質量保證體系文件維保

揚州弘業(yè)消防維保工程有限公司質量保證體系文件目錄第一章、維保質量目標第二章、維保質量計劃一、維保技術服務行為規(guī)范二、維保實施方案三、維保記錄第三章、思想保證體系第四章、組織保證體系一、公司維保人員的配置二、公司維保人員的資質證明材料三、維保部門的組織結構第五章、維保工作保證體系一、維保準備階段的質量控制二、維保施工階段的質量控制三、維保驗收階段的質量控制附參考文獻第一章、維保質量目標堅持《消防設施安裝驗收標準及規(guī)范》，對消防工程的維護保養(yǎng)質量實施全過程質量控制，在整個過程中貫徹“安全可靠、質量第一”的方針，以嚴密的質量管理，周到的服務體系，為用戶消防系統(tǒng)實現安全、可靠及時運轉。1、保證消防系統(tǒng)的正常運行；2、滿足消防規(guī)范的要求；3、符合國家標準、省標準和企事業(yè)單位自身的要求；4、滿足消防定期或不定期檢查的要求.

揚州弘業(yè)消防維保工程有限公司質量保證體系文件揚州弘業(yè)消防維保工程有限公司質量保證體系文件第二章、維保質量計劃一、維保技術服務行為規(guī)范1、維保機構和執(zhí)業(yè)人員應當遵循客觀公正、誠實守信、公平競爭的原則依照法律法規(guī)、技術標準和執(zhí)業(yè)準則，開展建筑消防設施維修保養(yǎng)技術服務活動，對服務質量負責，并自覺接受公安機關消防機構的監(jiān)督管理。2、維保機構承接業(yè)務，應當依法與委托方簽訂一格式的技術服務合同，明確服務對象、服務內容、服務期限以及雙方的權利、義務和違約責任.技術服務合同應當于簽訂后一個月內報轄區(qū)公安機關消防機構備案。3、委托方和維保機構不得通過合同約定減少服務項目和內容,規(guī)避維修保養(yǎng)責任。委托方不得與不具備資質的維保機構簽訂技術服務合同。4、執(zhí)業(yè)人員不得以個人名義承接業(yè)務，不得同時在兩個或者兩個以上維保機構執(zhí)業(yè)術服務］維保機構接受委托后，應當根據服務對象的具體情況，擬定具體的服務方案，明確項目負責人，并至少指定兩名以上執(zhí)業(yè)人員負責實施。5、項目負責人應當由取得執(zhí)業(yè)資格，且具有消防相關專業(yè)中級以上技術職稱,或者取得高級技能以上等級的消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格的執(zhí)業(yè)人員擔任.現場執(zhí)業(yè)人員應當向委托方出示執(zhí)業(yè)資格證書，委托方有權核查。6、維保機構應當按照消防法律法規(guī)，以及《建筑消防設施的維護管理》（GB25201）等消防技術標準規(guī)定的內容、程序、周期等要求，開展建筑消防設施檢查、維修、保養(yǎng)、測試等技術服務，確保消防設施完好有效。7、維保機構在巡查、巡檢中發(fā)現建筑消防設施存在問題、故障，或者接到委托方通知要求維修的，能夠當場修復的應當立即修復解決；沒有條件立即修復解決的，應當在24小時內組織維修，盡快排除故障。8、開展技術服務應當作出客觀、完整的記錄，記錄表采用《建筑消防設施的維護管理》（GB25201）附錄規(guī)定的統(tǒng)一的記錄表式樣，由經辦人、項目負責人簽名，并經委托方負責人確認。9、維保機構應當對維修保養(yǎng)的建筑消防設施每年至少進行一次全面檢查測試。年度檢查測試報告應當經經辦人、項目負責人、法定代表人簽名，并加蓋維保機構印章.年度檢查測試報告應當按規(guī)定報轄區(qū)公安機關消防機構備案。并按照有關規(guī)定建立技術服務檔案，及時、妥善保存維修保養(yǎng)記錄、檢查測試報告、

