東南大學工程造價概論

2023/3/7東南大學出版社建筑工程造價

2023/3/7東南大學出版社主要先修課程

1.建筑制圖與識圖2.房屋建筑學(工程構造)3.建筑工程材料4.建筑工程施工技術5.AUTOCAD2023/3/7東南大學出版社-林敏主編書籍教材：《建筑工程造價（第2版)》.林敏等主編，東南大學出版社，2016參考書:江蘇省建筑與裝飾工程計價表（2014）,江蘇省建設廳,江蘇鳳凰科學技術出版社,2014年.建設工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2013).房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范（GB50854-2013）2013建設工程計價計量規(guī)范輔導.中國計劃出版社，2013年3月P670建標【2013】44號住房城鄉(xiāng)建設部財政部關于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知江蘇省建設工程費用定額.(2014年)---江蘇省建設廳相關圖籍.(標準圖籍\通用圖籍\11G101圖籍)建設工程造價員資格考試系列輔導教材20142013年版建設工程計價（全國造價工程師資格考試培訓教材）2014年修訂，中國計劃出版社，2013年5月第6版2013年版建設工程計價案例分析（全國造價工程師資格考試培訓教材）2014年修訂，中國計劃出版社，2014年6月第7版2023/3/7東南大學出版社-林敏主編2023/3/7東南大學出版社2023/3/7東南大學出版社2023/3/7東南大學出版社相關信息網(wǎng)站1.江蘇省工程造價信息網(wǎng).http://www.jszj.2.大家論壇—造價工程師.造價員/forum-252-1.html3.天圓地方建筑論壇

4.建工之家建筑論壇.

5.魯班軟件.廣聯(lián)達軟件.清華斯維爾等6.未來清單計價軟件.

2023/3/7東南大學出版社第1章工程造價概論2023/3/7東南大學出版社教學目標通過本章學習，應達到以下目標：（1）掌握建設項目的概念、分類、計價程序、計價的特點和職能；（2）掌握工程估價的概念和工程計價的特點；（4）熟悉造價工程師和造價員執(zhí)業(yè)資格制度等內容；（3）了解國內外工程造價的發(fā)展歷史。2023/3/7東南大學出版社1.1建設項目及計價程序1.1.1建設項目1.

