2017土地估價師相關知識：經(jīng)濟學基礎試題

2017土地估價師《相關知識》：經(jīng)濟學基礎試題一、單項選擇題（共27題，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、下列固定資產(chǎn)中，應計提折舊的是_。A.修理停用的設備B.當月交付使用的設備C.未提足折舊提前報廢的設備D.已提足折舊繼續(xù)使用的設備2、土地定級因素是指對土地有重大影響，并能體現(xiàn)土地區(qū)位差異的社會、經(jīng)濟、自然條件。A：價格B：區(qū)位、質量C：質量、等級D：收益E：時間因素3、2009年7月11日，經(jīng)B縣土地管理部門查處，C房地產(chǎn)開發(fā)公司非法轉讓土地行為，且有非法所得120萬元，根據(jù)《土地管理法實施條例》，B縣土地管理部門可以對C房地產(chǎn)開發(fā)公司處以一萬元以下的罰款。1030601204、某宗地的無限年期土地使用權價格為1000萬元，土地還原利率為6%,該宗地70年土地使用權價格是萬元。【2008年考試真題】A：1017B：987C：983D：910E：時間因素5、《土地管理法實施條例》規(guī)定開發(fā)未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過一年。304050706、按照我國土地管理的政策規(guī)定，經(jīng)營性必須采用招標、拍賣和掛牌的方式公開出讓。對于這幾種出讓方式，在進行底價評估時應采用（）價值標準。A.出讓合同B.成本C.完全產(chǎn)權D.公開市場7、按照城市適用性評價要求，城市用地的建設條件評價一般分為類。A：2B：3C：4D：5E：土地8、甲向乙借款，丙將自己所有的房屋抵押給乙，作為甲向乙履行債務的擔保，在這一抵押法律關系中，抵押人是（）。A.甲B.乙C.丙D.甲和丙9、《土地儲備管理辦法》規(guī)定，—實施土地儲備計劃，應編制項目實施方案，經(jīng)同級人民政府批準后，作為辦理相關審批手續(xù)的依據(jù)。A.市、縣人民政府B.市、縣人民政府國土資源管理部門C.市、縣人民政府國土資源管理部門和土地儲備機構D.土地儲備機構10、教育設施完備程度主要影響用地宗地價格。A：商業(yè)B：住宅C：旅游D：工業(yè)E：時間因素11、在國家基本建設中，一般由建設銀行進行資金管理，設計概算是建設銀行辦理工程的_,實行財務監(jiān)督的重要依據(jù)。A.借款B.撥款C.貸款D.結算12、不可劃分特殊職能城市的是_。A.革命紀念性城市B.工農(nóng)物資集散地C.邊防城市D.經(jīng)濟特區(qū)13、下列選項中說法錯誤的是。A：絕對地租是土地價格存在的根源B：級差地租的存在是決定土地價格高低的主要因素C：壟斷地租來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價值D：礦山地租的決定方法和農(nóng)業(yè)地租一樣，都包含級差地租和絕對地租E：時間因素14、根據(jù)現(xiàn)行法律，征收土地應按照被征收土地的（）給予補償。A.規(guī)劃用途B.申請用途C.原用途D.預期用途15、管理費用是指企業(yè)的行政管理部門為管理和組織經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費用，下列屬于管理費用的是_。A.公司經(jīng)費B.咨詢費C.訴訟費D.福利費E.材料費16、國際重要征稅作為一種特殊經(jīng)濟現(xiàn)象，會加重跨國納稅人的負擔，阻礙國與國之間—的自由流動。A.資金B(yǎng).財力C.勞務D.技術E.知識17、根據(jù)我國有關規(guī)定，省轄市、自治區(qū)首府及人口仁城市的總體規(guī)劃，由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。20萬以上30萬以上50萬以上100萬以上18、工業(yè)區(qū)位論中韋伯認為，是一般集中因素。A：經(jīng)濟集聚B：商品集聚C：社會集聚D：生產(chǎn)集聚E：時間因素19、下列不屬于農(nóng)用地分等定級原則的是—原則。A.綜合分析B.整體控制C.主導因素D.