成都二手房買賣合同

成都二手房買賣合同二手房合約就是指購房者和售房者在公平協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的交易所簽定的協(xié)議。下面就是大編成給大家整理的關(guān)于成都二手房買賣合同，熱烈歡迎大家去寫作。成都二手房買賣合同1出賣方：____________________保單方：____________________1、房屋的基本情況出賣方房屋（以下縮寫該房屋）座落在_____；坐落于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米（其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米），房屋用途為_____；該房屋平面圖見到本合同附件一，該房屋內(nèi)部粘附設(shè)施見到附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地采用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為_____。2、房屋面積的特定簽訂合同本合同第一條所簽訂合同的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)備案機關(guān)實際測量）面積。例如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下縮寫暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)備案機關(guān)實際測量的面積存有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)備案機關(guān)實際測量面積（以下縮寫實際面積）為依據(jù)。該房屋交貨時，房屋實際面積與暫測面積的差別不少于暫測面積的±_____%（不包含±_____%）時，房價款維持維持不變。實際面積與暫測面積差別少于暫測面積的±_____%（包含±_____%）時，甲乙雙方同意按下列第_____種方式處置：（1）保單方有權(quán)明確提出退租，出賣方須在保單方明確提出退租建議之日起_____天內(nèi)將賣受到方已退款退還給保單方，并按_____利率交納利息。（2）每平方米價格維持維持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。（3）_______________________________。3、土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋適當(dāng)?shù)耐恋厥褂脵?quán)獲得方式為_____；土地使用權(quán)年限自________年___月___日至________年___月___日終了。以撥付方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)受讓核準(zhǔn)文件號為_____；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，保單方（必須）（無須）辦妥土地使用權(quán)土地出讓相關(guān)手續(xù)。4、價格按（總建筑面積）（實際建筑面積）排序，該房屋售價為（幣）每平方米_____元，總金額為（幣）___億___千___百___滾___萬___千___百___滾___元整。5、退款方式保單方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方繳付定金（幣）___億___千___百___滾___萬___千___百___滾___元整，并可于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款交納出賣方。具體內(nèi)容退款方式可以由雙方自行簽訂合同。6、交貨期限出賣方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交予保單方，并應(yīng)當(dāng)接到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋交納保單方。7、保單方逾期退款的違約責(zé)任保單方例如未按本合同第四條規(guī)定的時間退款，出賣方對保單方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追責(zé)償付利息。已自合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至至實際退款之日終了，月利息按_____排序。逾期少于____天后，即為視作保單方不履行職責(zé)本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下列第____種簽訂合同，追責(zé)保單方的違約責(zé)任。（1）中止合約，保單方按總計應(yīng)付款的_____%向出賣方繳付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失少于保單方繳付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由保單方據(jù)實索賠。（2）保單方按總計應(yīng)付款的_____%向出賣方繳付違約金，合約繼續(xù)履行。（3）_______________________________。8、出賣方逾期交貨房屋的違約責(zé)任除人力不容畏懼的自然災(zāi)害等特定情況外，出賣方例如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交予保單方采用，保單方有權(quán)按已交貨的房價款向出賣方追責(zé)償付利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交貨期限的第二天起至至實際交貨之日終了，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率排序；自第_____個月起至，月利息則按_____利率排序。逾期少于_____個月，則視作出賣方不履行職責(zé)本合同，保單方有權(quán)按以下第_____種簽訂合同，追責(zé)出賣方的違約責(zé)任。（1）中止合約，出賣方按保單方總計已退款的_____%向保單方繳付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失少于出賣方繳付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實索賠。