房屋解除租賃合同

第頁房屋解除租賃合同房屋解除租賃合同1

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

鑒于：

甲乙雙方于年月日簽訂《門市租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補充協(xié)議》(以下簡稱“補充協(xié)議”)，甲方將坐落于沈陽市區(qū)街(路)號層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補充協(xié)議約定的租賃期為年月日起至年月日止。乙方因于年月日向甲方提出提前終止租合合同及補充協(xié)議的要求?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過同等協(xié)商，一樣同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協(xié)議：

一、現(xiàn)因乙方方面的緣由導致租賃合同及補充協(xié)議無法接著履行，需提前終止。并付給甲方違約金_____________________________________元人民幣(小寫：_________________)。

二、返還剩余房款及押金方式：核算清乙方全部應(yīng)繳費用，包括：租金、管理費、物業(yè)費、水電費、燃氣費、房屋在乙方租賃期間應(yīng)繳納的稅費等后，甲方于年月日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民幣(小寫：_________________)。

三、乙方必需在年月日前搬離該租賃房屋。

四、本協(xié)議效力

本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

甲方(出租人)：乙方(承租人)：

法定(授權(quán))代表：法定(授權(quán))代表：

簽署日期：簽署日期：

房屋解除租賃合同2

原告：***，居處地：***，法定代表人：***。

被告：***，男，11016年8月14日誕生，身份證號碼：*******，居處地：*****。

案由：房屋租賃合同糾紛

訴訟懇求：

1、懇求法院判令被告于之前搬出租賃房屋;

2、懇求法院判令被告支付違約金110925元(暫計算至起訴之日，實際應(yīng)計算至被告搬遷之日);

(計算方式：從20xx年1月1日計算至起訴之日20xx年5月26日共145天，建筑面積共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十條約定按五倍租金計算違約金，145天*30.6平方米*5元/平方米*5倍=110925元)

3、懇求法院判令被告支付從年月日至年月日止的水電費共計8933.4元;

4、本案的訴訟費用全部由被告擔當。

事實和理由：

20xx年，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將**路478號共30.6平方米的房屋出租給被告，租金每日5元/平方米，租期從20xx年1月1日至20xx年12月31日。在合同即將到期前的20xx年10月22日，原告向被告送達書面通知，要求被告做好搬遷打算工作，被告親自簽收了通知。20xx年12月26日，原告再次對被告送達了書面通知，要求被告于20xx年1月24日前搬出租賃房屋。此后，原告又于20xx年1月23日和2月13日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋，但被告均拒絕予以協(xié)作。

依租賃合同第十條其次項約定，租賃期滿，乙方逾期不歸還租賃物，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金，暫計算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費8933.4元，應(yīng)一并支付。

原告認為，被告逾期拒絕搬遷的行為已構(gòu)成違約，故訴至貴院，懇求依法支持原告的訴訟懇求。

此致

**區(qū)人民法院

具狀人：****

20xx年5月26日

房屋解除租賃合同3

原告：____________，男，____________年____________月____________日誕生，漢族，戶籍地：________________________。

托付代理人：____________，____________律師事務(wù)所律師。

被告：____________，男，____________年____________月____________日誕生，漢族，戶籍地：________________________。

訴訟懇求：

1、終止原告、被告之間《房屋租賃合同》，被告搬離____________市____________路____________號門面房。

2、判令被告支付支付違約金2900元：

3、訴訟費由被告擔當。

事實和理由：

____________年____________月____________日，原告將上海市____________路____________號門面房租給被告運用，當時簽訂書面合同，約定每月租金人民幣2900元。支付方式：租金按三個月為一期支付。租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人，亦不得將其對該房屋享有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，否則，甲方有權(quán)單方面解除合同，并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責任。

10月20日，原告發(fā)覺被告將系爭房屋租給第三人，原告馬上通知被告不得轉(zhuǎn)租，但被告不予理睬。第三人從事廣告印刷制作，油墨味很濃，且常常銷毀廢舊油墨，紙張，嚴峻影響了原告的經(jīng)營平安。

