《工程建設(shè)項目多測合一基本技術(shù)要求》（征求意見稿）

ICS.040AxxxxxxxxxTBSGPCXXXXXXXXX工程建設(shè)項目多測合一基本技術(shù)要求Technicalrequirementsforintegrationofmultiplesurveyingandingconstructionproject(征求意見稿)中國測繪學(xué)會發(fā)布I前言 I1范圍 22規(guī)范性引用文件 23術(shù)語和定義 24總體要求 44.1一般規(guī)定 4 54.3計量單位 54.4面積適用要求 55控制測量 65.1一般規(guī)定 65.2平面控制測量 65.3高程控制測量 75.4地下控制測量 85.5聯(lián)系測量 85.6成果整理與提交 96基礎(chǔ)要素測量 106.1一般規(guī)定 106.2點要素測量 116.3線要素測量 13 46.5體要素測量 16 7.1用地預(yù)審與選址測繪 197.2勘測定界 207.3地籍(土地)測量 227.4撥地測量 227.5成果整理與提交 23 8.2不動產(chǎn)預(yù)測繪 28 9.2定位驗線測量 339.3正負(fù)零核實測量 349.4主體核實測量 349.5成果整理與提交 3510竣工驗收階段 3510.1規(guī)劃核實測量 3510.2人防核實測量 4010.3綠地核實測量 4110.4用地復(fù)核測量 4210.5不動產(chǎn)測繪 43 10.7成果整理與提交 45附錄A(資料性)立項用地規(guī)劃許可階段測量成果示例 47A.1封面 47A.2目次 47A.3編制說明 48A.4用地預(yù)審與選址測繪圖 49A.5勘測定界成果 51A.6地籍(土地)測量成果 57A.7撥地測量成果 63附錄B(資料性)工程規(guī)劃許可階段多測合一成果報告書示例 65 B.2目次 66B.3編制說明 67B.4報建圖 67B.5不動產(chǎn)預(yù)測繪成果報告 67附錄C(資料性)施工監(jiān)督階段多測合一成果報告示例 79C.1封面 79C.2目次 80C.3編制說明 80C.4規(guī)劃放線測量成果 81C.5定位驗線測量成果 83C.6正負(fù)零核實測量成果 87C.7主體核實測量成果 87附錄D(資料性)竣工驗收階段測量多測合一成果報告書示例 88D.1封面 88D.2目次 89D.3編制說明 90D.4規(guī)劃核實測量成果 91D.5人防核實測量成果 105D.6綠地核實測量成果 109 D.8不動產(chǎn)測繪成果報告 113D.9不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查成果 113參考文獻 116I前言學(xué)公司、西寧市國土勘測規(guī)劃研究院有限公司。程規(guī)劃許可階段、施工監(jiān)督階段、竣工驗收階段多測合一測繪工作的基本技術(shù)要求。工作。范性引用文件的引用文件，僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件。不注日期的引用文件，其最新版本(包括GB768道路交通標(biāo)志和標(biāo)線GB/T13923基礎(chǔ)地理信息要素分類與代碼GBT7346不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則GB026工程測量標(biāo)準(zhǔn)GBT0353建筑工程面積計算規(guī)范CHT3001無人機航攝安全作業(yè)基本要求CHT04低空數(shù)字航空攝影測量外業(yè)規(guī)范CHT3005低空數(shù)字航空攝影規(guī)范CJJT城市測量規(guī)范CJJ城市地下管線探測技術(shù)規(guī)程CJJT衛(wèi)星定位城市測量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)JGJ車庫建筑設(shè)計規(guī)范TDT1001地籍調(diào)查規(guī)程TDT1008土地勘測定界規(guī)程定義tionofmultiplesurveyingandmapping測量planningtoverifymeasurementlparcel建筑物底層外墻(包括柱、廊、門、陽臺)外圍水平面積。lestate域以及房屋、林木等定著物。realestateunit定著物單元和其所在宗地(宗海)共同組成的不動產(chǎn)登記基本單位。代碼identifierofrealestateunit單元housebasicunit有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號(幢號、室號等)的房屋或者特定heightofbuilding(structure)3.11oreyheight長線的交點計算的垂直距離。rstructureureuildingstructure避難層(間)refugefloor(room)建筑物內(nèi)用于人員暫時躲避火災(zāi)及其煙氣危害的樓層(房間)。ridor、架空通廊、檐廊、挑廊、回廊和門廊等。nit防空地下室中，其防護設(shè)施和內(nèi)部設(shè)備均能自成體系的使用空間。3.19undergroundpipelinesurveypointofundergroundpipeline管線點。undergroundpipelinedetectingandsurveying過程。4總體要求4.1一般規(guī)定測繪內(nèi)容統(tǒng)一技術(shù)方案，分階段實施。、距離、面積或地理實體因不同階段不同目的需要多次測繪的，宜按最高精度測繪。4.1.4工程建設(shè)項目“多測合一”采用的儀器設(shè)備應(yīng)定期檢定(校準(zhǔn))，使用時應(yīng)處于合格維護。準(zhǔn)之間應(yīng)通過高程聯(lián)測建立聯(lián)系。北京時間。4.3計量單位4.3.1工程建設(shè)項目“多測合一”工作中所采用的長度計量單位有米(m)和毫米(mm)。及畝(mu)。當(dāng)面積單位采用平方米(m2)時過程數(shù)據(jù)保留三位小數(shù)、最終數(shù)據(jù)保留兩位小數(shù)，當(dāng)面積單位采用公頃(hm2)時計算過程保留五位小數(shù)、最終數(shù)據(jù)保留四位小數(shù)，可將畝(mu)作為輔助單位，保留兩位小數(shù)。4.3.3工程建設(shè)項目“多測合一”工作中所采用的角度計量單位有度(°)、分(′)及秒(″)。角度觀測值、改正數(shù)、方位角等取位至秒。積適用要求T4.4.3容積率建筑面積計算應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門的規(guī)定，無相關(guān)規(guī)定的可參照GB/T登記認(rèn)定。