2015年下半年湖南土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)輔導(dǎo)：農(nóng)村集體建設(shè)用地管理考試試卷

2015年下半年湖南省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)輔導(dǎo)：農(nóng)村集體

建設(shè)用地管理考試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、是與建筑已使用年限關(guān)系最密切的。A：物質(zhì)折舊B：功能折舊C：經(jīng)濟(jì)折舊D：技術(shù)折舊E：時(shí)間因素2、《孤立國(guó)》一書中提出六種耕作制度，每種耕作制度構(gòu)成一個(gè)區(qū)域，而每個(gè)區(qū)域都以城市為中心，圍繞城市呈分布。A：六邊形8：三角形^同心圓D：放射狀E：時(shí)間因素3、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變?cè)ㄔO(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途，必須取得—同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。A.原出讓方和市、縣規(guī)劃行政主管部門B.原出讓方C.城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門D.轉(zhuǎn)讓人4、根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》，下列關(guān)于土地出讓收入的各種表述中，不正確的是_。A.納入土地出讓收入管理的不僅包括土地出讓價(jià)款，而且包括國(guó)有土地租賃的租金B(yǎng).土地出讓收入由國(guó)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)征收管理C.對(duì)土地出讓收支實(shí)行預(yù)決算管理D.土地出讓收入的使用重點(diǎn)向新農(nóng)村建設(shè)傾斜5、《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起一個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見。369126、衡量本金價(jià)值量的基本尺度是本金的。A：增值能力B：形成成本C：現(xiàn)實(shí)成本D：保值能力E：土地7、某城市以2005年為基期，2006年、2007年、2008年的地價(jià)指數(shù)分別為110、115、123.某比較案例2006年成交價(jià)為1200元/平方米，則2008年該比較案例價(jià)格為元/平方米。A：1476B：1342C：1200D：1073E：時(shí)間因素8、收益還原法中，—是指為創(chuàng)造收益所投入的直接必要的勞動(dòng)費(fèi)用與資本費(fèi)用。A.總費(fèi)用B.總收益土地純收益土地租金9、某城市寫字樓用地的評(píng)估中，應(yīng)選取同時(shí)期的—對(duì)比較案例估價(jià)期日進(jìn)行修正。A.全國(guó)綜合地價(jià)指數(shù)B.該市綜合地價(jià)指數(shù)C.全國(guó)寫字樓地價(jià)指數(shù)D.該市寫字樓地價(jià)指數(shù)10、當(dāng)某一地塊的邊際報(bào)酬曲線達(dá)到最大值時(shí)，該地塊的總報(bào)酬開始?！?007年考試真題】A：以遞增的速度上升B：以遞減的速度上升C：以遞增的速度下降D：以遞減的速度下降E：時(shí)間因素11、在居住區(qū)范圍內(nèi)的小廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、回車場(chǎng)等用地屬于用地。A：住宅用地B：道路用地C：公共服務(wù)設(shè)施用地D：綠化用地E：土地12、依照我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，企業(yè)若要將無(wú)償劃撥取得的土地使用權(quán)作價(jià)入股，其按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款應(yīng)予以本金化，并計(jì)入—科目入賬核算。A.固定資產(chǎn)B.長(zhǎng)期待攤費(fèi)用C.無(wú)形資產(chǎn)D.長(zhǎng)期股權(quán)投資13、下列不屬于生產(chǎn)要素市場(chǎng)的是_。A.服務(wù)市場(chǎng)B.土地市場(chǎng)C.資金市場(chǎng)D.技術(shù)市場(chǎng)14、按照《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明同樣的事項(xiàng)，具體內(nèi)容包括_。A.招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)B.招標(biāo)項(xiàng)目的數(shù)量C.招標(biāo)項(xiàng)目的推動(dòng)力度D.招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)E.招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)目的15、我們可以把工程建筑定額劃分為—消耗定額。