抵押貸款管理辦法

PAGE抵押貸款管理辦法篇一：小額貸款公司抵押貸款管理辦法[1]3抵押貸款管理辦法第一章總則第一條為了加強(qiáng)抵押貸款管理，保證貸款安全，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和公司的有關(guān)規(guī)定，制定本管理辦法；第二條房地產(chǎn)抵押貸款是指抵押人（借款人）向抵押權(quán)人（貸款人）提供房地產(chǎn)作為按期歸還貸款的擔(dān)保，在抵押人不能按期還款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置該抵押物，并優(yōu)先得到償還的借款方式；第三條本管理辦法適用于XX小額貸款有限責(zé)任公司的抵押貸款類業(yè)務(wù)。第二章抵押物第四條抵押物是由抵押人（借款人）提供的，并經(jīng)抵押權(quán)人（貸款人）認(rèn)可的作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。第五條下列范圍的房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)（一）已領(lǐng)得房屋所有權(quán)證，且無產(chǎn)權(quán)糾紛的房產(chǎn)；（二）依照有關(guān)規(guī)定簽訂了房屋買賣合同并已付清預(yù)購房款的預(yù)購房產(chǎn)。第六條下列房產(chǎn)不得設(shè)定抵押權(quán)：（一）所有權(quán)有爭議的房產(chǎn)；（二）被依法查封、扣押或采取其他保全措施的房產(chǎn)；（三）其它依法不得設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)。第七條以房屋設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)連同該房屋使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。第八條以整體樓宇中的部分房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)按抵押房產(chǎn)面積在整體樓宇的建筑面積中所占比例，折算出抵押房產(chǎn)在整體樓宇用地（包括基地和附屬場地共用部分）中所占份額的土地使用權(quán)，與房產(chǎn)同時(shí)作價(jià)抵押。第九條以按份共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)書面通知其他共有人，并以抵押人所占有的份額為限；以共同共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)事先取得其他共有人的書面同意。第十條用銀行信用貸款購置的房地產(chǎn)，在沒有還清貸款之前，如將該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，須經(jīng)原貸款銀行同意，方可進(jìn)行抵押。第十一條抵押人以其已出租的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)將租賃情況如實(shí)告知擬接受抵押的當(dāng)事人，并書面通知承租人。如抵押合同中有涉及承租人權(quán)益者，須事先經(jīng)承租人書面同意后方可簽訂。抵押合同簽訂后，原租賃合同繼續(xù)有效。第十二條以房地產(chǎn)價(jià)值中未設(shè)置抵押權(quán)的部分設(shè)定抵押時(shí)，抵押人應(yīng)事先將已作抵押的狀況告知擬接受抵押的當(dāng)事人。第三章抵押貸款的申請(qǐng)第十三條抵押人申請(qǐng)貸款時(shí)須向公司提交下列書面文件：（一）抵押標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明；（二）抵押標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件及個(gè)人資信單；（三）抵押標(biāo)的物的規(guī)格、數(shù)量、原值、凈值、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及裝修情況等的書面說明；（四）抵押權(quán)人認(rèn)為必要的其他文件。第十四條在接到上述文件后，應(yīng)當(dāng)審查文件的真實(shí)性、合法性、核實(shí)抵押標(biāo)的物狀況是否與抵押人提供的書面說明相符合，調(diào)查抵押標(biāo)的物有無權(quán)屬權(quán)益糾紛，調(diào)查抵押人的信譽(yù)情況、經(jīng)營狀況及還貸能力。第四章抵押率第十五條抵押率是指貸款額與抵押物作價(jià)現(xiàn)額的比例；第十六條抵押貸款的最高金額應(yīng)低于抵押標(biāo)的物凈值的70％。第五章借款合同第十七條簽訂借款合同必須采取書面形式，借款合同應(yīng)載明下列事項(xiàng)：（一）抵押人、抵押權(quán)人的名稱、住所；（二）抵押貸款的金額、用途、期限、利率、支付方式、歸還本息方法；（三）抵押標(biāo)的物的名稱、地點(diǎn)、面積及標(biāo)的物權(quán)屬證件號(hào)碼、有效使用日期；（四）抵押標(biāo)的物的歸還方式；（五）抵押標(biāo)的物的占管人、占管方式、占管責(zé)任以及意外毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；（六）違約責(zé)任及爭議解決方式；（七）其他約定事項(xiàng)；（八）簽約日期、地點(diǎn)。