地塊項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書

迎下載支持。青島萬(wàn)科銀盛泰置業(yè)有限公司III（簡(jiǎn)本）建設(shè)單位:青島萬(wàn)科銀盛泰置業(yè)有限公司環(huán)評(píng)單位:河南源通環(huán)保工程有限公司2014年5月Iword格式支持編輯，如有幫助歡迎下載支持。1建設(shè)項(xiàng)目概況錯(cuò)誤!未定義書簽。1.1項(xiàng)目背景與評(píng)價(jià)任務(wù)的由來(lái)錯(cuò)誤!未定義書簽。1.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容錯(cuò)誤!未定義書簽。1.3評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)錯(cuò)誤!未定義書簽。2建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境現(xiàn)狀錯(cuò)誤!未定義書簽。2.1周邊環(huán)境錯(cuò)誤!未定義書簽。2.2津設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)范圍錯(cuò)誤!未定義書簽。3建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響預(yù)測(cè)及擬采取的主要措旅與效果錯(cuò)誤!未定義書簽。3.1津設(shè)項(xiàng)目環(huán)境污染因素分析錯(cuò)誤!未定義書簽。3.2建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍內(nèi)的保護(hù)目標(biāo)分布錯(cuò)誤!未定義書簽。3.3環(huán)境影響及其預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)錯(cuò)誤!未定義書簽。4項(xiàng)目規(guī)劃符合性、總體布局合理性分析錯(cuò)誤!未定義書簽。4.1項(xiàng)目規(guī)劃符合性分析錯(cuò)誤!未定義書簽。4.2項(xiàng)目詵址合理性分析錯(cuò)誤!未定義書簽。5社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估錯(cuò)誤!未定義書簽。6環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論錯(cuò)誤!未定義書簽。7聯(lián)系方式錯(cuò)誤!未定義書簽。青島萬(wàn)科銀盛泰置業(yè)有限公司萬(wàn)科桃花源A1地塊項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書簡(jiǎn)本1建設(shè)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目背景與評(píng)價(jià)任務(wù)的由來(lái)隨著我國(guó)城市居民生活由小康向更高水平的轉(zhuǎn)變，居民對(duì)具有良好居住環(huán)境的住宅需求越來(lái)越多，為滿足城市居民改善居住條件的需要，由日照萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、青島銀盛泰集團(tuán)有限公司、成捷有限公司合資成立了青島萬(wàn)科銀盛泰置業(yè)有限公司，根據(jù)市場(chǎng)需求及城市發(fā)展定位出發(fā)，擬在青島市城陽(yáng)區(qū)文陽(yáng)路以南、民城路以西建設(shè)萬(wàn)科桃花源A1地塊項(xiàng)目。根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》、國(guó)務(wù)院《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》和國(guó)家有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，以及青島市環(huán)境保護(hù)局的要求，青島萬(wàn)科銀盛泰置業(yè)有限公司委托河南源通環(huán)保工程有限公司編制《萬(wàn)科桃花源A1地塊項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書》。評(píng)價(jià)單位接受委托后，立即進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)踏勘和調(diào)研，分析了該項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)文件，搜集了有關(guān)資料，在調(diào)查、研究的基礎(chǔ)上編制了該項(xiàng)目的環(huán)境影響報(bào)告書。1.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容1.2.1建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總投資60000萬(wàn)元，總占地面積約94695萬(wàn)m2,其中總綠化面積約2.85萬(wàn)m2,綠化率30.14%；總建筑面積約199173m2，其中地上建筑面積約170451m2，地下建筑面積約28722m2。項(xiàng)目綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如表1-1。表1-1項(xiàng)目綜合技術(shù)指標(biāo)一覽表項(xiàng)目指標(biāo)單位規(guī)劃總用地面積94695m2總建筑面積199173m2地上總建筑面積170451m2其商品住宅142824m2經(jīng)濟(jì)適用房8385m2

