格物機(jī)構(gòu)禹洲航空小鎮(zhèn)整合推廣傳播案

·融創(chuàng)信達(dá)

政務(wù)壹號·

融創(chuàng)

政務(wù)壹號-高級灰概念影片《君子之色》榮獲中國廣告長城獎-優(yōu)秀作品獎

——安徽唯一地產(chǎn)獲獎作品

由融創(chuàng)東南區(qū)公司提交融創(chuàng)中國-全國范圍評審榮獲2018融創(chuàng)優(yōu)秀創(chuàng)意作品大獎

——融創(chuàng)安徽唯一

政務(wù)壹號作品?？巧先笕珖骎號引發(fā)高度關(guān)注與傳播《蘇緒柒》《房精》《地產(chǎn)畫報》

…中國廣告長城獎T

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S·新城

云樾觀棠·新城

湖畔樾山·遠(yuǎn)洋

萬和云錦·融創(chuàng)

南湖大觀·高速

蜀西湖畔·華宇

禹洲

錦繡首璽·合肥城建

晴川里·中海

世家·中海

嶺湖灣·中海

九樾·皖新朗詩

麓院·

·中海

太平觀止

蔚藍(lán)小鎮(zhèn)·藍(lán)城

七里香溪

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芷園·美好

紫蓬山壹號·金科

廬州樾·金科

廬州樾！感謝聆聽進(jìn)入正題L

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N謹(jǐn)呈：禹洲地產(chǎn)2020-1-11

/

格物機(jī)構(gòu)

/

品牌部+事業(yè)四部

/

與天造夢W

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與鎮(zhèn)成夢

[禹洲·航空小鎮(zhèn)]整案定位與整合推廣策略思考D

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Y？LISTENWHAT？營銷&定位

幾無案例產(chǎn)城&小鎮(zhèn)

安徽首例商業(yè)&模式

禹洲首個廣告&運(yùn)作

房地產(chǎn)or產(chǎn)地房發(fā)展與政策前提《安徽省民航建設(shè)專項規(guī)劃（2017-2021年）》《規(guī)劃》提出，適時啟動合肥新橋機(jī)場二期建設(shè)，繼續(xù)完善合肥新橋機(jī)場設(shè)施水平，新建兩個E類貨運(yùn)專用機(jī)坪，新建10個客機(jī)遠(yuǎn)機(jī)位。適時開展第二跑道、T2航站樓及配套空管工程等前期研究?！兑?guī)劃》指出，到2021年，全省基本形成以合肥新橋國際機(jī)場區(qū)域性航空樞紐為中心、

其他支線機(jī)場為節(jié)點、通用機(jī)場為補(bǔ)充，覆蓋全省、輻射周邊、通達(dá)全國及部分國家的民用航空網(wǎng)絡(luò)。2017·通航·始動歐洲案例參照

X

全國投資興建

X

各地項目上馬杭州建德航空小鎮(zhèn)（已建成）

美國堪薩斯州威奇托市

世界通航之都（美國飛機(jī)制造中樞與航空文化中心）河南漯河航空小鎮(zhèn)無錫碩放航空小鎮(zhèn)湖北荊門愛飛客航空小鎮(zhèn)山東費(fèi)縣許家崖航空運(yùn)動小鎮(zhèn)鎮(zhèn)江航空教育小鎮(zhèn)…通用航空機(jī)場屬于民用航空機(jī)場的一類，通用機(jī)場是專門承擔(dān)除個人飛行、旅客運(yùn)輸和貨物運(yùn)輸以外的其他飛行任務(wù)，比如公務(wù)出差、空中旅游、空中表演、空中航拍、空中測繪、農(nóng)林噴灑等特殊飛行任務(wù)。一個概念規(guī)范定義：定義官亭通航小鎮(zhèn)位

置合肥西40KM

六安東37KM小廟西15KM

里

合六輕軌-官亭東站定

位通航產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)——通航全產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新應(yīng)用小鎮(zhèn)——產(chǎn)業(yè)驅(qū)動型小鎮(zhèn)模式（產(chǎn)地房）主

體結(jié)合合肥通用機(jī)場專項規(guī)劃，包含通用航空的生產(chǎn)制造、維修等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，以及航天科研相關(guān)產(chǎn)業(yè)六大價值核心要素生產(chǎn)制造+機(jī)場運(yùn)營+融合應(yīng)用文化旅游+科研創(chuàng)新+支撐服務(wù)航天文化活力小鎮(zhèn)特色航天文化、航天科普、飛行模擬體驗、國家級生態(tài)公園、家庭型游玩目的地官亭通航小鎮(zhèn)北產(chǎn)業(yè)

X

南融合

北航空

X

南小鎮(zhèn)

北生產(chǎn)

X

南生活幾個規(guī)劃要求（規(guī)劃書摘錄）：312國道南北分界

北側(cè)為制造生產(chǎn)區(qū)

+

南側(cè)為產(chǎn)業(yè)應(yīng)用、文化休閑、生活居住片區(qū)合六城際鐵路站附近

增加商業(yè)（三個社區(qū)生活綜合服務(wù)中心-含農(nóng)超）

減少居住打造官亭水街（小鎮(zhèn)中心）

優(yōu)化特色小鎮(zhèn)人居環(huán)境

街區(qū)式、街巷式、生態(tài)型小鎮(zhèn)官亭通航小鎮(zhèn)對比[合肥新橋·空港產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)]空港產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)核心功能為——發(fā)揮空港優(yōu)勢，承接高新區(qū)高技術(shù)服務(wù)業(yè)的產(chǎn)業(yè)外溢，重點發(fā)展現(xiàn)代航空物流、軟件信息服務(wù)業(yè)、新一代信息技術(shù)空港小鎮(zhèn)

二級關(guān)聯(lián)

產(chǎn)業(yè)承接地特征

產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)延伸服務(wù)業(yè)通航小鎮(zhèn)

一級獨立

產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)城融合

小鎮(zhèn)生態(tài)自我閉環(huán)VS城市界面競爭分析本案

恒大陽光半島

華僑城（待建小鎮(zhèn)）

新濱湖恒大文旅城新濱湖孔雀城城際界面重點項目布局總建面積：計劃1100萬㎡建筑類型：高層、洋房、別墅面積區(qū)間：主力85-115㎡;價格水平：高層6800元、洋房7500元產(chǎn)品特色：業(yè)態(tài)豐富/低密住區(qū)/特色園林景觀華夏孔雀城銷售狀況：目前在售3.8期高層1#樓，戶型面積103㎡、87㎡，均價6800元/㎡；洋房2#、3#、5#樓，戶型面積117㎡，均價7500元/㎡；近1年已推3727套房源，基本售罄。項目特質(zhì)：以美國阿卡迪亞小鎮(zhèn)為產(chǎn)品借鑒和藝術(shù)藍(lán)本/產(chǎn)品線豐富/低密筑造/市場熱銷盤營銷動作：2018年5月20日，新濱湖孔雀城舉辦的合肥城市熒光跑活動火熱開啟；2018年6月9日-10日，新濱湖孔雀城業(yè)主答謝周濃情啟幕；2019年，為美好而來，新濱湖·孔雀城為業(yè)主們組織豐富多彩的社區(qū)文化活動?？蛻籼卣鳎阂缘蛦蝺r，低總價，吸納大量合肥投資客戶及舒城自住客戶，合肥客戶與舒城客戶約各自占半。政府搭臺/板塊勢能/低密大盤

/業(yè)態(tài)豐富/地鐵加持/生態(tài)宜居總建面積：528萬㎡建筑類型：高層、洋房、別墅面積區(qū)間：高層：90-130㎡;價格水平：精裝高層8800元/㎡;產(chǎn)品特色：業(yè)態(tài)豐富/配套齊全/湖景資源恒大陽光半島銷售狀況：目前在售8#、9#樓，其中高層面積約80-130㎡，毛坯均價7200元/㎡起；在售洋房面積約130-140㎡，均價12000元/㎡。目前供應(yīng)總套數(shù)為6294套，已去化5609套，去化率89%，整體去化較好。項目特質(zhì)：生態(tài)文旅大盤/自建配套齊全/湖景景觀資源/市場熱銷盤營銷動作：6月13日，2019合肥空港新區(qū)發(fā)展會議圓滿舉行；11月23-24日，恒大陽光半島感恩回饋月之夢幻美食嗨玩節(jié)，【環(huán)島游樂盛典