揚州弘業(yè)消防維保工程有限公司質量保證體系文件揚州弘業(yè)消防維保工程有限公司質量保證體系文件影像資料以及其他有關技術資料。二、維保實施計劃（一）、水噴淋系統(tǒng)維保計劃：1、每月工作內容：（1）檢查10%噴淋頭外觀是否完好，有無被遮擋及檢查管網是否存在腐蝕和滲漏情況，及時解決存在的問題；（2）檢查濕式報警閥組上、下腔壓力表工作情況，監(jiān)控閥門是否完好；（3）檢查泵組外觀及潤滑狀況,排除腐蝕和滲漏情況；（5）檢查泵組附件：進出口閥門、壓力表、軟接頭、止回閥等工作情況；（6）檢查水泵接合器及安全閥、止回閥、接口等有否腐蝕和滲漏情況；（7）對檢測過的設備做好記錄,及時處理有關故障。2、每季度工作內容：（1）正常完成每月例行的維護保養(yǎng)工作；（2）測試壓力開關啟動噴淋泵及水力警鈴是否正常；（3）檢查噴淋泵組啟動情況，觀測震動、噪音、滲漏、壓力等狀況；（4）檢測噴淋泵組聯(lián)動功能，試驗主備泵切換功能及遠程手動啟泵功能；（5）對檢測內容做好記錄，對有故障的設備作及時處理，向好地方歌城提供季度工作報告。（二）、消火栓系統(tǒng)維保計劃1、每月工作內容：（1）檢查室內消火栓箱及附件是否完好（附件包括：水槍、水帶、轉盤、自救帶、消火栓）；（2）檢查室內消火栓系統(tǒng)減壓裝置工作情況是否正常；（3）檢查維護泵組外觀及潤滑狀況,排除腐蝕和滲漏情況；（4）檢查泵組附件：進出口閥門、壓力表、軟接頭、止回閥等工作情況；（5）檢查水泵接合器及安全閥、止回閥、接口等有否腐蝕和滲漏情況，及時排除以上問題；（6）檢查管網是否存在腐蝕和滲漏情況，及時解決存在的問題；

揚州弘業(yè)消防維保工程有限公司質量保證體系文件揚州弘業(yè)消防維保工程有限公司質量保證體系文件(7)對檢測過的設備做好記錄，及時處理有關故障.2、每季度工作內容：(1)正常完成每月例行的維修保養(yǎng)工作；(2)檢查消防泵組啟動情況，觀測震動、噪音、滲漏、壓力等狀況；(3)檢測消防泵組聯(lián)動功能，試驗主備泵切換功能及遠程手動啟泵功能；(4)檢查水源和消防水箱，觀測水位；(5)檢測總量25%左右的消火栓按鈕進行啟泵試驗；(6)對檢測內容做好記錄，及時排除存在的故障，提供季度工作報告.(三)、火災報警系統(tǒng)維保計劃1、每月工作內容：(1)排除控制屏上顯示的所有故障；(2)火災報警自檢功能；(3)消音、復位功能；(4)故障報警功能；(5)火災優(yōu)先功能；(6)報警記憶功能；(7)主、備電源轉換功能；(8)每月檢測10%的感煙或感溫探測器及手動報警按鈕(含警鈴)，保證整個系統(tǒng)的設備12個月全部檢測一次；(9)對檢測過的設備做好記錄。2、每季度工作內容：(1)正常完成每月例行的維護保養(yǎng)工作；(2)在完成每月例行的維修保養(yǎng)工作之外，對本季度已經通過檢測的報警設備進行聯(lián)動功能檢測；(3)對檢測內容做好記錄，提供季度聯(lián)動測試報告。(四)、應急照明系統(tǒng)維保計劃1、每月工作內容：(1)每月檢測10%的應急照明燈，看外觀是否完好，保證整個系統(tǒng)的設備