產(chǎn)權(quán)面積計算應(yīng)符合GB/T17986的相關(guān)規(guī)定。5控制測量5.1一般規(guī)定5.1.1工程建設(shè)項目“多測合一”測繪工程的平面控制測量包括四等、一級、二級、三級的規(guī)定。的最弱點高程中誤差應(yīng)不超過±0.02m。的原始記錄不得更改，手工記錄應(yīng)書寫工整、清晰，不得涂改、轉(zhuǎn)抄。5.2平面控制測量5.2.1平面控制測量可采用衛(wèi)星定位測量(含GNSSRTK測量)、導(dǎo)線測量(含支導(dǎo)線、極坐標(biāo)、自由設(shè)站測量)等方法施測。(km)(mm)(mm/km)TK相鄰點間點位中誤邊長相對中流動站到基準(zhǔn)m測距中誤差測角中誤差方位角閉合差/(〞)5.3高程控制測量K模型內(nèi)符合中和數(shù)據(jù)處理等應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)CJJ/T73的規(guī)定。5.3.4采用水準(zhǔn)測量技術(shù)實施高程控制測量時，應(yīng)起算于高一等級的高程控制點，一般布型往返較差或線路附差/mmDS L 或用電磁波三角高程測量方法實施高程控制測量時，應(yīng)符合如下規(guī)定：a上布設(shè)成三角高程網(wǎng)或高程導(dǎo)線。mm c)控制點間高差測定可采用對向觀測或中間法觀測，觀測和技術(shù)要求應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)T5.4地下控制測量測量和地下高程控制測量。5.4.2地下平面控制測量宜采用導(dǎo)線測量方法進行，其精度等級可分為一級、二級、三級5.4.3地下導(dǎo)線可根據(jù)地下工程的布局及范圍布設(shè)。地下導(dǎo)線的布設(shè)和作業(yè)應(yīng)符合本文件。5.5聯(lián)系測量a)地面與地下布設(shè)為一條導(dǎo)線并進行整體平差；b)地面及地下聯(lián)系段的測站應(yīng)進行左右角觀測；e)儀器和覘牌安置宜采用強制對中或三聯(lián)腳架法；g觀測。b)布置井上、井下聯(lián)系三角形時，豎井中懸掛鋼絲間的距離應(yīng)盡可能長，并使聯(lián)系三d)聯(lián)系三角形邊長測量可采用全站儀或經(jīng)檢定的鋼尺進行丈量，每次應(yīng)獨立測量兩測向測量應(yīng)符合下列規(guī)定：c)投點應(yīng)獨立進行兩次作業(yè)，取兩次投測點的中心點作為最終結(jié)果。每次鉛垂儀應(yīng)嚴(yán)用陀螺經(jīng)緯儀與鉛垂儀組合方式進行單點定向測量應(yīng)符合下列規(guī)定：b)地下定向邊陀螺方位角應(yīng)獨立進行三次測量，每次測三測回，測回間陀螺方位角互a2個；b)鋼尺上應(yīng)懸掛與該鋼尺檢定時相同質(zhì)量的重錘；c)地面和地下安置的兩臺水準(zhǔn)儀應(yīng)同時讀數(shù)；d差±3mm，并取其中數(shù)作為高差值；5.6成果整理與提交a)技術(shù)設(shè)計；f)技術(shù)總結(jié)(列入工程項目技術(shù)報告)。要素測量6.1一般規(guī)定測繪地建征點、界址點狀地件圖測量點測繪形圖地形地物圖線狀地物圖面離。離。量點地形地物點、建(構(gòu))筑物特征點、高程特征點(含±0層地?？⒐せA(chǔ)地形圖線面。防地下量點、類制利用的階段等情況。6.2點要素測量1測量內(nèi)容7。2測量精度精度的點位誤差(mm)征點征點界址點相對于臨近控制點的點位誤差(mm)制點的點位中誤差(mm)制點的高程中誤差(mm)。點位中誤差(mm)差(mm)的高(mm)相對于臨近控制點的點位中誤差(mm)地坪高程3測量方法地下管線核驗測量與竣工測量應(yīng)在地下管線施工覆土前跟蹤測繪管線及附屬物特征點(檢修井、閥門、流量箱等)的平面坐標(biāo)、高程、管徑及斷面尺寸，記錄其屬性。準(zhǔn)測量或電磁波測距三角高程測量的方法測量。mm，6.3線要素測量1測量內(nèi)容7。2測量精度D0mD0m≤(0.1+0.002D)≤(0.05+0.001D)(m)中誤差(㎜)在地面能觀察到管頂(底)且 表16實測邊長與圖紙標(biāo)注邊長的限差(m)D0D03測量方法mm。建(構(gòu))筑物總高度測量可采用電磁波測距三角高程測量方法、或采用鋼尺(手持。，測量應(yīng)符合下列要求：1測量內(nèi)容7。2測量精度中誤差(m2)限差(m2)其他3測量方法、三維激光掃描、再內(nèi)業(yè)采集面要素方法。4面積計算積包括房屋計容建筑面積、不計容建筑面積、.4.2面積量算方法有幾何法和坐標(biāo)法兩種，應(yīng)優(yōu)先采用幾何法。的面積，法計算面積。坐標(biāo)法計算面積公式見式(1)或(2)：S=∑1Xi×(Yi+1+Yi?1)(1)或S=Yi×(Xi+1+Xi?1)(2)8坐標(biāo)法計算面積的中誤差按式(3)計算：9幾何法計算面積的中誤差按式(4)計算：6.5體要素測量一”各階段的測繪事項可直接基于模型進行內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)采集。設(shè)項目“多測合一”各階段測繪事項體要素測量內(nèi)容包括但不限于：建(構(gòu))筑屬設(shè)施等的實景三維模型、點云模型數(shù)據(jù)生產(chǎn)。2測量精度mm建(構(gòu))筑物主體結(jié)構(gòu)、交通道路及城市部件建(構(gòu))筑物附屬設(shè)施、其他設(shè)施地下空間及附屬設(shè)施、水系及其附屬設(shè)施mm交通道路及兩側(cè)堅實地面、城市部件、建(構(gòu))筑物女兒墻實地面、其他設(shè)施地下空間及其附屬設(shè)施、水系及其附屬設(shè)施3測量方法傾斜攝影測量量等情況。CHT型號、垂直影像地面分辨率、航線敷設(shè)方法、垂直影像航向和旁向重疊度。料，方便進行航線規(guī)劃。H=f×GSDa、進行粗差檢測，并對粗差點進行剔除或返測。三維激光掃描機載式激光掃描測量方法應(yīng)符合以下規(guī)定：a)工程建設(shè)項目“多測合一”機載式激光掃描一般采用無人機平臺搭載機載雷達，在b包括攝區(qū)范圍、時間、航高設(shè)計、不同航帶間點云數(shù)據(jù)同名點平面、高程較差不應(yīng)超過50mm。數(shù)據(jù)預(yù)處理完成后，應(yīng)利用檢。車載式激光掃描測量方法應(yīng)符合以下規(guī)定：a)工程建設(shè)項目“多測合一”車載式激光掃描一般采用地面車載移動測量系統(tǒng)，集成Scd輛、樹木等遮擋物。