珠江廣場·皇冠假日酒店燈光設計合同-雙方

PAGEPAGE17編號：珠江廣場·皇冠假日酒店燈光設計合同項目名稱：珠江廣場·皇冠假日酒店項目建設地點：深圳市龍崗區(qū)龍崗中心城發(fā)包人（甲方）：深圳市珠江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設計人（乙方）：新克亮（上海）照明設備有限公司簽約地點：深圳簽約日期：2007年12月27日珠江廣場·皇冠假日酒店燈光設計合同發(fā)包人（甲方）：深圳市珠江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設計人（乙方）：新克亮（上海）照明設備有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方、乙方雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔珠江廣場·皇冠假日酒店燈光設計達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：1、《中華人民共和國合同法》和《建設工程勘察設計管理條例》。2、國家及地方有關(guān)工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。3、建設工程批準文件并結(jié)合本工程的具體情況。第二條工程概況1、工程名稱：珠江廣場·皇冠假日酒店燈光設計2、工程地點：深圳市龍崗區(qū)龍崗中心城3、設計范圍：1.室內(nèi)照明設計：皇冠假日酒店。2.室外照明設計：外墻泛光照明（深圳珠江廣場全項目）。4、本工程的投資控制（選擇其中一項）：（）本工程實行限額設計，限額設計值為元/m2或總造價不超過元。（√）本工程不實行限額設計，但各設計階段的估算、概算、預算必須報甲方審批。5、甲方向乙方提交的有關(guān)資料和文件的內(nèi)容、要求及提交時間(見附件二)；設計工期及乙方向甲方交付的設計文件（圖紙）(見附件三)。第三條設計費及付款方式：本工程含稅價總設計費為人民幣（大寫）_柒拾貳萬元整（含稅價）。設計費支付方式及現(xiàn)場訪問注(*):將根據(jù)進度分期開出發(fā)票.序號階段百分比數(shù)額(人民幣)設計師訪問現(xiàn)場天數(shù)備注1預付款15%108，000.002初步設計階段25%(*)180，000.00二次3文件階段25%(*)180，000.00二次4投標階段15%(*)108，000.00四次執(zhí)行階段5最終設置階段15%108，000.00三次6開幕交接階段5%36，000.00一次總計100％720，000.00十二次2．階段設計費的支付，應在該階段完成（包括設計文件和服務）后，甲方簽認《設計文件確認表》（附件五）后30天內(nèi)（境外45天內(nèi)）支付設計費。3、乙方在甲方支付以上款項的同時須提供國內(nèi)合法有效等額設計發(fā)票，否則甲方可順延付款。4.設計費包括其它雜項支出。雜項支出包括：曬圖(每階段發(fā)出一套圖紙及有關(guān)文件，共一式八份，額外費用由甲方支付)、復印、釘裝、計算機磁盤、計算機光盤、攝影、沖印費、長途電話、傳真、航空郵件及速遞費用等。5.設計費包括十二次前往深圳之差旅費及日服務費。如甲方要求在其他地方開會或會議超過上述次數(shù)，則需報銷往返機票，食宿費及實際支出。6.設計費包含工程所在國家應付稅款。7．付款請通過電匯的形式轉(zhuǎn)到以下帳號:公司名稱:新克亮（上海）照明設備有限公司

開戶行: 招行上海長寧支行帳戶: 新克亮（上海）照明設備有限公司帳號:096615-23800375001第四條設計階段：⑴初步設計階段(階段1)，分概念階段和深化設計①向甲方、建筑師和室內(nèi)設計師取得有關(guān)上述所有區(qū)域的完整綱要，和對各部分的要求。在這個階段中，要求提供所有表面材料包括質(zhì)地和顏色等相關(guān)信息，建筑師/室內(nèi)設計師對各區(qū)域的設計概念圖紙，以及所需預算考慮。②在獲得了初步資料后，乙方將準備一份初步的燈光設計方案，這將以草圖，彩色關(guān)鍵平面圖，剖面立面圖，燈具資料的方式提供。③同時提供一份設備預算。⑵文件階段(階段2)①在階段1得到批準后，乙方將隨后處理文件階段，準備全套天花板和地面的燈光布置圖、回路圖、燈具和調(diào)光控制設備規(guī)范書及附件清單。②圖紙上將顯示每個燈具的位置和所要求的燈具類型。