裝飾裝修工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

龍湖·禮嘉項(xiàng)目三期工程建筑裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制人：

總監(jiān)：

裝飾裝修工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況和特點(diǎn):龍湖.禮嘉三期二組團(tuán)，位于重慶北部新區(qū)經(jīng)開(kāi)區(qū)禮嘉A標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)1#地塊，場(chǎng)地地形平緩，用地是L形田地。東面長(zhǎng)約200米，西北長(zhǎng)約250米，進(jìn)深43~83米，項(xiàng)目北側(cè)兼道路紅線32米的白云路，東側(cè)兼道路紅線32米寬的禮白大道，南側(cè)為龍湖禮嘉項(xiàng)目三期一組團(tuán)，西側(cè)和南側(cè)低于紅線32米寬的禮嘉大道。場(chǎng)地東北側(cè)高，西側(cè)和南側(cè)低。龍湖禮嘉三期二組團(tuán)設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑用地面積26072.15㎡，總建筑面積111037.1㎡，本工程結(jié)構(gòu)形式為挖孔樁樁基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑高度104.7m（33層）地下一層為人防建筑，抗震設(shè)防烈度為6度。結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)三、四級(jí)。耐火等級(jí)為一級(jí)，防雷級(jí)別為二類，采用二次供水設(shè)計(jì)供水。建筑裝飾室內(nèi)為普通抹灰面，室外為聚苯板外墻隔熱保溫、涂料飾面。，門窗為鋁合金門窗，玻璃為中空隔熱玻璃。二、質(zhì)量預(yù)控內(nèi)容和措施1、工程質(zhì)量監(jiān)理要求①、建筑裝飾裝修工程師所以材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。但設(shè)計(jì)無(wú)要求應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。②、建筑裝飾裝修工程師所以才能的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家《建筑內(nèi)部裝飾設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222）、《GBJ16》和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045）的規(guī)定。③、建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。④、所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行驗(yàn)收。材料包裝應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、中文說(shuō)明書及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告;進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)。⑤、進(jìn)場(chǎng)后需要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料種類及項(xiàng)目符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）各章的規(guī)定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)至少抽取一組樣品進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，當(dāng)合同另有約定時(shí)按合同執(zhí)行。⑥、當(dāng)國(guó)家規(guī)定和合同約定應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行見(jiàn)證檢測(cè)時(shí)，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行見(jiàn)證檢測(cè)。⑦、承擔(dān)建筑裝飾裝修材料檢測(cè)的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。⑧、見(jiàn)證裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲(chóng)處理。⑨、現(xiàn)場(chǎng)配制的材料如砂漿、膠粘劑等，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或產(chǎn)品說(shuō)明配制。2、工程施工基本規(guī)定①、建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范GB50210-2001的規(guī)定，由于違反設(shè)計(jì)文件和規(guī)范GB50210-2001的規(guī)定施工造成的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)有施工單位負(fù)責(zé)。②、建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能;嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。③、施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪音、振動(dòng)等對(duì)周圍環(huán)境造成的污染和危害。④、施工單位應(yīng)該遵守有關(guān)施工安全、勞動(dòng)保護(hù)、防火和防毒的法律法規(guī)，應(yīng)建立相應(yīng)的管理制度，并配備必要的設(shè)備、器具和標(biāo)識(shí)。⑤、建筑裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板和做樣板間（件），并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)。⑥、墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所有保溫材料的類型、品種、規(guī)格及施工工藝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。⑦、管道、設(shè)備等的安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當(dāng)必須同步進(jìn)行時(shí)，應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備等的使用和維修。涉及燃?xì)夤艿赖慕ㄖb飾裝修工程必須符合有關(guān)管理的規(guī)定。⑧、建筑裝飾裝修工程的電梯安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁不經(jīng)穿管于5℃氣溫下施工時(shí)，應(yīng)采取保證工程質(zhì)量的有效措施。⑨、建筑裝飾裝修工程施工過(guò)程中英做好半成品、成品的保護(hù)，防止污染和損壞。⑩、建筑裝飾裝修工程驗(yàn)收前應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈。三、各分部工程具體細(xì)則（一）地面工程（1）建筑地面工程采用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定選用，并應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)有中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告、對(duì)重要材料應(yīng)有復(fù)驗(yàn)報(bào)告。（2）廁浴間、有防滑要求的建筑地面的版塊材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（3）廁浴間、廚房和有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（二）基層鋪設(shè)（1）基層的標(biāo)高、坡度、厚度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?；鶎颖砻娴钠秸?，其允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定。項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差基土墊層找平層填充層隔離層檢驗(yàn)方法土砂、砂石、碎石碎磚灰土三合土爐渣水泥砼木格柵毛地板用瀝青瑪做結(jié)合層鋪設(shè)拼花木板用水泥漿做結(jié)合層用膠粘合劑做結(jié)合層松散材料板塊材料防水防潮防滲

