小區(qū)裝修服務(wù)手冊

-.z.**家園房屋裝飾裝修申請表業(yè)主**:地址：樓單元號(hào)裝修管理流程圖承建商出示：營業(yè)執(zhí)照、施工安全許可證、資質(zhì)證書、負(fù)責(zé)人及施工人員**；承建商提供：1、營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書、施工安全許可證復(fù)印件（加蓋公章）；2、施工人員**、操作證復(fù)印件；3、施工人員相片（2*/人）；4、裝修施工圖紙；5、《家居裝修合同》復(fù)印件承建商出示：營業(yè)執(zhí)照、施工安全許可證、資質(zhì)證書、負(fù)責(zé)人及施工人員**；承建商提供：1、營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書、施工安全許可證復(fù)印件（加蓋公章）；2、施工人員**、操作證復(fù)印件；3、施工人員相片（2*/人）；4、裝修施工圖紙；5、《家居裝修合同》復(fù)印件業(yè)主出示：1、**2、準(zhǔn)住證業(yè)主提供：1、身份復(fù)印件2、《房屋裝飾裝修申請表》3、裝修施工平面圖4、相關(guān)報(bào)批手續(xù)5、非業(yè)主使用人**復(fù)印件（非業(yè)主使用人申請時(shí)提供）6業(yè)主裝修委托書（非業(yè)主使用人申請時(shí)提供）管理處審核管理處審核并在三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)不合格不合格業(yè)主簽訂《房屋裝飾裝修申請表》業(yè)主簽訂《房屋裝飾裝修申請表》承建商簽訂《裝修施工治安消防責(zé)任書》及《裝修工程隊(duì)責(zé)任書》承建商填寫《裝修施工人員登記表》業(yè)主和承建商繳納專修保證金及相關(guān)費(fèi)用管理處核發(fā)管理處核發(fā)1、《房屋裝飾裝修許可證》2、《房屋裝飾裝修人員出入證》承建商現(xiàn)場施工承建商現(xiàn)場施工管理處監(jiān)督不合格，整改裝修完畢業(yè)主報(bào)管理處驗(yàn)收裝修完畢業(yè)主報(bào)管理處驗(yàn)收驗(yàn)收合格三個(gè)月內(nèi)免息退還裝修保證金房屋裝飾裝修指南房屋進(jìn)行裝飾裝修須由業(yè)主事先到物業(yè)公司申請，并提交《房屋裝飾裝修申請表》。申請人如為業(yè)主，須向物業(yè)公司提供《購房合同》（貸款人《借款合同》）或房產(chǎn)證及本人**復(fù)印件；如為承租人，則須向物業(yè)公司提供業(yè)主的《購房合同》（貸款人憑《借款合同》）或房產(chǎn)證、承租人**復(fù)印件以及《業(yè)主委托書》等。申請人如實(shí)申報(bào)房屋裝修項(xiàng)目，同時(shí)簽訂《房屋裝飾專修申請表》，并交納裝修保證金3000元/戶（業(yè)主交1000元，承建商交2000元）。裝修驗(yàn)房合格三個(gè)月內(nèi)免息退款。同時(shí)交納垃圾清運(yùn)費(fèi)（一個(gè)自然間20元，包括：臥室、客廳、廚房、陽臺(tái)。拆除非承重墻的另加收60元/處）和裝修服務(wù)費(fèi)(一居室100元,二居室200元,三居室300).申請人應(yīng)向物業(yè)公司提供承建商的營業(yè)執(zhí)照副本、施工安全許可證及資質(zhì)證書等，由物業(yè)公司審核其資格。如裝修過程中需要進(jìn)行電焊等動(dòng)火作業(yè)的，申請人同時(shí)還應(yīng)提供施工人員的操作證復(fù)印件并辦理核準(zhǔn)手續(xù)。裝修過成中如需對房屋原有燃?xì)夤艿肋M(jìn)行改動(dòng)或需要進(jìn)行消防報(bào)建時(shí)，申請人自行向市燃?xì)夤具M(jìn)行申請，或批準(zhǔn)后向物業(yè)公司提供相關(guān)證明。頂層天臺(tái)、底層花園不得搭建或封閉。申請人應(yīng)向物業(yè)公司提供裝修施工平面圖（包括總平面圖、天花圖、電氣圖、給排水圖等，比例尺1:100）。裝修申請或批準(zhǔn)后，裝修承建商應(yīng)到物業(yè)公司辦理施工人員登記手續(xù)，簽訂《裝修施工治安消防責(zé)任書》，同時(shí)領(lǐng)取《室內(nèi)裝修許可證》及《施工人員出入證》，未辦理《施工人員出入證》的施工人員禁止進(jìn)入小區(qū)施工。房屋裝修期間，物業(yè)公司將派人進(jìn)行裝修項(xiàng)目、水、電、燃?xì)?、明火做飯、吸煙、衛(wèi)生、作業(yè)時(shí)間等方面的檢查，裝修承建商應(yīng)給予積極配合并對物業(yè)公司提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改。裝修完畢，申請人應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司前去驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，公司在規(guī)定時(shí)間內(nèi)免息退還裝修保證金。裝修工期一般不超過60天?！