中商業(yè)14404m2幼兒園2758m2公建及配套面積（具體內(nèi)容見表1-2）2080m2地下總建筑面積28722m2容積率1.80—建筑密度23.3%綠化率30.14%綠化面積28500m2停車位1705輛其中地上902輛地下803輛規(guī)劃住宅總戶數(shù)1664戶總?cè)胱∪丝跀?shù)5325人表1-2項(xiàng)目公建及配套設(shè)施一覽表種類項(xiàng)目建筑面積單位備注教育6班托幼2758m227#樓，兩層，設(shè)1處食堂郵政所100m2兩層，位于31#住宅樓下方主體三層，位于項(xiàng)目東南角，獨(dú)棟商業(yè)房2214m2主要經(jīng)營(yíng)一般性零售店及餐商業(yè)金融服務(wù)飲業(yè)位于住宅樓樓體之間，主要沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)12190m2經(jīng)營(yíng)一般性零售店，無(wú)餐飲業(yè)、娛樂業(yè)文化活動(dòng)站400m2兩層，2#住宅樓下方文化體育設(shè)施居民健身場(chǎng)地1500m22處醫(yī)療衛(wèi)生社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站200m2兩層，7#住宅樓下方社區(qū)居委會(huì)60m2兩層，31#住宅樓下方行政管理社區(qū)警務(wù)室30m2一層，30#住宅樓東南側(cè)緊鄰社區(qū)服務(wù)物業(yè)管理1060m23處，分別位于20#、22#、32#住宅樓下方社區(qū)服務(wù)站200m2兩層，3#住宅樓下方垃圾收集點(diǎn)100m2地上，位于項(xiàng)目地塊東北角公共廁所30m21處，項(xiàng)目地塊東南角市政公用配電站換熱站770150m2m25處，均位于地下車庫(kù)內(nèi)1處，地下車庫(kù)內(nèi)燃?xì)庹{(diào)壓箱3（占地）m21處，19#樓西北側(cè)地上生活水泵房80m21處，地下車庫(kù)內(nèi)種類項(xiàng)目建筑面積單位備注消防水泵房100m21處，地下車庫(kù)內(nèi)1.2.2建設(shè)內(nèi)容根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目地上主要建設(shè)22座高層住宅樓、5座小高層住宅樓、1座2F幼兒園、1座3F獨(dú)立商業(yè)房、13處沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房以及相應(yīng)的配套公建設(shè)施，地下規(guī)劃建設(shè)1層車庫(kù)。項(xiàng)目地上總建筑面積約170451m2，擬建建筑性質(zhì)主要分為住宅、商業(yè)、幼兒園等。住宅規(guī)劃建設(shè)22座高層住宅樓、5座小高層住宅樓，高層包括9座13F（16#?20#、22#、23#、25#、28#）、9座14F（1#?3#、5#、10#?12#、15#、21#）、4座16F（6#?9#，其中8#、9#為經(jīng)濟(jì)適用房），小高層5座11F（26#、29#?32#），1座2F幼兒園（27#）。根據(jù)設(shè)計(jì)項(xiàng)目擬在部分住宅樓下方設(shè)置配套公建設(shè)施，其中文化活動(dòng)站位于2#樓下方、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站位于7#樓下方、社區(qū)居委會(huì)位于31#樓下方、社區(qū)警務(wù)室位于30#樓東南側(cè)、物業(yè)管理房位于20#、22#、32#住宅樓下方共三處、社區(qū)服務(wù)站位于3#住宅樓下方，為居民提供休閑、醫(yī)療、治安等便利服務(wù)。幼兒園位于用地西側(cè)中間部分，建設(shè)1座兩層6班幼兒園，配設(shè)有1處食堂。獨(dú)立商業(yè)建筑1座（編號(hào)S1），主體3F，位于項(xiàng)目用地東南側(cè)，根據(jù)規(guī)劃，網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)將設(shè)置金融服務(wù)、日用百貨店、精品店、生活時(shí)尚店等一般性商業(yè)零售店，同時(shí)規(guī)劃設(shè)有餐飲店。13處沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)沿周邊道路、住宅樓樓體之間、每棟住宅樓一層設(shè)置，其中沿泰城路建設(shè)8處沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，沿民城路建設(shè)5處沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。幼兒園位于用地西側(cè)中部，規(guī)劃建設(shè)1座2層建筑，配設(shè)有1處食堂。另外，項(xiàng)目在室外配設(shè)2處居民健身場(chǎng)地，在用地西側(cè)19#樓座西北方向建有1處燃?xì)庹{(diào)壓站，在地上圍繞樓座及小區(qū)規(guī)劃道路布設(shè)902個(gè)停車位。表1-3項(xiàng)目地上部分基本情況表名稱樓層備注高層住宅16#?20#、22#、23#、25#、28#13F8#、9#為經(jīng)濟(jì)適用房。2#樓下方設(shè)有文化活動(dòng)站，3#樓下方設(shè)有社區(qū)服務(wù)站，7#樓下方設(shè)有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，31#樓下方設(shè)有社區(qū)居委會(huì)，20#、22#樓下方設(shè)有物業(yè)管理房1#?3#、5#、10#?12#、15#、21#14F6#?9#16F

