廣州星坊60華僑倉(cāng)項(xiàng)目分析及展望（2007~）

廣州星坊60華僑倉(cāng)項(xiàng)目分析及展望（2007~）

一話說星坊2007年以前，在天河區(qū)先烈東橫路西北角躺著一塊無人問津的死地，這里因雜草叢生、廢物滿地而顯得荒蕪凄涼。2007年以后，不到兩年的時(shí)間，這里便變成一個(gè)鳥語花香、綠樹成蔭、建筑風(fēng)格各異、充滿藝術(shù)氣息的藝術(shù)家工作室和大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地。在這個(gè)寧?kù)o、自由、祥和的環(huán)境中，各類文化人雅聚于此，或沉思或暢談或把酒言歡，一場(chǎng)場(chǎng)展覽在這里舉辦，一件件藝術(shù)精品在這里流出，一個(gè)個(gè)草根在這里成長(zhǎng)，這便是星坊60從初創(chuàng)到成形的發(fā)展軌跡。廣州市星坊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司根據(jù)廣州市政府《關(guān)于廣州市產(chǎn)業(yè)“退二進(jìn)三”工作實(shí)施意見》和《關(guān)于加快市屬國(guó)有企業(yè)“退二進(jìn)三”工作實(shí)施意見》，鼓勵(lì)利用原址土地建設(shè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，發(fā)展文化創(chuàng)意、時(shí)尚設(shè)計(jì)、廣告設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)等政策，于2007年下半年投入資金，對(duì)原先位于廣州市先烈東橫路的廣州市市政機(jī)械施工工程有限公司機(jī)修廠閑置廠區(qū)進(jìn)行開發(fā)、改造、租賃，建立星坊60文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，使這個(gè)廢舊廠區(qū)煥發(fā)出文化、藝術(shù)的勃勃生機(jī)。星坊60建設(shè)者本著“修舊如舊”的建設(shè)理念，在保留廠區(qū)、廠房原有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，賦予該地塊新的文化內(nèi)涵，將它創(chuàng)建成一個(gè)自然、樸實(shí)、寧?kù)o、輕松、精神自由的新型的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。自建園以來，先后有50余家中外創(chuàng)意機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，業(yè)務(wù)涉及文化傳播、音樂和影視制作、品牌策劃、廣告設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、傳統(tǒng)手工藝等領(lǐng)域。星坊60作為一個(gè)民營(yíng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，一直致力于為藝術(shù)家、文化創(chuàng)意活動(dòng)提供服務(wù)平臺(tái)，并勇于承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，分擔(dān)和緩解政府面臨的就業(yè)壓力，建立“大學(xué)生動(dòng)漫創(chuàng)業(yè)園”，為剛走出校門的大學(xué)畢業(yè)生免費(fèi)提供創(chuàng)業(yè)場(chǎng)地，讓有才華無資金的“草根藝術(shù)家”零門檻進(jìn)入，得到各級(jí)政府的贊許和創(chuàng)業(yè)人員的贊揚(yáng)，被大家譽(yù)為“藝術(shù)家的樂園”“星坊溫暖大家庭”。星坊60，顧名思義就是培養(yǎng)明星的作坊，以努力打造60分基礎(chǔ)平臺(tái)、整合共創(chuàng)100分優(yōu)良奇跡作為核心理念，使進(jìn)駐的藝術(shù)家有足夠的想象空間和創(chuàng)作空間，沒有條框約束，和園區(qū)融為一體，實(shí)現(xiàn)共贏。星坊始終以此理念致力于發(fā)展。星坊60于2001年，受市文廣新局和天河區(qū)政府的委托，連續(xù)三屆成功舉辦了“全國(guó)大學(xué)生原創(chuàng)動(dòng)畫大賽”，這些活動(dòng)在社會(huì)上尤其在全國(guó)各高校引起極大反響，星坊60取得良好的信譽(yù)，影響迅速擴(kuò)大。星坊60用不到3年的時(shí)間迅速發(fā)展起來，實(shí)現(xiàn)企業(yè)營(yíng)業(yè)總值近兩億元，為國(guó)家創(chuàng)稅1500余萬元。星坊60先后接受了共青團(tuán)廣東省委、省科技廳、省中小企業(yè)局授予的“廣東省大學(xué)生科技創(chuàng)業(yè)孵化基地”“廣東省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地”“智慧產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”的授牌。