在任何需要澄清的地方，或當燈具需安裝一個特別的細節(jié)位置時，將提供該細節(jié)部分所有的工作尺寸給室內(nèi)設計師以準備最終的室內(nèi)施工圖。③圖紙將提供回路連接和回路號。圖紙包括建議調(diào)光機架位置及建議控制臺位置。每個電路將列出燈具的類型和數(shù)量、負載、燈源類型及控制的方式。將提供足夠的信息給控制設備制造商以便他們完成詳細設計。④燈具清單提供所選燈具的所有必要信息，以便投標人能基于所選燈具的類型和數(shù)量提出相當?shù)奶娲a(chǎn)品。清單將提供燈具說明、所用燈的類型、開口尺寸和嵌入深度尺寸、制造商參考號、任何所需的特殊修正、數(shù)量和準備好的燈具圖。⑤同時也包括控制面板建議位置，每個面板的類型、它的位置雕板、表面資料及最終的位置由室內(nèi)設計單位確定。⑥燈光設計圖紙內(nèi)包括：建議之控制面板及建議之調(diào)光機架位置以供甲方參考。⑦所有設備都符合基本的品質(zhì)保證，燈具及控制設備的詳細規(guī)范將隨燈具及設備由供應商提供。⑧準備一份修訂的成本預算。⑨所有的列表和規(guī)范書都輸入電腦，以使文件準備快速精確，信息得到及時更新，如對燈具數(shù)量的自動計算和預算的估計。這些信息也能以更簡單方式傳遞給電器顧問，使他們不必再進行重復性的工作。⑶投標階段(階段3)①乙方將在竟標燈具及相關(guān)控制設備前，先查看投標文件，提出必要的意見，提供必需的協(xié)助以選擇/會見承包商或燈具和控制設備的供應商。②負責審批所有供應商所建議的產(chǎn)品，以保證所有設備的品質(zhì)是符合規(guī)格書的要求。⑷執(zhí)行階段(階段4)①乙方將在有必要時或在電器顧問和室內(nèi)設計師的要求下對有關(guān)問題提供解答，或到現(xiàn)場經(jīng)行調(diào)節(jié),在甲方要求下出席現(xiàn)場會議。⑸最終設置階段(階段5),①一旦安裝完畢，乙方在收到甲方通知下將會到工地現(xiàn)場進行最終測試，工作包括：監(jiān)督所有責任區(qū)域的燈光設定，以保證場景效果符合原先的設計；同時乙方及燈具供貨商亦會即場教授維護工程師在燈具安裝、調(diào)光設備安裝和燈的替換方面的技術(shù)。②在整個工作范圍中，所有區(qū)域的不足之處也將被列出。第五條雙方義務（一）甲方義務：1、甲方按本合同規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交資料及文件，并對其完整性，正確性負責。甲方應提供的具體資料及文件內(nèi)容見附件。甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定時限15天以內(nèi)，乙方按本合同規(guī)定順延交付設計文件的時間；規(guī)定時限超過15天以上時，應由甲乙雙方重新商定交付設計文件的時間。2、甲方變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，要求乙方作較大返工時，乙方在接通知后3天內(nèi)向甲方提交返工費用預算（含工作量及計算依據(jù)），經(jīng)雙方共同協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。乙方提交的變更（修改）設計費過高，甲方不能接受時，甲方有權(quán)另行委托設計。由于變更（修改）而造成合同執(zhí)行有困難時，雙方可以按已完成的設計階段（工作量）辦理結(jié)算，并終止合同。因乙方提交設計資料的設計深度、設計風格、設計質(zhì)量及服務質(zhì)量等不符合甲方的要求造成甲方要求乙方返工的，乙方應就未批準設計階段予以返工或提高服務質(zhì)量，甲方不再另行支付設計費用，已獲甲方批準的設計階段不予返工。3、負責該工程方案設計會審的組織工作及有關(guān)費用。（二）乙方義務1、乙方按本合同規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向甲方交付設計資料文件及提供服務。2、乙方必須根據(jù)甲方批準的設計任務書或經(jīng)甲方批準的上一階段設計文件，以及有關(guān)設計技術(shù)經(jīng)濟協(xié)議文件并應嚴格執(zhí)行國家設計標準、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程等進行設計，并提交符合質(zhì)量的設計文件。對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得在設計中采用尚未成熟的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝。4、方案設計經(jīng)甲方及政府規(guī)劃部門審查后，提出在原定任務書或設計委托范圍內(nèi)進行必要修改的，乙方應負責承擔，時間由雙方具體協(xié)商。5、乙方在方案設計、初步設計、施工圖設計的各階段設計中凡超出限額設計標準時，應列表作出對比，分析原因，并有詳細的說明（估算、概算、預算）申報甲方審批。如經(jīng)甲方批準，乙方可按原設計出圖；未獲甲方批準的，由乙方在綜合考慮質(zhì)量要求及甲方的限額設計值/工程總造價的情況下進行調(diào)整。第六條違約責任1、甲方應按本合同約定的金額和時間向乙方支付設計費用，每逾期一天，應承擔該階段應付金額1‰的違約金。逾期超過30天以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。2、在合同履行期間，甲方違反本合同約定要求解除合同，乙方未開始設計工作的，不退還甲方支付的預付款；已開始設計工作的，甲方應根據(jù)乙方已進行的實際工作量結(jié)算，每個階段不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付，結(jié)算后預付款返還甲方。3、由于乙方自身原因，未按合同約定時間交付設計文件的，每延誤一天，應向甲方支付該階段應付金額1‰的違約金；逾期超過30天，甲方有權(quán)單方面解除本合同，雙方按照甲方已經(jīng)確認的圖紙工作量辦理結(jié)算，乙方并應按設計費總額的百分之十五（15%）向甲方支付違約金。4、乙方對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改、補充。由于乙方設計錯誤造成甲方工程質(zhì)量問題或其他損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收受損部分的設計費。5、在甲方進行本設計所涉及工程的建設過程中，乙方應指定本項目設計負責人或?qū)I(yè)負責人，在施工前進行技術(shù)交底并參加設計圖紙會審和隱蔽工程驗收及工程竣工驗收。6、乙方不能按照甲方的要求（質(zhì)量、時間）提交設計文件或乙方不能勝任本設計任務時，甲方有權(quán)解除合同，雙方按照甲方已經(jīng)確認的圖紙工作量辦理結(jié)算，乙方并應按設計費總額的百分之十五（15％）向甲方支付違約金。7、乙方應向甲方支付的違約金，甲方有權(quán)在應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。第七條文件的歸屬甲方向乙方支付本項目設計費后，乙方向甲方提供的階段性成果及最終成果的著作權(quán)歸雙方所有,但是，甲方不得在與本項目無關(guān)的工作中使用、復制此種文件。乙方應保證其提交的設計成果不侵犯第三人的著作權(quán)或其它合法權(quán)利，否則應由乙方承擔責任，并賠償甲方損失。第八條轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務。第九條合同終止（一）因解除而終止1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行或乙方未能按合同約定提供全程優(yōu)質(zhì)服務，如果甲方認為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方十四天后生效，乙方應按本合同的約定承擔違約責任。違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方十四天后生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，并按本合同約定承擔違約責任。3、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達之日十四天后終止。違約方應當向另一方支付違約金或賠償損失。4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責任。5.如甲方無理終止合同，需繳付乙方未完成部份之百分之十五(15%)作為違約金。（二）有下列情形之一的，合同權(quán)利義務終止：1、本合同已按約定履行完畢；2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；3、本合同因一方出現(xiàn)本條第（一）款的違約情況（包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務行為），另一方發(fā)出解除合同的通知；4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。