星語林汀湘十里高檔別墅項目整合推廣策劃方案課件

天下不可無湖湘湖湘別墅?大宅門星語林·汀湘十里整合推廣策劃方案在激烈競爭的年代跳出房地產(chǎn)思考房地產(chǎn)及其廣告是突破平庸、贏取競爭的解決之道這個時代的游戲規(guī)則：不創(chuàng)新，則死亡創(chuàng)新不僅指功能、環(huán)境等硬件的創(chuàng)新更特指——廣告定位及觀念的創(chuàng)新！推銷產(chǎn)品的年代已經(jīng)過去現(xiàn)在是推銷夢想的時代通過形象塑造，使汀湘十里走上一條可持續(xù)發(fā)展的品牌之路稱贊汀湘十里稱贊汀湘十里第一個大膽地提出了湖湘文化的主題，在概念炒作泛濫的長沙地產(chǎn)界，刮起一股湖湘文化的新風(fēng)；稱贊汀湘十里獨特的新中式風(fēng)格，在城市的鋼筋水泥叢林中，令人產(chǎn)生無限回想?yún)s又耳目一新。批判汀湘十里批判汀湘十里提出了湖湘文化的口號，卻迷戀于湖湘文化的外表，沒有深入地挖掘湖湘文化的本質(zhì)；打出了湖湘文化的旗號，引起了各界的關(guān)注，卻沒有告訴別人，湖湘文化是什么？有什么深刻的內(nèi)涵？也沒有真正的在社會上引起共鳴！光喊口號，不行動批判汀湘十里舍本逐末缺乏從事物的原點尋找核心引爆的決心和恒心！新中式風(fēng)格好在哪里？為什么好？廣告訴求的表面化導(dǎo)致廣告表達(dá)的內(nèi)容不夠明確，失去了應(yīng)有的吸引力；所以導(dǎo)致“廣告不如現(xiàn)場感覺好”！批判汀湘十里僵硬的文化與建筑，如何熱賣？新中式風(fēng)格的建筑，有自身的缺陷，太過中式的建筑，在長沙這個極為不成熟的市場，面對甚至有點崇洋媚外的消費人群，我們?nèi)绾螣豳u？但是，一味的表面訴求，如何拉近與目標(biāo)客戶之間的距離，如何與目標(biāo)客戶從內(nèi)心產(chǎn)生共鳴？產(chǎn)品如何熱賣？所以導(dǎo)致“銷售不如口碑好”！發(fā)現(xiàn)汀湘十里發(fā)現(xiàn)汀湘十里汀湘十里的意境不是“說”出來的，而是能“想象”出來的。親身體驗發(fā)現(xiàn)好（驚奇）原來汀湘十里這么美

心靈愉悅（好心情）購買沖動

新中式建筑風(fēng)格湖湘文化景觀天然水系——千島湖江南園林特色湖湘文化主題商業(yè)街……骨子里的中國建筑中的國語發(fā)現(xiàn)汀湘十里消費者對產(chǎn)品產(chǎn)生的印象與評價以及由此產(chǎn)生的良好口碑（記憶）應(yīng)該就是產(chǎn)品最大優(yōu)勢（賣點）對于汀湘十里而言，客戶的最大評價又是什么呢？發(fā)現(xiàn)汀湘十里我們很高興地說：“汀湘十里，都很不錯”于是，我們的問題也隨之而來：“我們的核心賣點是什么”?汀湘十里湖湘文化的主題、新中式風(fēng)格的建筑，將仍是我們持續(xù)推廣的重要因素！我們的訴求重點究竟是什么？我們應(yīng)該怎樣訴求呢？誰住汀湘十里？誰住汀湘十里[他們是——新東方貴族]一群擁有貴族氣質(zhì)與東方情結(jié)的成功人士[他們是東方文化的傳承者]新東方貴族具有東方貴族的共性，不顯山露水，不過分地張揚和炫耀，在享受物質(zhì)財富的同時，更追求精神財富；新東方貴族追求中國特有的哲學(xué)人生——中庸之道的處世哲學(xué)和文化居住觀。[他們是一個時代的創(chuàng)造者]他們是物質(zhì)的擁有者，因為他們通過東方人所特有的勤勞和智慧追隨時代的步伐，成就了自己的事業(yè)；他們是湖湘經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)造者，新東方貴族通過建立自己的企業(yè)王國，對湖湘經(jīng)濟(jì)的勃起和持續(xù)發(fā)展起到了舉足輕重的作用。私宅私境私生活這是一種超越物質(zhì)后的精神境界。他們需要一個享受的過程，與世無爭、氣度萬千、從容自然。希望在城市里尋覓一個如同“世外桃源”的居所，只為私人所有。正所謂“淡泊以明志，寧靜以致遠(yuǎn)”，然后方能泊天下。[他們的文化居住觀]他們是傳統(tǒng)文化的繼承者，之所以稱他們?yōu)樾聳|方貴族，還因為他們擁有兼容并蓄思想和包容天下的胸懷，繼承了傳統(tǒng)的貴族血統(tǒng)，并對傳統(tǒng)的貴族生活進(jìn)行了新的演繹。[他們思想融合、包容天下]