二項(xiàng)目分析（一）基本情況星坊60于2013年由天河區(qū)遷出，移至番禺區(qū)洛溪新城，對(duì)珠江岸邊閑置4年的華僑倉(cāng)貨運(yùn)庫(kù)區(qū)進(jìn)行改造，加之星坊7年的知識(shí)和建園經(jīng)驗(yàn)積累，這里很快成為一個(gè)花園式文化創(chuàng)意園區(qū)，星坊將繼續(xù)秉承“以人為本，營(yíng)造寬松、自由、和諧氛圍”和搭建60分基礎(chǔ)平臺(tái)、共創(chuàng)100分優(yōu)良奇跡的建園理念，以創(chuàng)意設(shè)計(jì)、活動(dòng)組織策劃、服務(wù)平臺(tái)創(chuàng)建、文化藝術(shù)品展覽交易、教育信息咨詢培訓(xùn)作為主要運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，在原有的基礎(chǔ)上，縱深發(fā)展，擴(kuò)大影響，從文化創(chuàng)意園區(qū)的角度思考創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的未來規(guī)劃和發(fā)展趨勢(shì)，借助星坊60的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，建立園區(qū)平臺(tái)，承接大規(guī)模業(yè)務(wù)，聯(lián)合各個(gè)企業(yè)合力完成，極力使之成為一個(gè)擁有資深策劃、專業(yè)資本運(yùn)作、高級(jí)設(shè)計(jì)、高級(jí)藝術(shù)品交易、運(yùn)營(yíng)管理等人才的專業(yè)團(tuán)隊(duì)和低耗能、高知識(shí)性、高附加值的創(chuàng)意資源產(chǎn)業(yè)化的高效園區(qū)。為廣州乃至更大地區(qū)的創(chuàng)意行業(yè)推出星坊模式，使星坊60成為一個(gè)亮麗的品牌。（二）項(xiàng)目目標(biāo)1.一個(gè)平臺(tái)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的載體功能不僅體現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)個(gè)體單位的集群效應(yīng)，更重要的是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在產(chǎn)業(yè)集群的基礎(chǔ)上，如何架構(gòu)一個(gè)平臺(tái)，讓產(chǎn)業(yè)集群、社會(huì)資源、行業(yè)信息、政府信息等有機(jī)地結(jié)合，在產(chǎn)業(yè)園發(fā)酵，形成新的產(chǎn)業(yè)合力，從而創(chuàng)造更多的機(jī)會(huì)和產(chǎn)業(yè)、社會(huì)成績(jī)。星坊60將建立一個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合平臺(tái)，為園區(qū)單位提供信息共享、學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、企業(yè)合作、扶持等各方面的資源整合及投放服務(wù)，使這個(gè)創(chuàng)意園具備創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)、信息共享平臺(tái)、企業(yè)合作互助平臺(tái)的綜合功能。2.兩條線（1）歷史文化長(zhǎng)廊。星坊60積極承擔(dān)社會(huì)文化責(zé)任。將建設(shè)一條長(zhǎng)達(dá)120米的室內(nèi)展示長(zhǎng)廊，與各類社會(huì)資源合作，搜集、整理、保存、展示有關(guān)千年來珠江流域文化發(fā)展的各類藝術(shù)品、實(shí)物，并開展各種有關(guān)珠江流域傳統(tǒng)文化的活動(dòng)。（2）休閑文化長(zhǎng)廊。星坊60將在園區(qū)珠江岸邊一側(cè)建設(shè)約120米長(zhǎng)的城市現(xiàn)代休閑文化長(zhǎng)廊，與社會(huì)資源合作，建設(shè)精品的畫廊、茶館、咖啡屋、音樂酒吧等現(xiàn)代休閑場(chǎng)所，提供精品服務(wù)，提倡良性、健康的城市休閑文化。（3）多功能活動(dòng)中心。星坊60室內(nèi)多功能活動(dòng)中心將成為舉辦各種高端文化活動(dòng)的場(chǎng)所，如舉辦國(guó)內(nèi)外各種表演、展覽、發(fā)布等高端文化活動(dòng)，以及主辦策劃各類展覽、活動(dòng)、演出，承接合作各類時(shí)尚/傳媒/設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)。（4）建設(shè)方案。