架站式激光掃描測量方法應(yīng)符合以下規(guī)定：mdb)架站式激光掃描在特征點較少的場景下應(yīng)布設(shè)標(biāo)靶，相鄰兩測站的公共標(biāo)靶不應(yīng)少便攜式激光掃描測量方法應(yīng)符合以下規(guī)定：a)工程建設(shè)項目“多測合一”可采用便攜式激光掃描系統(tǒng)進行激光掃描測量，一般采c)掃描路線應(yīng)形成閉合環(huán)，采集過程應(yīng)根據(jù)現(xiàn)狀場景控制好采集速度，保持掃描姿態(tài)點地預(yù)審與選址測繪1一般規(guī)定精度要求測.3控制測量要求.4.1用地預(yù)審與選址地形圖測量應(yīng)包括下列內(nèi)容：a)用地范圍內(nèi)及周邊各類建筑及附屬設(shè)施、管線及附屬設(shè)施、交通及附屬設(shè)施、水系要素。b)地理名稱注記等現(xiàn)實狀況，并著重顯示與規(guī)劃、建設(shè)有關(guān)的要素。.4.2用地預(yù)審與選址地形圖測量應(yīng)符合下列要求：a內(nèi)的村莊應(yīng)確保臨街與臨擬建區(qū)的第一排房屋應(yīng)實測，內(nèi)部與規(guī)劃無關(guān)的要素b)測區(qū)內(nèi)及周邊電力、通訊等管溝、提示樁應(yīng)實測。c)測區(qū)內(nèi)及周邊城市現(xiàn)狀主、次干道的基礎(chǔ)設(shè)施(檢修井、溝、監(jiān)控設(shè)施、配電與燃?xì)庠O(shè)施、電桿等)及高程應(yīng)實測，宣傳窗、雨水箅子等可適當(dāng)取舍。d)測區(qū)內(nèi)涉及的高壓電力線應(yīng)測注線高、線寬、根數(shù)及電壓等要素，并應(yīng)連線完整。定界1一般規(guī)定時，應(yīng)進行現(xiàn)狀地形圖測繪。2.2工作內(nèi)容與方法資料收集控制點坐標(biāo)成果，用地界址點擬定坐標(biāo)(設(shè)計坐標(biāo))或與定界有關(guān)的參考資料。2實地調(diào)繪本農(nóng)田界線、考慮地類來源的合理、合法性。3工作過程4作業(yè)方法5界址點確定6點之記繪制.7面積計算和匯總匯總應(yīng)符合以下規(guī)定：a測定界面積量算內(nèi)容包括項目用地面積、項目用地占用基本農(nóng)田面積、用地范圍b)項目用地面積、用地內(nèi)部原不同權(quán)屬面積應(yīng)用解析坐標(biāo)計算面積。用地內(nèi)部不同土類型面積可用解析坐標(biāo)或圖解坐標(biāo)計算面積。c)在量算不同權(quán)屬、不同土地利用類型面積的基礎(chǔ)上，分別以市(縣)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、9勘測定界圖測繪界圖測繪應(yīng)符合以下規(guī)定：a測定界圖是集各項地籍要素、土地利用現(xiàn)狀要素和地形、地物要素為一體的區(qū)域形圖上編繪或直接測繪。等。地塊均應(yīng)在適當(dāng)?shù)奈恢米⒂浀貕K編號、土地利用類型號和面積。d測定界成果應(yīng)展繪到地形圖上，應(yīng)表示用地邊界、相鄰規(guī)劃道路、曲線要素、規(guī)劃道路名稱、各路段方位角和路寬等內(nèi)容。當(dāng)與土地勘測定界(用地訂界)條件相差較大時分析原因，必要時與項目委托單位或自然資源行政主管部門聯(lián)系。e勘測定界圖比例尺不小于1:10000。7.3地籍(土地)測量1工作內(nèi)容地籍(土地)測量工作內(nèi)容宜包括前期準(zhǔn)備、平面控制測量、界址點測量校核、地籍要素測量、宗地圖的編制、面積量算、成果編制等工作。2前期準(zhǔn)備地籍(土地)測量前期準(zhǔn)備應(yīng)收集本宗地用地批準(zhǔn)材料、權(quán)屬調(diào)查資料、已有土地勘測定界成果資料、規(guī)劃用地測量資料、地籍調(diào)查指界成果、相鄰權(quán)利人土地登記發(fā)證成果資料等，并制作工作底圖。.3.3作業(yè)方法和技術(shù)要求依據(jù)權(quán)屬調(diào)查資料和工作底圖進行實地復(fù)核，必要時開展補充地籍測量。地籍測量作業(yè)方法和技術(shù)要求應(yīng)符合下列規(guī)定：a)前期已有經(jīng)審核、符合不動產(chǎn)登記要求的勘測定界、地籍測量成果，經(jīng)對成果進行校核滿足精度要求的，應(yīng)直接利用；b足f)宗地圖比例尺和幅面根據(jù)宗地的大小和形狀確定，比例尺分母以整百數(shù)為宜。宗地路、街巷名稱等。宗地圖繪制應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)TD/T1001的規(guī)定；g)宗地面積應(yīng)采用解析界址點坐標(biāo)成果進行計算，面積量算單位為平方米(m2)，取測量一般規(guī)定地測量測設(shè)、成果整理和質(zhì)量檢查驗收等內(nèi)容。。平面控制測量規(guī)劃條件點測量3.1規(guī)劃條件點是指對實現(xiàn)工程建設(shè)項目要求有制約作用的點位。撥地測量測設(shè)及計算采用解析實釘法時，應(yīng)根據(jù)撥地條件中用地樁點與相關(guān)地物、用地樁點間的關(guān)系，點坐標(biāo)，作為條件坐標(biāo)的起算數(shù)據(jù)或校核坐標(biāo)。樁的順序應(yīng)從要求較嚴(yán)或精度較高的邊開始。上釘指示樁。點并校核。撥地測量成果應(yīng)展繪到地形圖上，當(dāng)與撥地條件相差較大時，應(yīng)分析原因并與撥地。當(dāng)撥地定樁遇障礙物時，障礙物在邊線上的，可平行移軸求得；障礙物在樁位上不測設(shè)的用地樁點應(yīng)進行坐標(biāo)校核，具備條件時應(yīng)進行圖形校核，校核限差應(yīng)符合表用地樁點的點之記。件角(″)誤差件坐標(biāo)計算的點位較差(mm)整理與提交成果內(nèi)容a)用地預(yù)審與選址測繪成果包括:項目用地預(yù)審與選址圖；、界址點點之記、勘測定界圖、勘測定界用地范圍圖等；草圖、宗地圖等；成果檢查與提交.3報建圖測繪范圍應(yīng)當(dāng)包含建設(shè)工程規(guī)劃用地許可法定的范圍，還應(yīng)符合以下規(guī)定：a)規(guī)劃許可范圍內(nèi)擬建多層建筑物，建筑高度在24m(含)以下的，測量范圍為建設(shè)md)大劇院、火車站、加油加氣站、電視臺等特殊建設(shè)工程項目，測量范圍為報建項目e建設(shè)項目，按其特殊要求確定報建圖測量范圍。a)以中誤差作為衡量精度的標(biāo)準(zhǔn)，二倍中誤差為極限誤差；b)地物點相對于鄰近平面控制點的點位中誤差和地物點相對于鄰近地物點的間距中誤地物點間距中誤差和平坦地、丘陵地))物細(xì)部點地物點(條件點)?