揚州弘業(yè)消防維保工程有限公司質量保證體系文件揚州弘業(yè)消防維保工程有限公司質量保證體系文件12個月全部檢測一次;(2)檢測應急照明燈的自檢按鈕，檢查其照度；(3)拔下應急照明燈的插頭,檢查其是否能在5S內自動切換成應急電源;(4)對檢測過的設備做好記錄,提供月工作報告。(五)、安全疏散指示系統(tǒng)維保計劃1、每月工作內容：(1)每月檢測10%的安全疏散指示燈，看外觀是否完好；(2)檢測安全疏散指示的自檢按鈕，檢查其照度；(3)拔下安全疏散指示的插頭，檢查其是否能在55內自動切換成應急電源;(4)對檢測過的設備做好記錄，提供月工作報告。(六)、消防廣播系統(tǒng)維保計劃1、每月工作內容：(1)每月查看10%的消防廣播，看外觀是否完好，是否有被污染；(2)對檢測過的設備做好記錄，對有故障隱患的設備作適當處理，及時修復或更換.2、每季度工作內容：(1)正常完成每月例行的維護保養(yǎng)工作；(2)測試消防廣播工作是否正常；(3)對檢測內容做好記錄，提供季度測試報告。(七)、防排煙系統(tǒng)維保計劃1、外觀檢查(1)吸煙口有無變形、損傷，周圍有無影響吸煙的障礙；(2)用于自動啟動裝置的感煙(感溫)探測器有無變形、損傷，安裝是否松動脫落。手動啟動裝置的操作箱油無變形、損傷；手柄、操作桿等有無損傷；操作部位有無損傷,有無使用方法的說明；(3)風管有無變形、損傷，支撐是否松動；風管是否與可燃物接觸；(4)送風、排煙風機周圍有無可燃物；供電是否正常，電動機的接線是否松動，電動機的外殼有無腐蝕現象;傳動機構是否與外殼接觸;葉輪是否有損傷；

揚州弘業(yè)消防維保工程有限公司質量保證體系文件揚州弘業(yè)消防維保工程有限公司質量保證體系文件（5）排煙口法蘭有無損傷，螺栓是否松動；周圍有無影響煙氣排出的障礙；2、性能檢查（1）吸煙口手動操作，檢查是否可以完全打開（與排煙風機聯(lián)動時，應能停止聯(lián)動機構的動作）；（2）旋轉機構是否靈活,是否可以完全打開；（3）制動機構、限位器是否符合要求；（4）風機是否能就地啟動和消防控制中心啟動；3、聯(lián)動測試每個月進行每個放煙分區(qū)的消防聯(lián)動測試，開煙感是否能正常報警，風口是否能打開，風機是否能正常啟動，吸煙口、排煙口有無風量。以上這些測試都要認真做好記錄，并有相關消防負責人員的簽字。（八）、氣體滅火系統(tǒng)維保計劃1、對防護分區(qū)環(huán)境的維護保養(yǎng)：（1）檢查保護區(qū)必要的出入通道應通暢無阻；各種報警信號和安全標志應）清潔、齊全并醒目易見；采光照明和事故照明應完好。（2）檢查煙感、溫感探測器外表面應清潔、無灰塵和環(huán)境污染（例如輕質粉塵、漆等），以保證其靈敏度；檢查噴嘴孔口應無堵塞。2、對滅火劑貯存容器的維護保養(yǎng)：每年對滅火劑貯存容器進行稱重或檢查貯存壓力，若低于允許值極限位置以下，必須予以重新灌裝或替換。3、對滅火控制盤的維護保養(yǎng)：（1）電源、指示燈的可靠程度檢查；（2）滅火控制盤的啟動試驗的工作情況是否正常。4、對系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：（1）檢查電磁閥與控制閥的連接導線是否完好，端子有否松動或脫落.（2）從啟動鋼瓶上卸下電磁閥，檢查其動作是否靈活.（3）卸下報警及控制系統(tǒng)與執(zhí)行機構的連接裝置，用模擬試驗方法，檢查自動控制、報警及延時功能的靈敏度和動作可靠性。（4）檢查貯存容器開啟機構靈活可靠性.