土地收益差異20、稅收是調控經(jīng)濟的重要方法，其主要表現(xiàn)在_。A.調節(jié)供求總量之間的平衡B.調節(jié)供給在結構上的平衡C.配合價格調節(jié)生產(chǎn)和消費D.調節(jié)企業(yè)利潤水平E.提高市場的需求量21、專利權屬于。A：流動資產(chǎn)B：固定資產(chǎn)C：無形資產(chǎn)D：遞延資產(chǎn)E：土地22、初步統(tǒng)計，2001年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為人民幣95933億元，其中一、二、三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值之比為1：3.36：2.21,這一比值屬于.【2002年考試真題】A：比例相對指標B：結構相對指標C：比較相對指標D：強度相對指標E：土地23、容積率是建筑用地中總建筑面積與之比。A：建筑基底面積B：總用地面積C：樓層數(shù)D：建筑密度E：時間因素24、采用收益還原法評估地役權價格時，所確定的土地還原率一般比出讓土地使用權還原率高出。【2002年考試真題】A：0.5個百分點左右B：1個百分點左右C：2個百分點左右D：標準未規(guī)定E：時間因素25、按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，新增建設用地的土地有償使用費，專項用于_。A.耕地保護B.農(nóng)民社保C.耕地開發(fā)D.城市建設26、承租土地使用權只能按合同租金的及租期估價。A：現(xiàn)值B：差值C：終值D：金額E：合法性27、商業(yè)信用的債務人是。A：銀行B：企業(yè)C：家庭或個人D：國家E：土地28、是銀行向同業(yè)或客戶賣出外匯時所依據(jù)的匯率。人：買入?yún)R率B：中間匯率C：現(xiàn)鈔匯率D：賣出匯率E：土地二、多項選擇題（共27題，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。）1、《土地管理法》規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃的編制原則包括等。A：嚴格保護基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設占用農(nóng)用地B：嚴格保護基本農(nóng)田，控制農(nóng)業(yè)建設占用農(nóng)用地C：統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地D：占用耕地要大于開發(fā)復墾耕地E：提高土地利用率2、土地登記時，土地管理部門可以作出暫緩登記決定的情形為。A：土地權屬爭議尚未解決的B：土地違法行為尚未處理或正在處理C：土地使用權轉讓期限超過土地使用權出讓年限D：提供材料不全E：申請登記的土地不在本登記區(qū)3、《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行下列—活動。A.轉讓房屋B.新建房屋C.改變房屋和土地用途D.租賃房屋E.改建房屋4、根據(jù)需要，工程結算一般有等幾種形式.【2008、2004年考試真題】A：定期結算B：階段結算C：竣工結算D：施工結算E：投資結算5、可以減免耕地占用稅的情況有。A：軍用設施用地B：鐵路線路C：學校D：工礦區(qū)E：公共設施用地6、基礎按其構造特點可分為（）等。A.條形基礎B.單獨基礎C.聯(lián)臺基礎和箱形基礎D.樁基礎E.平面基礎7、在居住區(qū)規(guī)劃中，住宅建筑群體組合的平面布置形式包括等類型。A：行列式布置B：周邊式布置C：混合式布置D：自由式布置E：取得開工許可證8、房產(chǎn)圖測繪是在控制測量的基礎上，測定。A：房屋平面位置B：房屋四至歸屬C：房屋裝修與設備D：房屋邊長E：權屬單元產(chǎn)權面積9、—也可稱作日常監(jiān)察，是在監(jiān)察對象實施某一行為的過程中所作的監(jiān)察，其作用是通過隨時隨地檢查，督促監(jiān)察對象依法行動，其目的是為及時發(fā)現(xiàn)并及早制止違法行為，避免造成重大損失和產(chǎn)生不良后果，保證土地管理目標的實現(xiàn)。