①創(chuàng)意辦公空間。園區(qū)將最大限度地滿足進(jìn)駐的藝術(shù)家和藝術(shù)工作室充分發(fā)揮藝術(shù)想象力、彰顯藝術(shù)個(gè)性的需要，提供自由發(fā)揮創(chuàng)意的條件。辦公空間設(shè)計(jì)在統(tǒng)一的主題下由使用者在原有建筑規(guī)模和空間特質(zhì)的基礎(chǔ)上，將其改造成各式各樣、各種規(guī)模的辦公場(chǎng)所或工作場(chǎng)地。尤其是對(duì)于個(gè)人工作室空間，根據(jù)使用者的職業(yè)和喜好進(jìn)行設(shè)計(jì)，為進(jìn)駐企業(yè)（面向音樂、設(shè)計(jì)、繪畫、雕塑、電影、戲劇、建筑、時(shí)尚等方面的自由工作者、藝術(shù)家、工作室）創(chuàng)造便捷、舒適的環(huán)境。②雕塑將作為獨(dú)特的景觀元素植入園區(qū)。對(duì)原先舊倉(cāng)庫(kù)殘留的并具有歷史價(jià)值或工業(yè)特色痕跡的物件及建筑物，加以保留并合理再利用，通過藝術(shù)加工，使之成為立體的藝術(shù)表現(xiàn)形式，以展現(xiàn)化腐朽為神奇的藝術(shù)效果。其作用是裝飾和美化環(huán)境，增添場(chǎng)所的文化和藝術(shù)氣氛，展現(xiàn)時(shí)代風(fēng)格，使大眾獲得美的感受。③休憩設(shè)施。利用各種不同的材料制作造型各異的室外休息座椅，與綠化、雕塑等其他設(shè)施成組放置，形成良好的休閑場(chǎng)所，座椅的安置不能影響正常交通，創(chuàng)造一個(gè)不受干擾，既能使休息者置身文化氛圍又能觀賞珠江美景的休憩地，使之與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的整體環(huán)境相得益彰。舒適度和現(xiàn)代時(shí)尚相結(jié)合，以滿足不同年齡段人群的需求，如仿古座椅和歡快俏皮的動(dòng)漫造型休息設(shè)施等。④照明設(shè)施。由文化創(chuàng)意園的特質(zhì)所決定的，我們對(duì)照明設(shè)施統(tǒng)一策劃和安裝。對(duì)照明方式以及燈具、燈柱、裝飾燈光以及門樓藝術(shù)燈光等的設(shè)計(jì)類型和布置等都提出不同的要求。在為夜間交通提供充足照明、保障行人行走安全的前提下，與周邊建筑的高度、其他景觀設(shè)施相稱，體現(xiàn)出美輪美奐的藝術(shù)效果，實(shí)現(xiàn)整個(gè)環(huán)境效果的和諧統(tǒng)一。三社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益（一）社會(huì)效益創(chuàng)建文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園首先要認(rèn)識(shí)到這是以文化為引領(lǐng)的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)，創(chuàng)造社會(huì)效益是它的第一要?jiǎng)?wù)，文化產(chǎn)業(yè)的社會(huì)效益則是文化產(chǎn)品和文化服務(wù)對(duì)社會(huì)所產(chǎn)生的效應(yīng)，如向人們傳播價(jià)值觀、人生觀、文化知識(shí)，使其增長(zhǎng)見識(shí)，提高素質(zhì)，提高對(duì)真善美和假惡丑、是與非的判斷能力等，它是用生產(chǎn)的方式向人們輸出精神消費(fèi)產(chǎn)品的一種形式。自改革開放以來，我國(guó)社會(huì)生產(chǎn)力得到極大的提高，人民群眾的溫飽問題已基本解決，對(duì)文化消費(fèi)的需求日益增加，同時(shí)對(duì)文化產(chǎn)品的生產(chǎn)方式和文化資源的配置方式也有了更高的要求，所以文化產(chǎn)業(yè)“堅(jiān)持把社會(huì)效益放在首位”則是一種必然。（二）經(jīng)濟(jì)效益舊倉(cāng)庫(kù)等工業(yè)建筑的改造與再利用同其他項(xiàng)目一樣，經(jīng)濟(jì)因素往往決定其可行程度。文化產(chǎn)業(yè)的投資者，在充分認(rèn)識(shí)到增加社會(huì)效益的同時(shí)，也要考慮到經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)廢棄的舊倉(cāng)庫(kù)和舊廠區(qū)進(jìn)行改造與再利用可以縮短建造周期，避免拆除重建帶來的巨大開支。以星坊60為例，地處洛溪新城北環(huán)路的沿江舊倉(cāng)庫(kù)，地理位置比較優(yōu)越，交通便利；區(qū)域內(nèi)原有的房屋和一些基礎(chǔ)設(shè)施較為完善，可以繼續(xù)利用，這些區(qū)位優(yōu)勢(shì)使得環(huán)境改造的投資小、回報(bào)率高。