原告多次通過電話、口頭等形式通知被告，并要求被告將全部物品搬走，但被告無視原告的解除協(xié)議確定，仍舊不情愿交出店面鑰匙，拒絕搬走。原告無奈，只得提起訴訟，懇求人民法院支持原告的訴請。

此致

____________區(qū)人民法院

具狀人：____________年____________月____________日

房屋解除租賃合同4

甲方：_________村委會

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方：_________

身份證號：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

鑒于：

1、教化是立國之本，改善學校環(huán)境，美化學校場地，讓村民的子女有個良好的學習場所是我們的愿望。

2、乙方原租賃學校西側(cè)地期限未滿，但考慮到甲方的實際須要，表示大力支持。

3、經(jīng)雙方仔細協(xié)商，同時考慮到乙方的損失狀況，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一樣，達成解除土地租賃合同，合同如下：

第一條用地合同解除是甲方依據(jù)發(fā)展須要提出來的。（乙方原租賃場地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止）。

其次條甲方一次性應(yīng)補償乙方基建投資額（人民幣_________元整）的六成計人民幣_________元，該款在合同生效后10天內(nèi)付清。

第三條甲方應(yīng)一次性補償乙方生產(chǎn)設(shè)備投資額（計人民幣_________元）的三成計人民幣_________元整。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。

第四條乙方應(yīng)按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費，不得拖欠。

第五條合同生效之日起，乙方原租賃場地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方全部，甲方有權(quán)處理，乙方不得干涉。

第六條依據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。

第七條生效條件

本合同自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

簽訂地點：_______

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

簽訂地點：_______

_________年____月____日

房屋解除租賃合同5

致承租方：XXX

您好！

我方與貴方于年月日簽訂的房屋租賃合同（下稱《租賃合同》），租賃房屋位于xx樓XX號，總面積約為xxxxxxxx平方米。現(xiàn)因貴方拖欠我方房租無法接著履行合同，根據(jù)合同約定，我方有權(quán)收回房屋并解除合同。依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，我方現(xiàn)向你通知以下事項：

一、請你在《租賃合同》期滿（年月日）前搬出位房屋，如期交還房屋。如你方不按時搬走，每逾期一日，需向我方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。

二、如你逾期未搬離或未全部搬離，視為你遺棄剩余物品，我方有權(quán)自行收回房屋并清理，清理時，不會保管你的任何剩余物品，全部物品將作廢品處理，由此造成的損失由貴方擔當。

三、貴方需在合同到期之日前支付所欠房租、水電費等費用，如到期不支付我方將從押金扣除，不足部分我方保留向貴方追討權(quán)利。

四、貴方退還房子時應(yīng)保證房內(nèi)水、電等設(shè)施正常運用，且不得損壞房屋內(nèi)原有設(shè)施和非貴方裝修部分，若有損壞，貴方需照價賠償。

五、若貴方與我方因合同終止事宜發(fā)生糾紛，我方將通過法律途徑解決，并要求你擔當相應(yīng)的損失。

特此通知。

通知方：出租方xxxxxxx

xxxx年xxxx月

房屋解除租賃合同6

提前解除房屋租賃合同存在的風險：

提前解除房屋租賃合同的風險是潛在的違約風險。假如在當事人協(xié)商一樣解除租賃合同的狀況下，不會發(fā)生這種風險。但是假如當事人認為符合法律規(guī)定的情形，所以解除租賃合同的，那么就有可能要擔當違約的風險。

這是因為，法律雖然規(guī)定了解除房屋租賃合同的條件，但是這些條件都不是足夠清晰和不確定，假如另一方當事人對此持有異議的話，那么最終只能由法院確定是不是符合法律規(guī)定。一旦法院認為不符合法律規(guī)定的解除條件，那么提出解除房屋租賃合同的當事人就須要擔當違約責任。

提前解除房屋租賃合同須要留意的問題：

1、押金不是違約金，提前解除合同不能干脆扣除。

在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個月的租金為押金的問題，假如雙方一旦發(fā)生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金。事實上，押金并非是提前解約的違約金。

之所以出租人要收取押金，是因為出租人把自己的房子和相關(guān)附屬物品交給承租人運用，為確保承租人在運用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。從這個角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)當退還。

除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標精確定約定的違約金數(shù)額。

2、單方解除合同的違約金標準如何確定?

