn)?，舊床單，膠粉，水，砂紙，墻紙刀。用舊床單或其它遮蓋物將地毯、家具等罩住，防止操作中的污染。將舊墻紙撕掉，并將新墻紙按原有長(zhǎng)度略長(zhǎng)剪裁。膠粉加適量水調(diào)合。用刮板把膩?zhàn)庸蔚狡茡p的墻面處。用砂紙打磨凹凸不平的墻面膩?zhàn)?，使新補(bǔ)填料與原有墻面膩?zhàn)拥讓诱移健Ｓ糜推崴⒃诖迟N墻紙的墻面涂刷界面劑。用刷子在墻紙反面均勻涂刷膠類粘接劑。把墻紙鋪到墻面上，用刮板整體刮平，搟出紙內(nèi)氣泡。用刀子去掉壁紙重疊多余的局部。下一張墻紙與第一張豎向接縫處碰拼，同時(shí)對(duì)好墻紙花紋，用刮扳刮平，依此類推。完工以后將舊床單收起，通知相關(guān)部位管理人員或客房部清理施工現(xiàn)場(chǎng)。四、家具、裝飾油漆的修補(bǔ)操作流程標(biāo)準(zhǔn)：光潔度好，無(wú)凹凸，漆色均勻一致。程序：油漆工程：床頭板、衣柜、寫字臺(tái)、行李柜、穿衣鏡、床頭柜、椅子等。準(zhǔn)備工具及材料：硝基肌醇算稀料、各種顏料、相應(yīng)油漆或清漆、水砂紙及金相砂紙、毛筆、毛巾、舊床單等用舊床單或其它遮蓋物將地毯、家具等罩住，防止操作中的污染。用濕毛巾擦掉塵土，用沾有稀料的毛巾擦掉各種污漬。損壞嚴(yán)重處刮膩?zhàn)印苍踊摇?，用砂紙打磨平整，補(bǔ)底色。油種參加相應(yīng)清漆調(diào)色。用毛筆將調(diào)好的油色點(diǎn)在損害處修色。整體家具刷清漆，當(dāng)清漆磨退做法應(yīng)增加涂刷及打磨變數(shù)。完工以后將防污遮蓋物或舊床單收起，通知管理部門或人員驗(yàn)收和清理現(xiàn)場(chǎng)。五、五金架及防滑扶手檢修流程標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)實(shí)、無(wú)松動(dòng)，滿足使用功能。程序：準(zhǔn)備工具及材料：活扳手、一字改錐，十字改錐，小木條，填充膠類、錘子，刀子，防污染及舊床單遮蓋物。將舊床單類遮蓋物鋪在將要維修物品的下方。用改錐卸下扶手貨架子固定頂絲。把架子或扶手取下。用十字改錐卸下底座。把小木條或填充膠類填進(jìn)或插入墻上固定螺絲孔內(nèi)。把扶手或架子底座安裝緊固。按拆下是的步驟重新安裝上好。將頂絲緊固到位上好。完工以后將防污遮蓋物或舊床單收起，通知管理部門或人員驗(yàn)收和清理現(xiàn)場(chǎng)。六、電氣局部的維修工作流程標(biāo)準(zhǔn)：外觀完好、工作正常、使用平安。程序：維修工程：各種燈具、光源、面板、開(kāi)關(guān)、控制箱、風(fēng)機(jī)盤管、房間內(nèi)配置用電器具等。準(zhǔn)備工具：工具箱及必備工具、相應(yīng)的易損光源及備件；測(cè)量?jī)x表；毛巾等。對(duì)不能正常工作的電氣部位進(jìn)展易損件的更換，更換完成后進(jìn)展試用。仍不能正常和使用的進(jìn)展故障排查，根據(jù)查出原因酌情處理。無(wú)法維修的將予以更換。如果檢修工作用時(shí)較長(zhǎng)，應(yīng)馬上通知前臺(tái)或相關(guān)管理部門，征求同意后可繼續(xù)檢修。本人或本專業(yè)無(wú)法解決的問(wèn)題，立即上報(bào)專業(yè)工程師或工程部，進(jìn)展統(tǒng)籌安排。七、空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的檢修流程標(biāo)準(zhǔn)：送風(fēng)溫度及風(fēng)量正常、風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)、無(wú)抖動(dòng)、無(wú)異聲、無(wú)滲漏水、表冷翅片清潔、空氣過(guò)濾器清潔、溫控調(diào)節(jié)有效、滿足設(shè)計(jì)室溫要求。程序：先將手清洗干凈后將檢修口大開(kāi)，以免將檢修口蓋板贓物。將風(fēng)機(jī)盤管電源斷開(kāi)，拆下空氣過(guò)濾器〔網(wǎng)〕進(jìn)展清洗，待枯燥后裝回原位。觀察表冷翅片的換熱情況，當(dāng)翅片附著污物后應(yīng)進(jìn)展沖洗處理，必要時(shí)可使用藥劑除垢。將風(fēng)機(jī)鼠籠式蝸殼固定螺絲拆下，擰松風(fēng)輪定位頂絲，使蝸殼與風(fēng)輪一同摘下〔更換電機(jī)軸承操作〕。拆解電機(jī)端子引線，電機(jī)與風(fēng)機(jī)局部連體拆卸〔不更換電機(jī)軸承操作〕。觀察翅片情況，假設(shè)進(jìn)展清洗，將冷凝水托盤出水口連接所