；蚱教沟貐^(qū)TK.1報建圖的測繪內(nèi)容和取舍原則著重測繪表示與本工程規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)的各項要素。.2報建圖應(yīng)測繪各等級平面控制點、水準(zhǔn)點等測量控制點，并按規(guī)定符號表示。居民地和垣柵的測繪和表示應(yīng)符合以下規(guī)定：m測繪；d)道路兩側(cè)及中心線上有固定基座的隔離柵欄或水泥墩不測繪；e)房屋邊線與圍墻共線時，以房屋邊線為主；棚房、簡單房屋與圍墻共線時，以圍墻f)無頂蓋的地下室(或車庫)入口，實測邊線，標(biāo)注地下室入口符號，有地下室的房屋應(yīng)注記地下層數(shù)(只有地下一層的也應(yīng)注記層數(shù))；g)圍墻和柵欄為復(fù)合圍墻時，其下部墻高于院內(nèi)地面1.2m以上時以圍墻表示；低于規(guī)定：a)大型電視發(fā)射塔、無線電發(fā)射桿、衛(wèi)星地面接收站、微波傳送塔應(yīng)逐一測繪，實測b)小型變電所(站)按符號表示，較大的變電站按實際范圍測繪；變電所(站)外圍的電線繪至圍墻(柵欄)上，內(nèi)部電桿不測繪，但其他設(shè)施(如變壓器、房屋等)應(yīng)表示，c)大面積墳地應(yīng)測繪其范圍并用用地類界表示，被地類隔離開的單個墳以散墳符號表有明顯方位意義且體形較大或具有文物價值的以獨立墳表示；d)街道、橋梁兩側(cè)的路燈及照射燈應(yīng)逐一測繪，廣場、工礦、學(xué)校、機關(guān)、公園內(nèi)部e)道路兩側(cè)的給水龍頭及小區(qū)內(nèi)部(含廠礦、機關(guān)、學(xué)校等內(nèi)部)具有公共意義的給f)道路兩側(cè)的便民曬衣架應(yīng)逐一測繪，小區(qū)內(nèi)(含廠礦、機關(guān)、學(xué)校等內(nèi)部)可適當(dāng)g并加注“臺”。物邊線代替道路邊線；b)路堤、路塹應(yīng)按實地寬度繪出邊界，當(dāng)?shù)缆愤吘€與堤(塹)邊線兩者重合時，可將c)路上的各種檢修井應(yīng)逐一測繪，密集時可適當(dāng)取舍；房前屋后及花園中的檢修井可d)跨街道的大型廣告牌，主柱應(yīng)實測并用相應(yīng)符號表示，上部按其垂直投影以虛線表e)街道兩旁的公交站牌可不測繪；h并加注結(jié)構(gòu)；i建a度小于0.5mm的用單線表示，并加注流向符號；c)水渠堤頂、坡腳、水壩頂部與坡腳均應(yīng)測注高程；d)城市大面積水域應(yīng)測繪水涯線，并測注水面高程。下)方高程；c)地貌一般以等高線表示，特征明顯的地貌不能用等高線表示的，應(yīng)以符號表示。山可適當(dāng)取舍。植被的測繪和表示應(yīng)符合以下規(guī)定：a)應(yīng)正確反映植被的類別特征和分布范圍，并配置相應(yīng)的符號。同一地段生長有多種b)旱地包括種植小麥、雜糧、棉花、煙草、大豆、花生和油菜等的田地，經(jīng)濟作物、種名稱；c)應(yīng)注意天然林與經(jīng)濟林的區(qū)分，并用地類界表示其范圍和配置相應(yīng)符號。林地在圖；e間配置花壇表示。管線的測繪和表示應(yīng)符合以下規(guī)定：b)道路兩側(cè)永久性的電力管線、電信線均應(yīng)準(zhǔn)確表示，電桿、鐵塔位置均應(yīng)實測。當(dāng)c)架空的、地面上的、有管堤的管道均應(yīng)實測，分別用相應(yīng)符號表示，并注記傳輸物，指示樁應(yīng)實測表示；d)檢修井重點表示市政道路兩側(cè)的部分，其他區(qū)域檢修井保持既有地形圖不變，不進a)街道的名稱、地理名稱等注記跨圖幅時，應(yīng)在每個幅圖上分別注記單位名稱；面積位，一幅圖可多次注記；BT表示應(yīng)符合以下規(guī)定：b)凡地基高于地面的在建建(構(gòu))筑物，應(yīng)實測其角點，并加注“建”；c)建筑工地內(nèi)的臨時性工棚可不測繪；e)軍事管制區(qū)、監(jiān)獄、戒毒所等保密單位，經(jīng)聯(lián)系不準(zhǔn)進入測繪時，標(biāo)注“禁測區(qū)”原則補測錯漏數(shù)據(jù)；方法報建圖上地物、地貌各項要素的表示方法應(yīng)符合GB/T20257.1的相關(guān)規(guī)定，GB/T0257.1中未作規(guī)定的可采用文字注記說明。標(biāo)準(zhǔn)會團標(biāo))的相關(guān)規(guī)定。規(guī)定圖的處理還應(yīng)符合下列規(guī)定：a)報建圖的圖廓整飾注記應(yīng)符合GB/T20257.1或地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；b)報建圖的圖名應(yīng)注記宜為“XX單位(XX項目)報建圖”；c)報建圖中應(yīng)展繪建設(shè)項目的用地范圍線并標(biāo)注“擬報建用地范圍線”，用地范圍線d)報建圖電子文件中宜將條件點的采集點設(shè)層保留“采集點”層。.1報建圖的修、補測前，應(yīng)進行現(xiàn)場踏勘，確定修、補測范圍，制定修、補測方案。2報建圖的修、補測方法及技術(shù)要求應(yīng)符合以下規(guī)定：a)地形變化范圍較大時，原有地物不足以作為修、補測的依據(jù)時，應(yīng)進行綜合市政圖b度滿足規(guī)定要求的原有地物進行修、cd)修、補測工作，宜利用原有的控制點或重新測設(shè)控制點，修、補測的地物點精度應(yīng)e)修、補測時，若發(fā)現(xiàn)原有成果中已有地物、地貌、注記、數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)存在明顯錯誤或。8.2不動產(chǎn)預(yù)測繪果資料的檢查驗收等。施前應(yīng)收集下列資料：a)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖或其他土地使用權(quán)證明資料及附圖；b)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件；c)審核批準(zhǔn)的項目規(guī)劃總平面圖、建筑單體平面圖、立面圖、剖面圖、局部大樣圖和空間設(shè)計圖及變更資料，以及相應(yīng)的電子文件資料等；d)人防管理部門審核批準(zhǔn)或備案的人防設(shè)計圖；e套用房平面圖或說明資料；f)建設(shè)單位出具的銷售分割方案及共有建筑或共有面積的使用說明；g)預(yù)測繪工作中需要的其他資料。.4宗地圖測繪。