出租人或承租人在某一方提前解除合同時常常會問到的`一個問題就是：“法律有沒有規(guī)定一個明確的違約金數(shù)額標準?”

這里可以很精確的告知大家：“沒有!”

在合同法中對于違約金數(shù)額的確定主要就是一個原則：“有約定從約定，無約定以實際損失計?！?/p>

但是，房屋租賃合同解約時，假如沒有約定的違約金，如何確定單方解除給另一方造成的損失?這很難精確認定。

出租人單方解除合同，承租人的損失如何認定?承租人要另尋房子租住，花費的時間很難計算，除必要的搬家費等，不管找到還是沒找到，都很難精確地認定實際損失數(shù)額。

承租人單方解除合同呢?理由上好像好找一些，可以說“造成房屋空置產(chǎn)生損失”，但是空置幾個月的損失是合理的呢?你總不能恒久空著不找新的承租人吧?比如前面的案子中原告主見一年半的空置損失，最終法院只支持了四個月的。

所以，為了避開這種違約金標準的不確定性和爭議，律師建議在簽訂房屋租賃合同時雙方肯定要把單方解除合同的違約金標準明確在書面合同中。比如明確約定幾個月的房租為違約金，或者干脆表述按押金的標精確定違約金的數(shù)額。

這樣，一旦發(fā)生單方解除的狀況，守約方主見違約責任簡潔便利;而違約方呢?對自己的違約行為的后果也有所預(yù)期，可以事先精確推斷后果，在是否違約時就會有一個得與失的客觀衡量。對雙方都有好處。

3、如何做到提前解約，而不擔當違約責任?

常常遇到因為客觀緣由承租人或出租人想提前解除合同又不想擔當違約責任的狀況。我們前面說過，假如在解除時，雙方協(xié)商一樣解除而不擔當違約責任，當然可以不擔當。

可是誰能保證協(xié)商一樣呢?能不能提前就做好這個工作?能!假如事先在合同中實行些變通措施，是可以做到的。

比如雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生何種狀況，合同自動解除，雙方不須擔當違約責任，比如房屋須要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大改變等等，當然，假如有這些狀況發(fā)生，也應(yīng)當給另一方保留必要的打算時間才算合理。

再比如，從租賃雙方的目的上看，承租方是為了運用特定的房屋，出租方是為了出租獲利。所以，也可以從合同的目的入手避開雙方的違約責任。

比如可以做類似如下的約定：

假如承租人想提前解除租賃合同，應(yīng)當擔當3個月的租金為違約金，但是，假如承租人在解除合同時能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不擔當上述違約責任;

假如出租人想提前解除租賃合同，應(yīng)當擔當3個月的租金為違約金，但是，假如出租人在解除合同時能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外找尋到與原租賃房屋、租金標準相同的房屋供承租人運用，除必要的搬家費用外，出租人可以不擔當違約責任。

其實，上述變通方法，即使提前沒有約定，在某一方要單方解除時也不妨提出來與對方協(xié)商，但是假如提前沒有約定，就算您的方案是合理的，對方也未必就要肯定接受，所以，可能的話，還是事先約定為好。

4、提前解除合同要有必要的書面手續(xù)。

前面我們講過，合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)當有書面文件予以證明。

在提前解除合同的狀況下，當然也少不了上述文件，另外，還要再多出一份，就是《解除租賃合同確認書》，在解除時雙方應(yīng)當就哪一方提出解除、另一方的看法是什么、是否擔當違約責任、如何擔當?shù)葐栴}在這份文件中明確。

不管解合同是否協(xié)商一樣，

房屋解除租賃合同7

茲因甲方基于鄰居(其它全部權(quán)人)反對之緣由，懇求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽，標的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里(村)______鄰______路(街)______段______?______巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約，雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協(xié)議履行：

一、雙方于簽訂本協(xié)議書時起即終止原租賃關(guān)系。?