由于他們大都經(jīng)歷過文化大革命的洗禮，而改革開放的時代正好是他們精力最旺盛、最有沖勁的時候。就是憑著這一股銳氣，他們迎著改革開放的巨浪闖出了名堂，建立起自己的事業(yè)。但是期間的艱苦是難以名狀的。他們的生活充滿著一個個感人肺腑的故事。成功與失敗交織在他們的生活中。他們對生活沒有、也不可能有過多的奢求。誰住汀湘十里誰住汀湘十里他們可能是：長沙大、中企業(yè)的高層管理者大學(xué)城的資深教授喜歡傳統(tǒng)東方文化，有錢或者子女有錢的老人已經(jīng)退休的高官、教授等誰住汀湘十里而我們發(fā)現(xiàn)，我們的客人們，都有一個共同的嗜好。他們喜歡————中國傳統(tǒng)文化————一直以來的繼承與發(fā)揚，從中享受特有的樂趣再看長沙別墅{勢在，市在}●國六條、地產(chǎn)新政的出臺，并沒有對長沙的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生太大的影響反觀之，2006年，長沙別墅空前膨脹，達(dá)到前所未有的高度；●長沙融城戰(zhàn)略的實施，人口向城市轉(zhuǎn)移之巨，造成地產(chǎn)需求仍然龐大；●長沙一個明顯特點是：地級城市眾星拱月，惟其馬首是瞻，地級城市的政府工作人員、有錢人以住長沙為榮，占到了購房比例10%之多，且逐年上升，使長沙的別墅依然大有市場?！耖L沙別墅分布狀況a/東有水印山城，定制鼎級別墅獨具一格b/南有保利·闌鋒云墅，大品牌，大手筆c/北有天際鳳凰城，自然風(fēng)光無限麓山板塊無疑是長沙別墅的聚焦點，也是別墅樓盤云集的區(qū)域2007年，將是眾多別墅樓盤集中放量的一年，也被業(yè)界稱之為“別墅年”，顯然，今年的別墅市場，別墅的供應(yīng)量將大幅增加，可以想象，在眾多的競爭對手面前，將面臨多么激烈的市場競爭。當(dāng)然，我們也不是沒有機(jī)會，在長沙房地產(chǎn)別墅大行其市，房地產(chǎn)泡沫依然存在，別墅逐漸成為居住的趨勢，2007年，別墅市場依然大有可為。但在大勢之下，并不影響大局。萬科、中糧、和記黃埔、碧桂園、珠江花城等大鱷的進(jìn)入，長沙未來一兩年將出現(xiàn)超級大盤。因此，本項目的整合銷售宜早不宜遲。麓山板塊地產(chǎn)趨勢分析{文化，即文明}岳麓書院、大學(xué)城，麓山板塊集中了長沙最深厚的文化底蘊現(xiàn)在，西城始終是長沙城市文明的代表。毫無疑問，麓山板塊是長沙人文底蘊最濃厚的板塊，凝聚了城市山水洲城的象征，代表著城市文明的進(jìn)程，也是長沙未來城市文化的發(fā)散地，自然的生態(tài)、優(yōu)雅的人文，必將成為長沙地產(chǎn)新熱點。麓山板塊仍有不盡人意之處慢●片區(qū)形象并無明顯改觀●周邊缺乏中高檔商業(yè)氣氛，生活配套零、散、亂，且低檔次●區(qū)域的整體房地產(chǎn)發(fā)展不夠成熟，開發(fā)較為分散。●地理位置相對較偏片區(qū)形象是最現(xiàn)實的形象障礙，周邊樓盤也競相大打文化牌，因此，唯有樹立一個更高的高度，來體現(xiàn)項目的價值。第三部分麓山板塊定位新文化高度，誕生{遠(yuǎn)觀，不如近賞}新中式建筑風(fēng)格、湖湘文化景觀天然水系——千島湖、江南園林特色、湖湘文化主題商業(yè)街……6大主題景觀，精心改造的天然水系，打造四面環(huán)水的千島湖風(fēng)情，私屬中式院落，奇石、假山、名木；新中式湖湘別墅，簡樸的青瓦，傳統(tǒng)的門窗，流暢的門楣柱落，骨子里的中國風(fēng)，建筑中的新國語；///

