后工業(yè)化城市生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展研究-以東莞為例

后工業(yè)化城市生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展研究—以東莞為例東莞已步入工業(yè)化中后期，與其他后工業(yè)化城市一樣，轉(zhuǎn)型升級是最為重要的工作任務(wù)。重點開展金融業(yè)、信息效勞業(yè)、物流會展業(yè)、科技效勞業(yè)、文化創(chuàng)意業(yè)、外包效勞業(yè)等生產(chǎn)性效勞業(yè)，在很大程度上能促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。集聚是生產(chǎn)性效勞業(yè)最為有效的空間組織方式，東莞在32個鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)集群根底上集聚開展生產(chǎn)性效勞業(yè)集群，有其特殊經(jīng)濟(jì)要求和規(guī)律。

一、生產(chǎn)性效勞業(yè)集聚開展的理論根底

〔一〕內(nèi)涵與外延。

生產(chǎn)性效勞業(yè)是為生產(chǎn)領(lǐng)域提供效勞的產(chǎn)業(yè)，根據(jù)我國統(tǒng)計局2022年第三次修訂的?國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》，生產(chǎn)性效勞業(yè)大致包括：“F批發(fā)和零售業(yè)〞、“G交通運輸、倉儲和郵政業(yè)〞、“I信息傳輸、軟件和信息技術(shù)效勞業(yè)〞、“J金融業(yè)〞、“K房地產(chǎn)業(yè)〞、“L租賃和商務(wù)效勞業(yè)〞、“M科學(xué)研究和技術(shù)效勞業(yè)〞等，微笑曲線價值鏈兩端的研發(fā)與營銷都是生產(chǎn)性效勞業(yè)。生產(chǎn)性效勞作為中間投入，在參與生產(chǎn)過程、激活要素市場、加快要素重組等方面促進(jìn)創(chuàng)新，從而實現(xiàn)降低生產(chǎn)本錢、促進(jìn)生產(chǎn)效率提高的目的。

〔二〕生產(chǎn)性效勞業(yè)集聚機理。

生產(chǎn)性效勞業(yè)最重要的特性是其集聚性。效勞業(yè)比工業(yè)呈現(xiàn)出更高的地理集中度?？唆敻衤睰rugman,1991〕認(rèn)為，“在當(dāng)今的世界，最突出的地方化的例子事實上是基于效勞業(yè)的，而不是制造業(yè)〞.在現(xiàn)實經(jīng)濟(jì)中，局部生產(chǎn)性效勞業(yè)區(qū)位基尼系數(shù)甚至接近于零，如美國的哈特福德是保險城、芝加哥是期貨交易中心等。生產(chǎn)性效勞業(yè)集聚與工業(yè)集聚具有共性，即追求共同的勞動力市場、知識溢出與產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)，但是生產(chǎn)性效勞業(yè)比工業(yè)對于信息傳遞更加敏感，信息傳遞速度、保真度以及傳遞本錢將極大地影響效勞競爭力。因此，生產(chǎn)性效勞業(yè)更傾向于集聚，追求面對面的接觸，以更好地傳遞隱性知識。效勞業(yè)集聚，一是提高集群出名度，方便客戶搜索效勞供給者；二是共享高級辦公室設(shè)施、高級交通與通信設(shè)施，彰顯地位；三是形成更有效的社會網(wǎng)絡(luò)，傳播創(chuàng)新成果；四是相互之間可以很快相互模仿，改善鼓勵機制。

生產(chǎn)性效勞難以遠(yuǎn)距離傳輸，處于效勞業(yè)集群之外的企業(yè)迫于被淘汰的壓力，會追隨各地客戶遷往集聚區(qū)，形成集聚中心或次中心。隨著信息技術(shù)的開展，局部對本錢敏感而不需要面對面接觸的生產(chǎn)性效勞業(yè)會遷往郊區(qū)，譬如金融數(shù)據(jù)后臺效勞。生產(chǎn)性效勞業(yè)集聚是主要形態(tài)，離散是補充形態(tài)，華爾街、中關(guān)村不會因為信息技術(shù)進(jìn)步而離散。