薈萃饕餮盛宴】強(qiáng)勢來襲；12月11日，恒大陽光半島少兒精英綜合訓(xùn)練計劃，太空探索記專場活動完美落幕。客戶特征：主要客群來自合肥，及周邊地緣性客戶，發(fā)散至安徽全境?？蛻舾粗氐氖侵苓吪涮准拔磥硪?guī)劃的落地性。品牌效應(yīng)

/政府站位/超級大盤/強(qiáng)展示面/全能島居/配套齊全/文旅新名片總建面積：342萬㎡建筑類型：高層、洋房、公寓面積區(qū)間：新品37-137㎡價格水平：6888元/㎡起產(chǎn)品特色：產(chǎn)品線豐富/航母級配套/文旅IP新濱湖恒大文旅城銷售狀況：裝修美宅6888元/㎡起

；分期付款

，首期，首開日期暫定1月18日項目特質(zhì)：超級文旅IP/航母級配套/全能宜居大城產(chǎn)品信息：建面約52-136㎡的奢闊瞰景高層、建面約38-77㎡的精尚平層公寓、建面約50-73㎡的現(xiàn)代LOFT公寓營銷動作：12月28日-29日，直升機(jī)看房引爆全城，國際小丑嘉年華、絢麗煙火秀以及篝火晚會等；2020年1月1日，音樂大咖齊秦即空降新濱湖恒大文化旅游城，恒大音樂盛典璀璨盛啟；首開前連續(xù)兩場大型造勢活動，響徹全城，打通人氣通路客戶特征：整案價值+品牌影響吸附；地緣性、合肥外溢客群、體驗旅居的改善群體比例很高。品牌實力/航母級配套

/全能宜居大城/童世界主題樂園/安徽文旅名片合肥首個航空小鎮(zhèn)（通航）題材合肥首個航空小鎮(zhèn)城市定位

產(chǎn)業(yè)定位

交通支撐

城際效能長三角城市群

副中心城市

合肥都市圈大戰(zhàn)略

比肩新一線

對接長三角

直達(dá)全世界

——經(jīng)濟(jì)總量

合肥總量

產(chǎn)業(yè)細(xì)分

國家支持

——聯(lián)動空港產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)

通航產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)未來可期合肥1小時都市經(jīng)濟(jì)圈示意長三角城市群空間格局示意【合肥都市圈】合肥都市經(jīng)濟(jì)圈從以合肥為區(qū)域?qū)ν忾_放的龍頭城市，發(fā)展成為我國泛長三角的重點城鎮(zhèn)群。合肥市、淮南市、六安市、桐城市、定遠(yuǎn)縣將將抱團(tuán)發(fā)展。打造經(jīng)濟(jì)圈各城市間“1小時通勤圈”和“1小時生活圈”，加快建立生態(tài)補(bǔ)償機(jī)制，完善生態(tài)共建共保機(jī)制。名稱屬性量級新橋空港產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)承接高新區(qū)高技術(shù)服務(wù)業(yè)的產(chǎn)業(yè)外溢，重點發(fā)展現(xiàn)代航空物流、軟件信息服務(wù)業(yè)、新一代信息技術(shù)空港經(jīng)濟(jì)區(qū)包括臨空產(chǎn)業(yè)區(qū)、門戶發(fā)展區(qū)、空港新市鎮(zhèn)三大區(qū)塊，形成以航空經(jīng)濟(jì)為引領(lǐng)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地高新區(qū)國家級高新產(chǎn)業(yè)園智能家電、汽車及配套、新一代信息技術(shù)、光伏新能源、應(yīng)急、生物醫(yī)藥、節(jié)能環(huán)保等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群涵蓋14個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，常駐人口20萬，國家首批雙創(chuàng)示范基地、國家自主創(chuàng)新示范區(qū)合肥西部小鎮(zhèn)以新能源汽車、公共安全、生物醫(yī)藥、節(jié)能環(huán)保等產(chǎn)業(yè)等為主體桃花工業(yè)區(qū)、新港工業(yè)區(qū)、城北商貿(mào)物流區(qū)、產(chǎn)城融合示范區(qū)，構(gòu)建主城西南綜合服務(wù)中心三大頂尖產(chǎn)業(yè)集群的交點

通航產(chǎn)業(yè)的首個坐標(biāo)——新橋空港產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)+高新國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)群+肥西合肥西部產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)——三大類型產(chǎn)業(yè)高地的交匯點

通航產(chǎn)業(yè)集群中心

超級產(chǎn)城體量合肥首個航空小鎮(zhèn)城市定位

產(chǎn)業(yè)定位

交通支撐

城際效能

陸空地軌鐵

五位一體超級交通網(wǎng)絡(luò)——航空樞紐網(wǎng)絡(luò)

高鐵樞紐網(wǎng)絡(luò)

高速主干道網(wǎng)絡(luò)

城際輕軌樞紐網(wǎng)絡(luò)

地鐵樞紐網(wǎng)絡(luò)

等合肥首個航空小鎮(zhèn)城市定位

產(chǎn)業(yè)定位

交通支撐

城際效能

[陸]

312國道望江西路

[空]官亭通航機(jī)場

新橋機(jī)場

[地]

地鐵2號線（西延線）

[軌]合六輕軌（規(guī)劃）

[鐵]

合新六城際鐵路

合肥都市圈*經(jīng)濟(jì)圈

的重要一環(huán)

——合肥都市圈西坐標(biāo)

與關(guān)鍵節(jié)點——通航小鎮(zhèn)+官亭國家級生態(tài)公園+X=合肥半小時都市小鎮(zhèn)生活圈合肥首個航空小鎮(zhèn)城市定位

產(chǎn)業(yè)定位

交通支撐

城際效能航空小鎮(zhèn)的六大核心要素與價值抓手內(nèi)容官方原定位：官亭

通航全產(chǎn)業(yè)鏈

創(chuàng)新應(yīng)用

小鎮(zhèn)中國通航小鎮(zhèn)新標(biāo)桿

合肥科技旅游新高地——六大要素：生產(chǎn)制造+機(jī)場運(yùn)營+科研創(chuàng)新+融合應(yīng)用+文化旅游+支撐服務(wù)拆分重塑

對標(biāo)國內(nèi)外頂級通航小鎮(zhèn)案例：美國

上海

北京

杭州價值舉證：背靠世界頂級大都市

富人私屬高級居住地

私人機(jī)場

名人效應(yīng)

頂級文化生態(tài)體驗

未來產(chǎn)業(yè)、科研與商務(wù)等高凈值人群聚集地一級產(chǎn)業(yè)面（北區(qū)）

生產(chǎn)制造+機(jī)場運(yùn)營+科研創(chuàng)新拆分重塑

航空文旅休閑：合肥航空飛行營地（合肥直升機(jī)空中游覽基地）、航空科技博物館、

航空科技游樂園、航空主題度假酒店、航空戶外運(yùn)動基地、無人機(jī)飛行示范基地

原生田園生態(tài)：國家級4A景區(qū)、官亭六萬畝林海、官亭十二景、U型景觀綠軸通航小鎮(zhèn)體驗：特色航空文化、航空運(yùn)動與模擬體驗、航空觀光與科普、通航賽事、家庭型游玩目的地

