房屋解除租賃合同

第頁(yè)房屋解除租賃合同房屋解除租賃合同1

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

鑒于：

甲乙雙方于年月日簽訂《門市租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)充協(xié)議”)，甲方將坐落于沈陽(yáng)市區(qū)街(路)號(hào)層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期為年月日起至年月日止。乙方因于年月日向甲方提出提前終止租合合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過(guò)同等協(xié)商，一樣同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議：

一、現(xiàn)因乙方方面的緣由導(dǎo)致租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法接著履行，需提前終止。并付給甲方違約金_____________________________________元人民幣(小寫：_________________)。

二、返還剩余房款及押金方式：核算清乙方全部應(yīng)繳費(fèi)用，包括：租金、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房屋在乙方租賃期間應(yīng)繳納的稅費(fèi)等后，甲方于年月日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民幣(小寫：_________________)。

三、乙方必需在年月日前搬離該租賃房屋。

四、本協(xié)議效力

本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

甲方(出租人)：乙方(承租人)：

法定(授權(quán))代表：法定(授權(quán))代表：

簽署日期：簽署日期：

房屋解除租賃合同2

原告：***，居處地：***，法定代表人：***。

被告：***，男，11016年8月14日誕生，身份證號(hào)碼：*******，居處地：*****。

案由：房屋租賃合同糾紛

訴訟懇求：

1、懇求法院判令被告于之前搬出租賃房屋;

2、懇求法院判令被告支付違約金110925元(暫計(jì)算至起訴之日，實(shí)際應(yīng)計(jì)算至被告搬遷之日);

(計(jì)算方式：從20xx年1月1日計(jì)算至起訴之日20xx年5月26日共145天，建筑面積共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十條約定按五倍租金計(jì)算違約金，145天*30.6平方米*5元/平方米*5倍=110925元)

3、懇求法院判令被告支付從年月日至年月日止的水電費(fèi)共計(jì)8933.4元;

4、本案的訴訟費(fèi)用全部由被告擔(dān)當(dāng)。

事實(shí)和理由：

20xx年，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將**路478號(hào)共30.6平方米的房屋出租給被告，租金每日5元/平方米，租期從20xx年1月1日至20xx年12月31日。在合同即將到期前的20xx年10月22日，原告向被告送達(dá)書面通知，要求被告做好搬遷打算工作，被告親自簽收了通知。20xx年12月26日，原告再次對(duì)被告送達(dá)了書面通知，要求被告于20xx年1月24日前搬出租賃房屋。此后，原告又于20xx年1月23日和2月13日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋，但被告均拒絕予以協(xié)作。

依租賃合同第十條其次項(xiàng)約定，租賃期滿，乙方逾期不歸還租賃物，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金，暫計(jì)算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費(fèi)8933.4元，應(yīng)一并支付。

原告認(rèn)為，被告逾期拒絕搬遷的行為已構(gòu)成違約，故訴至貴院，懇求依法支持原告的訴訟懇求。

此致

**區(qū)人民法院

具狀人：****

20xx年5月26日

房屋解除租賃合同3

原告：____________，男，____________年____________月____________日誕生，漢族，戶籍地：________________________。

托付代理人：____________，____________律師事務(wù)所律師。

被告：____________，男，____________年____________月____________日誕生，漢族，戶籍地：________________________。

訴訟懇求：

1、終止原告、被告之間《房屋租賃合同》，被告搬離____________市____________路____________號(hào)門面房。

2、判令被告支付支付違約金2900元：

3、訴訟費(fèi)由被告擔(dān)當(dāng)。

事實(shí)和理由：

____________年____________月____________日，原告將上海市____________路____________號(hào)門面房租給被告運(yùn)用，當(dāng)時(shí)簽訂書面合同，約定每月租金人民幣2900元。支付方式：租金按三個(gè)月為一期支付。租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人，亦不得將其對(duì)該房屋享有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，否則，甲方有權(quán)單方面解除合同，并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責(zé)任。

10月20日，原告發(fā)覺(jué)被告將系爭(zhēng)房屋租給第三人，原告馬上通知被告不得轉(zhuǎn)租，但被告不予理睬。第三人從事廣告印刷制作，油墨味很濃，且常常銷毀廢舊油墨，紙張，嚴(yán)峻影響了原告的經(jīng)營(yíng)平安。

原告多次通過(guò)電話、口頭等形式通知被告，并要求被告將全部物品搬走，但被告無(wú)視原告的解除協(xié)議確定，仍舊不情愿交出店面鑰匙，拒絕搬走。原告無(wú)奈，只得提起訴訟，懇求人民法院支持原告的訴請(qǐng)。