建設項目的概念建設項目是指具有設計任務書和總體設計，經(jīng)濟上實行獨立核算，行政上具有獨立組織形式，按一個總體設計進行建設施工的一個或幾個單項工程的總體。2023/3/6東南大學學出版社社2.建設工程程項目分分類1）按建設工程程性質分類工程項目目可分為為新建項項目、擴擴建項目目、改建建項目、、遷建項項目和恢恢復項目目。2）按建設工程程規(guī)模分類為適應對對工程項項目分級級管理的的需要，，國家規(guī)規(guī)定基本本建設項項目分為為大型、、中型、、小型三三類；更更新改造造項目分分為限額額以上和和限額以以下兩類類。2023/3/6東南大學出出版社2.建設工程項項目分類3）按投資作用劃分工程項目可可分為生產產性工程項項目和非生生產性工程程項目。4）按項目的效益益和市場需需求劃分工程項目可可劃分為競競爭性項目目、基礎性性項目和公公益性項目目三種。5）按項目的投資資來源劃分工程項目可可劃分為政政府投資項項目和非政政府投資項項目。2023/3/6東南大學出版社3.建設項目的構成建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程是指具有設計任務書和總體設計，經(jīng)濟上實行獨立核算，行政上具有獨立組織形式，按一個總體設計進行建設施工的一個或幾個單項工程的總體。單項工程是指在一個工程項目中，具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮效益或生產能力的一組配套齊全的工程項目。單位工程是單項工程的組成部分，單位工程是指不能獨立發(fā)揮生產能力，但具有獨立設計的施工圖紙和組織施工的工程。分項工程是分部工程的組成部分，一般按主要工程、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分。分部工程是單位工程的組成部分，應按專業(yè)性質、建筑部位確定。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。2023/3/6東南大學出版社建設項目分解圖建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程XX大學新校區(qū)教學樓學生宿舍辦公大樓-----土建工程裝飾工程安裝工程-----土（石）方工程樁與地基基礎工程砌筑工程平整場地挖土方挖基礎土方-----2023/3/6東南大學學出版社社1.1.2工程項目目建設及及計價程程序1.工程項目目建設程程序的概概念工程項目目建設程程序是指指工程項項目從策策劃、評評估、決決策、設設計、施施工到竣竣工驗收收、投入入生產或或交付使使用的整整個建設設過程中中，各項項工作必必須遵循循的先后工作作次序。2023/3/6東南大大學出出版社社2.工程項項目建建設及及計價價程序序2023/3/6東南大學出出版社1.2建筑工程造造價概論1.2.1工程造價的的概念與特特點1.工程造價的的概念工程造價通通常是指工工程的建造造價格的簡簡稱。它是是工程價值值的貨幣表表現(xiàn)，是以以貨幣形式式反映的工工程施工活活動中耗費費的各種費費用的總和和。由于所所站的角度度不同，工工程造價有有兩種不同同的含義。。第一種含義義是從投資者者（業(yè)主））的角度分分析，工程程造價是指指建設一項項工程預期期開支或實實際開支的的全部固定資資產投資費費用。第二種含義義是從市場交交易的角度度分析，工工程造價是是指為建成成一項工程程，預計或或實際在土土地市場、、設備市場場、技術勞勞務市場以以及工程承承發(fā)包市場場等交易活活動中所形形成的建筑安裝工工程價格和和建設工程程總價格。。2023/3/6東南大學出出版社2.工程造價的的特點1）工程造價價的大額性性2）工程造價價的差異性性3）工程造價價的動態(tài)性性4）工程造價價的兼容性性2023/3/6東南大學出出版社1.2.2工程計價的的特征1）計價的單單件性2）計價的多多次性3）計價的組組合性4）計價依據(jù)據(jù)的復雜性性5）計價方法法的多樣性性2023/3/6東南大學出版社社1.2.3工程造價管理的的概念和內容1．工程造價管理理的概念工程造價管理有有兩種含義，一是建設工程程投資費用管理理，二是工程價價格管理。建設工程投資費費用管理屬于工工程建設投資管理范疇。。它是指為了實現(xiàn)現(xiàn)投資的預期目目標，在擬定的的規(guī)劃、設計方方案的條件下，，預測、計算、、確定和監(jiān)控工工程造價及其變變動的系統(tǒng)活動動。