物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議詳情書及配套表格

標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書甲方（物業(yè)企業(yè)）：乙方（建設(shè)單位）：為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，明確甲乙雙方責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》及省市相關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方對(duì)（項(xiàng)目名稱）的承接查驗(yàn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 承接查驗(yàn)內(nèi)容一、按《承接查驗(yàn)辦法》第14條規(guī)定：乙方已依法向甲方移交如下基礎(chǔ)資料（與交檔案館資料相符）：1、；2、；3、；4、；5、；6、；7、；8、；9、；10、；11、；12、；文案大全標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用乙方尚未向甲方移交的資料：1、；2、；3、；4、；5、；6、；其中1：、、、、、于現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)日前向甲方移交；2：、、、、、于物業(yè)交付使用后日內(nèi)向甲方移交。二、按《承接查驗(yàn)辦法》中 16條規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)：查驗(yàn)范圍為共用設(shè)備設(shè)施、物業(yè)共用部位、物業(yè)服務(wù)用房、設(shè)備設(shè)施用房等業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)。1、共用設(shè)備：包括電梯、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、水泵、水箱、避雷設(shè)施、樓道燈、電視天線、發(fā)電機(jī)、變配電設(shè)備、給排水管線、電線、供暖及空調(diào)設(shè)備 等。2、共用設(shè)施：包括消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)施、人防設(shè)施、道路、綠地、人造景觀、圍墻、大門、信報(bào)箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、雨污水窨井及地下總館、化糞池、垃圾容器、污水處理設(shè)施、機(jī)文案大全標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用動(dòng)車（非機(jī)動(dòng)車）停車設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施以及物業(yè)服務(wù)用房 等。3、共用部位：包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間 等。三、物業(yè)共用部位、設(shè)施、設(shè)備的查驗(yàn)結(jié)論：（詳見單項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 ）經(jīng)甲方查驗(yàn)，乙方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、設(shè)施、設(shè)備存在的問題如下：1、；2、；3、；4、；5、；6、；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就存在的問題確定解決方法如下：1、；2、；3、；4、；5、；6、；文案大全標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用第二條 承接查驗(yàn)及交接時(shí)間一、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)時(shí)間： 年月日至年月日二、物業(yè)交接工作：物業(yè)交接工作應(yīng)當(dāng)形成書面記錄。交接記錄應(yīng)當(dāng)包括移交資料明細(xì)、物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)、交接時(shí)間、交接方式等內(nèi)容，由甲乙雙方共同簽章確認(rèn)。乙方將物業(yè)服務(wù)用房、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備交接給甲方，按方式：1、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后即交接給甲方，不合格項(xiàng)目乙方另行整改；2、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)合格雙方辦理交接手續(xù)后交付甲方。第三條 承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和經(jīng)設(shè)計(jì)部門批準(zhǔn)的建設(shè)圖紙資料，及國家強(qiáng)制性法規(guī)和規(guī)范文件。整改完畢后，甲方應(yīng)重新組織承接查驗(yàn)。第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)一、乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)約定所交