第六章抵押登記第十八條抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)抵押登記。第十九條申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)按抵押物類別向房地產(chǎn)管理部門分別交驗(yàn)下列文件：（一）《房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》；（二）《房地產(chǎn)抵押合同》正本；（三）《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《房屋共有權(quán)保持證》等權(quán)屬證書；第二十條當(dāng)事人一方因不可抗力或其他原因要求變更或解除抵押貸款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。變更或解除合同的通知或協(xié)議，必須采用書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。合同變更或解除后，除依法可以免除責(zé)任外，有責(zé)任的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二十一條抵押合同雙方應(yīng)自合同的變更或解除之日起十五日內(nèi)一起向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理變更或注銷登記手續(xù)。抵押合同因履行完畢而終止時(shí)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)自終止之日起十五日內(nèi)一起向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù)。第七章抵押標(biāo)的物的占管第二十二條抵押人應(yīng)維護(hù)其所占管抵押標(biāo)的物的安全完整，抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查由對(duì)方占管的抵押標(biāo)的物。第二十三條抵押有效期內(nèi)，抵押人對(duì)抵押標(biāo)的物保留使用權(quán)和受益權(quán)，同時(shí)承擔(dān)維修和保養(yǎng)的義務(wù)，以達(dá)到保值的目的，抵押期間抵押標(biāo)的物發(fā)生損壞、滅失而造成貶值的責(zé)任由抵押人承擔(dān)。第二十四條抵押期間抵押權(quán)人對(duì)抵押標(biāo)的物的使用和處置有監(jiān)督控制權(quán)，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人在此期間作出的一切權(quán)屬處置均屬無效。第二十五條抵押人出租、遷移其所占管的抵押標(biāo)的物，應(yīng)征得抵押權(quán)人的書面同意。第二十六條抵押房產(chǎn)依約需要保險(xiǎn)的，應(yīng)由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。在抵押期間，抵押權(quán)人應(yīng)為保險(xiǎn)事故賠償?shù)牡谝皇芤嫒?，并?jīng)由抵押保險(xiǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將保險(xiǎn)單交給抵押權(quán)人。第八章抵押物的處置第二十七條有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物；（一）抵押貸款合同期限屆滿，抵押人未依約償還貸款本息的；（二）抵押人被宣告解散或破產(chǎn)的。篇二：信用社抵質(zhì)押貸款管理辦法農(nóng)村信用社抵質(zhì)押貸款管理辦法第一章總則第一條為規(guī)范抵質(zhì)押貸款管理，依法、合規(guī)、有效辦理抵質(zhì)押貸款，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《貸款通則》、《三法一指引》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，特制定本辦法。第二條辦理抵質(zhì)押貸款應(yīng)以風(fēng)險(xiǎn)可控為原則，接受抵質(zhì)押物應(yīng)以易變現(xiàn)和處置為原則，設(shè)定抵質(zhì)押折率應(yīng)以足值為原則。第三條本辦法所指抵質(zhì)押貸款中的抵押物必須辦理抵押登記，質(zhì)物必須辦理止付、登記等手續(xù)。第二章抵押第四條本辦法中所稱的抵押，是指以債務(wù)人或第三人依法所占有的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法規(guī)定，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，所提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。第五條以下財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；(四)抵押人依法有權(quán)處分的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；(五)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將以上所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第六條抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。