名稱樓層備注小高層住宅26#、29#?32#11F30#樓東南側(cè)設(shè)有社區(qū)警務(wù)室，32#樓下方設(shè)有物業(yè)管理房幼兒園27#2層6班，配設(shè)1處食堂。獨(dú)立商業(yè)建筑S13F主要作為金融服務(wù)、一般性零售店和餐飲業(yè)。初步設(shè)計(jì)預(yù)留油煙井，但餐飲位置、規(guī)模、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容均尚未確定。沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)/1?2F主要作為一般性零售店，無(wú)餐飲、娛樂業(yè)居民健身場(chǎng)地//2處燃?xì)庹{(diào)壓站//19#樓座西北方向垃圾收集點(diǎn)//項(xiàng)目用地東北角停車位//沿樓座四周設(shè)置1.2.3結(jié)構(gòu)形式項(xiàng)目住宅結(jié)構(gòu)形式擬采用剪力墻結(jié)構(gòu)，幼兒園、配套商業(yè)用房等底層建筑物擬采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。1.2.4工程投資本項(xiàng)目總投資約6億元，由建設(shè)單位自籌。1.3評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境空氣根據(jù)《青島市環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃》，大氣環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，如表1-4所示。表1-4環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）項(xiàng)目取值時(shí)間濃度限值（mg/m3）取值時(shí)間濃度限值（mg/m3）取值時(shí)間濃度限值（mg/m3）SO2一小時(shí)平均0.5日平均0.15年平均0.06no2一小時(shí)平均0.2日平均0.08年平均0.04PM】?！掌骄?.15年平均0.072、聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《青島市市區(qū)聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)劃》（青環(huán)發(fā)[2012]67號(hào)文）中的規(guī)定，區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）中的1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。表1-5聲環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

標(biāo)準(zhǔn)名稱類別晝間dB(A)夜間dB(A)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)155451.3.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn)1、施工期污染物排放標(biāo)準(zhǔn)(1)廢氣排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB16297-1996)中無(wú)組織排放監(jiān)控濃度限值的要求，具體限值見表1-6。表1-6大氣污染物排放限值污染物最高允許排放濃度(mg/m3)無(wú)組織排放監(jiān)測(cè)濃度限值監(jiān)控點(diǎn)濃度(mg/m3)氮氧化物240周界外濃度最高點(diǎn)0.12顆粒物120周界外濃度最高點(diǎn)1.0(2)施工期噪聲排放執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12523-2011)，具體限值見表1-7。表1-7建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放限值(GB12523-2011)晝間dB(A)夜間dB(A)70551夜間噪聲最大聲級(jí)超過(guò)限值的幅度不得高于15dB(A)；2當(dāng)廠界距噪聲敏感建筑物較近，其室外不滿足測(cè)量條件時(shí)，可在噪聲敏感建筑室內(nèi)測(cè)量，并將表1中相應(yīng)的限值減10dB(A)作為評(píng)價(jià)依據(jù)。(3)污水排放執(zhí)行《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJ343-2010)B等級(jí)的規(guī)定，具體限值見表1-8。表1-8污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)項(xiàng)目名稱最高允許值(B等級(jí))mg/L1懸浮物4002動(dòng)植物油1003BOD53504CODCr5005氨氮45(4)施工期的固體廢物按照《中華人民共和國(guó)固體廢棄物污染環(huán)境防治法》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。(5)施工期廢油漆、廢涂料等危險(xiǎn)廢物執(zhí)行《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》(GB18597-2001)中的相關(guān)要求。2、營(yíng)運(yùn)期污染物排放標(biāo)準(zhǔn)(1)污水排放執(zhí)行《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJ343-2010)B等級(jí)的規(guī)定，具體限值見上表1-7。(2)噪聲排放執(zhí)行《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB22337-2008)1類標(biāo)準(zhǔn)，具體限值見表1-9。表1-9社會(huì)生活噪聲排放源邊界噪聲排放限值標(biāo)準(zhǔn)名稱類別晝間dB(A)夜間dB(A)《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB22337-2008)15545(3)幼兒園食堂油煙排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行山東省《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》(DB37/597-2006)中的大型標(biāo)準(zhǔn)要求，具體限值見表1-10。表1-10飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目小型中型大型基準(zhǔn)灶頭(個(gè))>1，<3>3，<6>6油煙最高允許排放濃度(mg/m3)1.51.21.0油煙凈化設(shè)施的最低去除效率(％)859090(4)固體廢棄物排放按照《中華人民共和國(guó)固體廢棄物污染環(huán)境防治法》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。