斗课菅b飾裝修申請表》一式二份，一份由業(yè)主保存，一份由物業(yè)公司存檔。裝修施工治安消防責(zé)任書為維護(hù)全體業(yè)主的利益，加強(qiáng)對裝修承建商的監(jiān)督和管理，確保業(yè)主擁有一個(gè)舒適、安全的生活環(huán)境，凡在本住宅區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)的裝修承建商，須簽訂本責(zé)任書并嚴(yán)格遵守責(zé)任書中的相關(guān)規(guī)定。一、如實(shí)申報(bào)進(jìn)入小區(qū)的施工人員，辦理裝修施工人員登記手續(xù)，同時(shí)繳納押金及裝修管理費(fèi)并領(lǐng)取《室內(nèi)裝修施工許可證》及《施工人員出入證》，否則保安門衛(wèi)有權(quán)拒絕施工人員進(jìn)入本小區(qū)。二、施工人員不準(zhǔn)在住宅小區(qū)內(nèi)過夜，如有特殊情況需少數(shù)人留守的（留守人員不超過兩名），由業(yè)主確認(rèn)并簽署同意書，留守二天以內(nèi)報(bào)物業(yè)公司備案。留守三天以上者，需到派出所申報(bào)臨時(shí)戶口，并報(bào)物業(yè)公司備案，并且僅限于在裝修房屋內(nèi)活動(dòng)，不得在本住宅區(qū)內(nèi)戶外公共場所活動(dòng)，承建商負(fù)責(zé)人必須教育施工人員遵守物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定，否則由此引起一切后果，均由承建商負(fù)責(zé)。三、施工人員須文明施工，不得騷擾和影響其它住戶的正常生活，不得在非施工區(qū)域內(nèi)逗留，因此引起其它住戶投訴或造成他人財(cái)產(chǎn)損失，由承建商承擔(dān)一切責(zé)任。四、施工人員不準(zhǔn)擅自進(jìn)入地下室和天臺(tái)、樓道等公共場所加工作用。五、施工人員應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，嚴(yán)禁故意污損公共區(qū)域墻面，損壞設(shè)施、設(shè)備。如有損壞，由承建商負(fù)責(zé)修復(fù)。六、承建商須按照業(yè)主所申請的裝修項(xiàng)目進(jìn)行裝修，對于不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，除責(zé)令恢復(fù)原樣外，由此產(chǎn)生的一切損失，有承建商負(fù)責(zé)賠償。七、住宅裝修施工期限一般不超過60天。如確實(shí)需要延期的，應(yīng)到物業(yè)公司辦理延期手續(xù)。八、裝修垃圾須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清運(yùn)到指定地點(diǎn)，裝修過程中不得違章堆放、拋棄裝修垃圾。否則由承建商承擔(dān)清除費(fèi)用。九、承建商應(yīng)加強(qiáng)消防安全管理工作，施工現(xiàn)場應(yīng)配備足夠及有效的滅火器，并教育施工人員安全用電，不得在施工現(xiàn)場使用明火烹煮燒烤食物，否則由此引起的一切責(zé)任事故由承建商承擔(dān)。十、裝修過程中，承建商必須指派專人負(fù)責(zé)治安消防工作，防止治安案件或火災(zāi)事故發(fā)生。十一、施工人員在小區(qū)內(nèi)不得有打架、斗毆、吸毒、販毒、賭博及**等**亂紀(jì)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅處理直至送交公安機(jī)關(guān)處理。十二、承建商必須按照物業(yè)公司規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行裝修施工（施工時(shí)間：8：00—12：00；14：00—18：00）。如確因施工要求需延時(shí)的，需到物業(yè)公司申報(bào)。十三、承建商違反上述規(guī)定，造成業(yè)主財(cái)務(wù)或公共設(shè)施損壞的，物業(yè)公司有權(quán)采取如下辦法進(jìn)行處理。要求業(yè)主更換承建商或拒絕承建商進(jìn)入住宅區(qū)施工。造成直接損失的，扣除相應(yīng)的裝修保證金并責(zé)令承建商恢復(fù)原裝。情節(jié)惡劣的，乙方向有關(guān)部門提出訴訟。裝修承建商負(fù)責(zé)人（簽章）年月日房屋裝飾裝修項(xiàng)目申請表申請人聯(lián)系地址**承建商名稱聯(lián)系負(fù)責(zé)人****開工日期竣工日期應(yīng)收裝修保證金序號(hào)申請裝修項(xiàng)目123456789101112131415初審意見管理處主任審核意見財(cái)務(wù)審核意見裝修保證金繳納：其它費(fèi)用繳納：經(jīng)辦人簽名：年月日應(yīng)扣款項(xiàng)：退還裝修保證金：經(jīng)辦人簽名：年月日管理處驗(yàn)收意見驗(yàn)收人簽名：年月日房屋裝飾裝修平面圖裝修施工人員登記表裝修施工地點(diǎn)人數(shù)施工日期