綜合支撐服務(wù)：金融、教育培訓(xùn)、會展會議、大數(shù)據(jù)平臺、創(chuàng)客中心、飛行超市

小鎮(zhèn)生活居?。焊叨顺鞘凶≌?、主題體育公園、主題官亭水街

二級城市面（南區(qū)）文化旅游+支撐服務(wù)+融合應(yīng)用+“官亭價值”官亭價值：生態(tài)旅游特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)官亭老鎮(zhèn)（西臨）、萬畝林海+官亭十二景（南區(qū)南側(cè)緊鄰）、四千畝花千谷、五萬畝碧根果農(nóng)業(yè)綜合體合肥官亭森林花卉生態(tài)旅游節(jié)、張祠油桃采摘節(jié)、徽文化體驗、澤慶健康養(yǎng)生院等一級價值：官亭林海全省唯一國家級生態(tài)公園、國家4A級旅游景區(qū)、省級森林公園總面積6萬多畝，被譽(yù)為皖中生態(tài)“綠肺”和天然“氧吧”的肥西縣國家生態(tài)公園特色精品樹木：150余種，其中喬木40余種，花灌木50余種，地被及花草60余種特色動物：天鵝、白鷺、大雁等國家各類保護(hù)動物40多種官亭林海有生態(tài)濕地、豐祥湖、疏林草地、現(xiàn)代園林、江淮分水嶺、景觀亭、花海和7大生態(tài)休閑觀光區(qū)等多個景觀豐祥湖：面積2000多畝，是景區(qū)舉辦草地露營、音樂晚會等各類主題活動場所官亭林海精品花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展到6萬多畝，其中核心集中區(qū)2.4萬畝，是合肥市郊最大的觀賞花園和綠色森林總體規(guī)劃可見界面為3000畝開發(fā)用地1300畝為產(chǎn)業(yè)用地——合作方開發(fā)+運(yùn)營1700畝為南區(qū)商住用地——禹洲開發(fā)+運(yùn)營=住宅1190畝（166萬㎡）+商業(yè)510畝（34萬㎡）禹洲開發(fā)塊面包含：主題樂園、主題場館、主題商業(yè)、配套住宅、其他產(chǎn)業(yè)聯(lián)動配套等首個航空小鎮(zhèn)題材

+超級生態(tài)價值支撐

+

超大開發(fā)界面=小鎮(zhèn)題材

De發(fā)展解讀田園小鎮(zhèn)藝術(shù)小鎮(zhèn)康養(yǎng)小鎮(zhèn)運(yùn)動小鎮(zhèn)文旅小鎮(zhèn)

···

···

2016各路小鎮(zhèn)題材百花齊放。

2019據(jù)統(tǒng)計，60%+的主題小鎮(zhèn)已經(jīng)刻上墓志銘

田園綜合體大多還走在向死而生的路上在小鎮(zhèn)的題材系統(tǒng)里

，找到航空小鎮(zhèn)自己的[專屬位置]操盤航空小鎮(zhèn)的必要前置思考FIRST！世界航空小鎮(zhèn)題材界面二戰(zhàn)后，航空資產(chǎn)閑置（機(jī)場、飛機(jī)、飛行員等），民間航空發(fā)燒友、飛行愛好者遍布全國居住型&旅游型&會展型航空小鎮(zhèn)應(yīng)運(yùn)而生比如-美國現(xiàn)有19525個通用機(jī)場+65萬飛行員+22萬架通用飛機(jī)

+

eg/美國堪薩斯州威奇托中國航空小鎮(zhèn)題材界面杭州建德航空小鎮(zhèn)（已建成）、河南漯河航空小鎮(zhèn)、無錫碩放航空小鎮(zhèn)湖北荊門愛飛客航空小鎮(zhèn)、山東臨沂費(fèi)縣許家崖航空運(yùn)動小鎮(zhèn)、鎮(zhèn)江航空教育小鎮(zhèn)…萌芽階段-承接產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的發(fā)展春風(fēng)，全國遍地項目啟動，基本處于大規(guī)劃與大基建中世界文化背景國民近百年航空文化熏陶，航空飛行俱樂部、航空展、航空博物館等遍布全國，充分融入教育文化如“美國國家航空航天博物館”年接待人次超300萬，開業(yè)首年超1000萬，創(chuàng)美國各博物館最高紀(jì)錄中國文化背景我國在通航產(chǎn)業(yè)發(fā)展與航空文化教育領(lǐng)域的關(guān)注與投入，皆處于初始階段國民對通航產(chǎn)業(yè)與航空文化的認(rèn)知皆處于較低水平，非主流產(chǎn)業(yè)與非主流文化世界發(fā)展特征自然發(fā)展成型，市場根據(jù)消費(fèi)群體的訴求特點而發(fā)展不同類型的航空小鎮(zhèn)中國發(fā)展特征政府主導(dǎo)下或投資驅(qū)動下發(fā)展起來，主題不突出，消費(fèi)群體特征不明顯地產(chǎn)開發(fā)思維下的商業(yè)&文旅綜合體特征世界模式特征先聚集后發(fā)展，先功能后產(chǎn)業(yè)，先規(guī)模后模式中國模式特征先設(shè)想后規(guī)劃，先定位后建設(shè)，先模式后發(fā)展歐洲終極目標(biāo)新興生活方式，航空愛好者群聚效應(yīng)為驅(qū)動力圍繞航空、會展、科教、文化、旅游、商業(yè)、生活居住等多元化生活要素，而構(gòu)建中國終極目標(biāo)？啟蒙時代的小鎮(zhèn)題材+禹洲的強(qiáng)開發(fā)實力+后期高位運(yùn)營能力航空小鎮(zhèn)的核心主題

與大價值支撐結(jié)構(gòu)皆需要支撐一套

“完整的商業(yè)邏輯”既然：從模式——到發(fā)展人

的

需

求——（解決心理與生理）城市的需求——（解決發(fā)展與必然）題材的需求——（解決趨勢與價值）產(chǎn)品的需求——（解決體驗創(chuàng)新與生活更新）細(xì)分的需求——（解決興趣與圈子&旅游與度假&科普與教育&居住與生活&投資與生意等）商業(yè)邏輯即故事邏輯新題材

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能

力

？界面能力1

城市界面的再一次擴(kuò)展，外置的題材型小鎮(zhèn)成為重要的城市價值外掛與外置器官

新產(chǎn)業(yè)新經(jīng)濟(jì)

城市界面擴(kuò)展

品牌能級擴(kuò)展

輸出：[城市綜合運(yùn)營商]-禹洲的新領(lǐng)軍人身份城市運(yùn)營商是指那些自覺圍繞城市的總體發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展規(guī)劃，充分運(yùn)用市場化的機(jī)制和手段，通過發(fā)揮企業(yè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，結(jié)合城市發(fā)展的特殊機(jī)遇，在滿足城市居民需求的同時，使自己的開發(fā)項目能夠成為城市發(fā)展建設(shè)的有機(jī)組成部分的經(jīng)營開發(fā)商城市運(yùn)營商解決了政府和市場兩方面的問題。既以經(jīng)濟(jì)利益為導(dǎo)向，又注意兼顧長遠(yuǎn)的社會效益，以此帶動城市和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，順應(yīng)了中國城市發(fā)展的必然。城市運(yùn)營商可以分為多種類型，例如基礎(chǔ)設(shè)施型的城市運(yùn)營商(如公建設(shè)施開發(fā)商)；居住建設(shè)型的城市運(yùn)營商(郊區(qū)化開發(fā)商)；資源整合型的城市運(yùn)營商(如新城市、城鎮(zhèn)開發(fā)商，提前進(jìn)入規(guī)劃，參與規(guī)劃，幫助政府搞好規(guī)劃)；城市營銷型的城市運(yùn)營商(如參與經(jīng)營奧運(yùn)會的開發(fā)商)。和一般的房地產(chǎn)開發(fā)商相比，它在內(nèi)涵和外延上都有很大的突破和超越?！瓣懣盏剀夎F”-五位一體超級交通網(wǎng)絡(luò)，城市多元價值界面的連接效率再進(jìn)化城市未來時空的高效連接點與核心焦點輸出：[陸空地軌鐵]-劃時代五維立體交通樞紐2

連接能力航空小鎮(zhèn)與萬畝林海的航空文化與頂級生態(tài)的創(chuàng)新合璧，創(chuàng)造城市文化旅游體驗的再一次更新超未來形態(tài)的生活方式體驗閉環(huán)輸出：天空與森林的奇跡小鎮(zhèn)3