工程價格管理，，屬于價格管理范范疇，是生產企業(yè)在在掌握市場價格格信息的基礎上上，為實現(xiàn)管理理目標而進行的的成本控制、計計價、定價和競競價的系統(tǒng)活動動。2023/3/6東南大學出版版社2、工程造價管管理內容工程造價管理理包括工程造價合理理確定和有效控制兩個方面。1）工程造價的的合理確定工程造價合理理確定包括投資估算、設計概算、施工圖預算算、承包合同同價、結算價價、竣工決算算。工程造價合理理確定是控制制工程造價的的前提和先決決條件。按照有關規(guī)定定編制的初步設計總概概算，經(jīng)有關機構構批準，即為為控制擬建項項目工程造價價的最高限額。2023/3/6東南大學出版版社2）工程造價的有有效控制（1）.工程造價控制制原理合理設置工程程造價控制目目標。以設計階段為為重點進行全全過程工程造造價控制。采取主動控制制措施。技術與經(jīng)濟相相結合是控制制工程造價最最有效的手段段。2023/3/6東南大學出版社（2）項目建設各階段段工程造價的控制制投資決策階段工程程造價的控制。設計階段工程造價價的控制。實施階段工程造價價的控制。1.3建設工程造價執(zhí)業(yè)業(yè)資格管理2023/3/6東南大學出版社2023/3/6東南大學出版社社1.3建設工程造價執(zhí)執(zhí)業(yè)資格管理1．造價工程師的的素質要求與職職業(yè)道德1）專業(yè)素質2）身體素質3）職業(yè)道德2023/3/6東南大學出版版社2.造價工程師執(zhí)執(zhí)業(yè)資格制度度1)報考條件(1).工程造價專業(yè)業(yè)大專畢業(yè)，從事工工程造價業(yè)務務工作滿5年；工程或工程經(jīng)經(jīng)濟類大專畢業(yè)，從事工工程造價業(yè)務務工作滿6年。(2).工程造價專業(yè)業(yè)本科畢業(yè)，從事工工程造價業(yè)務務工作滿4年；工程或工程經(jīng)經(jīng)濟類本科畢業(yè)，從事工工程造價業(yè)務務工作滿5年。(3).已獲上述專業(yè)第二二學士學位或或研究生畢業(yè)業(yè)和獲碩士學學位，從事工程造價價業(yè)務工作滿滿3年。(4).已獲上述專業(yè)業(yè)博士學位，從事工程造造價業(yè)務工作作滿2年。2023/3/6東南大學出出版社2).考試科目工程造價管管理基礎理理論與相關關法規(guī)單選\多選(2.5小時,60分過關—總分100分)工程造價計計價與控制制單選\多選(3小時,72分過關—總分120分)建設工程技技術與計量量(土建或安裝裝)單選\多選(2.5小時,60分過關—總分100分)工程造價案案例分析案例計算\分析(4小時,84分過關—總分140分)考試成績實實行2年為一個周周期的滾動動管理。參參加4個科目考試試的人員必必須在連續(xù)續(xù)2個考試年度度內通過全全部應試科科目為合格格；免試部部分科目的的人員必須須在1個考試年度度內通過應應試科目為為合格。2023/3/6東南大學出出版社3.注冊1）初始注冊冊。取得造價價工程師執(zhí)執(zhí)業(yè)資格證證書的人員員，受聘于于一個工程程造價咨詢詢企業(yè)或者者工程建設設領域的建建設、勘察察設計、施施工、招標標代理、工工程監(jiān)理、、工程造價價管理等單單位，可自自執(zhí)業(yè)資格格證書簽發(fā)發(fā)之日起一一年內向聘聘用單位工工商注冊所所在地的省省、自治區(qū)區(qū)、直轄市市人民政府府建設主管管部門或者者國務院有有關部門提提出注冊申申請，注冊冊初審機關關應當自受受理申請之之日起20日內審查完畢，，并將申請材料料和初審意見報報注冊機關，注注冊機關應當自自受理之日起20日內做出決定。。逾期未申請注冊冊的，需符合繼繼續(xù)教育的要求求后方可申請初初始注冊。初始始注冊的有效期期為4年。2）延續(xù)注冊。注冊造價工程程師注冊有效期期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)業(yè)的，應當在注注冊有效期滿30日前，按照規(guī)定定的程序申請延延續(xù)注冊。延續(xù)續(xù)注冊的有效期期為4年。3）變更注冊。在注冊有效期期內，注冊造價價工程師變更執(zhí)執(zhí)業(yè)單位的，應應當與原聘用單單位解除勞動合合同，并按照規(guī)規(guī)定的程序辦理理變更注冊手續(xù)續(xù)。變更注冊后后延續(xù)原注冊有有效期。