二、乙方應(yīng)即將標的物上之基地臺設(shè)施拆除，并將標的物返還于甲方

三、甲方應(yīng)于終止租約時起______日內(nèi)，返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整，共計______元整予乙方。

四、原租約中若有其它實惠或權(quán)利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)________________，甲方同意拋棄。

五、本協(xié)議書壹式貳份，當事人各執(zhí)壹份為憑。

甲方：(印)___________

代表人：_______________

乙方：(印)___________

代表人：_______________

_______年_____月_____日

房屋解除租賃合同8

甲方：____

營業(yè)執(zhí)照號：

法定代表人：____

身份證號碼：

乙方：_______

身份證號碼：

一、甲方與乙方原于xx年xx月9日簽訂的就網(wǎng)吧企業(yè)管理業(yè)務(wù)的合作協(xié)議，現(xiàn)因甲方單方違約違反合作協(xié)議中的第六條將____絡(luò)中心百分之五十的股份轉(zhuǎn)讓給第三方，使雙方無法接著合作。

二、經(jīng)雙方友好協(xié)商同意，該合同于20xx年xx月xx日予以解除。因解除協(xié)議甲方需返還乙方所投入合作資金_萬元人民幣整?，F(xiàn)因甲方無實力償還乙方所投入合作資金_萬_人民幣，現(xiàn)用甲方個人在xx網(wǎng)絡(luò)中心持用的百分之五十的股份作抵押。

三、在此同時甲方需保證所抵押給乙方的股份是甲方在“____絡(luò)中心”的真實出資，是甲方合法擁有的股權(quán)，甲方擁有完全的處分權(quán)。甲方需保證所抵押給乙方的股份，在此協(xié)議之前與協(xié)議簽定之后甲方不得在以任何形式抵押與轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或擔保給第三方，并免遭任何第三方的追索。否則，由此引起的全部責任，由甲方擔當。

四、在協(xié)議期間甲方不能以任何形式毀約和轉(zhuǎn)讓股份，如有違約就必需即日償還乙方所投入的合作資金_萬元人民幣和賠償經(jīng)濟損失_萬_人民幣。

五、甲方需在_X年_2月20日起至___6月20日止一次付清乙方所投入合作資金_萬元人民幣整。

六、本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。

甲方：(簽名蓋章)

乙方：(簽名蓋章)

20xx年xx月xx日

房屋解除租賃合同9

甲方(出租人)：________________身份證________乙方(承租人)：________________身份證________

甲乙雙方于20xx年x月x日簽訂《房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作x居住x之用。

上述租賃合同約定的租賃期為20xx年x月x日至20xx年x月x日止。

乙方因x自身緣由xx于20xx年x月x日向甲方提出提前終止租賃要求?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過同等協(xié)商，一樣同意訂立如下條款，以解除租賃合同：

一、本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》;尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。

二、乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、電視電話費、煤氣費等相關(guān)費用，于20xx年7月13日搬離。

三、現(xiàn)因乙方方面的緣由導致租賃合同無法接著履行，需提前終

止。依據(jù)合同及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方原預(yù)先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。

四、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)

商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)擔當守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅等一切損失。

五、本協(xié)議效力

本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

20xx年x月x日20xx年x月x日

房屋解除租賃合同10

甲方（出租方）：xx

乙方（承租方）：xxxx有限公司

甲乙雙方原于xxxx年xx月xx日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于xx市xx區(qū)xx街x號樓，總面積約為：10200平方米?，F(xiàn)因情勢變更無法接著履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價格為準，多退少補。

四、乙方在管理運用該租賃房屋期間所發(fā)生的全部稅費，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地運用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主見；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主見。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱藏工程，在租賃合同解除后甲方須要時，負有說明和協(xié)作的義務(wù)。