2建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境現(xiàn)狀2.1周邊環(huán)境項(xiàng)目北鄰臻園小區(qū)，東北側(cè)緊鄰規(guī)劃二路，隔路為后桃林小學(xué)，距離小學(xué)操場(chǎng)50m、距離小學(xué)最近的教室130m；南鄰泰城路，隔路100m處為前桃林社區(qū)；西側(cè)為泰城路，隔路40m處為后桃林社區(qū)；東側(cè)緊鄰民城路。2.2建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)范圍1、大氣評(píng)價(jià)范圍項(xiàng)目施工期大氣影響主要是施工揚(yáng)塵、作業(yè)機(jī)械設(shè)備的燃油廢氣，營(yíng)運(yùn)期排放的廢氣主要是汽車尾氣、油煙廢氣等，其污染物排放量較小，且采取必要的凈化措施，對(duì)周圍環(huán)境的影響范圍有限，根據(jù)項(xiàng)目周邊環(huán)境狀況和廢氣排放情況，重點(diǎn)評(píng)價(jià)本項(xiàng)目地塊邊界外擴(kuò)200m的范圍。2、水評(píng)價(jià)范圍本項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水主要為生活污水、餐飲廢水和醫(yī)療廢水，所產(chǎn)生的廢水最終經(jīng)由

市政污水管網(wǎng)排入城區(qū)污水處理廠處理。因此，確定本項(xiàng)目水環(huán)境評(píng)價(jià)范圍為項(xiàng)目區(qū)內(nèi)污水管道與市政截污管道接口處，并對(duì)城區(qū)污水處理廠接納本項(xiàng)目污水的可行性進(jìn)行分析。3、噪聲評(píng)價(jià)范圍施工期：項(xiàng)目規(guī)劃地塊范圍，還包括地塊邊界和周圍的現(xiàn)狀敏感目標(biāo)。營(yíng)運(yùn)期：項(xiàng)目配套設(shè)備運(yùn)行噪聲對(duì)項(xiàng)目自身的影響及外環(huán)境交通噪聲對(duì)本項(xiàng)目的影響。4、生態(tài)環(huán)境評(píng)價(jià)范圍施工期的生態(tài)環(huán)境影響主要體現(xiàn)在施工過(guò)程中可能造成地塊內(nèi)水土流失、植被破壞、改變景觀格局等方面；營(yíng)運(yùn)期主要表現(xiàn)在對(duì)土地利用、城市景觀和社會(huì)經(jīng)濟(jì)等方面產(chǎn)生影響。因此，確定生態(tài)環(huán)境評(píng)價(jià)范圍為本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)。本次評(píng)價(jià)范圍見表2-1。項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍環(huán)境空氣項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍環(huán)境空氣本項(xiàng)目地塊邊界外擴(kuò)200m范圍以內(nèi)噪聲噪聲評(píng)價(jià)范圍為規(guī)劃界外1m及周圍敏感區(qū)域水本項(xiàng)目污水排放口及受納污水管道接口處生態(tài)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域邊界范圍內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域邊界范圍內(nèi)表2-1評(píng)價(jià)范圍表3建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響預(yù)測(cè)及擬采取的主要措施與效果3.1建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境污染因素分析建設(shè)項(xiàng)目污染物排放情況詳見表3-1。表3-1建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境污染物排放一覽表大氣污染物工程期污染源排放特點(diǎn)排放量施工期建樓階段揚(yáng)塵無(wú)組織排放—裝修廢氣時(shí)間短，室內(nèi)—營(yíng)運(yùn)期燃?xì)鈴U氣連續(xù)排放煙塵0.0553t/aSO20.079t/aNOx0.695t/a地下車庫(kù)汽車尾氣連續(xù)排放CO0.022t/aTHC0.0022t/a

NOx0.0018t/a噪聲工程期噪聲源噪聲特點(diǎn)晝間(dB(A))施工期土石方工程裝載機(jī)、挖掘機(jī)無(wú)規(guī)則性、階段性、間歇性、高強(qiáng)度73~80基礎(chǔ)工程灌注樁鉆機(jī)、柴油空壓機(jī)76~91結(jié)構(gòu)工程攪拌機(jī)、起重機(jī)78-87裝飾工程模版拆卸、拉直切斷機(jī)75~82營(yíng)運(yùn)期地下水泵，換熱站、排風(fēng)機(jī)室內(nèi)聲源50~70排風(fēng)口室外聲源60~62廢水工程期廢水類型產(chǎn)生量污染物濃度(mg/L)污染物產(chǎn)生量施工期生活污水4752tCOD：400、BOD5：250、SS：300、氨氮：30COD：1.9t；BOD:1.19t；SS：1.43t；氨氮：0.14t營(yíng)運(yùn)期生活污水22.54萬(wàn)t/aCOD：450、BOD5：250、SS：200、氨氮：30、動(dòng)植物油20COD：0.28t/d、BOD5：0.16t/d；SS：0.13t/d；氨氮：0.019t/d；動(dòng)植物油：0.013t/d固體廢棄物工程期固廢類型總量排放去處施工期裝修建筑垃圾1.59萬(wàn)t指定的處置場(chǎng)外運(yùn)土石方15萬(wàn)m3指定的處置場(chǎng)施工生活垃圾148.5t垃圾填埋場(chǎng)營(yíng)運(yùn)期生活垃圾1418.9t/a垃圾填埋場(chǎng)商業(yè)垃圾390t/a回收利用廚余垃圾4t/a由有資質(zhì)單位運(yùn)輸處置醫(yī)療廢物1.5t/a3.2建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍內(nèi)的保護(hù)目標(biāo)分布根據(jù)項(xiàng)目周圍現(xiàn)狀及規(guī)劃建設(shè)情況，并結(jié)合本項(xiàng)目建設(shè)及使用功能的特點(diǎn)，確定本項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍內(nèi)有關(guān)環(huán)境保護(hù)敏感點(diǎn)的情況如表3-2所示。