A.勞動(dòng)B.機(jī)械C.能量D.材料E.人力16、在下列交易行為中，需繳納土地增值稅的是.【2006年考試真題】A：農(nóng)村居民出售自有住宅B：企業(yè)銷售商品房C：轉(zhuǎn)讓集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)D：房地產(chǎn)贈(zèng)與E：土地17、單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息的區(qū)別在于.【2002年考試真題】A：是否考慮資金的時(shí)間價(jià)值B：是否考慮本金的時(shí)間價(jià)值C：是否考慮先前計(jì)息周期累計(jì)利息的時(shí)間價(jià)值D：采取名義利率還是實(shí)際利率E：土地18、下列關(guān)于合同履行的表述中，正確的是_。A.當(dāng)事人對(duì)價(jià)款或報(bào)酬沒有約定的可終止履行合同B.當(dāng)事人對(duì)履行地點(diǎn)約定不明確的，可隨意選擇履行地點(diǎn)C.當(dāng)事人對(duì)履行期限約定不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間D.當(dāng)事人對(duì)履行費(fèi)用約定不明確的，履行費(fèi)用應(yīng)由當(dāng)事人共同承擔(dān)19、《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的_。50%60%70%80%20、土地—是土地所有制在法律上的體現(xiàn)。A.使用權(quán)B.地役權(quán)C所有權(quán)D.地上權(quán)21、土地估價(jià)涉及的供需原則并不以為基礎(chǔ)。A：替代原則B：預(yù)期收益原則C：變動(dòng)原則D：競(jìng)爭(zhēng)原則E：時(shí)間因素22、在路線價(jià)估價(jià)法中，標(biāo)準(zhǔn)深度是指。A：標(biāo)準(zhǔn)宗地的深度B：道路對(duì)土地利用價(jià)值影響為零的深度C：各宗地臨街深度平均值D：城市規(guī)劃確定的道路紅線深度E：時(shí)間因素23、我國(guó)的房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度，要求房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)向—如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格。A.縣級(jí)人民政府B.縣級(jí)以上國(guó)土資源管理部門C.縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的部門D.縣級(jí)稅務(wù)征管部門24、公園綠地屬于城鎮(zhèn)土地定級(jí)的因素。A：環(huán)境質(zhì)量B：城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施C：公用服務(wù)設(shè)施D：綠化狀況E：合法性25、從時(shí)間價(jià)值的角度看，是購(gòu)買者對(duì)這種商品在未來(lái)一定時(shí)間內(nèi)期望收益的折現(xiàn)。A：貨幣B：價(jià)格C：價(jià)值D：使用價(jià)值E：合法性二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0?5分）1、財(cái)政部、原建設(shè)部、國(guó)土資源部《關(guān)于切實(shí)落實(shí)城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》（財(cái)綜[2006]25號(hào)）規(guī)定，各地從土地出讓凈收益中用于城鎮(zhèn)廉租住房建設(shè)的資金，可以按照當(dāng)年實(shí)際收取的土地出讓總價(jià)款扣除實(shí)際支付的以及土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)后余額的5%左右核定，具體安排資金數(shù)額由市、縣財(cái)政部門協(xié)商同級(jí)房產(chǎn)主管部門確定。A：征地補(bǔ)償費(fèi)B：拆遷補(bǔ)助費(fèi)C：土地開發(fā)費(fèi)D：計(jì)提用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的資金E：計(jì)提用于工程開發(fā)的資金2、土地價(jià)格存在的根源是_。A.經(jīng)濟(jì)地租B.絕對(duì)地租C.級(jí)差地租D.壟斷地租3、股份有限公司簽發(fā)的證明股東權(quán)利義務(wù)的所持有有價(jià)憑證是_。A.債券B.基金券C.合同D.股券4、以出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自（）時(shí)設(shè)立。A.合同訂立B.合同生效C.登記D.批準(zhǔn)5、在測(cè)量土地面積時(shí)，明確不計(jì)入用地面積的范圍。A：市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地B：無(wú)明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地C：冷巷、巷道或間隙地D：公共使用的河灘、水溝、排水溝E：E征用、劃撥或?qū)儆谠康禺a(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設(shè)的用地6、投資基金的特點(diǎn)包括。