本項(xiàng)目在這個(gè)廢舊的倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)區(qū)失去原有功能的情況下對(duì)其進(jìn)行合理的功能轉(zhuǎn)換，通過創(chuàng)意設(shè)計(jì)與巧妙的藝術(shù)構(gòu)思，賦予其新的文化內(nèi)涵，以前的廢舊庫(kù)區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)變成一個(gè)集觀賞、創(chuàng)作、娛樂和各種展示活動(dòng)于一體的花園式的文化藝術(shù)園區(qū)。廢舊倉(cāng)庫(kù)改造與再利用之后以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的形式展現(xiàn)，對(duì)周邊地塊的文化品位的提升、營(yíng)造濃厚的文化氛圍、帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益、增加稅收都起到積極的作用。四實(shí)施本項(xiàng)目的意義和體會(huì)（一）意義文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要載體和依托，正在顯示出它的重要性和發(fā)展趨勢(shì)。它所形成的巨大的文化產(chǎn)業(yè)動(dòng)力，對(duì)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展將起到強(qiáng)有力的推動(dòng)作用。在國(guó)家發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)政策的指引下，文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)有著廣闊的發(fā)展前景，昔日的廢棄倉(cāng)庫(kù)一旦重新被賦予文化內(nèi)涵和植入藝術(shù)元素，就能夠完成和人們的現(xiàn)代生活相聯(lián)系的時(shí)尚并富有創(chuàng)意的華麗轉(zhuǎn)身。這也是時(shí)代發(fā)展的必然要求。創(chuàng)意的精髓就是創(chuàng)新，是人類智慧勞動(dòng)的表現(xiàn)形式，舊倉(cāng)庫(kù)以自身獨(dú)有的文化底蘊(yùn)和想象空間激發(fā)了設(shè)計(jì)師的創(chuàng)作靈感，也有助于企業(yè)展示自身的個(gè)性文化。在有效地保護(hù)近代遺留舊倉(cāng)庫(kù)等工業(yè)建筑的基礎(chǔ)上進(jìn)行合理的改造再利用，合理規(guī)劃和營(yíng)建創(chuàng)意空間，這種行為不僅為舊倉(cāng)庫(kù)改造與再利用提供新的出口、帶動(dòng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和激發(fā)區(qū)域活力，同時(shí)對(duì)于延續(xù)城市歷史風(fēng)貌、避免千城一面的狀況、保持地方文化特色、塑造新的城市環(huán)境，具有物質(zhì)與精神雙重方面的重要意義。在這個(gè)浩大的文化工程建設(shè)中，星坊60能夠增磚添瓦盡到一點(diǎn)微薄之力，這也是其建立文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的目的所在。（二）作者的體會(huì)首先，走出文化創(chuàng)意商業(yè)定位的誤區(qū)：創(chuàng)意活動(dòng)是人的大腦的活動(dòng)，是人的智慧的展現(xiàn)，是一切文化產(chǎn)品的源頭，有別于一般的商業(yè)活動(dòng)，從事這方面工作的藝術(shù)創(chuàng)作、各類設(shè)計(jì)人員更需要一個(gè)不受外界干擾的安靜、寬松的環(huán)境。文化創(chuàng)意園區(qū)要體現(xiàn)“靜氣”而不是“人氣”，建園的指導(dǎo)思想不能偏離文化創(chuàng)意這個(gè)基本的主題。其次，文化創(chuàng)意園區(qū)不是商業(yè)活動(dòng)場(chǎng)所：這需要開發(fā)商有足夠的信心和耐心，首先要有長(zhǎng)視而不是短視行為，不能急功近利奢望短期內(nèi)有高額回報(bào)，文化活動(dòng)需要長(zhǎng)時(shí)間的沉淀，它還具有培育和孵化的功能（尤其對(duì)有潛力的草根藝術(shù)家）。這就需要投資人給予扶持甚至在經(jīng)濟(jì)上做出必要的犧牲，不能用房地產(chǎn)開發(fā)商的運(yùn)作心態(tài)建立文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。更不能使產(chǎn)業(yè)園區(qū)淪為純粹的餐飲娛樂和商品交易場(chǎng)所。對(duì)不是從事文化創(chuàng)意的進(jìn)駐企業(yè)要設(shè)置門檻。最后，園區(qū)之間（或園區(qū)企業(yè)之間）應(yīng)形成共生互補(bǔ)、資源共享，建立價(jià)值鏈需求和產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)系，使之成為真正意義上的產(chǎn)