（2）出賣方按保單方總計已退款的_____%向保單方繳付違約金，合約繼續(xù)履行。（3）_______________________________。9、關(guān)于產(chǎn)權(quán)備案的簽訂合同在保單方實際發(fā)送該房屋之日起，出賣方幫助保單方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)備案機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)備案機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。例如因出賣方的過錯導(dǎo)致保單方無法在雙方實際更替之日起_____天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬于證書，保單方有權(quán)明確提出退租，出賣方須在保單方明確提出退租建議之日起_____天內(nèi)將賣受到方已退款退還給保單方，并按已退款的_____%索賠保單方損失。10、出賣方確保在交易時該房屋沒產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦完。交易后例如存有上述未清事項，由出賣方分擔(dān)全部責(zé)任11、因本房屋所有權(quán)遷移所出現(xiàn)的土地增值稅由收買方向國家繳納，契稅由保單方向國家繳納；其他房屋交易所出現(xiàn)的稅費除Seiches簽訂合同的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別繳納12、本合同未盡事項，由甲、乙雙方自行訂立，并簽定補充協(xié)議13、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分核對的文字與印刷文字具備同等效力本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵從中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策繼續(xù)執(zhí)行。本合同在履行職責(zé)中出現(xiàn)爭議，由甲、乙雙方協(xié)商化解。協(xié)商未成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。本合同（經(jīng)甲、乙雙方蓋章）之日起生效。本合同聯(lián)同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各謂一份，_____各謂一份，均具備同等效力。出賣方（簽章）：_______________保單方（簽章）：_______________________年___月___日都二手房買賣合同2甲方：____________________乙方：____________________經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將____________________單位分配的全額集資家屬樓名額，撥用受讓給乙方。為避免其他情況出現(xiàn)，確保雙方利益不受到任何損失，特簽訂以下協(xié)議：一、甲方自愿將__________單位新建的第四棟樓房（其中一套）名額，撥用受讓給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)按__________單位的建議，將建好家屬樓的一切費用及時繳付，等待新建家屬樓投入使用后，樓房所有權(quán)歸屬于乙方所有，甲方必須為乙方提供更多辦理樓房過戶的一切相關(guān)手續(xù)。二、甲方以個人名義為乙方辦理住房抵押貸款__________萬元T5800，期限為__________年，利率以銀行規(guī)定的為依據(jù)。三、__________單位在分配住房過程中，不管樓房面積大小，樓層多寡，集資金額市場需求多少，都與甲方毫無關(guān)系。四、甲方所辦理的住房抵押貸款，屬于樓房集資所有，歸屬于乙方支配采用，甲方嚴(yán)禁干預(yù)。五、為保證并無任何風(fēng)險，建議乙方按月按時償還債務(wù)銀行貸款本息，乙方也可以提早償還銀行住房抵押貸款本息。六、例如乙方因特定情況導(dǎo)致住房貸款無法償還債務(wù)，按截止日，乙方期前所繳付的一切貸款本息及費用，嚴(yán)禁向甲方賠償，甲方有權(quán)將乙方新建家屬樓歸還，用作交還甲方為乙方辦理的住房抵押貸款，一切后果存有乙方負(fù)責(zé)管理，甲方不分擔(dān)任何經(jīng)濟責(zé)任。反之，甲方無法以任何理由，任何方式許諾。七、協(xié)議從今日起至繼續(xù)執(zhí)行，不經(jīng)過任何法律公證具備同等的法律效力。雙方各謂一份。此協(xié)議從乙方償還以甲方名義所辦理的住房抵押貸款之日起自動失靈。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________________年________月______日都二手房買賣合同3甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________甲方存有座落在____________住房一套及車庫一間，屬于______征地安置房。現(xiàn)甲方愿意將此房及適當(dāng)車庫一并受讓，乙方急于出售。經(jīng)甲、乙雙方親善協(xié)商，達(dá)成一致如下協(xié)議：一、（房屋面積計______平方米，車庫______平方米）以____________價格（此價格為緊固價，任何一方嚴(yán)禁以市場房屋價格的滑行為建議減少或增加房款）受讓給乙方。______房屋的交貨標(biāo)準(zhǔn)為通常商品房標(biāo)準(zhǔn)，房屋為毛坯，存有普通門窗，墻壁鋪上，地面水泥。乙方對上述房屋具體情況已充份介紹，自愿拒絕接受上述房屋。二、甲、乙雙方簽訂合同之日，乙方一次性繳付房款______元。交貨的房款，甲方應(yīng)當(dāng)出示收條。三、甲、乙雙方同意，雙方簽定本合同時甲方將上述房屋交貨乙方所有，交貨標(biāo)志：交鑰匙（房屋______把、車庫______把）；同時甲方應(yīng)當(dāng)將與該房屋有關(guān)的所有資料（包含但不局限于征地征用協(xié)議、購房合約和到賬憑證等原件）交貨乙方。四、上述房屋以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)時，甲方及締造方（中間人）應(yīng)當(dāng)撥用積極主動給與積極支持和協(xié)調(diào)，提供更多一切與之有關(guān)的相關(guān)手續(xù)及資料，辦理費用由乙方分擔(dān)。