A：化零為整B：可通過(guò)專業(yè)手段降低風(fēng)險(xiǎn)C：可以享受稅收優(yōu)惠D：更廣泛吸收國(guó)外資金E：固定的收益保證權(quán)7、根據(jù)權(quán)屬登記的內(nèi)容和方式的不同，各國(guó)土地登記制度分為兩大類型。A：權(quán)利登記制B：產(chǎn)權(quán)登記制C：托倫斯登記制D：德國(guó)登記制E：契據(jù)登記制8、在下列圖件中，是處理土地權(quán)屬問(wèn)題時(shí)具有法律效力的圖件?！?007年考試真題】A：紅線圖B：宗地圖C：房產(chǎn)圖D：規(guī)劃圖E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)9、《城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將基本農(nóng)田保護(hù)工作納入，作為政府領(lǐng)導(dǎo)任期目標(biāo)責(zé)任制的一項(xiàng)內(nèi)容，并由上一級(jí)人民政府監(jiān)督實(shí)施。A：國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃B：城市總體規(guī)劃C：土地利用年度計(jì)劃D：國(guó)土規(guī)劃E：35%?50%10、有限責(zé)任公司股東的出資方式包括_。A.用貨幣出資B.以土地使用權(quán)作價(jià)出資C.以非專利技術(shù)作價(jià)出資D.以專利技術(shù)作價(jià)出資11、以下土地管理目的中，不是土地用途管制的目標(biāo)。A：土地利用整體效率最大化B：協(xié)調(diào)建設(shè)與保護(hù)的矛盾C：消除土地利用中負(fù)外部性影響D：確保被征地農(nóng)民生活水平不降低E：35%?50%12、流動(dòng)資產(chǎn)包括有_。A.遞延資產(chǎn)B.短期投資C.應(yīng)收票據(jù)D.貨幣資金E.應(yīng)付票據(jù)13、按照現(xiàn)行土地分類，耕地包括。A：旱地B：水澆地C：水田D：園地E：林地14、城市規(guī)劃綱要的內(nèi)容包括。A：論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟(jì)依據(jù)和發(fā)展條件B：擬定城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)C：論證城市在區(qū)域中的地位和作用，原則確定市域城鎮(zhèn)體系及其布局D：論證并原則確定城市性質(zhì)E：論證但不確定城市性質(zhì)15、在我國(guó)證券發(fā)行、交易及監(jiān)管中，應(yīng)堅(jiān)持的證券管理原則有—A.公平、公正B.自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用C.證券業(yè)與其他金融業(yè)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理D.證券業(yè)與市場(chǎng)兼容的形成復(fù)雜，公開發(fā)行E.守法16、土地征用程序描述正確的是_。A.用地者向市、區(qū)或縣土地管理部門提出書面申請(qǐng)，并提交有關(guān)文件和證明資料B.用地者填寫建設(shè)項(xiàng)目征地申請(qǐng)、呈報(bào)表C.用地者向有關(guān)部門或單位、農(nóng)民繳納或支付有關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取有關(guān)批準(zhǔn)文件或證明D.用地者自行擬定土地補(bǔ)償、補(bǔ)助、拆遷安置方案E.用地者會(huì)同市或者區(qū)縣土地管理部門及被征地單位等有關(guān)部門共同擬定土地補(bǔ)償、補(bǔ)助、拆遷安置方案17、衡量因素的不同水平（不同總體）下各樣本數(shù)據(jù)的誤差，稱為—誤差。A.組內(nèi)B.隨機(jī)C.組間D.系統(tǒng)18、土地登記申請(qǐng)代理一般包括?！?002年考試真題】A：委托代理B：法定代理C：授權(quán)代理D：指定代理E：建立地籍信息系統(tǒng)19、影響土地利用的因素主要有。人：自然因素B：社會(huì)因素C：行政因素D：人員因素E：經(jīng)濟(jì)因素20、工程項(xiàng)目建設(shè)采取公開招標(biāo)方式時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告，公告中應(yīng)當(dāng)載明。A：投標(biāo)須知B：招標(biāo)項(xiàng)目性質(zhì)C：招標(biāo)人名稱及地址D：獲取投標(biāo)文件的辦法E：招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間和地點(diǎn)21、可行性研究是—的依據(jù)。A.項(xiàng)目審批B.資金籌措C.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書D.開發(fā)商與各方簽訂合同E.確定項(xiàng)目金額22、影響土地價(jià)格的人口因素包括。A：人口密度B：人口自然增長(zhǎng)率C：人口素質(zhì)D：家庭人口構(gòu)成