知名地產(chǎn)地產(chǎn)北京辦公建筑機電專業(yè)初步設計和施工圖設計任務書

PAGE1中海大廈機電專業(yè)初步設計和施工圖設計任務書經(jīng)北京市人民政政府主管部門門批準，由中中海豪峰房地地產(chǎn)開發(fā)有限限公司作為發(fā)發(fā)展商，對北北京【中海大大廈(紫御公館8號樓)】項目進行行開發(fā)建設。為為實現(xiàn)項目的的優(yōu)良品質，促促進地塊的各各項工作，甲甲方委托乙方方進行中海大大廈（紫御公公館8號樓）工程程機電設計服服務工作:完成本項目機電電系統(tǒng)初期研研究工作；完成本項目機電電系統(tǒng)初步設設計工作；完成本項目機電電系統(tǒng)施工圖圖設計工作；；完成本項目施工工階段設計配配合服務工作作；機電設計工作范范圍項目概況工程名稱:中中海大廈（紫紫御公館8號樓）發(fā)展商::北京中海豪豪峰房地產(chǎn)開開發(fā)有限公司司建筑概況:寫字字樓，總建筑筑面積約88813平方米，地地上建筑面積積68382平方米，地地下建筑面積積20431平方米，建建筑高度63.9米機電設計的工程程系統(tǒng)如下：：乙方所提供的圖圖紙內容需符符合建設部《建建筑工程設計計文件編制深深度規(guī)定》(2003版)，并需滿足足北京市各職職能部門的報報批和審查的的規(guī)定。工作內容，應包包括以下系統(tǒng)統(tǒng)：空調采暖系統(tǒng)中央空調系統(tǒng)中央采暖系統(tǒng)機械通風系統(tǒng)，排煙及加壓系統(tǒng)統(tǒng)鍋爐系統(tǒng)消防系統(tǒng)：防火裝置火災自動報警及及聯(lián)動控制系系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)消防水系統(tǒng)(消消火栓、自動動噴灑)供電系統(tǒng)：高、低壓變配電電系統(tǒng)照明系統(tǒng)，包括括戶外照明供供電防雷及等電位接接地系統(tǒng)后備電力供應系系統(tǒng)紅線內室內外給給/排水系統(tǒng)：：生活冷/熱水系系統(tǒng),綠化水供應應雨水、污廢水及及廚房廢水排排放系統(tǒng)生活水處理系統(tǒng)統(tǒng)中水處理系統(tǒng)廚房部位給排水水管線的預留留設計配合甲方完成園園林水景的給給排水設計建筑智能化系統(tǒng)統(tǒng)(弱電系統(tǒng))：公眾廣播系統(tǒng)((背景音樂及及事故廣播系系統(tǒng))遠傳計量系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)電話/通訊系統(tǒng)統(tǒng)保安監(jiān)控系統(tǒng)綜合安防系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)統(tǒng)有線電視及衛(wèi)星星電視接收系系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)網(wǎng)絡系統(tǒng)之協(xié)調調及配合工作作智能樓宇管理系系統(tǒng)垂直及水平交通通系統(tǒng)(包括電梯及及電扶梯系統(tǒng)統(tǒng))紅線內的市政配配套工程不包括服務如下下：戶外園道計飾殊衣健備工統(tǒng)系工作范圍在不同的階段工工作范圍如下下:初步設計階段根據(jù)甲方所批準準的方案設計計，向建筑師師提供充分的的機電系統(tǒng)部部分的資訊數(shù)數(shù)據(jù)，以備建建筑師做出初初步設計安排排。對甲方從有關政政府部門及市市政配套公司司所提供的有有關主要機電電系統(tǒng)部分的的設計資訊進進行整理與合合并。復核及詳細計算算各系統(tǒng)基本本要求，計算算用電、供熱熱及冷凍負荷荷、耗水量之之細明表等，提提供機電設備備所占空間、位位置，以及各各項系統(tǒng)的路路線安排。研究及確定可選選擇的工程系系統(tǒng)以確保成成本的有效性性、施工/安裝便捷性性、系統(tǒng)的耐耐久性等。落實每一機電系系統(tǒng)的設計意意向，并取得得甲方的同意意和認可。定出主要機房位位置大小，提提供機電設備備所占空間位位置和主要預預留管道的資資料，以及荷荷載量等對建建筑及結構設設計有影響的的資料。呈交初步設計文文件供甲方審審批。繪制機電系統(tǒng)的的初步設計圖圖紙，按國家家規(guī)范及北京京地區(qū)的標準準繪制供甲方方方送審。參與初步設計審審批會議，澄澄清各審批部部門及市政配配套公司所提提出的意見，應應要求作出修修改。配合甲方進行初初步設計階段段消防報審。參與工程會議。施工圖設計階段段根據(jù)甲方所批準準的初步設計計，以及政府府相關主管部部門對初步設設計的審批，向向建筑師提供供充分的機電電系統(tǒng)部分的的資訊數(shù)據(jù)，以以備建筑師做做出施工圖設設計安排。與各設計單位協(xié)協(xié)調設計以確確保各系統(tǒng)設設計與建筑及及結構專業(yè)設設計的配合。繪制各機電系統(tǒng)統(tǒng)的詳細施工工圖設計，包包括施工設計計說明、各機機電系統(tǒng)的系系統(tǒng)圖、原理理圖、各機電電系統(tǒng)總平面面圖、各層平平面施工圖、機機房平剖面大大樣圖、及各各種機電設備備明細表等。按按國家規(guī)范及及北京地區(qū)的的標準繪制供供甲方送審。與有關政府部門門及市政配套套公司所提供供的有關主要要機電系統(tǒng)部部分的設計資資訊進行整理理及協(xié)調。參與施工圖設計計審查會議，根根據(jù)業(yè)主、設設計院、各審審批部門及市市政配套公司司所提出的意意見，應要求求做出修改。與施工單位、監(jiān)監(jiān)理及相關單單位安排施工工圖設計技術術交底，包括括圖紙會審、解解釋和說明工工作等，澄清清與機電設計有關關的施工提案案文件。參與工程會議。施工及竣工階段段提供有關所需的的資料給機電電承包商。在施工階段進行行時，與其他他設計單位協(xié)協(xié)調，對圖紙紙內任何設計計協(xié)調上所出出現(xiàn)的問題提提出解決方案案，必要時，提提供設計變更更圖紙。按期進行工地巡巡查，視察工工程施工是否否根據(jù)設計執(zhí)執(zhí)行，協(xié)調解解決在施工中中的設計問題題，必要時，提提供施工洽商商圖紙。參與驗收，測試試各系統(tǒng)裝置置正確性及操操作是否正常常。與工地機電監(jiān)理理人員協(xié)調，對對于未能符合合規(guī)格要求的的安裝，統(tǒng)一一意見后制定定修改清單，指指示承包商盡盡快更正。招投標階段：：向甲方建議適當當?shù)某邪碳凹霸O備供應商商參與投標。制定技術規(guī)格說說明書，詳細細描述機電承承包商的責任任、工作范圍圍、工期及質質量要求等內內容。制定技術說明書書，詳細描述述機電系統(tǒng)的的設備及材料料的設備型號號、負載、功功能額定容量量、材料種類類、結構及安安裝標準等要要