第十條保密條款1、在本合同訂立前、履行中、終止后未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務有關(guān)的甲方的信息及其他信息等）負保密責任。2、任何一方違反上述約定的，責任方應按本合同設計費總額的10%向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應按合同其他方的實際損失賠償。3、本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。第十一條免責條款由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件原件，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。第十二條法律適用對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條爭議的解決因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭議的，合同各方應本著友好、合作的態(tài)度進行協(xié)商；協(xié)商不成的，可以提起訴訟，雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。第十四條其它1、若甲方要求乙方提供超過本合同的圖紙和文件數(shù)量，乙方另行收取額外費用。2、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。3、本合同自甲方、乙方、簽字蓋章之日起生效。合同有效期為三年。4、本合同一式捌份，甲方執(zhí)伍份、乙方執(zhí)叁份，每份均具有同等法律效力。5、合同各方通訊地址變更的，應及時通知對方。6、其它約定：⑴如果乙方為境外公司，合同及工作語言以中文為準，包括合同、文件、圖紙、往來公函。⑵乙方最終成果，須經(jīng)洲際酒店管理集團(IHG)確認。（3）涉及政府審批等協(xié)調(diào)工作由甲方負責。甲方：深圳市珠江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：新克亮（上海）照明設備有限公司法定代表人：法定代表人：地址：深圳市福田區(qū)益田路江蘇大廈A座21樓地址：上海市人民路998號金天地國際大廈1901室開戶銀行：開戶銀行：招行上海長寧支行帳號：帳號：096615-23800375001簽約地點：深圳簽約日期：2007年12月27日附件（共7件）：1、附件一：廉潔協(xié)議2、附件二：甲方應向乙方提供的文件資料3、附件三：乙方應向甲方提供的文件資料及進度要求4．附件四：深圳皇冠假日酒店燈光設計要求及范圍5、附件五：設計文件確認表6、附件六：珠江廣場·皇冠假日酒店燈光設計合同補充協(xié)議7、附件七：設計團隊名單及聯(lián)系方式附件一廉潔協(xié)議在甲乙雙方訂立、履行合同過程中，為保持廉潔自律的工作作風，防止各種不正當行為的發(fā)生，甲乙雙方訂立協(xié)議如下：一、甲方、乙方、應當自覺遵守國家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在合同的訂立、履行過程中廉潔自律。二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費。三、甲方工作人員應當保持與乙方的正常業(yè)務交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應由其個人承擔的費用。四、甲方工作人員不得參加可能對公正開展業(yè)務有影響的宴請和娛樂活動。如甲方工作人員確因?qū)嶋H情況須參加宴請、進行娛樂活動的，須事先按行政隸屬關(guān)系上一級批準。五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務。七、乙方應當通過正常途徑開展相關(guān)業(yè)務，不得為獲取某些不正當利益而向甲方工作人員贈送禮金、有價證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報銷其個人費用，或邀請甲方工作人員外出旅游和進入營業(yè)性娛樂場所，或為甲方工作人員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。