〔三〕生產(chǎn)性效勞業(yè)區(qū)位論。

生產(chǎn)性效勞業(yè)以集聚為主要組織方式。但是，不同的生產(chǎn)性效勞業(yè)卻因其性質(zhì)而傾向于在不同的區(qū)位集聚。譬如，金融業(yè)對信息要求非常高，金融企業(yè)傾向于在CBD集聚，與金融相關(guān)聯(lián)的會計、法律等商務(wù)效勞業(yè)也傾向于在CBD集聚；物流業(yè)對海港、空港、公路、鐵路樞紐等根底設(shè)施具有依賴性，因此，物流業(yè)經(jīng)常集聚在這些交通根底設(shè)施的周圍；科技效勞業(yè)對高級人才與知識供給的要求高，而高級人才對生活舒適度、生態(tài)環(huán)境等具有較高的要求，因此，科技效勞業(yè)經(jīng)常集聚在高校集中、環(huán)境優(yōu)美、生活便利的生態(tài)區(qū)域。譬如，美國硅谷以斯坦福、加州大學(xué)伯克利分校等世界出名大學(xué)為依托。

二、東莞生產(chǎn)性效勞業(yè)集聚開展特質(zhì)分析

〔一〕金融集聚作用有待提高，外資金融、直接融資的開展?jié)摿τ写诰颉?/p>

東莞金融布局根本上與生產(chǎn)總值正相關(guān)，布局問題不大，但金融核心區(qū)的集聚與區(qū)域關(guān)聯(lián)作用尚未建立。東莞金融業(yè)集群的主導(dǎo)企業(yè)為外鄉(xiāng)銀行，效勞市場主體為外商投資企業(yè)與我國的港澳臺企業(yè)。但是，眾多的外企由于財務(wù)在外，在東莞很難向外鄉(xiāng)銀行融資。因此融效勞供應(yīng)與需求主體脫節(jié)，外資金融機構(gòu)在東莞金融集群中的地位和作用亟待提高。興旺國家和地區(qū)資本市場興旺，直接融資占優(yōu)。隨著東莞資本市場的開展，東莞證券公司或者一些金融控股集團(tuán)公司將在東莞金融集群中起著越來越重要的作用，甚至主導(dǎo)作用。吸引海外證券公司、基金公司、創(chuàng)投公司進(jìn)駐東莞，是東莞加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的一大路徑。而東莞資源散布于鎮(zhèn)街，工業(yè)資源、商業(yè)資源、物流資源、會展資源、文化資源等各種資源需要整合，這對資本并購市場提出了很大的需求。

〔二〕信息效勞業(yè)供應(yīng)落后于需求，軟件建設(shè)落后于硬件建設(shè)。

信息設(shè)備制造業(yè)是東莞的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，但在信息效勞業(yè)的開展上遠(yuǎn)遠(yuǎn)未能跟得上社會需求，也落后于廣州、深圳等兄弟城市。東莞正在建設(shè)石龍e-town、數(shù)字大朗、數(shù)字虎門港、無線松山湖等特色信息效勞業(yè)集群，這些集群根據(jù)自身的區(qū)位、工業(yè)根底與市場需求構(gòu)建，積極有效地促進(jìn)了社會通信網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，促進(jìn)了工業(yè)化、效勞化的進(jìn)程。但是，這些數(shù)字園區(qū)的建設(shè)更注重的是信息效勞業(yè)的硬件建設(shè)上〔系統(tǒng)集成和網(wǎng)絡(luò)效勞等〕，而對于信息效勞業(yè)的軟件〔主要指信息內(nèi)容產(chǎn)業(yè)〕卻未能跟上。東莞當(dāng)前大力建設(shè)信息效勞園區(qū)的同時，結(jié)合知識教育、文化創(chuàng)意、數(shù)據(jù)資訊處理等效勞業(yè)，大力開展信息內(nèi)容產(chǎn)業(yè)是必須要注意的。