此致

____________區(qū)人民法院

具狀人：____________年____________月____________日

房屋解除租賃合同4

甲方：_________村委會(huì)

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方：_________

身份證號(hào)：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

鑒于：

1、教化是立國(guó)之本，改善學(xué)校環(huán)境，美化學(xué)校場(chǎng)地，讓村民的子女有個(gè)良好的學(xué)習(xí)場(chǎng)所是我們的愿望。

2、乙方原租賃學(xué)校西側(cè)地期限未滿，但考慮到甲方的實(shí)際須要，表示大力支持。

3、經(jīng)雙方仔細(xì)協(xié)商，同時(shí)考慮到乙方的損失狀況，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一樣，達(dá)成解除土地租賃合同，合同如下：

第一條用地合同解除是甲方依據(jù)發(fā)展須要提出來(lái)的。（乙方原租賃場(chǎng)地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止）。

其次條甲方一次性應(yīng)補(bǔ)償乙方基建投資額（人民幣_(tái)________元整）的六成計(jì)人民幣_(tái)________元，該款在合同生效后10天內(nèi)付清。

第三條甲方應(yīng)一次性補(bǔ)償乙方生產(chǎn)設(shè)備投資額（計(jì)人民幣_(tái)________元）的三成計(jì)人民幣_(tái)________元整。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。

第四條乙方應(yīng)按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費(fèi)，不得拖欠。

第五條合同生效之日起，乙方原租賃場(chǎng)地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方全部，甲方有權(quán)處理，乙方不得干涉。

第六條依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。

第七條生效條件

本合同自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

簽訂地點(diǎn)：_______

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

簽訂地點(diǎn)：_______

_________年____月____日

房屋解除租賃合同5

致承租方：XXX

您好！

我方與貴方于年月日簽訂的房屋租賃合同（下稱《租賃合同》），租賃房屋位于xx樓XX號(hào)，總面積約為xxxxxxxx平方米?，F(xiàn)因貴方拖欠我方房租無(wú)法接著履行合同，根據(jù)合同約定，我方有權(quán)收回房屋并解除合同。依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，我方現(xiàn)向你通知以下事項(xiàng)：

一、請(qǐng)你在《租賃合同》期滿（年月日）前搬出位房屋，如期交還房屋。如你方不按時(shí)搬走，每逾期一日，需向我方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。

二、如你逾期未搬離或未全部搬離，視為你遺棄剩余物品，我方有權(quán)自行收回房屋并清理，清理時(shí)，不會(huì)保管你的任何剩余物品，全部物品將作廢品處理，由此造成的損失由貴方擔(dān)當(dāng)。

三、貴方需在合同到期之日前支付所欠房租、水電費(fèi)等費(fèi)用，如到期不支付我方將從押金扣除，不足部分我方保留向貴方追討權(quán)利。

四、貴方退還房子時(shí)應(yīng)保證房?jī)?nèi)水、電等設(shè)施正常運(yùn)用，且不得損壞房屋內(nèi)原有設(shè)施和非貴方裝修部分，若有損壞，貴方需照價(jià)賠償。

五、若貴方與我方因合同終止事宜發(fā)生糾紛，我方將通過(guò)法律途徑解決，并要求你擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的損失。

特此通知。

通知方：出租方xxxxxxx

xxxx年xxxx月

房屋解除租賃合同6

提前解除房屋租賃合同存在的風(fēng)險(xiǎn)：

提前解除房屋租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)是潛在的違約風(fēng)險(xiǎn)。假如在當(dāng)事人協(xié)商一樣解除租賃合同的狀況下，不會(huì)發(fā)生這種風(fēng)險(xiǎn)。但是假如當(dāng)事人認(rèn)為符合法律規(guī)定的情形，所以解除租賃合同的，那么就有可能要擔(dān)當(dāng)違約的風(fēng)險(xiǎn)。

這是因?yàn)?，法律雖然規(guī)定了解除房屋租賃合同的條件，但是這些條件都不是足夠清晰和不確定，假如另一方當(dāng)事人對(duì)此持有異議的話，那么最終只能由法院確定是不是符合法律規(guī)定。一旦法院認(rèn)為不符合法律規(guī)定的解除條件，那么提出解除房屋租賃合同的當(dāng)事人就須要擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

提前解除房屋租賃合同須要留意的問(wèn)題：

1、押金不是違約金，提前解除合同不能干脆扣除。

在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個(gè)月的租金為押金的問(wèn)題，假如雙方一旦發(fā)生什么爭(zhēng)議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會(huì)扣留押金做為違約金。事實(shí)上，押金并非是提前解約的違約金。

之所以出租人要收取押金，是因?yàn)槌鲎馊税炎约旱姆孔雍拖嚓P(guān)附屬物品交給承租人運(yùn)用，為確保承租人在運(yùn)用過(guò)程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。從這個(gè)角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒(méi)有受以損害，押金都應(yīng)當(dāng)退還。

除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)精確定約定的違約金數(shù)額。

2、單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)如何確定?