體驗?zāi)芰敵觯骸笆澜缂壓娇瘴穆蒙鷳B(tài)居住方式”的首次呈現(xiàn)4

居住能力

3.5平方公里超級規(guī)劃，1700畝超大生活居住組團(tuán)的開天辟地，全維度生活服務(wù)配套2018禹洲成立產(chǎn)城發(fā)展事業(yè)部，2019開山首作官亭航空小鎮(zhèn)2年1案，品牌背景之上的專業(yè)跨級，對應(yīng)信任度的重塑與構(gòu)建禹洲產(chǎn)城項目，第一次實踐，開山功臣，做成標(biāo)桿之上，成為領(lǐng)銜全國的知名通航小鎮(zhèn)題材樣板政府面

產(chǎn)業(yè)面

企業(yè)面

市場面

行業(yè)面，都占據(jù)絕對先發(fā)優(yōu)勢以本案做品牌自證，以持續(xù)開發(fā)與運(yùn)營的價值兌現(xiàn)，做實品牌新身份的核心支撐5

品牌能力合肥房地產(chǎn)的數(shù)十年傳統(tǒng)語境里，在2020年迎來可貴的新突破打破時間

打破空間

打破傳統(tǒng)

打破邊界

直達(dá)未來這是合肥城市價值能力進(jìn)化的里程碑而這個創(chuàng)造者

名為禹洲一個關(guān)于案名的擔(dān)心：[禹洲·林海天城]

的好與不夠好命名前提：小鎮(zhèn)題材的弱時代，通航小鎮(zhèn)題材的第一次實踐，新物種，概念認(rèn)知門檻高命名優(yōu)勢：通航題材與林海價值各取一半，雙關(guān)結(jié)合型，利于冷啟動階段拿自然生態(tài)價值做攻擊命名劣勢：通航小鎮(zhèn)是大命題，大價值觀，是頂層設(shè)計，是真正核心；而雙關(guān)命名的容易造成通航小鎮(zhèn)題材與田園小鎮(zhèn)題材的定位不清晰，題材搖擺，輸出搖擺，認(rèn)知既搖擺，面目更模糊，后期推廣成本可能很高通航小鎮(zhèn)的題材認(rèn)知是核心第一認(rèn)知

通航小鎮(zhèn)的問題，就是它太新鮮了想要實現(xiàn)

讓人們第一次主動關(guān)注航空小鎮(zhèn)

這一橫空出世的嶄新物種其根源

并非只是簡單奉上它的名字與產(chǎn)業(yè)特征與小鎮(zhèn)本身而是首先

應(yīng)以全世界通用的價值觀

和共情力來觸發(fā)對“通航小鎮(zhèn)=航空題材=天空”這一獨占關(guān)鍵詞的重大關(guān)注對天空的向往

是人之第一本能

“天空”即第一工具真正實現(xiàn)

一次性激活全城共鳴馬斯克MUSK打破一切知識的藩籬回歸到事物本源去思考基礎(chǔ)性的問題在不參照經(jīng)驗或其它的情況下從物質(zhì)/世界的最本源出發(fā)思考事物/系統(tǒng)第一性原理SUVModel

X

S250km/hRACING-CARRoadster

2

S400km/hAUTO-CARModel

S

S250km/hAUTO-CARModel

3

S261km/h特斯拉Tesla就像TESLA去販賣第一款MODEL電動汽車的時候不是去強(qiáng)調(diào)其所投入的百億研發(fā)費(fèi)用

所有技術(shù)的世界級優(yōu)越性

與電池驅(qū)動零排放的環(huán)保價值而是依托【第一性原理】深度攻擊全世界所有人

對“速度”的本能渴望

是第一關(guān)鍵詞所以“天空”

就是我們的第一關(guān)鍵詞定位起點

“第一性原理”最為廣泛的60-70-80-90-00后對于天空一詞的共鳴記憶點代表夢想、自由與熱愛的世界天

空

案名建議T

O

W

NO

FS

K

Y禹洲·天空之城備

選

案

名

：

禹

洲

·

森

海

天

城

︱

禹

洲

·

林

海

天

城

︱

禹

洲

·

天

空

森

林

︱

禹

洲

·

森

與

天

空

城

︱

禹

洲

·

天

空

與

森

林安徽首個航空文旅主題小鎮(zhèn)整案定位平方公里

|

中國通航小鎮(zhèn)新標(biāo)桿

|

安徽唯一國家級生態(tài)公園

|

合肥航空科技旅游新高地

起航之心

3

3心產(chǎn)業(yè)集群

長三角城市級副中心城市城市延伸帶與頂級文化生態(tài)體驗交互中心產(chǎn)業(yè)、科研與商務(wù)等高凈值人群聚集中心

續(xù)航之擎

55重城市動力

航空文旅休閑

原生田園生態(tài)

通航小鎮(zhèn)體驗

綜合支撐服務(wù)

小鎮(zhèn)生活居住禹洲·天空之城

-3

·

5

·

5

航空小鎮(zhèn)價值系統(tǒng)

歸航之基

5

5條歸心軸線

界面

/

西進(jìn)20公里，城市界面再一次擴(kuò)展

交通

/

[陸空地軌鐵]-劃時代5維立體交通樞紐

體驗

/

航空小鎮(zhèn)與萬畝林海的文化與生態(tài)創(chuàng)新合璧居住

/

品牌

/

城市綜合運(yùn)營商-禹洲地產(chǎn)首個小鎮(zhèn)作品故事線邏輯：從天空之城

到夢想小鎮(zhèn)

的營推故事線模式

STEP1-激活人的需

求

每一個人的天空之夢“2020天空是第一關(guān)鍵詞”STEP2-順勢城市的需

求

合肥進(jìn)入超級都市圈時代

“禹洲坐鎮(zhèn)都市圈坐標(biāo)

的第一高地”

STEP

3-引爆題材的需

求航空小鎮(zhèn)標(biāo)志著城市居住形態(tài)

發(fā)生超級質(zhì)變“合肥生活方式更新里程碑”STEP

4-升級產(chǎn)品的需

求

讓住宅超越城市生活的

所有定義

“開啟未來城市的旅居時代”STEP

5-擴(kuò)展細(xì)分的需求

小鎮(zhèn)的社群與

無限體驗系統(tǒng)

“實現(xiàn)所有人夢想的地方”聚焦天空——激活關(guān)注——超級話題——禹洲登場——全維炒作——百萬量級——人心占位天空是夢想的關(guān)鍵詞夢想的方向是禹洲的方向方向的指向是小鎮(zhèn)長三角時代——航空時代——城市方向——邊界擴(kuò)展——都市圈進(jìn)化——經(jīng)濟(jì)/產(chǎn)業(yè)/交通/生態(tài)四大超級關(guān)鍵詞聚焦——航空小鎮(zhèn)巨人姿態(tài)坐標(biāo)未來激活對落腳與坐標(biāo)的關(guān)注長三角副中心城市的發(fā)展必然通航產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢的頂級驅(qū)動力全維度產(chǎn)業(yè)與交通價值支撐官亭頂級生態(tài)資源價值支撐產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)——航空小鎮(zhèn)——航空文化+國家級生態(tài)+超級文旅體驗+小鎮(zhèn)全維配套+世界頂級小鎮(zhèn)題材樣板+X——產(chǎn)業(yè)活力+文化活力+生態(tài)活力+居住活力——超越傳統(tǒng)超越想象力的生命體驗航空小鎮(zhèn)X萬航空產(chǎn)業(yè)精英駐地+全球富人生活方式背書——住宅成為所有頂級資源的絕對占有——標(biāo)準(zhǔn)化高端基準(zhǔn)+超體驗生活方式——住宅成為合肥高端旅居生活方式代名詞一座小鎮(zhèn)——一百個節(jié)日——一百個文化社群——全年齡段無限交互體驗系統(tǒng)——解決興趣與圈子&旅游與度假&科普與教育&居住與生活&健康與養(yǎng)生&投資與生意等工程節(jié)點營銷節(jié)點活動節(jié)點銷售節(jié)點3月10日3月15日5月16日7月25日展廳開放展廳開放活動護(hù)照辦理，驗資2萬事件及暖場活動升級驗資，驗資5萬品牌及產(chǎn)品發(fā)布會重新審視營銷推廣周期