A.事前監(jiān)察B.事中監(jiān)察C.事后監(jiān)察D.普遍監(jiān)察10、土地管理部門對土地登記的申請，要嚴格按照規(guī)定的程序組織地籍調查，并根據(jù)地籍調查結果，對土地權屬、面積、用途等進行全面的實質性的審查。A：土地登記規(guī)則B：土地管理法C：土地管理法實施細則D：城市房地產(chǎn)管理法E：35%?50%11、長期股票投資在取得時應按實際成本入賬，下列項目中；不應包括在長期股票投資成.本中的項目有_。A.經(jīng)紀人傭金B(yǎng).購買股票前已宣告發(fā)放的股利C.稅金D.手續(xù)費12、《土地管理法》的制定目的是“為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，_”。A.適應社會主義現(xiàn)代化建設的需要B.促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展C.促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展D.保障房地產(chǎn)權利人的合法權益13、土地調查可分為。A：土地管理調查B：土地利用現(xiàn)狀調查C：地籍調查D：土地條件調查E：土地動態(tài)監(jiān)測14、在用剩余法評估土地價格過程中，預測開發(fā)完成后的不動產(chǎn)價值一般可以采用。2009、【2002年考試真題】A：市場比較法B：成本逼近法C：收益還原法D：長期趨勢法E：基準地價系數(shù)修正法15、土地估價要考慮—等因素對土地收益的影響。A.社會經(jīng)濟發(fā)展土地利用方式土地預期收益土地利用政策E.地塊大小16、納稅人應納的所得稅額的計算公式為_。A.所得稅額=應納稅所得額義10%稅率B.所得稅額=應納稅所得額義20%稅率C.所得稅額=應納稅所得額義30%稅率D.所得稅額=應納稅所得額義40%稅率17、企業(yè)的應納稅所得額為每個納稅年度的收入總額減去準予扣除項目的金額，其中納稅人收入總額包括等項目.【2006年考試真題】A：銷售貨物收入B：接受捐贈收入C：預收款項D：轉讓財產(chǎn)收入E：利息收入18、信用職能主要表現(xiàn)在—等方面。A.籌集社會各方面的閑散資金B(yǎng).融通和分配生產(chǎn)建設資金C.提高資金使用效益，促進產(chǎn)業(yè)結構和產(chǎn)品結構的調整D.反映經(jīng)濟活動、調節(jié)社會需求E.增加市場資金的流通量19、估價師運用剩余法評估出某新建商品房項目用地土地價格為3000萬元。委托估價方提出異議，并向估價機構提供企業(yè)在引進ISO國際質量管理體系后投資成本節(jié)省5%的有效證明。在其他條件不變的情況下，若對估價結果進行復核，其結果為_。A.復核結果高于3000萬元B.復核結果低于3000萬元C.維持原估價結果不變D.依重新計算的最終結果確定20、在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對個別承包合同進行調整，必須經(jīng)同意。【2004年考試真題】A：村民會議2/3以上成員B：2/3以上村民代表C：全體村民D：半數(shù)以上村民E：滅失21、以課稅對象的性質為標準，稅收分類涉及.【2006年考試真題】A：流轉稅B：所得稅C：行為稅D：財產(chǎn)稅E：從量稅22、住宅建筑密度取決于房屋布置對氣候、防火、防震、地形條件和院落使用等要求，與等有密切關系。A：建筑間距B：建筑層數(shù)C：建筑層高D：建筑排列方式E：取得開工許可證23、關于我國的城鎮(zhèn)基準地價，下列說法中正確的是（）。A.由政府負責制定并公布執(zhí)行，與路線價、標定地價等同屬于公示地價范疇B.基準地價評估屬于注冊土地評估機構的執(zhí)業(yè)業(yè)務范圍，可由機構根據(jù)需要自行組織測算C.基準地價是政府向公眾提供區(qū)域性土地價格信息，并發(fā)揮地價對社會經(jīng)濟的宏觀調控作用的工具D.基準地價可以根據(jù)市場狀況即時變更E.基準地價要體現(xiàn)政府出讓土地的優(yōu)惠政策24、《協(xié)議出讓建設用地使用權規(guī)定》規(guī)定，公布協(xié)議出讓結