揚州弘業(yè)消防維保工程有限公司質量保證體系文件揚州弘業(yè)消防維保工程有限公司質量保證體系文件（5）檢查滅火劑貯存容器閥和啟動容器閥的安全裝置和管路安全閥放氣口。（6）檢查所有鋼瓶外表有無腐蝕和鍍層脫落現象.（7）對系統(tǒng)中所有軟管進行外觀檢查，若發(fā)現有任何缺陷，更換或對軟管進行耐壓試驗。（8）將止回閥從系統(tǒng)上卸下，檢查其密封情況和開啟動作靈活程度.（九）、泡沫滅火系統(tǒng)維保方案（1）每半個月應按系統(tǒng)的運行狀況進行檢測,填寫《消防系統(tǒng)檢測表》每周應對消防泵和備用動力進行一次啟動試驗，并填寫系統(tǒng)周記錄表；（2）每季度應對系統(tǒng)進行檢查，檢查內容及要求應符合下列規(guī)定,并填寫系統(tǒng)季檢記錄表；（3）對低倍數泡沫產生器，中、高倍數泡沫發(fā)生器、泡沫噴頭、固定式泡沫炮，泡沫比例混合器進行外觀檢查，應完好損；（4）對固定式泡沫炮的回轉機構、仰俯機構或電動操作機構進行檢查，性能應達到標準的要求；（5）消火栓和閥門的開啟與關閉應自如，不應銹獨；（6）壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及附件不應有損傷。（7）供水水源及水位指示裝置應正常；（8）每年應對系統(tǒng)進行檢查，檢查內容及要求除按季檢規(guī)定的檢查外，尚應符合下列規(guī)定，并應填寫系統(tǒng)年檢記錄表；（9）年檢時，除低、中倍數泡沫混合液立管和液下噴射防火堤內泡沫管道以及高倍數泡沫發(fā)生器進口端控制閥后的管道外，其余管道應全部沖洗，清除銹渣；（10）對低、中倍數泡沫混合液立管，只清除銹渣；（11）系統(tǒng)運行每隔2—3%應按下列規(guī)定對系統(tǒng)進行徹底的檢查和試驗，并填寫系統(tǒng)年檢記錄表；（12）對于低倍數泡沫滅火系統(tǒng)中的液上及液下噴射、泡沫噴淋、固定式泡沫炮和中倍數泡沫滅火系統(tǒng)進行噴泡沫試驗，并對系統(tǒng)所有的設備、設施、管道及附件進行全面檢查；揚州弘業(yè)消防維保工程有限公司質量保證體系文件(13)對于高倍數泡沫滅火系統(tǒng),可在防護區(qū)內進行噴泡沫試驗，并對系統(tǒng)所有設備、設施、管道及附件進行全面檢查；(14)系統(tǒng)檢查和試驗完畢，應對消防泵、泡沫液管道、泡沫混合液管道、泡沫管道、泡沫比例混合器、管道過濾器等用清水進行徹底沖洗清除銹渣，并立即放空，然后涂漆；(15)對檢查和試驗中發(fā)現的問題應及時解決，對損壞或不合格者應立即更換，并應使系統(tǒng)恢復到正常狀態(tài)。(十)、手提滅火劑維保計劃1、每月工作內容：占完占完好；檢查滅火器的銘牌是否完整，是否有漆皮脫落，噴嘴、噴射軟管是否對檢測過的設備做好記錄.備注：內部壓力不符合要求，筒體變形，器頭有裂紋，噴嘴、噴射、軟管等損壞的滅火器不能使用，必須及時維修或者更換。三、維保記錄建筑消防設施維護管理記錄表各種記錄表見A.1?表A.5。表A.1消防控制室值班記錄火災報警控制器日運行情況記錄時間火災報警控制器運行情況報警性質消防聯(lián)動控制器運行情況報警、故障部位、原因及處理情況值班人簽名值班人簽名值班人簽名正常故障火警誤報故障報警漏報正常故障時/時時/時時/時自動手動