平花實(shí)木地板拼花實(shí)木復(fù)合地板其他各類面層1表面平整度1515103353527532m靠尺和楔形尺檢查2標(biāo)高0-50±20±10±5±5±8±5±8±4±4水準(zhǔn)儀3坡度不大于房間相應(yīng)尺寸的2/1000，且不大于30鋼尺檢查4厚度在個(gè)別地方不大于設(shè)計(jì)厚度的1/10

（2）水泥砼墊層：①水泥砼墊層厚度應(yīng)不小于60mm。②室內(nèi)地面水泥砼墊層，應(yīng)設(shè)置縱向和橫向伸縮縫，縱向縮縫，間距不得大于6mm，橫向縮縫不得大于12mm。③墊層的縱向縮縫應(yīng)做平頭縫，當(dāng)墊層厚度大于150mm時(shí)，可以做企口縫。橫向縮縫應(yīng)做假縫。平頭縫和企口縫的縫間不得放置隔離材料，澆筑時(shí)應(yīng)互相貼緊。企口縫的尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，假縫寬度為5~12mm，深度的墊層厚度的1/3;縫內(nèi)填水泥砂漿。④水泥砼墊層采用的粗骨料，其最大粒徑不應(yīng)大于墊層厚度的2/3;含泥量不應(yīng)大于2%;砂為中粗砂，其含泥量不應(yīng)大于3%。（三）找平層：有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對(duì)立管，套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理，排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（4）墊層施工應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題:①砼不密實(shí)：主要由于漏振和振搗不密實(shí)，或配合比不準(zhǔn)及操作不當(dāng)造成。基底太過(guò)干燥和墊層過(guò)薄也會(huì)造成不密實(shí)。②表面不平標(biāo)高不準(zhǔn)：水平線或水平木樁不準(zhǔn)，操作時(shí)未認(rèn)證找平或沒(méi)有用大杠刮平。③不規(guī)則裂縫:由于墊層面積過(guò)大，沒(méi)有分段斷塊產(chǎn)生收縮裂縫所致。④爐渣墊層施工中：墊層空鼓開(kāi)裂:爐渣內(nèi)含有有機(jī)物和未燃盡的煤渣，含遇水能膨脹的分解物質(zhì)，爐渣悶水不透，鋪料與粘貼結(jié)合層粘接不好，爐渣微顆粒較多等原因造成。材料應(yīng)按要求選用，基層清理應(yīng)認(rèn)證，粘貼層應(yīng)隨刷隨鋪，在規(guī)定的操作時(shí)間內(nèi)完成滾壓，加強(qiáng)成品保護(hù)。標(biāo)高不準(zhǔn)，表面不平：爐渣攪拌不均勻，稠度不好，造成操作困難，鋪爐渣不平，應(yīng)嚴(yán)格控制各道工序的操作質(zhì)量。強(qiáng)度不足：主要是配合比不準(zhǔn)，施工全過(guò)程時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，滾壓不實(shí)，養(yǎng)護(hù)不好等造成，施工應(yīng)正確掌握配合比，認(rèn)真計(jì)量，控制加水量，加強(qiáng)檢查鋪渣的平整度和厚度，滾壓密實(shí)均勻，成品加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。（三）整體面層鋪設(shè)1、一般規(guī)定整體面層的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定。項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法水泥砼面層水泥砂漿面層普通水磨石面層高級(jí)水磨石面層水泥鋼鐵屑面層防油滲砼和不發(fā)火面層1表面平整度543245用2m靠尺和楔形塞尺檢查2踢腳線上口平直443344拉5m線和用鋼尺檢查3縫格平直333233