〔三〕港口物流開展落后，鎮(zhèn)街會展品牌不突出。

物流方面，東莞擁有虎門港口，又具有充足的貨源，其開展具有天然優(yōu)勢。但由于虎門港的延遲開發(fā)，東莞的物流業(yè)市場由香港、深圳、廣州瓜分。東莞物流業(yè)處于幼稚期，行業(yè)規(guī)范不足，物流公司多以運輸業(yè)務(wù)為主，運輸業(yè)內(nèi)競爭秩序較亂。東莞物流業(yè)集群分三撮，以市區(qū)為中心的城市物流、以虎門港為中心的國際物流、以常平為中心的鐵路物流，物流布局根本合理。但是，物流集群開展不均衡，尤其是虎門港的國際物流滯后；會展方面，東莞理應(yīng)根據(jù)自身產(chǎn)業(yè)資源與市場，打造“華南工業(yè)展覽之都〞.當(dāng)前會展集群分布在市中心和厚街，布局根本合理。工業(yè)鎮(zhèn)區(qū)一鎮(zhèn)一展，鎮(zhèn)區(qū)展會品牌營銷應(yīng)該更加努力，打造馳名鎮(zhèn)區(qū)的會展品牌，譬如，虎門服交會可以再上檔次，建設(shè)高層次的展覽館。鎮(zhèn)區(qū)會展資源存在空置現(xiàn)象，應(yīng)該進(jìn)行整合，共享會展資源。

〔四〕松山湖科技效勞集聚度有待提高，人才集聚度有待提高。

與廣州、深圳相比，東莞科技效勞業(yè)并不興旺。東莞加工貿(mào)易企業(yè)科技創(chuàng)新動力缺乏，論文格式這在一定程度上抑制了東莞科技效勞業(yè)的開展。但加工貿(mào)易企業(yè)轉(zhuǎn)型升級、新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)開展，對科技效勞業(yè)的開展也提供了市場需求。目前，東莞的科技資源過于集中在市區(qū)，但市區(qū)的高校資源并不豐盛。松山湖集聚了東莞理工學(xué)院等眾多的研究機構(gòu)，但對科技效勞業(yè)的集聚作用，尤其是科技創(chuàng)新與高校的合作尚未得到充沛發(fā)揮。要進(jìn)一步集聚高級科研人才，東莞就必須改善吸引高級人才的區(qū)位因子，著力改善松山湖與深圳、廣州等城市的交通，以更好地通過高級人才的流動傳播與吸收新的知識，滿足高新人才對廣州、深圳的歸屬感，讓更多的高級人才在松山湖安居樂業(yè)。

〔五〕文化內(nèi)容生產(chǎn)上較為單薄，國際營銷力度不夠。

由文化荒漠到文化新城，再到如今的文化名城，東莞在文化建設(shè)上可謂迎頭趕上。東莞在文化建設(shè)的硬件投資上可以趕速度，但在文化內(nèi)容的生產(chǎn)上還有待加強。這一方面需要調(diào)動廣闊市民的文化創(chuàng)作的積極性，一方面需要吸引更多高層次文化人才進(jìn)莞，生產(chǎn)精神產(chǎn)品。另一方面，東莞文化產(chǎn)品的國際營銷缺乏。東莞是世界工廠，但其文化在國際上并不為市場知曉。東莞文化集群建設(shè)需要根據(jù)東莞鎮(zhèn)街特色元素、新莞人元素、港澳臺元素，創(chuàng)立屬于東莞的、更屬于世界的東莞文化。

〔六〕效勞市場不完善，外包人才、外包企業(yè)稀缺。

效勞外包是效勞業(yè)經(jīng)濟(jì)開展到一定階段出現(xiàn)的交易方式。東莞的產(chǎn)業(yè)根底決定了東莞效勞外包的定位：以效勞于區(qū)內(nèi)企業(yè)的在岸外包和我國港澳臺地區(qū)的近岸外包為主、以歐美日的離岸外包為輔。東莞效勞外包的優(yōu)勢體現(xiàn)在其區(qū)位、本錢、產(chǎn)業(yè)集群，便宜的房地產(chǎn)、人工本錢、產(chǎn)業(yè)集群是吸引效勞外包的主要區(qū)位因子，而劣勢體現(xiàn)在市場體系還不完善，效勞業(yè)水平不高，短少能夠承接近岸外包、離岸外包的面向區(qū)外的效勞企業(yè)，面向區(qū)外的效勞人才供給更是缺乏；另一方面，東莞市內(nèi)的中小企業(yè)對于效勞發(fā)包的需求較低。這決定了東莞的效勞外包在城市群的競爭中將開展較慢。當(dāng)前，東莞效勞外包企業(yè)20多家，規(guī)模小，產(chǎn)業(yè)處于萌芽階段。東莞效勞外包的開展將是個長期過程，隨著效勞市場完善，隨著懂得英語和國際經(jīng)營規(guī)那么的效勞人才不斷集聚，東莞將以本錢洼地優(yōu)勢承接海外的外包效勞，帶動海內(nèi)企業(yè)的效勞外包。