表3-2項(xiàng)目周圍環(huán)境保護(hù)目標(biāo)敏感點(diǎn)名稱性質(zhì)主要影響對(duì)象受影響規(guī)模(人)相對(duì)項(xiàng)目方位、距場(chǎng)界最近距離前桃林社區(qū)-施人居鄰近本項(xiàng)目的居民住宅1000項(xiàng)目東側(cè)、南側(cè)，最近距離為50m、100m工后桃林社區(qū)人居鄰近本項(xiàng)目的居民住宅1500項(xiàng)目西側(cè)、隔泰城路約40m期臻園小區(qū)人居鄰近本項(xiàng)目的居民住宅2450項(xiàng)目北側(cè)，與項(xiàng)目緊鄰，用地紅線與其最近居民樓距離約20m后桃林小學(xué)學(xué)校鄰近本項(xiàng)目的小學(xué)500項(xiàng)目東北側(cè)緊鄰，約50m處為后敏感點(diǎn)名稱性質(zhì)主要影響對(duì)象受影響規(guī)模(人)相對(duì)項(xiàng)目方位、距場(chǎng)界最近距離桃林小學(xué)操場(chǎng)，距離最近的教室約130m運(yùn)期前桃林社區(qū)人居鄰近本項(xiàng)目的居民住宅1000項(xiàng)目東側(cè)、南側(cè)，最近距離為50m、100m后桃林社區(qū)人居鄰近本項(xiàng)目的居民住宅1500項(xiàng)目西側(cè)、隔泰城路約40m營(yíng)臻園小區(qū)人居鄰近本項(xiàng)目的居民住宅2450項(xiàng)目北側(cè)，與項(xiàng)目緊鄰，用地紅線與其最近居民樓距離約20m后桃林小學(xué)學(xué)校鄰近本項(xiàng)目的小學(xué)500項(xiàng)目東北側(cè)緊鄰，約50m處為后桃林小學(xué)操場(chǎng)，距離最近的教室約130m項(xiàng)目本身人居57753.3環(huán)境影響及其預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)大氣環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià)結(jié)論項(xiàng)目區(qū)所在區(qū)域空氣質(zhì)量良好，可滿足本項(xiàng)目居住功能要求。聲環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià)結(jié)論項(xiàng)目所在區(qū)域各場(chǎng)界能夠滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)中1類標(biāo)準(zhǔn)限值(55/45dB(A))的要求。地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià)結(jié)論項(xiàng)目所在地地表水環(huán)境質(zhì)量符合《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838-2002)的III類標(biāo)準(zhǔn)。大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論在各種有效的防塵措施落實(shí)到位和嚴(yán)格執(zhí)行《青島市防治城市揚(yáng)塵污染管理規(guī)定》《2010年度大氣污染防治工作方案》的情況下，施工揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境的影響會(huì)大大降低，對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生明顯的揚(yáng)塵影響。聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論項(xiàng)目區(qū)主要噪聲敏感點(diǎn)為西側(cè)的后桃林社區(qū)、北側(cè)的臻園小區(qū)、東北側(cè)的后桃林小學(xué)。施工期各階段噪聲會(huì)對(duì)周邊敏感目標(biāo)產(chǎn)生不同程度的影響。為降低其影響，施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，以最大限度地減少噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響，同時(shí)也應(yīng)做好與周圍居民的協(xié)調(diào)溝通工作，以盡量取得公眾的諒解。施工車輛運(yùn)輸所產(chǎn)生的噪聲，通過(guò)合理安排運(yùn)輸時(shí)間及路線，保持車輛完好，禁止鳴笛，可大大降低運(yùn)輸車輛噪聲對(duì)周圍敏感目標(biāo)的影響。因此，施工期噪聲對(duì)周圍環(huán)境存在一定的影響，施工單位必須將各防治措施切實(shí)落實(shí)到位，將其影響降至最低。水環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論施工期廢水排放量較小，主要是生活污水和工程污水，生活污水由管道連接至市政污水管網(wǎng)。因此，本項(xiàng)目施工期生活污水不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生明顯影響。而本項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的工程污水，通過(guò)回收利用及處理，對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生的影響也較小。