火災報警控制器日檢查情況記錄火災報警控制器型號自檢消音復位主電源備用電源檢查人故障及處理情況揚州弘業(yè)消防維保工程有限公司質量保證體系文件揚州弘業(yè)消防維保工程有限公司質量保證體系文件消防安全管理人（簽字）：注1：情況正常打“J”，存在問題或故障的打“X〃；注2：對發(fā)現的問題應及時處理，當場不能處置的要填報《建筑消防設施故障處理登記表》注3：本表為樣表,單位可根據控制器數量及值班時段制表.表A.2建筑消防設施巡查記錄巡查項目巡查內容巡查情況正常故障故障原因及處理情況消防供配電設施消防電源工作狀態(tài)自備發(fā)電設備狀況消防配電房、發(fā)電機房環(huán)境火災自動報警系統(tǒng)火災報警探測器外觀區(qū)域顯示器運行狀況、CRT圖形顯示器運行狀況、火災報警控制器、消防聯(lián)動控制器外觀和運行狀況手動報警按鈕外觀火災警報裝置外觀消防控制室工作環(huán)境消防供水設施消防水池外觀消防水箱外觀消防水泵及控制柜工作狀態(tài)穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)水泵接合器外觀、標示管網控制閥門啟閉狀態(tài)泵房工作環(huán)境消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)室內消火栓外觀室外消火栓外觀消防炮外觀啟泵按鈕外觀自動噴水滅火系統(tǒng)噴頭外觀報警閥組外觀末端試水裝置壓力值泡沫滅火系統(tǒng)泡沫噴頭外觀泡沫消火栓外觀泡沫炮外觀泡沫產生器外觀泡沫液貯罐間環(huán)境泡沫液貯罐外觀比例混合器外觀

泡沫泵工作狀態(tài)氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火控制器工作狀態(tài)儲瓶間環(huán)境氣體瓶組或儲罐外觀選擇閥、驅動裝置等組件外觀緊急啟/停按鈕外觀放氣指示燈及警報器外觀噴嘴外觀防護區(qū)狀況防煙排煙系統(tǒng)擋煙垂壁外觀送風閥外觀揚州弘業(yè)消防維保工程有限公司質量保證體系文件揚州弘業(yè)消防維保工程有限公司質量保證體系文件表A。2建筑消防設施巡查記錄（續(xù)）巡查項目巡查內容巡查情況正常故障故障原因及處理情況防煙排煙系統(tǒng)送風機工作狀態(tài)排煙閥外觀電動排煙窗外觀自然排煙窗外觀排煙機工作狀態(tài)送風、排煙機房環(huán)境應急照明和疏散指示標志應急燈外觀應急燈工作狀態(tài)疏散指示標志外觀疏散指示標志工作狀態(tài)應急廣播系統(tǒng)揚聲器外觀擴音機工作狀態(tài)消防專用電話分機電話外觀插孔電話外觀防火分隔設施防火門外觀防火門啟閉狀況防火卷簾外觀防火卷簾工作狀態(tài)消防電梯緊急按鈕外觀轎廂內電話外觀消防電梯工作狀態(tài)滅火器滅火器外觀設置位置狀況其他設施巡查人（簽名）年月日消防安全管理人（簽名）年月日備注注1：情況正常打“J”，存在問題或故障的打“X”；注2：對發(fā)現的問題應及時處理，當場不能處置的要填報《建筑消防設施故障處理登記表》注3：本表為樣表，單位可根據建筑消防設施實際情況和巡查時間段制表.