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優(yōu)勢分析1、板塊特色是項目價值的最好支撐如果項目不在麓山板塊，那么汀湘十里新中式風(fēng)格建筑的就失去了文化的支撐，形象與價值很難拔高。但是因為有了岳麓山，有了幾千年的文化底蘊，新中式風(fēng)格的建筑，已經(jīng)蘊藏著幾千年中國建筑的精髓。因為有了岳麓山，項目湖湘文化的主題也可以繼承與發(fā)揚。2、新中式并非核心優(yōu)勢本項目新中式湖湘別墅，簡樸的青瓦，傳統(tǒng)的門窗，流暢的門楣柱落，是項目本身最大的優(yōu)勢，但不是主要優(yōu)勢。同時，長沙麓山板塊別墅樓盤很多，如麓山別墅、岳麓山公館等，如果本項目也緊緊停留在人文的訴求，將無法拔高項目的高度。3、建筑風(fēng)格是項目本身最大的特色項目建筑風(fēng)格很有特色，在長沙并不多見。簡樸的青瓦，傳統(tǒng)的門窗，流暢的門楣柱落是一大優(yōu)勢，尤其江南園林特色，也將是賣點之一。4、發(fā)展商的實力與形象創(chuàng)普地產(chǎn)是長沙實力雄厚的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一，全心打造以新中式風(fēng)格的建筑，江南園林，注定創(chuàng)普與眾不同的形象特征。關(guān)鍵是，在碧桂園、玫瑰園、萬科、北京美林、中糧、聯(lián)想、浙江地產(chǎn)商等聚集的長沙，怎樣才能讓其形象特征不被大鄂們所掩蓋？由上看出，該項目最讓人激動的不僅僅是產(chǎn)品本

身，而是板塊前景，這也應(yīng)是整合推廣過程中的

核心思路。///

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劣勢分析1、項目本身的特點突出，但難題也同樣突出不管是新中式風(fēng)格建筑，還是江南園林，都是項目獨有的特色，但是在近乎崇洋媚外的長沙，如何讓客戶接受，將是一大難題。

2、發(fā)展商品牌在長沙缺乏知名度創(chuàng)普地產(chǎn)在長沙品牌知名度低，很多人知道汀湘十里，但未必知道創(chuàng)普集團(tuán)，而長沙地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)展到打品牌及品質(zhì)地產(chǎn)的時代，發(fā)展商品牌對購房影響較大。鑒于此，汀湘十里是一個“遠(yuǎn)觀，不如近賞”的樓盤，即項目的特色遠(yuǎn)遠(yuǎn)超乎所有人的想象，實際價值遠(yuǎn)大于現(xiàn)實價值。喚醒汀湘十里如何喚醒汀湘十里？我們這次提案，就是要對汀湘十里從橫向——縱向，從物質(zhì)層面——精神層面全面延伸！橫向——縱向建筑中的國語中式建筑，江南園林建筑的風(fēng)水建筑的風(fēng)格園林的風(fēng)雅園林的風(fēng)情物質(zhì)——精神骨子里的中國東方貴族，大宅生活人物的風(fēng)尚人物的風(fēng)骨生活的風(fēng)氣生活的風(fēng)向我們堅信：賣房子不再是單純出售房子本身，它不僅是一種物質(zhì)需求，是賣一種生活方式與社區(qū)文化，更是一種精神上的滿足。喚醒汀湘十里為什么碧桂園威尼斯城一推出新項目就有大量的看客？是“住到島上去”的一種全新的生活方式。長沙奧園北京公館為什么也這么成功？是它賣的“大人物，新生活”的生活方式與身份在吸引人。所有負(fù)責(zé)任、有追求的開發(fā)商都在思考一個問題：如何才能建造出既有時代特點、又能經(jīng)得起時間考驗的建筑但是他們?nèi)狈南M者的角度來建造自己的好房子。喚醒汀湘十里大量的發(fā)展商還停留在賣建筑的層面汀湘十里的解決之道：從消費者角度為樓盤賦予獨有的生活方式與精神內(nèi)涵，使汀湘十里具有長久的吸引力。同質(zhì)化居住的潮流正在這里再次盛行時，我們究竟用什么和他們溝通？一味的模仿西方建筑風(fēng)格，我們?nèi)绾卧阡摻钏鄥擦种型粐?？喚醒汀湘十里我們需要讓客戶仿佛身臨其境或者真正親身感受，鑒賞我們的優(yōu)雅居住環(huán)境（特別是細(xì)節(jié)），感受這里已經(jīng)在洋溢著的湖湘文化的生活氛圍。喚醒汀湘十里為什么“湖湘文化”更容易得到目標(biāo)客戶的認(rèn)同？喚醒汀湘十里1、不是“新中式”不好，但讓人不知所云2、感性的訴求從心理上引發(fā)客戶的共鳴3、能夠給客戶足夠的聯(lián)想空間4、“湖湘文化”本身就具有殺傷力，為長沙人所認(rèn)同我們需要與客戶有心理的溝通我們批判汀湘十里，不是完全的否定，而是批判的繼承。