2023/3/6東南大學出版社社有下列情形之一一的，不予注冊冊（1）不具有完全民事事行為能力的；（2）申請在兩個或者者兩個以上單位注注冊的，（3）未達到造價工程程師繼續(xù)教育合格格標準的：（4）前一個注冊期內內工作業(yè)績達不到到規(guī)定標準或未辦辦理暫停執(zhí)業(yè)手續(xù)續(xù)而脫離工程造價價業(yè)務崗位的：（5）受刑事處罰，刑刑事處罰尚未執(zhí)行行完畢的：（6）因工程造價業(yè)務務活動受刑事處罰罰，自刑事處罰執(zhí)執(zhí)行完畢之日起至至申請注冊之日止止不滿5年的：（7）因前項規(guī)定以外外原因受刑事處罰罰，自處罰決定之之日起至申請注冊冊之日止不滿3年的；（8）被吊銷注冊證書書，自被處罰決定定之日起至申請注注冊之日止不滿3年的；（9）以欺騙、賄賂等等不正當手段獲準準注冊被撤銷，自自被撤銷注冊之日日起至申請注冊之之日止不滿3年的：（10）法律、法規(guī)規(guī)定定不予注冊的其他他情形。2023/3/6東南大學出版社4.執(zhí)業(yè)1）執(zhí)業(yè)范圍。注冊造價工程師的的執(zhí)業(yè)范圍包括：：（1）建設項目建議書書、可行性研究投投資估算的編制和和審核，項目經(jīng)濟濟評價，工程概算算、預算、結算、、竣工結（決）算算的編制和審核；；（2）工程量清單、標標底（招標控制價價）、投標報價的的編制和審核，工工程合同價款的簽簽訂及變更、調整整、工程款支付與與工程索賠費用的的計算；（3）建設項目管理過過程中設計方案的的優(yōu)化、限額設計計等工程造價分析析與控制，工程保保險理賠的核查；；（4）工程經(jīng)濟糾紛的的鑒定。2023/3/6東南大學出版社2)造價工程師的權利利與義務注冊造價價工程師師享有下下列權利利:（1）使用注注冊造價價工程師師名稱；；（2）依法獨獨立執(zhí)行行工程造造價業(yè)務務；（3）在本人人執(zhí)業(yè)活活動中形形成的工工程造價價成果文文件上簽簽字并加加蓋執(zhí)業(yè)業(yè)印章；；（4）發(fā)起設設立工程程造價咨咨詢企業(yè)業(yè)；（5）保管和和使用本本人的注注冊證書書和執(zhí)業(yè)業(yè)印章；；（6）參加繼繼續(xù)教育育。注冊造價價工程師師應當履履行下列列義務：：（l）遵守法法律、法法規(guī)、有有關管理理規(guī)定，，恪守職職業(yè)道德德；（2）保證執(zhí)業(yè)業(yè)活動成成果的質質量；（3）接受繼繼續(xù)教育育，提高高執(zhí)業(yè)水水平；（4）執(zhí)行工工程造價價計價標標準和計計價方法法；（5）與當事事人有利利害關系系的，應應當主動動回避；；（6）保守在在執(zhí)業(yè)中中知悉的的國家秘秘密和他他人的商商業(yè)、技技術秘密密。2023/3/6東南大學學出版社社5．對執(zhí)業(yè)業(yè)活動違違規(guī)的處處罰注冊造價價工程師師有下列列行為之之一的，，由縣級以以上地方人人民政政府建建設主主管部部門或或者有有關專專業(yè)部部門給給予警警告，，責令令改正正。沒沒有違違法所所得的的，處以1萬元以以下罰罰款；有違違法所所得的的，處以違違法所所得3倍以下下且不不超過過3萬元的的罰款款：（l）不履履行注注冊造造價工工程師師義務務；（2）在執(zhí)執(zhí)業(yè)過過程中中，索索賄、、受賄賄或者者謀取取合同同約定定費用用外的的其他他利益益；（3）在執(zhí)執(zhí)業(yè)過過程中中實施施商業(yè)業(yè)賄賂賂；（4）簽署署有虛虛假記記載、、誤導導性陳陳述的的工程程造價價成果果文件件；（5）以個個人名名義承承接工工程造造價業(yè)業(yè)務；；（6）允許許他人人以自自己名名義從從事工工程造造價業(yè)業(yè)務；；（7）同時時在兩兩個或或者兩兩個以以上單單位執(zhí)執(zhí)業(yè)；；（8）涂改、倒倒賣、出租租、出借或或者以其他他形式非法法轉讓注冊冊證書或者者執(zhí)業(yè)印章章：（9）法律、法法規(guī)、規(guī)章章禁止的其其他行為。。2023/3/6東南大學出出版社6．繼續(xù)教育育注冊造價工工程師在每每一注冊期期內應當達達到注冊機機關規(guī)定的的繼續(xù)教育育要求。注注冊造價工工程師繼續(xù)續(xù)教育分為為必修課和和選修課，，每一注冊有有效期各為為60學時。2023/3/6東南大學出版社社1.4工程造價的發(fā)展展歷史1.4.1國際工程造價的的發(fā)展歷程1.國際工程造價的的產生現(xiàn)代意義上的工工程估價最先產生于英國國。2.國際工程估價的的發(fā)展19世紀初期，資本本主義國家在工工程建設中開始始執(zhí)行招標承包包制,完成了工程造價價