五、上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋遷移占據(jù)之日起遷移給乙方。六、甲方受讓給乙方的房屋屬于住宅用房屋。乙方在采用期間嚴(yán)禁擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和采用性質(zhì)，乙方對該房屋存有關(guān)聯(lián)的公共部位、地下通道和設(shè)施擁有適當(dāng)?shù)臋?quán)益，分擔(dān)適當(dāng)?shù)牧x務(wù)，并應(yīng)當(dāng)保護(hù)公共設(shè)施和公共利益。七、甲方確保在上述的房屋更替時沒產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛等其它權(quán)利瑕疵。例如上述房屋更替后出現(xiàn)更替前即為存有的產(chǎn)權(quán)和財務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵，由甲方分擔(dān)全部責(zé)任。八、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不能違背本合同原則的前提下，可以簽定補足條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方簽定的補足條款或補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。九、本合同自甲、乙雙方蓋章或蓋章之日起生效。甲、乙雙方在簽訂本合同同時，具備全然民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)確切明白，并按本合同簽訂合同履行職責(zé)。例如違背簽訂合同，違約方分擔(dān)全部責(zé)任。1）例如甲方償付，除乙方歸還的房價款外，還須自本合同簽定之日起每年按房價的______%向乙方繳付違約金（即為每年須繳付違約金2）例如乙方償付，甲方有權(quán)歸還上述房屋，且不歸還乙方已繳付的房款。十、本合同一式四份，甲方二份，乙方一份，締造方各謂一份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：__________________年____月____日都二手房買賣合同4賣方：_______________(以下縮寫甲方)買方：_______________(以下縮寫乙方)根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)親善協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房交易的有關(guān)事項達(dá)成一致一致，簽定本合同，共同嚴(yán)格遵守。1、甲方將矗立在的房地產(chǎn)出售給乙方，該房屋建筑面積平方米，儲藏室(或車庫)平方米。乙方已對甲方所出售的房地產(chǎn)搞了充份介紹，愿出售該房地產(chǎn)。2、甲乙雙方簽訂合同上述房地產(chǎn)的成交量價格為人民幣(大寫元，小寫：元，退款方式：。）3、甲乙雙方于年月日前向房屋備案機構(gòu)提出申請辦理遷移備案。4、甲方訂于年月日前將上述房地產(chǎn)交付給乙方。5、甲乙雙方簽訂合同上述房地產(chǎn)遷移備案中產(chǎn)生的費用由方分擔(dān)。6、本合同一式份，經(jīng)雙方蓋章后即為生效，未盡事宜，由雙方簽訂合同后簽定補充協(xié)議。甲方蓋章：_______________乙方蓋章：______________________年______月______日都二手房買賣合同5甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成一致以下合同條款：1、甲方自愿將矗立在房屋院落（包含：正房間、廂房間）收買給乙方，并將與所收買房屋有關(guān)的土地使用權(quán)同時受讓給乙方。該院落具體位置為：________________________。東鄰：________________________。西鄰：________________________。南鄰：________________________。北鄰：________________________。備案長度為：米、寬度為米，面積共__________________平米。2、該院落有關(guān)的附屬物同時全部受讓，附屬物包含：3、雙方訂立上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即為人民幣小寫__________________元。乙方在合約生效時一次性付清。4、甲方應(yīng)當(dāng)在前將該房屋交貨乙方；屆時該房產(chǎn)絕無任何借款、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人暫住、采用；并無資金缺口，例如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費和等。5、本合同生效后，一方例如無法按規(guī)定交貨房產(chǎn)或按規(guī)定繳付房款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ嚼U付五十元違約金。6、甲方確保該房產(chǎn)合法、權(quán)屬確切、存有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)獲得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而引致乙方無法正常采用，甲愿理賠乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改建、修建、翻新等費用及土地增值部分。7、合約生效后甲方存有協(xié)調(diào)乙方辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照遷移義務(wù)，例如因政府原因的確無法辦理產(chǎn)權(quán)遷移相關(guān)手續(xù)，甲方須把有關(guān)證件繳乙方留存。例如突遇政府征地征地，該院落的征地利益（包含征地補償款、回遷房等）全部歸屬于乙方所有。8、其它：（1）本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商化解，并簽定適當(dāng)?shù)难a充協(xié)議。（2）本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方蓋章、蓋章，村委會蓋章蓋章后生效。（3）本協(xié)議電腦列印一式三份，各方各謂