a)應(yīng)依據(jù)建設(shè)單位提供的符合房產(chǎn)管理要求的圖件、說明等進行分層分戶數(shù)據(jù)采集；b)分層分戶數(shù)據(jù)采集應(yīng)以幢為單位，按幢對房屋的各層各戶的邊長、面積等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進；d)房屋基本單元在該幢房屋中所在層次，宜以規(guī)劃許可±0為基點，±0本層為第1 BT預(yù)測算邊長信息采集應(yīng)符合以下規(guī)定：c)紙質(zhì)圖件與電子文件不一致時，建設(shè)單位應(yīng)重新提交相關(guān)圖件并予以確認(rèn)簽署；d)設(shè)計圖上標(biāo)注的分段尺寸之和與總長度經(jīng)校核不一致時，應(yīng)返回建設(shè)單位重新修正e)房屋基本單元內(nèi)部分割的特定空間邊長可不采集；f)邊長以米為單位，取至小數(shù)點后兩位。a)應(yīng)采集房屋室內(nèi)邊長和結(jié)構(gòu)墻體厚度；c)同一樓層墻體不同時，應(yīng)分段采集。屋頂、傾斜房屋數(shù)據(jù)采集應(yīng)符合以下規(guī)定：b)外傾式(弧狀)非垂直墻體房屋邊長應(yīng)量傾斜位置的底部；c照層高2.20米位置測量取值，屋面厚度以結(jié)構(gòu)屋面厚度為準(zhǔn)；d陽臺、平(露)臺、廓、飄窗數(shù)據(jù)采集陽臺、平(露)臺、廓、飄窗數(shù)據(jù)采集應(yīng)符合以下規(guī)定：a)陽臺應(yīng)采集陽臺的邊長尺寸及頂板水平投影尺寸，陽臺的邊長尺寸取至陽臺圍護結(jié)閉、不封閉等信息；b)平(露)臺應(yīng)采集平(露)臺底板水平投影尺寸，并在圖上加以注記“露臺”等；e)飄窗應(yīng)采集飄窗的大小尺寸、位置、窗臺高度、凈空高度等信息。a)地下停車位、商業(yè)攤位，若經(jīng)審批核準(zhǔn)圖上有明確界限的，可按圖上界限采集其單b成組采集機械停車位信息。預(yù)測算應(yīng)符合以下規(guī)定：a)房產(chǎn)面積預(yù)測算應(yīng)以幢(棟)為單位進行測算；b)測算內(nèi)容包括：幢(棟)占地面積與建筑面積、層建筑面積、戶(或套)(包括套內(nèi)面積與分?jǐn)偯娣e)建筑面積、共有(包括分?jǐn)偱c不分?jǐn)?建筑面積等；c)房產(chǎn)面積預(yù)測算的測算原則、測算方法、共有面積的認(rèn)定與分?jǐn)傇瓌t、方法按本文不動產(chǎn)實測繪相關(guān)規(guī)定或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)細(xì)則規(guī)定的要求執(zhí)行。編繪應(yīng)符合以下規(guī)定：a)預(yù)測房產(chǎn)圖是通過對預(yù)測房屋數(shù)據(jù)采集，經(jīng)計算機處理及符號化形成的測繪成果，層圖和分戶圖；b)分層圖和分戶圖的比例尺一般選用1:200，當(dāng)房屋圖形過大或過小時，比例尺可適c地面積與建筑面積、d)分層圖表示主要內(nèi)容：房屋權(quán)屬界線、樓(電)梯、走道等部位，以及所在層次、戶(室)號、邊長、套內(nèi)面積與分?jǐn)偯娣e、文字注記等信息；.1成果內(nèi)容下列內(nèi)容：1)包括項目概述、測繪作業(yè)依據(jù)、相關(guān)說明在內(nèi)的不動產(chǎn)預(yù)測繪報告：總表；4)房屋(幢)分層面積對照表；5)房屋戶(室)面積對照表；(面積、分?jǐn)傁禂?shù))統(tǒng)計表；7)共有(用)部位面積及其分?jǐn)偡秶鷮φ毡?；能區(qū)劃分表；層分戶平面圖。.2成果檢查與提交應(yīng)進行外業(yè)核查。關(guān)矢量數(shù)據(jù)。應(yīng)收集下列資料：d)建設(shè)項目方案設(shè)計圖和施工圖；e)建設(shè)用地規(guī)劃許可證附圖；f)已有地形圖及控制成果。位置，并計算擬建建(構(gòu))筑物軸線交點坐標(biāo)或外墻角點坐標(biāo)；c)計算擬建建(構(gòu))筑物各軸線交點坐標(biāo)時，應(yīng)保證外墻角點能滿足規(guī)劃主管部門出d)放線點布設(shè)位置應(yīng)為擬建建(構(gòu))筑物主要軸線點或角點，包括具有規(guī)劃條件的建e)放線點編號應(yīng)按設(shè)計軸線號或序號進行編號。當(dāng)按序號編號時，同一項目編號不能f)擬建建(構(gòu))筑物放線不滿足規(guī)劃條件時，應(yīng)經(jīng)規(guī)劃主管部門調(diào)整后再予以放線。a)規(guī)劃條件點應(yīng)依據(jù)規(guī)劃主管部門出具的條件并結(jié)合現(xiàn)場實際情況選定。其中現(xiàn)狀道b)特征點主要是建(構(gòu))筑物的主要角點和拐點、分界點等，其能有效控制建(構(gòu))大小、外部輪廓、形狀特征等；Sd)四至周邊的道路、建(構(gòu))筑物、圍墻、邊界點等細(xì)部點的測量精度和方法應(yīng)與規(guī)劃一致；e)距離可采用手持測距儀或鋼尺測量，應(yīng)獨立測量兩次，兩次測量的距離較差應(yīng)在±f)測量結(jié)果應(yīng)及時進行計算、檢核、整理，并應(yīng)將所測規(guī)劃條件點和特征點、細(xì)部點校核。量現(xiàn)場核實宜包括以下內(nèi)容：a)現(xiàn)場條件點是否發(fā)生變化；b)現(xiàn)場是否具備放線條件；c)規(guī)劃范圍線內(nèi)的建筑物、高壓線、各種管線等應(yīng)拆地物是否拆除；d)建設(shè)項目是否存在未批先建的建筑?，F(xiàn)場放線定樁a)現(xiàn)場放線定樁可采用全站儀極坐標(biāo)法、GNSSRTK測量等方法；b)采用全站儀極坐標(biāo)法放線定樁，宜在三級控制點上采用三角架對中桿對中施放。放線點定樁后應(yīng)實測放線點，實測放線點坐標(biāo)與理論坐標(biāo)的點位較差絕對值不應(yīng)大于50mm，施放。同時宜變換測站和后視方向?qū)Ψ啪€點進行坐標(biāo)檢校；定；d)現(xiàn)場放線定樁完成后應(yīng)將放線樁移交給建設(shè)單位。a)應(yīng)編制放線測量成果表，內(nèi)容宜包括建筑棟號、放線點號、坐標(biāo)等。表中的建筑棟坐標(biāo)應(yīng)與放線附圖中的數(shù)據(jù)一一對應(yīng)；擬建建(構(gòu))筑物與四至關(guān)系、放線點位及點號等；9.2.2建(構(gòu))筑物定位驗線測量應(yīng)依據(jù)建審圖、紅線圖等圖紙和文件對擬建建(構(gòu))筑物的符合程度做出比較判斷。9.2.3建(構(gòu))筑物定位驗線測量前，建設(shè)單位應(yīng)準(zhǔn)確放出建(構(gòu))筑物的外輪廓線及建筑它關(guān)鍵條件點，并在現(xiàn)場做好標(biāo)記。.4建(構(gòu))筑物定位驗線測量控制測量應(yīng)符合本文件第5章的規(guī)定。9.2.5建(構(gòu))筑物定位驗線測量宜采用全站儀、GNSS等方法測量條件點和建(構(gòu))筑物出規(guī)劃道路紅線等城市規(guī)劃控制線，量取(或計算)其與外部輪廓線之間的最短距離。