三、國內(nèi)外中心城市生產(chǎn)性效勞業(yè)集聚開展的經(jīng)驗與借鑒

在城市的轉(zhuǎn)型升級過程中，制造業(yè)逐漸下降、效勞業(yè)尤其是生產(chǎn)性效勞業(yè)逐漸回升是必然趨勢。通過對紐約、倫敦、東京、中國香港、首爾等先行成功城市通過集聚開展生產(chǎn)性效勞業(yè)，促進(jìn)城市轉(zhuǎn)型升級的經(jīng)驗或教訓(xùn)進(jìn)行總結(jié)，以更好地發(fā)揮后發(fā)優(yōu)勢，參與城市競爭。

〔一〕房地產(chǎn)價格回升、工資上漲與貨幣升值等市場伎倆轉(zhuǎn)移制造業(yè)。

房地產(chǎn)價格的回升，迫使占地廣的大型制造業(yè)離開紐約、倫敦等中心城市。工資上漲、貨幣升值，也迫使興旺城市將制造業(yè)外包到海外。以東京為例，1985年廣場協(xié)議簽訂以后，日元大幅升值、東京地價飚升，加劇了制造業(yè)的衰退與轉(zhuǎn)移，東京大量的工廠變成公寓、停車場或者寫字樓。市場伎倆把一些競爭實力弱的工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)移出中心城市，一些工業(yè)企業(yè)破產(chǎn)，為生產(chǎn)性效勞業(yè)開展騰出空間；一些工業(yè)企業(yè)保存下來，通過技術(shù)進(jìn)步、管理改善等方式反抗本錢回升，這些工業(yè)企業(yè)成功轉(zhuǎn)型升級。

〔二〕擁有港口，通過航運、貿(mào)易、金融聯(lián)動轉(zhuǎn)型升級。

紐約在上世紀(jì)50年代后，制造業(yè)開始衰退，但在1950~1980年，紐約的生產(chǎn)性效勞業(yè)快速開展。倫敦在上世紀(jì)60年代制造業(yè)開始向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，在七八十年代那么向市外、海外轉(zhuǎn)移。東京、中國香港重復(fù)著相同的路徑，只是時間上更晚一些。但是，制造業(yè)衰退以后，這些城市并不因此而衰退，這得益于其歷史上的生產(chǎn)性效勞業(yè)根底。紐約、東京、香港等都擁有優(yōu)良海港，通過航運帶動貿(mào)易，通過貿(mào)易帶動金融、商務(wù)效勞業(yè)等效勞業(yè)的集聚式開展；而底特律、匹茲堡分別以汽車、鋼鐵冶金產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，但兩個城市的生產(chǎn)過于專業(yè)化，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)單一。當(dāng)制造業(yè)衰退以后，不能補充經(jīng)濟(jì)增長的力量，城市轉(zhuǎn)型失敗，隨之衰退。另外，底特律、匹茲堡處于內(nèi)陸地區(qū)，區(qū)位不具有優(yōu)勢，難以通過貿(mào)易帶動生產(chǎn)性效勞起飛。

〔三〕人才供給富余，科技、文化底蘊雄厚。

生產(chǎn)性效勞業(yè)以腦力勞動為主，對受教育程度高的高級人才需求旺盛。紐約有哥倫比亞大學(xué)、紐約市立大學(xué)等，倫敦有倫敦大學(xué)、倫敦帝國學(xué)院等，東京有東京大學(xué)、早稻田大學(xué)等，香港有香港大學(xué)、香港科技大學(xué)等，舊金山也有舊金山大學(xué)和附近“硅谷〞的智力支持。這些城市還是時尚潮流的發(fā)源地，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)興旺，高尚的文化生活同樣吸引了高級人才在城市集聚。