以下財(cái)產(chǎn)不得作為抵押物：①耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；②學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。③所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財(cái)產(chǎn)；④依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；⑤依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。第八條新發(fā)放的房地產(chǎn)類抵押貸款，土地性質(zhì)必須為國有出讓，該宗土地上有房屋的，原則上應(yīng)一并抵押。原已辦理的房地產(chǎn)類貸款中，不符合上述規(guī)定的，在周轉(zhuǎn)過程中應(yīng)予以完善或逐步壓縮。第九條辦理抵押貸款必須對(duì)抵押物的合法性和變現(xiàn)能力進(jìn)行審查，不能變現(xiàn)或變現(xiàn)能力差的物品不得抵押。已發(fā)放貸款中原用動(dòng)產(chǎn)抵押的在周轉(zhuǎn)過程中應(yīng)逐步壓縮。在接受抵押物時(shí)，除按《貸款通則》規(guī)定的范圍外，還應(yīng)考慮以下原則：①價(jià)格比較穩(wěn)定，容易變現(xiàn)，市場風(fēng)險(xiǎn)小；②對(duì)抵押物價(jià)值的鑒定不需要復(fù)雜的技術(shù)；③已參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第十條抵押擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（含催討車旅費(fèi)和訴訟代理費(fèi)）。第十一條辦理抵押貸款，抵押物必須強(qiáng)制進(jìn)行登記，抵押合同自登記之日起生效。第十二條辦理抵押貸款必須由抵押人按規(guī)定填寫抵押物清單。詳細(xì)填明抵押物的名稱、數(shù)量現(xiàn)值、保管地點(diǎn)、所有權(quán)的歸屬等，并辦理保險(xiǎn)。抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人保管、使用并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明交抵押權(quán)人保管。借款人應(yīng)接受貸款人對(duì)抵押物的檢查、監(jiān)督。第十三條抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)書面告知抵押權(quán)人和出租人，原租賃合同繼續(xù)有效。第十四條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓、出租抵押物的，應(yīng)先征得抵押權(quán)人同意，由此而所得的價(jià)款應(yīng)提前清償貸款或與債權(quán)人約定辦理提存。在抵押期間發(fā)生抵押物毀損、滅失或價(jià)值減少時(shí)，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)在一定期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值。第十五條抵押借款合同項(xiàng)下抵押物不得列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)范圍，抵押物的價(jià)款還清抵押貸款本息和有關(guān)費(fèi)用后的余下部分可列入破產(chǎn)范圍。抵押率不超過50%，特殊情況最高不得超過75%。第十七條房地產(chǎn)抵押涉及主管部門的，要求主管單位簽署意見并簽章；涉及財(cái)產(chǎn)共有人的，必須要財(cái)產(chǎn)共有人到場同意并簽章，以確保抵押的效力。所有的貸款抵押物必須經(jīng)有權(quán)部門合法登記，取得權(quán)利證書，難以確定抵押物價(jià)值的還應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門估價(jià)。第十八條經(jīng)辦信用社客戶經(jīng)理必須參與抵押登記的全過程，以確保抵押的有效性。第三章質(zhì)押第十九條本辦法所指質(zhì)押僅限于權(quán)利質(zhì)押。第二十條以下權(quán)利可以質(zhì)押：①匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；②依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；③依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。第二十一條以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)將權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)訂立書面合同，并向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。