繼承“湖湘文化”的主題與溝通方式小結(jié)：再塑汀湘十里湖南人尤其是長沙人

是最喜新不厭舊的一群人

作為汀湘十里這樣一個超級大盤，

我們也需要給消費者

既有傳統(tǒng)的東西，更要有創(chuàng)新的東西。

因此我司強烈建議項目分組團(tuán)逐一推出。

每一組團(tuán)都取一連貫性的優(yōu)雅名字。

因此今年上半年，我司建議新推組團(tuán)，

全新命名：大宅門。

[汀湘十里二期案名擬定]大宅門大——大規(guī)模、大環(huán)境、大風(fēng)水、大交通、大園林、大水系、大戶型、大智慧宅——新中式風(fēng)格別墅，也指我們的房子，宅以人傳門——尊貴感、身份感、價值感、歸屬感[汀湘十里?大宅門主推廣告語]湖湘別墅?大宅門湖湘文化深得長沙人的尊崇，汀湘十里湖湘文化主題已經(jīng)產(chǎn)生了一定的影響力；新中式風(fēng)格的別墅，在長沙可以說是獨一無二的；在傳世大宅里，我們找到了歸屬感、價值感、身份感，在大宅門里，最熟悉的莫不過四世同堂的幸福感；湖湘別墅國學(xué)大宅天然水系—千島湖江南園林特色湖湘文化景觀湖湘文化主題商業(yè)街新中式建筑風(fēng)格大規(guī)模：集居住、旅游、商業(yè)、休閑、度假、酒店為一體，近200萬平米的超大型高尚生活城；大交通：東接猴子石大橋，西臨含浦大道，南抵三環(huán)，毗臨大學(xué)城、近鄰省政府，交通網(wǎng)絡(luò)暢通無阻；大園林：6大主題景觀，精心改造的天然水系，打造四面環(huán)水的千島湖風(fēng)情，私屬中式院落，奇石、假山、名木；大風(fēng)水：東望湘江，北靠獅子山，內(nèi)有天然河道貫穿，坡地園林綿延，上風(fēng)上水之地，藏風(fēng)流云，胸納萬物。賣點支撐賣點支撐大設(shè)計：新中式湖湘別墅，簡樸的青瓦，傳統(tǒng)的門窗，流暢的門楣柱落，骨子里的中國風(fēng)，建筑中的新國語；大智慧：外：紅外防越報警、可視對講、閉路電視監(jiān)控統(tǒng)、電子巡更等系統(tǒng)內(nèi)：高級防盜門、進(jìn)口居室報警系統(tǒng)；大贈送：每戶贈送中央新風(fēng)系統(tǒng)、中央吸塵系統(tǒng)、戶式燃?xì)忮仩t供暖系統(tǒng)、太陽能供熱系統(tǒng)、直飲水設(shè)備等各一套；大戶型：288—488M2稀世大戶別墅，新政時代日益珍稀，恭迎新東方貴族親臨鑒賞！[傳播定位]立足根本，向外延伸以湖湘文化為主題的根本不變，從物質(zhì)層面與精神層面的延伸提高項目形象的高度，提高項目的價值感。延伸