揚州弘業(yè)消防維保工程有限公司質量保證體系文件揚州弘業(yè)消防維保工程有限公司質量保證體系文件表A.3建筑消防設施單項檢查記錄檢測項目檢測內容實測記錄消防供電配電消防配電試驗主、備電切換功能自備發(fā)電機組試驗啟動發(fā)電機組儲油設施核對儲油量火災報警系統(tǒng)火災報警探測器試驗報警功能手動報警按鈕試驗報警功能警報裝置試驗警報功能報警控制器試驗報警功能、故障報警功能、火警優(yōu)先功能、打印機打印功能、火災顯示盤和CRT顯示器的顯示功能消防聯(lián)動控制器試驗聯(lián)動控制和顯示功能消防供水設施消防水池核對儲水量消防水箱核對儲水量穩(wěn)（增）壓泵及氣壓水罐試驗啟泵、停泵時的壓力工況消防水泵試驗啟泵和主、備泵切換功能管道閥門試驗管道閥門啟閉功能^肖火栓（消防炮滅火系統(tǒng)室內消火栓試驗屋頂消火栓出水及靜壓室外消火栓試驗室外消火栓出水及靜壓消防炮試驗消防炮出水啟泵按鈕試驗遠距離啟泵功能自動噴水系統(tǒng)報警閥組試驗放水閥放水及壓力開關動作信號末端試水裝置試驗末端放水及壓力開關動作信號水流指示器核對反饋信號泡沫滅火系統(tǒng)泡沫液儲罐核對泡沫液有效期和儲存量泡沫栓試驗泡沫栓出水或出泡沫氣體滅火系統(tǒng)瓶組與儲罐核對滅火劑儲存量氣體滅火控制設備模擬自動啟動，試驗切斷空調等相關聯(lián)動機械加壓送風系統(tǒng)風機試驗聯(lián)動啟動風機送風口核對送風口風速機械排煙系統(tǒng)風機試驗聯(lián)動啟動風機排煙閥、電動排煙窗試驗聯(lián)動啟動排煙閥、電動排煙窗；核對排煙口風速應急照明試驗切斷正常供電，測量照度疏散指示仁標志試驗切斷正常供電，測量照度應急廣播系統(tǒng)擴音器試驗聯(lián)動啟動和強制切換功能揚聲器測試音量、音質消防專用目電話試驗通話質量防火分隔防火門試驗啟閉功能防火卷簾試驗手動、機械應急和自動控制功能電動防火閥試驗聯(lián)動關閉功能消防電梯試驗按鈕迫降和聯(lián)動控制功能滅火器核對選型、壓力和有效期他設施測試人（簽名）： 年月日測試單位（蓋章）： 年月日消防安全責任人或消防安全管理人（簽名）： 年月日10

揚州弘業(yè)消防維保工程有限公司質量保證體系文件揚州弘業(yè)消防維保工程有限公司質量保證體系文件注1:情況正常在“實測記錄”欄中標注“正?！?；注2：發(fā)現的問題或存在故障應在“實測記錄”欄中填寫，并及時處置；當場不能處置的要填報《建筑消防設施故障處理記錄》；注3：本表為樣表，單位可根據建筑消防設施實際情況制表。表A04建筑消防設施聯(lián)動檢查記錄建筑名稱地址使用性質層數高度面積使用管理單位名稱建筑消防設施檢查情況項目檢查結果存在問題或故障處理情況消防供配電火災報警系統(tǒng)消防供水消火栓消防炮自動噴水系統(tǒng)泡沫滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)疏散指示標志應急照明應急廣播系統(tǒng)消防專用電話防火分隔消防電梯滅火器其他設施檢查說明：檢查人（簽名）：年月日檢查單位（蓋章）：年月日消防安全責任人或消防安全管理人（簽名）：年月日注1：情況正常在“檢查結果”欄中標注“正常”；注2:發(fā)現的問題或存在故障應在“存在問題或故障處理情況"欄中填寫，并及時處置；當場不能處置的要填報《建筑消防設施故障處理記錄》；其他需要說明的情況在“檢查說明"欄填寫；注3：本表為樣表,單位可根據建筑消防設施實際情況制表。表A.5建筑消防設施故障處理記錄檢查時間檢查人簽名檢查發(fā)現問題或故障消防安