出租人或承租人在某一方提前解除合同時(shí)常常會(huì)問(wèn)到的`一個(gè)問(wèn)題就是：“法律有沒(méi)有規(guī)定一個(gè)明確的違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)?”

這里可以很精確的告知大家：“沒(méi)有!”

在合同法中對(duì)于違約金數(shù)額的確定主要就是一個(gè)原則：“有約定從約定，無(wú)約定以實(shí)際損失計(jì)?！?/p>

但是，房屋租賃合同解約時(shí)，假如沒(méi)有約定的違約金，如何確定單方解除給另一方造成的損失?這很難精確認(rèn)定。

出租人單方解除合同，承租人的損失如何認(rèn)定?承租人要另尋房子租住，花費(fèi)的時(shí)間很難計(jì)算，除必要的搬家費(fèi)等，不管找到還是沒(méi)找到，都很難精確地認(rèn)定實(shí)際損失數(shù)額。

承租人單方解除合同呢?理由上好像好找一些，可以說(shuō)“造成房屋空置產(chǎn)生損失”，但是空置幾個(gè)月的損失是合理的呢?你總不能恒久空著不找新的承租人吧?比如前面的案子中原告主見(jiàn)一年半的空置損失，最終法院只支持了四個(gè)月的。

所以，為了避開這種違約金標(biāo)準(zhǔn)的不確定性和爭(zhēng)議，律師建議在簽訂房屋租賃合同時(shí)雙方肯定要把單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)明確在書面合同中。比如明確約定幾個(gè)月的房租為違約金，或者干脆表述按押金的標(biāo)精確定違約金的數(shù)額。

這樣，一旦發(fā)生單方解除的狀況，守約方主見(jiàn)違約責(zé)任簡(jiǎn)潔便利;而違約方呢?對(duì)自己的違約行為的后果也有所預(yù)期，可以事先精確推斷后果，在是否違約時(shí)就會(huì)有一個(gè)得與失的客觀衡量。對(duì)雙方都有好處。

3、如何做到提前解約，而不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任?

常常遇到因?yàn)榭陀^緣由承租人或出租人想提前解除合同又不想擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任的狀況。我們前面說(shuō)過(guò)，假如在解除時(shí)，雙方協(xié)商一樣解除而不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，當(dāng)然可以不擔(dān)當(dāng)。

可是誰(shuí)能保證協(xié)商一樣呢?能不能提前就做好這個(gè)工作?能!假如事先在合同中實(shí)行些變通措施，是可以做到的。

比如雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生何種狀況，合同自動(dòng)解除，雙方不須擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，比如房屋須要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大改變等等，當(dāng)然，假如有這些狀況發(fā)生，也應(yīng)當(dāng)給另一方保留必要的打算時(shí)間才算合理。

再比如，從租賃雙方的目的上看，承租方是為了運(yùn)用特定的房屋，出租方是為了出租獲利。所以，也可以從合同的目的入手避開雙方的違約責(zé)任。

比如可以做類似如下的約定：

假如承租人想提前解除租賃合同，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)3個(gè)月的租金為違約金，但是，假如承租人在解除合同時(shí)能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不擔(dān)當(dāng)上述違約責(zé)任;

假如出租人想提前解除租賃合同，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)3個(gè)月的租金為違約金，但是，假如出租人在解除合同時(shí)能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外找尋到與原租賃房屋、租金標(biāo)準(zhǔn)相同的房屋供承租人運(yùn)用，除必要的搬家費(fèi)用外，出租人可以不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

其實(shí)，上述變通方法，即使提前沒(méi)有約定，在某一方要單方解除時(shí)也不妨提出來(lái)與對(duì)方協(xié)商，但是假如提前沒(méi)有約定，就算您的方案是合理的，對(duì)方也未必就要肯定接受，所以，可能的話，還是事先約定為好。

4、提前解除合同要有必要的書面手續(xù)。

前面我們講過(guò)，合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金，上述過(guò)程應(yīng)當(dāng)有書面文件予以證明。

在提前解除合同的狀況下，當(dāng)然也少不了上述文件，另外，還要再多出一份，就是《解除租賃合同確認(rèn)書》，在解除時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)就哪一方提出解除、另一方的看法是什么、是否擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任、如何擔(dān)當(dāng)?shù)葐?wèn)題在這份文件中明確。

不管解合同是否協(xié)商一樣，

房屋解除租賃合同7

茲因甲方基于鄰居(其它全部權(quán)人)反對(duì)之緣由，懇求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽，標(biāo)的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里(村)______鄰______路(街)______段______?______巷______弄______號(hào)樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約，雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔(dān)保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協(xié)議履行：

一、雙方于簽訂本協(xié)議書時(shí)起即終止原租賃關(guān)系。?