固廢環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論施工期產(chǎn)生的固體廢物包括外運(yùn)土石方15萬(wàn)m3、建筑垃圾1.59萬(wàn)噸、生活垃圾148.5t，各種廢棄物與施工人員產(chǎn)生的生活垃圾統(tǒng)一收集，定期外運(yùn)綜合處理。因此，施工期固體廢物對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)造成污染影響。大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論營(yíng)運(yùn)期廢氣主要來(lái)源于居民炊事、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)餐飲廢氣、幼兒園食堂廢氣及小區(qū)進(jìn)出車輛產(chǎn)生的汽車尾氣。居民炊事產(chǎn)生的炊事廢氣通過(guò)專用排煙風(fēng)道于樓頂排放；地下車庫(kù)中的汽車尾氣，通過(guò)機(jī)械通風(fēng)后，由高于地面2.5m的排風(fēng)口排放，排風(fēng)口應(yīng)與住宅之間至少保持10m的距離，且避免設(shè)在住宅陽(yáng)面。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)在建筑施工時(shí)應(yīng)預(yù)留專用的排油煙風(fēng)道，排煙口不得朝向周圍敏感建筑物且與周圍敏感建筑物的距離應(yīng)大于20m。餐飲單位應(yīng)根據(jù)自身的廚房規(guī)模，按照山東省《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》(DB37/597-2006)選用除油煙效率高于90%的油煙凈化設(shè)施，同時(shí)，餐飲單位應(yīng)獨(dú)立申報(bào)，另行環(huán)評(píng)。在采取以上措施后，項(xiàng)目產(chǎn)生的廢氣不會(huì)對(duì)周圍大氣環(huán)境造成污染影響。水環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論營(yíng)運(yùn)期廢水總產(chǎn)生量為627.84t/d(22.54萬(wàn)t/a)，主要污染物排放量分別為COD101.4t/a、氨氮6.8t/a、項(xiàng)目所在區(qū)域市政污水管網(wǎng)配套完善，污水排入項(xiàng)目區(qū)地下市政污水管網(wǎng)，最終進(jìn)入城區(qū)污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放。項(xiàng)目廢水滿足該廠進(jìn)水水質(zhì)要求，因此本項(xiàng)目廢水對(duì)環(huán)境影響很小。聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期的噪聲主要包括車輛噪聲、配套設(shè)備噪聲以及車庫(kù)排風(fēng)口噪聲。為降低其影響，須采用低噪聲設(shè)備，水泵房、換熱站、地下車庫(kù)通風(fēng)機(jī)與居民樓錯(cuò)位布置，并采取有效的隔聲、減震等措施；同時(shí)，加強(qiáng)小區(qū)的車輛行駛管理，區(qū)內(nèi)禁止鳴笛。采取上述措施后，對(duì)本項(xiàng)目及周圍敏感目標(biāo)不會(huì)造成明顯的影響。固廢環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論營(yíng)運(yùn)期產(chǎn)生的固體廢棄物，主要為居民和物業(yè)商業(yè)辦公人員產(chǎn)生的生活垃圾、網(wǎng)點(diǎn)產(chǎn)生的商業(yè)垃圾。上述固廢均按照《中華人民共和國(guó)固體廢棄物污染環(huán)境防治法》中的規(guī)定分類處置。采取上述措施后，固體廢棄物不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染影響。外環(huán)境對(duì)建設(shè)項(xiàng)目影響評(píng)價(jià)結(jié)論交通噪聲對(duì)本項(xiàng)目的影響評(píng)價(jià)結(jié)論：區(qū)域外環(huán)境可能對(duì)本項(xiàng)目造成影響的道路為：泰城路及民城路產(chǎn)生的交通噪聲，通過(guò)場(chǎng)界綠化降噪、安裝隔聲窗等措施后對(duì)項(xiàng)目臨街居民影響較小。本項(xiàng)目施工期的建筑材料為常規(guī)建筑材料，不存在環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。本項(xiàng)目建成后為居住為主的小區(qū)，不使用或存放有毒有害、有刺激性的危險(xiǎn)化學(xué)物品，不存放無(wú)易燃易爆的物品，不會(huì)產(chǎn)生無(wú)易燃易爆、有毒有害的危險(xiǎn)廢物。通過(guò)以上分析可以看出，本項(xiàng)目施工期和營(yíng)運(yùn)期都不存在潛在的重大環(huán)境污染問題，無(wú)重大風(fēng)險(xiǎn)源。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)項(xiàng)目區(qū)周圍沒有環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。建設(shè)單位在項(xiàng)目施工期和營(yíng)運(yùn)期擬采用的環(huán)保措施以及本評(píng)價(jià)所建議的各項(xiàng)環(huán)保措施均切實(shí)可行，且廣泛應(yīng)用于類似工程項(xiàng)目中，已取得良好的防污效果。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，在落實(shí)上述措施情況下，則由項(xiàng)目帶來(lái)的各種污染影響，將降低到最低程度。項(xiàng)目總投資約6億元，其中環(huán)保投資約1500萬(wàn)元，占總投資的2.5%，能夠確保各項(xiàng)環(huán)保措施的落實(shí)，保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期向環(huán)境排放污染物達(dá)到相應(yīng)排放標(biāo)準(zhǔn)，減少對(duì)環(huán)境的污染。