行比較，判定其符合性。9.3.2建(構(gòu))筑物正負(fù)零核實測量應(yīng)參考建筑圖，依據(jù)建審圖、紅線圖等圖紙和文件對擬建建(構(gòu))筑物現(xiàn)場已放線情況進行復(fù)核測量，最終出具核實測量報告。9.3.3建(構(gòu))筑物建至正負(fù)零層后應(yīng)開展正負(fù)零核實測量。.4建(構(gòu))筑物定位驗線測量控制測量應(yīng)符合本文件第5章的規(guī)定。9.3.5建(構(gòu))筑物正負(fù)零核實測量宜采用全站儀、GNSS等方法測量條件點和建(構(gòu))筑寸、建筑物的間距等要素。量結(jié)果數(shù)據(jù)與設(shè)計標(biāo)高值有差異時，應(yīng)在測量成果中重點表示和敘述。批文進行比較，判定其符合性。件，對在建項目進行施工核實測量；依據(jù)建筑圖、建審圖、紅線圖等圖紙和文件對建(構(gòu))驗.3建(構(gòu))筑物主體核實測量控制測量應(yīng)符合本文件第5章的規(guī)定。9.4.4建(構(gòu))筑物主體核實測量可采用全站儀、GNSS等方法測量條件點和建(構(gòu))筑物9.4.5建(構(gòu))筑物主體核實測量應(yīng)實測建筑物層高和凈高，依據(jù)現(xiàn)場測量的邊長等要素，9.4.6建(構(gòu))筑物主體核實測量應(yīng)實測建(構(gòu))筑物的正負(fù)零高程，并測量地下建筑部分9.4.7建(構(gòu))筑物主體核實測量應(yīng)在報告單和示意圖中注明驗線時建筑物在建樓層、高度9.4.8建(構(gòu))筑物主體核實測量報告應(yīng)根據(jù)實地的點位測量，邊長測量等，繪制出建筑外9.5.1成果內(nèi)容資料宜包括規(guī)劃放線測量成果、建(構(gòu))筑物定位驗線測量成果、建(構(gòu))筑物正負(fù)零核實測量成果和建(構(gòu))筑物主體核實測量成果。9.5.2規(guī)劃放線測量成果內(nèi)容放線測量成果應(yīng)包括：放線技術(shù)說明、放線成果表和放線附圖。9.5.3定位驗線、正負(fù)零核實和主體核實測量成果內(nèi)容a；b建筑尺寸對比圖；c)建(構(gòu))筑物驗線核實測量示意圖；d圖件及有關(guān)測量說明資料。9.5.4成果檢查與提交應(yīng)進行外業(yè)核查。據(jù)。10.1規(guī)劃核實測量施前應(yīng)收集下列資料：a)工程項目相關(guān)的控制性詳細(xì)規(guī)劃；b)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及配套紅線資料；c)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖；d)規(guī)劃條件；e)經(jīng)過審批的建筑(平面、立面、剖面、大樣等)設(shè)計圖紙，審批后的修改聯(lián)系單及f)規(guī)劃放驗線資料；g)建筑竣工圖；h)地下管線施工圖或竣工圖；i)項目周邊控制點、基礎(chǔ)測繪地形圖；j)其他有關(guān)規(guī)劃審批的資料。量工作內(nèi)容包括綜合經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)核實測量、空間位置核實測量、建.1.3規(guī)劃核實測量的范圍應(yīng)包括建設(shè)區(qū)外第一棟建筑物或市政道路或建設(shè)區(qū)外不小于a)建筑已竣工；b)道路、綠化、車位等配套設(shè)施已完成；c)車道線等標(biāo)志已設(shè)立完成；d)施工場地清理完畢，施工用房、圍墻以及未經(jīng)規(guī)劃許可的建(構(gòu))筑物已拆除。規(guī)劃核實范圍。實測量b容積率；a和每棟分層分功能建筑面積、積、公建配套設(shè)施面積等；b有關(guān)內(nèi)容進行分類統(tǒng)計；d)建筑面積的計算規(guī)則應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃技術(shù)管理規(guī)定。無明確規(guī)定時，應(yīng)按GB/T應(yīng)符合以下規(guī)定：a)容積率建筑面積應(yīng)在建筑面積的基礎(chǔ)上進行計算；b)容積率建筑面積的計算規(guī)則應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃技術(shù)管理規(guī)定。a底的界線確定規(guī)則應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃技術(shù)管理規(guī)定；b)建筑基底宜采用實測界線坐標(biāo)，采用坐標(biāo)法計算基底面積；c)建筑密度應(yīng)按式(6)計算：建筑密度=總建筑基底面積/用地面積()6應(yīng)符合下列規(guī)定：a度應(yīng)不低于1：500地形圖的精度；b)綠地面積應(yīng)在實測1:500地形圖的基礎(chǔ)上按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖、附件的；c)綠地面積計算規(guī)則應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃技術(shù)管理規(guī)定。：a)停車位包括地面停車位和地下停車位。b形圖的精度。c)停車位核實測量內(nèi)容包括：及范圍；位的大小、數(shù)量及面積；3)非機動車停車位的范圍及面積。d)車位范圍線應(yīng)選用泊位線的外邊緣，共用的泊位線則選用分隔線的中間。車位標(biāo)準(zhǔn)分類統(tǒng)計；a設(shè)施點位和全民健身場地的范圍、面積；b)垃圾收集點和崗?fù)さ奈恢?；c)圍墻、獨立公廁等其他規(guī)劃要求核實的配套設(shè)施。a筑物的輪廓尺寸；b(構(gòu))筑物之間的間距；c物退讓規(guī)劃控制線和用地界線的距離；d)建(構(gòu))筑物的規(guī)劃定位點。面位置核實測量成果圖件中標(biāo)注的點平面坐標(biāo)及邊長應(yīng)與《建設(shè)工程規(guī)劃許可a)建筑高度；d)建筑屋面高程；e)建筑女兒墻高程；f)建筑制高點高程；g)室外地坪高程；h)建筑層高及層數(shù)；i)其他需要豎向核實測量的內(nèi)容。室外地坪高應(yīng)為建筑散水坡腳的地面高程。同一建筑室內(nèi)地坪有高差的應(yīng)分別測建筑高度計算規(guī)則應(yīng)以當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的要求為準(zhǔn)。