售樓部交付品牌形象戶外出街售樓部開放升級定存，定存5萬售樓部及體驗區(qū)開放活動樣板房開放首開（高洋）首次開盤活動9月二開（高洋疊）12月三開（高洋）6月10日

6月25日

6月27日

7月20日渠道團(tuán)隊出街預(yù)售證取得各

推

售

階

段

產(chǎn)

品

結(jié)

構(gòu)

與

總

價

段

以

及

比

例2020

年住宅總貨值

:3.4+3.5+1.6=

約

億首開（一批次）——2020年7月6棟高層：G1+G2+G3+G4+G5+G9，88-98㎡3棟洋房：Y1+Y2+Y3，105-115㎡總價段：70-105萬,

總套數(shù)：416套總貨值：約3.4億，簽約目標(biāo)：2億第二批次——2020年09月6棟高層：G8+G12+G13+G14+G15，88-98㎡3棟洋房：Y4+Y5+Y6，105-115㎡4棟疊墅：D1+D2+D3+D4，135㎡總價段：70-135萬，總套數(shù)：396套

第三批次——2020年12月

2棟高層：G10+G11

88-98㎡

3棟洋房：Y7+Y8+Y9

105-115㎡

總價段：70-105萬

總套數(shù)：176套

簽約目標(biāo)：約

6

億品牌與概念期2-3月1打題材

打超級話題

打100萬+關(guān)注

打全體大V背書

打創(chuàng)意運(yùn)作STEP1：激活人的需求每一個人的天空之夢——2020天空是第一關(guān)鍵詞聚焦天空激活關(guān)注超級話題禹洲登場全維炒作百萬量級人心占位FIRST

BUTTON！天空的聚焦飛行=追求=人類永恒的追求天空=夢想=夢想與自由的象征禹洲=造夢者=敢于將夢想實現(xiàn)的創(chuàng)造者LOGO若人類未將天空作為永恒自由的向往所有世間夢想便不足以令世界震撼#2020禹見夢想的天空#世界歷史上關(guān)于飛行的案例與故事1起源2人物3世界4發(fā)展5品牌1-1-1

天空的聚焦-起源篇LOGO若萊特兄弟的創(chuàng)造力僅止步于第2376次實驗千百年人類飛行的永恒之夢便不足以因偉大而載入史冊#2020禹見夢想的天空#世界歷史上關(guān)于飛行的案例與故事1起源2人物3世界4發(fā)展5品牌1-1-2

天空的聚焦-人物篇LOGO若全球航空飛行未能在百年間迅速普及世界經(jīng)濟(jì)與城市的面貌便不可能抵達(dá)空前繁榮的奇跡#2020禹見夢想的天空#世界歷史上關(guān)于飛行的案例與故事1起源2人物3世界4發(fā)展5品牌1-1-3

天空的聚焦-世界篇LOGO若城市發(fā)展的界面未能以航空而進(jìn)化擴(kuò)展所有關(guān)于未來的設(shè)想便無法迎來前所未有的巨變#2020禹見夢想的天空#1-1-4

天空的聚焦-發(fā)展篇世界歷史上關(guān)于飛行的案例與故事1起源2人物3世界4發(fā)展5品牌LOGO若城市化的更新只是居住功能的疊加所有關(guān)于生活進(jìn)化的渴望便不可能[禹]見超越想象的突破#2020禹見夢想的天空#世界歷史上關(guān)于飛行的案例與故事1起源2人物3世界4發(fā)展5品牌1-1-5

天空的聚焦-品牌篇SECOND

BUTTON！天空的關(guān)注CITY

UP

DREAM

UP！全合肥向上看#2020禹見夢想的天空#1-2

天空的關(guān)注-主題戶外天空代表了記憶故事夢想全民參與“CITYUPDREAMUP！天空造夢計劃”創(chuàng)意互動天空的城市天空的故事記憶

故事

夢想……全民參與創(chuàng)意互動

天空的城市

天空的故事“CITY

UP

DREAM

UP

！天空造夢計劃”1-2-1

同步話題炒作天空代表了什么1-2-2

話題運(yùn)作流程

Step2

承病毒H5刷屏上線，#霸都青年，絕不低頭#

Step1

起文藝領(lǐng)袖/青年先鋒等KOL觀點上線

Step3

轉(zhuǎn)禹洲品牌發(fā)布會，

#全合肥向上看#

、#2020

禹見夢想的天空#

Step4

合媒體大V、發(fā)文，禹洲的凌云志氣|為合肥地產(chǎn)帶來天空革命，2020劃時代通航小鎮(zhèn)作品KOL代言主題H5品牌發(fā)布會大V發(fā)文文藝領(lǐng)袖/青年先鋒1

等KOL觀點上線

起#全合肥向上看#LOGOFlag就要高舉因為霸都青年

絕不低頭我是ROCK領(lǐng)袖

石磊#全合肥向上看#

1-2-1-1

起-KOL觀點系列篇文藝領(lǐng)袖/青年先鋒等KOL觀點上線LOGO理想閃光之處在于總是高出現(xiàn)實50公分霸都青年

絕不低頭我是卡夫卡書店創(chuàng)始人

許多余#全合肥向上看#

1-2-1-2

起-KOL觀點系列篇文藝領(lǐng)袖/青年先鋒等KOL觀點上線LOGO永遠(yuǎn)以暴扣沖鋒新的人生高度霸都青年

絕不低頭我是街球愛好者&布魯克林美式球館館長—JASON#全合肥向上看#

1-2-1-3

起-KOL觀點系列篇文藝領(lǐng)袖/青年先鋒等KOL觀點上線2病毒H5刷屏上線

承#霸都青年，絕不低頭#示意：學(xué)生黨——不向難題低頭上班族——不向PPT低頭異地戀——不向距離低頭其它——不向餓勢力/同學(xué)會/平庸/懶惰/肥胖/油炸食品/小龍蝦低頭....各種態(tài)度icon，跟風(fēng)上線，伏筆#全合肥向上看#

1-2-2

承-H5刷屏病毒H5刷屏上線，#霸都青年，絕不低頭#3禹洲品牌發(fā)布會

轉(zhuǎn)

#全合肥向上看##2020

禹見夢想的天空#LOGO天空一無所有為何給我安慰3天后

全合肥向上看#2020禹見夢想的天空#

1-2-3-1

倒計時1禹洲品牌發(fā)布會，#全合肥向上看#

、#2020

禹見夢想的天空#LOGO800萬人誰將第一個分享天空2天后

全合肥向上看#2020禹見夢想的天空#

1-2-3-2

倒計時2禹洲品牌發(fā)布會，#全合肥向上看#

、#2020

禹見夢想的天空#LOGO地產(chǎn)板塊即將迎來天空革命1天后

全合肥向上看#2020禹見夢想的天空#

1-2-3-3

倒計時3禹洲品牌發(fā)布會，#全合肥向上看#

、#2020

禹見夢想的天空#4禹洲品牌發(fā)布會

合

禹洲的凌云志氣為合肥地產(chǎn)帶來天空革命，2020劃時代通航小鎮(zhèn)作品#

2

0

2

0

禹

見

夢

想

的

天

空

#品

牌

發(fā)

布

會1-2-4

禹洲品牌發(fā)布會

全合肥向上看媒體大V同步發(fā)文——禹洲的凌云志氣|為合肥地產(chǎn)帶來天空革命，2020劃時代通航小鎮(zhèn)作品THIRD

BUTTON！天空的話題禹洲LOGOFLY

TO

FUTURE！未來人類飛行計劃#2020禹見夢想的天空#1-3-1

天空的話題-主題飛機(jī)稿1-3-2

同步話題炒作-活動規(guī)劃

“2020禹見夢想的天空”×三波互動[禹]合肥一起飛行-第1波已交付住區(qū)+綜合體：禹洲·中央廣場、禹洲·天境、禹洲·天璽。于物業(yè)，設(shè)置登機(jī)處，為業(yè)主轉(zhuǎn)新客戶做指示鋪墊；在售項目：禹洲·中央城、禹洲·瓏玥灣、禹洲·郎溪上里、禹洲·平湖秋月等，設(shè)置登記口指示、候機(jī)廳、世界時間時鐘、飛機(jī)模型展示區(qū)等ONE場的包裝1-3-2