項(xiàng)目綠地覆蓋率較高，使項(xiàng)目整體布置組合更趨于合理，使生態(tài)環(huán)境有所改善。1、施工期環(huán)境管理計(jì)劃及環(huán)境管理制度施工期間，建設(shè)單位均安排專職或兼職環(huán)保管理人員，執(zhí)行施工期有關(guān)環(huán)保方面的規(guī)定，接受青島市環(huán)保局城陽(yáng)分局的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查，搞好施工期的環(huán)境保護(hù)工作。主要的環(huán)境管理工作是：安排專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)塵部位的灑水，保持清潔；大風(fēng)天氣有專人負(fù)責(zé)遮蓋散狀建筑材料。施工現(xiàn)場(chǎng)的出入口設(shè)專人清掃運(yùn)輸車輛車輪帶下的泥土；施工中進(jìn)出入口的沙石、泥土等用遮蓋物覆蓋或袋裝清運(yùn)，防止運(yùn)輸過(guò)程中散落。建筑垃圾分類堆放，充分利用其中可再利用部分，其他的定期外運(yùn)至指定的垃圾場(chǎng)處理，嚴(yán)禁隨意拋撒建筑垃圾；施工期降雨加強(qiáng)施工場(chǎng)地的圍擋，防止因攜帶泥沙流走，造成水土流失。建設(shè)單位嚴(yán)格遵守建設(shè)施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)管理規(guī)定，做到文明施工，夜間禁止施工，晝間施工時(shí)也盡量調(diào)整各種機(jī)械和車輛的噪聲高峰值，將噪聲對(duì)敏感目標(biāo)的影響降低到最小。項(xiàng)目在施工過(guò)程中，建設(shè)單位和施工單位嚴(yán)格按照上述有關(guān)規(guī)范和要求進(jìn)行管理施工，最大程度降低了施工過(guò)程產(chǎn)生的噪聲、廢氣等污染因素對(duì)周圍環(huán)境的影響。2、營(yíng)運(yùn)期環(huán)境管理計(jì)劃及環(huán)境管理制度項(xiàng)目投入使用后，各機(jī)構(gòu)單位均接受環(huán)保部門的指導(dǎo)和檢查監(jiān)督，共同搞好項(xiàng)目的環(huán)保工作。根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)和性質(zhì)，在項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期的環(huán)境管理，分別說(shuō)明如下：綠化管理項(xiàng)目加強(qiáng)綠化帶的建設(shè)與保護(hù)，選擇適合本地區(qū)的樹種和花草，且與周圍的人文景觀建設(shè)相匹配，確保區(qū)內(nèi)綠化的有效性。區(qū)內(nèi)的園林綠化應(yīng)由專人負(fù)責(zé)。定期澆水、施肥、除蟲、剪枝等，精心維護(hù)花草樹木，以營(yíng)造優(yōu)雅的環(huán)境。2)環(huán)境衛(wèi)生管理場(chǎng)區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，清掃的垃圾及時(shí)送至垃圾點(diǎn)，不得隨地堆放。生活垃圾應(yīng)由業(yè)主自行分類后按規(guī)定時(shí)間置于室外，經(jīng)專人負(fù)責(zé)收集到垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站進(jìn)行堆放，定期由環(huán)衛(wèi)部門外運(yùn)。污水由區(qū)內(nèi)管網(wǎng)收集進(jìn)入市政管網(wǎng)，最終排入城區(qū)污水處理廠處理。進(jìn)入場(chǎng)區(qū)的各種車輛，不得鳴笛，必須限速行駛，以確保區(qū)內(nèi)交通安全。3.3.8環(huán)保設(shè)施“三同時(shí)”驗(yàn)收項(xiàng)目施工期和營(yíng)運(yùn)期環(huán)保設(shè)施竣工“三同時(shí)”驗(yàn)收一覽表見下表。表3-3項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施竣工“三同時(shí)”驗(yàn)收一覽表類別位置米取措施驗(yàn)收內(nèi)容廢氣地下車庫(kù)排風(fēng)口與住宅樓距離不小于10m。排風(fēng)口朝向人群活動(dòng)區(qū)域時(shí)，其底部距離地面不小于2.5m；排風(fēng)口設(shè)置在非人員活動(dòng)的綠化帶內(nèi)時(shí)，其底部可低于2.5m。車庫(kù)排風(fēng)口與臨近居民樓的距離不小于10m；排風(fēng)口1m處滿足《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB22337-2008)1類標(biāo)準(zhǔn)。幼兒園食堂油煙廢氣煙道口高于樓頂1.5m，且距離周圍高層建筑物均大于20m排氣筒出口高于樓頂1.5m，且其周圍20m范圍內(nèi)無(wú)高于出口的易受影響的建筑物