物質(zhì)層面（廣度）

精神層面（高度）

傳世大宅：新中式建筑風(fēng)格、江南風(fēng)格園林——湖湘別墅，大宅門湖湘文化：湖湘文化主題商業(yè)街、湖湘文化景觀——骨子里的中國、建筑中的國語[傳播定位][傳播與推廣][階段推廣]形象再建期（4--5月）表現(xiàn)核心：中式建筑，江南園林建筑的風(fēng)水建筑的風(fēng)格園林的風(fēng)雅園林的風(fēng)情配合：建筑鑒賞、游園會等活動開展，配合適當(dāng)促銷活動亮相1亮相2建筑特色1建筑特色2建筑特色3建筑特色4建筑特色深層挖掘1建筑特色深層挖掘2[階段推廣]精神重建生活表現(xiàn)期（6--8月）表現(xiàn)核心：東方貴族，大宅生活人物的風(fēng)尚人物的風(fēng)骨生活的風(fēng)氣生活的風(fēng)向配合：文物鑒賞、藝術(shù)品拍賣會等活動開展，配合適當(dāng)促銷活動大宅價值1大宅價值2大宅價值3大宅價值4大宅生活感受1大宅生活感受2大宅生活感受3大宅生活形態(tài)1大宅生活形態(tài)2大宅生活形態(tài)3大宅生活境界1大宅生活境界2大宅生活境界3創(chuàng)新整合傳播目標(biāo)：