當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃管理技：a)平屋頂建筑高度宜按建筑主入口場地室外地坪至建筑女兒墻頂點的高度計算，無女至其屋檐頂點；b)坡屋頂建筑高度應(yīng)分別計算建筑室外地坪至屋檐和屋脊的高度。屋檐高度應(yīng)按建筑d)機場、廣播電視、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞等設(shè)施的技術(shù)垂直距離計算。下列要求：b)特殊結(jié)構(gòu)的建筑層數(shù)應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)丶夹g(shù)規(guī)定。建筑規(guī)劃核實立面圖應(yīng)反映出竣工建筑各主要部分的高度及相對關(guān)系，一個竣工、燃?xì)狻⑷轂榈叵鹿芫€平面位置、地面高程、埋深、類型、走向、規(guī)地下管線測量成果應(yīng)滿足城市規(guī)劃管理部門的要求和本地地下管線數(shù)據(jù)入庫及求。管線設(shè)計施工圖、設(shè)計變更資料、地下管線竣工圖等。當(dāng)?shù)叵鹿芫€覆土后，應(yīng)在收集的管線設(shè)計、施工、竣工資料基礎(chǔ)上，對明顯管理探查方法探查其位置和埋深。。a)應(yīng)在竣工基礎(chǔ)地形圖的基礎(chǔ)上編繪；b)范圍應(yīng)與規(guī)劃核實測量范圍一致；c)應(yīng)包含建筑地上、地下建筑外輪廓線，污水處理設(shè)施、配套設(shè)施、地下車庫出入口制線；d)應(yīng)注記建筑物名稱、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等；g1:500比例尺，也可根據(jù)實際表示的需要選用其他比例。a)應(yīng)在竣工基礎(chǔ)地形圖的基礎(chǔ)上編繪；b)應(yīng)包含建筑的基底輪廓線；c)應(yīng)注記建筑物名稱、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等；d)應(yīng)標(biāo)注出建筑的基底面積。a)應(yīng)根據(jù)確定的建筑邊長值分棟分層繪制建筑面積分層平面圖；b)應(yīng)標(biāo)注各建筑的邊長、建筑功能、計算面積；c)應(yīng)按建筑功能分層統(tǒng)計建筑面積；以下規(guī)定：a)宜在竣工基礎(chǔ)地形圖的基礎(chǔ)上編繪；b)應(yīng)繪制出停車位的位置、尺寸；c)應(yīng)注記停車位的種類、數(shù)量。定：a)應(yīng)根據(jù)建筑的大致形狀繪制建筑高度示意圖；b)應(yīng)標(biāo)注建筑的不同位置(檐口、屋脊、屋面、女兒墻、制高點)的高度；c點的高程。a)宜利用建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部大樣圖等，結(jié)合實景影像進行三維建模b)應(yīng)直觀的表達建筑立面、屋頂形式、外墻飾材的色彩和材質(zhì)。定：a)應(yīng)利用竣工基礎(chǔ)地形圖進行編制；b)應(yīng)包含與規(guī)劃條件有關(guān)的管線點及其附屬物，與規(guī)劃條件無關(guān)的地物可不表示；c線、道路紅線、建筑控制線等相關(guān)規(guī)劃控制線；d)應(yīng)注明各種管線(道)的代碼、材質(zhì)、規(guī)格等信息，管線的類別、代號、代碼、顏e)宜注明與規(guī)劃要求有關(guān)的實測尺寸、各管線之間的相關(guān)尺寸等信息；f)各種文字、數(shù)字注記不得壓蓋管線及其附屬設(shè)施的符號。管線線上文字、數(shù)字注記h)地下管線成果圖的要素分層、要素代碼應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐叵鹿芫€數(shù)據(jù)入庫的要求。包括：a)總建筑面積、計容建筑面積、不計容建筑面積、配套設(shè)施面積和容積率；b)建筑基底面積、建筑密度、綠地面積、綠地率；e)規(guī)劃行政審批要求的其他比對內(nèi)容。10.2人防核實測量下列資料：a)人防審查意見書；b)施工圖設(shè)計文件和有關(guān)設(shè)計變更資料；c)人防竣工圖；d)建筑工程設(shè)有人防警報控制室的需提供平面圖；e)項目周邊控制點、基礎(chǔ)測繪地形圖；f要的其它相關(guān)資料。容：a)每個防護單元的建筑面積、掩蔽面積、配套附屬用房面積和防空警報控制室面積；b)人防工程中的停車位及非機動車位統(tǒng)計；c底部與室外地坪的高差；d)人防工程掩蔽區(qū)不滿足凈高要求的面積；e)當(dāng)人防工程外墻外側(cè)10m內(nèi)設(shè)有天井、下沉式廣場、山坡地和下沉式庭院等較大高f)人防工程的口部及附屬設(shè)施、疏散通道、車行出入口、連通口、戰(zhàn)時封堵、出入口g)同時需調(diào)查人防工程主要出入口數(shù)量、次要出入口數(shù)量、防護單元及抗爆單元數(shù)、督部門等。符合下列規(guī)定：a)人防區(qū)建筑面積界定為防護區(qū)建筑面積；b)防護區(qū)建筑面積由防護密閉門(防爆波活門)相連接的臨空墻、外墻外邊緣形成的d)人防區(qū)掩蔽面積是供掩蔽人員、物資和車輛使用的有效面積。其值為與防護密閉門 ：1)口部房間、防毒通道和密閉通道面積；2)通風(fēng)、給排水、供電、防化和通信等專業(yè)設(shè)備房間面積；3)廁所、盥洗室面積。符合下列規(guī)定：a、外墻按外圍線計算；c)由防護密閉門(各防爆波活門)相連接的墻體、外墻(或圍護結(jié)構(gòu))邊緣形成的建d)人防層及其以上各層主要出入口通道面積(其樓梯間按各層投影面積計)；e)非人防區(qū)中供人防戰(zhàn)時使用的豎井、次要出入口和通道等面積不計入人防工程建筑f筑面積；g)人防防護區(qū)域內(nèi)供平時使用的設(shè)備間(消防水池、泵房、配電房、通風(fēng)機房、柴發(fā)電站等)不計入人防工程建筑面積；h人防工程外墻保溫層、防水層不納入人防工程建筑面積。a)以竣工基礎(chǔ)地形圖為底圖進行編繪；b)用不同顏色的線分別表示地下建筑輪廓范圍和人防工程輪廓范圍。層平面圖編繪應(yīng)符合以下規(guī)定：b)人防工程分層平面圖應(yīng)顯著區(qū)分人防部分和非人防部分；c)人防工程分層平面圖應(yīng)標(biāo)注人防區(qū)域的邊長和面積等。戰(zhàn)功能平面圖編繪應(yīng)符合以下規(guī)定：a)人防工程平戰(zhàn)功能平面圖應(yīng)載明人防工程各防護單元的名稱，人防建筑面積、平時、主要出入口、次要出入口等；b)人防工程平戰(zhàn)功能平面圖的比例尺宜根據(jù)紙張幅面大小和圖形大小確定，比例尺分a)根據(jù)現(xiàn)場測量和人防建筑面積計算結(jié)果制作人防工程測量成果表，數(shù)據(jù)格式應(yīng)符合竣工時間、施工圖審批面積、竣工測量面積等)、防空地下室位置、防護單元有關(guān)屬性(所口數(shù)量、次要出入口數(shù)量、掩蔽人數(shù)、平時功能、平時車位數(shù)等)等內(nèi)容。