噪聲電梯機(jī)房、水泵噪聲電梯機(jī)房、水泵房、換熱站等設(shè)備設(shè)備安裝采取減振降噪處理措施；對(duì)高噪聲設(shè)備日常維護(hù)和保養(yǎng)，避免故障運(yùn)行產(chǎn)生高噪聲影響降噪措施落實(shí)情況，主要產(chǎn)噪設(shè)備均設(shè)于獨(dú)立設(shè)備房?jī)?nèi)，采取減振、隔聲、降噪和消聲措施廢水幼兒園食堂餐飲廢水餐飲廢水經(jīng)隔油池預(yù)處理、醫(yī)療廢水經(jīng)消毒處理后與生活污水一起排放，接管至城區(qū)污水處理廠處理后外排隔油池、消毒設(shè)施、小區(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)設(shè)置以及可接入市政污水管網(wǎng)醫(yī)療廢水生活污水固廢生活垃圾集中收集垃圾箱設(shè)置、統(tǒng)一處理，垃圾收集點(diǎn)消毒、滅蚊蠅商業(yè)、辦公垃圾交由相關(guān)單位統(tǒng)一處理臨時(shí)堆放場(chǎng)所和貯存場(chǎng)所有防火、防揚(yáng)散、防流失、防滲漏、防雨等措施；設(shè)立環(huán)保標(biāo)志牌，委托處置有相關(guān)協(xié)議且需落實(shí)到位幼兒園食堂廚余垃圾委托有資質(zhì)餐廚廢棄物收運(yùn)、處置單位收集處理醫(yī)療廢物委托有醫(yī)療廢物處理資質(zhì)的單位收運(yùn)、處置暫存于固定容器中，及時(shí)委托有資質(zhì)單位處置4項(xiàng)目規(guī)劃符合性、總體布局合理性分析4.1項(xiàng)目規(guī)劃符合性分析（1）產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策符合性分析根據(jù)國(guó)家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》，本項(xiàng)目不屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》所規(guī)定的淘汰類、限制類項(xiàng)目，因此本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。（2）項(xiàng)目與《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)好環(huán)評(píng)和“三同時(shí)”制度的意見》符合性根據(jù)山東省環(huán)境保護(hù)局《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)好環(huán)評(píng)和“三同時(shí)”制度的意見》（魯環(huán)發(fā)[2007]131號(hào)），分析擬建工程與建設(shè)項(xiàng)目審批原則的符合性，具體情況見下表。表4-1山東省環(huán)保局魯環(huán)發(fā)[2007]131號(hào)文件符合性分析與項(xiàng)目有關(guān)的“禁批”和邛艮批規(guī)定”工程情況是否禁批或限批企業(yè)限批主要污染物超標(biāo)排放的達(dá)標(biāo)排放--局部禁批或限批飲用水源保護(hù)區(qū)、各類自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生態(tài)功能區(qū)、生態(tài)敏感與脆弱區(qū)等環(huán)境敏感區(qū)，影響生態(tài)環(huán)境和環(huán)境污染的本項(xiàng)目污水通過(guò)市政污水管線進(jìn)入李村河污水處理廠，滿足《青島市生活飲用水源環(huán)境保護(hù)條例》要求，不會(huì)影響該區(qū)域生態(tài)環(huán)境及水環(huán)境否城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)等工業(yè)園區(qū)外卜，有污染的新項(xiàng)目項(xiàng)目選址在市北區(qū)，是營(yíng)運(yùn)后自身無(wú)污染的新項(xiàng)目否不認(rèn)真執(zhí)行環(huán)評(píng)和“三同時(shí)”制度，有較多未批先建項(xiàng)目、有較多不達(dá)標(biāo)排放企業(yè)、區(qū)域內(nèi)污水沒有有效措施進(jìn)行治理的園區(qū)項(xiàng)目所在地的企業(yè)均認(rèn)真執(zhí)行環(huán)評(píng)和“三同時(shí)”制度，沒有較多的未批先建項(xiàng)目和不達(dá)標(biāo)排放企業(yè)否毗鄰居民區(qū)的化工等有環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目項(xiàng)目本身無(wú)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)否南水北調(diào)和小清河大堤兩側(cè)5km之內(nèi)有污水排放的項(xiàng)目不在南水北調(diào)和小清河大堤兩側(cè)5km之內(nèi)否全省重點(diǎn)河流水環(huán)境質(zhì)量未達(dá)到省環(huán)保局確定的年度改善目標(biāo)的項(xiàng)目施工人員生活污水進(jìn)入城區(qū)污水處理廠處理否由上表可知，擬建項(xiàng)目不列入山東省環(huán)保局《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)好環(huán)評(píng)和“三同時(shí)”制度的意見》魯環(huán)發(fā)[2007]131號(hào)文企業(yè)限批和區(qū)域限批之列。項(xiàng)目建設(shè)用地符合性該公司地塊已獲得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證。項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃符合性本項(xiàng)目建設(shè)符合青島市規(guī)劃局《建設(shè)工程規(guī)劃方案審查意見書》的要求，本項(xiàng)目用地為居住、科教用地，符合該區(qū)域土地利用規(guī)劃。因此，本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，符合青島市的發(fā)展方向，符合城市總體規(guī)劃與土地利用規(guī)劃。4.2項(xiàng)目選址合理性分析4.2.1項(xiàng)目周圍基礎(chǔ)設(shè)施配套合理性分析項(xiàng)目用地性質(zhì)與規(guī)劃設(shè)計(jì)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，項(xiàng)目所在區(qū)域道路、通訊、供水、供電、供氣(天然氣)、排水等市政基礎(chǔ)設(shè)施配套完善。項(xiàng)目供水由市政自來(lái)水管網(wǎng)統(tǒng)一供給；污水經(jīng)小區(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)收集后直接排入市政污水管道，最終進(jìn)入