同步話題炒作-活動規(guī)劃

“2020禹見夢想的天空”×三波互動[禹]見飛行者-第2波#逃離北上廣

飛達(dá)合肥#30張機(jī)票贈送任性送于之心城、政務(wù)萬達(dá)等處設(shè)置未來人類飛行計劃親友艙，只要按指示參與活動，撰寫飛行日記即可為遠(yuǎn)在北上廣的親友贏取一張說走就走的飛行名額，即一張抵達(dá)合肥的機(jī)票TWO話題傳播1-3-2

同步話題炒作-活動規(guī)劃

“2020禹見夢想的天空”×三波互動另外所有前往禹洲營銷中心或者在合肥地標(biāo)建筑前做起飛姿勢打卡的參與者均可贏得參與禮品THREE

話題傳播

[禹]見飛行者-第3波1-3-2同步話題炒作二配合大V&全媒體炒作規(guī)劃2020年合肥人起飛的正確打開方式100萬人見證！合肥飛向天空的第一聲號角禹見，讓合肥飛起來生活的第一天品牌的登場FOURTH

BUTTONWhat’s

the

direction

of

residential

evolution?從住宅

到塔尖居住的進(jìn)化下一站

是什么？2006~2020十四載與城市夢想同行禹洲地產(chǎn)以領(lǐng)銜時代居住更新賦能城市全版圖價值進(jìn)化的每一步砥礪14載建樹21子恢宏之旅從城市居住至塔尖改善從品質(zhì)生活至?xí)r代豪宅源于未來居住命題的答案禹洲以未來天空視野與能量再一次突破城市想象力的極限#2020禹見夢想的天空#禹洲地產(chǎn)

·

城市綜合運(yùn)營商

·

[鎮(zhèn)]造未來ING1-4-1

品牌的登場-超越居住篇品牌轉(zhuǎn)型與定位重塑：[禹洲地產(chǎn)·城市綜合運(yùn)營商]What‘s

the

goal

of

business

evolution?從商業(yè)

到頂級綜合體的進(jìn)化下一站

是什么？2006~2020十四載與城市夢想同行禹洲地產(chǎn)坐標(biāo)全城核心界面中心四維縱橫開闔，落子商業(yè)價值崛起之地以多元主題街區(qū)更新鄰里商業(yè)形態(tài)以商業(yè)綜合體更新區(qū)域消費(fèi)模式以頂級商業(yè)公園更新劃時代商業(yè)文化體驗商業(yè)之原點是生活模式的跨越進(jìn)化源于未來商業(yè)文化命題的答案禹洲以未來天空視野與能量再一次突破城市想象力的極限#2020禹見夢想的天空#禹洲地產(chǎn)

·

城市綜合運(yùn)營商

·

[鎮(zhèn)]造未來ING

1-4-1

品牌的登場-超越商業(yè)篇品牌轉(zhuǎn)型與定位重塑：[禹洲地產(chǎn)·城市綜合運(yùn)營商]What’s

the

guide

to

metropolitan

evolution？從商圈

到百萬城市極的進(jìn)化下一站

是什么？2006~2020十四載與城市夢想同行禹洲深知城市區(qū)域價值賦能之使命以開創(chuàng)者的姿態(tài)與遠(yuǎn)見者的能級于新站中心腹地實踐偉大創(chuàng)造力以百萬方超級城市極的呈現(xiàn)坐標(biāo)合肥心脈北坐標(biāo)的未來崛起源于未來城市極命題的答案禹洲以未來天空視野與能量再一次突破城市想象力的極限#2020禹見夢想的天空#禹洲地產(chǎn)·城市綜合運(yùn)營商·[鎮(zhèn)]造未來ING1-4-1

品牌的登場-超越城市極篇品牌轉(zhuǎn)型與定位重塑：[禹洲地產(chǎn)·城市綜合運(yùn)營商]What’s

the

direction

of

future

urban

evolution?從合肥

到合肥都市圈的進(jìn)化下一站

是什么？2006~2020十四載與城市夢想同行合肥坐標(biāo)長三角副中心城市領(lǐng)命2020都市圈大戰(zhàn)略啟航禹洲坐標(biāo)新橋&高新&肥西三大產(chǎn)業(yè)高地交點以陸空地軌鐵五位一體交通構(gòu)建都市圈效能中心整合航空產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)與官亭國家級生態(tài)公園無雙價值合璧造鎮(zhèn)合肥西源于合肥都市圈命題的答案禹洲以未來天空視野與能量再一次突破城市想象力的極限#2020禹見夢想的天空#禹洲地產(chǎn)·城市綜合運(yùn)營商·[鎮(zhèn)]造未來ING

1-4-1

品牌的登場-超越都市圈篇品牌轉(zhuǎn)型與定位重塑：[禹洲地產(chǎn)·城市綜合運(yùn)營商]從禹洲

到禹洲未來的進(jìn)化下一站

是什么？2006~2020十四載與城市夢想同行禹洲地產(chǎn)以卓然之姿建樹徽脈標(biāo)桿無數(shù)2020城市版圖極速再擴(kuò)展從城市開發(fā)到都市圈開發(fā)運(yùn)營禹洲始終以遠(yuǎn)見超越時代所未及禹洲地產(chǎn)以城市綜合運(yùn)營商的領(lǐng)軍人將為合肥下一個十年的未來進(jìn)化以未來天空視野與能量再一次鎮(zhèn)造城市想象力的極限#2020禹見夢想的天空#禹洲地產(chǎn)·城市綜合運(yùn)營商·[鎮(zhèn)]造未來ING1-4-1

品牌的登場-超越禹洲篇

What’s

the

ideal

of

Yuzhou

real-estate

evolution？品牌轉(zhuǎn)型與定位重塑：[禹洲地產(chǎn)·城市綜合運(yùn)營商]1-4-2

同步話題炒作

禹洲品牌新定位炒作系列合肥都市圈3.0時代，誰將禹見下一個十年？2006~2020禹洲以劃時代視野遠(yuǎn)見合肥未來！禹洲進(jìn)化！城市綜合運(yùn)營商的首子竟改變合肥！10000米高空的視角下，合肥未來的樣子只有它看見！禹洲LOGOFLY

TO

FUTURE！[鎮(zhèn)]造未來ING2020禹洲地產(chǎn)·城市綜合運(yùn)營商

啟航合肥都市圈戰(zhàn)略首部作品1-4-3階段品牌戶外品牌轉(zhuǎn)型與定位重塑：[禹洲地產(chǎn)·城市綜合運(yùn)營商]STEP2順勢城市的需求合肥進(jìn)入超級都市圈時代——禹洲坐鎮(zhèn)都市圈坐標(biāo)的第一高地長三角時代——航空時代——城市方向——邊界擴(kuò)展——都市圈進(jìn)化——經(jīng)濟(jì)/產(chǎn)業(yè)/交通/生態(tài)四大超級關(guān)鍵詞聚焦——航空小鎮(zhèn)巨人姿態(tài)坐標(biāo)未來FIFTH

BUTTON！時代的飛躍1-5互動視頻型H5互動視頻型H5，故事通過觸屏動作進(jìn)行演繹，講述合肥從長三角時代到航空時代的城市方向進(jìn)擊，都市圈進(jìn)化的西坐標(biāo)，經(jīng)濟(jì)/產(chǎn)業(yè)/交通/生態(tài)四大超級關(guān)鍵詞聚焦，合肥都市圈戰(zhàn)略作品-禹洲首個航空小鎮(zhèn)的空前登場

高新區(qū)

國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)群

空港區(qū)

新橋空港產(chǎn)業(yè)集群

合肥西

西部產(chǎn)業(yè)集群小鎮(zhèn)

三大產(chǎn)業(yè)高地

聚合助推經(jīng)濟(jì)驅(qū)動力

新橋機(jī)場

官亭通航機(jī)場

雙線合力地鐵2號線

合六輕軌

城際鐵路

三線并舉

陸空地軌鐵

五位一體超級效率樞紐

這一座飛行的城市

如何飛得更高？

6萬畝天賦森林花海

國家級生態(tài)公園

在此成就世界級旅游目的地

2020

你眼中的合肥

是怎樣的？

它從巢湖之岸

跨越了長江

它已抵達(dá)全國

更飛向世界

這里將打開合肥前所未見的城市奇觀

禹洲合肥首個都市圈戰(zhàn)略作品以代表未來城市旅居形態(tài)的-航空小鎮(zhèn)