二、乙方應(yīng)即將標(biāo)的物上之基地臺(tái)設(shè)施拆除，并將標(biāo)的物返還于甲方

三、甲方應(yīng)于終止租約時(shí)起______日內(nèi)，返還押金新臺(tái)幣(下同)______元整及租金______元整，共計(jì)______元整予乙方。

四、原租約中若有其它實(shí)惠或權(quán)利(包括但不限于手機(jī)兌換卷及回饋方案同意書)________________，甲方同意拋棄。

五、本協(xié)議書壹式貳份，當(dāng)事人各執(zhí)壹份為憑。

甲方：(印)___________

代表人：_______________

乙方：(印)___________

代表人：_______________

_______年_____月_____日

房屋解除租賃合同8

甲方：____

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

法定代表人：____

身份證號(hào)碼：

乙方：_______

身份證號(hào)碼：

一、甲方與乙方原于xx年xx月9日簽訂的就網(wǎng)吧企業(yè)管理業(yè)務(wù)的合作協(xié)議，現(xiàn)因甲方單方違約違反合作協(xié)議中的第六條將____絡(luò)中心百分之五十的股份轉(zhuǎn)讓給第三方，使雙方無(wú)法接著合作。

二、經(jīng)雙方友好協(xié)商同意，該合同于20xx年xx月xx日予以解除。因解除協(xié)議甲方需返還乙方所投入合作資金_萬(wàn)元人民幣整。現(xiàn)因甲方無(wú)實(shí)力償還乙方所投入合作資金_萬(wàn)_人民幣，現(xiàn)用甲方個(gè)人在xx網(wǎng)絡(luò)中心持用的百分之五十的股份作抵押。

三、在此同時(shí)甲方需保證所抵押給乙方的股份是甲方在“____絡(luò)中心”的真實(shí)出資，是甲方合法擁有的股權(quán)，甲方擁有完全的處分權(quán)。甲方需保證所抵押給乙方的股份，在此協(xié)議之前與協(xié)議簽定之后甲方不得在以任何形式抵押與轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或擔(dān)保給第三方，并免遭任何第三方的追索。否則，由此引起的全部責(zé)任，由甲方擔(dān)當(dāng)。

四、在協(xié)議期間甲方不能以任何形式毀約和轉(zhuǎn)讓股份，如有違約就必需即日償還乙方所投入的合作資金_萬(wàn)元人民幣和賠償經(jīng)濟(jì)損失_萬(wàn)_人民幣。

五、甲方需在_X年_2月20日起至___6月20日止一次付清乙方所投入合作資金_萬(wàn)元人民幣整。

六、本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。

甲方：(簽名蓋章)

乙方：(簽名蓋章)

20xx年xx月xx日

房屋解除租賃合同9

甲方(出租人)：________________身份證________乙方(承租人)：________________身份證________

甲乙雙方于20xx年x月x日簽訂《房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作x居住x之用。

上述租賃合同約定的租賃期為20xx年x月x日至20xx年x月x日止。

乙方因x自身緣由xx于20xx年x月x日向甲方提出提前終止租賃要求。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過(guò)同等協(xié)商，一樣同意訂立如下條款，以解除租賃合同：

一、本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》;尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。

二、乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電視電話費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，于20xx年7月13日搬離。

三、現(xiàn)因乙方方面的緣由導(dǎo)致租賃合同無(wú)法接著履行，需提前終

止。依據(jù)合同及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方原預(yù)先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。

四、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)

商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅等一切損失。

五、本協(xié)議效力

本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

20xx年x月x日20xx年x月x日

房屋解除租賃合同10

甲方（出租方）：xx

乙方（承租方）：xxxx有限公司

甲乙雙方原于xxxx年xx月xx日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于xx市xx區(qū)xx街x號(hào)樓，總面積約為：10200平方米。現(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法接著履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：

一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。

四、乙方在管理運(yùn)用該租賃房屋期間所發(fā)生的全部稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地運(yùn)用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主見(jiàn)；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬(wàn)元，也不再向乙方主見(jiàn)。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。