〔四〕保存局部制造業(yè)，制造業(yè)腹地規(guī)模決定城市功能等級。

生產(chǎn)性效勞業(yè)是為生產(chǎn)企業(yè)提供效勞的，由于隱性知識傳遞、面對面交流的需要，生產(chǎn)性效勞業(yè)與生產(chǎn)企業(yè)在空間上具有依賴性，保持一定的近距離。示例，紐約還保存著服裝、出版印刷和其它小型產(chǎn)品的制造，這些產(chǎn)業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)緊密關(guān)聯(lián)，需要緊貼市場。東京還保存著出版、時裝等開發(fā)型和試產(chǎn)型的機械工業(yè)，這些機械工業(yè)對技術(shù)咨詢、風(fēng)險投資、信息效勞等生產(chǎn)性效勞具有巨大需求。由于房地價、工資的上漲而遷出城市以外的制造業(yè)，將形成生產(chǎn)性效勞業(yè)的市場腹地。遷出的地理范圍大小，決定了生產(chǎn)性效勞業(yè)的市場腹地的空間大小，也決定了城市的功能等級。紐約、倫敦、東京的制造業(yè)向全球外包，因此生產(chǎn)性效勞的市場腹地覆蓋全球，成為全球金融中心與控制、管理中心。

〔五〕通過區(qū)域?qū)I(yè)化，集聚開展效勞業(yè)。

產(chǎn)業(yè)集聚是經(jīng)濟(jì)開展的空間有效組織形式。商業(yè)街、金融街、大學(xué)城等都是效勞業(yè)集聚的空間形式。曼哈頓是紐約最重要的金融企業(yè)、商業(yè)機構(gòu)所在地，華爾街分布在曼哈頓下城，商業(yè)機構(gòu)分布在曼哈頓中城。倫敦最大的金融中心是倫敦城，它又被稱為“一平方英里〞,銀行數(shù)居世界城市之首，是世界上最大的國際保險中心，倫敦股票交易所是世界四大股票交易所之一。日本的主要公司集聚在東京的千代區(qū)、中央?yún)^(qū)和港區(qū)等地；千代區(qū)和中央辨別別設(shè)有日本銀行和東京股票交易所；市中心的丸之內(nèi)是東京銀行最集中的地方，樂町區(qū)的劇場和游樂場所最多，銀座區(qū)的商業(yè)因世界百貨總匯而聞名。

四、東莞生產(chǎn)性效勞業(yè)集聚開展的具體思路

市場經(jīng)濟(jì)的自然開展，把生產(chǎn)性效勞業(yè)推上經(jīng)濟(jì)史舞臺。東莞政府也充沛認(rèn)識到開展生產(chǎn)性效勞業(yè)的重要性，大力支持開展生產(chǎn)性效勞業(yè)。東莞政府在2022年發(fā)布?關(guān)于加快開展生產(chǎn)性效勞業(yè)的實施意見》〔東府辦（2022）5號〕。意見提出，“結(jié)合東莞實際，重點開展金融效勞、信息效勞、物流會展、科技效勞、文化創(chuàng)意、外包效勞等生產(chǎn)性現(xiàn)代效勞業(yè)。〞嘗試借鑒興旺城市生產(chǎn)性效勞業(yè)的經(jīng)驗與教訓(xùn)，對東莞集聚開展生產(chǎn)性效勞業(yè)提出下列政策倡議。