以有限公司的股份出質(zhì)的，適用公司法股份轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定。質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊(cè)之日起生效。第二十二條辦理存款單質(zhì)押貸款必須由信貸員親自向存款行取得止付通知回執(zhí)。貸款期限不得超過質(zhì)押存款單的到期日，若以多張存款單質(zhì)押，按距離到期日最近者確定質(zhì)押貸款期限或按存單到期時(shí)間分別確定貸款期限。記名國庫券質(zhì)押應(yīng)向發(fā)行部門辦理登記手續(xù)，銀行承兌匯票質(zhì)押應(yīng)向承兌行查詢，并取得查詢電報(bào)。權(quán)利質(zhì)押貸款金額一般掌握在質(zhì)物面值的80%，最高不得超過90%。第二十三條質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。第二十四條質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。第四章附則第二十五條本辦法由農(nóng)村信用社負(fù)責(zé)解釋、修訂。篇三：房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)管理辦法房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)管理辦法為規(guī)范公司房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)操作，推動(dòng)貸款業(yè)務(wù)的持續(xù)健康發(fā)展，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及公司規(guī)章制度，特制定本管理辦法。第一條產(chǎn)品定義房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)：是指客戶因資金周轉(zhuǎn)需求，提供擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅房產(chǎn)抵押擔(dān)保，我司給予一定額度貸款的業(yè)務(wù)產(chǎn)品。第二條產(chǎn)品規(guī)格（一）房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)要素適用范圍定義如下：1、貸款金額：人民幣50萬元-1000萬元；2、貸款定價(jià)：基準(zhǔn)利率%/月；3、貸款期限：1-12個(gè)月；4、還款方式：執(zhí)行先息后本還款法，按月付息、到期還本；5、擔(dān)保措施：紅本住宅房產(chǎn)抵押擔(dān)保。（二）特別規(guī)定：1、放款手續(xù)費(fèi)：貸款期限三個(gè)月以內(nèi)的按貸款金額一次性收取放款手續(xù)費(fèi)%，貸款期限六個(gè)月以上的按貸款金額一次性收取放款手續(xù)費(fèi)1%；2、提前還款：貸款發(fā)放滿一個(gè)月，借款人可以隨時(shí)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，提前還款不退還已收取放款手續(xù)費(fèi)。第三條基本準(zhǔn)入條件（一）客戶為具有完全民事行為能力的中國公民，無不良信用記錄，無重大未結(jié)訴訟。（二）客戶貸款用途明確、合法。（三）客戶擁有合法產(chǎn)權(quán)的未抵押深圳市住宅商品房，并可以辦理抵押登記。（四）客戶具有連續(xù)穩(wěn)定的收入，具有付息能力，有預(yù)期還款資金來源。第四條業(yè)務(wù)審批規(guī)則（一）借款主體資格要求1.為年滿18周歲的中華人民共和國公民（不含港澳臺(tái)籍人士），男性年齡不超過65周歲、女性年齡不超過60周歲；2.具有完全民事行為能力，無賭博、吸毒等不良嗜好；3.在中國內(nèi)地居住或工作，具有連續(xù)穩(wěn)定的收入，未從事非法行業(yè)；4.無不良信用記錄；信用報(bào)告近2年內(nèi)沒有出現(xiàn)“2”“關(guān)注”等不良記錄；5.借款人當(dāng)前無未結(jié)訴訟、無涉及民間借貸。（二）抵押物要求1.深圳市合法產(chǎn)權(quán)的未抵押商品房，房產(chǎn)登記性質(zhì)為住宅；2.房產(chǎn)權(quán)利人為個(gè)人，公司名下房產(chǎn)不受理；3.必須產(chǎn)權(quán)明確、無法院查封等異常情況，且自房地產(chǎn)證上登記的竣工日期為準(zhǔn)，樓齡不超過30年；4.對(duì)抵押物價(jià)值評(píng)估可參考正規(guī)的評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告，參照網(wǎng)絡(luò)信息，再結(jié)合現(xiàn)場考察綜合確定；5.抵押物的最高抵押率原則上如下：住宅房產(chǎn)評(píng)估凈值的70%，或住宅房產(chǎn)評(píng)估總值的65%。（三）其他規(guī)定1.原則上要求辦妥抵押登記并取得《他項(xiàng)權(quán)利證書》或《房地產(chǎn)登記證書》才能發(fā)放貸款；2.對(duì)客戶所提供的抵押物，在抵押給我司之前已出租的，承租人需出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的承諾函；3.除辦理房產(chǎn)抵押登記外，須追加所抵押房產(chǎn)經(jīng)公證處辦理委托公證措施，可要求提前簽署《房屋租賃合同》備用；4.