五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí)，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱藏工程，在租賃合同解除后甲方須要時(shí)，負(fù)有說(shuō)明和協(xié)作的義務(wù)。

七、如乙方根據(jù)約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：法定代表人：

年月日年月日

房屋解除租賃合同11

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方原于_____年__月__日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于____市______區(qū)_____街____號(hào)____________小區(qū)__號(hào)樓第__層，總面積約為：______平方米?，F(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法接著履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：

一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。

四、乙方在管理運(yùn)用該租賃房屋期間所發(fā)生的全部稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地運(yùn)用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主見(jiàn)；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用___萬(wàn)元，也不再向乙方主見(jiàn)。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。

五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí)，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱藏工程，在租賃合同解除后甲方須要時(shí)，負(fù)有說(shuō)明和協(xié)作的義務(wù)。

七、如乙方根據(jù)約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：法定代表人：

年月日年月日

房屋解除租賃合同12

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》，租賃房屋位于，房屋總面積，目前租賃期限屆滿，雙方一樣同意解除原租賃合同。經(jīng)雙方協(xié)商一樣，就解除合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款。

一、甲乙雙方一樣同意解除《。

二、乙方應(yīng)于年月日前根據(jù)原狀返還租賃房屋及附屬物品、設(shè)施設(shè)備等。返還前，乙方會(huì)同甲方對(duì)租賃房屋的設(shè)施設(shè)備、物品及水電運(yùn)用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，乙方擔(dān)當(dāng)返還租賃房屋之日前的水費(fèi)、電費(fèi)等一切費(fèi)用。

三、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方全部。乙方不得損壞租賃房屋內(nèi)原有的基礎(chǔ)裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等，如有損壞，照價(jià)賠償。乙方撤出租賃房屋后，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。

四、如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。逾期達(dá)五天，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回租賃房屋并進(jìn)行清理，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

五、若乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何其他損失，甲方有權(quán)用押金沖抵乙方所欠費(fèi)用或遭遇的損失。

六、原租賃合同終止后，任何一方均無(wú)須擔(dān)當(dāng)原租賃合同項(xiàng)下約定的權(quán)利和義務(wù)，雙方同意就原租賃合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。

七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

簽約日期：簽約日期：

1

房屋解除租賃合同13

經(jīng)協(xié)商，雙方情愿解除位于_________（鋪位）的租賃合同，并達(dá)成一樣看法，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：

一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方運(yùn)用，如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元（_________）違約金，逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

三、甲方除向乙方退回所收共計(jì)_________元（_________）按金外，還需支付共計(jì)_________元（_________）作提前解約賠償金，總合計(jì)_________元（_________）。

四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)________整（_________），在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí)，以防產(chǎn)生糾紛。

五、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。

六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價(jià)賠償。

七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本。

八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的全部租賃合同終止作廢。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

十、解除房屋租賃合同的后果

依據(jù)合同法等相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同解除后有以下后果：

（一）房屋租賃合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的過(guò)錯(cuò)造成合同解除的，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約賠償責(zé)任；

（二）雙方均有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)依據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任；

（三）若不行歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的責(zé)任導(dǎo)致租賃合同解除的，應(yīng)依據(jù)公允的原則進(jìn)行處理；

（四）如屬于不行抗力導(dǎo)致不能接著履行合同的，當(dāng)事人可以部分或者全部免除責(zé)任。

甲方（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（簽字）：_________

_________年____月____日

房屋解除租賃合同14

甲方（出租方）：石林

乙方（承租方）：寧夏萬(wàn)維實(shí)業(yè)有限公司

甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于銀川市興慶區(qū)湖濱東街與麗景街相交處南面7號(hào)樓和5號(hào)樓第四層，總面積約為：10200平方米。

現(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法接著履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：

一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。

四、乙方在管理運(yùn)用該租賃房屋期間所發(fā)生的全部稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地運(yùn)用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主見(jiàn)；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬(wàn)元，也不再向乙方主見(jiàn)。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。

五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí)，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱藏工程，在租賃合同解除后甲方須要時(shí)，負(fù)有說(shuō)明和協(xié)作的義務(wù)。

七、如乙方根據(jù)約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：

年月日

法定代表人：年月日

房屋解除租賃合同15

甲方：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人(托付代理人)：_________

開戶行：_________

帳戶：_________

乙方：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人(托付代理人)：_________

開戶行：_________

帳戶：_________

甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿意利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)懇信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一樣，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量：

其次條租賃期限

租賃期共________年____月，出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人運(yùn)用，至________年____月____日收回。

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