2、水泥砂漿面層（1）水泥砂漿面層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且不小于20mm。（2）水泥采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于32.5，不同品種，不同強(qiáng)度等級(jí)的水泥嚴(yán)禁混用；砂漿應(yīng)為中粗砂。（3）水泥砂漿面層的體積比（強(qiáng)度等級(jí)）必須符合設(shè)計(jì)要求。3、整體面層施工應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題（1）水泥砂漿面層施工應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題①地面起砂：水泥過(guò)期，強(qiáng)度等級(jí)不夠，水泥砂漿攪拌不均勻，水灰比掌握不準(zhǔn)、壓光不適時(shí)。施工用水泥應(yīng)符合材質(zhì)要求，嚴(yán)格控制配合比，壓光應(yīng)在砂漿終凝前完成交活。②空鼓裂紋：基層清理不干凈，前一天沒(méi)有認(rèn)真灑水濕潤(rùn)，涂刷水泥與鋪灰操作工序的間隔時(shí)間過(guò)長(zhǎng)造成。施工應(yīng)保證材料符合要求，基層清理應(yīng)認(rèn)真，鋪灰、壓光、壓實(shí)、壓光應(yīng)掌握好時(shí)間，保證墊層面層應(yīng)有的厚度。③地面不平和漏壓：水泥砂漿鋪設(shè)后壓邊角，管根刮杠不到頭，槎平不到邊，容易漏壓或者不平，施工時(shí)應(yīng)認(rèn)證操作。④倒泛水：有墊層的地面在做墊層時(shí)坡度沒(méi)有找準(zhǔn)，面層施工前應(yīng)檢查基層泛水是否符合要求，面層施工沖筋時(shí)找泛水。（四）版塊面層鋪設(shè)版塊面層的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定。1、磚面層（1）在水泥砂漿結(jié)合層上鋪貼缸磚、陶瓷地轉(zhuǎn)面層時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：1在鋪貼前，應(yīng)對(duì)磚的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等進(jìn)行預(yù)選，澆水濕潤(rùn)晾干待用。2勾縫和壓縫采用同品種、同強(qiáng)度等級(jí)、同顏色的水泥，并作養(yǎng)護(hù)和保護(hù)。（2）在水泥砂漿結(jié)合層上鋪貼陶瓷錦磚面層時(shí)，磚底面應(yīng)清潔，每聯(lián)陶瓷錦磚之間、與結(jié)合層之間以及在墻角、鑲邊和靠墻處，應(yīng)緊密貼合。在靠墻處不能用砂漿填補(bǔ)。（3）在瀝青膠結(jié)料結(jié)合層上鋪貼缸磚面層時(shí)，缸磚應(yīng)干凈，鋪貼時(shí)應(yīng)在攤鋪熱瀝青膠結(jié)料上進(jìn)行，并應(yīng)在膠結(jié)料凝結(jié)前完成。2、板塊面層施工中應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題（1）陶瓷錦磚地面施工應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題：1地面標(biāo)高超高：預(yù)制或現(xiàn)澆樓板施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格掌握版面標(biāo)高，防水層厚度也要嚴(yán)格控制，鑲鋪陶瓷錦磚時(shí)按水平線鑲鋪。2縫格不直不勻：操作前應(yīng)挑選陶瓷錦磚，長(zhǎng)寬相同整張錦磚用于同一房間內(nèi)。撥縫時(shí)分隔縫可拉通線，把超線的磚塊撥順直。3面層空鼓：找平層做完之后應(yīng)根著做面層，防止污染，影響與面層粘結(jié)。鋪錦磚錢刮得水泥漿防止風(fēng)干，厚薄均勻。4地面滲漏：廁浴間地面防水層施工時(shí)應(yīng)注意保護(hù)，穿樓板的管洞應(yīng)堵實(shí)并加套管，與防水層連接嚴(yán)密以防止?jié)B漏。廁浴間錦磚面層達(dá)到上人的強(qiáng)度后要進(jìn)行二次蓄水試驗(yàn)。5面層污染嚴(yán)重：擦縫時(shí)應(yīng)將余漿擦干凈，面層做完之后必須加以覆蓋，以防止其他工種操縱污染。6地漏周圍錦磚粘貼不規(guī)矩：找平層應(yīng)找好地漏坡度，當(dāng)大面積鋪完后，再鋪地漏周圍的錦磚。根據(jù)地漏直徑預(yù)先計(jì)算好塊數(shù)進(jìn)行加工