七、如乙方根據(jù)約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

身份證號：法定代表人：

年月日年月日

房屋解除租賃合同11

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方原于_____年__月__日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于____市______區(qū)_____街____號____________小區(qū)__號樓第__層，總面積約為：______平方米?，F(xiàn)因情勢變更無法接著履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價格為準，多退少補。

四、乙方在管理運用該租賃房屋期間所發(fā)生的全部稅費，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地運用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主見；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費用___萬元，也不再向乙方主見。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱藏工程，在租賃合同解除后甲方須要時，負有說明和協(xié)作的義務(wù)。

七、如乙方根據(jù)約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

身份證號：法定代表人：

年月日年月日

房屋解除租賃合同12

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》，租賃房屋位于，房屋總面積，目前租賃期限屆滿，雙方一樣同意解除原租賃合同。經(jīng)雙方協(xié)商一樣，就解除合同相關(guān)事宜達成如下條款。

一、甲乙雙方一樣同意解除《。

二、乙方應(yīng)于年月日前根據(jù)原狀返還租賃房屋及附屬物品、設(shè)施設(shè)備等。返還前，乙方會同甲方對租賃房屋的設(shè)施設(shè)備、物品及水電運用等狀況進行驗收，乙方擔當返還租賃房屋之日前的水費、電費等一切費用。

三、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方全部。乙方不得損壞租賃房屋內(nèi)原有的基礎(chǔ)裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等，如有損壞，照價賠償。乙方撤出租賃房屋后，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。

四、如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。逾期達五天，甲方有權(quán)強行收回租賃房屋并進行清理，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責。

五、若乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何其他損失，甲方有權(quán)用押金沖抵乙方所欠費用或遭遇的損失。

六、原租賃合同終止后，任何一方均無須擔當原租賃合同項下約定的權(quán)利和義務(wù)，雙方同意就原租賃合同事項互不追究法律責任。

七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

簽約日期：簽約日期：

1

房屋解除租賃合同13

經(jīng)協(xié)商，雙方情愿解除位于_________（鋪位）的租賃合同，并達成一樣看法，為明確責任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：

一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方運用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元（_________）違約金，逾期達七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責。

二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

三、甲方除向乙方退回所收共計_________元（_________）按金外，還需支付共計_________元（_________）作提前解約賠償金，總合計_________元（_________）。

四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_________整（_________），在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛。

五、甲方于乙方退租當日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。

六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價賠償。

七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。

八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的全部租賃合同終止作廢。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

十、解除房屋租賃合同的后果

依據(jù)合同法等相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同解除后有以下后果：

（一）房屋租賃合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的過錯造成合同解除的，有過錯的一方應(yīng)當擔當違約賠償責任；

（二）雙方均有過錯的，應(yīng)依據(jù)各自的過錯程度擔當違約責任；

（三）若不行歸責于雙方當事人的責任導致租賃合同解除的，應(yīng)依據(jù)公允的原則進行處理；

（四）如屬于不行抗力導致不能接著履行合同的，當事人可以部分或者全部免除責任。

甲方（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（簽字）：_________

_________年____月____日

房屋解除租賃合同14

甲方（出租方）：石林

乙方（承租方）：寧夏萬維實業(yè)有限公司

甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于銀川市興慶區(qū)湖濱東街與麗景街相交處南面7號樓和5號樓第四層，總面積約為：10200平方米。

現(xiàn)因情勢變更無法接著履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價格為準，多退少補。

四、乙方在管理運用該租賃房屋期間所發(fā)生的全部稅費，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地運用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主見；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主見。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱藏工程，在租賃合同解除后甲方須要時，負有說明和協(xié)作的義務(wù)。

七、如乙方根據(jù)約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

身份證號：

年月日

法定代表人：年月日

房屋解除租賃合同15

甲方：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人(托付代理人)：_________

開戶行：_________

帳戶：_________

乙方：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人(托付代理人)：_________

開戶行：_________

帳戶：_________

甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿意利益，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠懇信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實際，協(xié)商一樣，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量：

其次條租賃期限

租賃期共________年____月，出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人運用，至________年____月____日收回。

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