〔一〕推動金融自由化，大力開展供給鏈金融與科技金融。

集群是種公共產(chǎn)品，集群開展需要政府搭建舞臺。對于金融集群來說，同樣需要政府的規(guī)劃、建設(shè)。東莞政府正在規(guī)劃建設(shè)CBD,將發(fā)揮金融集聚對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的推動作用。東莞推動金融集聚，可以在下列方面著手：第一，大力推動金融自由化。東莞是我國加工貿(mào)易轉(zhuǎn)型試點城市，這需要金融創(chuàng)新的支持。金融創(chuàng)新需要金融自由化，要減少對引進(jìn)外資金融機構(gòu)和民間金融機構(gòu)開展的限制。第二，大力開展供給鏈金融與科技金融，推動虎門港的物流金融與松山湖的創(chuàng)新投資業(yè)集群建設(shè)。第三，總部建設(shè)、商務(wù)效勞業(yè)與金融集聚在空間上高度關(guān)聯(lián)，吸引公司總部、商務(wù)效勞業(yè)與金融業(yè)集群共居。第四，制定相關(guān)政策，充沛發(fā)揮外資金融機構(gòu)、資本市場在金融集群中的主導(dǎo)作用。

〔二〕大力開展信息業(yè)，實行新型工業(yè)化與新型效勞化。

信息效勞業(yè)從硬件到軟件，對于工業(yè)、效勞業(yè)或者農(nóng)業(yè)的效益提升都有很大的促進(jìn)作用，譬如，互聯(lián)網(wǎng)改變了人類的工作與生活方式。東莞利用后發(fā)優(yōu)勢，利用信息化帶開工業(yè)化與效勞化，實行新型工業(yè)化與新型效勞化至關(guān)重要。東莞信息效勞業(yè)開展，可以在下列方面給與政策支持：第一，工業(yè)鎮(zhèn)街利用支柱工業(yè)集群對信息效勞的需求，利用信息效勞改善工業(yè)生產(chǎn)流程、升級產(chǎn)品。第二，利用工業(yè)園區(qū)的既有空間布局，建設(shè)信息園區(qū)。第三，除了開展信息效勞的硬件設(shè)施以外，更要大力開展信息內(nèi)容產(chǎn)業(yè)。第四，整合眾多分散的無線園區(qū)，重點開展數(shù)字虎門港與數(shù)字松山湖。

〔三〕高起點建設(shè)虎門港，打造珠三角東岸的會展走廊。

物流、會展能夠帶來國際貿(mào)易、國際結(jié)算、商務(wù)效勞等一大串關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)達(dá)。東莞定位為珠三角新興物流城市，謀求以港興城，這項戰(zhàn)略是英明的。東莞要在物流會展業(yè)上有所作為，應(yīng)當(dāng)做好下列五個方面：第一，高起點建設(shè)虎門港，與全球港口聯(lián)網(wǎng)，同時與周邊鎮(zhèn)區(qū)關(guān)聯(lián)，與廣州、深圳等周邊城市的港口群展開合作，在上中下游之間加強投入—產(chǎn)出聯(lián)系，同時錯位經(jīng)營，專業(yè)化生產(chǎn)。第二，加快開展保稅物流，促進(jìn)加工貿(mào)易企業(yè)轉(zhuǎn)型升級。第三，制定物流業(yè)規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)業(yè)內(nèi)競爭秩序，整合中小物流企業(yè)。第四，加大鎮(zhèn)街會展品牌的營銷力度，整合鎮(zhèn)街會展資源。第五，整合香港、深圳、廣州的會展資源，打造珠三角東岸的會展走廊。

〔四〕提高松山湖對科技效勞業(yè)的集聚度，創(chuàng)新鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)科技。

松山湖高新區(qū)在東莞轉(zhuǎn)型升級中起著引擎的作用，但其科技資源集聚與科技創(chuàng)新能力發(fā)揮還不夠。東莞以集聚方式推動科技效勞業(yè)開展，倡議：第一，鎮(zhèn)街利用其工業(yè)根底，開展相應(yīng)的工業(yè)科技創(chuàng)新，激勵有條件的鎮(zhèn)街設(shè)立科技效勞業(yè)專項資金。第二，提高松山湖對科技效勞業(yè)的集聚度?？萍夹跇I(yè)布局與高校相關(guān)聯(lián)。當(dāng)前東莞高校主要布局在松山湖，科技效勞業(yè)也應(yīng)該集聚在松山湖。應(yīng)當(dāng)改善松山湖與廣州、深圳的交通；改善松山湖的高級社區(qū)生活，使之更加時尚、藝術(shù)、現(xiàn)代化；加大松山