八、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員有違反上述協(xié)議者，應向甲方舉報。甲方不得找任何借口對乙方進行報復。甲方對舉報屬實和嚴格遵守廉潔協(xié)議的乙方，在同等條件下優(yōu)先考慮與乙方繼續(xù)合作。九、甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或者采用不正當?shù)氖侄涡匈V甲方工作人員等不正當競爭行為的，甲方有權(quán)解除合同。十、本廉潔協(xié)議作為珠江廣場皇冠假日酒店燈光設計合同合同的附件，與合同具有同等法律效力。經(jīng)協(xié)議雙方簽署后立即生效。十一、本協(xié)議一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)壹份。甲方：深圳市珠江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：新克亮（上海）照明設備有限公司法定代表人法定代表人（或授權(quán)簽約人）：（或授權(quán)簽約人）：地址：深圳市福田區(qū)益田路江蘇大廈A座21樓地址：上海市人民路998號金天地國際大廈1901室電話話約日期：2007年12月27日附件二：甲方向乙方提交資料及文件序號資料及文件名稱份數(shù)內(nèi)容要求約定提交時間實際提交時間備注酒店室內(nèi)設計圖紙1酒店室內(nèi)設計圖紙電子版1園建設計圖紙及電子版1建筑設計圖紙及電子版1附件三：乙方向甲方提交的設計文件（圖紙）及進度要求：序號階段文件及服務份數(shù)工期及約定提交時間備注1初步設計階段詳見服務范圍86-14周2文件階段詳見服務范圍83-5周3投標階段詳見服務范圍8按甲方要求4執(zhí)行階段詳見服務范圍8按甲方要求5最終設置階段詳見服務范圍8按甲方要求67*各階段成果需經(jīng)甲方對《設計文件確認表》確認后，才能進行下一階段工作。附件四：設計要求及范圍珠江廣場·皇冠假日酒店為洲際皇冠假日酒店等級標準的酒店。設計的構(gòu)思、計劃、布置、技術(shù)規(guī)范、圖紙及設計應符合洲際皇冠假日酒店設計建議和最低標準及與世界各地建造的皇冠假日酒店的等級標準相同。深圳珠江廣場·皇冠假日酒店總建筑面積為54220平方米（暫定），其中地上部分建筑面積為38916平方米（暫定），地下部分建筑面積9804平方米（暫定）。深圳珠江廣場·皇冠假日酒店地上16層，地下2層。客房數(shù)36設計范圍：建筑物上的，室內(nèi)的燈光設計范圍如下：1.1 室內(nèi)照明設計1.1.1深圳珠江廣場·皇冠假日酒店1.1.1.1 客房區(qū)域1.1.1.1.1標準雙人客房1.1.1.1.2標準大床客房1.1.1.1.3殘障人士客房1.1.1.1.4行政客房1.1.1.1.5行政套房1.1.1.1.6總經(jīng)理套房1.1.1.1.7總統(tǒng)套房1.1.1.1.8客用電梯門廳和走廊1.1.1.2 公共區(qū)域1.1.1.2.1 入口門廊1.1.1.2.2主大堂1.1.1.2.3公共電梯1.1.1.2.4公共電梯轎廂1.1.1.2.5公共休息室1.1.1.2.6禮品店雜項1.1.1.2.7面包房1.1.1.2.8公共洗手間1.1.1.3 娛樂中心1.1.1.3.1 游泳池1.1.1.3.2更衣室1.1.1.3.3淋浴房1.1.1.3.4廁所1.1.1.3.5鍛煉室1.1.1.3.6儲藏室1.1.1.3.7辦公室/服務員1.1.1.3.8水療中心 1.1.1.4 餐飲設施1.1.1.4.1 餐廳（中、西）1.1.1.4.2特色餐廳1.1.1.4.3大堂酒吧1.1.1.4.4行政酒廊1.1.1.5 宴會廳區(qū)域1.1.1.5.1 宴會廳前室1.1.1.5.2前室走道1.1.1.5.3衣帽間1.1.1.5.4登記處（選項）1.1.1.5.5公用電話1.1.1.5.6商務中心1.1.1.5.7會議室/宴會廳1.1.1.5.8董事會議室1.1.1.5.9大宴會廳1.1.1.5.10圓形階梯講堂（選項）1.1.1.5.11食物服務走廊1.1.1.6 其他區(qū)域1.1.1.6.1 酒店門頭及入口1.1.1.6.2 地下車庫客梯廳1.1.1.6.3除以上區(qū)域外其他屬于本酒店室內(nèi)設計項目而未提及的區(qū)域1.2 室外照明設計1.21.2.1.1 *以上區(qū)