借款人已婚的，提供結(jié)婚證，其配偶必須作為共同借款人或提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；5.除提供擬抵押房產(chǎn)外，客戶應(yīng)提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等)，以證明其資產(chǎn)實(shí)力。第五條業(yè)務(wù)操作流程（一）業(yè)務(wù)受理1.業(yè)務(wù)經(jīng)理接洽業(yè)務(wù)，根據(jù)了解情況，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初步評(píng)價(jià)，認(rèn)為符合我司受理?xiàng)l件，將項(xiàng)目預(yù)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)管理部備案。2.業(yè)務(wù)經(jīng)理根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況，參考《申請(qǐng)資料清單》（附件1），收集客戶申請(qǐng)資料。（二）項(xiàng)目審查1.業(yè)務(wù)經(jīng)理收集齊全資料后，對(duì)項(xiàng)目涉及有關(guān)主體初查訴訟信息，上報(bào)業(yè)務(wù)部部門經(jīng)理審查。2.業(yè)務(wù)部門將項(xiàng)目材料報(bào)送風(fēng)險(xiǎn)管理部，風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)理對(duì)業(yè)務(wù)部報(bào)審材料審查，分析項(xiàng)目是否具備可操作性。3.法務(wù)部審查項(xiàng)目資料，并通過“全國被執(zhí)行人信息網(wǎng)”、各法院網(wǎng)站、企業(yè)信用網(wǎng)等核查客戶法律問題。4.經(jīng)審查認(rèn)為項(xiàng)目不具備操作性，可退回業(yè)務(wù)部門處理；需要補(bǔ)充資料的，要求業(yè)務(wù)經(jīng)理落實(shí)。（三）盡職調(diào)查1.已通過審查的項(xiàng)目，業(yè)務(wù)部門協(xié)助風(fēng)險(xiǎn)管理部開展盡職調(diào)查，并收集相關(guān)證據(jù)材料。主要落實(shí)以下情況：1)調(diào)查客戶的背景、訴訟、征信記錄情況（所提供的征信報(bào)告查詢時(shí)間不得早于業(yè)務(wù)審批時(shí)點(diǎn)5天）；2)調(diào)查客戶的就職或生產(chǎn)經(jīng)營情況，資產(chǎn)及負(fù)債情況；3)調(diào)查客戶所提供抵押物的情況：a)擬提供抵押擔(dān)保的房產(chǎn)合法性及完整性；b)擬提供抵押擔(dān)保的房產(chǎn)的真正市場交易價(jià)，可參照的評(píng)估價(jià)，規(guī)避有價(jià)無市的抵押物；c)擬提供抵押擔(dān)保的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，可通過房管部門查檔了解；d)擬提供抵押擔(dān)保的房產(chǎn)的使用狀態(tài)，屬于自用或出租或空置；e)擬提供抵押擔(dān)保的房地產(chǎn)屬出租狀態(tài)的，調(diào)查承租戶類型、租賃期、租金水平等；f)風(fēng)險(xiǎn)管理部對(duì)抵押物現(xiàn)場考察須拍照取證，必須拍有房產(chǎn)所在街道或小區(qū)、房產(chǎn)所在棟、房產(chǎn)所在樓層、房產(chǎn)內(nèi)部等照片。2.業(yè)務(wù)經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行綜合分析，撰寫《項(xiàng)目審批表》（附件2），上報(bào)審批。3.業(yè)務(wù)經(jīng)理所提交的《項(xiàng)目審批表》應(yīng)突出關(guān)鍵問題，明確業(yè)務(wù)的類型、貸款金額、期限、用途、費(fèi)率、業(yè)務(wù)來源及中介返傭情況、還款方式、擔(dān)保及控制措施等內(nèi)容。（四）項(xiàng)目審批1.為提高效率，公司實(shí)施流程審批方式，相關(guān)環(huán)節(jié)責(zé)任人實(shí)施獨(dú)立審批，并在《項(xiàng)目審批表》中簽署審批意見：1)審批流程：業(yè)務(wù)經(jīng)理→業(yè)務(wù)部部門經(jīng)理→法務(wù)經(jīng)理→風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)理→風(fēng)控總監(jiān)→公司總經(jīng)理→集團(tuán)總經(jīng)理。2)審批規(guī)則：項(xiàng)目實(shí)行逐級(jí)上報(bào)，任何環(huán)節(jié)審批人不同意則項(xiàng)目被否決，流程中止；審批人員均應(yīng)出具書面審批意見，并對(duì)審批意見負(fù)責(zé)。2.流程審批形式：《項(xiàng)目審批表》以電子版通過郵件形式逐級(jí)上報(bào)，同時(shí)報(bào)送紙質(zhì)申請(qǐng)資料，相關(guān)環(huán)節(jié)審批人在《項(xiàng)目審批表》獨(dú)立簽署意見；審批流程完成，業(yè)務(wù)經(jīng)理打印紙質(zhì)《項(xiàng)目審批表》，各環(huán)節(jié)審批人簽名確認(rèn)。3.已完成審批的項(xiàng)