禹見天空與森林的下一個奇跡SIXTH

BUTTON！城市的方向#西望！禹合肥飛向未來#—

—

百

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機(jī)

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秀暨

禹

洲

合

肥

都

市

圈

戰(zhàn)

略

作

品

案

名

發(fā)

布*

選址

大蜀山

天鵝湖

蜀西湖

濱湖

市府廣場等

超級無人機(jī)燈光秀*

梗概

天空中無人機(jī)

向西指引的方向

就是未來的方向*

內(nèi)容：向西的指引箭頭+合肥起飛+向西20公里+禹洲地產(chǎn)+天空未來1-6

城市的方向（案名發(fā)布）

案名發(fā)布活動創(chuàng)意建議EYESONWEST

！1-6-1

城市的方向案名預(yù)告

STEP-1案名發(fā)布預(yù)告倒計時*3倒計時3天#禹合肥飛向未來#倒計時第1篇——LOGO誰在

西望城市的航向倒計時2天#禹合肥飛向未來#倒計時第2篇——LOGO誰在

西望未來的方向倒計時1天#禹合肥飛向未來#倒計時第1篇——LOGO誰在

西望超越生活的信仰【無人機(jī)點亮城市示意】【夢湖之旅通道】STEP-2【幻想之湖互動】1-6-2

城市的方向案名發(fā)布【案名展示示意】【表白城市】【案名展示示意2】百駕無人機(jī)SKY

LIGHT天空秀

暨

禹洲合肥都市圈戰(zhàn)略作品案名發(fā)布無人機(jī)組合文字建議：I

?

HF

禹洲地產(chǎn)

禹洲·天空之城亮相

“禹洲打開合肥的“飛行”模式，

第一座航空小鎮(zhèn)正式起飛”

——地產(chǎn)觀察員“14年前自肥西登陸，14年后第一座小鎮(zhèn)在合肥戰(zhàn)略落地，禹洲的未來是天地遼闊”

——大V“Step3：全媒體報道”

“燃爆了!100架無人

禹洲·天空之城第一次

機(jī)點亮合肥夜空，空中

發(fā)布案名發(fā)布”

——合肥日報

“2020第一個高光時

刻：禹洲戰(zhàn)略級作品發(fā)

布”

——合肥論壇發(fā)布會后宣SEVENTH

BUTTON！階段的主題禹洲LOGOTAKE

OFF！起飛！合肥向西20公里安徽首個航空文旅主題小鎮(zhèn)

禹洲[鎮(zhèn)]造未來ING1-7

出街主題-戶外戶外攔截備注：20KM算法=機(jī)場高速&方興大道與長江西路交口向西至案址（合肥邊界點的普遍認(rèn)知）主形象戶外EIGHTH

BUTTON！展廳的創(chuàng)意1-8

展廳包裝建議天空之城3大展點命名及Add展館1：風(fēng)之谷——拓基城市廣場（180㎡）展館2：日之涯——加僑悅山國際（160㎡）展館3：云之渡——砂之船奧萊（80㎡）01

場外主題飛機(jī)模型雕塑03-----LED展廳洽談區(qū)機(jī)艙造型規(guī)劃示意小飛機(jī)窗為屏幕02

城市展廳施工期外圍封閉包裝IP*禹小天Pilot飛行員身份

藍(lán)色飛機(jī)+空軍服卡通人物延展T恤、帽子、水杯、筆記本、勛章、手提袋等物料1-8-1

展廳包裝建議NINTH

BUTTON！圍擋的展示禹洲LOGO合肥禹洲更新廬州

[鎮(zhèn)]造未來ING2006~2020

禹洲地產(chǎn)

14載22座城市巨著+卡斯1-9-1

工地圍擋圍擋第1段禹洲LOGOTOWN

OF

SKY禹洲·天空之城2020禹洲地產(chǎn)·城市綜合運(yùn)營商

+卡斯1-9-2

工地圍擋圍擋第2段禹洲LOGO安徽首個航空文旅主題小鎮(zhèn)

|

中國通航小鎮(zhèn)新標(biāo)桿

|

安徽唯一國家級生態(tài)公園

|

合肥航空科技旅游新高地+卡斯1-9-3

工地圍擋圍擋第3段禹洲LOGO合肥西開發(fā)體量TOP1通航產(chǎn)業(yè)基地

航空文旅休閑

原生自然生態(tài)

航空文旅體驗

綜合支撐服務(wù)

小鎮(zhèn)生活居住+卡斯1-9-4

工地圍擋圍擋第4段引爆題材的需求2020.4~5小鎮(zhèn)與話題期2打價值，打林海，做春游，做人氣爆點航空小鎮(zhèn)主題形象釋放+品牌盛典&產(chǎn)品發(fā)布會航空小鎮(zhèn)航空文化+國家級生態(tài)+超級文旅體驗+小鎮(zhèn)全維配套+世界頂級小鎮(zhèn)題材樣板+X產(chǎn)業(yè)活力+文化活力+生態(tài)活力+居住活力超越傳統(tǒng)超越想象力的生命體驗合肥生活方式更新里程碑航空小鎮(zhèn)標(biāo)志著城市居住形態(tài)發(fā)生超級質(zhì)變

產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)禹洲LOGO航空小鎮(zhèn)

森林奇跡安徽首個航空文旅小鎮(zhèn)

全省唯一6萬畝國家級生態(tài)公園首期城市旅居住宅

即將啟航禹洲地產(chǎn)·城市綜合運(yùn)營商·[鎮(zhèn)]造未來ING2-1

航空小鎮(zhèn)主題形象價值主題戶外釋放全面高精準(zhǔn)傳遞禹洲LOGOTHE

AIR

CAPITAL

OF

WORLD美國起飛！世界通航之都*WICHITA美國威奇托市美國堪薩斯州威奇托

美國主要飛機(jī)制造中樞與航空文化中心美國通用航空制造業(yè)心臟

5大世界級航空公司總部

年航空產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)70億美元近百年通用航空發(fā)展歷史

被譽(yù)為“世界航空之都”#世界通航小鎮(zhèn)

禹見合肥未來#2-2-1全球航空小鎮(zhèn)案例價值系列-北美篇全球?qū)?biāo)飛機(jī)稿賦能價值認(rèn)知禹洲LOGOAVIATION

INDUSTRY

CENTER巴西起飛！通航產(chǎn)業(yè)中心*巴西Sao

Jose

dos

campos航空公小鎮(zhèn)南美洲最具代表性的航空小鎮(zhèn)

巴西Sao

Jose

dos

campos航空公小鎮(zhèn)巴西航空制造產(chǎn)業(yè)的心臟

世界第三大航空飛機(jī)制造商-巴西航空工業(yè)公司總部全球航空產(chǎn)業(yè)的南美洲唯一坐標(biāo)

產(chǎn)業(yè)興國的世界案例#世界通航小鎮(zhèn)

禹見合肥未來#2-2-2全球航空小鎮(zhèn)案例價值系列-南美篇全球?qū)?biāo)飛機(jī)稿賦能價值認(rèn)知禹洲LOGOGLOBAL

TOURIST

DESTINATION澳洲起飛！航空文旅勝地*NEW

ZEALAND新西蘭皇后鎮(zhèn)機(jī)場航空小鎮(zhèn)新西蘭皇后鎮(zhèn)機(jī)場航空小鎮(zhèn)

世界著名航空文旅目的地地處新西蘭南島

緊鄰?fù)呖ǖ倨蘸L(fēng)景勝地

8平方公里總規(guī)劃面積小鎮(zhèn)遍布高端度假酒店、高爾夫球場、葡萄酒莊園、戶外探險等高端文旅度假資源備受全球財富階層與精英人士追慕與青睞的度假首選地#世界通航小鎮(zhèn)