讓每個傳播工具和銷售工具

都能有新的高度報紙廣告：從項目細(xì)節(jié)、特色出發(fā)，闡述中國人居智慧，訴求項目的核心賣點；軟文：造社會熱點，使社會聚焦汀湘十里；配合活動宣傳品牌形象和二期賣點；公關(guān)/促銷活動：造社會熱點，使社會聚焦汀湘十里，吸引客戶親身感受；增強業(yè)主口碑銷售力；媒介策劃：注重直銷和與目標(biāo)客戶的互動式溝通每個傳播工具都有新高度：軟文寫得有高度標(biāo)題：骨子里的中國風(fēng)每一個都有一種情節(jié)，每一個中國人都有一種中國情結(jié)，而留存在我們骨子里的中國情結(jié)，是什么呢？引起興趣之后，就是產(chǎn)生行動的開始。標(biāo)題：建筑中的新國語建筑專家談建筑，在這個崇洋媚外的時代，在這個同質(zhì)化居住潮流的時代，仍然有人，堅守中國的傳統(tǒng)。在這里，重點闡述新中式建筑風(fēng)格在中國的價值與地位。活動開展創(chuàng)新高度目的：1、將樓市熱點重新聚焦汀湘十里。2、吸引大量客戶親身到現(xiàn)場參觀、感受。3、讓老業(yè)主感覺入主的尊貴感受，形成好口碑，并向他們親朋好友推薦購買。建議舉辦以下主題的活動活動開展創(chuàng)新高度活動一：湖湘文化，湘江評論——湖湘文化專家座談會時間：4月活動對象：長沙市民活動目的：讓更多的人了解湖湘，關(guān)注湖湘文化，進(jìn)而對汀湘十里產(chǎn)生興趣；活動構(gòu)思：充分發(fā)揮湖湘文化的影響力，配合瀟湘論壇、湘江評論，與媒體親密合作，邀請著名的專家評論湖湘文化，并在媒體上刊登湖湘文化專題。活動開展創(chuàng)新高度活動二：汀湘十里二期大宅門盛大開盤活動暨名車發(fā)布酒會時間：5月活動對象：目標(biāo)客戶活動目的：通過盛大的開盤活動，進(jìn)而促成購買，同時，擴(kuò)大項目影響力及口碑傳播；活動構(gòu)思：與名車如中華等中國國產(chǎn)的車合作，舉辦盛大開盤活動，通過活動的規(guī)模擴(kuò)大項目的影響力。活動開展創(chuàng)新高度活動三：骨子里的中國風(fēng)——汀湘十里“中國情”湖湘古董藝術(shù)展覽時間：6月活動對象：目標(biāo)客戶活動目的：通過邀請對中國傳統(tǒng)文物感興趣的目標(biāo)客戶參觀，積蓄客源，進(jìn)而促成購買，擴(kuò)大影響力；活動構(gòu)思：搜集具有中國情結(jié)的物品如：“中國紅”陶瓷等具有代表性、具有中國情結(jié)的物品，組織一個展覽活動?；顒娱_展創(chuàng)新高度活動三：建筑中的新國語——汀湘十里現(xiàn)場游覽時間：7月活動對象：目標(biāo)客戶活動目的：通過邀請目標(biāo)客戶現(xiàn)場參觀，進(jìn)而促成購買，同時，擴(kuò)大項目影響力及口碑傳播；活動構(gòu)思：在周末或者國慶節(jié)等節(jié)假日，邀請目標(biāo)客戶目標(biāo)客戶現(xiàn)場參觀，親身感受中式風(fēng)格建筑、江南園林的意境，讓他們自己感受湖湘文化與中國傳統(tǒng)建筑文化的精髓。活動開展創(chuàng)新高度其他活動：汀湘十里——水岸音樂節(jié)免費專機(jī)游北京買房子，送車子，雙子登科與某種汽車品牌（凱越或是中華）聯(lián)手，買房抽送車子；長沙民營企業(yè)家聯(lián)誼會；“中國情”生活藝術(shù)展；媒介策劃原則：增強創(chuàng)新性增強直銷宣傳的方式的渠道增加廣告的互動性增強雜志類廣告的樓書作用（主題性系列設(shè)計）媒體也有新高度1、主要選擇報紙和電視兩種媒體；2、報紙媒體以瀟湘晨報為主，長沙晚報和三湘都市報為輔A）版面以半版為主，重點時出全版廣告；B）版面選取以新聞為主，并可交叉出在不同的版面，如要聞版、房地產(chǎn)新聞等；C）盡量爭取不要出在廣告版，即不要其它地產(chǎn)廣告在一起，可提前定位、或特殊版；D）加強軟文宣傳。媒體也有新高度到底要投入多少廣告呢？根據(jù)到達(dá)率曲線可知：為了要使廣告達(dá)到預(yù)定的效果，首先確定Reach2+，如六月份，確定Reach2+60%以上，最少要做到280GRPS，確定一定的GRP，一方面可使我們的廣告達(dá)到預(yù)期的效果，另一方面可有效地控制廣告費用，以用最少的廣告費達(dá)到最好的廣告效果。媒體也有新高度4、對于目前汀湘十里面臨的問題：具有很高的知名度，但儲備客源不多，如何提高美譽度和提升樓盤在消費者中的檔次，特別是如何吸引看樓者，是要解決的重要問題。所以除了常規(guī)媒體報紙和電視外，要在針對性和創(chuàng)新上有新的突破。1）DM在具有傳統(tǒng)風(fēng)尚的公共場所如餐飲等針對目標(biāo)客戶。形式：小折頁等媒體也有新高度媒體也有新高度2）邀請函給目標(biāo)客戶如大學(xué)城資深教授、企業(yè)高層管理者、退休干部，利用邀請函的形式，搭配項目的宣傳資料，讓客戶產(chǎn)生意象，進(jìn)而到現(xiàn)場看房。形式：邀請函+小折頁等3）針對現(xiàn)有住戶70%有私家車，建議很低有必要針對這部分潛在客戶群——A）和加油站聯(lián)合：如岳麓區(qū)主要油站，凡是湘A小車加油，送汀湘十里資料一份；B）與汽車俱樂部聯(lián)合媒體也有新高度4）互動形式：例如參加湖湘文化的專題討論，可通過雜志或售樓現(xiàn)場配合進(jìn)行。5）為了提高樓盤檔次，建議在房地產(chǎn)以外的雜志上作一定廣告，可選擇《南風(fēng)窗》等。廣告形式可以內(nèi)插小樓書的方式。宣傳渠道報紙電視其它形式瀟湘晨報三湘都市報長沙晚報長沙電視臺湖南經(jīng)視DM雜志互動汽車類中國味道的餐廳媒體也有新高度湖湘文化專題討論6月中—6月底9月湖湘文化展覽活動10月現(xiàn)場游覽活動11月、12月系列活動配合重點次重點重點待定媒體也有新高度汀湘十里營銷策略汀湘十里，五戰(zhàn)定長沙五戰(zhàn)定長沙層層遞進(jìn)，控制節(jié)奏緊扣主題，高潮迭起16字原則：第一戰(zhàn)：品牌形象戰(zhàn)理由：品牌形象是指發(fā)展商品牌，不僅僅是為了提升項目價值，而是著眼長遠(yuǎn)。品牌宣傳將為創(chuàng)普及汀湘十里的發(fā)展提供品牌支持及價值支撐。目的：宣傳創(chuàng)普地產(chǎn)的特色形象，擴(kuò)大創(chuàng)普地產(chǎn)知名度，樹立品牌新高度第二戰(zhàn)：板塊形象戰(zhàn)理由：板塊是水，項目是船，只要水達(dá)到一高度，自然水漲船高，要樹