10.3綠地核實測量綠地核實測量實施前應(yīng)收集下列資料：a)綠地平面布置圖；b)綠地審批意見函；c)項目周邊控制點、基礎(chǔ)測繪地形圖。a)綠地面積計算時，不應(yīng)按山坡地表面積而應(yīng)按綠地平面投影面積計算，范圍不應(yīng)超b)建筑物垂直投影線內(nèi)的綠地不應(yīng)計入綠地面積；c)綠地面積計算宜根據(jù)實測的綠地平面圖分地塊、分類型利用計算機軟件自動計算；d)綠地面積計算應(yīng)符合當(dāng)?shù)鼐G地管理的有關(guān)規(guī)定。果圖編制應(yīng)符合以下規(guī)定：a)以竣工基礎(chǔ)地形圖為底圖進行編繪；b)應(yīng)分別表示實地綠地、架空平臺綠化等不同類型的綠地；c)應(yīng)標(biāo)注建設(shè)用地范圍線；d)應(yīng)標(biāo)注各綠地地塊的編號。果表制作應(yīng)符合以下規(guī)定：a)分地塊、分類型對綠地面積進行折算和統(tǒng)計，并制作綠地面積計算明細(xì)表；b)將折算后的實測綠地面積進行分類匯總統(tǒng)計，與許可綠地面積比較和差值計算，并實比較表。10.4用地復(fù)核測量a)用地批準(zhǔn)文件或土地出讓合同；b)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件、附圖；c)建設(shè)工程規(guī)劃核實成果；d)撥地測量成果；e)本宗地及相鄰宗地數(shù)據(jù)資料。1.2用地復(fù)核測量作業(yè)應(yīng)包括宗地地籍要素測量、土地核驗圖件編制、用地條件復(fù)核.2.3宗地地籍要素測量包括界址點、線及其他重要界標(biāo)的測量，建筑物和永久性構(gòu)筑底圖。地性質(zhì)與批準(zhǔn)的用地性質(zhì)；應(yīng)反映地籍要素(界址點、線)以及與地籍有密切關(guān)系的地物。面積與批準(zhǔn)內(nèi)容的比對結(jié)果。.1.1房產(chǎn)實測繪內(nèi)容宜包括前期準(zhǔn)備、控制測量、繪制房屋面積測算草圖、房屋物理房產(chǎn)平面圖繪制、成果編制。b)規(guī)劃驗收核實相關(guān)資料；c)實測繪工作中需要的其他資料。a據(jù)采集現(xiàn)場繪制；料注記配套設(shè)施及共有部分的名稱；繪制房屋的平臺、斜坡屋頂下方不計入建筑面積部位的圖形；道等凸凹部位的圖形。b)房屋邊長應(yīng)進行總尺和分尺邊長數(shù)據(jù)校核；cd屋存在不規(guī)則形狀時，可使用儀器實測該形狀幾何要素，通過幾何公式e長較長且直接測量有困難時，或需要校核總邊長與分段邊長之和而又應(yīng)按GB/T17986或當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門要求執(zhí)行。房產(chǎn)初始登記平面圖和房產(chǎn)分戶平面圖應(yīng)按照本文件8.2的相關(guān)規(guī)定及GB/T10.5.2地籍(房地一體)測量將房(屋)產(chǎn)面積實測繪成果數(shù)據(jù)與宗地矢量數(shù)據(jù)進行整合并制作不動產(chǎn)測量成果。其批準(zhǔn)建筑物外圍轉(zhuǎn)折點(角點)空間數(shù)據(jù)。地籍(房地一體)測量成果編制應(yīng)符合下列規(guī)定：a)成果應(yīng)包括地籍測量技術(shù)報告、宗地界址點坐標(biāo)成果表、界址點坐標(biāo)檢查表、宗地b)前期已開展的地籍測量成果經(jīng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核無變化應(yīng)直接引用；c)地籍測量成果中，除按照規(guī)定的要求編制外，還可說明因規(guī)劃設(shè)計變更或?qū)嶋H建設(shè)算結(jié)果等內(nèi)容不一致的情形。宗地為單位，查清宗地及其房屋組成的不動產(chǎn)單元狀況。已有不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、登記以及前期審批、交易、竣a)原勘測定界成果資料及用地審批資料；b)相鄰宗地資料；d)土地出讓合同或劃撥決定書；e證及附件、附圖；f)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證；g)其他有關(guān)資料。寫不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查采用內(nèi)外業(yè)核實和實地調(diào)查相結(jié)合的方法，內(nèi)業(yè)核實宜在室內(nèi)對途、面積等情況。外業(yè)調(diào)查宜到實地查清土地的權(quán)屬、界址(界線)、用途等狀況。屬界線確認(rèn)主要包含土地權(quán)屬界線的確認(rèn)和房屋權(quán)屬界線的確認(rèn)。當(dāng)土地權(quán)屬查表。資料等；底圖、宗地草圖、宗地調(diào)查表、宗地圖等。外業(yè)核查。提交竣工驗收階段多測合一成果報告書，其成果報告書樣式應(yīng)符合本文件附錄(資料性)階段測量成果示例A.1封面A測繪時間：年月日A.2目次A X 4地籍(土地)測量成果 XX A.3編制說明A.4用地預(yù)審與選址測繪圖A.5勘測定界成果A.5.1土地勘測定界表單位簽注A.5.2土地分類面積表土地分類面積表單位：公頃縣(市、區(qū))鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)單位屬性質(zhì)積總計農(nóng)用地建設(shè)用地未利用地合計耕地種植園用地林地濕地草地交通運輸用地水域及水利設(shè)施用地其他土地合計商業(yè)服務(wù)業(yè)用地工礦用地濕地住宅用地公共管理與公共服務(wù)用地特殊用地交通運輸用地水域及水利設(shè)施用地其他土地合計水域及水利設(shè)施用地濕地其他土地計水旱地計茶橡膠園計計林沼澤叢沼澤計計計溝渠計坎計計計鹽計計計計計計計計計沙地裸土地XXXX街道XX社區(qū)集體…………總計：A.5.3界址點坐標(biāo)成果表A.5.4界址點點之記A.5.5勘測定界圖A.5.6勘測定界用地范圍圖A.6地籍(土地)測量成果A.6.1界址點檢查表123456789101112131415161718192021222324252627282930A.6.2界址點成果和宗地面積測算表B2204018(單位名號序號點號XYXY212223242526272829030131232333434535636737838939B22040