禹見合肥未來#2-2-3全球航空小鎮(zhèn)案例價值系列-澳洲篇全球?qū)?biāo)飛機(jī)稿賦能價值認(rèn)知LOGO卓立都市圈新一極三大產(chǎn)業(yè)高地啟航進(jìn)化三大城市產(chǎn)業(yè)高地集群焦點通航產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)首立未來坐標(biāo)頂級產(chǎn)業(yè)引擎助推經(jīng)濟(jì)文旅小鎮(zhèn)界面更新未來#合肥未來[鎮(zhèn)]在進(jìn)化#2-3-1禹洲航空小鎮(zhèn)價值系列-都市圈篇全維度價值輸出持續(xù)夯實價值認(rèn)知LOGO10萬精英聚焦的產(chǎn)業(yè)中心聚焦10萬精英眼光朝向孕育產(chǎn)城一體化的明日世界助力通航小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)再進(jìn)化小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)價值超越呈現(xiàn)#合肥未來[鎮(zhèn)]在進(jìn)化#2-3-2禹洲航空小鎮(zhèn)價值系列-通航產(chǎn)業(yè)篇全維度價值輸出持續(xù)夯實價值認(rèn)知LOGO五位一體超級交通樞紐半小時城市旅居時代陸空地軌鐵-五位一體交通網(wǎng)絡(luò)城市多元價值界面的豐盛串聯(lián)通航小鎮(zhèn)以高效樞紐中心迅捷提速城市旅居生活效率起點都會&小鎮(zhèn)互聯(lián)時代#合肥未來[鎮(zhèn)]在進(jìn)化#2-3-3禹洲航空小鎮(zhèn)價值系列-五維交通篇全維度價值輸出持續(xù)夯實價值認(rèn)知LOGO六大世界級小鎮(zhèn)體驗系統(tǒng)安徽航空文化的首席名片立意全球高凈值人群生活方式以世界通航小鎮(zhèn)生活方式為藍(lán)本呈現(xiàn)文旅目的地的嶄新視角標(biāo)桿安徽航空文化先驅(qū)重塑小鎮(zhèn)價值未來#合肥未來[鎮(zhèn)]在進(jìn)化#2-3-4禹洲航空小鎮(zhèn)價值系列-小鎮(zhèn)價值篇全維度價值輸出持續(xù)夯實價值認(rèn)知LOGO無限次文旅交互的勝地6萬畝天賦森林的奇跡首度合璧航空文化與頂級生態(tài)創(chuàng)新呈現(xiàn)城市到自然的生活體驗閉環(huán)以通航小鎮(zhèn)的未來視角極致提領(lǐng)豐沛文旅生活體驗#合肥未來[鎮(zhèn)]在進(jìn)化#2-3-5禹洲航空小鎮(zhèn)價值系列-生態(tài)文旅體驗篇全維度價值輸出持續(xù)夯實價值認(rèn)知LOGO超越想象力的夢幻樂園城市生活方式更新的里程碑1700畝超級居住組團(tuán)開天辟地規(guī)劃主題樂園、主題場館、主題商業(yè)、配套住宅等全維度資源與配套的領(lǐng)銜呈現(xiàn)以文旅體驗賦能生活價值的更新實現(xiàn)城市生活方式的擴(kuò)容與超越#合肥未來[鎮(zhèn)]在進(jìn)化#2-3-6禹洲航空小鎮(zhèn)價值系列-未來居住價值篇全維度價值輸出持續(xù)夯實價值認(rèn)知2-4-1品牌盛典及產(chǎn)品發(fā)布會主題主題活動畫面LOGODREAM

OF

CITY

FLY

TO

FUTURE合肥禹未來

[鎮(zhèn)]在起飛禹洲·天空之城

安徽首個航空文旅小鎮(zhèn)

品牌發(fā)布盛典暨產(chǎn)品發(fā)布會+卡斯

2-4-2

產(chǎn)品發(fā)布會宣講內(nèi)容

合肥新一極

未來新一極

敬請登機(jī)關(guān)于城市與品牌，打開城市的飛行模式——不受打擾的航空文旅生活

鎮(zhèn)在趕來關(guān)于青年的奮斗夢想打開生活的飛行模式——航空小鎮(zhèn)與萬畝林海的文化與生態(tài)創(chuàng)新合璧產(chǎn)品發(fā)布會后正式啟動認(rèn)籌，登機(jī)飛往夢想之城合肥新一極發(fā)展講解未來生活趨勢發(fā)展解讀起飛夢想小鎮(zhèn)產(chǎn)品發(fā)布會+現(xiàn)場情景演繹合肥禹未來

[鎮(zhèn)]在起飛航空機(jī)票形式——邀請函設(shè)計

正面：航空機(jī)票形式

日期

2019年5月16日

目的地

合肥廣電中心-亞洲一號演播廳

登機(jī)時間

16:00

目的地

禹洲·天空之城

反面：主畫面+文字

DREAM

OF

CITY

FLY

TO

FUTURE

合肥禹未來

[鎮(zhèn)]在起飛

禹洲·天空之城

安徽首個航空文旅小鎮(zhèn)

品牌發(fā)布盛典暨產(chǎn)品發(fā)布會

未來，是源自天空與森林的意志

今天起，新的高度誰來界定

今天起，傳統(tǒng)生活首次更新

天空的意志，喚醒生命的萬物更新

航空小鎮(zhèn)，獻(xiàn)給世界的天空樂園機(jī)票邀請函形式LOGO抵達(dá)

未來是禹洲共進(jìn)城市向西里程坐標(biāo)未來的遠(yuǎn)見#合肥禹未來

[鎮(zhèn)]在起飛#禹洲·天空之城

安徽首個航空文旅小鎮(zhèn)

西望首發(fā)2-5-1階段話題炒作規(guī)劃-品牌篇LOGO抵達(dá)

夢想20km之外的抵達(dá)是跨越城市的優(yōu)雅距離產(chǎn)業(yè)、城市與生態(tài)三心重疊#合肥禹未來

[鎮(zhèn)]在起飛#禹洲·天空之城

安徽首個航空文旅小鎮(zhèn)

西望首發(fā)2-5-2階段話題炒作規(guī)劃-城市篇LOGO抵達(dá)

自然是跨越生活的自然想象詩呈四季美學(xué)的富氧境界#合肥禹未來

[鎮(zhèn)]在起飛#禹洲·天空之城

安徽首個航空文旅小鎮(zhèn)

西望首發(fā)2-5-3階段話題炒作規(guī)劃-林海篇LOGO抵達(dá)

珍顧高層、洋房、疊墅，全齡全業(yè)態(tài)小鎮(zhèn)生活不再囿于城市禁錮，跨越期待的從容棲息分秒中綻放人生的燦爛可能#合肥禹未來

[鎮(zhèn)]在起飛#禹洲·天空之城

安徽首個航空文旅小鎮(zhèn)

西望首發(fā)2-5-3階段話題炒作規(guī)劃-產(chǎn)品篇

SKY

LIFE飛行生活家PR主題活動系列階段

中海兒

PR

童線2-6-1

6-2-

活動

系列建議

極限飛行×觀影季：飛行者/小王子/壯志凌云電影等極限飛行×運(yùn)動季：滑翔傘/滑板/熱氣球極限飛行×民謠季：演唱王菲的《天空》/楊坤的《空城》極限飛行×樂活季：長跑/遠(yuǎn)足/讀書會等升級產(chǎn)品的需求2020.6~7價值與產(chǎn)品期3打售展開放，打產(chǎn)品進(jìn)化，打價格門檻打小鎮(zhèn)生活方式更新，做超級PR系列售展中心開放+產(chǎn)品維度系列價值輸出+超級PR系列活動引導(dǎo)讓這套住宅超越城市生活的

所有定義開啟未來城市的旅居時代航空小鎮(zhèn)X萬航空產(chǎn)業(yè)精英駐地+全球富人生活方式背書住宅成為所有頂級資源的絕對占有標(biāo)準(zhǔn)化高端基準(zhǔn)+超體驗生活方式住宅成為合肥高端旅居生活方式代名詞3-1產(chǎn)品主題LOGO天空與林海的生活

領(lǐng)航更新